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Titulacin
Abogado
Ciclo
Autora:
Ximena Mara Torres Snchez
Estimado estudiante recuerde que la presente gua didctica est disponible en el EVA en formato PDF interactivo,
lo que le permitir acceder en lnea a todos los recursos educativos.
Asesora virtual:
www.utpl.edu.ec
Gua didctica
Ximena Mara Torres Snchez
CC Ecuador 3.0 By NC ND
Diagramacin, diseo e impresin:
Ediloja Ca. Ltda.
Telefax: 593-7-2611418
San Cayetano Alto s/n
www.ediloja.com.ec
edilojainfo@ediloja.com.ec
Loja-Ecuador
Derecho de autor 001352
Segunda edicin
Tercera reimpresin
ISBN-978-9942-08-446-0
Esta versin digital ha sido acreditada bajo la licencia Creative Commons Ecuador 3.0 de reconocimiento -no comercial- sin obras derivadas; la
cual permite copiar, distribuir y comunicar pblicamente la obra, mientras se reconozca la autora original, no se utilice con fines comerciales
ni se realicen obras derivadas. http://www.creativecommons.org/licences/by-nc-nd/3.0/ec/
Octubre, 2014
2. ndice
2. ndice................................................................................................................................. 3
3. Introduccin.................................................................................................................... 5
4. Bibliografa..................................................................................................................... 6
4.1. Bsica............................................................................................................................ 6
4.2. Complementaria............................................................................................................ 6
SEGUNDO BIMESTRE
6.5. Competencias genricas................................................................................................ 45
6.6. Planificacin para el trabajo del alumno....................................................................... 45
6.7. Orientaciones especficas para el aprendizaje por competencias................................... 49
CAPTULO 8: LA PRESCRIPCIN................................................................................................ 85
8.1. Prescripcin adquisitiva.................................................................................................. 86
8.2. Prescripcin extintiva..................................................................................................... 88
Autoevaluacin 8................................................................................................................... 90
7. Solucionario.................................................................................................................... 91
8. Anexos............................................................................................................................... 99
PRELIMINARES
3. Introduccin
Todos los individuos formamos parte de una sociedad, lo que hace de cada uno de nosotros seres
sociables, cuya necesidad fundamental es el relacionarnos con todos quienes nos rodean; de ah, que
la evolucin histrica de pensadores y filsofos refleje un estudio del pensamiento-comportamiento
humano y su manera de interactuar con todo aquello que lo rodea.
En el mbito jurdico, nuestras obligaciones como parte del Estado, los acuerdos entre los individuos y
sus relaciones son reguladas a travs de la norma.
La materia Derecho Civil IV, Obligaciones y Contratos corresponde al quinto ciclo de la Titulacin de
Abogaca de la Modalidad Abierta y a Distancia que imparte la Universidad Tcnica Particular de Loja,
este componente tiene cuatro crditos y corresponde al bloque.
Esta asignatura ha sido diseada para que usted obtenga conocimientos fundamentales sobre la
legislacin del Ecuador, tanto de las obligaciones como de contratacin, lo que le va a permitir generar
habilidades para el anlisis de las normas y potenciar su destreza en la aplicacin del Derecho Procesal.
El estudio de este componente educativo le facilitar una mejor perspectiva de las figuras jurdicas
contractuales existentes; permitindole a usted, ejercer conscientemente y de manera intencional, la
aplicacin de los conocimientos adquiridos, en la vida real.
De esta manera, usted, al cursar esta materia, en el primer bimestre abordar los siguientes contenidos:
generalidades y nociones bsicas, tanto de las obligaciones como de los contratos, la clasificacin de
las obligaciones y su modo de extinguirse. En el segundo bimestre, analizar los diferentes tipos de
contratos contemplados en nuestra legislacin, los contratos aleatorios y la prescripcin.
Ximena Torres Snchez, docente principal de la materia y autora de la presente gua didctica, est a sus
rdenes para acompaarlo en su preparacin acadmica y atender sus inquietudes. Le invito a ser parte
de esta experiencia que nos permitir alcanzar no solo propsitos en la obtencin de conocimientos,
sino tambin aprendizajes prcticos para la vida y para el ejercicio profesional.
Bienvenidos!
PRELIMINARES
4. Bibliografa
4.1. Bsica
Constituye la principal fuente normativa de nuestra legislacin, en su libro IV regula las leyes referentes
a obligaciones y contratacin.
Larrea Holgun, J., (2007). Derecho Civil del Ecuador Las Obligaciones XI. Quito: Corporacin
de Estudios y Publicaciones.
El texto que antecede ha sido seleccionado con la finalidad de que usted obtenga los contenidos
referentes a las obligaciones en el Ecuador, adems contiene doctrina y derecho comparado con otras
legislaciones de Latinoamrica.
Larrea Holgun, J., (1998). Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, Vol. IV, 1ra. Ed., Quito:
Corporacin de estudios y publicaciones.
Este texto bsico constituye una principal fuente de consulta por contener en detalle los temas referentes
a las diversas figuras contractuales existentes en nuestro pas, necesarias para la comprensin de las
nociones bsicas en la materia Derecho Civil IV, Obligaciones y Contratos.
Torres Snchez, X., (2013). Gua Didctica Derecho Civil IV, Obligaciones y Contratos, Ediloja.
La Gua Didctica de la materia tambin constituye un material bsico de consulta para el aprendizaje,
puesto que en ella podr encontrar la ampliacin y explicacin para abordar los contenidos de la
asignatura.
4.2. Complementaria
Alessandri Rodriguez, A, Somarriva Undurraga, M., (1992). Derecho Civil, Contratos, Tomo I y
II, Santiago de Chile: Imprenta Universal.
Este texto resulta de mucha importancia, por cuanto podremos encontrar reflexiones y anlisis de
tratadistas que han sido quienes han puesto a la vanguardia los temas de Derecho en la materia civil.
El diccionario jurdico de Cabanellas es una importante fuente que aborda la amplia gama de terminologa
jurdica que se emplea en las ramas del Derecho, el acudir a este texto le va a permitir ahorrar tiempo de
estudio y aprender el significado de los trminos que resulten desconocidos y que son necesarios para
comprender la materia.
Corporacin de Estudios y Publicaciones. (2008) Diccionario Derecho Constitucional, QuitoEcuador: Editorial CEP.
PRELIMINARES
Este texto nos permitir conocer los trminos referentes al derecho constitucional que son una base
importante para abordar los contenidos de cualquier materia en el mbito jurdico, sin lugar a duda, las
obras de la Corporacin de Estudios y Publicaciones han sido de vital importancia, por cuanto siempre
se encuentran en constante actualizacin y a la vanguardia del anlisis de nuestra legislacin.
En esta pgina de Internet, podremos encontrar grandes servicios en cuanto a los modelos para
la elaboracin de contratos, algunos de ellos se han ubicado en la parte de anexos de esta gua, no
olvidemos que la idea es irnos ejercitando en la aplicacin prctica de los contenidos y conocimientos
que adquirimos a travs del estudio de la materia.
Garca Falcon, J., 100. Modelos de contratos y jurisprudencia, Tomo VI, Quito: Editorial Jurdica
L y L.
Textos como el de Garca Falcon nos permiten mejorar la destreza para aplicar los conocimientos que
vamos adquiriendo en nuestra materia, con ejemplos y modelos de contratos que nos servirn para el
futuro ejercicio profesional.
Larrea Holgun, J., (2012). Enciclopedia jurdica ecuatoriana, primera reimpresin. Ecuador:
Fundacin Latinoamericana Andrs Bello.
Este texto abarca una recopilacin sobre las obligaciones y contratos, adems contiene la ampliacin de
trminos jurdicos de la misma materia, por lo que es muy importante que lo emplee peridicamente
para su preparacin y estudio.
Ossorio, M., (1981) Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y Sociales. Argentina: Editorial
Heliasta S.R.L.
Este diccionario jurdico contiene trminos jurdicos que toman por fuente el Derecho Clsico, por lo que
servir para que cimente las bases histricas en el conocimiento de las figuras contractuales.
Parraguez Ruz L., (2006). Manual de Derecho Civil Ecuatoriano, 1er. Ed. Ecuador: Editorial de
la Universidad Tcnica Particular de Loja.
Resulta de gran ayuda el texto de Luis Parraguez por cuanto nos permite hacer un anlisis basado
en la teora general de las obligaciones, as como su clasificacin, todo ello aplicado a la legislacin
ecuatoriana.
Este tipo de documentos resultan de gran ayuda por cuanto aborda las obligaciones en un aspecto
histrico en el Derecho Romano, as como el contraste entre estos antecedentes y su evolucin hasta la
actualidad.
PRELIMINARES
El apoyo principal con el que cuenta el componente lo constituyen los textos bsicos y la
presente Gua Didctica que vincula los aspectos ms importantes de la materia hacia los
contenidos abordados. As mismo a travs de la bibliografa complementaria y enlaces Web
usted podr encontrar conceptos, aclarar definiciones y analizar los temas, lo que permitir
reforzar sus conocimientos.
Por cuanto el componente tiene una valoracin de 4 crditos, le sugiero que organice su
tiempo de manera que pueda dedicar un tiempo prudencial y equivalente al nmero de
crditos mencionado, es decir, 4 horas de autoestudio a la semana.
Recuerde que la Universidad cuenta con una gama de recursos que le permitirn estar en
continuo contacto, con la docente de la materia, por lo que le sugiero utilice de manera
peridica: el Entorno Virtual de Aprendizaje (EVA), las tutoras telefnicas y mensajes de
correo, lo que le permitir recibir asesoras personalizadas.
Tenga siempre a la mano varios diccionarios jurdicos que le permitan acceder con agilidad
a la dilucidacin de la terminologa que resulta desconocida, ello le ahorrar tiempo al
momento de realizar su estudio.
Recuerde que es de gran importancia que usted realice las actividades y autoevaluaciones
planteadas en cada captulo, lo que le ayudar a ejercitarse y prepararse para la prueba
presencial.
Emplee las tcnicas de estudio que le ayuden a retener y aprehender los contenidos de la
materia, utilice el resaltado, subrayado, elaboracin de cuadros comparativos, resmenes
que le permitan afianzar sus conocimientos.
Le comento que otra gran ayuda para preparase para la evaluacin presencial, es la
elaboracin de las pruebas a distancia. A ms de servirle como soporte para su estudio,
recuerde que estas deben presentarse segn las fechas indicadas, puesto que su elaboracin
y presentacin son de carcter obligatorio y su calificacin no puede ser recuperada.
Le sugiero que revise los cuadros de planificacin para el trabajo del alumno, en ellos se
establece las competencias especficas, los respectivos indicadores de aprendizaje, las
actividades de aprendizaje y el cronograma orientativo, por cada captulo a tratarse.
PRELIMINARES
Le deseo mucha suerte y espero que estas sugerencias le sirvan para que pueda cumplir los objetivos
planteados.
XITOS!
PRIMER BIMESTRE
Compromiso tico.
INDICADORES DE
APRENDIZAJE
CONTENIDOS
Captulos/Temas
ACTIVIDADES DE
APRENDIZAJE
CRONOGRAMA
ORIENTATIVO
(Tiempo estimado)
Lectura analtica
-
Razona y
plantea
argumentos
utilizando
las fuentes
generales del
Derecho
Analiza los
antecedentes
histricos y
definiciones de las
obligaciones.
de los ttulos I y II
del texto bsico
Derecho Civil
del Ecuador, las
obligaciones XI.
CAPTULO 1:
GENERALIDADES Y
NOCIONES BSICAS
Identifica las
1.1. Obligaciones
fuentes de las
obligaciones en
1.2. Fuentes de las
nuestra legislacin.
obligaciones
Elaborar cuadros
sinpticos.
Realizar
Analiza las
1.3. Los Contratos
generalidades y las
diferentes formas
1.4. Requisitos para
de los contratos.
contratar y capacidad.
- Comprende
los requisitos y
capacidad para
contratar.
Autoevaluacin 1
sobre el tema.
4 horas de interaccin.
Desarrollar las
actividades
recomendadas en
la gua didctica.
Resolver la
autoevaluacin1.
Iniciar el desarrollo
de la evaluacin a
distancia.
11
COMPETENCIAS
ESPECFICAS
INDICADORES DE
APRENDIZAJE
PRIMER BIMESTRE
CONTENIDOS
Captulos/Temas
CAPTULO 2:
CLASIFICACIN DE
LAS OBLIGACIONES
ACTIVIDADES DE
APRENDIZAJE
Estudiar con
atencin los
ttulos III al XI,
del texto bsico
Derecho Civil
del Ecuador, las
obligaciones XI.
Analizar los
artculos
pertinentes
contenidos en
el Cdigo Civil,
Libro IV.
Capacidad
crtica en el
anlisis del
ordenamiento
jurdico.
-
-
2.2. Obligaciones
condicionales y
modales
2.3. Obligaciones a plazo
2.4. Obligaciones
alternativas
2.5. Obligaciones
Analiza crticamente
facultativas
el objeto y
caractersticas
2.6. Obligaciones de
de cada tipo de
gnero
obligacin.
2.7. Obligaciones
solidarias
2.8. Obligaciones
divisibles e
indivisibles
2.9. Obligaciones con
clusula penal
Desarrollar las
actividades
recomendadas en
la gua didctica
Resolver la
autoevaluacin 2.
Continuar el
desarrollo de
la evaluacin a
distancia.
Autoevaluacin 2
Relaciona los
fenmenos
polticos,
econmicos y
sociales con la
aplicacin del
Derecho.
12
Reconoce los
efectos jurdicos
que generan los
contratos.
CAPTULO 3: EFECTOS E
INTERPRETACIN
Semana 2 y 3:
8 horas de autoestudio.
8 horas de interaccin.
Lectura
comprensiva de
los ttulos XII y XIII
del texto bsico
Derecho Civil
del Ecuador, las
obligaciones XI.
Elaborar mapa
conceptual.
CRONOGRAMA
ORIENTATIVO
(Tiempo estimado)
Elaborar mapas
conceptuales
sobre el tema.
4 horas de autoestudio.
Desarrollar las
actividades
4 horas de interaccin.
recomendadas en
la gua didctica
Resolver la
autoevaluacin 3.
Continuar el
desarrollo de
la evaluacin a
distancia.
