MANDAMIENTO DE PAGO Y PUESTA EN MORA PARA

ENTREGA VOLUNTARIA DE INMUEBLE

Acto No. ______________/.
En la Ciudad, Municipio y Provincia de Monte Plata, Repblica
Dominicana, a los______________ (
) das del mes de septiembre del
ao dos mil quince (2015). --------------------------------------------------------ACTUANDO a requerimiento de la Logia Porvenir No. 11208-23,
debidamente representada por los seores: EMILIANO SEBASTIN,
dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cdula de identidad y
electoral No. 008-004262-4, con domicilio y residencia en la avenida
monseor Fernando Arturo de Merio No. 15, de esta ciudad de Monte
Plata, en su condicin de Noble Gran, RAMN ANTONIO MRQUEZ,
dominicano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad y electoral No.
008-002132-8, domiciliado y residente en la calle Enfres Reyes No. 12, de
esta ciudad de Monte Plata, Repblica Dominicana, en su condicin de
Vice Noble-Gran, DOMINGO SNCHEZ, dominicano, mayor de edad,
titular de la cdula de identidad y electoral No. 008-0002424-2, domiciliado
y residente en la calle 27 de Febrero No. 67, de esta ciudad de Monte Plata,
en su condicin Custodia de la Logia, FRANCISCO RAMREZ PREZ,
dominicano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad y electoral No.
008-0000522-5 domiciliado y residente en la calle Prolongacin Merio
S/N, de esta ciudad de Monte Plata, ALEJANDRO PINAR G.,
dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cdula de identidad y
electoral No. 023-0036685-9, domiciliado y residente en la Calle Dr. Jos
Francisco Pea Gmez No. 51, Monte Plata, Rep. Dom.; PELAGIO
MORENO, dominicano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad y
electoral No. 008-001084-9, domiciliado y residente en la calle Proyecto
No. 8, de esta ciudad de Monte Plata, en su condicin Odfelo, AGUSTIN
AQUINO TORRES, dominicano, mayor de edad, casado, Abogado, con
cdula de identidad y electoral No. 008-0001994-5, domiciliado y residente
en la calle Monseor Arturo de Merio No. 91, de esta ciudad de Monte
1

Plata, Repblica Dominicana, en su condicin de Juez Abogado,

ENEMENCIO GUZMN, dominicano, mayor de edad, titular de la
cdula de identidad y electoral No008-0002111-0, domiciliado y residente
ave. Monseor de Merio No. 123, de esta ciudad de Monte Plata, en su
condicin de Odfelo, ANDRES BIENVENIDO ESPINOSA FELIX,
dominicano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad y electoral No.
008-0000210-7, domiciliado y residente en la calle Ave. Fernando A.
Merio No. 86, de esta ciudad de Monte Plata, RAMON REYES
PIMENTEL, dominicano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad
y electoral No. 008-0003657-6, domiciliado y residente en la calle Ave.
Fernando A. Merio No. 68, de esta ciudad de Monte Plata, EMILIO
CARRERAS MORIN, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la
cdula de identidad y electoral No. 008-0001618-9, con su domicilio y
residente en el barrio INVI II, casa No. 93, de esta ciudad de Monte Plata,
en su condicin de Guardin de la Logia, JUAN AQUINO, dominicano,
mayor de edad, soltero, portador de la cdula de identidad y electoral No.
008-0002576-9, domiciliado y residente en la calle Presidente Antonio
Guzmn No. 7, de esta ciudad de Monte Plata, RAFAEL EMILIO
MORENO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cdula de
identidad y electoral No. 008-0000265-0, CLODOVEO ANTONIO
PARRA, dominicano, mayor de edad, soltero, domiciliado y residente en
esta ciudad de Monte Plata ANTONIO GUZMN OZUNA, dominicano,
mayor de edad, soltero, domiciliado y residente en esta ciudad de Monte
Plata, DR. MIGUEL GUERRERO, dominicano, mayor de edad, soltero,
domiciliado y residente en esta ciudad de Monte Plata, JOSE LUIS
VILLALONA REYES, dominicano, mayor de edad, soltero, domiciliado y
residente en esta ciudad de Monte Plata, MODESTO MOREL,
dominicano, mayor de edad, soltero, domiciliado y residente en esta ciudad
de Monte Plata, MANUEL EMILIO PONCEANO, dominicano, mayor de
edad, soltero, domiciliado y residente en esta ciudad de Monte Plata,
MANUEL SANTOS FANITH, dominicano, mayor de edad, soltero,
domiciliado y residente en esta ciudad de Monte Plata, SOCORRO
HERNNDEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, domiciliado y
residente en esta ciudad de Monte Plata; todos miembros Directivos y
2

