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POSSE NO DIREITO CIVIL

A posse, no DIREITO CIVIL, cria uma espcie presuno de


propriedade. E por esse motivo que tutela-se com veemncia
aquela, por vezes em detrimento desta: como o que possui
presume-se proprietrio, em um primeiro momento de se
garantir tal situao ftica, at mesmo por razes de segurana
jurdica e pacificao social.
importante frisar que, enquanto a propriedade de certo modo
teve seu mbito de incidncia reduzido ou conformado pela
Constituio de 1988 (cf. arts. 5, inc. XXIII; 182, 2 e 4; 184 e
186, dentre outros) se subordinando chamada funo social da
propriedade, a chamada propriedade social, a posse saiu
fortalecida, principalmente atravs da previso constitucional
expressa da usucapio (cf. arts. 183 e 191 da CF/88).

CONCEITO DE POSSE
Posse, no DIREITO DAS COISAS, (tanto de coisa mvel como de
coisa imvel) situao jurdica de fato apta a, atendidas certas
exigncias legais, transformar o possuidor em proprietrio
(situao de direito real) (NERY, Nelson e NERY, Rosa Maria de
Andrade. Cdigo civil comentado: e legislao extravagante. 3.ed.
So Paulo: Revista dos Tribunais, 2005. p. 608).

ELEMENTOS DA POSSE
Objeto da posse: A posse pode incidir tanto sobre bens
corpreos quanto sobre bens incorpreos.
A chamada posse de direitos admitida, desde que tais
direitos possam ser apropriveis e exteriorizveis (direitos
reais). Ex: direitos do autor, propriedade intelectual, passe
atltico, direito real de uso sobre linha telefnica.
Sujeitos da posse: So as pessoas, sejam elas naturais ou
jurdicas, de direito pblico ou de direito privado

NATUREZA JURDICA DA POSSE


1 Teoria subjetiva (Savigny) - a posse resultaria da conjuno de dois
elementos: o corpus e o animus. O primeiro seria o elemento material,
traduzindo-se no poder fsico da pessoa sobre a coisa. O animus
representaria o elemento intelectual, a vontade de ter a coisa como
sua. Ambos os elementos so necessrios para a configurao da
posse.
2 Teoria objetiva (Ihering) - A posse a exteriorizao da propriedade
e, por isso, para caracterizar a posse basta o exerccio, em nome
prprio, do poder de fato sobre a coisa. dizer, para que exista a posse,
necessrio somente o corpus.
OBS: O Cdigo Civil de 2002, repetindo o Cdigo de 1916, ao definir o
possuidor consagra a teoria objetiva da posse, como revela a leitura do
art. 1.196:

DISTINO ENTRE POSSE E DETENO


Posse: exerccio do poder de fato em nome prprio, exteriorizando a
propriedade e fazendo uso econmico da coisa (animus tenendi)
inteno de usar a coisa tal qual o proprietrio).
Deteno (posse natural ou possessio naturalis): exerccio do poder
de fato sobre a coisa em nome alheio.
O fmulo da posse ou detentor servo da posse, pois mantm uma
relao de dependncia com o verdadeiro possuidor, obedecendo s
suas ordens e orientaes. A deteno tambm chamada de posse
degradada. O art. 1.198, CC, define o detentor como aquele que,
achando-se em relao de dependncia para com o outro, conserva a
posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas.

CLASSIFICAO DA POSSE
Quanto ao desdobramento da relao, a posse classifica-se em posse direta
e posse indireta.
Art. 1.197, CC/2002. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a
indireta, de quem a mesma foi havida, podendo o possuidor direto defender
a sua posse contra o possuidor indireto.
Posse direta (imediata): exerccio direto e imediato do poder sobre a coisa .
Posse indireta (mediata): apenas o animus (entendido esse como a vontade
de utilizar a coisa como faria o proprietrio). O possuidor indireto pode
defender sua posse perante terceiros.
A distino entre posse direta e indireta surge do desdobramento da posse
plena, podendo haver desdobramentos sucessivos. Quem pode utilizar
economicamente a coisa, ou seja, tem algum dos direitos inerentes
propriedade, possuidor dela, ainda que no a tenha sob sua dominao
direta.

