20 Dirio Econmico Sexta-feira 13 Abril 2007

Dividir as guas
para cumprir
os objectivos
TRS SEMANAS CHEGAM para abrir um escritrio na
Polnia. Um mercado muito competitivo, mas promissor.
Marina Conceio
mconceicao@economicasgps.com

Alugar um escritrio no
centro de Varsvia custa
entre os 17 e os 21 euros
por metro quadrado.

21

euros
POPULAO
Metade da populao tem
menos de 35 anos e 35%
tem menos de 25. Dos
38,1 milhes de habitantes, 20 milhes sao jovens. a mais jovem populao da Europa. E com
qualificao.

TRABALHO
o segundo pas mais
produtivo a seguir Coreia em termos de horas
de trabalho anuais por
pessoa.

1957
horas

O preo a pagar

A Polnia tem vindo a alterar a legislao laboral para se enquadrar nas directivas europeias.
Comparando com a Alemanha e o Reino Unido,
Marcin Krakowiak considera que o nvel de

Os cidados da Unio Europeia

podem comprar casa
na Polnia. Mas se o imvel
for agrcola ou florestal,
at 2016, ser necessrio
requerer uma licena
ao Ministrio do Interior.
Os polacos querem evitar
uma nova invaso de alemes.
Mesmo pacfica.

Reuters

ESCRITRIOS

Pontuais, srios, desconfiados. a primeira impresso dos polacos ao primeiro contacto. So

necessrias muitas reunies para fechar um negcio e temas como concesses e parcerias pblico-privadas (PPP) no ajudam muito, j que
so ainda uma novidade, como explica Antnio
Castro, responsvel pela empresa Mota-Engil
para a Europa Central. A tradio histrica f-los assim. Mas, apesar da Histria, mantm
mais relaes comerciais com alemes e austracos do que com quaisquer outros cidados.
A hora do almoo serve para fazer reunies no
escritrio e refeies rpidas de meia hora. Os
almoos de trabalho so raros e ningum sai a
meio da manh ou da tarde para tratar de assuntos pessoais. Apesar de quase todos os empresrios falarem ingls, nos negcios sempre
prefervel dominar a lngua oficial, mas isso exige tempo, esforo e dedicao.
A Polnia um dos pases europeus que mais
tem atrado investimento estrangeiro. o destino preferido para novos investimentos dentro
da Europa e o quarto a nvel mundial, ficando
atrs da China, E.U.A. e ndia. Indicadores que
justificam a ateno que os empresrios portugueses do ao pas. Afinal, a Polnia tem a
maior populao activa da Europa, a mais nova
(50% dos polacos tm menos de 35 anos) e com
educao superior.
Para as empresas interessadas em estudar o
mercado, um dos primeiros passos ser entrar
em contacto com o Icep na Polnia. Depois,
nada melhor do que fazer uma visita in loco e
travar conhecimento com um escritrio de advogados polaco que possa auxiliar a empresa
portuguesa a reunir as condies necessrias
para avanar. A Domanski Zakrzewski Palinka
(DZP) a nica sociedade de advogados polaca
com um gabinete de apoio especfico para o investidor portugus. Sabe da importncia do
mercado e da crescente inteno das empresas
portuguesas de investirem no Leste europeu,
mas tambm sabe da importncia da lngua
por isso que a DZP contratou um colaborador
portugus para trabalhar nos seus escritrios
em Varsvia. At porque as diferenas legais
entre Portugal e Polnia no so assim to grandes. So mais os pontos em comum do que os
outros. O cdigo civil e o comercial so muito
parecidos, por exemplo, diz Marcin
Krakowiak, scio da DZP.
Trs semanas o tempo mnimo que demora a
tratar de todas as burocracias para abrir um escritrio na Polnia. Mas o governo quer agilizar
ainda mais este processo. Para isso, lanou o pacote Kluska (Roman Kluska um dos maiores
empresrios polacos, fundador do grupo Optimus, do sector informtico) com o objectivo
de simplificar e aumentar o interesse pela economia polaca. Com este incentivo, o governo
espera conseguir, a longo prazo, que uma empresa seja constituda em apenas trs dias.