Semana 4:
PRIMER BIMESTRE
COMPETENCIAS
ESPECFICAS
INDICADORES DE
APRENDIZAJE
CONTENIDOS
Captulos/Temas
ACTIVIDADES DE
APRENDIZAJE
CAPTULO 4: MODOS
DE EXTINCIN Y
PRUEBA DE LAS
OBLIGACIONES
-
4.1. Modos de extinguirse
Identifica los modos
las obligaciones
de extinguirse las
obligaciones.
4.1.1. Del pago
efectivo
Diferencia las
4.1.2. De la novacin
caractersticas
4.1.3. La remisin
de cada tipo de
4.1.4. La
extincin de las
compensacin
obligaciones.
4.1.5. Confusin
4.1.6. La prdida de
Conoce los aspectos
la cosa que se
relevantes sobre
debe
la prueba de las
4.1.7. De la nulidad y
obligaciones.
rescisin
CRONOGRAMA
ORIENTATIVO
(Tiempo estimado)
Estudiar con
atencin los
ttulos XIV al XXI
del texto bsico
Derecho Civil
del Ecuador, las
obligaciones XI.
Analizar los
artculos
pertinentes
contenidos en
el Cdigo Civil,
Libro IV.
Elaborar cuadro
comparativo
de los temas
abordados.
Semana 5 y 6:
8 horas de autoestudio
8 horas de interaccin.
Desarrollar las
actividades
recomendadas en
la gua didctica.
Resolver la
autoevaluacin 4.
Autoevaluacin 4
Culminar y
entregar la
evaluacin a
distancia.
Preparacin para
la evaluacin
presencial.
Descargar del
Semana 7 y 8:
EVA las claves
4 horas de autoestudio
de respuesta de
los trabajos a
4 horas de interaccin.
distancia.
Resolver en el
EVA, cuestionario
del primer
bimestre.
13
PRIMER BIMESTRE
Prueba objetiva
Creatividad e iniciativa
Cumplimiento, puntualidad,
responsabilidad
Contribucin en el trabajo
colaborativo y de equipo
Anlisis y profundidad en el
desarrollo de temas
Actitudes
PORCENTAJE
Puntaje
Mximo 1 punto
(completa la
evaluacin a
distancia)
Estrategia de
aprendizaje
TOTAL
70%
14
20 puntos
Actividades
presenciales y en el
EVA
3. Coevaluacin
Interaccin en el EVA
Parte objetiva
Evaluacin a
distancia **
Comportamiento tico
Competencia: criterio
Habilidades
Evaluacin
presencial
Parte de ensayo
1. Autoevaluacin *
2. Heteroevaluacin
Para aprobar la asignatura se requiere obtener un puntaje mnimo de 28/40 puntos, que equivale al 70%.
* Son estrategias de aprendizaje, no tienen calificacin; pero debe responderlas con el fin de autocomprobar su
proceso de aprendizaje.
** Recuerde: la evaluacin a distancia consta de dos partes: una objetiva y otra de ensayo, debe desarrollarla y
entregarla en su respectivo centro universitario.
Seor estudiante:
Tenga presente que la finalidad de la valoracin cualitativa es
principalmente formativa.
14
PRIMER BIMESTRE
Vamos a iniciar revisando las nociones generales sobre las obligaciones, no olvide
que estos contenidos le permitirn sentar bases fuertes para el estudio posterior de la
materia.
1.1. Obligaciones
Querido estudiante, es el momento de recorrer los antecedentes histricos de las obligaciones, si bien
es cierto, estos contenidos no se encuentran contemplados en su texto bsico, es de suma importancia
que abordemos estos temas para que puedan formarse un criterio acadmico que les servir para
comprender los apartados que ms adelante abordaremos.
1.1.1. Antecedentes generales
Las obligaciones, de manera general, estn presentes en todos los aspectos de nuestra vida, siendo as,
conforme a la formacin humana que hemos recibido y acorde a nuestra propia escala de valores, cada
persona tiene una nocin intrnseca, sobre lo que implica una obligacin, a este tipo de obligacin la
podramos denominar como obligacin moral.
En el campo del Derecho, hablar de obligaciones responde principalmente al hecho de que todos los
sujetos formamos parte de un sistema jurdico, el cual regula nuestras relaciones como miembros de una
sociedad que nos marca las pautas legales para el comportamiento individual como parte de un Estado,
esta obligacin la denominaremos obligacin legal.
1
123 RF, Estrechar la mano de una empresa, [en lnea]. Disponible: http://us.123rf.com/400wm/400/400/redrockerz/
redrockerz1111/redrockerz111100084/11143502-estrechar-la-mano-de-una-empresa.jpg Fecha de consulta: 08/02/13
15
PRIMER BIMESTRE
ACTIVIDAD RECOMENDAda
Le invito a desarrollar esta actividad la que le permitir afianzar los conocimientos que ha adquirido.
-
Obligacin moral:..
Obligacin legal:
Una vez que ha concluido con la actividad, continuemos.
1.1.2. Etimologa:
Es momento de conocer la etimologa del trmino obligacin, lo que permitir comprender como se
denominaba en la antigedad a este trmino y el motivo para que hasta la actualidad, la obligacin
tenga el contenido que ahora expresa.
Siendo as, el trmino obligacin, proviene del latn obligatio, que significa accin de atar, estado del que
se haya atado2. Histricamente la obligacin no proviene directamente del Derecho Romano antiguo,
sin embargo su desarrollo posterior fue paulatino y portentoso.
La figura inicial con la que se identific a las obligaciones en Roma fue el Nexum que constitua la forma
en que, quin incumpla lo convenido, quedaba atado a la otra parte y de esta forma se liberaba de la
venganza de su contraparte, sin embargo, como se indic anteriormente esta forma de comprender la
obligacin, por parte del Derecho Romano pronto qued atrs.
Robles Faras, D, (2012), La Relacin Jurdica Obligatoria, [en lnea]. Disponible: http://www.juridicas.unam.mx/publica/
librev/rev/jurid/cont/31/pr/pr31.pdf, p. 498. Fecha de consulta: 14/01/2013.
16
PRIMER BIMESTRE
Obligacin:
...
Le sugiero que para abordar el siguiente tema sobre las fuentes de las obligaciones, revise los
contenidos de texto bsico, Derecho Civil del Ecuador, en el Ttulo I.
Ibdem, p. 501
17
PRIMER BIMESTRE
Del diagrama planteado anteriormente podemos establecer que son cinco las fuentes de las obligaciones,
el contrato, el cuasicontrato, el delito, el cuasidelito y la ley; de entre ellas, el contrato se constituye como
la fuente ms comn para la generacin de obligaciones, por lo que sern ms adelante un tema amplio
de estudio en el desarrollo de los contenidos de la materia.
Por su parte, el delito y cuasidelito son fuentes que constituyen obligaciones en los individuos que los
causan y por el hecho de no ser actos lcitos, se estudian en materia.
La ley, como fuente de obligaciones, se deriva principalmente del Derecho de Familia, como por ejemplo
las obligaciones entre cnyuges y entre padres e hijos.
ACTIVIDAD RECOMENDAda
Contrato y cuasicontrato: ..
...
Delito y cuasidelito: ..
...
18
PRIMER BIMESTRE
Recuerde que las nociones generales son la base para comprender mejor los contenidos
y formarnos un criterio sobre el tema, por lo que aunque estos temas no los encuentre
detallados en el texto bsico, le invito a consultarlos en fuentes alternativas como la Internet.
1.3.
Los contratos
Contrato:...
...
Una vez que ha concluido esta actividad, continuemos.
1.3.2. Clasificacin de los contratos
Para su conocimiento podemos mencionar que la clasificacin de los contratos de una manera didctica
y para fines de estudio, se pueden dividir:
Ahora le invito a observar con detenimiento el siguiente cuadro sobre la clasificacin de los contratos, en
donde se destaca la caracterstica principal de cada uno de ellos:
4
Di Pietro, Sobre los Contratos en el Derecho Romano, p. 2, consultado el 14/01/2013, disponible en: http://www.edictum.
com.ar/miWeb4/Docs/Conferencia%20Di%20Pietro.pdf
19
PRIMER BIMESTRE
La informacin que se seala en el cuadro anterior, describe de manera didctica las diversas formas
que puede tomar un contrato de acuerdo a su clasificacin, es decir, que segn avancemos en el estudio
de cada figura contractual, esta clasificacin nos permitir ubicar a determinado contrato, dentro de la
clasificacin estudiada.
Ahora leamos de manera comprensiva la clasificacin de los contratos, caractersticas
fundamentales, todo esto lo encontrar con mayor detalle, en el texto bsico Derecho Civil,
Ttulo I.
Podemos distinguir en los contratos, aquellos elementos que los estructuran de los que se identifican:
las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza y las puramente accidentales.
Para completar la informacin antes mencionada, a continuacin le presento estos elementos
estructurales del contrato, que son:
20
PRIMER BIMESTRE
De su esencia.- Consiste en las cosas de la esencia de un contrato, aquellas sin las cuales no surte efecto
alguno o degenera en otro contrato diferente, por ejemplo: el pago de un precio, elemento sin el cual
podra derivarse en otro contrato.
De la naturaleza.- Son las cosas que no siendo esenciales del contrato y sin necesidad de una clusula
especial se entienden pertenecerle, por ejemplo: el Dr. Juan Larrea Holgun seala en el texto Derecho
Civil del Ecuador, el hecho de mantener la garanta de eviccin que aunque no se exprese en el contrato,
se sobreentiende.
Accidentales.- Son aquellas cosas que no son ni de la esencia ni de la naturaleza de un contrato, y se
agregan mediante una clusula especial, en este caso el ejemplo puede derivar a todo aquello que las
partes deseen convenir, como el pago o no de intereses en un prstamo de mutuo.
Falta poco para que culminemos la revisin de contenidos prevista para el Captulo I, as
que lo animo a continuar con el estudio de la materia.
Para complementar la informacin del cuadro anterior, le propongo que lea con atencin la siguiente
explicacin:
Ser legalmente capaz: este requisito establece que el individuo pueda obligarse por s mismo, puede
existir incapacidad absoluta e incapacidad relativa, todo ello fijado en el mismo Cdigo Civil en los
artculos 1461 y 1462.
21
PRIMER BIMESTRE
Sobre otorgar el consentimiento sin vicios: se refiere principalmente a que cuando uno contrata se
obliga a dar o hacer algo, uno de manera personal consciente en dicho acto, el adolecer de vicio el
consentimiento otorgado implica que ha existido una coaccin adicional o ajena al sujeto, para que
declare su voluntad, as tenemos:
ERROR.- Tenemos que distinguir dos tipos: el error de derecho por el cual el
desconocimiento de la ley no vicia el consentimiento; y, el error de hecho;
que cuando recae sobre la especie de acto o contrato, vicia efectivamente el
consentimiento.
FUERZA.- Vicia el consentimiento siempre y cuando infunda a una persona en
su sano juicio a un temor o miedo producido por amenazas o violencia fsica,
sea por el beneficiario o cualquier persona para obtener el consentimiento.
22
PRIMER BIMESTRE
Autoevaluacin 1
Coloque una V si es verdadero o una F si es falso en los siguientes enunciados:
1.
Las obligaciones, de manera general, estn presentes en todos los aspectos de nuestra
vida.
2.
Cada persona tiene una nocin intrnseca sobre lo que implica una obligacin.
3.
4.
5.
6.
De acuerdo a nuestra legislacin, las fuentes de las obligaciones son: los contratos y
los cuasicontratos.
7.
8.
9.
Son de la esencia de un contrato, las cosas sin las cuales no surte efecto alguno o
degenera en otro contrato diferente.
10.
Ir a solucionario
23
PRIMER BIMESTRE
Distinguido estudiante:
Con las generalidades sobre las obligaciones que hemos estudiado en el captulo I de esta gua didctica,
siendo la obligacin un vnculo por el cual nos comprometemos a dar, hacer o dejar de hacer algo, ahora
procederemos a realizar un anlisis sobre los diferentes tipos de obligaciones que se desprenden, con
sus respectivas caractersticas, as tenemos: 5
24
PRIMER BIMESTRE
Le recomiendo, estimado estudiante, que realice una lectura analtica del texto bsico Derecho Civil del
Ecuador, Ttulo III, sobre las obligaciones civiles y meramente naturales, lo que le permitir ampliar el
estudio de los contenidos sobre el tema anteriormente abordado.
Larrea Holgun, Juan. Enciclopedia jurdica ecuatoriana: Fundacin Latinoamericana Andrs Bello, primera reimpresin,
Ecuador, 2012, p. 369.
25
PRIMER BIMESTRE
Atencin!
Estimado estudiante, recuerde que a una misma obligacin puede atribursele un plazo, un
modo o condicin, para mayor conocimiento le recomiendo realizar una lectura comprensiva de su texto bsico Manual de Derecho Civil, ttulo IV, sobre el tema obligaciones condicionales y modales.
ACTIVIDAD RECOMENDADA
26
PRIMER BIMESTRE
Para ampliar el tema referente al plazo, le presento el siguiente grfico sobre las formas del plazo por su
origen.
Formas del plazo por su origen
Del cuadro anteriormente planteado podemos rescatar que el plazo por su origen puede nacer del
acuerdo o convencin de las partes (plazo convencional), puede nacer de la misma ley, cuando la
legislacin expresamente lo seala (plazo legal) y puede ser establecido por el juez en el caso estar
sometidos a una contienda legal (plazo judicial).
Atencin!
Estimado estudiante, para ampliar con mayor detalle el tema que hemos abordado, le recomiendo consultar su texto bsico Manual de Derecho Civil, ttulo V sobre el tema plazo.
Ibdem, p. 375
27
PRIMER BIMESTRE
En este tipo de obligacin, corresponde por regla general la eleccin de pago al deudor, puede tambin
acordarse entre las partes que sea el deudor quien realice la eleccin, pero prevalece el hecho de que
no se puede obligar al acreedor a que acepte una parte de una cosa y una parte de otra cosa de aquellas
que se puede elegir.
Sobre la eleccin Juan Larrea Holgun nos habla de que esta puede ser expresa o tcita, Veamos el
siguiente cuadro en donde consta que caracteriza a esta divisin:
Clases de eleccin
El cuadro que anteriormente se plantea, contiene la divisin de las clases de eleccin en expresa y tcita,
siendo la caracterstica de la primera que debe sealarse, en cambio la segunda se sobreentiende.