representante de la LOGIA PORVENIR EL BONITO, quienes tienen

como abogado constituido y apoderado especial al DR. JEREMAS
PIMENTEL, dominicano, mayor de edad, soltero, abogado de los
tribunales de la Repblica, portador de la cedula de identidad y electoral
No. 008-0004175-8, Tel.: 829-919-4276, con estudio profesional en la calle
Altagracia No. 25, del municipio de Monte Plata, Repblica Dominicana,
quien se constituye en su propia representacin lugar donde mi requeriente
hace formal eleccin de domicilio para todos los fines y consecuencias
legales del presente acto.Yo, VALENTIN MIESES, alguacil de estrados del Juzgado de Paz
del municipio Monte Plata, provisto de la cedula de identidad y electoral
No. 008-0018804-7, domiciliado y residente en la calle Proyecto No. 15,
Barrio los Chferes, de esta Ciudad de Monte Plata debidamente nombrado,
recibido y juramentado, para el legal ejercicio de todos los actos de mi
propio ministerio. --EXPRESAMENTE y en VIRTUD, del presente requerimiento
dentro de mi jurisdiccin me he trasladado dentro de mi jurisdiccin:
PRIMERO: A la calle Altagracia, esquina 27 de Abril de esta ciudad de
Monte Plata, que es el lugar donde tiene su domicilio social el seor
VCTOR MANUEL DE CAMPS AMARANTE, y una vez all hablando
personalmente con________________________________, quien me
declaro ser_____________________________, de mi requerido, persona
con calidad para recibir acto de esta naturaleza; y SEGUNDO: A la calle
Altagracia, esquina 27 de Abril de esta ciudad de Monte Plata, que es el
lugar donde est ubicada al razn social FERRE CENTRO POPULAR, y
una
vez
all
hablando
personalmente
con________________________________,
quien
me
declaro
ser_____________________________, de mi requerido, persona con
calidad para recibir acto de esta naturaleza; LE HE NOTIFICADO, a mis
requeridos
VCTOR MANUEL DE CAMPS AMARANTE y
FERRECENTRO POPULAR, el presente acto mediante el cual mis
requerientes, le otorgan formal mandamiento de pago y en esa virtud LO
3

INTIMAN, para que en el improrrogable plazo de UN (1) DA FRANCO,

procesa a pagar en manos del abogado actuante la suma de NOVENTA
MIL PESOS (RD$90,000.00), por concepto de los alquileres vencidos
dejados de pagar, en virtud del contrato suscrito con mis requeriente en
fecha 5 del mes de enero del ao mil novecientos noventa y ocho (1998),
notarizado pro el DR. AGUSTIN AQUINO TORRES, notario pblico de
los del nmero del Municipio de Monte Plata. De igual manera por medio
del presente acto, mis requeriente PONEN EN MORA a mis requeridos,
para que en el improrrogable plazo de UN (1) DA FRANCO, proceda a
ENTREGAR DE MANERA VOLUNTARIA, el inmueble que ocupa de
manera ilegal consistente en el PATIO DE LA LOGIA PORVENIR DEL
BONITA, UBICADA EN LA CALLE ALTAGRACIA NO. 85 DE ESTA
CIUDAD DE MONTE PLATA, CONTENIDA DENTRO DE UNA
PORCIN DE TERRENO MARCADA CON EL NUMERO 6, DE LA
MANZANA NO. 27, DEL DISTRITO CATASTRAL NO. 1, DEL
MUNICIPIO DE MONTE PLATA, EL CUAL TIENE UNA
EXTENSIN SUPERFICIAL DE 671 METROS CUADRADOS, 1
DECMETROS
CUADRADOS,
CON
LOS
LINDEROS
SIGUIENTES: AL NORTE: SOLARES NO. 9 Y 5, AL ESTE: CALLE
ALTAGRACIA; AL SUR: SOLARES NO. 7 Y 8, AL OESTE: CALLE
MELLA.
ADVIRTINDOLE

