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Oficios de hipotecas.
Ley del 02 de enero de 1,888: creacin del registro de la
propiedad inmueble en el Per acogiendo el sistema del folio real.
Resolucin de la corte suprema del 22.08.1888: reglamento
orgnico y reglamento interno.
1.3
4 Estas denominaciones han sido variadas por la Ley Orgnica del Poder Ejecutivo N
29158.
NACIONAL
DE
REGISTROS
REGISTRO
DE
PERSONAS
JURDICAS
REGISTRO DE
BIENES MUEBLES
REGISTRO DE
PROPIEDAD
INMUEBLE
Mandatos y
Poderes.
Testamentos.
Sucesiones.
Intestadas.
Personal.
Comerciantes.
Gestin de
Intereses.
Personas
Jurdicas.
P.
Jurdicas
Creadas
por Ley.
Registro
de
Hidrocarb
uros
Registro
de
Sociedad
es
Empresas
- E.I.R.L.
Registro de
Propiedad
Vehicular.
Registro
Mobiliario de
Contratos.
Naves y
Aeronaves.
Buques.
Embarcaciones.
Pesqueras.
Predios.
Derechos
Mineros.
Concesiones
Para la
Explotacin
de SSPP.
solicitud y con los documentos anexos a ello. Cabe sealar que el Parte
Notarial es el documento que contiene la transcripcin ntegra del
instrumento pblico notarial con la fe que da el Notario de su identidad
con la matriz, la indicacin de su fecha y con la constancia de
encontrarse suscrito por los comparecientes y autorizado por l,
rubricado en cada una de sus fojas y expedido con su sello y su firma,
con la mencin de la fecha en que lo expide.
DE
CALIFICACIN
CALIFICACION REGISTRAL
Es el estudio y anlisis minucioso que realiza el Registrador, respecto a
la licitud y determina si es inscribible un acto, derecho o contrato y/o
resolucin judicial o administrativa, teniendo en cuenta las normas
legales vigentes y los antecedentes que constan en los Registros
Pblicos, y si el acto " es o no" inscribible.
La calificacin es para el Registrador una inexcusable actuacin
obligatoria, personalsima, indelegable y bajo su responsabilidad.
La calificacin registral se entiende por la que es practicada por el
Registrador Pblica en Primera Instancia y por el Tribunal Registral en
Segunda Instancia; la calificacin no es otra cosa que el estudio del ttulo
presentado al registros, mediante el cual se proceder a verificar lo
siguiente:
-
En
En
En
En
En
mrito
mrito
mrito
mrito
mrito
a
a
a
a
a
Documentos notariales.
Resoluciones judiciales.
Documentos que emite la Autoridad administrativa.
Formularios Regstrales con certificacin de firma.
Documento Privado.
II.
III.
IV.
B. SEGUNDA INSTACIA.
MEDIOS IMPUGNATORIOS Y EL TRIBUNAL REGISTRAL
Dentro de los medios Impugnatorios que contempla el Reglamento
General de los Registros Pblicos, procederemos a tratar los siguientes:
RECURSO DE RECONSIDERACION: Se trata de un recurso opcional e
implcito, es decir, se puede hacer valer o no, esto no impide el ejercicio
del recurso de apelacin; se presenta ante el mismo Registrador que
liquid, observ o tach el ttulo. El plazo para interponer el presente
recurso es durante la vigencia del asiento de presentacin; para la
presentacin de dicho recurso es suficiente con indicacin del amparo
legal, por lo que no requiere de mayor formalidad que la simple solicitud
con la firma del presentante o el titular del derecho.
RECURSO DE APELACION: Es un medio impugnatorio destinado que la
decisin del Registrador Pblico plasmado en su esquela de observacin,
tacha, o liquidacin de mayor derecho sea analizada por una instancia
superior, que en este caso sera el Tribunal Registral. El presente recurso
se presenta a travs de la Oficina de Trmite Documentario, la misma
que es presentada al Registrador Pblico que califico el ttulo materia de
Apelacin, siendo el Registrador quien proceder a elevar el ttulo al
Tribunal Registral. La etapa para la presentacin del recurso de apelacin
es durante la vigencia del asiento de presentacin.
EL TRIBUNAL REGISTRAL
Es la segunda instancia del procedimiento registral; contra lo resuelto
por esta instancia, se pone fin a la va administrativa; por lo que el nico
camino que queda es interponer Demanda en lo Contencioso
Administrativo en la va judicial.
EFECTOS DE LO RESUELTO POR EL TRIBUNAL REGISTRAL:
El Tribunal Registral debe pronunciarse sobre cualquiera de las
siguientes formas: 1.-Confirmando total o parcialmente la observacin.
2.- Revoca total o parcialmente la observacin. 3.- Declara Improcedente
o inadmisible la apelacin. 4.- Aceptando o denegando, total o
parcialmente el desistimiento formulado.
2.2
BIBLIOGRAFA:
ROCA SASTRE, Ramn y Luis Roca Sastre Muncunill. Derecho Hipotecario
Dinmica Registral. TOMO IV. Barcelona, 1997.
ROCA SASTRE, Ramn y Luis Roca Sastre. Derecho Hipotecario. TOMO I,
Barcelona, 2008.
Congreso de la Repblica. Flores Rojas, P. (s.f.). DERECHO REGISTRAL:
Procedimiento Registral [en lnea]. EN, Portal Congreso.gob.pe.
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452FDE052579B40076678D/$FILE/17.ppt. (31-01-2015)
Gonzales Barrn, H. G. & Escate Cabrel, O. (2011). LEGISLACIN
REGISTRAL Y NOTARIAL. TOMO I. Estudio Preliminar del Derecho Registral
Peruano. Lima, Per: EDITORA Y DISTRIBUIDORA EDICIONES LEGALES
E.I.R.L.