-SNIP: SISTEMA NACIONAL DE INVERSION PUBLICA

-EXPEDIENTE TECNICO
a) Memoria descriptiva: Brinda una visin general sobre la ejecucin lgica de
los distintos trabajos que se realizan en un proyecto, los antecedentes, ubicacin
del proyecto, objetivos, justificacin, clima, vas de acceso, financiamiento del
proyecto, plazos de ejecucin, costo final del proyecto, as como la relacin de
beneficiarios.
b) Presupuesto de la obra: Tiene informacin de cada una de las estructuras por
separado. Ninguno de los componentes del expediente tcnico debe ser
presupuestado en forma global, sino por medio de lo que se denomina partidas.
Cuando una municipalidad ejecuta directamente un proyecto de inversin pblica,
es necesario realizar una programacin mensual, para contar con la disponibilidad
del presupuesto. Esta programacin, que cuenta con su respectivo cronograma,
debe realizarse para cada una de las partidas especficas en las que se va a
realizar el gasto.
c) Anlisis de costos unitarios: Cada actividad debe estar sustentada con su
respectivo costo. Los precios de los insumos o materiales deben ser,
preferentemente, los que figuran en el mercado local. En casos especiales, deben
indicarse los costos de otro mercado teniendo en cuenta el transporte que ellos
demanden.
d) Relacin de insumos generales y por grupos: Detalla la mano de obra,
materiales y equipos o herramientas. En el listado de insumos debe figurar el
costo para cada uno de ellos, as como la suma o total de insumos que se van a
necesitar.
e) Cronograma valorizado de ejecucin de la obra: Es un cronograma fsicofinanciero, el cual permite controlar el avance de la obra, verificando y
comparando lo programado y lo ejecutado.
f) Planos Generales: Proporcionan grficamente la interpretacin y comprobacin
cualitativa de los elementos de la obra. Deben ser de fcil entendimiento para la
ejecucin. Aqu destacan el plano de ubicacin geogrfica de la localidad en la que
se encuentra el proyecto; y el plano clave o topogrfico, donde se visualiza el
proyecto en su conjunto.

-EL CERTIFICADO DE PARAMETROS INCLUYE :

a. Zonificacin.
b. Alineamiento de fachada.
c. Usos de los suelos permisibles y compatibles.
d. Coeficientes mximos y mnimos de edificacin.
e. Porcentaje mnimo de rea libre.
f. Altura mxima y mnima de edificacin expresada en metros.
g. Retiros.
h. rea de lote normativo.
i. Densidad neta expresada en habitantes por hectrea.
j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k. Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
l. Fecha de emisin.

-DOCUMENTO QUE EMITE LA MUNICIPALIDAD QUE PERMITE LA

EJECUCION DE OBRAS PRIVADAS :

Licencia de obra
La Licencia de obra o Licencia urbanstica o Permiso de construccin es
un permiso requerido, normalmente por laadministracin local, para la realizacin
de cualquier tipo de construccin, supone la autorizacin municipal para realizar
las obras. Su fin es comprobar la adecuacin de la solicitud de licencia a lo
establecido en la normativa urbanstica.
En la mayora de los casos, aunque depende de las legislacin vigente en cada
regin, estn sujetos a licencia de obras las siguientes actividades:

Las parcelaciones urbansticas.

Los movimientos de tierra.

Las obras de nueva planta.

Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones

existentes.

Las obras que modifiquen la disposicin interior de los edificios cualquiera

que sea su uso.

La primera utilizacin de los edificios y las modificaciones de uso de los

mismos.

El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general.

Las instalaciones subterrneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro
uso.

La demolicin de construcciones.

La colocacin de carteles de propaganda visibles desde la va pblica.

La corta de rboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenacin

Urbana.

Los dems actos que se sealen en los Planes.

