Ing.

Msc OSWALDO NOGUERA

SESIN II

Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

S
E

a)CLASIFICACIN DE LOS

CONTRATOS

Y GARANTIAS.

S
I

b) OFERTA Y COMPONENTES PARA

EJECUTAR UNA OBRA

N
C) PRESUPUESTOS DE CONSTRUCCIN.

II

Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

a)CLASIFICACIN DE LOS
CONTRATOS Y GARANTIAS.

Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

Acuerdo celebrado
entre dos o ms
partes
para la ejecucin de
una obra especifica,
donde se establecen
obligaciones
mercantiles y
legales.
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

Es un instrumento jurdico
que regula la ejecucin de
una obra, prestacin de un
servicio o suministro de
bienes , incluidas las ordenes
de compra y ordenes de
servicio, que contendrn al
menos las siguientes
condiciones: Precio,
cantidades, forma de pago,
tiempo y forma de entrega y
especificaciones contenidas
en el pliego de
condiciones.(Art.6-N5)
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

EL CONTRATO DE OBRAS ES
AQUEL MEDIANTE EL CUAL
UNA

PARTE

SE

COMPROMETE A EJECUTAR
DETERMINADA OBRA POR SI
O

BAJO

SU

DIRECCIN,

MEDIANTE UN PRECIO QUE

LA

OTRA

OBLIGA

SATISFACERLE.(Cdigo
ART. 1630)
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Comercio

SEGN SU OBJETIVOS

Contratos de Obra
Se utilizan en aquellas circunstancias en las cuales el objeto
del trabajo est vinculado a la construccin y/o instalacin
o montaje de una infraestructura.

Contrato de Servicio
Se trata de aquellos contratos destinados a la prestacin
de un servicio con el objeto de satisfacer necesidades de
una entidad determinada, servicio este que puede ser de
carcter profesional, tcnico o comercial.

CONTRATO DE ESTUDIO

ESTUDIO DE MERCADO PARA UN PRODUCTO.

a) Volumen de ventas estimadas para un producto.
b) Preferencias del consumidor por un producto.

ESTUDIO Y DISEO DE UN ANTEPROYECTO.

a) Se contrata a un profesional para el bosquejo de
una obra.

CONTRATO DE ESTUDIO

ESTUDIO PARA LA FACTIBILIDAD ECONOMICA DE UN

PROYECTO.
a) Si es viable realizar el proyecto.
Decisin sobre: b) Hacer ajustes del mismo.
c) Rechazar la idea.

ESTUDIO Y DISEO DE UN PROYECTO.

Proporciona el diseo, planos, especificaciones tcnicas,
normas de montaje y construccin.

SEGN SU ALCANCE
Asistencia Tcnica
Su mbito de aplicacin se circunscribe a la transferencia de
conocimientos tcnicos y al suministro de procedimientos y
metodologa para el desarrollo de tareas o proyectos
especficos para lo cual el contratista suministrar el personal
idneo requerido.
Ingeniera
Su propsito es el desarrollo de asesoras o estudios en el
rea de la ingeniera, diseos conceptuales o de
procedimientos, diseos bsicos o de detalles

SEGN SU ALCANCE

IPGC
Estos tipos de contratos cubren las etapas de Ingeniera,
Procura de materiales y equipos y la Gerencia de
Construccin. El contratista se compromete a entregar una
planta o instalacin que cumpla con los objetivos del proyecto,
segn las especificaciones, plazo de ejecucin y precio
definidos en el contrato.

Construccin
Tiene por objeto la ejecucin fsica de una obra o la
instalacin o montaje de plantas, equipos o maquinarias.

SEGN SU FORMA DE PAGO

Contratos a Suma Global
Son contrataciones por un monto fijo, que se utilizan
cuando el tipo de obra, servicio o adquisicin permiten una
estimacin precisa del costo total del mismo. El contratista
asume las obligaciones y/o riesgos de entregar la obra o
producto, a satisfaccin del ente contratante, por el precio
fijo pactado.

SEGN SU FORMA DE PAGO

Contratos a Precio por Unidad( Precio Unitario)

En estos casos se establecen precios unitarios por partidas,
pero la cantidad de la obra puede variar dentro de
parmetros preestablecidos. Adems, es factible prever
contractualmente variaciones a dichos precios.

Contratos a Base de Costos Reembolsables

En este caso el ente contratante conviene en pagar los
costos incurridos por el contratista ms su ganancia o
utilidad.

Contratos a Base de Costos Reembolsables.

CONTRATO POR ADMINISTRACIN.

a) COSTO MS HONORARIOS.( % Estipendios)
b) COSTO MS HONORARIOS FIJOS.

