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INFORME TECNICO ANTES DE INICIAR LA

OBRA
SECTOR 1
PISO DE CONCRETO Y CERAMICA

Retiro de baldosas de cermicas en la gran mayora de los ambientes.


Carece de limpieza y mantenimiento.
Desnivel del piso concreto a la entrada
Grietas y marcas en el piso concreto por la extraccin de los cermicos.
Se verifican desnivel entre cermicos.
Carece de mantenimiento y limpieza.

CIELO RASO DE DRYWALL Y PAREDES


Cielo raso, iluminacin, salidas de aire acondicionado en buen estado.
Presencia de pigmentacin amarillenta en algunas baldosas, generados
por las humedad de agua.
Las paredes se encuentran debidamente tarrajeados.
Acabado pintado con imprimante.
Carece de limpieza y pintado de mantenimiento.

PUERTAS DE MADERA Y MAMPARAS

Fsicamente en buen estado.


Carece de limpieza y pintado de mantenimiento.
Divisiones y puertas de material melamine.
Bisagras y manijas en buen estado.

SS.HH

Inodoros y lavatorios en buen estado.


Enchape con baldosas cermicas.
Piso de cermica en buen estado.
Griferas fsicamente Intactas.

COCINA

Piso de cermica en buen estado.


Enchape con baldosas cermicas.
Parcialmente uniforme.
Divisiones y puertas de material melamine.
Bisagras y manijas en buen estado.
Fsicamente Intacto.
Carece de limpieza y mantenimiento.

INSTALACIONES ELECTRICAS
TABLERO DE BOMBAS

Tablero para bombas con doble contacto.


Llave Termo magntica unipolar para lnea de Automticos.
Luces de deteccin de fases, llave directo manual.

TABLERO GENERAL
Se verifico que los tipos de Conductores son AWG, TW para alimentacin
y distribucin respectivamente y son adecuados para el este tipo de
edificacin.
Para locales con atencin al pblico, los conductores debern contar con
las siguientes caractersticas:
Aislamiento: Compuesto termoplstico libre de halgenos.
No propaga el incendio, baja emisin de humos txicos y libres de
halgenos.

INSTALACIONES SANITARIAS
CAJA DE AGUA PRINCIPAL
El buzn de Agua se encuentra ubicado al margen izquierdo del ingreso
de la edificacin como se muestra en la imagen del plano adjunto.

CISTERNA
Bomba hidroneumtica, conectada al tanque de agua.
Bomba de agua de 0.6 HP conectada al tanque de agua.
Las conexiones de las bombas al
tanque de agua son estables.

SECTOR 2
PISOS Y CERAMICA

Ambiente contaminado de desechos inorgnicos.


Retiro de baldosas de cermicas.
Desgaste de baldosas de cermicas en mal estado.
Grietas y marcas en el piso concreto por la extraccin de los cermicos.

CONTRA ZOCALO DE MAYOLICA Y PAREDES

Se encuentra deteriorado por el tiempo.


Se verifican desnivel entre cermicos.
En zonas parciales se observa que la pintura y el empaste se encuentran
descascarndose por efectos de la humedad o por no haber lijado y
preparado
bien la pared antes
del pintado.
Grietas
y
aberturas en puestas
de

ESCALERA
TECHO

tomacorrientes.

METALICA Y

Fsicamente
en buen estado.
Presencia de oxidacin a consecuencia de factores climticos.
Carece de limpieza y mantenimiento.
Planchas de fibrocemento sobre base de estructuras metlicas.
Aberturas de empalme entre fibras.

PUERTA DE MADERA
En mal estado
Presenta deterioros por el tiempo de uso.
Bisagras y manijas en regular estado.

SS-HH

PISO CERAMICO
En buen estado.
Las juntas entre los cermicos son estables.
Presencia de pigmentacin amarillenta en algunas baldosas, generados
por las humedad o filtracin de agua.

INODORO Y LAVATORIO
Buen funcionamiento
Presencia de pigmentacin amarillenta en algunas baldosas,
generados por las humedad o filtracin de agua.
Buen funcionamiento
Parcialmente desprendido de la pared.
Lavatorio en buen estado.

GRIFERIA Y PUERTAS DE ALUMINIO


Fsicamente Intacto.
En malas condiciones.
Buen funcionamiento.
En estado regular.
Carece de limpieza y mantenimiento.

ESTRUCTURAS METALICAS

ESCALERAS
Deformaciones o grietas en las estructuras por el pasar del tiempo.
Dificultad en el acceso al segundo y tercer nivel.

VIGAS
Estructura metlica de soporte en condiciones regulares.
Deformaciones en las estructuras por factores climticos
El muro presenta signos de humedad, pudiendo tambin alcanzar a

degradar a la estructura metlica.


El estado actual de la viga deber de ser evaluado por un especialista .

COLUMNAS Y TECHOS

Estructura metlica de soporte en condiciones regulares.


Deformaciones en las estructuras por el pasar del
Las paredes presentan signos de humedad.
El estado actual de la viga deber de ser evaluado por un especialista.