BEISPIELE FUR VERDICHTETES SIEDLUNGSMODELLE

Piet Blom , Kasbah Housing , Hengelo 1969

Ottokar Uhl , Wohnen Morgen , Hollabrunn 1976
Rem Koolhaas , Nexus World , Fukuoka 1991
Carl Pruscha , Siedlung Traviatagasse Wien 23 1992
Walter Stelzhammer , Lewischgasse Langenlois 2007
21., Orasteig 2009
Europan 4 , 1996

Soner Ertim , Pinar Maktav

Piet Blom , Kasbah Housing , Hengelo 1969

Lageplan1

Lageplan2

Kasbah Housing 1 2 3 4 5

Kasbah Housing 1 2 3 4 5

Kasbah Housing 1 2 3 4 5

Kasbah Housing 1 2 3 4 5

Kasbah Housing 1 2 3 4 5

Kasbah Housing 1 2 3 4 5

Ottokar Uhl, Wohnen Morgen, Hollabrunn, 1976

Lageplan

S.A.R. Method - Axonometrie der Primrstruktur

(Stitching Architektur Research)
Wohnen Morgen 1 2 3 4 5

Grudriss der Primrstruktur

Bebauungsphase
Wohnen Morgen 1 2 3 4 5

Eines der ersten Partizipationsprojekt in sterreich

Wohnen Morgen 1 2 3 4 5

Wohnen Morgen 1 2 3 4 5

Planungsphase

Wohnen Morgen 1 2 3 4 5

Rohbau

Rem Koolhaas; Nexus World, Fukuoka, 1991

A European architect faces a dilemma; should the project be as western as possible? Is
it just another export like Van Gogh, a Mercedes, or a Vuitton bag? Or should it reect the
fact that it exists in Japan?"
Rem Koolhaas

Lageplan / Architektur in der Umgebung

3D Modell
Nexus World

12345

New city space, an expansion of the old town, an exterior to the traditional town order. Konzeptidee

ffentliche Aussenche

privater Wohnraum

Nexus World

12345

Nexus World

12345

3D Visualisierung

Fassade - schwarzes Beton

1. OG
Nexus World

12345

1. OG

Quer- und Lngsschnitte

Nexus World 1 2 3 4 5

Carl Pruscha , Siedlung Traviatagasse Wien 23 , 1992

Lageplan1

Lageplan2

Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5

jeweils neun Wohneinheiten mit Innenhfen

von fnf mal fnf Meter in vier Blcken ,
insgesamt 36 dreigeschossige Hofhauser

Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5

Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5

Querschnittsmodell1

Querschnittsmodell2

Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5

Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5

Wo h n ha u s a n la g e Wie n 2 1 ., O r a s te ig
Bauteil B im Vordergrund

am Beispiel der Wohnanlagen

Wien 21., Orasteig und Langelois / N

ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG

VON HOF- UND ATRIUMWOHNUNGEN
als geeignete Wohntypen fr
h o h e h o r i z o n t a l e Ve r d i c h t u n g

am Beispiel der Wohnanlagen

Wien 21., Orasteig und Langelois / N

ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG

VON HOF- UND ATRIUMWOHNUNGEN
als geeignete Wohntypen fr
h o h e h o r i z o n t a l e Ve r d i c h t u n g

E N T W I C K L U N G U N D U M S E T Z U N G V O N AT R I U M - W O HNUNGEN
DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

am Beispiel der Wohnanlagen

Wien 21., Orasteig und Langelois / N

ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG

VON HOF- UND ATRIUMWOHNUNGEN
als geeignete Wohntypen fr
h o h e h o r i z o n t a l e Ve r d i c h t u n g

Zwei realisierte Wohnprojekte an den Stadtrndern von Wien und Langenlois wren nach Helmut
Schramm in die dritte Art der Verdichtung einzureihen. In beiden Projekten werden die tradierten Aspekte des Stadt-Land-Dialoges in hoher Verdichtung neu interpretiert.

- die lineare Struktur mit dem Gebudetyp Reihenhaus

- die flchige Struktur mit dem Gebudetyp Hofhaus
- die rumliche Struktur als extreme Verdichtungsmglichkeit, die gleichzeitig den
bergang zur vertikalen Verdichtung herstellt.

