MODELO DE DEMANDA DE EXPROPIACION:

Especialista:
Secretario:
Expediente:
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: INTERPONE
EXPROPIACIN

DEMANDA

DE

AL JUZGADO CIVIL DE ..
., con direccin domiciliaria en ,
sealando domicilio procesal en , debidamente representada por el
Sr. , identificado con D.N.I. Nro. .., con direccin
domiciliaria en .., segn poder otorgado por escritura pblica, de
fecha , ante la Notara .; atentamente, decimos:
I.

VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interponemos demanda de

expropiacin contra ., con domicilio en

.., a fin de que se expropie en favor de la demandante el siguiente
bien inmueble de propiedad del demandado: ...................................
II.

COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ..; porque, segn se

infiere del primer prrafo del artculo 12 del Cdigo Procesal Civil, en las
pretensiones relativas a derechos reales sobre inmueble, la cuanta se determina
en

base

al

valor

del

inmueble,

el

cual

es,

en

el

presente

caso,

de. Nuevos Soles (conforme se desprende de la tasacin

comercial actualizada del bien objeto de expropiacin presentada como anexo
. de esta demanda); por lo que, en aplicacin del artculo 488 del

Cdigo Procesal Civil, es competente el Juzgado Civil, pues la referida cuanta

supera las cincuenta Unidades de Referencia Procesal.
Porque el derecho de propiedad del inmueble objeto de expropiacin ha sido
inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de ., que est dentro
de la competencia territorial del Juzgado, por lo que resulta de aplicacin el primer
prrafo del artculo 20 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, tratndose de
bienes inscritos, es competente el Juez del lugar en donde el derecho de
propiedad se encuentra inscrito. (Es de destacar que, conforme lo seala el ltimo
prrafo del arto 20 del C.P.C., si la expropiacin versa sobre bienes no inscritos,
es competente el Juez del lugar donde el bien est situado, aplicndose, en su
caso, lo dispuesto en el inc. 1) del arto 24 del C.P.C., del cual se desprende que si
la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, ser
competente el Juez de cualquiera de ellos).
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, por Ley Nro. , publicada en el diario oficial El Peruano el da

.. de .

De ., el Congreso de la Repblica autoriz la

expropiacin del inmueble de propiedad del demandado ubicado en., e

inscrito en la Partida Nro. .. del Registro de la Propiedad Inmueble
de ...........
2.- Que, la causal de la referida expropiacin autorizada por el Congreso de la
Repblica

fue

la

de

necesidad

pblica

(seguridad

nacional),

porque. (explicar por qu resulta de necesidad pblica la

expropiacin).
3.- Que, el uso (destino) a darse al bien objeto de expropiacin es el
siguiente: .....................
4.- Que, por ........ (indicar la disposicin legal ejecutora de la
expropiacin autorizada por el Congreso: Resolucin Suprema con el voto

aprobatorio del Consejo de Ministros -en el caso del Poder Ejecutivo-, Acuerdo de
Concejo -en el caso de los Gobiernos Locales-, etc.) se dispuso la ejecucin de la
expropiacin autorizada por el Congreso de la Repblica, precisndose en dicha
disposicin legal: que el sujeto activo de la expropiacin es la demandante; que el
sujeto pasivo de la expropiacin es el (la) demandado (a); que el bien a ser
expropiado es el que se seala lneas arriba como objeto de expropiacin; y que el
valor de tasacin comercial actualizado del bien que
se pretende expropiar es de . Nuevos Soles.
5.- Que, en consecuencia, ante lo expuesto precedentemente, y en razn de no
haber prosperado el trato directo entre las partes con motivo de la expropiacin del
bien de propiedad del (de la) demandado (a) descrito en el punto 1, es que se
interpone la presente demanda (oportunamente, esto es, antes de que venza el
plazo de caducidad a que se contrae el primer y segundo prrafos del arto 531 del
C.P.C.) con el objeto de que se expropie dicho bien en favor de la demandante.
IV.

FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

Artculo 70 de la Constitucin Poltica de 1993, del cual se desprende que puede
privarse de la propiedad por causa de seguridad nacional o necesidad pblica,
declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnizacin justipreciada que
incluya compensacin por el eventual perjuicio.
Artculo 2 de la Ley General de Expropiaciones (Ley Nro. 27117), conforme al cual
la expropiacin consiste en la transferencia forzosa del derecho de propiedad
privada, autorizada nicamente por ley expresa del Congreso en favor del Estado,
a iniciativa del Poder Ejecutivo, Regiones o Gobiernos Locales y previo pago en
efectivo de la indemnizacin justipreciada, que incluya compensacin por el
eventual perjuicio.

Artculos 519 Y siguientes del Cdigo Procesal Civil, referidos precisamente al

proceso de expropiacin y comprendidos en el Sub-Captulo 4 ("Expropiacin") del
Captulo 11 ("Disposiciones generales") del Ttulo 11 ("Proceso abreviado") de la
Seccin Quinta ("Procesos contenciosos") del citado cuerpo de leyes.
Vl. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrecemos el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Copia autenticada de la disposicin legal (Ley Nro. ..) autoritativa de la
expropiacin; que versa, pues, sobre la autorizacin por el Congreso de la
Repblica de la expropiacin reclamada en la demanda, y en la que consta su
fecha de publicacin en el diario oficial El Peruano, desprendindose de esto
ltimo que la demanda ha sido interpuesta oportunamente, vale decir, antes de
que venza el plazo de caducidad a que se contrae el primer y segundo prrafos
del artculo 531 del Cdigo Procesal Civil.
2.- Copia autenticada de la disposicin legal (precisar la Resolucin Suprema,
Acuerdo de Concejo, etc., de que se trate) ejecutora de la expropiacin; en la que
consta: que el sujeto activo de la expropiacin es la demandante, que el sujeto
pasivo de la expropiacin es el demandado, que el bien a ser expropiado es el que
se seala en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda,
y que el valor de tasacin comercial actualizado del bien que se pretende
expropiar es de . Nuevos Soles.
3.- Certificado registral inmobiliario, de fecha ., expedido por el Registro
de la Propiedad Inmueble de .., referido al inmueble que se pretende
expropiar; del que se desprende que dicho bien se encuentra inscrito en los
Registros Pblicos, que su propietario es el demandado y que no existe registrado
derecho alguno en favor de tercero (es decir, gravmenes, cargas, medidas
cautelares, etc.), ni tampoco existe duplicidades registrales totales o parciales.

4.- Documento tcnico de identificacin y evaluacin del bien a expropiar conforme

al destino (uso) previsto, de fecha .., emitido por ..; en el que consta la
identificacin del bien objeto de expropiacin y la calificacin de ste como
indispensable para cumplir los objetivos que se pretenden con la expropiacin,
cuales son ........................................
5.- Copias certificadas de los planos de ubicacin del bien inmueble objeto de
expropiacin, expedidas por .; en las que consta precisamente la
ubicacin de dicho bien.
6.- Copias certificadas de los planos perimtricos del bien inmueble objeto de
expropiacin, expedidas por ; en las que consta justamente las
medidas perimtricas del indicado bien.
7.- Copia certificada de la memoria descriptiva del bien inmueble objeto de
expropiacin, expedida por .; en la que se resea la descripcin del
mencionado bien inmueble.
8.- Tasacin debidamente motivada del valor comercial actualizado del bien
inmueble objeto de expropiacin, de fecha ., realizada por el Consejo
Nacional de Tasaciones; con la ., que se acredita que el valor comercial
actualizado del bien que se pretende expropiar es de Nuevos Soles.
9.- Carta notarial, de fecha , remitida por la demandante al demandado;
en la que consta que la recurrente procedi a iniciar el trato directo a que se
contrae el artculo 9 de la Ley General de Expropiaciones (Ley Nro. 27117) y
ofreci pagarle a este ltimo la suma de .. Nuevos Soles por concepto de
indemnizacin justipreciada por la expropiacin del bien de su propiedad descrito
en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Es de
destacar que el (la) demandado (a) no se pronunci sobre dicha oferta as como
tampoco present a la demandante ninguna propuesta documentada referida a la