LOS CITAN Y EMPLAZAN, para que comparezcan como fuere de

derecho, por ministerio de abogado, en el plazo establecido en la octava
franca de ley a las NUEVE (9:00AM) horas de la maana, por ante la
Cmara Civil Comercial y de Trabajo del Juzgado de Primera Instancia, del
Distrito Judicial de Monte Plata, cito en uno de los salones del 2do. nivel
del edificio que Aloja el Palacio de Justicia de Monte Plata, ubicado en la
calle Dr. Jos Francisco Pea Gmez No. 16, de la ciudad de Monte Plata,
4

provincia Monte Plata, Repblica Dominicana, a los fines y motivos

siguientes:
ATENDIDO: A que la honorable Respetable logia, es propietaria del
INMUEBLE CONSISTENTE EN LA PORCIN DE TERRENO
MARCADA CON EL NUMERO 6, DE LA MANZANA NO. 27, DEL
DISTRITO CATASTRAL NO. 1, DEL MUNICIPIO DE MONTE
PLATA, EL CUAL TIENE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE
671 METROS CUADRADOS, 1 DECMETROS CUADRADOS, CON
LOS LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE: SOLARES NO. 9 Y 5,
AL ESTE: CALLE ALTAGRACIA; AL SUR: SOLARES NO. 7 Y 8,
AL OESTE: CALLE MELLA, amparada por el certificado de ttulo 1299,
inscrito el libro No. 8, folio No. 203, de fecha 7 de diciembre del ao 1959.
ATENDIDO: A que mi requeriente LA LOGIA PORVENIR DEL
BONITO DE MONTE PLATA, alquil de buena fe al seor VCTOR
MANUEL DECAMPS AMARANTE, el patio de la Logia Porvenir del
Bonito ubicada dentro de inmueble descrito ms arriba, tan como figura en
el contrato de alquiler bajo firma privada de fecha 5 de noviembre del ao
1998.
ATENDIDO: A que mi requerido VCTOR MANUEL DECAMPS
AMARANTE, ha actuado por varias formas de mala fe, tales como:
a) En fecha 23 de abril del ao 2004, se agenci y suscribi un contrato
de venta fraudulentamente, con el objetivo de aduearse de la
propiedad de mi requeriente de manera ilegal; el cual fue declarado
nulo por el Tribunal Superior de Tierras, mediante sentencia de
fecha 22 de mayo del 2013; y conformada por la Suprema Corte de
Justicia, mediante sentencia NO. 308, de fecha 18 de junio del ao
2014.
b) Construy una ferretera denominndole FERRECENTRO
POPULAR, de dos niveles encima de los linderos, as como dentro
del mbito del inmueble mis requerientes, no obstante habrsele
advertido; siendo violatorio esto a las leyes de planeamiento urbano,
5

tanto en sus artculos 62, 32, la ley 675 sobre edificaciones en su

artculo 44 y 13; Ley 176-07, sobre el Distrito Nacional y los
municipios.
c) No pagando los alquilares vencidos desde el ao 1998, alegando que
l es propietario del inmueble de referencia, amn de que se agencia
prepotencia, no obstante habrsele pedido por toda forma el espacio
que ocupa del inmueble y hacindole la vida imposible a LA
RESPETABLE LOGIA PORVENIR DEL BONITO DE MONTE
PLATA, alegando el referido contrato de venta ms arriba.
d) Impidindole a mis requerientes penetrar al patio de la logia, con
prepotencia, aprovechndose de que tiene una pistola en el cinto y en
forma amenazante le dice que ah no puede entrar ni el agrimensor ni
ninguno de ellos porque eso es propiedad del l.
ATENDIDO: A que el seor VCTOR MANUEL DE CAMPS
AMARANTE, adeuda por concepto de alquileres vencidos la suma de
NOVENTA MIL PESOS (RD$90,000.00), ya que el mismo no paga los
alquileres del referido local desde el ao 1998 hasta la fecha, lo que ha
provocado grandes daos y perjuicios a mis requerientes.
ATENDIDO: A que VCTOR MANUEL DE CAMPS AMARANTE Y
FERRECENTRO POPULAR, ha ocasionado daos, tantos morales como
pecuniarios a nuestro representado y que podran calcularse como fines de
indemnizacin por ms de VEINTE MILLONES DE PESOS
(RD$20,000,000.00), ya que no le ha permitido, construir una de
edificacin moderna, adaptable a los nuevos tiempos para hacer su culto e
invitar otras organizaciones del mismo tipo; y por haber estando
usufrutuando de manera ventajosa dicho inmueble, de manera abusiva,
burlesca, hostil y perturbadora, ya que ha estado comercializando dentro
del inmueble de mi requerido sin aportar las plusvala que dejara el
inmueble en todos los aos que lo tiene ocupado.
ATENDIDO: A que se ha tratado de toda forma amigable, hasta llegarse a
incursionar por ante los tribunales de la Repblica, tal como se demuestran
6

en las sentencias que depositaremos en el presente proceso como medio

probatorio de los vejmenes y actuaciones burlesca, hostil, abusiva y
perturbadora por parte de mis requeridos; lo que ha hecho imposible que
mis requeridos entreguen dicho inmueble, no obstante haberle advertido
para que se abstengan de incurrir en los males enunciados ms arribas, mas
sin embargo sigue con su prepotencia, vindonos en la necesidad de recurrir
ante ste juez que de seguro le har reconocer a VCTOR MANUEL DE
CAMPS AMARANTE Y FERRECENTRO POPULAR, que el derecho
ha de imponerse ante los poderosos.

