ORAMENTO

MINUTO - GUIA

Como fazer oramentos de obras sem

projeto
Eng. GUSTAVO MARTINS

Oramento Minuto

ORAMENTO
MINUTO - GUIA
Como fazer oramentos de
obras sem projetos
Eng. Gustavo Martins

Oramento Minuto

Sumrio
Sinopse.............................................................................................................................. 4
Oramentao .................................................................................................................. 5
Como elaborar oramentos de obras sem projetos ..................................................... 5
Indo direto ao ponto: .................................................................................................... 5
ESTUDO DE CASO.............................................................................................................. 6
Iniciando o oramento...................................................................................................... 7
Servios preliminares: ................................................................................................... 7
Infra Estrutura ............................................................................................................... 7
Super Estrutura ........................................................................................................... 12
Alvenaria ..................................................................................................................... 15
Esquadrias de madeira e metlicas ............................................................................ 16
Cobertura .................................................................................................................... 16
Instalaes hidrulica e eltrica.................................................................................. 21
Revestimento, Teto e Parede. .................................................................................... 27
Pisos internos e Rodaps ............................................................................................ 29
Vidros .......................................................................................................................... 30
Pintura......................................................................................................................... 30
Servios Complementares .......................................................................................... 31
Concluso........................................................................................................................ 32

Oramento Minuto

Sinopse

Aps alguns anos trabalhando na rea de oramentos, percebi a

necessidade de se fazer um livro ou e-book que fornecesse uma didtica
de como realizar quantificaes de servios na construo civil. Quando
comecei nessa rea em 2004 no obtinha todo conhecimento e
experincia necessria para conseguir realizar um oramento sem
projetos executivos de arquitetura, estruturas e instalaes.
Hoje com 10 anos de experincia vejo nos novos profissionais a
mesma dificuldade que enfrentei anos atrs. Espero que com esse guia
possa servir para auxiliar no apenas em oramentos sem projetos, mas
para qualquer projeto.
Boa leitura.
Eng. Gustavo Martins

Oramento Minuto

Oramentao
Como elaborar oramentos de obras sem projetos
Indo direto ao ponto:
Como quantificar oramentos sem projetos, esta era uma pergunta freqente quando
trabalhava em uma construtora, passava horas tentando aprender como fazer isso de
uma maneira simples e eficiente. Como no tinha toda capacitao tcnica e nem
experincia tinha que depender de meus colegas de departamento que nem sempre
estavam dispostos a ensinar e com tempo suficiente para isso.
Hoje vejo a necessidade aumentando devido ao fraco ensinamento nos cursos
superiores e a falta de aprofundamento sobre o tema.
Aqui serei breve e espero que auxilie em seus projetos, claro que cada oramentista
utiliza suas tcnicas e expertise para realizar tal tarefa, mas esse e-book dedicado
aqueles que sempre apresentam dvidas na hora de quantificar servios para realizar
um oramento eficiente e dentro dos parmetros de normalidade, esse considerado
10% para mais ou para menos do valor total da obra. Fonte: PINI

Oramento Minuto

ESTUDO DE CASO
Para simplificar o guia vou utilizar um estudo de caso que servir como modelo para
outros projetos, utilizando apenas uma planta baixa:

Figura 1 - Planta baixa estudo de caso

Oramento Minuto

Iniciando o oramento
Servios preliminares:
Nessa etapa utilizam-se os servios de movimentaes de terra manual, mecanizado,
terraplanagem, canteiro de obras etc.
Utilizarei nesse estudo que o terreno esteja pronto para ser construdo, que todo
servio de limpeza e terraplanagem j esteja executado, apenas vou considerar um
container e ligaes provisrias de gua e energia eltrica.
Canteiro de obras = m2

Figura 2 - Canteiro de obras

Infra Estrutura
Nessa etapa quantificaremos toda a parte de infraestrutura da obra, ou seja, toda
estrutura abaixo do solo, para ficar mais claro.
Antes de iniciar como no temos projeto de estrutura teremos que dimensionar a
quantidade de estacas, brocas e vigas;

Oramento Minuto

Figura 3 - Locao das brocas de concreto

Acima representao das brocas de concreto de 25 cm, profundidade de 3m.

Vamos comear com a execuo de gabarito, brocas, viga baldrame, alvenaria de
embasamento e impermeabilizaes.
- Execuo de gabarito = m.
- Brocas de concreto 25 cm incl arranques unidades das brocas em m.