28
PRIMER BIMESTRE
29
PRIMER BIMESTRE
Solidaridad activa: existen varios acreedores que pueden cobrar o recibir el pago de la obligacin
ntegramente, si se cumple el pago con uno de ellos, la obligacin se extingue.
Solidaridad pasiva: existen varios deudores y el acreedor puede escoger entre cobrar a todos o a
cualquiera de ellos.
Estimado estudiante para que proufundice ms sobre el tema le sugiero revisar el texto bsico
Derecho Cvil del Ecuador, ttulo IX, sobre las obligaciones solidarias.
Ha llegado la hora de conocer como avanzan sus conocimientos por lo que le invito a desarrollar
la autoevaluacin respondiendo a cada numeral.
30
PRIMER BIMESTRE
Autoevaluacin 2
Coloque una V si es verdadero o una F si es falso en los siguientes enunciados:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10. (
Ir a solucionario
31
PRIMER BIMESTRE
Estimado estudiante:
Vamos a iniciar con los contenidos, no olvide tomar nota de los aspectos que usted considere de
mayor relevancia.8
32
PRIMER BIMESTRE
Le invito a que revise en su texto bsico, ttulos XII, sobre estas circunstancias que hemos mencionado,
esto le permitir profundizar sus conocimientos.
ACTIVIDAd RECOMENDAda
Este espacio se propone para que vaya afirmando los conocimientos que posee sobre los que va
adquiriendo.
Obligaciones:
Estimado estudiante, si usted cumple con las orientaciones y actividad sugerida, puedo asegurarle
que ha llegado a distinguir claramente el tema de efectos de las obligaciones, ahora veremos las tres
principales obligaciones que son el ncleo que produce los efectos, veamos el siguiente grfico:
El grfico anterior destaca las formas que adquiere la obligacin en el individuo, en cuanto al deber de
cumplir de buena fe, entregar y conservar la cosa o de hacer o no algo. Una vez que tiene la idea sobre
este tema, le invito a revisar su texto bsico, lo que le permitir ampliar con mayor detalle los contenidos
que hemos abordado.
33
PRIMER BIMESTRE
Importante!
Vale aclarar que tanto el pago de intereses por mora como la indemnizacin por daos constituyen un
efecto del incumplimiento de la obligacin, y la promesa de celebrar un contrato, se incluye entre las
obligaciones de hacer, puesto que como se menciona en la ley, esta no produce obligacin alguna salvo
las excepciones sealadas.
Lo escrito en el contratos
Las razones antes mencionadas son aquellas que explican el hecho de que nuestra legislacin
establezca reglas para lograr una optima interpretacin de los contratos, apuntando a la aproximacin
del verdadero significado que estos contienen; en resumen, acercarnos a lo que las partes en realidad
quisieron expresar en el contrato.
Entonces nuestro Cdigo como la jurisprudencia nacional, siguen como norma la interpretacin
subjetiva, la que busca entender los contratos como quisieron obligarse las partes, solamente se admiten
ciertas correcciones de carcter objetivo, cuando esa intencin de los sujetos se manifiesta contraria a
las leyes, al orden pblico o a las buenas costumbres9.
Les invito a analizar las reglas de interpretacin contempladas en el Cdigo Civil:
Reglas de interpretacin
de los contratos
34
PRIMER BIMESTRE
Para que profundice ms sobre el tema, le sugiero revisar el texto bsico Derecho Civil del
Ecuador, ttuo XIII, sobre la interpretacin de los contratos.
ACTIVIDAD RECOMENDADA
Continuando con los contenidos de la materia, ahora vamos a analizar en el siguiente diagrama las
pautas que se sealan en la ley para la interpretacin de los contratos:
Intencin de los contratantes: al conocerse la intencin de los
contratantes, esta prevalece frente a lo literal de las palabras.
Interpretacin:
En el grfico anterior se abordan los diferentes reglas de interpretacin que se aplican en nuestro pas
para la interpretacin de los contratos, es importante que usted tenga claro que de acuerdo a estas reglas,
en resumen prevalece la intencin de los contrates, se pretende determinar la materia del contrato y se
da un sentido ms favorable al deudor.
UNIVERSIDAD TCNICA PARTICULAR DE LOJA
35
PRIMER BIMESTRE
Estimado estudiante, es el momento de conocer el nivel de aprendizaje de los temas de este captulo, le invito a desarrollar la autoevaluacin.
Autoevaluacin 3
Coloque una V si es verdadero o una F si es falso en los siguientes enunciados:
1.
Nos referimos a lo mismo cuando hablamos del efecto de la obligacin y el efecto del
contrato.
2.
3.
Se fijan las maneras para acudir a los jueces de modo que el cumplimiento de las
obligaciones se exija, de una manera idntica al estatuido por las partes o por una
indemnizacin.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
De seguro los resultados fueron exitosos, le invito a revisar sus respuestas en el SOLUCIONARIO que
consta al final de la gua didctica.
Ir a solucionario
36
PRIMER BIMESTRE
10
Estimado estudiante:
Recuerde que los contenidos que abordamos en la gua didctica son fundamentales para su
formacin, por lo que le recomiendo que, previo al inicio de cada tema se remita al estudio de su
texto bsico, Derecho Civil, las obligaciones.10
Centro de Estudios y Formacin Sindical, Modalidades de contratacin laboral, [en lnea]. Disponible: http://4.bp.blogspot.
com/-kzXigdtZa88/TbCEz_VizdI/AAAAAAAAAGA/F5lLAD5oPww/s320/acontrato.jpg. Fecha de consulta: 08/02/13
37
PRIMER BIMESTRE
Los ttulos XIV al XVIII de su texto bsico amplan con detalle los temas a tratarse en este apartado,
recuerde que estos son temas importantes en el mbito de las obligaciones, le invito a revisar estos
contenidos.
Atencin!
Ahora vamos a analizar cada una de las maneras que se han mencionado para la extincin de las
obligaciones:
4.1.1. Del pago efectivo
Esta es la primera forma mediante la cual se extingue la obligacin, para lo cual, se toma en cuenta el
pago de la prestacin, tal y como lo menciona el Art. 1548 del Cdigo Civil, pago efectivo es la prestacin
de lo que se debe; siendo as, el pago efectivo sera el cumplimiento de la obligacin como tal.
Podemos decir que mediante este sistema, la obligacin es cumplida, consista ella en algo de dar, hacer
o no hacer, tal como convinieron en un inicio los contratantes.
Otro aspecto importante sobre el pago efectivo es que est destinado a satisfacer al acreedor, por lo
que no podr el deudor imponer al acreedor que reciba otra cosa distinta de lo acordado en el contrato.
De lo que hasta el momento hemos analizado, le invito a ver el cuadro propuesto que indica lo que en el
caso de pago, realizan las partes:
DEUDOR:
ACREEDOR:
Cumple, paga,
hace o no
hace.
Recibe lo
acordado
segn lo
acordado.
El cuadro que antecede nos describe el papel que cumple tanto el deudor como el acreedor en el caso
de pago, ahora bien, este puede realizarse de diferentes maneras, por lo que le sugiero que recurra a su
texto bsico y revise las diversas formas de pago que son abordadas en el ttulo XIV.
4.1.2. Novacin
Vamos a estudiar otra de las formas por las cuales una obligacin se extingue: la novacin. Como lo dice
el Art. 1644 del Cdigo Civil, es la sustitucin de una nueva obligacin a otra anterior, la cual queda, por
lo tanto, extinguida.
Vemoslo mediante un diagrama:
38
PRIMER BIMESTRE
Se sustituye la obligacin por otra nueva, sin que se d un nuevo deudor o nuevo acreedor.
Cuando el deudor contrae obligacin con un nuevo acreedor, dejando libre al primer
acreedor.
Se sustituye al antiguo deudor dejndolo libre, este tipo de novacin puede darse an sin
consentimiento del deudor.
Le sugiero que para conocer con mayor detalle esta forma extinguirse la obligacin, acuda a su texto
bsico, ttulo XV.
4.1.3. La remisin
Antes de revisar esta forma de extincin de una obligacin lo invito a revisar su texto bsico, ttulo XVI,
que contempla con mayor detalle este tema. La remisin implica condonar o perdonar una deuda, sin
cobrar valor alguno, prevalece ms bien el hecho de que el acreedor puede disponer de la deuda, esta
figura se sujeta a las reglas de la donacin entre vivos.
Existe remisin tcita cuando el acreedor entrega por s mismo y de manera voluntaria el ttulo que
asegura la obligacin, o lo destruye con el nimo de extinguir la deuda.
4.1.4. La compensacin
La compensacin es otra de las maneras mediante las que se extingue una obligacin, esta figura
procede cuando dos personas son deudoras una de otra, entonces se da entre ellas una resarcimiento,
que extingue la deuda.
Para que se configure la compensacin es necesario que:
Ambas deudas sean de dinero, cosas fungibles o indeterminadas, de igual gnero o calidad.
Ambas deudas sean lquidas.
Ambas deudas sean actualmente exigibles.
Le sugiero que ample el contenido de la compensacin revisando el texto bsico, ttulo XVII.
39
PRIMER BIMESTRE
4.1. 5. La confusin
Esta figura tiene caractersticas muy peculiares, se presenta cuando recaen sobre un mismo individuo
la calidad tanto de deudor como de acreedor, lo que extingue la deuda, lo que surte los mismos efectos
que el pago.
Algunas de las caractersticas contempladas son:
Al operarse la confusin sobre una parte de la deuda, solo extingue esa parte de la deuda y
la confusin no opera.
Una vez que tiene la idea de lo que es la compensacin le invito a que refuerce lo aprendido recurriendo
al texto bsico Derecho Civil del Ecuador, ttulo XVIII.
4.1.6. La prdida de la cosa que se debe
Esta forma mediante la cual se extingue la obligacin, se refiere a que el cuerpo cierto perece, se
destruye, deja de estar en el comercio, desaparece y se ignora su existencia, en estos casos la obligacin
se extingue salvo que:
La cosa que se debe perezca en poder del deudor, se presume que ha sido por culpa suya.
An ms, la ley seala que si el caso anterior se da durante la mora, la obligacin subsistir.
Si la cosa perdida reaparece el acreedor podr reclamarla restituyendo lo que recibi por su
precio.
Para que afirme sus conocimientos respecto de la prdida de la cosa que se debe le invito a que ample
el tema en el texto bsico, Derecho Civil del Ecuador, ttulo XIX.
4.1.7. De la nulidad y rescisin
Estimado estudiante: le sugiero que revise previamente el texto bsico, ttulo XX, para que conozca
como mayor detalle sobre la nulidad y rescisin.
Ahora bien, este tema se enfoca a los casos en los que, en el acto o contrato se ha faltado a los requisitos
que la ley contempla para dicho acto o contrato, de acuerdo a su calidad y especie.
40
PRIMER BIMESTRE
En los casos de presentarse la nulidad absoluta, lo que se acarrea es la nulidad, en el caso de darse la
nulidad relativa, opera la rescisin.
La nulidad absoluta puede ser declarada por el juez sin necesidad de peticin de parte o puede tambin
pedirse por el Ministerio Pblico, la nulidad relativa por su parte no puede ser declarada por el juez sin
existir la peticin de parte ni puede pedirse por el Ministerio Pblico.
Se produce la nulidad absoluta cuando:
Novacin: ......
Confusin: .....
Nulidad: .....
Cmo le fue con el desarrollo de la actividad?, supongo que muy bien, en caso de no ser as, no dude
en contactarme.
41
PRIMER BIMESTRE
Para que profundice ms sobre el tema, le sugiero revisar el texto bsico Derecho Civil del
Ecuador, ttulo XXI, sobre la prueba de las obligaciones.
Vamos a realizar la ltima autoevaluacin correspondiente a los contenidos del primer bimestre,
recuerde que esto le permitir determinar el grado de aprendizaje que hasta el momento usted
ha alcanzado, recuerde que puede constatar sus aciertos con el solucionario ubicado al final de
la gua didctica.
42
PRIMER BIMESTRE
Autoevaluacin 4
Coloque una V si es verdadero o una F si es falso en los siguientes enunciados:
1.
Las obligaciones son vnculos que tienen una duracin determinada de tiempo, por
lo que estn destinados a desaparecer.
2.
3.
4.
5.
6.
En el pago efectivo puede el deudor imponer al acreedor que reciba otra cosa distinta
a la que lo se oblig a entregar.
7.
8.
9.
10.
Hemos concluido el estudio de los contenidos correspondientes al primer bimestre, le
deseo suerte en la evaluacin presencial y no olvide que solo la perseverancia, nos permitir
alcanzar el xito. FELICITACIONES Y SIGA ADELANTE!
Ir a solucionario
43
SEGUNDO BIMESTRE
SEGUNDO BIMESTRE
6.5. Competencias genricas
Compromiso tico.
INDICADORES DE
APRENDIZAJE
Pensamiento crtico
y reflexivo.
Comportamiento
tico.
Compromiso e
implicacin social.
CONTENIDOS
Captulos/Temas
Conoce los
diferentes
tipos de
contratos que
regula el libro CAPTULO 5:
cuarto del
CONTRATOS
Cdigo Civil.
CONTEMPLADOS EN
- Comprende
los modos
de celebrar y
Aplica los principios
perfeccionar
generales del
los diferentes
Derecho y del
tipos de
ordenamiento
contratos.
jurdico.
-
Distingue los
Relaciona los
caracteres
fenmenos
que posee
polticos,
cada tipo de
econmicos y
contrato.
sociales con la
aplicacin del
- Establece
Derecho.
similitudes y
diferencias
Razona y plantea
entre los
argumentos
distintos tipos
utilizando las
de contratos
fuentes generales
as como la
del Derecho.
utilidad y
campo en que
se aplican.
ACTIVIDADES DE
APRENDIZAJE
-
Lectura compresiva,
de los captulos I al
XI del texto bsico
Manual elemental
de Derecho Civil del
Ecuador.
Tomar nota de
los aspectos
importantes de
cada contrato.
Elaborar un
cuadro sinptico
de los contratos
estudiados.