In seinem Buch Low Rise High Density, Horizontale Verdichtungsformen im Wohnbau erschienen
im Verlag Springer Wien New York unterscheidet der Experte am Wohnbauinstitut der TU Wien Helmut Schramm drei verschiedene Arten der horizontalen Verdichtung:

Die bisher entwickelten Wohntypologien und Bebauungsstrukturen reichen jedenfalls nicht mehr aus
um die durch das rasche Anwachsen der Stdte entstandenen neuen Aufgaben zur Behausungsfrage
zu lsen. Daher sind neue Stadtmodelle mit exemplarischen Lsungen gefragt.

Jedenfalls kann man die Vorzge kompakter Siedlungsformen in horizontaler Verdichtung wie folgt
zusammenfassen:
geringer Landverbrauch
bessere Energiebilanzen
reduzierte Aufwendungen fr erforderliche Infrastruktur
Reduktion der ansteigenden Wohnkosten durch Verringerung der Grundanteilskosten
trotz Dichte, hhere Wohnqualitt durch klar abgegrenzte private, halbprivate und
ffentliche Freirume
Frderung des gesellschaftlichen Sozialkapitals durch Aufwertung nachbarschaftlicher
Kontakte
Untersttzung von Raumwahrnehmungsprozessen der BewohnerInnen im Innen- und
Auenbereich
bessere urbane Qualitt im Vergleich zu den gegenwrtigen Satellitensiedlungen der
Peripherie
vielleicht ein Schlieen der vorhandenen Kluft zwischen Historismus und Moderne

Dabei ist eine wesentliche Erkenntnis die Wechselwirkung der kleinsten Einheit der Wohnung mit
dem stdtebaulichen Ganzen. Also der Wohnform inkl. der entsprechenden Erschlieungskonzepte
und der damit entwickelbaren Siedlungsstrukturen.

Seit 1993 beschftigt sich mein Architekturbro mit Fragen der horizontalen Verdichtung im Wohnungs- und Siedlungsbau und den daraus ableitbaren weitreichenden Konsequenzen hinsichtlich
stdtebaulicher, konomischer und kologischer Aspekte.

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DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

Grundstcksflche
15.070 m2
Bebaute Flche
7.575 m2
Bruttogeschoflche
22.463 m2
Wohnnutzflche
16.088 m2
Wohnungsanzahl
160
Wohnungsschlssel B (2Zi) iM 60 m2 Wnfl. 15 %
C (3Zi) iM 80 m2 Wnfl. 40 %
D (4Zi) iM 120 m2 Wnfl. 60 %
Anteil der Wohnungen mit privaten Freiflchen 100 %
Durchschnittsgre der wohnungsbez. Auenr. 18 m2

BTWBW Neue Siedlerbewegung / BG1

Baubeginn
09.2007
Fertigstellung
10/2009
Bautrger
Wien Sd Gemeinntzige
Bau- u. Wohnungsgen.
Planung
Architekt Walter Stelzhammer
Statik/Bauphysik
DORR-SCHOBER & Partner
Haustechnik
Energie 3 GmbH

