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[40]Sentencia
JUZGADO
:1.
: Juzgado de Letras y Gar.de
: C-116-2015
Rafael/Yevenes DEMANDANTE
: Club de
representado
legalmente
por
don
Ricardo
Rafael
el
Sector
Cucha
Urrejola,
comuna
de
Portezuelo,
representada
Yvenes Pererira,
cuyo
nombre
otros
expuestos,
pide
tener
patrocinio
poder al
abogado Enrique
demandados
Alejandro
Chvez
Rubilar.
4.-Que a fojas 25, se lleva a cabo la audiencia de estilo, la parte
querellante ratifica la querella en todas sus partes y pide que se acoja con
costas, y la querellada contesta por escrito mediante minuta, sealando que
son titulares de un derecho real de servidumbre de trnsito que grava el
inmueble de la parte demandante, el que se encuentra inscrito a fojas 565
vuelta nmero 1019 del registro de propiedad del Conservador de Bienes
Races de Quirihue correspondiente al ao 2013, y el derecho inscrito a fojas
2 vuelta nmero 3, del ao 1998, y a fojas 121 vuelta, nmero 62 del ao
2003, ambos del registro de hipotecas y gravmenes del Conservador de
Bienes Races de Quirihue.
Refiere que la servidumbre que grava el predio de la demandada cuyo
amparo de posesin en esta litis reclama, tiene precisamente un largo de
ochenta metros ms sesenta y cinco metros de largo, por cuatro metros de
ancho, y que se encuentra especificada en plano de subdivisin del predio
denominado Cucha Cucha, ubicado en la comuna de Portezuelo, provincia
continuacin,
el
tribunal
llama
las
partes
conciliacin,
AL
por
don
Ricardo
Rafael
Henrquez
Flores,
ya individualizados, quin
del
Club
de
Huasos
San
Rafael
situada
en
el
lote
-A
Documental
legalmente acompaada
bajo
fotocopia autorizada de
Flores Yvenes,
Henrquez
Diego
Flores,
Renato
quienes
Henrquez
previamente
Flores,
Cesar
juramentados
existido un cerco, que lo anterior lo sabe porque otros socios del Club los
vieron levantando el cerco, que como Club y los colindantes, cedieron dos
metros cada uno para hacer esa servidumbre, pero no es camino pblico.
Repreguntada para que diga si las persona que levantaron ese cerco, se
encuentran presentes en esta audiencia, responde que s, don Segundo
Yvenes Pereira y don Manuel Umaa. Contrainterrogada para que diga si en
los cercos colindantes existe crianzas de animales, responde que no, que
frecuenta el lugar una vez a la semana y otras, dos veces por semana,
repreguntado refiere que los vecinos Juan Yvenes y Florencio Yvenes al
momento de comprarles, manifestaron que ellos cedieron para la servidumbre
esos dos metros. El Segundo; que conoce a la querellante desde que se
form, hace aproximadamente 3 aos, y a los querellados los conozco por
ms o menos 20 aos, son del mismo sector, que el Club de Huasos adquiri
un terreno ubicado en el sector Cucha Urrejola de la comuna de Portezuelo,
que tiene una superficie de 6.300 metros, y sus deslindes son: al Norte,
con Juan Yvenes; Sur, con Etelvina Yvenes; Oriente, con camino pblico y
Poniente, con estero, que esta propiedad la adquiri el Club de Huasos por
compra a doa Florencia Yvenes, en el mes de octubre del ao 2013. Debo
sealar los querellados el da 26 de octubre del ao 2014, da en que
nosotros tenamos una misa del aniversario de fallecimiento de una socia,
llegaron al lugar y se dieron cuenta que haba un cerco de ms de 80 metros
de largo y por 4 metros de ancho, estaba construido de alambre pas y
estacas, tres hebras, y por lo que les contaron otros socios, a quienes vieron
haciendo el cerco, fue a los querellados Segundo Yvenes y don Manuel
Umaa, que este cerco lo hicieron por el deslinde norte de la propiedad, y por
lo que ellos manifestaron hicieron este cerco porque son dueos, todo lo
anterior lo sabe y le consta porque vio personalmente el cerco. Eltercero;
conozco a los querellantes, desde que se inici, hace poco ms de dos
aos, y a los querellados los conozco por ms de quince aos, que el Club
de Huasos es dueo de una propiedad ubicada en el sector Cucha Urrejola de
la comuna de Portezuelo, de una superficie aproximada de 5.000 metros y
algo, y que tiene los siguientes deslindes; al Norte, con camino vecinal; Sur,
con Etelvina Pereira; Oriente, con don Segundo Yvenes, y al Poniente, con
Juan Pereira, que la propiedad la adquiri el Club de Huasos por compra a
don Florencio Yvenes hace dos aos atrs, es decir, en el ao 2013, que el
Club de Huasos est en posesin desde que compraron, pero el ao pasado,
el da 26 de octubre, tenamos una misa en el terreno, y se encontraron que
don Segundo Yvenes y Umaa, estaban levantando un cerco desde
Oriente a Poniente, de 80 metros largo y 4 metros de ancho, con estacas de
pino y tres hebras de alambre pa, cerco que nunca antes haba existido
all, que debe sealar que personalmente vio a los querellados ya mencionado
levantando el cerco, por el deslinde de Juan Pereira, que lo anterior lo sabe y
le consta porque vio personalmente los hechos, y repreguntado para que diga
si sabe porque los querellados levantaron este cerco, responde que porque
ellos creen que les corresponde ese camino, que son dueos del camino, y que
preguntado si a la fecha de hoy, sigue en ese lugar el cerco que levantaron los
querellados, responde que s, est ah y les impide la entrada.