NUESTRA LEGISLACIN,
PARTE I
5.1. Contrato de
compraventa
5.2. La permuta
5.3. La cesin de derechos
5.5. La sociedad
- Desarrollar
un cuadro
comparativo de
los contratos
estudiados.
5.6. El mandato
Desarrollar las
actividades
recomendadas en
la gua didctica.
Resolver la
autoevaluacin 5.
Iniciar el desarrollo
de la evaluacin a
distancia.
5.4. El contrato de
Arrendamiento
Autoevaluacin 5
CROGRAMA
ORIENTATIVO
(Tiempo estimado)
Semana 9 y 10:
8 horas de autoestudio.
8 horas de interaccin.
45
COMPETENCIAS
ESPECFICAS
INDICADORES DE
APRENDIZAJE
Conoce los
diferentes
tipos de
contratos que
regula el libro
cuarto del
Cdigo Civil.
- Comprende
los modos
de celebrar y
perfeccionar
los diferentes
tipos de
contratos.
-
Distingue los
caracteres
que posee
cada tipo de
contrato.
- Establece
similitudes y
diferencias
entre los
distintos tipos
de contratos
as como la
utilidad y
campo en que
se aplican.
46
SEGUNDO BIMESTRE
CONTENIDOS
Captulos/Temas
CAPTULO 6:
CONTRATOS
CONTEMPLADOS EN
NUESTRA LEGISLACIN,
PARTE II
ACTIVIDADES DE
APRENDIZAJE
- Lectura
comprensiva, de
los captulos XVII
al XXIV, del texto
bsico Manual
Elemental de
Derecho Civil del
Ecuador.
-
6.1. El comodato o
prstamo de uso
6.2. El mutuo o prstamo -
de consumo
6.3. El depsito y
secuestro
6.4. La fianza
6.5. Contrato de prenda
6.6. La hipoteca
Elaborar un
cuadro sinptico
de los contratos
estudiados.
Desarrollar las
actividades
recomendadas en
la gua didctica.
Resolver la
autoevaluacin 6.
Continuar el
desarrollo de
la evaluacin a
distancia.
6.8. La transaccin
Autoevaluacin 6
Tomar nota de
los aspectos
importantes de
cada contrato.
- Desarrollar
un cuadro
comparativo de
los contratos
estudiados.
6.7. La anticresis
6.9. La prelacin de
crditos
CROGRAMA
ORIENTATIVO
(Tiempo estimado)
Semana 11 y 12:
8 horas de autoestudio.
8 horas de interaccin.
SEGUNDO BIMESTRE
COMPETENCIAS
ESPECFICAS
INDICADORES DE
APRENDIZAJE
CONTENIDOS
Captulos/Temas
ACTIVIDADES DE
APRENDIZAJE
CROGRAMA
ORIENTATIVO
(Tiempo estimado)
- Lectura
comprensiva
del captulo XXI,
del texto bsico
Manual Elemental
de Derecho Civil del
Ecuador.
Conoce los
tipos de
contratos
aleatorios que
regula el libro
cuarto del
Cdigo Civil.
Tomar nota de
los aspectos
importantes de
cada contrato.
Elaborar un
cuadro sinptico
de los contratos
estudiados.
- Comprende
CAPTULO 7:
los modos de CONTRATOS ALEATORIOS
Semana 13:
celebrar y estos
contratos.
4 horas de autoestudio.
7.1. El juego y la apuesta - Desarrollar
un cuadro
7.2. La renta vitalicia
- Establece
4 horas de interaccin.
comparativo de
similitudes y
los contratos
diferencias
estudiados.
entre los
distintos tipos
Desarrollar las
de contratos
actividades
as como la
recomendadas en
utilidad y
la gua didctica.
campo en que
se aplican.
-
Resolver la
autoevaluacin 7.
-
Continuar el
desarrollo de
la evaluacin a
distancia.
- Lectura
comprensiva
del ttulo XL del
Cdigo Civil.
-
Plantea soluciones
legales en casos
jurdicos.
-
Capacidad crtica
en el anlisis del
ordenamiento
jurdico.
Analiza los
conceptos
y nociones
bsicas de la
prescripcin.
CAPTULO 8:
LA PRESCRIPCIN
Identifica las
caractersticas 8.1. Prescripcin
principales de
adquisitiva
la prescripcin.
- Diferencia
entre la
prescripcin
adquisitiva y
extintiva.
Desarrollar un
esquema del tema.
Realizar un cuadro
comparativo.
Semana 14:
Desarrollar las
4 horas de autoestudio.
actividades
recomendadas en
la gua didctica. 4 horas de interaccin.
Resolver la
autoevaluacin 8.
Culminar y
entregar la
evaluacin a
distancia.
47
COMPETENCIAS
ESPECFICAS
INDICADORES DE
APRENDIZAJE
SEGUNDO BIMESTRE
CONTENIDOS
Captulos/Temas
ACTIVIDADES DE
APRENDIZAJE
-
Preparacin para
la evaluacin
presencial.
Descargar del
EVA las claves
de respuesta de
los trabajos a
distancia.
48
Resolver en el EVA,
cuestionario del
segundo bimestre.
CROGRAMA
ORIENTATIVO
(Tiempo estimado)
Semana 15 y 16:
8 horas de autoestudio.
8 horas de interaccin.
SEGUNDO BIMESTRE
Con el compromiso renovado para alcanzar la excelencia acadmica y alcanzar sus metas profesionales, iniciemos el estudio del segundo bimestre.
Distinguido estudiante:
Vamos a dar inicio al estudio de los contenidos que se constituirn en los pilares fundamentales de su
formacin, en los captulos que se abordarn en el segundo bimestre analizaremos los tipos de contratos
existentes en nuestra legislacin ecuatoriana. Con fines didcticos he dividido estos contenidos en tres
partes, con la finalidad de comprender con mayor detalle cada una de las figuras contractuales.11
49
SEGUNDO BIMESTRE
Recuerde que usted ya analiz en el primer bimestre la clasificacin general de los contratos, veamos
ahora cmo se ubica el contrato de compraventa dentro de esta clasificacin.
La clasificacin general de los contratos ubica al contrato de compraventa por su naturaleza, entre uno
de los ms comunes con los que contamos en nuestra sociedad, le invito a observar el siguiente cuadro
sinptico que plantea las formas que adquiere el contrato de compraventa13, veamos:
La compraventa es un
contrato:
Consensual: puesto que se reputa perfecta desde que las partes se ponen
de acuerdo en cosa y precio.
Principal: pues subsiste por s solo.
Bilateral: ambas partes contraen obligaciones.
Oneroso: las partes se gravan recprocamente, una en beneficio de otra.
Conmutativo: existe equivalencia entre las obligaciones de comprador y
vendedor.
De ejecucin instantnea: pues la obligacin se cumple de una vez.
Recuerde!
Existen dos puntos de vista: la transferencia inmediata, o la no inmediata transferencia de la propiedad en
la compraventa, el sistema ecuatoriano combina ambos puntos de vistadicha entrega puede ser en el
mismo momento de celebrar el contrato o con posterioridad a l, esto no cambia la estructura jurdica de esta
relacin14.
13 Alessandri Rodrguez, Arturo y Somarriva Undurraga Manuel. Derecho Civil, Tomo I. Santiago de Chile: Imprenta Universal,
1992, p. 368.
14 Op. Cit. Nota 5, p. 108
50
SEGUNDO BIMESTRE
Le recomiendo que profundice el estudio de esta figura contractual, consultando los contenidos del
texto bsico Manual Elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo I.
ACTIVIDAD RECOMENDADA
Le invito a desarrollar esta actividad, que aunque no es obligatoria, le permitir afianzar los conocimientos
que va adquiriendo.
Con las caractersticas del contrato de compraventa que hasta el momento hemos analizado,
lea el siguiente ejemplo y responda.
-
Mara Vivar atraviesa una difcil situacin financiera, su amigo Juan Prez con la finalidad de
ayudarla, le ofrece la tenencia gratuita de su buseta escolar durante un mes, con la finalidad de que realice
los viajes que ella pueda conseguir en el transcurso de ese tiempo, luego de lo cual Mara devolver a
Juan la buseta, ellos desean darle un respaldo jurdico a su acuerdo.
Concuerda esta situacin para ser respaldada con un contrato de compraventa?
S.
No..
Por qu?...........................................................................................................................................................................................
5.1.1. Capacidad, forma y requisitos
Capacidad:
Tenga en cuenta que al estudiar el primer bimestre ya hemos analizado la capacidad, por lo que
ahora reforzaremos con algunas pautas sobre ello, para recordar puede volver a revisar este
contenido en el primer bimestre.
Este apartado se enfoca a establecer qu personas son capaces para celebrar un contrato de compraventa,
as el artculo 1734 del Cdigo Civil seala: son hbiles para el contrato de venta todas las personas que
la ley no declara inhbiles para celebrarlo.
Nuestra legislacin emplea la palabra habilidad para referirse a la capacidad aplicada a una concreta
actividad, en este caso para celebrar un contrato de compraventa.
Entonces, de lo anteriormente analizado, en nuestro pas, para que alguien sea hbil para celebrar un
contrato de compraventa se requiere la capacidad y el consentimiento legalmente manifestados, para
conseguir los efectos normales del contrato, esto es habilidad15.
Por otra parte, es importante analizar las limitaciones y prohibiciones que tienen determinadas personas
para celebrar un contrato de compraventa, estas se detallan a continuacin:
15 Ibdem, p. 113
51
SEGUNDO BIMESTRE
Para comprender y analizar con mayor profundidad este tema, le invito a revisar el texto bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo II, sobre la capacidad y consentimiento para la compraventa.
Forma y requisitos:
Entonces los requisitos para que se celebre la compraventa es que las partes acuerden el precio, desde
ah la venta se reputa perfecta.
En cuanto a las formas mediante las cuales las partes pueden convenir en celebrar el contrato de
compraventa, tenemos las siguientes:
Escritura pblica e inscripcin: podrn las partes acordar que la venta se repute
perfecta hasta el otorgamiento de escritura, pblica o privada.
Venta con arras: las partes acuerdan dar una cosa en prenda de la celebracin o
ejecucin del contrato.
Plazo y condicin: pueden las partes acordar un plazo para entregar la cosa o el precio,
y una condicin para la entrega de la cosa o el precio, esta condicin es generalmente
suspensiva.
Le sugiero que estudie con mayor detalle el tema sobre la forma y requisitos del contrato de compraventa,
para lo cual debe recurrir a su texto bsico Manual Elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo III.
5.1.2. Obligaciones y garantas
Recuerde que las obligaciones del vendedor y comprador se sintetizan en transferir la propiedad de la
cosa y recibirla pagando un precio por ello, respectivamente, sin embargo existen datos como el precio,
la cosa, las garantas en la entrega, que no podemos dejar de analizar. Por ello estimado estudiante, le
invito a que analicemos el siguiente flujograma:
52
SEGUNDO BIMESTRE
CONTRATO DE
COMPRAVENTA
-Pago de costos
por la entrega.
- Tiempo para
la entrega y
efecto de la
mora.
-Reglas sobre
venta de
animales,
fincas, predios
rsticos,
Saneamiento de
la cosa.
-Saneamiento por
eviccin: Ampara al
comprador en el
dominio y posesin de
la cosa, al ser privado
de ella por sentencia
judicial.
-Saneamiento por
vicios redhibitorios:
Accin que permite al
comprador rescindir la
venta o rebajar el
precio, por sus
defectos ocultos.
Pagar el precio
convenido.
-Forma de pago y
depsito del precio.
-Condicin resolutoria
tcita.
- Clusula de no
transferir el dominio
sino en virtud del pago.
- Efectos de la
resolucin de la venta
respecto de las partes.
-Efectos de la resolucin
respecto de terceros.
En el grfico anterior se puede observar las principales obligaciones del vendedor y el comprador,
elementos que estn presentes en toda relacin contractual, as mismo podemos observar como de
las obligaciones iniciales se derivan obligaciones de responsabilidad de cada parte, en cuanto al
incumplimiento de estas obligaciones.
53
SEGUNDO BIMESTRE
Por otra parte, podemos ver los pactos que pueden presentarse en la compraventa los cuales que son: el
pacto comisorio, pacto de retroventa y pacto de retracto.
Le sugiero que profundice el estudio de las obligaciones de las partes en el contrato de compraventa,
para ello recurra a su texto bsico Manual elemental de Derecho Cvil del Ecuador, captulos VI al X.
El vendedor sufre lesin enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo
precio de la cosa que vende.
El comprador sufre lesin enorme cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior
a la mitad del precio que por ella paga.
El autor Arturo Alessandri seala que son dos los requisitos que debe reunir una compraventa para que
sea susceptible de rescindirse por lesin:
1.
Que la lesin sea enorme: porque en todo contrato hay naturalmente un pequeo margen
de especulacin que, por lo general, beneficia a uno de los contratantes16, pero este
ganancia tiene un tope y por eso cuando la lesin es enorme autoriza que se rescinda el
contrato.
2.
La venta debe ser susceptible de rescindirse por lesin enorme: la regla general es que solo
la compraventa de bienes races pueda rescindirse por lesin enorme 17, debido al que el
bien mueble cambia con mayor facilidad de valor.
Importante!
La accin rescisoria por lesin enorme expira en cuatro aos que cuentan desde la fecha del
contrato.
ACTIVIDAD RECOMENDADA
Revise el contenido sobre vicios redhibitorios, en los artculos del 1797 a 1810 del Cdigo Civil, razone y
responda el siguiente ejercicio:
Un individuo compra una barra de oro y le dan una de cobre18, ser esto un vicio
redhibitorio?
S.
No..
Por qu?..................................................................................................................................................................
16 Op. Cit. nota 10, p. 418
17 dem.
18 Ibdem, p. 406
54
SEGUNDO BIMESTRE
Un individuo compra un quintal de lenteja, la recibe, pero con gorgojo, ser esto un vicio
redhibitorio?
S.
No..
Por qu?..................................................................................................................................................................
Estimado estudiante, cmo le fue en la actividad planteada?, de seguro le fue muy bien, si tuvo algn
inconveniente, no dude en contactarme.
Una vez que ha concluido el estudio del contrato de compraventa, y para fortalecer los
conocimientos que ha adquirido, le invito a revisar los modelos de este tipo de contratos que se
han ubicado en la parte final de esta gua didctica, anexos I y II.