Im Bauteil B bilden je zwei Split-Atriumhuser mit einem dritten Atriumhaustyp in der Mitte einen 40
m tiefen Siedlungskrper.
Ein vom Gehsteigniveau angehoben gedeckter Doppellaubengang mit zwei behindertengerechten
Zugngen erschliesst alle Atriumhuser. Die aussenliegenden Split-Atrium Huser haben zustzlich
Eingnge ber Eigengrten.
Die Wahrung der Privatheit trotz hoher Dichte wird durch eine klare vertikale Trennung der Huser
erreicht.
Mehrgeschossige Atrien, zum Teil mit Erdkoffern ausgestattet, gedeckte und offene Terrassen, Dachgrten sowie Dachatrien schaffen ein privates, der Lagegunst am Stadtrand entsprechendes Freiraumangebot mit unmittelbarem Raumanhang.
Durch die Einhausung zustzlicher Schaltrume in den Dachgeschossen knnen die beiden Standardtypen im Sinne einer flexiblen Haustypologie vergrert werden.
So kann unterschiedlichem Raumbedarf der Bewohner durch verschiedene Hausgren Rechnung
getragen werden.
Gleichzeitig werden Monostrukturen der Bebauungsmuster vermieden.
Die drei Haustypen haben durch ihre klare Abgrenzung zueinander Einfamilienhauscharakter.
Vom Strassenniveau, halbgeschossig abgesenkt, sind die PKW-Stellpltze inklusive Kelleranteile direkt dem Wohnungsverband darber zugeordnet.
Auf Bauteil A bildet ein Split-Atriumtyp den Bebauungsmodul. Halbgeschossversetzte Wohn- und
Schlafrume gruppieren sich in mehreren Ebenen um ein zentrales zweigeschossiges Atrium. Das
Atrium als Licht- und Luftkrper ist mit einem mehrteiligen ffenbarem Glasdach in Aluminiumkonstruktion ausgestattet.
Der Split-Atriumtyp wird in der Reihe gespiegelt und bildet Rcken an Rcken einen 30 m tiefen, 2,5
geschossigen Siedlungskrper.
In 2,5 Dachgeschossen werden durchgesteckte Maisonetten zwischen den Doppelatrien aufgesetzt.
Die Einsichtsproblematik der aufgesetzten Maisonettwohnungen wird im Schlafgeschoss durch introvertierte Dachatrien, im Wohngeschoss darber mit loggienartigen Dachterrassen gelst.
Die Splitwohnungen haben direkte Eingnge im Erdgeschoss und Einzelgaragen darunter. Die Dachmaisonetten werden ber einen gedeckten Laubengang im ersten Dachgeschoss erschlossen.
Mit dem Split-Atriumtyp ber 2,5 Geschosse und 4 Ebenen werden die beiden problematischen Nordecken der Spangenvorgabe gelst.
Zwei Stiegenhuser mit Aufzug erschliessen links und rechts der Durchfahrt ber Laubengnge sdorientierte 3-Zimmer Wohnungen mit Loggien in einem zweigeschossigen, ber die Einfahrt geschobenen Bauteil, sowie die Dachmaisonetten ber den Split-Atriumtypen.

Wohnform/Siedlungsstruktur
Erschliessung, Private und ffentliche Freirume

Leitidee
Entsprechend der Nachfrage nach Wohnen im Grnen sowie der Lagegunst des Bauplatzes am
Stadtrand mit ausreichender Infrastruktur wurden spezielle, familiengerechte Atriumwohnungen bzw.
Atriumhuser entwickelt. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf private, den Wohnungen und Husern zugeordnete Freirume gelegt. Teilweise erzielen Wohntypen trotz hoher Dichte Einfamilienhauscharakter mit PKW-Stellplatz- und Kelleranteil im Haus.

Stelzhammer
Walter
Architekt

W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G

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DER STERREICHISCHE

2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
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Bauteil A

Bearbeitungsgebiet 1
Gesamtmodel Bauteil A+B

Bauteil B

4
DER STERREICHISCHE

BAU - PRE IS

2009

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Architekt

Walter

Stelzhammer

W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G

Bauteil B

16 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof

121m2 WNFL, 55m2 Garten, 26m2 Dachterrasse, 28m2 Keller
PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung

14 Atrium-Spangentypen, 5 Zi ber 4 Ebenen,

130m2 WNFL, 71m2 Atrium/Dachterrassen,
PKW-Stellplatz mit ER unter der Wohnung

Wohnungstyplologie

16 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof

121m2 WNFL, 55m2 Garten, 26m2 Dachterrasse, 28m2 Keller
PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung

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DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G

Bauteil B

16 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof

121m2 WNFL, 55m2 Garten, 26m2 Dachterrasse, 28m2 Keller
PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung

14 Atrium-Spangentypen, 5 Zi ber 4 Ebenen,

130m2 WNFL, 71m2 Atrium/Dachterrassen,
PKW-Stellplatz mit ER unter der Wohnung

Querschnitte

16 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof

121m2 WNFL, 55m2 Garten, 26m2 Dachterrasse, 28m2 Keller
PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung

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Stelzhammer
Walter
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BAU - PRE IS

Rohbau

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2 1 . W I E N , O R A S T E I G

Lichthof / Atrium

Bauteil B

Split-Atrium-Typ

Schnittmodel / Ausschnitt

S p l i t - A t r i u m - Ty p 4 - 5 Z i m m e r
Lichthof/Garten/Dachter./PKW/ER

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Stelzhammer
Walter
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BAU - PRE IS

Rohbau

W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G

Atrium-Spangentyp / Dachter.

