PLIZA DE GARANTIA

PARA LA REPARACIN DE FALLAS TCNICAS Y/O

VICIOS OCULTOS
GARANTA QUE OTORGA __________________________________________________________
EN LO SUCESIVO EL CONSTRUCTOR,
REPRESENTADA POR _______________________
______________________________________ , CON DOMICILIO EN _________________________
________________________________________________ TELEFONO _______________________
A FAVOR DEL C. ___________________________________________ Y EN LO SUCESIVO
EL
ACREDITADO, RESPECTO DE LA VIVIENDA UBICADA EN: _______________________________
_________________________________________________________________________________.
DEL CONJUNTO HABITACIONAL ______________________________________________________
LOCALIZADO EN LA CIUDAD DE ______________________________________________________
LA PRESENTE PLIZA, SE EXPIDE EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN EL CONTRATO DE
OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO No. _________CELEBRADA EL DIA
___________________ ENTRE EL CONSTRUCTOR Y EL ACREDITADO, EN VIRTUD DEL
CUAL PRIMERO ASUMI EL COPMPROMISO PARA RESPONDER DIRECTAMENTE A EL
ACREDITADO DE LAS SIGUIENTES:

O B L I G A C I O N E S
PRIMERA.- EL CONSTRUCTOR, SE OBLIGA A RESPONDER POR LAS FALLAS TCNICAS
Y/O VICIOS OCULTOS, QUE APARECIERAN EN LA VIVIENDA DESCRITA EN ESTA PLIZA,
DURANTE UN PERODO DE DOS AOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE
ENTREGA DE LA VIVIENDA.
SEGUNDA.EL CONSTRUCTOR,
SE
COMPROMETE
FRENTE
A EL
ACREDITADO Y/O SUS BENEFICIARIOS, DURANTE EL TRMINO DE DOS AOS, A
PROCEDER A LA REPARACIN INMEDIATA POR SU CUENTA Y COSTO, DE LAS FALLAS
TCNICAS Y/O VICIOS OCULTOS QUE SE PRESENTEN EN LA VIVIENDA OBJETO DE LA
PRESENTE PLIZA. DICHOS TRABAJOS LOS INICIAR EL CONSTRUCTOR, DENTRO DE
UN PLAZO NO MAYOR DE 10 DIAS NATURALES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE
RECIBA LA COMUNICACIN RESPECTIVA POR PARTE DE EL ACREDITADO, DEBINDOLOS
CONCLUIR DENTRO DE UN PLAZO DE 10 DIAS HBILES.
EL CONSTRUCTOR NO
RESPONDER POR DESPERFECTOS DERIVADOS DEL MAL USO, FALTA DE MANTENIMIENTO
DE LA VIVIENDA O POR MODIFICACIONES REALIZADAS POR PARTE DE EL ACREDITADO.
TERCERA.- EL ACREDITADO, SE DA POR ENTERADO, DEL ESTADO QUE GUARDAN
LOS BIENES E INSTALACIONES DE LA VIVIENDA, EN LOS TERMINOS SEALADOS EN
EL ANEXO 1 DE LA PRESENTE PLIZA.
CUARTA.- LA GARANTA CONSIGNADA EN LA PRESENTE POLIZA, SE HAR EFECTIVA A
FAVOR DE EL ACREDITADO Y/O SUS BENEFICIARIOS, CUANDO AS SE LE SOLICITE A
EL CONSTRUCTOR, SIEMPRE Y CUANDO SE HAGA DENTRO DE LA VIGENCIA DE LA
MISMA.
EL CONSTRUCTOR, RELEVA A EL INFONAVIT DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD
DERIVADA DE LAS RECLAMACIONES QUE, CON FUNDAMENTO EN LA PRESENTE PUEDE
EFECTUAR EL ACREDITADO.

QUINTA.- ES RESPONSABILIDAD DE EL ACREDITADO, CONSERVAR EN SU PODER LA

PRESENTE PLIZA DE GARANTA Y AL REPORTAR CUALQUIER DESPERFECTO, EL
CONSTRUCTOR, TENDRA LA OBLIGACION DE ATENDER SATISFACTORIAMENTE EL
DESPERFECTO REPORTADO, Y PARA CONSTANCIA FIRMAR EL DOCUMENTO CON EL QUE
SE ACREDITA TAL CIRCUNSTANCIA (ANEXO 2).
SEXTA.- LA PRESENTE PLIZA ESTAR VIGENTE A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DE LA
VIVIENDA A EL ACREDITADO Y HASTA POR EL TRMINO DE DOS AOS.
SEPTIMA.- CUALQUIER MODIFICACIN QUE HAGA EL ACREDITADO A LA VIVIENDA,
DEJAR SIN EFECTO SOLAMENTE LA COBERTURA DE LA GARANTA DEL ANEXO 2, QUE
AMPARA LA PRESENTE PLIZA.

LA PRESENTE POLIZA SE EXPIDE A LOS ____ DIAS DEL MES DE ________________ DE

200__, EN LA CIUDAD DE _____________________________________________________

EL CONSTRUCTOR

_______________________________________
NOMBRE Y FIRMA DEL REPRESENTANTE

NOTA.- EN CASO DE QUE EL CONSTRUCTOR NO ATIENDA EL REPORTE DEL

ACREDITADO, STE DEBER ACUDIR AL REA DE ORIENTACIN Y PROMOCIN
SOCIAL DEL INFONAVIT, O A LA PROCURADURA FEDERAL DEL CONSUMIDOR, PARA
PRESENTAR SU QUEJA AL RESPECTO E INICIAR EL TRAMITE CORRESPONDIENTE.