5.2. La permuta
Seor estudiante, es el momento de analizar otro tipo de contrato de los que se contemplan en nuestra
legislacin, previamente a revisar este tema le invito a leer el texto bsico Manual elemental de Derecho
Civil del Ecuador, captulo XI.
Luego de que ha revisado esta figura contractual, podr usted notar que este contrato es de hecho muy
similar al contrato de compraventa, muchos autores hablan de que histricamente el hombre utilizaba
el trueque o cambio de cosas para realizar sus transacciones, poco a poco este tipo de transaccin ira
modificndose, dando lugar a la compraventa.
De ah que los orgenes de estos contratos, la forma de regirse y la gran parte de sus reglas son las
mismas, o al decirlo de otra manera la permuta 19 se rige en casi todo por las reglas de la compraventa
Una vez que hemos revisado las nociones bsicas de la permuta, le invito a que analice la definicin que
contempla nuestro Cdigo Civil en su artculo 1837, que dice:
Una vez revisada la definicin, es importante resaltar dos aspectos importantes en cuanto a este tipo de
contrato:
1.
2.
Se debe saber distinguir entre la existencia de una compraventa y un trueque, por ello si
la parte que se paga en dinero supera al valor de la cosa, se produce una compraventa,
mientras que si el valor de las cosas no es tan diferente, y la compensacin monetaria es
inferior entonces se considera una permuta"20.
19 Ibdem, p. 424
20 Op. Cit., nota 5, p. 439
55
SEGUNDO BIMESTRE
Importante!
El cambio se reputa perfecto por el mero consentimiento; excepto en los bienes races para cuya
perfeccin ser necesaria la escritura pblica.
Cedente:
Quin
traspasa
los
derechos
personales
Cesionario:
Quin
recibe
los
derechos.
Crditos personales: solo tendr efecto, en virtud de la entrega del ttulo y su notificacin,
sea al deudor o a terceros.
Derechos de herencia: es la tradicin del derecho real de herencia, para que haya cesin
del derecho de herencia es necesario que la transferencia la haga el heredero a un tercero,
que haya fallecido el causante, que el heredero traspase o ceda la totalidad o una cuota de
la herencia23.
21 Ibdem, p. 58
22 Idem.
23 Op. Cit., nota 10., p. 438
56
SEGUNDO BIMESTRE
Atencin!
La cesin de derechos surge de la conjuncin de las dos voluntades (por escrito), y admite ser realizada
a ttulo oneroso o gratuito.
Le sugiero que profundice el estudio de este tema, recurriendo a su texto bsico Manual elemental de
Derecho Civil del Ecuador, captulo XII y XIII.
Una vez que ha concluido el estudio del contrato de cesin de derechos, y para fortalecer los
conocimientos que ha adquirido, le invito a revisar los modelos de este tipo de contratos que se
han ubicado en la parte final de esta gua didctica, anexo III.
Recuerde:
El contrato de arriendo es un contrato consensual, sinalagmtico o conmutativo24, bilateral, no solemne
y oneroso.
Para que profundice las formas que adopta el contrato de arrendamiento, le invito a remitirse a su texto
bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo XIV.
5.4.1. Sujetos que intervienen en el arrendamiento
Es el momento de conocer las partes que intervienen en el contrato de arrendamiento, as como la
caracterstica que describe a cada uno de ellos, veamos el cuadro propuesto a continuacin:
57
SEGUNDO BIMESTRE
Arrendatario: La parte
que da el precio por el
goce de la cosa.
En el diagrama que antecede podemos establecer que el arrendador es quin otorga el goce de la
cosa y el arrendatario es quin paga por este goce. Segn el autor Arturo Alessandri, en el contrato de
arrendamiento se presentan adems, tres elementos esenciales:
El consentimiento
Que una de las partes proporcione a la otra el goce de la cosa o ejecucin de obra
Que la otra parte pague por esto un precio.
Lo invito a que analice con mayor detalle los elementos esenciales del contrato de arrendamiento, que
estn contenidos en el texto bsico, captulo XIV.
5.4.2. Objeto, precio y forma del arrendamiento
Estimado estudiante es el momento de conocer el objeto, precio y forma del arrendamiento, recuerde
que previamente debe realizar un anlisis del captulo XIV de su texto bsico.
Objeto:
El objeto principal del contrato de arrendamiento, recae en otorgar al arrendatario el disfrute de una
cosa que no le pertenece, sin producir transferencia de dominio, como mero tenedor.
En nuestro pas de acuerdo a lo contemplado en nuestra legislacin pueden arrendarse: las cosas
corporales e incorporales cuyo uso no produzca su consumo, derechos personales de habitacin y uso,
inclusive se puede arrendar cosa ajena.
No olvide!
Que la cosa arrendada debe ser real, determinada y susceptible de arrendamiento.
Luego de haber analizado el tema referente al objeto del contrato de arrendamiento, es importante que
abordemos el siguiente apartado sobre el precio, el mismo que se determina o se fija de comn acuerdo
por los contratantes, o en algunos casos por un tercero.
A diferencia del contrato de compraventa en el cual el precio slo puede pagarse en dinero, en el
contrato de arrendamiento el precio puede fijarse en los frutos naturales de la cosa arrendada, fijando
una cantidad o cuota de cada cosecha.
58
SEGUNDO BIMESTRE
Importante!
Estimado estudiante, tenga en cuenta, que en este tipo de contrato cuando el precio se paga de forma
peridica recibe el nombre de renta.
Le sugiero que profundice el estudio de este tema, recurriendo a su texto bsico Manual elemental
de Derecho Civil del Ecuador, captulo XIV.
De acuerdo a las orientaciones recibidas en los apartados anteriores, estoy segura de que tiene claro los
lineamientos para establecer un contrato de arrendamiento.
Ahora bien, sobre la forma de este contrato, siendo el arrendamiento: consensual y no solemne,
tradicionalmente se ha considerado admisible que se celebre de forma verbal, lo que contrae la dificultad
de que en el caso de presentarse alguna controversia, se pueda probar algo que no est escrito, por lo
mismo en la actualidad, se tiende a dejar siempre una constancia escrita.
Otro aspecto importante en este contrato es que la entrega de la cosa no es esencial para su celebracin,
es ms bien una obligacin que surge al celebrarlo.
Recuerde:
La entrega de la cosa que se da en arriendo, podr hacerse bajo cualquiera de las formas de tradicin
reconocidas por la ley.
5.4.3.
Querido estudiante, como en todo contrato se presentan obligaciones para las partes que intervienen en
el mismo, en el contrato de arrendamiento, esto sucede una vez que arrendador y arrendatario se ponen
de acuerdo tanto en la cosa arrendada como en el precio, le invito a observar el siguiente diagrama sobre
las obligaciones de las partes:
59
SEGUNDO BIMESTRE
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
-
Entregar
al
arrendatario
la
cosa
arrendada.
-
Mantener
la
cosa
en
estado
de
servir
para
el
fin
del
arrendamiento.
-
Librar
al
arrendatario
de
toda
perturbacin
en
el
goce
de
la
cosa
arrendada.
Le sugiero que profundice el estudio de este tema, recurriendo a su texto bsico Manual Elemental
de Derecho Civil del Ecuador, captulo XIV.
A ms de las razones antes enunciadas, tambin se presenta el desahucio, que es la figura mediante la
cual las partes podrn resolver este tipo de contrato, esta figura implica terminar el contrato, avisando y
dando un tiempo a la otra parte.
60
SEGUNDO BIMESTRE
Importante!
Si no se ha fijado tiempo para la duracin del arriendo, las partes slo podrn hacerlo cesar por desahucio.
Le sugiero que profundice el estudio de este tema, recurriendo a su texto bsico Manual elemental de
Derecho Civil del Ecuador, captulo XIV.
Una vez que ha concluido el estudio del contrato de arrendamiento, y para fortalecer los
conocimientos que ha adquirido, le invito a revisar los modelos de este tipo de contratos que se
han ubicado en la parte final de esta gua didctica, anexos IV.
5.5. La sociedad
Vamos a dar inicio al estudio de esta importante figura contractual para ello es necesario que revise su
texto bsico, captulo XV.
Una vez realizada esta revisin, podr usted concluir que este tipo de contrato se deriva de la naturaleza
misma del ser humano, puesto que todo individuo est destinado a vivir para asociarse, siendo el ms
claro ejemplo de ello la conformacin del ncleo familiar.
Veamos una definicin de sociedad: agrupacin natural o convencional de personas, con unidad
distinta y superior a la de sus miembros individuales, que cumple con la cooperacin de sus integrantes
y un fin general, de utilidad comn 25, de esta definicin podemos deducir que la sociedad se caracteriza
por que sus integrantes se agrupan con un fin y para una utilidad comn.
Nuestra legislacin en el artculo 1957 del Cdigo Civil, define este contrato de la siguiente forma:
De esta definicin, podemos resaltar el componente esencial de este tipo de contrato como lo es la
unin de personas para conseguir una finalidad comn obtener un beneficio econmico.
Recuerde:
25 Ibdem, p. 714
61
SEGUNDO BIMESTRE
Caractersticas:
La sociedad cuenta con las siguientes caractersticas:
Plurilateral: por cuanto aunque baste la presencia de dos personas, generalmente son
ms.
Oneroso: todos contribuyen un aporte apreciable en dinero, para que las ganancias
se dividan.
Tracto sucesivo: no se agota o cumple en un solo acto, implica una vida jurdica
prolongada26.
Conmutativo: pues todas las partes contraen obligacin.
Consensual: por cuanto requiere del consentimiento de las partes.
Recuerde!
Cuando la ley determina solemnidades para que se contraiga la sociedad, en caso de que estas no se
hayan cumplido, y la sociedad se basare solamente en el consentimiento, existe nicamente sociedad
de hecho.
Le sugiero que profundice el estudio de este tema, recurriendo a su texto bsico Manual elemental de
Derecho Civil del Ecuador, captulo XIV.
Sociedades civiles: atiende a la sociedad formada para todo aquello que no comprende
actos de comercio.
Sociedades comerciales: se forman para negocios que la ley califica de actos de comercio.
Por atencin a los caracteres las sociedades sean civiles o comerciales se clasifican en:
26 Larrea Holgun, Juan, Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, Vol. IV, 1ra. Ed. Quito: Corporacin de Estudios y
Publicaciones, 1998, p. 372.
62
SEGUNDO BIMESTRE
Otro aspecto importante son las obligaciones que se derivan para las partes en este tipo de contratos, que
en sntesis se resumen en realizar los aportes, conservar el haber comn, producir los bienes aportados
y participar de las utilidades. La esencia de lo mencionado antes se concreta en que los socios deben
guardarse mutua fidelidad.
Finalmente, la terminacin del contrato de sociedad puede darse por diversas formas: terminacin por
plazo, por concluir el negocio, por insolvencia, por cumplimiento del aporte, extincin del aporte, por
muerte, por insolvencia, por consentimiento unnime de los socios, por renuncia, por retiro o particin.
Estimado estudiante: para analizar con mayor profundidad lo anteriormente sealado le invito a
revisar el texto bsico en el captulo XV.
Una vez que ha concluido el estudio del contrato de sociedad, y para fortalecer los conocimientos
que ha adquirido, le invito a revisar los modelos de este tipo de contratos que se han ubicado en la
parte final de esta gua didctica, anexos V.
5.6. El mandato
Sobre este tipo de contrato se dice que es uno de los que ms ha evolucionado desde sus orgenes en
el Derecho Romano.
Una definicin de mandato contempla: En general, orden, disposicin imperativa.
Veamos que dice nuestro Cdigo Civil, en su artculo 2020:
Una vez que tiene una idea de lo que es el mandato, es el momento de determinar el objeto que tiene
este contrato, el cual consiste en la ejecucin de algn negocio jurdico o de un conjunto de ellos
Segn Arturo Alessandri, sabemos que este contrato es de mucha aplicacin prctica, la regla general
que todos los actos jurdicos pueden celebrarse por medio de mandatarios27.
Dado que el mandatario es representante del mandante, los efectos del contrato se producen para el
mandante y no el mandatario.
Recuerde:
El mandato puede ser gratuito o remunerado, en el caso de ser gratuito es tambin unilateral, en el caso
de ser remunerado es tambin bilateral.
Estimado estudiante: para que profundice con el contenido de los componentes del mandato le sugiero
que revise el contenido del texto bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo XVI.
27 Op. Cit., nota 10, p. 537
63
SEGUNDO BIMESTRE
ACTIVIDAD RECOMENDADA
Ejemplo propuesto: el presidente de la Repblica de nuestro pas es el mandatario que ejerce las
actividades en representacin de nosotros sus mandantes.
Su ejemplo:...................
.............
.............
Cmo le fue con el desarrollo de sta actividad?, estoy segura que el resultado fue muy bueno, ahora
continuemos.
Estimado estudiante, como hemos visto en los temas que anteceden las partes que intervienen en el
contrato de mandato son el mandante y mandatario, quienes al celebrarlo adquieren determinadas
obligaciones, para conocerlas le invito a observar los grficos propuestos a continuacin:
Obligaciones del mandante
El grfico que hemos observado detalla las obligaciones que tiene el mandante luego de haber celebrado
el contrato, entre ellas tenemos: proveer lo necesario, satisfacer gastos, pagar anticipos e indemnizar.
64
SEGUNDO BIMESTRE
Recuerde:
Quin desea el fin, ha de poner los medio adecuados de all que la primera obligacin del mandante
consiste en proveer al mandatario de esos medios28.
Le invito a profundizar el tema referente a las obligaciones del mandante, acudiendo a su texto bsico
Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo XVI.
Una vez que analiz el apartado referente a las obligaciones del mandate, corresponde revisar las
obligaciones de la otra parte que interviene en este contrato, el mandatario, le invito a que analice el
diagrama propuesto a continuacin:
Obligaciones del mandatario
El diagrama que acaban de observar describe las obligaciones del mandatarioque se sintetizan as:
actuar segn lo asignado, no abandonar su mandato, tener al tanto y rendir cuentas, devolver lo
correspondiente.
Recuerde:
No est obligado el designado mandatario a aceptar el encargo, pero si lo hace, debe cumplirlo"29.