CLASSIFICAO DA POSSE

Quanto aos vcios, a posse pode ser justa ou injusta.


Posse justa: posse desprovida dos vcios especficos do art. 1.200, CC. A posse justa
mansa, pacfica, pblica e adquirida sem violncia.
Posse injusta: posse maculada por pelo menos um dos vcios da posse (violncia,
clandestinidade ou precariedade).
Posse violenta: adquirida atravs do emprego de violncia contra a pessoa.
Posse clandestina: adquirida s escondidas.
Posse precria: decorrente da violao de uma obrigao de restituir (abuso de
confiana).
A posse injusta no deve ser considerada posse jurdica, no produzindo efeitos
contra o legtimo possuidor (para quem esta situao jurdica no passa de
deteno), muito embora o possuidor injusto possa fazer manejo dos interditos
possessrios contra atos de terceiros.
Injusta, no entanto, no deve ser tida como posse jurdica. Pois a posse jurdica a
posse que est em harmonia com o direito. Injusta a situao de fato que se
assemelha posse, mas trata-se de deteno. a anttese do direito (PUGLIESE,
Roberto J. Direito das coisas. So Paulo: LEUD, 2012. p. 58

INTERVERSO DO CARTER DA POSSE


Continuidade do carter da posse (art. 1.203, CC): a posse que se inicia justa
permanece justa; a posse que se inicia injusta, permanece injusta ao longo do
tempo, a menos que se opere a interverso do carter da posse.
Inverso do carter da posse: Violncia e clandestinidade so vcios relativos,
enquanto que a precariedade vcio absoluto. Isso implica que a interverso do
carter da posse pode ocorrer quando a posse for violenta ou clandestina. Nestes
casos, cessada a violncia ou a clandestinidade a posse deixa de ser injusta e
passa a ser justa. A jurisprudncia anterior ao CC/02 fixou mais uma exigncia:
que fossem passados ano e dia aps a cessao do vcio para que ficasse
caracterizada a interverso do carter da posse. Com a eliminao da
classificao de posse nova e posse velha pelo CC/02, prevalece o entendimento
de que essa exigncia temporal no mais subsiste. (ver art. 924 do CPC; 558 do
NCPC)
Quanto ao convalescimento da posse precria, a doutrina majoritria, superando o
entendimento anterior, aceita. Todavia, ainda no foram definidos critrios
objetivos para determinar o momento da interverso (Nelson Rosenvald, por
exemplo, fala em mudana do nimo da posse; Flvio Tartuce admite o
convalescimento da precariedade em casos, por exemplo, de novao).

CLASSIFICAO DA POSSE
Quanto subjetividade, a posse pode ser de boa-f ou de m-f.
O CC conceitua posse de boa-f em seu art. 1.201: de boa-f a posse, se o possuidor
ignora o vcio, ou o obstculo que impede a aquisio da coisa. Decorre da
conscincia de ter adquirido a coisa por meios legtimos. O seu conceito, portanto,
funda-se em dados psicolgicos, em critrio subjetivo. J o pargrafo nico presume
a boa-f para quem possui justo ttulo.
de suma importncia, para caracterizar a posse de boa-f, a crena do possuidor de
se encontrar em uma situao legtima. Se ignora a existncia de vcio na aquisio
da posse, ela de boa-f; se o vcio de seu conhecimento, a posse de m-f.
Contudo, no se pode considerar de boa-f a posse de quem, por erro inescusvel ou
ignorncia grosseira, desconhece o vcio que macula a sua posse.
A boa-f relevante, em termos de posse para a usucapio, a disputa dos frutos e
benfeitorias da coisa possuda ou para a definio da responsabilidade pela sua perda
ou deteriorao.
A posse de boa-f pode se transfigurar em posse de m-f, nos termos do art. 1.202
do CC.

