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delvalidez
mes del acto jurdico y la sumariedad del
Control
proceso de otorgamiento de escritura
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En un proceso de otorgamiento de escritura pblica
el juez debe hacer un anlisis de la validez del acto
jurdico y no limitarse solamente al aspecto formal
Juan Espinoza Espinoza*
Universidad Nacional Mayor de San Marcos
El Prof. Juan Espinoza en su ponencia desarrolla brevemente cules son los elementos
necesarios a evaluarse y que el juez debe considerar para emitir un pronunciamiento
sobre el fondo en los procesos de otorgamiento de escritura pblica, como lo faculta el
artculo 220 del CC.
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Juan Espinoza
Control de validez del acto jurdico y la sumariedad del proceso de otorgamiento de escritura
Si en un proceso de otorgamiento de
escritura pblica, el juez advierte una
nulidad manifiesta, sera una visin
limitada decir que el juez solamente
tiene que ver el aspecto formal, porque perdnenme la expresin es
como el juego del Gran Bonetn en
el cual el juez solamente ve el aspecto formal (negando o limitando su
deber de administracin de justicia
al no hacer este test de validez). El
notario tampoco hace el test de validez y debe cerrar, protocolizar, homologar la escritura y a la larga llega
al registrador, el cual es el juez de
ttulos y l s tiene que analizar la
validez del entero acto. Entonces el
anlisis de la validez tiene que darse desde el inicio con el juez. No se
trata de ser medio juez o parcialmente juez: el juez en un proceso de
escritura pblica no solo debe ver
aspectos formales. Caso contrario,
se llegara a situaciones manifiestamente contrarias a la imperatividad
del sistema, llegando a la ilicitud o,
cuanto menos, a la ilegalidad.
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Civil
contrarias a la imperatividad del sistema, CC que nos habla del sujeto; del objeto,
llegando a la ilicitud o, cuanto menos, a que sera la relacin jurdica; de la causa,
la ilegalidad.
que es la razn determinante del acto
Pongo un ejemplo que los peruanos jurdico. Entonces, el juez desde el
no debemos olvidar: porque el nuestro, punto de vista del derecho sustantivo
es un pas con amnesia histrica. Un no solamente debe declarar el derecho
caso que vio el Poder Judicial: el contrato respecto de la pura forma desconociendo
mafioso que hizo Vladimiro Montesinos (o limitando) su deber de administrar
con los Crousillat de la venta (o alqui- justicia total (en el sentido de realizar el
ler?) de la lnea editorial de Canal 4, en test de validez del acto que se pretende
el cual, por aparentar ante la comunidad revestir con la formalidad de la escritura
que el Canal 4 apoyaba espontneamente pblica), siempre y cuando se trate de
la reeleccin presidencial de Fujimori, una nulidad manifiesta.
Vladimiro Montesinos pagaba dos miPara concluir, si la pregunta es el
llones de dlares mensuales, constando juez en un proceso de otorgamiento de
todo ello en un contrato escrito, firmado, escritura pblica solamente debe ver el
y con ttulo valor de garanta. De todo aspecto formal o debe ver, en su integriesto ha tomado conocimiento el Poder dad, los requisitos del acto jurdico? La
Judicial en un proceso penal.
respuesta es que debe ver los requisitos
Imaginmonos, obviamente hacien- de validez en su integridad, y parte del
do un ejercicio, que se haba previsto sustento normativo lo encontramos
la formalidad por escritura pblica y al en el artculo 220 del CC, que est
presentarse problemas (o desavenencias), facultando al juez a declarar de oficio la
se exige, mediante un proceso, que se nulidad cuando esta resulte manifiesta.
cumpla con esa formalidad. Cmo es No pretendo decir que, en un proceso
posible que, en un caso como este, un de otorgamiento de escritura pblica,
juez, solamente se limite a decir que tiene se declare la nulidad, pero s -en todo
que ver el aspecto formal? Forzosamente, caso- declarar fundada o infundada la
tiene que ver todos los elementos del acto pretensin contenida en la demanda en
jurdico. Recordemos el artculo 140 del atencin a los requisitos de validez.
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