Oramento Minuto

Figura 4 - Execuo de broca de concreto

- Viga baldrame: considerei uma viga de 15x20 cm

Figura 5 - Escavao e armao da viga baldrame

Ento teremos:
9

Oramento Minuto
- Escavao manual viga baldrame(15x20)
Calcular em m.
- Lastro de brita 5 cm:
Calcular em m.
- Forma:
Calcular em m.
- Concreto:
Calcular em m.
- Armadura:
Aqui podemos adotar 80 kg/m de concreto.

Figura 6 - Execuo de forma e armao de viga baldrame

- Reaterro interno apiloado:

Calcular em m.
- Alvenaria de embasamento:
10

Oramento Minuto
Alvenaria de embasamento com tijolos macios comum;
Considerei alv. Embasamento com 30 cm. Encontrar a rea m.

Figura 7 - Execuo de alvenaria de embasamento

- Impermeabilizaes:
Viga baldrame + alvenaria de embasamento: calcular em m.

11

Oramento Minuto

Figura 8 - Execuo de impermeabilizao de viga baldrame

Super Estrutura
Nessa etapa utilizamos toda estrutura acima do solo, pilares, vigas invertidas, viga de
respaldo, lajes etc.
Pilares 15x15 pd = 3,00 m (p direito)
- Forma: calcular em m.
- Concreto: m.
- Armadura: adotar 80 kg/m de concreto
Encontrar em Kg de ao.

12

Oramento Minuto

Figura 9 - Corte do pilar com forma, armadura e concreto

Laje
Laje protendida enchimento em EPS, sobrecarga 100kgf/m = calcular em m.

Figura 10 - Vigota de laje protendida

13

Oramento Minuto

Figura 11 - Enchimento de laje com EPS

Figura 12 - Laje protendida com enchimento de EPS

OBS: NESSE

ESTUDO DE CASO NO FOI CONSIDERADO , MAS TERIA QUE INSERIR AS VIGAS DE

RESPALDO E UMA VIGA INVERTIDA NA GARAGEM ; SE ATENTE NO SEU PROJETO AS VIGAS

SUPERIORES E UTILIZE ESSE MESMO CLCULO DOS PILARES.

14

Oramento Minuto
Alvenaria
Alvenaria de blocos cermicos 8 furos:
Permetro x p direito = x m

Figura 13 - Alvenaria com blocos cermicos 8 furos

Vos na alvenaria:
Descontar somente quando os vos ultrapassar 2 m.
< 2 m - no desconta a abertura (pela dificuldade e tambm uma forma de compensar
as vergas e contra vergas)
2 m - descontar apenas o que exceder a 2,00 m
ANALISAR SOMENTE O VO, NO A SOMATRIA DOS VOS. EX:
1 JANELA COM 3,80 M - DESCONTAR APENAS 1,80 M, NO SOMAR COM OUTRAS JANELAS.

15

Oramento Minuto
Esquadrias de madeira e metlicas
Nessa planta baixa no indica as dimenses, mas simples apenas quantificar por
unidades, exemplo:
- Portas de madeira 0,80 x 2,10 = 04 unidades
- Esquadrias metlicas (janelas) 04 unidades
- Janela basculante (vitr) 01 unidade

Figura 14 - Esquadria em Alumnio

Cobertura
-Estrutura de madeira para telhas cermicas vos at 7m = m2
16

Oramento Minuto
- Telhas:
Utilizamos um fator para clculo de rea de telhado:
Normalmente se obtm as dimenses dos telhados em projees horizontais,
necessrio encontrar as reas ao longo da hipotenusa, logo teremos que multiplicar a
rea em projeo horizontal pelo fator de clculo abaixo:
Inclinao

Graus

Fator

0%

1,000

5%

2,86

1,001

10%

5,71

1,005

15%

8,53

1,011

20%

11,31

1,020

25%

14,04

1,031

30%

16,70

1,044

35%

19,29

1,059

40%

21,80

1,077

45%

24,23

1,097

50%

26,57

1,118

55%

28,81

1,141

60%

30,96

1,166

65%

33,02

1,193

70%

34,99

1,221

75%

36,87

1,250

80%

38,66

1,281

85%

40,36

1,312

90%

41,99

1,345

95%

43,53

1,379

100%

45,00

1,414

Exemplo:

17

Oramento Minuto

Figura 15 - Cobertura

Primeira gua 30% inclinao: rea = 43,07 m x 1,044 = 44,96 m

Segunda gua 40% inclinao: rea = 24,80 m x 1,077 = 26,71 m
Total = 71,67 m
Tipos de telhas:

18

Oramento Minuto

Figura 16 - Tipos de cobertura 1

19

Oramento Minuto

Figura 17 - Tipos de cobertura 2

Cuidado:

Figura 18 - Orientao sobre como andar em coberturas

20

Oramento Minuto

Instalaes hidrulica e eltrica

Nessa etapa prefiro fazer um croqui dimensionando as instalaes eltricas e
hidrulica, para no se considerar os servios com VB (verba), vou utilizar esse
dimensionamento em um e-book especifico para esse assunto; aqui vou considerar
instalaes hidrulicas como verba e as instalaes eltrica da seguinte maneira:
Divida as instalaes eltricas em quatro partes: 1) entrada de energia; 2) distribuio
interna; 3) prumadas; 4) luminrias e reas comuns.
Anote as informaes necessrias do empreendimento:
Nmero de unidadeshabitacionais (Nub).
Nmero de pavimentos-tipo (Ntip).
Nmero de pavimentos no tipo (Nnt).
Para a entrada de energia adote:
Um quadro geral de entrada de energia com chave seccionadora.
Um painel para instalao dos medidores (PC).
Um disjuntor geral por unidade habitacional (quantidade = Nub).
Um quadro de distribuio geral para a edificao - adote at 32 divises com
disjuntores de 25 A.

21

Oramento Minuto

Figura 19 - Quadro geral de distribuio

Para distribuio interna:

Estime os pontos de luz (Pluz), pontos de tomada (Ptom), pontos de interruptor (Pint)
e pontos de telefone ou antena (Ptel).
Para cada ponto de luz (Pluz) adote:
5 m de eletroduto de PVC rgido, incluindo conexes de 3/4".
11 m de fio isolado de PVC de 2,5 mm2.
Uma caixa de passagem de 4 x 2".

22

Oramento Minuto

Figura 20 - tipos de lmpadas

Incandescente:
Ainda no h uma regulamentao oficial para o descarte de lmpadas. As medidas
esto em aprovao pelo Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA). At l, o
que deve ser feito encaminhar as lmpadas incandescentes e fluorescentes em um
lixo a parte (para no ferir os catadores), assim a base de alumnio poder ser
reciclada. As lmpadas de LED podem ser deixadas em Ecopontos que recolhem lixo
eletrnico.
Fluorescente compacta:
Soluo mais econmica do mercado, apesar de custar seis vezes mais que uma
lmpada incandescente, a economia de energia e da conta de luz chega a 74%.
Lmpada LED:
Apesar de representar 87% de economia de gasto de energia e da conta de luz em
relao das lmpadas incandescentes, o uso desta tecnologia ainda exige um alto
investimento inicial.
23

Oramento Minuto

Para cada ponto de tomada (Ptom) adote:

5 m de eletroduto de PVC rgido, incluindo conexes de 3/4".
11 m de fio isolado de PVC de 2,5 mm2.
Uma caixa de passagem 4 x 2".
Uma tomada trs pinos.

Figura 21 - Tomada 3 pinos

Para cada ponto de interruptor (Pint) adote:

10 m de eletroduto de PVC rgido, incluindo conexes de 3/4".
22 m de fio isolado PVC de 2,5 mm2.
Uma caixa de passagem 4 x 2".
Um interruptor.
24

Oramento Minuto

Figura 22 - Interruptor simples

Para cada ponto de antena (Pant) adote:

15 m de eletroduto de PVC rgido, incluindo conexes de 3/4".
Uma caixa de passagem 4 x 2".
Uma tomada de telefone.