proteco dos trabalhadores est na mdia. O

que no est prximo do praticado pela Unio
Europeia o valor do salrio mnimo que ronda
os 243 euros por ms. Quanto ao vencimento
mdio, em 2006, ele fixou-se nos 681 euros.
Saber quanto se paga de impostos pode ser
preponderante na hora de escolher um lugar
para expandir e internacionalizar o negcio.
Na Polnia, as taxas do IVA variam entre os
22% (a taxa normal) e as reduzidas de 7%, 3% e
0%. Tambm as taxas de IRS se situam entre
os 19% e os 50%, dependendo dos rendimentos (ver caixa). O IRC, por outro lado, tem
uma taxa de 19%.
A cidade preferida dos empreendedores Varsvia. Capital cosmopolita e desenvolvida, os
escritrios podem ficar em zonas no centrais
ou no meio de uma zona comercial. Segundo a
Cushman & Wakefield, o metro quadrado do
escritrio numa zona afastada do centro de Varsvia custa entre 12 e 16 euros por ms. Mas se
falarmos da zona central de escritrios, os valores variam entre os 17 e os 21 euros mensais por
metro quadrado.
Qualquer cidado ou empresrio com nacionalidade de um Estado-membro da Unio Europeia no precisa de autorizao para comprar
um imvel em territrio polaco. Com excepes. At ao dia 1 de Maio de 2016, todos os imveis agrcolas ou florestais s podero ser vendidos a cidados ou entidades estrangeiras, mediante autorizao emitida pelo Ministrio do
Interior polaco. Uma herana da pesada Histria da Polnia. O pas quer evitar a todo o custo
que os vizinhos alemes, com elevado poder de
compra, aproveitem os baixos preos das terras
polacas para se instalarem no pas. O mesmo
acontece com a compra de uma segunda casa,
mas a respectiva licena de compra s ser necessria at Maio de 2009.

Salrios e impostos
O salrio mnimo polaco de 243 euros.
Em 2005, era de 213 euros.
Em 2006, o salrio mdio foi
de 681 euros.
A contribuio para a segurana social
polaca corresponde a 36% do vencimento.
Parte desta percentagem paga pela
entidade patronal, outra pelo trabalhador.
Esta, no entanto, no uma taxa fixa,
dependendo do salrio.
A taxa normal de IVA de 22%,
existindo outras de 7% (aplicada a alguns
bens agrcolas, agro-alimentares, matriasprimas farmacuticas, alguns
medicamentos, entre outros), 3% e 0%
(aplicvel transmisso de bens
intracomunitrios e a alguns bens
e servios exportados).
As taxas de IRS dependem do
rendimento anual da pessoa singular.
Se os rendimentos no ultrapassarem os
9.650 euros (37024 zlotis), a taxa aplicvel
de 19%. Entre os 9650 e os 19.300 euros,
de 30%. Entre os 19.300 e os 156.400
euros, de 40%. A rendimentos superiores a
taxa aplicada de 50%.
O IRC tem uma taxa fixa de 19%.

Sexta-feira 13 Abril 2007 Dirio Econmico 21

EM FORMA
No centro de
Varsvia, o novo hotel
Intercontinental, de
cinco estrelas, uma
torre de 164 metros e
45 andares, com 326
quartos e 75 suites
residenciais. A jia da
coroa do hotel o
Riverview Wellness
Centre, nos andares
43 e 44, onde a
vista da piscina sobre
a cidade impressiona.
Para descontrair com
Varsvia aos ps.

CASAS
Alugar um T2 ou um T3
em Varsvia custa entre
mil e 1500 euros por
ms. Uma moradia varia
entre os dois mil e os cinco mil euros.

1.000
euros
CABAZ
DE COMPRAS
As compras de supermercado so mais baratas do que em Portugal.
As excepes so os
produtos importados.

