COMPRA E VENDA DE IMVEL VISTA COM RECIBO DE SINAL

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra venda de imvel,

de um lado .............................................. (nome completo e por extenso de quem est
vendendo), nacionalidade ..............................., estado civil ................................., (se casado,
discriminar: em regime de comunho de bens ou em regime de separao de bens),
profisso ..............................., CIC n. .................................., Cdula de Identidade RG
n. .................................., (se casado, seguir com os dados), e seu
cnjuge .................................., (nome completo e por extenso da esposa),
nacionalidade ..............................., estado civil ................................., (discriminar: em
regime de comunho de bens ou de separao de bens), profisso ..........................., CIC
n. .................................., Cdula de Identidade RG n. .................................., ambos
residentes e domiciliados Rua ...................................................., n. ........., na cidade
de ....................., Estado de ......................., de ora em diante chamados simplesmente de
VENDEDORES e de outro lado ........................................, (nome do comprador, completo
e por extenso), nacionalidade ......................, estado civil ..................................... (se casado,
discriminar: em regime de comunho de bens ou em regime de separao de bens),
profisso ....................................., CIC n. .............................................., Cdula de
Identidade RG n. .................................................. (se casado, seguir com os dados:), e seu
cnjuge ....................................... (nome completo e por extenso da esposa),
nacionalidade .................................., estado civil ............................................. (discriminar
se em regime de comunho ou de separao de bens), profisso ..........................................,
CIC n. ......................................, Cdula de Identidade RG n. ................................., ambos
residentes e domiciliados Rua ......................................... n. ......., na cidade
de ......................................., Estado de ........................, de ora em diante chamados
simplesmente de COMPRADORES, tm, entre si, como justo e contratado o que se segue:
1 - Os VENDEDORES so proprietrios do imvel sito nesta cidade
............................................................................. (endereo do imvel), com as seguintes
caractersticas ..................................................................(descrio completa do imvel),
imvel este livre e desembaraado de qualquer nus judicial ou extrajudicial e que foi
adquirido pelos VENDEDORES de ................................................... (descrio completa da
origem do imvel e de sua documentao de propriedade).
2 - Os VENDEDORES obrigam-se e comprometem-se a vend-lo aos COMPRADORES
pelo preo certo e no reajustvel
de .......................................................................................... (transcrito tambm por
extenso), nas condies deste compromisso de compra e venda.
3 - Neste ato os VENDEDORES recebem dos COMPRADORES, como sinal e princpio
de pagamento, a quantia de R$...........................................................................................
(transcrita tambm por extenso) em moeda corrente (se em cheque, discriminar:
representada pelo cheque n. ............. sacado contra o Banco ...................................,
Agncia .............................), dando-lhes plena e geral quitao dessa importncia, para no
mais exigi-la, obrigando-se a restituir-lhes em dobro, no caso de faltarem ao cumprimento
deste compromisso e obrigaes.
4 - Os COMPRADORES declaram aceitar, para todos os efeitos deste compromisso, a
pagar o restante do preo ..................................................... (transcrito tambm por

extenso), na data da outorga e assinatura do instrumento particular, definitivo, da compra e

venda do imvel, perdendo o sinal dado, sem direito a reclamao, se por culpa sua no se
efetivar a transao no prazo constante da clusula seguinte.
5 - No prazo de ............................. (transcrito tambm por extenso), no mximo, ser
outorgado e assinado, entre as partes, o instrumento particular definitivo, com os
VENDEDORES obrigando-se a entregar o imvel vago de pessoas e de coisas.
6 - Os VENDEDORES obrigam-se a apresentar, at a data do item 5 deste compromisso,
os seguintes documentos: Ttulo de aquisio; Certido de filiao vintenria; Certido
negativa de tributos incidentes sobre o imvel.
7 - Todos os impostos, taxas e despesas correlatas, que incidem ou que venham a incidir
sobre o imvel objeto do presente compromisso, correro por conta dos VENDEDORES
at a data de sua entrega aos COMPRADORES e, aps essa data, sero de responsabilidade
dos COMPRADORES, embora venham lanados em nome de outros.
8 - Correro a cargo dos COMPRADORES (ou dos Vendedores, conforme ficar
convencionado entre as partes) todas as despesas com a aquisio, com escritura definitiva
(e outras, se houver previso).
E por se acharem de pleno e comum acordo, de tudo quanto neste instrumento de
compromisso foi lavrado, as partes contratantes, na presena das duas testemunhas abaixo,
assinam este compromisso em ..................... (nmero de vias, transcrito tambm por
extenso) vias de igual teor.
..............................., ....... de ......................... de ........
............................................................................
(vendedor - o marido, se casado)
............................................................................
(vendedora - a mulher, se casada)
............................................................................
(comprador, e se casado, poder ser apenas ele ou ele seguido do cnjuge)
Testemunhas:
1 - .............................................
2 - .............................................