COSTOS

a) Directos: (Materiales, Equipos, Mano de

obra, Subcontratistas) + factor Sobre Costo
b) Indirectos: Financiamiento ,Administracin

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CONTRATOS Y ANEXOS
Documento que contiene: Identificacin
de las partes, objeto, clusulas y
sanciones aplicables, plazo de
ejecucin, precio convenido, forma de
pago,
garantas,
obligaciones
legales, y anexos con los aspectos
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

CONTRATOS Y ANEXOS
Tcnicos, Presupuesto y Anlisis de
Precios, condiciones generales de
contratacin, etc.

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TITULO V. DE LA CONTRATACIN.
CAPITULO I. ASPECTOS GENERALES.
ARTICULO 93:A los efectos de la formalizacin de los
contratos los rganos o entes contratantes debern
contar con la siguiente documentacin:
1.- Documentacin legal de la persona natural o
jurdica.
2.- El pliego de condiciones y oferta.
3.- Solvencias y garantas laborales.
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

TITULO V. DE LA CONTRATACIN.
CAPITULO I. ASPECTOS GENERALES.
4.- Cronograma de desembolso de la contratacin, de
ser necesario.
5.- Certificados que establezcan las garantas
respectivas y sus condiciones.

Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

TITULO V. DE LA CONTRATACIN.
CAPITULO I. FIRMA DEL CONTRATO.
ARTICULO 94:El lapso mximo para la firma del
contrato ser de ocho das hbiles contado a partir
de la notificacin de la adjudicacin.
CONTROL DEL CONTRATO
ARTICULO 95:Los rganos o entes contratantes, una vez
formalizada la contratacin correspondiente,
debern garantizar a los fines de la administracin
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

TITULO V. DE LA CONTRATACIN.
del contrato, el cumplimiento de las obligaciones
contradas por las partes, estableciendo controles
que permitan regular los siguientes aspectos:
(Leer numerales 1 al 9).

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TITULO V. DE LA CONTRATACIN.
MANTENIMIENTO DE LAS CONDICIONES.

ARTICULO 96: En los contratos adjudicados por

la aplicacin de las modalidades previstas en
la presente Ley, deben mantenerse lo
contemplado en el pliego de condiciones y en
la oferta beneficiaria de la adjudicacin.

Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

CESIONES

ARTICULO 97: El contratista no podr ceder ni

traspasar el contrato de ninguna forma, ni en
todo ni en parte, sin la previa autorizacin
del rgano o ente contratante, quien no
reconocer ningn pacto o convenio que
celebre el contratista para la cesin total o
parcial del contrato, y lo considerar nulo en
caso de que esto ocurriera.(Leer Art. 98)
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CAPITULO II. GARANTIAS(20/ 41)

FIANZAS DE ANTICIPO
ARTICULO 99:Se refiere a la Fianza de Anticipo,

siempre que se contemple en el contrato.(Leer)

GARANTIA DE FIEL CUMPLIMIENTO.
ARTICULO 100: Se exige para asegurar el
cumplimiento de todas las obligaciones que asume
el contratista.(Leer) .. ( Ver Ejemplo de Fianza)
( Ver Ejemplo de Solicitud de Fianza)
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GARANTIA LABORAL

ARTICULO 101:Se refiere a que el rgano

contratante podr solicitar una Fianza
Laboral hasta por el Diez por ciento(10%)
del costo de la mano de obra, incluida en la
estructura de costos de la oferta. (Leer)

Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

PLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL

ARTICULO 102:Se refiere a que el rgano

contratante podr solicitar al contratista una
Pliza de Responsabilidad Civil General, la
cual debe incluir responsabilidad civil y daos
a equipos e instalaciones de terceros objeto
del servicio u obra. El monto ser fijado en el
contrato.
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

CAPITULO III.
INICIO DE OBRA
ARTICULO 103: El contratista deber inicial el

suministro de los bienes, la prestacin del

servicio o ejecucin de una obra dentro del
plazo sealado en el contrato u orden de
compra o servicio. El plazo se contar a
partir de la fecha de la firma del contrato.
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CAPITULO III.
ANTICIPO DE OBRA, SERVICIOS Y BIENES.
ARTICULO 104:El pago del anticipo no ser

condicin indispensable para iniciar el

suministro del bien o servicio o ejecucin de la
obra, al menos que se establezca el pago
previo de ste en el contrato (LEER).
ARTICULO 105:Anticipo especial.(Leer)
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

CAPITULO IV.
MODIFICACIONES DEL CONTRATO.

ARTICULO 106: Modificaciones del contrato

(LEER).
ARTICULO 107:Modificaciones del Contrato
sin autorizacin.(Leer)
ARTICULO 108: Causas de modificacin del
contrato. (Leer)
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CAPITULO IV. (26/ 41)

MODIFICACIONES DEL CONT.