Les invito a profundizar el tema referente a las obligaciones del mandatario, acudiendo a su texto bsico
Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo XVI.
Es momento de detenernos e ir reconociendo el nivel de aprendizaje que ha alcanzado en este
captulo, por lo que le invito a desarrollar la respectiva autoevaluacin.
65
SEGUNDO BIMESTRE
Autoevaluacin 5
Coloque una V si es verdadero o una F si es falso en los siguientes enunciados:
1.
2.
3.
4.
5.
El vendedor sufre lesin enorme cuando el justo precio de la cosa que compra es
inferior a la mitad del precio que por ella paga.
6.
La permuta es un contrato en que las partes se obligan mutuamente a dar una especie
o cuerpo cierto por otro.
7.
8.
9.
10.
De seguro los resultados fueron exitosos, le invito a revisar sus respuestas en el SOLUCIONARIO que
consta al final de la gua didctica.
Ir a solucionario
66
SEGUNDO BIMESTRE
30
Querido estudiante, inicie el estudio de este tema con la revisin de los captulos XVIII al XXIV, del texto
bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, lo que le permitir comprender de mejor manera
los temas que en adelante abordaremos.30
30
67
SEGUNDO BIMESTRE
Una vez que tiene una idea de lo que es este tipo de contrato, es importante establecer sus caractersticas,
las cuales que se detallan a continuacin:
Querido estudiante, le sugiero que profundice los conocimientos que va adquiriendo, revisando su
texto bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, captulo XVIII.
Una vez que ha revisado las nociones iniciales del comodato, es necesario conocer las obligaciones del
comodatario y del comodante que son las personas que intervienen en este contrato. Le invito a que
analice el cuadro que porpongo a continuacin:
Devolver expensas
extraordinarias que hubiere
gastado para conservar la cosa.
Estimado estudiante para analizar con mayor profundidad las obligaciones del comodatario y del
comodante, le invito a revisar el texto bsico en el captulo XVII.
68
SEGUNDO BIMESTRE
ACTIVIDAD RECOMENDAda
Juan da en comodato a Pedro, unos sacos de cemento, quien los utiliza para construccin.
El ejemplo corresponde al comodato?
S No........
Juan da en comodato a Pedro, unos sacos de cemento, quien los utiliza para arrimarlos a
una pared y detener la inclinacin que podra provocar su cada. El ejemplo corresponde al
comodato?
S No........
Es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra cierta
cantidad de cosas fungibles, con
cargo de restituir otras tantas del
mismo gnero y calidad.
32 Alessandri, Arturo y Somarriva Manuel. Derecho Civil, Tomo II. Santiago de Chile: Imprenta Universal, 1992, p. 581.
69
SEGUNDO BIMESTRE
Recuerde:
El mutuo recae sobre cosas fungibles, en la actualidad sobre dinero.
Caractersticas:
Como todo contrato, el mutuo tiene caractersticas que le son inherentes, las misas se detallan a
continuacin:
Importante!
El mutuo genera obligacin para una sola parte, el mutuario.
Una vez que ha concluido el estudio del contrato de mutuo, y para fortalecer los conocimientos que
ha adquirido, le invito a revisar los modelos de este tipo de contratos que se han ubicado en la parte
final de esta gua didctica, anexos VI.
De este planteamiento podemos establecer que el hecho de que la persona custodie algo que no le
pertenece, implica tambin el hecho de guardarla o conservarla, puesto que terminado el encargo,
deber devolverla.
Es el momento de que abordemos las caractersticas principales de este tipo de contrato, as tenemos:
70
Contrato real: se perfecciona con la entrega, que genera una mera tenencia.
Gratuito: puesto que el depositante no paga remuneracin.
Unilateral: genera obligacin solamente para el depositario de devolver la cosa.
Principal: no requiere de otro contrato para subsistir.
SEGUNDO BIMESTRE
Depsito propiamente dicho: una de las partes entrega a la otra una cosa corporal y mueble,
para que la guarde, y la restituya en especie a voluntad del depositante.
b.
c.
Secuestro: depsito de una cosa que se distan dos o ms individuos, en manos de otro que
debe restituirla al que obtenga decisin judicial a su favor.
Con la finalidad de que profundice el tema referente a las formas del depsito, le sugiero que recurra a su texto
bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador en el captulo XIX.
Importante!
Estimado estudiante: es importante destacar que el secuestro puede ser convencional (consentimiento
de las partes) y judicial (decreto del juez).
6.4. La fianza
Estimado estudiante: para comprender el tema que vamos a abordar le sugiero que revise previamente
el texto bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador, en el captulo XX, respecto de la fianza.
Se define a la fianza como obligacin accesoria que uno contrae para seguridad de que otro pagar
lo que debe o cumplir aquello a que se oblig33. Es importante que comprenda que la fianza es una
caucin personal que se confiere en seguridad de una obligacin ajena.
Nuestro Cdigo Civil en el artculo 2238 la define como:
Recuerde:
Los elementos de la fianza son: el consentimiento de las partes entre fiador y acreedor, la deuda,
compromiso de pagar la obligacin por un tercero y limitacin del compromiso en caso de que el deudor
no cumpla su obligacin.
33
71
SEGUNDO BIMESTRE
Caractersticas de la fianza:
Es el momento de conocer las caractersticas de este tipo de contrato, que son las que a continuacin se
detallan:
Obligacin accesoria
Normalmente unilateral
Gratuita
Tiene carcter subsidiario
Beneficio de excusin
Garantiza una obligacin principal
Es transmisible
Con la finalidad de que profundice el tema referente a las formas del depsito, le sugiero que recurra a su texto
bsico Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador en el captulo XX.
Atencin:
Es importante tener en cuenta que la cosa entregada se llama prenda, y el acreedor que la tiene se llama
acreedor prendario.
Caractersticas:
Ahora veamos las caractersticas que este contrato tiene:
Es un contrato real
Unilateral
Oneroso
De garanta
Accesorio
Derecho real
Confiere tenencia
Indivisible
Admite la sustitucin
72
SEGUNDO BIMESTRE
De las caractersticas antes descritas, se desprende adems que esta figura, puede ser de diferentes
clases, las cuales que se enuncian a continuacin:
Contractual
Clases de prenda:
Legal
Judicial
Estimado estudiante para analizar con mayor profundidad las caractersticas y clases de prenda, lo
invito a revisar el texto bsico en el captulo XXI.
ACTIVIDAD RECOMENDADA
Pedro y Martha realizarn un viaje durante un perodo determinado de tiempo, acuerdan mediante un
contrato que pagarn un valor econmico a Juan, para que tenga su vehculo y lo mantenga, hasta que
se produzca su retorno.
Identifique la prenda:..........
Determine quin es el acreedor prendario:...........
Cmo les fue con la realizacin de esta actividad? Estoy segura de que pudieron identificar lo solicitado,
en caso de no ser as no duden en comunicarse conmigo.
6.6. La hipoteca
Este tipo de contrato es tambin muy empleado en la vida cotidiana, al respecto el tratadista Arturo
Alessandri en su libro Contratos seala que:
La hipoteca es un derecho real que recae sobre un inmueble, que permanece en poder del que lo
constituye, y que garantiza el cumplimiento de una obligacin35.
Por su parte, nuestra legislacin define a la hipoteca como un derecho de prenda, constituido sobre
inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor.
De estas definiciones ya podemos empezar a dilucidar algunas caractersticas esenciales de la hipoteca
como el hecho de que:
-
-
-
-
73
-
-
-
SEGUNDO BIMESTRE
Requisitos
6.7. La anticresis
El contrato de anticresis como lo seala el Cdigo Civil es un contrato por el que se entrega al acreedor
una cosa raz, para que se pague con sus frutos.
La cosa raz puede pertenecer al deudor o a un tercero que consienta en la anticresis.
Atencin!
Estimado estudiante, es importante establecer que este contrato se perfecciona por la tradicin del
inmueble.
Caractersticas:
Es el momento de que analicemos las caractersticas de la anticresis, las que se detallan a continuacin:
74
SEGUNDO BIMESTRE
No se le reconoce el derecho de
preferencia.
Del diagrama que precede podemos deducir que todos estos derechos se sintetizan en que el acreedor
anticresista puede hacer uso de la cosa para cobrarse de una obligacin previamente establecida, sin
embargo, el deudor sigue siendo el dueo de la cosa por lo que tiene derecho no solo a que se le restituya
la cosa una vez cumplida la obligacin, sino tambin a que se le den cuentas de su estado.
Estimado estudiante: para analizar con mayor profundidad los derechos de las partes en la anticresis,
le invito a revisar el texto bsico en el captulo XXIII.
6.8. La transaccin
Es el momento de revisar el contrato de transaccin, para ello los invito a revisar previamente el texto
bsico, Manual elemental de Derecho Civil del Ecuador en el captulo XXIV, con ello lograr una adecuada
comprensin de los temas que vamos a abordar.
De acuerdo a lo sealado en nuestro Cdigo Civil, es un contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual.
Otra definicin sostiene sobre el trmino transaccin como el acto bilateral por el cual las partes,
hacindose concesiones recprocas, extinguen obligaciones litigiosas o dudosas.
Naturaleza jurdica
-
75
SEGUNDO BIMESTRE
Clases de transaccin
La transaccin puede ser:
-
-
Efectos
Segn Juan Larrea Holgun una sntesis de los efectos de la transaccin es:
-
Recuerde:
A travs de la prelacin de crditos nuestra legislacin establece las reglas que determinan el orden y la
forma en que se pagarn los crditos a diversos acreedores de un deudor.
Estimado estudiante, en esta figura contractual es muy importante tener claro este orden de pago de
los crditos de acuerdo a como se contempla en nuestro pas, por ello analizaremos a continuacin el
privilegio de crditos.
76
SEGUNDO BIMESTRE
Privilegio de crditos:
En nuestra legislacin se seala las clases de preferencia para los acreedores, establecindose cuatro
clases:
Primera clase: aquellos que nacen de las causas de costas, expensas necesarias, gastos de
enfermedad, derechos del Estado, pagos por trabajo, crditos de alimentos, derechos del
IESS, instituciones del Estado, artculos necesarios.
Cuarta clase: hijos sobre sus bienes administrados por sus padres, los de personas que
estn bajo tutela o curadura contra sus tutores.
Ha llegado la hora de conocer como avanzan sus conocimientos por lo que le invito a desarrollar la
autoevaluacin respondiendo a cada numeral.
77
SEGUNDO BIMESTRE
Autoevaluacin 6
Coloque una V si es verdadero o una F si es falso en los siguientes enunciados:
1.
2.
Comodato es el contrato en que una de las partes entrega a otra gratuitamente una
especie, para que haga uso de ella.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10. (
De seguro los resultados fueron exitosos, le invito a revisar sus respuestas en el SOLUCIONARIO que consta al
final de la gua didctica.
Ir a solucionario
78
SEGUNDO BIMESTRE
36
Estimado estudiante:
En nuestra legislacin no se definen con exactitud este tipo de contratos, sin embargo se contemplan los
principales contratos aleatorios, a saber:36
-
-
-
-
-
Contrato de seguro
El prstamo a la gruesa ventura
El juego
La apuesta
La constitucin de renta vitalicia
De estas figuras, se aclara que las dos primeras pertenecen al Cdigo de Comercio, sobre el juego y la
constitucin de renta vitalicia, se establecen dos pargrafos que analizan estas figuras, pero previamente
a empezar a estudiar sobre ello, vamos a establecer nuestra definicin sobre contrato aleatorio.
Primeramente el trmino aleatorio, en el diccionario de ciencias jurdicas, polticas y sociales, de Manuel
Ossorio, se define como incierto o inseguro.
El trmino aleatorio juega un papel definitorio en este tipo de contratos puesto que implica correr un
riesgo, sobre diferentes aspectos de la relacin contractual, es por ello que este carcter se constituye en
la esencia misma del contrato.
De este carcter aleatorio depende la existencia de las obligaciones entre las partes, as como la cuanta
y duracin del contrato, por ello son aquellos contratos en los que la finalidad que se proponen las
partes, consiste principalmente en la recreacin, y a veces la ganancia, sometiendo los resultados del
contrato a un evento incierto 37.
36 La Gua Derecho, Contratos Aleatorios, [en lnea]. Disponible: http://derecho.laguia2000.com/wp-content/
uploads/2008/12/contratos-aleatorios.jpg Fecha de consulta: 08/02/13
37 Op. Cit., nota 25, p. 679
79
SEGUNDO BIMESTRE
Estimado estudiante para analizar con mayor profundidad los antecedentes de los contratos
aleatorios, le invito a revisar el texto bsico en el captulo XXV.
Importante!
El juego y la apuesta admiten dos o ms partes, adems generan objeto ilcito.
Caractersticas jurdicas del juego y la apuesta
Es el momento de analizar las caractersticas inherentes a este tipo de contratos, as tenemos:
Se consideran gratuitos.
Objeto
Ya mencionamos anteriormente que este tipo de contratos, salvo las excepciones que claramente seala
el Cdigo Civil, generan objeto lcito, por lo tanto hay un contrato vlido, as mismo las cosas que se
apuesta deben estar en el comercio.
80
SEGUNDO BIMESTRE
En cuanto a su forma, debido a que son contratos consensuales, no necesitan de ninguna solemnidad,
en cuanto a la prueba, de la existencia del contrato o realizacin de un pago, depender de la cuanta,
para que se requiera de un principio de prueba escrito.
Recuerde:
Estimado estudiante, tenga presente que el efecto jurdico del juego y la apuesta es que no produce
accin, sino excepcin.
ACTIVIDAD RECOMENDAda
81
SEGUNDO BIMESTRE
CARACTERSTICAS:
Es solemne, puesto que se exige adems de la entrega de la cosa, que se establezca mediante
escritura pblica.
Deudor, quien
otorga la renta.
Del grfico propuesto podemos concluir los sujetos que intervienen en este tipo de contratos as como
la funcin esencial de cada uno de ellos, es importante tener claro que en la renta vitalicia pueden
presentarse pluralidad de personas, es decir, varios rentistas y varios deudores.