Viver em Varsvia mais barato

Culturalmente parecida, a adaptao capital polaca no difcil.
Ainda que a adaptao cultural Polnia seja
fcil para um portugus, a lngua e o clima tornam a integrao um pouco mais complicada.
Com ou sem famlia, a vida mais barata, Varsvia mais segura do que Lisboa e tem muitos
mais acontecimentos culturais.
Viver na Polnia pode custar entre mil e cinco
mil euros por ms e os colgios das crianas variam entre os 2,500 e os 3,750 euros por trimestre. Por outro lado, o cabaz bsico de compras
bem mais barato do que em Portugal.
O mar, o sol e o calor o que faz mais falta a Tiago Alves Caseiro, vice-presidente da Concordia,
sociedade fianaceira participada do BES Investment, em Varsvia. E Antnio Castro, responsvel da Mota-Engil para a Europa Central,
confirma. O clima depressivo: ou chove ou
faz frio. E isso influencia as pessoas, tanto os locais como os estrangeiros. No Inverno, a noite
chega s trs e meia da tarde e no Vero dia
at s dez da noite.
Tambm a lngua altamente limitativa, diz
Antnio Castro. Quando foi viver para Varsvia, em 1998, havia muito poucos portugueses
residentes e poucos polacos a falar ingls. Por
isso, Antnio Castro esforou-se por aprender a
lngua , mas admite que apenas sabe o suficiente para safar. Por outro lado, Tiago Alves Caseiro garante que se consegue viver em Varsvia sem falar polaco, embora haja necessidade
de recorrer a amigos para certas situaes.
Considerada pelos portugueses residentes
como uma cidade cosmopolita, ao nvel de Pa-

ris ou Bruxelas, a capital polaca mais segura

do que as suas congneres portuguesas, no
havendo notcias de agresses ou roubos, explica Djori Miranda, CEO da Amorim Imobiliria na Polnia. Os polacos s se excedem em
termos de violncia, quando o assunto futebol, acrescenta.
So poucos os polacos que vivem na capital. Ela
, sobretudo, ocupada por empresrios e diplomatas. De origam polaca, s os mais ricos vivem
em Varsvia. E andar pelas ruas de Varsvia
como tropear em quiosques de floristas e em
lojas de cultura, parecidas com as da Fnac.
Antnio Castro e Djori Miranda vivem sozinhos
no centro da cidade. As casas mais baratas de
Varsvia so antigas e do tempo pr-sovitico

Os portugueses residentes
em Varsvia vivem numa
cidade cosmopolita,
como Paris ou Bruxelas,
e mais segura do que Lisboa.

dos anos 50. Por isso, ambos optaram por alugar

uma boa casa, o que custa entre mil e 1.500 euros
por ms, tratando-se de um T2 ou T3. Tiago Alves Caseiro, por outro lado, que vive com a mulher e as duas filhas na capital polaca, escolheu
morar em Wilanw (Vila Nova), uma espcie de
Restelo varsoviano. Nesta zona, uma moradia
custa entre dois mil e cinco mil euros por ms,
dependendo da dimenso e qualidade dos acabamentos. Com duas filhas pequenas, Tiago Alves Caseiro escolheu um colgio com ensino em
ingls. Por trimestre, o infantrio custa 2.500 euros por criana. Mas quando passarem para o
ensino primrio, o valor sobe at aos 15 mil euros
por ano.
Ir ao supermercado em Varsvia como ir a um
supermercado em Portugal. Os produtos que se
encontram so basicamente os mesmos, mas
mais baratos. Os preos sobem para os bens importados, como o vinho, por exemplo. E hora
das refeies que se encontram mais diferenas: o pequeno-almoo a principal refeio do
dia e o almoo acontece entre as quatro e as seis
da tarde. E nem sempre se janta. Diz quem sabe,
no entanto, que os polacos fazem as melhores
sopas da Europa.
De resto, as tradies so parecidas, at do ponto de vista religioso - a Polnia um pas fortemente catlico. O que certo que tm um
grande apreo pela cultura em geral. A capital
recebe bailados, peras, concertos e companhias de teatro provenientes de toda a Europa.
Mais e melhores do que em Portugal. M.C.

ESCOLAS
Os preos praticados
nos colgios internacionais so elevados. Cerca
de 1500 euros por ms.

1.500
euros