SOBRE EL DERECHO
ATENDIDO: A que de la accin reclamada de que se trata, son de
competencia el Tribunal de Primera Instancia, y en el caso de la especie lo
es la Cmara Civil, Comercial y de Trabajo del Juzgado de Primera
Instancia del Distrito Judicial de Monte Plata, por ser el lugar de los
domicilios de los demandantes y demandados, as como tambin el lugar
donde est ubicado el objetivo del litigio.
ATENDIDO: A que el artculo 1134 del Cdigo Civil establece: "Las
convenciones legalmente formadas tienen fuerza de ley para aquellos que
las han hecho. No pueden ser revocadas, sino por su mutuo
consentimiento, o por las causas que estn autorizadas por la ley. Deben
llevarse a ejecucin de buena fe.";
ATENDIDO: A que el artculo 1142 del Cdigo Civil establece: "Toda
obligacin de hacer o de no hacer, se resuelve en indemnizacin de daos y
perjuicios, en caso de falta de cumplimiento de parte del deudor."
ATENDIDO: A que la Suprema Corte de Justicia, ha establecido que para
que existan daos y perjuicios es necesario establecer una falta a cargo del
demandado, un perjuicio para el demandante y una relacin de causa y
efecto (B.J. 752.Pg. 1815 de Junio de 1973).
7

ATENDIDO: A que el artculo 1135 del Cdigo Civil establece: "Las

convenciones obligan, no solo a lo que se expresa en ellas, sino tambin a
todas las consecuencias que la equidad, el uso o la ley dan a la obligacin
segn su naturaleza."
ATENDIDO: A que la ley 6232 sobre planeamiento urbano en su artculo 5,
establece: Las Oficinas de Planeamiento Urbano tendrn a su cargo, a ms de
las funciones sealadas en el Art.5 de la presente ley, La emisin, previa
revisin y declaracin de conformidad de las leyes y requisitos vigentes, de
todos aquellos permisos relativos a cualquier tipo de construccin,
reconstruccin, alteracin, traslado, demolicin, uso o cambio de edificios y
estructuras; con el uso o cambio de uso de terrenos; con la instalacin o
alteracin de rtulos o anuncios, asi como de cualesquiera otros aspectos
relacionados con los planes de zonificacin.
ATENDIDO: A que el artculo 13, de la ley 675 sobre Urbanizacin, Ornato
Pblico y Construcciones, establece lo siguiente: Las edificaciones no podrn
realizarse, en los barrios residenciales, a menos de tres metros de la alineacin
de las aceras ni a menos de tres metros entre sus lados laterales y los linderos
del solar por esos lados
ATENDIDO: A que el artculo 1382 del Cdigo Civil establece: "Cualquier
hecho del hombre que causa a otro un dao, obliga a aquel por cuya culpa
sucedi, a repararlo"

ATENDIDO: A que el artculo 1383 del Cdigo Civil establece: "Cada cual es
responsable del perjuicio que ha causado, no solamente por un hecho suyo, sino
tambin por su negligencia o su imprudencia".
Por tales motivos y razones y los que se podrn hacer valer en su
momento y oportunidad, as como los que el honorable juez apoderado tengis a
bien aportar en sus prerrogativas de derecho, oiga mi requerido a mis
requerientes pedir y a la honorable juez presidente fallar de la manera siguiente:
8

