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ESPCIES DE AQUISIO DA POSSE

A posse adquirida por qualquer ato por meio do qual seja possvel a visibilidade e o uso econmico
da propriedade (art. 1204 do CC).
Dessa forma, todos os meios juridicamente possveis para a aquisio de direitos so vlidos para a
aquisio da posse. Como os direitos so adquiridos atravs de fatos jurdicos, cumpre ressaltar que
os requisitos de validade da parte geral do CC aplicam-se aquisio da posse (art. 104, CC/2002).
Aquisio originria: no h relao jurdica com o antecessor da posse. A aquisio se d por ato
unilateral. Nos modos originrios de aquisio, no h relao de causalidade entre a posse atual e a
anterior. Segundo Orlando Gomes, adquire-se a posse por modo originrio quando no h
consentimento de possuidor precedente.
Se o modo de aquisio originrio, a posse apresenta-se livre dos vcios que anteriormente a
contaminavam. Assim, se o antigo possuidor era titular de uma posse injusta, tais vcios desaparecem
ao ser esbulhado.
Aquisio derivada: Caracteriza-se a aquisio derivada ou bilateral quando a posse decorre de um
negcio jurdico. Neste caso, existe relao de causalidade entre a posse atual e a anterior. O
adquirente recebe a posse adquirida com os mesmos vcios que a inquinavam nas mos do alienante.
Se a posse anterior era violenta, clandestina ou precria, conservar, em regra, o mesmo carter nas
mos do novo possuidor. A aquisio derivada pode ocorrer pela tradio e pela sucesso inter vivos e
mortis causa. A tradio a forma, por excelncia, de aquisio derivada da posse.

MEIOS DE TRADIO DA POSSE


Podendo a posse ser adquirida por qualquer ato jurdico, tambm o ser pela tradio, que pressupe
um acordo de vontades, um negcio jurdico de alienao, quer seja a ttulo gratuito (e.g., doao),
quer a ttulo oneroso (e.g., compra e venda). Existem trs espcies de tradio:

A tradio real envolve a entrega efetiva e material da coisa. Pressupe sempre uma causa negocial.
Para Serpa Lopes, a tradio real exige os seguintes requisitos: a) a entrega da coisa (corpus); b) a
inteno das partes em efetuar a tradio, isto , a inteno do tradens em transferir outra parte a
posse da coisa entregue e em relao ao accipiens a inteno de adquirir-lhe a posse; c) a justa causa,
requisito a ser compreendido como a presena de um negcio jurdico precedente, que a fundamenta.
A tradio simblica quando traduzida por atitudes, gestos, condutas indicativas da inteno de
transferir a posse. Exemplos clssicos so os atos de entrega das chaves de imveis ou automveis.
A tradio consensual ou ficta, quando decorrer exclusivamente de um ato de vontade,
independente de atos simblicos de transferncia da posse, como ocorre, por exemplo, no constituto
possessrio.
Ocorre tradio consensual nas hipteses do constituto possessrio e da traditio brevi manu.

ACESSO DE POSSES
A posse pode ser adquirida em virtude de sucesso inter vivos ou mortis causa, tanto a ttulo singular
quanto universal.
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos caracteres.
Art. 1.207. O sucessor universal continua com direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor
singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais.
A segunda parte do artigo 1.207 traz uma exceo regra de que a posse mantm o carter com que
foi adquirida, prevista no art. 1.203 do CC.
A transmisso da posse pela sucesso apresenta duplo aspecto. Na que opera mortis causa pode
haver sucesso universal e a ttulo singular. D-se a primeira quando o herdeiro chamado a suceder
na totalidade da herana, frao ou parte-alquota (porcentagem) dela. Pode ocorrer tanto na
sucesso legtima como na testamentria. Na sucesso mortis causa a ttulo singular, o testador
deixa ao beneficirio um bem certo e determinado, denominado legado, como p.ex. um imvel. A
sucesso legtima sempre universal; a testamentria pode ser universal ou singular.
A transmisso da posse por ato causa mortis regida pelo princpio da saisine, segundo o qual os
herdeiros entram na posse da herana no instante do falecimento do de cujus.
A sucesso inter vivos geralmente se d a ttulo singular, como p.ex. quando algum adquire um bem
certo e determinado (um imvel), mas tambm pode ocorrer a ttulo universal, como quando
algum adquire uma universalidade (um estabelecimento comercial, por exemplo).
Nos termos do j referido art. 1.207, o sucessor a ttulo singular pode unir sua posse do antecessor,
quando a mesma permanecer eivada dos eventuais vcios da posse anterior. Caso resolva desligar
sua posse da do antecessor, estaro expurgados os vcios que a maculavam, iniciando com a posse
novo prazo para eventual usucapio.