Bauteil B

Atrium-Spangentyp

Schnittmodel / Ausschnitt

Atrium-Spangentyp 5 Zimmer
Atrium/Dachterrassen

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Walter
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BAU - PRE IS

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Bauteil B

16 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof

121m2 WNFL, 55m2 Garten, 26m2 Dachterrasse, 28m2 Keller
PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung

14 Atrium-Spangentypen, 5 Zi ber 4 Ebenen,

130m2 WNFL, 71m2 Atrium/Dachterrassen,
PKW-Stellplatz mit ER unter der Wohnung

Schnittmodell

16 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof

121m2 WNFL, 55m2 Garten, 26m2 Dachterrasse, 28m2 Keller
PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung

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Stelzhammer
Walter
Architekt
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W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G
Bauteil B
Modellansicht
Rohbauansicht
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Walter

Stelzhammer

W O H N H A U S A N L A G E
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Bauteil B
Baumaenmodell
Split-UG mit PKWs, 2.WHG-Zugnge
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BAU - PRE IS

2009

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Walter

Stelzhammer

W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G

Bauteil B

E G/ E rsch l i essu n g , E i g eng rten

O G /L ic h th fe , A trien

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Stelzhammer
Walter
Architekt
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BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
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Bauteil B

1. DG/ Dach ter. , Dach atri en

2 .D G / L ich th o fd c h e r, S tu d io s m it D ach ter.

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Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
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Bauteil B
G e s a m ta n s ic h t + L n g s s ch n itte
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BAU - PRE IS

2009

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Architekt

Walter

Stelzhammer

W O H N H A U S A N L A G E
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Bauteil B
Westansicht Gesamt
Westansicht Zugangsbereich
Rohbau
Rohbau
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2009

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Architekt

Walter

Stelzhammer

W O H N H A U S A N L A G E
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Bauteil B
Split-Atriumtyp
Atrium
Innere Erschliessung
Rohbau
Rohbau
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BAU - PRE IS

2009

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Architekt

Walter

Stelzhammer

W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G

Bauteil A

P e r s p e k t i v e 2 S p l i t - A t r i u m - Ty p e n / F r e i r u m e / P K W
R c k e n a n R c k e n / E r s c h l . S p l i t - M a i s . - Ty p e n

17

Stelzhammer
Walter
Architekt

P e r s p e k t i v e S p l i t - M a i s . - Ty p

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BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
2 1 . W I E N , O R A S T E I G

Erschliessung eingehaust

Bauteil A

17

S p l i t - A t r i u m - u n d S p l i t - M a i s - Ty p e n

Split-Atrium-Typen,
4 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof
102m2 WNFL, 37-130m2 Garten,
24m2 Dachterrasse, 13m2 Keller
PKW-Stellplatz mit ER unter der Wohnung

Split-Mais.-Typen,
4 Zi+Dachstudio / 4 Ebenen 116m2 WNFL
3 3 m2 Fr e ir u me / At r iu m/ D a c h t e r r a s s e n

18

Stelzhammer
Walter
Architekt

17

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DER STERREICHISCHE

2009

BAU - PRE IS

am Beispiel der Wohnanlage

Langelois / N Lewischgasse

ENTWICKLUNG UND UMSETZUNG

VON HOF- UND ATRIUMWOHNUNGEN
als geeignete Wohntypen fr
h o h e h o r i z o n t a l e Ve r d i c h t u n g

3D-Modell der 12 Atrium-Split-Huser von SW

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DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

2.435 m2
1.200 m2
1.751 m2
1.536 m2
12 Split-Atrium-Whg iM 128 m2
in Passivhaus-Ausfhrung
Anteil der Wohnungen mit privater Freiflchen 100 %
Durchschnittsgre der wohnungsbez. Auenr. iM 90 m2

Grundstcksflche
Bebaute Flche
Bruttogeschoflche
Wohnnutzflche
Wohnungsanzahl

08.2006
12.2007
GEDESAG, Gemeinntzige
Donau-Ennstaler Siedlungs-AG
Planung
Architekt Walter Stelzhammer
Statik
DI Anton Harrer
Bauphysik/Haustechn. Bro Mempr
Schallschutz
DI Dr. Gernot Scherpke

Baubeginn
Fertigstellung
Bautrger

12 Split-Atriumhuser

Entlang der beiden Grundstcksgrenzen laufen zwei Erschlieungswege, die zu den Eingngen mit
Privatgarten und im hinteren Bereich des Grundstckes zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten
sowie einem Kinderspielplatz fhren.