ARTICULO 106: Modificaciones del contrato

(LEER).
ARTICULO 107:Modificaciones del Contrato
sin autorizacin.(Leer)
ARTICULO 108: Causas de modificacin del
contrato. (Leer)
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

b) OFERTA Y COMPONENTES
PARA EJECUTAR UNA OBRA.
(28/49)

Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

OFERTA: Proposicin del contratista que contiene el

costo y condiciones de sus servicios para la
ejecucin de una obra o servicio determinado,
contiene:
COMPONENTES DE LA OFERTA:
1.- Carta Oferta, indicando el lapso de Validez de la
misma.
2.- Memoria Descriptiva: Memoria del Proyecto,
Memoria de Ejecucin(Avalada por profesionales
Colegiados).
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3.- Anlisis de Precios Unitarios de cada Partida.(APU).

4.- Presupuesto.
5.- Cronograma de Ejecucin.
6.- Cronograma y Curva de Inversin, Cronograma de
Desembolso. ( De Requerirse).
7.- Designacin del Ingeniero Residente. (CIV)
8.- Otros( Fianzas, etc).

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1.- CARTA OFERTA:

Hoja u oficio donde se explica la informacin
referente a: Identificacin de la empresa
ofertante( Con su logo), Identificacin del
representante legal del ofertante, Monto de
la Oferta en forma Clara, Condiciones
particulares o especiales de ejecucin( si
aplica),
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Condiciones de pago, lapso de ejecucin y

lapso de vigencia de la oferta( Es
importante su sealamiento para
establecer el inicio del periodo para las
reconsideraciones de precio).
(EJEMPLO 1)
(EJEMPLO 2)
(EJEMPLO 3)
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2.- MEMORIA DESCRIPTIVA: Es elaborada por el

profesional que ha revisado el proyecto, es la
informacin bsica que acompaa los planos
y describe los aspectos importantes
considerados como lineamientos en el
proyecto de la obra.
La memoria descriptiva contiene a su vez otras :

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Memoria de Obras Civiles, Acabados.

Memorias de Obras Elctricas.
Instalaciones Sanitarias.
Instalaciones Electromecnicas.
Normas Covenin aplicables.
(Ejemplo 1)
(Ejemplo 2)

(Explicacin de las partidas)

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4.- ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (APU):

El anlisis de precio es un documento que tiene
el contratista como soporte para demostrar el
precio unitario de cada partida.(Ejemplo Formato)
5.- PRESUPUESTO:
Es un conjunto de partidas debidamente
descritas, expresadas en un formato,
presentadas en forma secuencial, codificadas
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Con unidad de medidas y cantidades, que al

multiplicar el precio unitario por la cantidad,
resulta el total de esa partida. Finalmente la
sumatoria de los totales por partida, arroja
el total general del presupuesto de la obra.
(Ejemplo Formato de Presupuesto.)

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6.- CRONOGRAMA DE EJECUCIN:(40/ 41)

Cronograma o plan de trabajo, es una
representacin grfica, mediante barras, que
representa la planificacin de la ejecucin de
una obra presupuestada en funcin del
tiempo(das, semanas, meses).

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7.- CURVA DE INVERSIN:

Es una demostracin en forma grfica de la
ejecucin financiera de la obra en funcin del
tiempo.(Das, semanas, meses)
(Ejemplo Curva de inversin)
(Ejemplo Cronograma Financiero Semanal)
(Ejemplo Cronograma Financiero Acumulado)
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C) PRESUPUESTOS DE

CONSTRUCCIN.
ASPECTOS DEL PROCESO TCNICO
PRESUPUESTARIO
(42/49)

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1) Presupuesto: Es un conjunto de
partidas debidamente descritas,
expresadas
en
un
formato,
presentadas en forma secuencial, con
un
cdigo
para
identificarla
correctamente, con una unidad de
medida y cantidades, se multiplica
Ing. Msc OSWALDO NOGUERA

el precio unitario por la cantidad, y

finalmente resulta el total de esa
partida.
La sumatoria de los totales por
partida, arroja el total general del
presupuesto de la obra.(Ejemplo)
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2)
Partida:
La
partida,
es
sencillamente la descripcin de una
actividad a ejecutar, dentro de un
proceso constructivo que abarca la
metodologa de ejecucin.
La descripcin y unidad de cada
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partida
est
relacionada
con
especificaciones
tcnicas,
que
generalmente son las establecidas
por la Normas Covenin.
Ejemplo de partidas No codificadas.
Ejemplo 1
Ejemplo 2
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3) Cmputos Mtricos:
Se refiere a las cantidades de obras
correspondientes al proyecto base
del presupuesto, medidas segn la
unidad correspondiente , reflejadas
por cada partida a ejecutar.
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Generalmente con las especificaciones

de las Normas Covenin.
Las partidas no codificadas deben
tener una buena memoria explicativa
o especificaciones tcnicas.
Los Cmputos Mtricos son la base del
Presupuesto de Obra.
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Generalmente el rgano o ente

contratante realiza sus propios
cmputos mtricos.
En algunas empresas privadas se
delega esta actividad al contratista.

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FIN DE LA SESIN II

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