compensacin por los daos y perjuicios derivados de la expropiacin del citado

bien inmueble.
10.- Certificado de consignacin Nro. .., de fecha .., por el monto de
Nuevos Soles, expedido por el Banco de la Nacin; con el que se
demuestra justamente la consignacin del valor actualizado de la tasacin
comercial del bien inmueble objeto de expropiacin (tasacin ofrecida como
prueba en el punto 8). Es de resaltar que no se consigna lo concerniente a la
compensacin por los daos y perjuicios derivados de la expropiacin del citado
bien, pues el demandado no nos ha hecho llegar ninguna propuesta referida a
dicha compensacin.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicitamos se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle
el trmite que a su naturaleza corresponde, declarndola fundada en su
oportunidad, conforme a nuestro derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delegamos las facultades generales de
representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al Dr.
.., con Reg. .., y declaramos estar instruida acerca de sus
alcances. En cuanto al domicilio de la representada, requisito para la
representacin judicial por abogado, sealamos que se encuentra indicado en la
parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizamos a los seores .,
identificado con D.N.I. Nro. , y .., identificado con D.N.I. Nro.
..

, para realizar los actos de procuradura que sean

pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias,

copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos,
entre otros.
TERCER OTROSI DIGO: Que, adjuntamos los siguientes anexos:

1.A Fotocopia del D.N.I. del (de la) representante judicial de la demandante.
1.B Testimonio de la escritura pblica, de fecha .., otorgada ante la Notara
.., que contiene el poder del (de la) representante judicial de la demandante.
1.C Copia autenticada de la disposicin legal (Ley Nro. ) autoritativa de la
expropiacin; ofrecida como prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.D Copia autenticada de la disposicin legal (-precisar la Resolucin Suprema,
Acuerdo de Concejo, etc., de que se trate-) ejecutara de la expropiacin; ofrecida
como prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente
demanda.
1.E Certificado registral inmobiliario, de fecha ., referido al bien por expropiar,
expedido por el

Registro de la Propiedad Inmueble de .; ofrecido como

prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

1.F Documento tcnico de identificacin y evaluacin del bien a expropiar
conforme al destino (uso) previsto, de fecha .., emitido por ; ofrecido
como prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente
demanda.
1.G Copias certificadas de los planos de ubicacin del bien inmueble objeto de
expropiacin, expedidas por .; ofrecidas como prueba en el punto 5 del
rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Copias certificadas de los planos perimtricos del bien inmueble objeto de
expropiacin, expedidas por ..; ofrecidas como prueba en el punto 6 del rubro
V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.I Copia certificada de la memoria descriptiva del bien inmueble objeto de
expropiacin, expedida por ..; ofrecida como prueba en el punto 7 del rubro
V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.J Tasacin debidamente motivada del valor comercial actualizado del bien
inmueble objeto de expropiacin, de fecha .., realizada por el Consejo
Nacional de Tasaciones; ofrecida como prueba en el punto 8 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.

1.K Carta notarial, de fecha ., remitida por la demandante al demandado;

ofrecida como prueba en el punto 9 del rubro V ("Medios probatorios") de la
presente demanda.
1.L Certificado de consignacin Nro. ., de fecha , por el monto de
. Nuevos

Soles, expedido por el Banco de la Nacin; ofrecido

como prueba en el punto 10 del rubro V

("Medios

probatorios")

de

presente demanda.
Ciudad, ..................
Sello y firma del letrado

Firma del representante de la demandante

la