Unter Ausnutzung des von der Lewischgasse windschief abfallenden Gelndes erfolgt die PKW Zuund Abfahrt ber eine Rampe zu einer gedeckten Garangenzufahrt im abgesenkten Halbgescho
unter der Wohnanlage.

Lage, Gre und Geometrie des Grundstckes ermglichen die Errichtung von drei Wohnhusern mit
je vier Wohneinheiten, die zu einem Siedlungskrper zusammengefat sind.
Die Hauptebenen der Wohneinheiten sind ausgehend vom Eingangsbereich halbgeschoig versetzt
angeordnet und mit einer zweilufigen Treppe im mehrgeschossigen Lichthof/Wintergarten erschlossen.
Im Halbkeller ist eine Kleingarage mit getrenntem Lagerraum direkt unter der Wohneinheit situiert, die
ber die interne Treppenanlage mit der Wohnung direkt verbunden ist.
Jede Wohneinheit kann aber auch fulufig ber Gartenwege an der Grundgrenze erreicht werden.
ber einen vorgelagerten Privatgarten erreicht man unter einem grozgig gedeckten Terrassenbereich den Haupteingang der Wohnung.
Nach einer Garderobennische auf Gartenniveau gelangt man halbgeschoig darber zum Zentrum
der Wohnung, einem zweieinhalb-geschoigen Wintergarten, der ganzjhrig nutzbar und mit der Stiegenanlage sowie Podesten verbunden ist.
Der 2,5-geschossige Lichthof ist zum Zenitlicht glasberdacht und kann, um Heizkosten zu sparen,
in den Wintermonaten von den Aufenthaltsrumen durch leichte Glas-Schiebeelemente abgetrennt
werden
Kche, Essplatz und Wohnbereich befinden sich auf dieser Wintergartenebene.
Halbgeschossig darber, also ein Gescho ber der gedeckten Terrasse befinden sich die beiden
Kinderzimmer. Auf dieser Ebene ist auch das Haupt-WC angelegt. Einen Stiegenlauf hher liegt in der
Nebenraumzone das Badezimmer und auf gleicher Ebene das Elternschlafzimmer sowie ein grozgiger Schrankraum mit Lichtkuppel.
Halbgeschoig hher gelangt man ber den letzten Stiegenlauf auf eine Dachterrasse ber den Kinderzimmern.

An der verkehrsreichen Ortseinfahrt zu Langenlois wird im bergang einer heterogenen Mischbebauung mit Einkaufsmrkten zu Einfamilienhausparzellen auf einer dieser Parzellen ein kompakter
dreigeschossiger Siedlungskrper mit 12 Split-Atriumhusern errichtet.
Aufgrund der emissionsreichen Randlage zu einer Hauptverkehrsstrae ist die introvertierte Wohnform mit Aufenthaltsrumen in sechs Ebenen um einen intimen mehrgeschossigen Lichthof besonders geeignet.
In Anlehnung an traditionelle Barockhofhuser in Langenlois wurde mit der Atriumhausbebauung eine
zeitgeme Entsprechung gesucht.
Wohn- und Siedlungsform

Stdtebauliche Aspekte

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Stelzhammer
Walter

W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS / N LEWISCHGASSE

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DER STERREICHISCHE

Architekt
2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE
Luftbild Langenlois Stadtrand
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2009

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Architekt

Walter

Stelzhammer

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LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE

Gesamtanlage von SW mit Garagenzufahrt vor Bezug

Eigengrten mit ged. Wohnungszugngen vor Bezug

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DER STERREICHISCHE

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Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE

EG/ Grten mit ged. Hauptzugngen, Wohnkchen mit Lichthfen

UG/ 12 Einzelgaragen mit gedeckter Fahrbahn und Whg-Zugnge

Lewischgasse

23

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DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

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LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE

DG/ Dachausstiege mit Aussichtsterrassen

OG/ Individualrume im Split mit Lichthfen

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DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE

Straenansicht Lewischgasse
Schnittperspektive/ 2 Split-Atrium-Typen Rcken an Rcken mit zentr. Lichthof

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DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE

12 Split-Atrium-Typen, 4-5 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof

128m2 WNFL, 50-75m2 Garten, 16m2 Dachterrasse, 13m2 Keller
PKW-Stellplatz mit Einlagerrungsraum unter der Wohnung

Wohnungstyplologie

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DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE
Lichthof mit Stiegenanlage in Blickrichtung Wohnraum
27
DER STERREICHISCHE

BAU - PRE IS

2009

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Architekt

Walter

Stelzhammer

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LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE

Entsprechend den gestiegenen wrmetechnischen Anforderungen und der Lage an einer lndlichen
Entwicklungsachse mit groen Baukrpern von Einkaufsmrkten und dergleichen wurde das Konzept
von Atzgersdorf in Langenlois neu bearbeitet und interpretiert. Zweimal sechs Einheiten stehen Rcken
an Rcken und bilden eine lang gestreckte Groform, der die auskragenden Obergeschoe und die
schrgen Glasdcher ber den Lichthfen ein differenziertes Erscheinungsbild verleihen. Die beiden
Lngsseiten blicken nach Osten und nach Westen. Am Sdkopf verfgen die dortigen zwei Huser ber
zustzliche Fenster. Die Nordseite ist hingegen geschlossen und zeigt die konkrete Figur des ausladenden Querschnitts. Kleine Vorgrten ziehen sich an beiden Lngsseiten vor den durch die Auskragung
beschirmten Eingangsvorbereichen. Bepflanzung und Gartengertehuschen werden bald von der Individualitt der Bewohner knden.

Konzepte, wie Siedlungsformen in geschlossenem Verband aussehen knnten, gibt es zuhauf. Da und
dort wurden sie gebaut und funktionieren, wenn der oft idealistisch vorgeplante Gemeinschaftsgeist nicht
die Leistungsbereitschaft der Bewohner berfordert. Doch selbst in diesen Fllen haben sich ideologische
Ansprche verflchtigt, und die gelebte Wirklichkeit hat sich durchgesetzt. Einer, der sich schon lnger
mit der Frage verdichteten Wohnens befasst, ist der Wiener Architekt Walter Stelzhammer. Fr den Jahre
zurckliegenden stdtebaulichen Wettbewerb Senbrunn hatte er sich ausfhrlich mit der Aufgabe
befasst. Das Projekt wurde beachtet, aber zu einer Realisierung kam es nicht. In besserer Erinnerung, da
gebaut, ist hingegen die Wohnarche in Wien-Atzgersdorf, eine kompakte Anordnung von Reihenhusern Rcken an Rcken, mit je einem integrierten kleinen Hof, dessen Glasdach geffnet werden kann,
sodass die zum Hof orientierten Rume belichtet und belftbar sind. Grozgige individuelle Dachterrassen erhhen den Wohnwert.

Gewiss war der habliche Einzelhof freier Bauern in ausgesuchter Lage parallel dazu eine ebenso gepflegte Form der Landnahme, die allerdings entsprechendes Vermgen sowie eine grere Anzahl Knechte
und Mgde voraussetzte. Ohne Dienstpersonal und auf kleinsten Parzellen dicht an dicht errichtet, gilt
das frei stehende Haus paradoxerweise noch immer als erstrebenswertes Ziel, auch wenn die offenen
Restgrten im Vergleich zu den geschtzten und daher angenehm privaten Gartenhfen in einem Angerdorf eindeutig weniger attraktiv sind. Vielleicht wenn sich die Gemeinden der hohen Unterhaltskosten der
Infrastruktur einmal bewusst werden, ist zu hoffen, dass eine weitere Zersiedelung gebremst wird.