PRIMERO: Declarar buena y valida en cuanto a la forma la presente

DEMANDA CIVIL EN RECISIN DE CONTRATO, DESALOJO Y
REPARACIN DE DAOS Y PERJUICIOS POR FALTA DE PAGO
Y VIOLACIN DE CONTRATO POR HABER CONSTRUIDO SIN
AUTORIZACIN EN EL INMUEBLE ALQUILADO, incoada por mis
requerientes, en contra de mis requeridos VCTOR MANUEL DE
CAMPS AMARANTE Y FERRECENTRO POPULAR, por haber sido
hecha de conformidad con la ley.
SEGUNDO: En cuando al fondo, CONDENAR a mis requeridos
VCTOR MANUEL DE CAMPS AMARANTE Y FERRECENTRO
POPULAR, a los siguiente: a) al pago de la suma de OCHENTA Y UN
MIL SEISCIENTOS PESOS (RD$81,600.00), por concepto de alquileres
vencidos dejados de pagar desde el ao 1998 hasta la fecha; b) al pago de
una indemnizacin ascendente a la suma de VEINTE MILLONES DE
PESOS (RD$20,000,000.00), a favor y provecho de mis requerientes, con
justa reparacin por los daos morales y materiales por ellos sufridos, por el
hecho de este haberle secuestrado el derecho de usufructo, de disposicin,
as como de haberle construido encima del lmite de la propiedada del
inmueble propiedad de la LOGIA PORVENIR DEL BONITO, ubicado
en la calle Altagracia No. 87, de la ciudad de Monte Plata.
TERCERO: DECLARAR la rescisin del contrato de alquiler
suscrito en fecha 05 de enero del ao 1998, notarizado por DR. AGUSTN
AQUINO TORRES, notario pblico de los del nmero del municipio de
Monte Plata; y por va de consecuencia ORDENAR el desalojo de mis
requeridos VCTOR MANUEL DE CAMPS AMARANTE Y
FERRECENTRO POPULAR y de cualquier otra persona que de manera
abusiva e ilegal se encuentre dentro de los terrenos de la logia porvenir del
bonito consistente PORCIN DE TERRENO MARCADA CON EL
NUMERO 6, DE LA MANZANA NO. 27, DEL DISTRITO
CATASTRAL NO. 1, DEL MUNICIPIO DE MONTE PLATA, EL
CUAL TIENE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE 671 METROS
9

CUADRADOS, 1 DECMETROS CUADRADOS, CON LOS

LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE: SOLARES NO. 9 Y 5, AL
ESTE: CALLE ALTAGRACIA; AL SUR: SOLARES NO. 7 Y 8, AL
OESTE: CALLE MELLA, amparada por el certificado de ttulo 1299,
inscrito el libro No. 8, folio No. 203, de fecha 7 de diciembre del ao 1959.;
especficamente dentro de los 340.28 metros cuadrados que ocupan mis
requeridos, correspondiente al patio de la LOGIA PORVENIR DEL
BONITO.
CUARTO: Que ORDENIS, la destruccin de la pared construida
por
VCTOR MANUEL DE CAMPS AMARANTE Y
FERRECENTRO POPULAR, encima de los lmites medianeros, as
como del mbito de los terrenos de la LOGIA PORVENIR DEL
BONITO, correspondiente a PORCIN DE TERRENO MARCADA
CON EL NUMERO 6, DE LA MANZANA NO. 27, DEL DISTRITO
CATASTRAL NO. 1, DEL MUNICIPIO DE MONTE PLATA, EL
CUAL TIENE UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE 671 METROS
CUADRADOS, 1 DECMETROS CUADRADOS, CON LOS
LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE: SOLARES NO. 9 Y 5, AL
ESTE: CALLE ALTAGRACIA; AL SUR: SOLARES NO. 7 Y 8, AL
OESTE: CALLE MELLA.
QUINTO: CONDENAR a mis requeridos VCTOR MANUEL DE
CAMPS AMARANTE Y FERRECENTRO POPULAR, al pago de un
astreinte de DIEZ MIL PESOS (RD$10,000.00) DIARIOS, a favor y
provecho de mis requerientes, por cada da que ocupe los terrenos de mis
requerientes descrito ms arriba, despus de la notificacin de la sentencia,
SEXTO: Que la sentencia a intervenir sea ejecutoria, no obstante
cualquier recurso que contra ella se interponga, sin la necesidad de la
prestacin de fianza, a partir de su notificacin, por ser de carcter urgente
y perturbatorio.

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SPTIMO: CONDENIS a mis requeridos VCTOR MANUEL

DE CAMPS AMARANTE Y FERRECENTRO POPULAR, al pago de
las costas del procedimiento, declarando las mismas a favor y provecho del
DR. JEREMAS PIMENTEL, quien afirma haberlas avanzado en su
totalidad.
BAJO LAS MAS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHOS Y ACCIN
Y para que mis requeridos VCTOR MANUEL DE CAMPS
AMARANTE Y FERRECENTRO POPULAR, no pretenda alegar
ignorancia o desconocimiento del presente acto, AS SE LO HE
NOTIFICADO, DECLARADO Y ADVERTIDO, dejndole una copia
fiel al original del presente acto con la persona con quien dije haber
hablado en el lugar de mi traslado, el cual consta de diez (10) fojas, todas
firmadas, selladas y rubricadas por m alguacil infrascrito que
CERTIFICO Y DOY FE.
COSTO RD$______________/

____________________
El Alguacil

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