Figura 23 - Tomada de antena

25

Oramento Minuto
Adote tambm 20 m de fio isolado de PVC de 4,00 mm2 para cada cmodo da
edificao.
Para as prumadas calcule:
O p-direito mdio dos pavimentos (Pd).
A distncia do painel para instalao dos medidores (PC) das prumadas (Dpcp). Para
tal, adote o seguinte clculo: multiplique a rea do pavimento-tipo por 2 e calcule a
raiz quadrada do resultado.
Multiplique o resultado anterior (Dpcp) por 0,6. O resultado dessa multiplicao ser
adotado como distncia mdia entre os quadros de cada apartamento das prumadas
(Dmq).
Para calcular o total de tubos que passam pela prumada (Tpp), use a seguinte regra:
Para 5 pavimentos-tipo: 1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15.
Para 10 pavimentos-tipo: 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8 + 9 + 10 = 55.
E assim por diante.
Com todos esses dados podemos estimar:
A quantidade em metros de Eletroduto de PVC rgido roscvel, inclusive conexes de 1
1/4", que de ser extrada da seguinte frmula: (Nub x Dpcp) + (Nnt x Pd) + (Tpp x Ntip x
Pd x Nub).
A quantidade em metros de Eletroduto de PVC rgido roscvel, inclusive conexes de
1", que deve ser extrada da seguinte frmula: (Nnt x Dmq).
A quantidade em metros de Eletroduto de PVC rgido roscvel, inclusive conexes de
3/4", que ser extrada da seguinte frmula: (Nnt x Dmq) + (Nnt x Pd) + (Tpp x Ntip x
Pd x Nub).

26

Oramento Minuto
A quantidade em metros de fio isolado de PVC, seco 6,0 mm2 , que deve ser extrada
da seguinte frmula: [(Nub x Dpcp) + (Nnt x Pd) + (Tpp x Ntip x Pd x Nub) + (Nnt x
Dmq)] x 4.
Para as reas comuns adote:
Uma luminria por ponto de luz.
Um interruptor minuteria por hall de apartamento.
Um quadro de distribuio com cinco disjuntores de 25 A por pavimento no tipo.
Pronto. Com os clculos acima voc ter as quantidades de materiais das instalaes
eltricas apenas com base na planta baixa. Vale lembrar, no entanto, que para um
oramento mais preciso as informaes dos projetos de instalaes so necessrias,
vou incluir um e-book apenas para esse dimensionamento.

Revestimento, Teto e Parede.

Nessa etapa consideramos os revestimentos de chapisco e reboco da alvenaria; da
seguinte maneira:
Chapisco e Reboco:
Parede = m
Teto = Laje = m - revestimento de teto.
Total chapisco e Reboco(paredes internas, externas e teto) = m

27

Oramento Minuto

Figura 24 - Chapisco

Azulejo banheiro= m2
Azulejo cozinha = m - apenas em duas paredes da cozinha. (da janela e da lateral)
Total Azulejo = m

28

Oramento Minuto

Figura 25 - Execuo de azulejo

Pisos internos e Rodaps

Nessa etapa vamos iniciar com o contra piso da edificao. Ficando da seguinte
maneira; utilizamos a rea dos ambientes internos;
- Lastro de concreto 5 cm = m
- Argamassa de regularizao = m
Pisos:
rea dos ambientes internos - Cermica Esmaltada PEI 4 = m
Rodap cermica h = 7 cm =(Permetro)= m
Soleiras 15 cm = m (entrada de ambientes, nesse caso cozinha, sala e banheiro).

29

Oramento Minuto
Vidros
Considerar os vidros que no foram includos nas composies de esquadrias;
exemplo: blindex, vidros de esquadrias etc
Para quantificar esses vidros utilizamos a rea de vidro.
Ex: 2,00 m vidro incolor 6 mm

Figura 26 - Blindex

Pintura
Nesse item quantifica a rea de pintura interna, externa e esquadrias (metlicas e
madeira), utilizando os mtodos desse guia. Encontrar medidas em m.
30

Oramento Minuto
Servios Complementares
Considerar retirada de entulho da obra, limpeza final da obra etc.
Quando se tratar de demolio multiplicar o volume demolido por 2.
Exemplo:
1 m de demolio de alvenaria em determinada obra;
Considerar como 2 m devido a estrutura quando demolida cresce por causa do
arranjo da massa se desfaz e assim aumentando o volume da demolio.

31

Oramento Minuto

Concluso
Com as quantificaes dos servios agora s lanar em uma planilha de servios, com
alguma base de dados de oramentos TCPO, Sinapietc.
Espero que tenha atendido as suas expectativas nesse guia, fica meu e-mail para
contato: gustavo@ruasmartins.com.br
Dvidas entre em contato pelo blog www.engenhariaminuto.com

Esse material de uso exclusivo da empresa engenharia minuto, toda

cpia sem autorizao ou venda proibida e tem os seus direitos
reservados.
Obrigado,
Eng. Gustavo Martins

32