Raumplaner und Architekten wren sich seit vielen Jahrzehnten einig: Verdichteter Flachbau spart
Siedlungsinfrastruktur, Bauland, Baukosten und Heizenergie. Doch der Trend zum frei stehenden Einfamilienhaus bleibt ungebrochen, denn Einsicht in die Notwendigkeit entwickelt sich in der Regel erst unter
starkem materiellem Druck. Waren es in frhen Jahrhunderten die Gefahren einer noch ungerodeten
Wildnis, die ein Zusammenrcken zum Siedlungsverband in geschlossenen Drfern ratsam erscheinen
lieen, sind es heute kologische und konomische Grnde, die dafr sprechen wrden.

Der Trend zum frei stehenden Einfamilienhaus ist unge-brochen. Dabei wrde eine verdichtete Siedlung
Bauland, Kosten und Energie sparen. Eine Wohnanlage in Langenlois zeigt, wie es geht.

28.03.2008 | 18:35 | Von Walter Zschokke 02.2009 (Die Presse)

Rcken an Rcken

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E N T W I C K L U N G U N D U M S E T Z U N G V O N AT R I U M - W O HNUNGEN
DER STERREICHISCHE

Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

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LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE

("Die Presse", Print-Ausgabe, 29.03.2008)

Dennoch hat sich die Kremser Baugenossenschaft unter ihrem Direktor Alfred Graf nach den Siedlungen in Gneixendorf, am Hundsturm und am Langenloiser Berg mit Architekt Ernst Linsberger ein weiteres Mal als innovativ erwiesen. Die Zusammenarbeit mit engagierten Architekten fhrt jedenfalls zu Resultaten, die sich anschauen und die
das Wohnungsangebot in qualitativer Hinsicht breiter werden lassen. Denn eine grere Auswahl an Typen erlaubt
individuellen Wohnwnschen die Verwirklichung, die in quasi genormten Grundrissen nach veralteten Konzepten,
wie sie leider noch immer errichtet werden, nicht einmal getrumt werden knnen. 

Die Eigenheit strker zurckgezogener Rume, die von der dichten Packung der Wohneinheiten bedingt
ist, wird kompensiert durch die vortemperierte Belftung und durch das Plus des hellen Hofraumes. Was den
einen als Experiment erscheinen mag, ist jedoch die Weiterentwicklung und Aktualisierung eines uralten Nutzungsund Bautyps, den man bereits auf der Alpensdseite kennt und der im Mittelmeerraum als introvertiertes Hofhaus
beliebt und verbreitet ist. Dass er bei einer bertragung in den Norden einer Adaptierung bedarf, ist dem Architekten
selbstverstndlich. Dass es sich wegen des engen Rahmens der Wohnbaufrderung um ein Minimalkonzept handelt,
das da und dort mit geringem Aufwand noch verbessert werden kann, was von der Planung vorbedacht wurde, soll
nicht verschwiegen werden.

Die hauseigene Treppe ist noch nicht zu Ende, denn ber einen weiteren halben Lauf erreicht man eine
kleine Arbeitsgalerie und den Ausgang auf die Dachterrasse, die sich als geschtzter Auenwohnbereich
anbietet. Insgesamt sind in diesen dicht aneinander gefgten Husern die bekannten Wohnfunktionen
und Zimmergren vorhanden. Zugleich gibt es jedoch diesen auch rumlich interessanten, glasgedeckten Hofraum, der samt Treppe ein polyvalentes Angebot darstellt, das individuell interpretiert und genutzt
werden kann.

Ein halbes Gescho hher liegen an der Vorderseite des Hauses zwei Kinderzimmer und die separate
Toilette. Nach einem weiteren halben Treppenlauf gelangt man an der Innenseite zum Elternzimmer, einem Schrankraum und zum grozgigen Bad. Das Elternzimmer erhlt sein Licht durch ein groes Fenster zum Hofraum, belftet wird es durch die Wohnraumlftung. Dieser fr manche neuartige Sachverhalt
erweist sich jedoch als durchaus sinnvoll, da die Raumluft auch am Morgen frisch ist.

Betreten werden die Huser unter dem ausladenden Obergescho, oder einen Halbstock tiefer von der
Autoeinstellhalle her. Einen halben Treppenlauf hher liegt die Hauptwohnebene mit Kche, Essplatz und
Sitzgruppe sowie dem Boden des Hofraums, der als weiterer Wohnbereich, fr Pflanzen, als Spielzone
und anderes mehr, dienen kann. Ein tief liegendes Fenster bietet einen Blick auf den Eingangsvorbereich.