Efectos y obligaciones que nacen del contrato:
Es el momento de conocer los efectos que produce la renta vitalicia, para las partes que intervienen en
celebrarla, le invito a que analicemos el siguiente cuadro:
82
SEGUNDO BIMESTRE
Estimado estudiante para analizar con mayor profundidad las obligaciones de las partes que
intervienen en la renta vitalicia, le invito a revisar el texto bsico en el captulo XXV.
Importante!
La renta vitalicia no se extingue por prescripcin.
Estimado estudiante: tenga presente que aunque la renta vitalicia no es gratuita, tambin se contempla
en nuestro Cdigo Civil artculo 2183, el hecho de contrario, esto deriva en otro tipo de contrato
(donacin o legado), que ya no constituye contrato aleatorio.
Distinguido estudiante, es el momento de conocer el nivel de aprendizaje de los temas de este captulo, le invito a que desarrollen la autoevaluacin.
83
SEGUNDO BIMESTRE
Autoevaluacin 7
2.
El trmino aleatorio juega un papel definitorio en los contratos aleatorios puesto que
implica correr un riesgo.
3.
4.
5.
6.
7.
La renta vitalicia es un contrato en el que una parte se obliga a pagar la renta, a otro
que tiene el derecho de recibirla por haber pagado por ello.
8.
9.
10.
De seguro los resultados fueron exitosos, le invito a revisar sus respuestas en el SOLUCIONARIO que
consta al final de la gua didctica.
Ir a solucionario
84
SEGUNDO BIMESTRE
CAPTULO 8: LA PRESCRIPCIN
39
"Al comprar una casa, piensa en el vecino que adquirirs con ella. "
(Proverbio)
Con este captulo, estamos llegando al final del estudio de contenidos correspondiente al segundo bimestre, le animo a que retome el impulso y culmine exitosamente el anlisis de la materia
xitos!
39 Abogados del Maule, Compraventa Casa, [en lnea]. Disponible: http://www.abogadosdelmaule.cl/abogadoscompraventa-casa/images/casa%20compraventa.jpg Fecha de consulta: 08/02/13
40 Cabanellas de Torres, Guillermo, Diccionario de Derecho Usual, Buenos Aires: Editorial Heliasta, 1998, p. 254.
85
SEGUNDO BIMESTRE
Es momento de revisar la definicin que establece nuestro Cdigo Civil en el artculo 2392, en donde
define a la prescripcin como:
La prescripcin no puede ser declarada por el juez de oficio, esta debe ser alegada por la
parte que est interesado en ella.
La prescripcin puede ser renunciada, pero solamente una vez que ha sido cumplida, esta
renuncia puede ser expresa o tcitamente.
Las reglas de la prescripcin operan contra particulares y contra cualquier entidad estatal.
Clases de prescripcin:
Nuestra legislacin seala claramente dos clases de prescripcin la prescripcin adquisitiva y la
prescripcin extintiva ambas con sus claras formas, diferencias, reglas, tiempos, etc.
86
SEGUNDO BIMESTRE
En cuanto a las cosas que pueden ganarse por prescripcin adquisitiva, nuestra legislacin indica que
se pueden adquirir:
Bienes corporales, races o muebles que estn en el comercio humano que se han posedo
con las condiciones legales.
Derechos reales.
Interrupcin de la posesin:
Debido a que la prescripcin adquisitiva se gana por haber posedo durante el transcurso del tiempo y
del cumplimiento de requisitos legalmente establecidos, tambin es importante conocer las formas por
las cuales esta posesin se puede interrumpir.
Es as que la interrupcin puede ser natural y civil, veamos la manera de efectuarse estas interrupciones:
Interrupcin natural:
Interrupcin civil:
Sin pasar la posesin a otras manos se hace imposible seguir con el acto
posesorio.
Cuando se pierde la posesin por haber entrado en ella otra persona. (Se
pierde el tiempo que se ha posedo).
Todo recurso judicial intentado pero el que se pretende verdadero dueo,
contra el poseedor.
ACTIVIDAD RECOMENDAda
Una familia se encuentra en posesin de forma pacfica e ininterrumpida, durante 10 aos de un lote
de terreno, con el nimo de seores y dueos, en el lote y vivienda han realizado mejoras, sin embargo
por cuestiones climticas se produce un derrumbo que cubre la propiedad haciendo imposible que
continen habitando en ella.
Responda:
Qu clase de interrupcin contiene el ejemplo?
........
Esta interrupcin anula el tiempo que han llevado en posesin del bien?
........
Estimado estudiante, cmo le fue en la actividad propuesta? Espero que muy bien, en caso de tener
alguna dificultad le sugiero contactarse conmigo.
87
SEGUNDO BIMESTRE
Querido estudiante, de acuerdo a los apartados que hemos analizado hasta el momento a cerca de la
prescripcin, se concluye que existe la prescripcin adquisitiva y la prescripcin extintiva, es el momento
de conocer la subdivisin de la prescripcin adquisitiva, as tenemos:
Prescripcin adquisitiva ordinaria: Requiere posesin regular no interrumpida, con justo ttulo y de
buena fe, durante 3 aos, para bienes muebles y 5 aos para los bienes races.
Prescripcin adquisitiva extraordinaria: Requiere posesin regular, no interrumpida, de buena fe,
durante 15 aos, no se requiere ttulo pues cabe contra ttulo inscrito y basta la posesin.
Como vemos entre estas dos clases de prescripcin adquisitiva se establece la diferencia, que es el
tiempo durante el cual se ha posedo, pero tambin se diferencia por la tenencia o no de un ttulo del
bien.
Importante!
Estimado estudiante en esta figura jurdica un dato muy relevante, es que si la prescripcin se declara
mediante sentencia judicial, esta har las veces de escritura pblica para la propiedad.
Estimado estudiante para analizar con mayor profundidad la prescripcin adquisitiva, le invito a
revisar los artculos 2392 y siguientes del Cdigo Civil del Ecuador, que tambin constituye un texto
bsico en nuestra materia.
88
10 aos
Acciones ejecutivas
Acciones ordinarias
SEGUNDO BIMESTRE
Querido estudiante, es conveniente que autoevale sus conocimientos sobre los contenidos
planteados en este captulo, por ello le invito a responder las siguiente autoevaluacin:
89
SEGUNDO BIMESTRE
Autoevaluacin 8
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
De seguro los resultados fueron exitosos, le invito a revisar sus respuestas en el SOLUCIONARIO que
consta al final de la gua didctica.
Ir a solucionario
90
SOLUCIONARIO
7. Solucionario
PRIMER BIMESTRE
CAPTULO 1
Pregunta
Respuesta
1.
2.
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SOLUCIONARIO
CAPTULO 2
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Pregunta
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SOLUCIONARIO
CAPTULO 3
Pregunta
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SOLUCIONARIO
CAPTULO 4
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Pregunta
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SOLUCIONARIO
CAPTULO 5
Pregunta
Respuesta
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SOLUCIONARIO
CAPTULO 6
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Pregunta
Respuesta
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SOLUCIONARIO
CAPTULO 7
Pregunta
Respuesta
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SOLUCIONARIO
CAPTULO 8
98
Pregunta
Respuesta
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9.
10.
DI CTI ONARY
8. Anexos
TH ESA UR US
ANEXOS
ANEXO I
MODELOS DE CONTRATOS
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE AUTO
Conste por el presente contrato de COMPRAVENTA DE AUTO que celebran de una parte MARA PAREDES
HERRERA, a quien en adelante se le denominar LA VENDEDORA y de la otra parte, JULIO PAREDES
MENDOZA, a quien en adelante se le denominar EL COMPRADOR, en los trminos y condiciones
siguientes:
CLUSULA PRIMERA: OBJETO.
Mediante el presente contrato LA VENDEDORA suministrar a EL COMPRADOR, (02) vehculos marca
NISSAN, modelo SUNNY con ao de fabricacin 2011.
CLUSULA SEGUNDA: PRECIO.
EL COMPRADOR pagar A LA VENDEDORA la suma de 51,000.00 USD
CLUSULA TERCERA: PLAZO DE ENTREGA.
El plazo de entrega de los vehculos es de 10 das hbiles a partir de la fecha.
En seal de conformidad las partes firman el presente contrato a los 12 das del mes de septiembre del
2012.
LA VENDEDORA
EL COMPRADOR
99
ANEXOS
ANEXO II
MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE MERCADERAS
SEOR NOTARIO:
En el registro de escrituras a su cargo, srvase agregar la siguiente venta de mercaderas:
PRIMERA: OTORGANTE.- Intervienen en la celebracin de este contrato, por una parte, los cnyuges
____________ y ____________, como vendedores; y, por otra, los cnyuges ___________ y
__________ como compradores. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, idneos
para contratar y obligarse.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Los vendedores son propietarios de un local comercial de expendio
de electrodomsticos, llamado________________________________ ______________ ubicado en la
calle ______ No.______ y _________, de esta ciudad.
TERCERA: COMPRAVENTA.- Por medio de este instrumento pblico, los vendedores seores_________ y
_________dan en venta, en favor de los compradores_______________________________ y _______,
todos los electrodomsticos, enseres y efectos que existen en el local comercial_______________ ,
incluida la razn comercial.
CUARTA: DETALLE.- Los bienes muebles que se vende son los siguientes: 10 equipos de sonido marca
Sony; 15 televisores marca ___________; 10 refrigeradoras que tienen las siguientes caractersticas
____________, 20 licuadoras ________________, 5 perchas de metal, 4 mostradores de aluminio y
vidrio en la parte superior.
QUINTA: PRECIO.- El precio de los artefactos elctricos, que se vende, es de ___ dlares pagados al
contado. Los vendedores declaran que reciben esta cantidad a su entera satisfaccin de manos de
los compradores, y a su vez entregan todas las facturas y ms documentos en regla correspondientes
a la importacin de dicho electrodomsticos.
SEXTA: TRANSFERENCIA.- Los vendedores transfieren el dominio de los bienes antes descritos, libres,
de todo gravamen, comprometindose al saneamiento de ley si el caso lo requiere, y responder
por los vicios ocultos que pudieren contener, de acuerdo a lo establecido en el Art. 191 del Cdigo
de Comercio y Art. 1777 del Cdigo Civil.
SPTIMA: ACEPTACIN.- Los compradores aceptan la venta hecha a su entera satisfaccin.
Hasta aqu la minuta, usted seor Notario se servir agregar las dems clusulas de rigor.
DR.____________________
Matr. ____________________
Fuente:
Derecho Ecuador. Com, Revista Judicial, Ecuador, 2008-2011, http://www.derechoecuador.com/
index.php?option=com_content&task=view&id=5856
100
ANEXOS
ANEXO III
MODELO DE CONTRATO DE CESIN DE DERECHOS
Contrato de cesin de derechos que celebran por una parte Juana Fernanda Salgado Mndez, quien en
lo sucesivo ser denominada como EL CEDENTE y por el otro Jos Antonio Salgado Mndez quien ser
denominado en lo sucesivo como EL CESIONARIO quienes se someten a lo establecido en las siguientes:
DECLARACIONES:
I.
El Cedente declara: a)Ser una persona que goza de todos sus derechos como lo establecen
las leyes del pas, de lo cual pueden dar fe los testigos que para este contrato se han incluido.
b) El objeto de este contrato es por los derechos hereditarios que conforme a derecho
recibe sobre la empresa Salas Morgana S.A. de C.V., c)Los DERECHOS a que se refiere esta
declaracin, son plenamente vigentes y legales. d) La cedente tiene plena facultad legal
para transferir a favor de EL CECIONARIO el total (100%) de los derechos que tiene para con
la empresa arriba citada y cualesquier fraccin que de la misma se deriven.
II.
III.
Declaran las partes que estn de acuerdo y es su que es su deseo celebrar el presente
contrato al tenor de las siguientes clusulas:
CLUSULAS:
Primera.- El Cedente concede a favor de EL Cesionario, todos sus derechos quien asumir
el 100% (cien por ciento) de los derechos y obligaciones sobre los derechos establecidos
en el Anexo A agregado a este contrato, y tambin con cualquier parte derecho hecho o
circunstancia que corresponda a lo mismo.
101
ANEXOS
Cuarta.- Las partes de este contrato convienen en: a) El Cedente queda obligada a
proporcionar toda informacin que sea necesaria o requerida en lo relacionado a los ttulos
de los DERECHOS materia de este contrato as como cualquier informacin que al respecto
se encuentre o sea necesaria.
Quinta.- EL CEDENTE se compromete a firmar todos los documentos necesarios para que
se lleve a cabo el trmite requerido con objeto de cumplir con las formalidades legales para
el cumplimiento de este contrato.
Sexta.- Las partes sealan en este inciso los domicilios legales para recibir cualesquier aviso
o notificacin: a) Por EL CEDENTE: Av. Volmen o nmero 63 col industrial delegacin
Cuajimalpa Mxico D.F., b) Por el EL CESIONARIO: Calle Monte Bello nmero 36 col Riveles
Delegacin Istacalco.
Sptima.- Cada una de las partes pagar los derechos correspondientes en forma alcuota
en lo relativo a este contrato.
Novena.- Las dos partes de este contrato, aseveran que no existe dolo, o mala fe, de ningn
tipo que vicie las voluntades de las partes o puedan viciarlo. Dcima.- En caso de que exista
alguna controversia, ambas partes convienen explcitamente en someterse a la jurisdiccin
de los tribunales de la Ciudad de Mxico Distrito Federal.
Despus de haberse ledo este contrato a las partes, y teniendo como testigos a los seores
Alfonso Corona Rivas y Gabriel Contancio Lugo se firmar copia por duplicado en Mxico
D.F. a 25 de Junio de 2012.