LICENCIA DE CONSTRUCCIN: Permisos que se tramitan ante las Curaduras

Urbanas o ante las autoridades de Planeacin competentes. Estas licencias se
expiden para la construccin de proyectos que no superen los 2.000 metros
cuadrados y para efectuar modificaciones estructurales y arquitectnicas en
bienes inmuebles.
-CONCRETO CICLPEO: cemento + agregados + piedra grande (10) + agua
-CONCRETO SIMPLE: cemento + arena + piedra + agua
-CONCRETO ARMADO: cemento + arena + piedra + agua + acero
-CONCRETO PRESFORZADO: cemento + arena + piedra + agua + acero + pre
esforzado o pretensado
-ZONIFICACIN ES: la categora segn su uso que se le da a una zona

-TIPOS DE ZONIFICACIN: Comercial, industrial y residencial

-HABILITACIN URBANA ES: el proceso de pasar de una zona rural a una
urbana mediante trabajos de luz, agua, desage, etc.
-UNA HECTAREA: 10000 m2
-LAS OCURRENCIAS TCNICAS DE OBRA SE LLEVAN EN: El cuaderno de
obra

VERDADERO O FALSO
1) NO FORMAN PARTE DEL AREA TECHADA LAS CISTERNAS, LOS
TANQUES DE AGUA, LAS JARDINERAS, LOS BALCONES (V)
2) LA SUPERFICIE DE TERRENO DONDE NO EXISTEN PROYECCIONES DE
AREAS TECHADAS DE CONOCE COMO AREA COMUN (F)
AREA COMUN:
El rea Comn de un Condominio es el terreno, stanos, puertas de entrada,
fachada, vestbulos, corredores, escaleras, patios, jardines, plazas, calles
interiores, instalaciones deportivas, de recreo, de recepcin o reunin social y los
espacios sealados para estacionamiento de vehculos, siempre que dichas reas
sean de uso general tanto para los mismos Condminos como para los visitantes.
Adems de instalaciones, aparatos y dems objetos que sirvan de uso o disfrute
comn, tales como fosas, pozos, cisternas, elevadores, montacargas, estufas,
hornos, bombas y motores; canales, conductos de distribucin de agua, drenaje,
calefaccin, electricidad y gas; los locales y las obras de seguridad, jardines, y
zonas de carga en lo general, con excepcin de los que sirvan exclusivamente a
cada unidad de propiedad privada. Los cimientos, estructuras, muros de carga, los
techos y azoteas de uso general; y cual quiera de las otras partes del inmueble,
locales, obras, aparatos o instalaciones establecidas en la escritura constitutiva y
en el reglamento.
3) EL PROCESO DE CONVERTIR UN TERRENO RUSTICO EN URBANO
MEDIANTE LA EJECUCION DE OBRAS DE SANEAMIENTO SE REFIERE A LA
EXPANSION URBANA (F)

Este proceso se denomina HABILITACION URBANA

4) UNA ZAPATA AISLADA ESTA CONSTITUIDA POR CONCRETO SIMPLE Y
ARMADURA DE REFUERZO (V)
Las Zapatas Aisladas son un tipo de Cimentacin Superficial que sirve de base de
elementos estructurales puntuales como son los pilares; de modo que esta zapata
ampla la superficie de apoyo hasta lograr que el suelo soporte sin problemas la
carga que le transmite.
Pueden ejecutarse de hormign en masa, es decir sin armar, si las mismas tienen
un canto considerable (son las denominadas zapatas macizas).
Armado de la parte inferior: Se realiza un mallazo conformado por barras
cruzadas; la separacin entre barras no ha de superar los 30 cm.
Recubrimiento para evitar corrosiones: Separacin de las armaduras, entre 5 a 10
cm. del borde y del fondo de la zapata, dependiendo del tipo de hormign utilizado
y de las caractersticas del terreno.
Barras: Se recomienda utilizar dimetros de barras grandes, mnimo del 12, ante
posibles corrosiones.
5) LA EXCAVACIN DE UNA ZANJA SE INICIA CON UNA PALA A (F)
6) LA CANTIDAD EXACTA DE MATERIAL EXCAVADO EN CIMIENTOS SEGN
PLANOS SE ELIMINA COMO EXCEDENTE (F)
El material sacado de la excavacin se coloca a 60cm del borde de la zanja para
evitar que las paredes se vengan abajo, una vez puesta la cimentacin de
concreto, se procede a rellenar la zanja, el material excedente es el que
eliminaremos.
7) LAS DISPOSICIONES TCNICAS MUNICIPALES QUE ESTABLECEN LAS
CARACTERSTICAS QUE DEBEN TENER UN PROYECTO DE EDIFICACIN
SE LLAMAN EXPEDIENTE TCNICO (F)
Las disposiciones Tcnicas Municipales que establecen las caractersticas de un
proyecto las dan el certificado de parmetros, El expediente tcnico es el proceso
a seguir para la construccin en mbitos como visin general , planos,
valorizaciones , cronograma de obra, etc.
8) LAS HABILITACIONES URBANAS SEGN SU TIPO, DEBERN EFECTUAR
APORTES OBLIGATORIOS PARA LA RECREACIN Y SERVICIOS PBLICOS
COMPLEMENTARIOS (V)