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Stelzhammer
Walter

Heutigen Gesetzen folgend, musste die Wohnanlage Passivhausstandard aufweisen, was nur mit Wohnraumlftung zu erreichen ist. Dies erlaubte, den Hof mit einem geschlossenen Glasdach zu versehen,
sodass seine Integration ins Leben der Bewohner leichter fllt als in Atzgersdorf, wo dies von den Jahreszeiten etwas beeintrchtigt wird. Dennoch sind die Wohnrume teils mit verglasten Schiebetren, teils
mit Fenstern zum Hofraum verschliebar, da zu diesem klimatischen Pufferraum eine leichte Temperaturdifferenz besteht. Da er die Treppe enthlt und als Erschlieungs- und Bewegungsraum dient, strt dies
kaum. Umso mehr, als ihn schon wenige Sonnenstrahlen durch das Glasdach erwrmen. Im Sommer
lsst es sich beschatten.

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DER STERREICHISCHE

Architekt
2009

BAU - PRE IS

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Lichthof mit Wohnkche links

Lichthof mit Arbeitsgalerie

Lichthof mit Glasdach und Stiegenanlage

Lichthof Hauptebene

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Stelzhammer
Walter
Architekt
2009

BAU - PRE IS

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in Blickrichtung Lichthof

Wohnkche mit Lichthof und Stiegenanlage

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Architekt

Walter

Stelzhammer

EUROPAN 4 ,1996

Europan 4 ist ein Ideenwettbewerb mt anschliessenden Verwirklichungen zum Thema

Die Stadt uber der Stadt bauen, Umwandlungen zeitgenossischer Gebiete .

EUROPAN 4
Projekt 1 _ Glocal , Den Haag

GRUNDRISSE

SCHNITMODELL1

SCHNITMODELL1

EUROPAN 4
Projekt 3_ Matrix

Lageplan
Das Areal liegt an der Kreuzung
zweier wichtiger Verbindungsstraen
(zwischen Universitt und Fuballclub;
zwischen Zentrum und Flughafen).

Die Entwicklung von Hulme.

Links unten: im 19. Jahrhundert;
Mitte: 60er Jahre;
rechts und oben: Reurbanisierung
von Hulme nach dem vorgeschlagenen
urbanen Prototyp einer generativen
Matrix.

Ort _HULME/MANCHESTER
Architect _ GRUPPE S.333

Die drei Kuben basieren auf dem gleichen

generativen System von Modulen.
Von oben nach unten :
Organisatorische Matrix; gemeinschaftliche Hfe;
private Hfe; Dachterrassen; Konzept.

Modellphoto

Grundrie

DG

OG

1.OG

EG

Die Querschnitte zeigen deutlich die rumliche Vielfalt, die durch die Verschachtelung
der Module entsteht.

Schnittperspektive der urbanen Matrix mit umliegender Bebauung.

EUROPAN 4
Projekt 3_ Punkte Zeilen

Ort _ MAINZ
Architekt _ FARO Architekten

Lageplan_Mainz

Die Zeilen geben dem

Gebiet einen strengen
Rhythmus, der jedoch
durch die unterschiedlichen
Hhen der Gebude
und durch versteckte
Durchgnge
differenziert moduliert
wird.

SCHNITT1

SCHNITT2

Die verschiedenen Wohnungstypen: Patio im Flachbau, mehrgeschossigeWohnung

im Block, Maisonette , im Turm.

EUROPAN 4
Projekt 2_ Streifen Block

Ort _ EMMEN NIEDERLANDE

Architekt _ FARO Architekten

Die Form der Zeilen/des Blocks richtet sich

nach der Auffllung mit verschiedenen
Wohnungstypen durch verschiedene Architekten

Die idealen Modelle wie Block, Zeile und

Kubus lsen sich durch die versetzte Anordnung
und morphologische Transformation
der Wohnungstypen in rumliche Vielfalt auf.

Prototyp 1

Prototyp 2

Prototyp 3a/3b

GRUNDRISSE