QUINTO: Que la parte querellada rindi la siguiente prueba: I.- Documental
legalmente acompaada con citacin y no objetada por la contraria,
que consta a fojas 28 a 32, consistente en: a) copia de inscripcin de
dominio de la querellada doa Mnica del Transito Yvenes Pereira, del
predio ubicado en la comuna de Portezuelo, sector Cucha Cucha, e inscrito a
fojas 64 N 115, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
de Quirihue, del ao 2003; b) copia de inscripcin de Servidumbre de
trnsito a fojas 121 vta. N 62, en el Registro de Hipotecas y gravmenes del
Conservador de Bienes de Quirihue del ao 2003; c) copia de inscripcin de
Servidumbre de trnsito a fojas 2 n3, en el Registro de Hipotecas y
gravmenes del Conservador de Bienes de Quirihue del ao 1998; y d) copia
de inscripcin de dominio del querellado Segundo Alberto Yvenes Pereira,
inscrita a fojas 668 N 1138, correspondiente al Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Quirihue C.B. R. de Quirihue. Del 1999del
predio ubicado en la comuna de Portezuelo, sector Cucha Cucha, e inscrito a
fojas 64 N 115, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
de Quirihue, del ao 2003; y e) copia autorizada de plano de loteo del Fundo
Cucha Cucha, donde aparecen graficados los lotes 5, 6, 7, 8 y 9, agregado al
final del registro de propiedad del Conservador de Bienes Races, bajo el
n796, correspondiente al ao 1998.
SEXTO: Que la querella de amparo es aquella dirigida a conservar la
posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos, y
procede cuando se ha tratado de turbar o molestar al poseedor en su posesin
o en el hecho se le ha molestado o turbado. Que, en consecuencia, para que
prospere la querella posesoria es necesario justificar el cumplimiento de los
siguientes requisitos copulativos, a saber: a) Que el querellante personalmente
o agregando la de sus antecesores, haya estado en posesin tranquila y no
interrumpida, durante un ao a lo menos, del bien raz o derecho real
constituido en l que pretende le sea amparado; b) Que se haya sufrido un
acto de molestia o embarazo en dicha posesin; y c) que la accin la deduzca
el poseedor dentro de un ao contado desde el acto constitutivo de molestia o
embarazo.
SPTIMO: Que con el objeto de acreditar los fundamentos de su accin, la
querellante acompa a fojas 1 a 14, con citacin y sin que fuere objetada
por la contraria, certificado de dominio vigente del inmueble que figura
inscrito a fojas 565 vta., n1019, del Registro del Conservador de Bienes
Races del ao 2013, a nombre del Club de Huasos San Rafael de Cucha
Urrejola, correspondiente al Lote N 7-A del plano de subdivisin agregado con
el n353 al registro de propiedad del ao 2004, cuyos deslindes, cuyas
medidas y deslindes son los mismos que destaca en su presentacin de fojas
17, el que adquiri por compraventa a don Florencio Yvenes Pereira, por
toda
vez
que
slo
embarazan
turban
la
posesin
Que
as
las
cosas,
los
hechos
perturbatorios
acreditados
de la turbacin o molestia.
legalmente
por
Ricardo Rafael
Henrquez
Flores,
01207162141647