9) LA DENSIDAD MAXIMA PERMISIBLE SE ESTABLECE EN LA

ZONIFICACION Y COMO CONSECUENCIA DE ELLA SE ESTABLECEN EL
AREA Y FRENTE MAXIMOS DE LOS LOTES A HABILITAR, DE
CONFORMIDAD CON EL PLAN DE DESARROLLO URBANO (V)
La densidad mxima es el nmero de habitantes por rea
10) UN ORGANIGRAMA DE OBRA PERMITE RECONOCER
JERARQUICAMENTE LAS RESPONSABILIDADES DEL PERSONAL QUE
INTERVIENE EN SU EJECUCION (V)
El organigrama de una obra es la representacin grfica de los grados de
autoridad y responsabilidad que se dan al interior de su organizacin para que
esta funcione de manera acorde con los principios expuestos anteriormente. En el
organigrama se visualiza el principio escalar consiste en la delegacin de
funciones, el principio de la unidad de mando que enfatiza la centralizacin de la
autoridad en la Direccin de Obra, el principio de autoridad responsabilidad, el
cual se hace explicito cuando al frente de cada actividad importante se coloca una
cabeza visible que depende de la direccin de obra, pero a su vez delega
funciones y adquiere responsabilidades.
El organigrama es el indicador visual de la sencillez o complejidad que va
adquiriendo la obra desde el punto de vista de su manejo organizativo y en
particular del manejo del personal. Como ejemplo de organigrama de una obra, se
presenta en la figura 1 el cual se analiza a continuacin.

-OFICIAL: obrero medianamente calificado para la ejecucin de una partida

-BALIZA: herramienta que nos permite realizar el control de niveles en trazos
- ING. PROYECTISTA: Responsable Tcnico de la Ejecucin de la obra
-DIAMETROS DE VARILLAS DE CONSTRUCCION: 3/8, , 5/8,3/4,1,1
, 1

-PARTIDAS DE OBRA

ES LA AGRUPACION DE CONCEPTOS DE OBRA CORRESPONDIENTES A SU

ESPECIALIDAD, DE MANERA CRONOLOGICA Y CASUAL, DE ACUERDO A
UNA LOGICA DE PROCESO CONSTRUCTIVO.
Trabajos preliminares

1. Limpiezas
2. Trazo y nivelacin
3. Tapiales y protecciones a
colindancias
4. Acarreos
etc.

Cimentacin

1. Excavaciones
2. Rellenos, Plantillas
3. Pilas
4. Zapatas
5. Dados
6. Acero en cimentacin
7. Concreto en cimentacin
etc.

Estructura

1. Losas
2. Columnas (acero o concreto)
3. Trabes (acero o concreto)

4. Muros de carga o concreto

5. Rampas
etc.
Albailera

1. Muros de block
2. Aplanados
3. Catillos y dalas
4. Pretiles
5. Firmes
etc.

-CATEGORIAS DEL PERSONAL DE CONSTRUCCIN CIVIL: Ing. o Arq.

Residente, maestro de obra, capataz, operario, oficial, ayudante, pen
-CLASIFICACION DE SUELOS PARA CONSTRUCCION: AASHTO para
carreteras y SUCS para edificaciones