EXTINO DA POSSE
Sendo a posse jurdica inspirada na teoria objetiva de Jhering, a conjugao dos elementos corpus e
animus (com a ressalva de que deve ser entendido como a vontade de utilizar a coisa como faria o
proprietrio, o que bem diferente do elemento volitivo da teoria subjetiva de Savigny), a perda da
posse requer o desaparecimento de, ao menos, um desses elementos. Assim que a posse pode ser
perdida por:
a) perda da coisa (V. art. 1223 do CC);
Com a perda da coisa, o possuidor se v privado da posse sem querer. Na hiptese de abandono, ao
contrrio, a privao se d por ato intencional, deliberado.
b) perecimento da coisa;
A destruio pode resultar de: a) acontecimento natural ou fortuito, como a morte de um animal; b)
por fato do prprio possuidor, como no exemplo do acidente com um veculo causado por direo
imprudente ou c) por fato de terceiro, em ato atentatrio propriedade.
Perde-se a posse tambm quando a coisa deixa de ter as qualidades essenciais sua utilizao ou
valor econmico, como sucede, por exemplo, com o campo invadido pelo mar e submerso
permanentemente; e ainda quando impossvel se torna distinguir uma coisa da outra, como nos
casos de confuso, comisto, adjuno e avulso.
c) abandono (derrelio);
d) transmisso da posse para outra pessoa;
e) tomada da posse por outrem (v. art. 1.224);
f) classificao da coisa como bem fora do comrcio

AVALIAO
Lucas preparando-se para uma viagem de um ms solicitou ao seu
amigo Jos Carlos que guardasse durante esse perodo alguns
pertences seus, a fim de evitar que fossem perdidos em eventual furto
sua residncia. Entre os pertences entregues a Jos Carlos estavam:
um automvel, uma bicicleta, um computador e um tablet. Jos Carlos
receber pela guarda dos bens durante o ms da viagem o equivalente
a R$ 200,00 (duzentos reais). Enquanto Lucas estava viajando sua irm
procurou Jos Carlos exigindo que lhe entregasse o computador, pois
seria seu. Jos Carlos afirmou ser impossvel a entrega, pois nada tinha
lhe sido comunicado por Lucas. Priscila agrediu Jos Carlos fsica e
verbalmente tentando fazer com que lhe entregasse o computador.
Pergunta-se: pode Jos Carlos fazer uso da autodefesa dos bens?
Explique sua resposta

AVALIAO
(TJPR 2010) A legislao estabelece os modos de aquisio e perda da propriedade, cujo instituto
considerado o mais amplo dos direitos reais, o mais completo dos direitos subjetivos, vez que a
grande maioria dos conflitos de interesses envolve disputas de natureza patrimonial. Considerando a
matria acerca do instituto, avalie as seguintes assertivas e escolha a alternativa CORRETA:
I. A perda da propriedade imvel pela renncia se opera desde logo por qualquer modo expresso
que indique a vontade do renunciante. (falso)
II. A propriedade imvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor precedente,
se a aquisio no se der pelo modo derivado. (verdadeiro)
III. Se no houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas, ou adjuntadas, o
resultado do todo ser dividido proporcionalmente entre eles, exceto se uma das coisas for a
principal, hiptese em que o dono desta s-lo- do todo, desde que indenizado pelos demais. (falso)
IV. A propriedade em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogvel. Contudo, o
princpio da irrevogabilidade comporta excees. A ordem jurdica admite situaes nas quais a
propriedade torna-se temporria, hiptese em que uma vez implementada a condio resolve-se a
propriedade, resolvendo tambm os direitos reais concedidos na sua pendncia.
a.
b.
c.
d.

Apenas as assertivas II e III esto corretas.


Apenas as assertivas II e IV esto corretas.
Apenas a assertiva IV est correta.
Todas as assertivas esto corretas

AVALIAO
Sobre os modos de aquisio e perda da posse, pode-se afirmar que:
a.
Como se sabe, posse fato e no direito, por isso, o modo de
aquisio no influncia na caracterizao da posse, nem tampouco na
proteo possessria. Os modos de aquisio so importantes para a
definio do momento em que se iniciou a posse.
b. Se a coisa alienada, mvel ou imvel, permanece em poder do alienante
ou de terceiro as partes no podem se valer da clusula constituti, para
efeitos de transmisso da posse. (falso)
c.
Atos de mera permisso ou tolerncia podem induzir a posse, por
exemplo, aquele que recebe um cdigo para consultar um artigo est em
relao de dependncia com o proprietrio do livro. (falso)
d.
Quem encontra coisa abandonada e sem dono e a mantm sob seu
poder de fato no adquire a propriedade. (falso)
e. Desaparecendo a coisa mvel no desaparece com ela a posse. (falso)