EL CEDENTE
Firma
EL CESIONARIO
Firma
TESTIGO 1
TESTIGO 2
Firma Firma
Fuente:
Ejemplo De. Com, Mxico, 2013, http://www.ejemplode.com/47-contratos/2202-ejemplo_de_contrato_
de_cesion_de_derechos.html
102
ANEXOS
ANEXO IV
MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de _____ a ___________, comparecen a la celebracin del presente contrato, por una
parte, el seor___________, por sus propios derechos, ecuatoriano, soltero, domiciliado en esta ciudad
de Quito, con cdula de Ciudadana # ___________, y a quien en adelante y para efectos del presente
contrato se le denominar como la ARRENDADORA; y, por otra parte, el seor ___________, en su
calidad de gerente general y por tanto, representante legal de la ___________, con nmero de RUC #
___________, a quien en adelante y para los mismos efectos del presente contrato se le denominar
como la ARRENDATARIA; quienes expresan su voluntad libre y voluntariamente por sus propios
derechos y por los que se representa, en celebrar el presente contrato de arrendamiento al tenor de las
clusulas siguientes:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.- La ARRENDADORA, es propietaria ____________________ ubicado
en la _________________, cantn Quito, provincia de Pichincha. Dicho inmueble consta de CUATRO (4)
dormitorios, sala, comedor, cocina y TRES (3) baos completos. Los cuales se hallan en buen estado, y
las instalaciones elctricas funcionan plenamente; adems, tiene UN (1) calefn para proveer de agua
caliente al Penthouse que est en perfecto funcionamiento. El destino exclusivo del inmueble objeto de
este contrato, es para vivienda, y queda expresamente prohibido que sea subarrendado en todo o en
parte. La ARRENDADORA, en forma expresa deja aclarado que, se compromete a efectuar los respectivos
arreglos del inmueble antes de la entrega del mismo, y a entera satisfaccin de la ARRENDATARIA.
SEGUNDA: PLAZO.- Conforme a lo estipulado en al Ley de Inquilinato, el plazo de duracin del presente
contrato ser de DOS (2) aos, contados a partir de la suscripcin del mismo, pudiendo ser prorrogado
por las partes automticamente, en caso de que no se haya comunicado por escritos con TRES (3) meses
de anticipacin, al vencimiento del plazo, la intencin de terminar el contrato. El contrato, de esta forma,
se entender prorrogado por un plazo igual.
TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO.- El canon de arrendamiento pactado de mutuo acuerdo entre la
Arrendadora y Arrendataria, es de ________________________ mensuales, los cuales sern cancelados
durante los DIEZ (10) primeros das de cada mes. Adems del canon de arrendamiento acordado, la
ARRENDATARIA se compromete a cancelar _________________ mensuales por concepto de cuotas
de Condominio, y todos los valores de las cartas que se emitan por su consumo de agua potable, luz
elctrica y uso de lnea telefnica. En cuanto al pago de las cuotas de Condominio, la ARRENDATARIA se
compromete a pagar los montos adicionales y los ajustes que se realicen por este concepto.
Cada ao, la ARRENDADORA est facultada para realizar un ajuste del Canon de arrendamiento, el
mismo que no podr ser mayor al porcentaje de la inflacin anual, y sin que exceda del DIEZ POR CIENTO
(10%) del valor del canon de arrendamiento estipulado.
CUARTA: GARANTA.- Como garanta de fiel cumplimiento de este contrato, la ARRENDATARIA entrega
en este acto, la suma de ______________________ para garantizar que el inmueble materia de este
contrato sea entregado a la ARRENDADORA, en las mismas condiciones en que lo recibi. Este valor ser
reembolsable transcurridos TREINTA (30) das, contados desde la fecha de terminacin de este contrato,
siempre y cuando, no se hayan producido daos sobre el inmueble objeto de este contrato. Adems, y
para el caso de que la ARRENDADORA, enajenare dicho inmueble antes de la terminacin del contrato
o de su renovacin de ser el caso, se obliga expresamente a notificar a la ARRENDATARIA, con NOVENTA
(90) das de anticipacin, contados a partir de la respectiva suscripcin del contrato de compra venta,
103
ANEXOS
Los arreglos de baos, cocina y otros ambientes del inmueble cedido en arrendamiento,
que por el desgaste natural y el uso habitual de los bienes, necesiten mantenimiento, sea
de plomera, albailera y otros. Antes de realizar el trabajo, se le reportar del dao a la
ARRENDADORA y se proceder a repararlos.
Si los daos son producidos por manifiesta negligencia de la ARRENDATARIA, estos sern de cuenta de la
misma; quedando la ARRENDADORA facultada a inspeccionar el inmueble, si existiera esta negligencia
manifiesta que haya producido daos.
SEXTA: ACLARATORIA.- Se deja aclarado que, en el precio establecido del canon arrendaticio, no se
encuentra incluido el Impuesto al Valor Agregado (IVA); por lo que, la ARRENDATARIA queda facultada
para realizar y proceder conforme a la ley respectiva; debiendo la ARRENDADORA, emitir las Facturas
correspondientes, y entregar a la ARRENDATARIA contra el pago mensual, lo cual ser el nico
comprobante relativo a la efectivizacin del pago realizado.
SPTIMA: En el caso de existir, alguna diferencia entre el canon de Arrendamiento establecido por el
presente contrato, y el fijado en el Distrito Metropolitano, las partes contratantes renuncian expresamente
a realizar el reclamo de cualquier diferencia, as como a cualquier accin judicial por ese concepto.
OCTAVA: JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- Las partes se comprometen a ejecutar de buena fe las
obligaciones recprocas que contraen mediante este contrato, y a realizar todos los esfuerzos requeridos
para superar, de mutuo acuerdo, cualquier controversia. Toda controversia o diferencia derivada de la
aplicacin, validez, interpretacin, nulidad o cumplimiento del presente contrato, ser resuelto con la
asistencia de un mediador del Centro de Arbitraje y Mediacin de la Cmara de Comercio de Quito. En el
evento que el conflicto no fuere resuelto mediante este procedimiento, las partes declaran expresamente
que someten sus controversias a la resolucin de un tribunal de arbitraje, que se sujetar a lo dispuesto
en la Ley de Arbitraje y Mediacin, el Reglamento del Centro de Arbitraje y Mediacin de la Cmara de
Comercio de Quito, y las siguientes normas:
104
a)
b)
Las partes renuncian a la jurisdiccin ordinaria, para someterse y cumplir el laudo arbitral,
renunciando a interponer recurso alguno con posterioridad;
ANEXOS
c)
Para la ejecucin de medidas cautelares el Tribunal Arbitral est facultado para solicitar
el auxilio de los funcionarios pblicos, judiciales y administrativos, sin que sea necesario
recurrir a un Juez ordinario;
d)
e)
f )
g)
Las partes aceptan el total contenido de las clusulas que preceden, y suscriben este contrato en unidad
de acto y por triplicado, en la misma fecha y ciudad determinadas al inicio de este contrato.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
Fuente:
Derecho Ecuador. Com, Revista Judicial,2008-2011, http://derechoecuador.com/index.php?option=com_
content&view=article&id=5312:contrato-de-arrendamiento&catid=319:arrendamiento&Itemid=583.
105
ANEXOS
ANEXO V
MODELO DE CONTRATO DE SOCIEDAD
En ___________, a_______de _______ de ____.
REUNIDOS
D
......................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................, de estado civil...............................................,
nacionalidad ..................................................., con D.N.I/N.I.F ...........................................................................vecino de ..
...................................................................... y con domicilio en ..................................................................................................
y profesin................................................................................................
D
......................................................................................................................................................................................................
........................................................................................................................, de estado civil...............................................,
nacionalidad ..................................................., con D.N.I/N.I.F ...........................................................................vecino de ..
...................................................................... y con domicilio en ..................................................................................................
y profesin................................................................................................
ACTAN
Intervienen ambos en su propio nombre y derecho, reconocindose la mutua capacidad legal necesaria
para otorgar el presente contrato,
EXPONEN
Que es su intencin la de constituir una SOCIEDAD CIVIL PRIVADA, que se regir por las siguientes
CLUSULAS
Los reunidos constituyen una sociedad cuya regulacin quedar determinada por las reglas siguientes:
1.- Denominacin
La sociedad se denomina .........................................................................................................................................................
................................................................................................................ , Sociedad Civil.
2.- Domicilio
El domicilio de la sociedad se en la ciudad de ................................. , calle .....................................................................
....................................................................... , n .....
3.- Objeto social
El objeto de la sociedad ser ...................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................................................................
...............
106
ANEXOS
4.- Fecha del inicio de las operaciones. La sociedad dar comienzo a sus operaciones el da en que se
presente el alta en el impuesto sobre actividades econmicas correspondiente.
5.- Duracin, La duracin de la sociedad es de carcter indefinido.
6.- Capital social
El capital social queda fijado en ............................................................................... euros, de las que: Don/a .........
........................................................................ aporta .......................... euros Don/a ................................................................
...................................................................... aporta ........................................................................................................................
............ euros. Los comparecientes manifiestan para su constancia en la presente que el importe de sus
respectivas aportaciones ha sido ingresado en euros en la caja social.
7.- Administracin y representacin. Se confiere la gestin y direccin de la sociedad, as como el
uso de la firma social, y la representacin de la misma, tanto en juicio como fuera de l para cualquier
clase de actos o contratos a Don/Doa .......................................................................................................................
............... , con carcter ............................................................................................ El cargo de administrador ser
gratuito. El nombramiento del cargo de administrador se efecta como condicin expresa del contrato.
El administrador acepta, en este mismo acto, su cargo y manifiesta no hallarse incurso en causa alguna
de incompatibilidad establecida en la legislacin vigente.
8.- Distribucin de prdidas y ganancias. La distribucin de ganancias y prdidas entre los socios se
efectuar de forma proporcional a su participacin en el capital social.
9.- Normas sobre disolucin. La sociedad se disolver por las causas legalmente establecidas. As
mismo los comparecientes pactan expresamente que en caso de muerte de uno de los socios la sociedad
continuar con los herederos del difunto.
10.- Normas sobre liquidacin. Para proceder a la liquidacin de la sociedad, ya sea total o parcial,
se estar a lo determinado mediante acuerdo por la reunin de los socios que deba decidir sobre la
disolucin de la sociedad o sobre la exclusin de un socio.
Y para que as conste y surta los efectos oportunos, suscriben el presente contrato de sociedad civil, en
.............................................................. ejemplares y a un solo efecto, en el lugar y fecha del encabezamiento.
Firma de los socios: ...............................................................................
Fuente:
Crear-Empresas. Com, Colombia, http://www.crear-empresas.com/modelos/contratoSC.htm
107
ANEXOS
ANEXO VI
MODELO CONTRATO DE COMODATO
Entre............................................ identificado como aparece al pie de la firma y para los efectos del presente
acto se designar simplemente como EL COMODANTE y, por la otra.......................................... quien porta
D.N.I nmero ............................... y en el texto de este contrato se denominar como EL COMODATARIO,
hemos convenido en celebrar un contrato de comodato que se regir por las clusulas que a continuacin
se enuncian y en lo no previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables a la materia de que trata
el presente acto jurdico.
Primera. Objeto.-EL COMODANTE entrega a EL COMODATARIO y este recibe, a ttulo de comodato o
prstamo de uso, los bienes que se entran a relacionar:.......................................................................................................
Los bienes descritos pertenecen a EL COMODANTE .
Segunda. Localizacin de los bienes.-Los bienes descritos en la clusula anterior debern permanecer
durante la vigencia del presente acto jurdico en la sede de EL COMODATARIO, es decir, en la siguiente
direccin: ....................................... de la ciudad de ....................................... El COMODATARIO no podr cambiar
el sitio de ubicacin de los bienes entregados en comodato sin la previa y escrita autorizacin de EL
COMODANTE.
Tercera. Uso autorizado.- El COMODATARIO podr utilizar los bienes objeto de este contrato nica y
exclusivamente para los siguientes propsitos: ................................................................
Cuarta. Obligaciones de EL COMODATARIO.-Constituyen las obligaciones especiales de EL
COMODATARIO las que siguen:
a)
Cuidar y mantener los bienes recibidos en comodato, respondiendo por todo dao o
deterioro que sufran, salvo los que se deriven del uso autorizado en la clusula anterior. EL
COMODATARIO se obliga a responder aun del caso fortuito ;
b)
Responder por los daos que los bienes entregados causen a terceros;
c)
d)
Asegurar los bienes relacionados en la clusula primera de este documento contra los
riesgos de ......................., de manera que figure como beneficiario de la pliza respectiva EL
COMODANTE,
e)
f )
g)
Las dems obligaciones propias de los comodatarios de acuerdo con las disposiciones
legales.
108
ANEXOS
109
ANEXOS
ANEXO VII
Modelo de contrato mutuo
CONTRATO DE MUTUO
Conste por el presente documento, el contrato de mutuo que celebran de una parte, el Sr. __________,
identificado con ___________, con domicilio en __________en adelante denominado EL MUTUANTE, y
de la otra, la empresa ______, con R.U.C. N _______, con domicilio en ________en adelante denominado
LA MUTUATARIA, de conformidad con los siguientes trminos:
PRIMERO
EL MUTUANTE da en prstamo a LA MUTUATARIA la suma de ______, cancelable en _____ (_____) cuotas
mensuales de _____ (_____) cada una, pagaderas del 1 al 5 de cada mes.
SEGUNDO
La devolucin del dinero mutuado debe hacerse en dlares norteamericanos y devengar el inters de
_____________.
TERCERO
El incumplimiento por parte de LA MUTUATARIA de las obligaciones previstas en este contrato, facultar
a El Mutuante a dar por vencidos los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago total de
ellas como si fuesen vencidas y exigibles.
CUARTO
En garanta de la restitucin del prstamo, LA MUTUATARIA libra a favor de EL MUTUANTE un pagar
por la suma de ___________________, el cual ser restituido al cancelarse todas las cuotas adeudadas.
En caso de ser necesario accionar judicialmente, El Mutuante se obliga a accionar por el pagar o por el
presente contrato, pero no por ambos.
QUINTO
El Sr. ___________________, con DNI N _________ domiciliado en __________________, se constituye
en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del presente contrato, durante la
duracin del mismo y an despus de vencido, hasta su total cumplimiento, hacindose expresa
renuncia a los beneficios de excusin y divisin. En los supuestos de ausencia, muerte, incapacidad o
falencia del fiador, acreditados estos extremos, LA MUTUATARIA deber reemplazarlo - a satisfaccin de
EL MUTUANTE- en un trmino de diez das, bajo pena de darse por rescindido el contrato.
SEXTO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante
arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara
de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
110
ANEXOS
L
Lima, ___ de ______ de 20__.
LA MUTUARIA
EL MUTUANTE
Fuente:
DePer.Com, Portal de Internet, Per 2012, http://www.deperu.com/documentos/modelo-de-contratomutuo-783.
XMTS/ylca/2013-02-21/111
cll/2014-06-04
111