CLASSIFICAO DA POSSE
Posse originria e posse derivada
A posse tida como originria quando no h vnculo entre o sucessor
e o antecessor da posse, de modo que a causa da posse no negocial.
A posse derivada quando h um ato de transferncia (da posse, e no
necessariamente da propriedade) entre o antecessor e o sucessor. Na
posse derivada haver sempre tradio.
Posse ad interdicta e ad usucapionem
Ad interdicta: posse que pode ser protegida atravs dos interditos
possessrios.
Ad usucapionem: posse que pode ser pressuposto de usucapio

COMPOSSE
Composse a situao pela qual duas ou mais pessoas exercem, simultaneamente,
poderes possessrios sobre a coisa. Nos termos do art. 1.199 do CC:
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder cada uma
exercer sobre ela atos possessrios, contanto que no excluam os dos outros
compossuidores.
Configurada a composse, cada compossuidor possui apenas a sua parte in
abstracto, e no a dos outros. Contudo, cada possuidor pode exercer seu direito
sobre a coisa como um todo, valendo-se das aes possessrias, desde que no seja
excluda a posse dos outros compossuidores. Inclusive pode valer-se do interdito
possessrio ou da legtima defesa para impedir que outro compossuidor exera
uma posse exclusiva sobre qualquer frao da comunho.
A composse estado excepcional da posse, pois foge regra da exclusividade da
posse. Composse a posse compartilhada: mais de uma pessoa exerce poder de
fato sobre a mesma coisa.
A composse pode ser: pro diviso: embora no haja diviso de direito h diviso de
fato da coisa, cada compossuidor possui uma parte certa e especfica.
pro indiviso: Os compossudores tm uma parte ideal do bem, sem que se saiba
qual parte compete a cada um.

AVALIAO
Caso Concreto
Joo, Jos e Jlio so compossuidores de uma chcara indivisa
localizada na Regio Metropolitana de Curitiba. No entanto, em
outubro de 2011 Joo, sem consultar os demais possuidores resolveu
cercar uma frao ideal da propriedade, declarando a rea como
exclusivamente sua. Jos e Jlio insurgiram-se contra a turbao e
solicitaram a retirada da cerca.
a)
Classifique a posse de Joo sobre a rea cercada e explique as
classificaes escolhidas.
b) Jos e Jlio podem ser considerados compossuidores para fins de
defesa da rea comum pro indiviso? Justifique sua resposta.

AVALIAO
Sobre as teorias subjetivista, objetivista e ecltica da posse correto afirmar que:
a. A teoria objetivista foi desenvolvida por Savigny e afirma que a posse um
poder de fato sobre a coisa, ou seja, a posse implica a possibilidade de algum
dispor fisicamente de uma coisa (corpus) com inteno de consider-la sua
(animus).
b. A teoria subjetivista foi desenvolvida por Ihering e afirma que a posse consiste
no exerccio de algum dos direitos inerentes propriedade, independente da
inteno do possuidor. , portanto, uma forma de exteriorizao da propriedade.
c. A teoria ecltica foi desenvolvida por Saleilles que afirma que a posse contm
os elementos corpus e animus, sendo a natureza da coisa ou sua apropriao
econmica irrelevantes para determin-la.
d. Antes dos estudos de Savigny o animus domni era considerado elemento
integrante da posse pela maioria da doutrina.
e. O Cdigo Civil consagra a teoria objetivista, embora em alguns artigos se
possam notar algumas concesses teoria subjetivista presentes nos arts. 1238 e
1260.

AVALIAO
Sobre a classificao da posse, pode-se afirmar que:
a. No usufruto a posse direta exercida pelo nu-proprietrio.
b.
O adquirente de imvel no gravado no pode exercer todos os
poderes inerentes ao domnio uma vez que sua posse no pode ser
considerada plena.
c.
Posse clandestina a que se obtm sem o conhecimento do
possuidor e sorrateiramente e s escondidas.
d. Posse precria a que se adquire com a recusa da restituio da
coisa, quando esta entregue para posterior devoluo. Trata-se de
posse em que o vcio se caracteriza no momento de sua aquisio.
e.
A posse de boa-f no pode em nenhuma circunstncia ser
convertida em posse de m-f.