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La Misin del PETT es formalizar la propiedad de la Tierra de uso Agrario, para propiciar el
Desarrollo de un Mercado de Tierras Rurales, gil y transparente.
OBJETIVOS
General:
Generar las condiciones bsicas para el desarrollo de un mercado de tierras rurales en el pas
a fin de promover la inversin en el agro.
Especficos:
Organizacin PETT
El PETT tiene como funciones principales : levantar, consolidar y actualizar el catastro rural; y
el saneamiento fsico-legal de: tierras rsticas, eriazas y territorios de comunidades
campesinas y nativas, hasta su inscripcin registral de la propiedad.
Para la ejecucin de los procesos de saneamiento fsico y legal el PETT tiene dos lneas de
accin estrechamente ligadas y descentralizadas en las regiones y subregiones agrarias:
El D.L. N 667 fue modificado por las Leyes N 26838 y 27161, publicadas con fechas 10 de
julio de 1997 y 05 de agosto de 1999 respectivamente. La primera introdujo cambios en la parte
referente a la notificacin de la posesin, los planos para la inscripcin y las pruebas de la
posesin; la segunda modific nuevamente la parte referente a las pruebas de la posesin e
incorpor un captulo mediante el cual se otorg facultades al PETT para determinar, convertir
o rectificar reas de predios rurales.
A la fecha, el Area de Predios Rurales cuenta con una abogada, Jefe de Area y 02 abogados,
encargados de organizar, conducir y efectuar el seguimiento de las acciones de titulacin y
saneamiento legal de predios rurales a nivel nacional. Asimismo, tienen como responsabilidad
1) Base Legal :
2) Beneficiarios :
3) Requisitos :
b) Prueba complementaria.- Es una prueba documental con valor por si misma. La misma
consta de documentos como las constancias de posesin otorgadas por la Agencia Agraria,
documentos que acrediten prstamos por crditos agrarios, declaraciones juradas de pago del
impuesto predial, recibos de pago por concepto de uso de agua con fines agrarios u otros,
documentos de transferencia con firmas legalizadas por Notario Pblico o Juez de Paz,
constancias de registro en el Padrn de Regantes de la Administracin Tcnica del distrito de
Riego y otros que acrediten la posesin.
c) Certificado catastral.- Documento grfico, de carcter tcnico que indica el rea y ubicacin
del predio, el cual est ligada a la red geodsica nacional y debe ser suscrito por las
autoridades competentes del PETT.
Formulario Registral : En l se especifican los datos del solicitante y del predio y es suscrito por
:
5) Notificacin :
6) Oposicin :
Se presenta por escrito, ante la Oficina Registral, indicando que el poseedor no explota
econmicamente el bien, o que no lo posee directa, continua, pacfica y pblicamente como
Al inicio de la primera etapa del PTRT, no se contaba con infraestructura, recursos humanos,
equipos y metodologa para ejecutar el proceso de titulacin y catastro, por ello se contempl la
contratacin de empresas privadas especializadas, lo que no fue posible debido a que en el
pas no existan tales empresas. En ese contexto el Ministerio de Agricultura, para el
cumplimiento de las metas de catastro y regularizacin predial, tom las siguientes decisiones:
- Contratacin de equipos de trabajo en las Regiones Agrarias para la ejecucin del catastro.
Como resultado de las modificaciones indicadas se dise e implement en el PETT una nueva
metodologa de trabajo de campo y de gabinete por administracin directa a travs de los
denominados Grupos de Trabajo Supervisado - GTS. Los GTS se encontraran integrados por
un Ingeniero Agrnomo o Agrcola como Jefe de Grupo y un Abogado de Grupo como Tcnico
de Campo; cada cinco GTS estaban bajo del mando de una Jefe de Sector, que tena a su
cargo la supervisin de dichos grupos. Esta metodologa se ejecuta como parte del
levantamiento del catastro rural jurdico, y se sustenta en el Decreto Legislativo N 667 y sus
normas modificatorias. Ella se ejecuta en dos fases generales, que se encuentran vinculadas
entre s :
1) Acciones previas :
Como acciones previas se delimitan las tierras eriazas, las reas comunales e intangibles
separndose de la zona a trabajarse (tierras de proteccin, patrimonio arqueolgico de la
Nacin y destinadas a la defensa y seguridad nacional, ribereas al mar, dentro de los cauces,
riberas y fajas marginales de los ros, lagos, vasos de almacenamiento y las que se encuentren
dentro de los planos de expansin urbana.
2) Trabajo de campo :
- Notificacin local y personal comunicando el inicio del proceso de saneamiento fsico legal y
de la necesidad de presentar la documentacin que acredite la posesin o propiedad.
3) Trabajo de gabinete :
El expediente calificado como apto se presenta a los Registros Pblicos para su inscripcin. El
PETT como rgano encargado de levantar el catastro rural, entrega adems a los Registros
Pblicos y al Registro Predial Urbano, en el caso de Lima, el Plano Catastral del valle, la base
digital grfica y la base de datos alfanumrica de los predios materia de inscripcin.
Registro :
Balance del Proceso de Titulacin y Saneamiento Legal enel ambito rural del pais al 30 de
septiembre de 2001
Universo Ejecutado
Descripcion de
Actividadesrealizadas
por el PETT
N
N
Superfici
Superfici
dePredio
dePredio
e Ha
e
s
s
1 Predios Rurales
1.1 Comunidades
Campesinas
5,774
21,891,5
4,186
34
18,570,1
71
6,890,27
1,177
5
6,400,83
2
2 Tierras Eriazas de
AptitudAgropecuaria
13,800
2.1 Predios con
contrato de
2,150,16
1,976
9
404,853
Otorgamiento con
reserva de Dominio
3,600
282,709 1,300
67,709
599,460
137,313
350,000 676
199,831
2.3 Denuncios de
tierraseriazas
4,200
900,000