______________________________________________________

RECIBI POLIZA DE GARANTA. (FECHA, NOMBRE Y FIRMA DEL TRABAJADOR).

ANEXO 1
ESTADO QUE GUARDAN LOS BIENES E INSTALACIONES DE LA
VIVIENDA
ALBAILERA
Pisos sin defectos ___________________________________________________________________
Muros sin defectos __________________________________________________________________
Losa y plafones sin defectos __________________________________________________________
Otros conceptos ____________________________________________________________________

INSTALACIN ELCTRICA
Apagadores
Contactos
Rosetas y arbotantes
Breaker
Otros conceptos

COMPLETAS
____________
____________
____________
____________
____________

INSTALACIONES HIDRULICA,
SANITARIA Y DE GAS

FUNCIONANDO
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________

COMPLETAS

FUNCIONANDO

Muebles :
Lavabo
W. C.
Regadera
Fregadero
Lavadero
Calentador
Desages
Accesorios
Otros Conceptos
Instalacin de gas

____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________
____________

HERRERA Y CANCELERA
OPERACIN
Puertas
Ventanas
Pasamanos
Otros Conceptos

_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________

BUEN ESTADO
____________
____________
____________
____________

CARPINTERA

_________________
_________________
_________________
_________________

BUEN ESTADO

EN

EN OPERACIN

Puertas
Marcos
Otros conceptos

_____________
_____________
_____________

_________________
_________________
_________________

CERRAJERA
Completa _________________________ Funcionamiento Completo ___________________________

VIDRIOS
Completos _________________________________________________________________________

PINTURA
Sin defecto ________________________________________________________________________
Otros conceptos ____________________________________________________________________

AREAS EXTERIORES
Jardinera sin problemas ______________________________________________________________
Andadores sin problemas _____________________________________________________________
Acometida hidrulica _________________________________________________________________
Acometida elctrica __________________________________________________________________
Pintura exterior _____________________________________________________________________
Otros conceptos ____________________________________________________________________

OBSERVACIONES ADICIONALES:
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Conforme a lo detallado, despus de una revisin conjunta del inmueble, se firma el
presente.
ANEXO 1 DE LA PLIZA DE GARANTA.

_______________________________
POR EL CONSTRUCTOR

______________________________
EL ACREDITADO

EN LA CIUDAD DE ___________________, A LOS ___ DAS DEL MES DE___________ DE ______.

ANEXO 2
COBERTURA DE LA GARANTA POR FALLAS Y/O VICIOS
OCULTOS
BIENES E INSTALACIONES CON GARANTA POR DOS AOS
1.
2.
3.
4.
5.

TUBERA DE GAS EN MAL ESTADO.

TUBERIA DE AGUA POTABLE Y DRENAJE CON MAL FUNCIONAMIENTO Y FUGAS DE AGUA.
LAVADERO EN MAL ESTADO.
ESCALONES EN MAL ESTADO.
MUEBLES DE BAO Y ACCESORIOS, FREGADEROS, LAVADERO, QUE SE ENCUENTREN
EN MAL ESTADO.
6. MUEBLES DE BAO, FREGADERO Y LAVADERO CON FUGAS DE AGUA.
7. FUGAS DE AGUA EN LLAVES Y TUBERAS.
8. AZULEJOS FLOJOS, PISOS QUE PRESENTEN GRIETAS CON UNA ABERTURA MAYOR A 1.5
MM.
9. PUERTAS Y VENTANAS EN MAL ESTADO O DEFECTUOSAS.
10. DEFECTO EN EL FUNCIONAMIENTO DEL CALENTADOR DE AGUA.
11. PUERTAS Y VENTANAS MAL INSTALADAS.
12. HUMEDAD EN MUROS.
13. GRIETAS EN LOS MUROS QUE SE PUEDAN VER DE LADO A LADO O QUE TENGAN UNA
ABERTURA DE HASTA 1.5 MM.
14. DEFECTOS DE IMPERMEABILIZACIN Y GOTERAS QUE SE PRESENTEN POR MALA
APLICACIN O POR GRIETAS QUE AFECTEN A MUROS O TECHOS.

BIENES E INSTALACIONES CON GARANTA POR UN AO

1. DEFECTOS POR FALLAS ELCTRICAS.
2. INSTALACIN ELCTRICA DEFECTUOSA POR PRESENTAR FALLAS EN EL CENTRO DE
CARGA O TABLERO DE ALIMENTACIN.
3. INSTALACIN ELCTRICA DEFECTUOSA, PRODUCIENDO CORTO CIRCUITO O FALLAS EN
EL ENCENDIDO.

________________________________

______________________________

FIRMA DEL CONSTRUCTOR

FIRMA DEL ACREDITADO

NOTA: EL REPORTE QUE SE HAGA DE LAS FALLAS ARRIBA ENUMERADAS, SER POR
ESCRITO Y CON COPIA PARA EL REA DE
PROYECTOS Y CONTROL DE OBRA DEL
INFONAVIT, DEBIDAMENTE RECIBIDO POR EL CONSTRUCTOR.