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PLAN ESPECFICO DEL AREA MONUMENTAL DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE-UNPRG

PLANEAMIENTO
DOCENTE: ARQ. MARCO ANTONIO PANTA
MERINO

PLAN ESPECIFICO:AREA MONUMENTAL

METROPOLITANA DE LA CIUDAD DE
LAMBAYEQUE

ALUMNOS:
SANTISTEBAN TUOQUE MIGUEL
QUEVEDO REYES RONALD
MENDOZA LINARES RONALD FREDY
ROJAS BRAVO JOSE DAVID
ALTAMIRANO ALTAMIRANO ELMER ELI
PURIZACA LLONTOP CELSO

GRUPO DE TRABAJO N 04: PATRIMONIO MONUMENTAL Y GESTION URBANA - EPA

PLAN ESPECFICO DEL AREA MONUMENTAL DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE-UNPRG

ESQUEMA DE CONTENIDO DE TRABAJO

CAPITULO I: GENERALIDADES
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.

TEMA
INTRODUCCION
JUSTIFICACION,ALCANCES Y LIMITACIONES
OBJETIVOS
1.4.1.
OBJETIVO GENERAL
1.4.2.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
1.5. METODOLOGIA DEL ESTUDIO

CAPITULO II:
2.1

MARCO TEORICO
2.1.1.
ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
2.1.2.
BASES TEORICAS
2.2. MARCO NORMATIVO
2.3. MARCO CONCEPTUAL

CAPITULO III: DIAGNOSTICO URBANO

3.1

UBICACIN GEOGRAFICA
3.1.1.
PLANO BASE DE LA CIUDAD
3.1.2.
DELIMITACION DEL AREA MONUMENTAL
3.2. ASPECTO SOCIODEMOGRAFICO Y CULTURAL
3.2.1.
DEMOGRAFIA
3.2.1.1. POBLACION DEL AREA MONUMENTAL
3.2.1.2. DENSIDAD POBLACIONAL
3.2.1.3. TASA DE CRECIEMIENTO
3.2.2.
CARACTERISTICAS SOCIALES
3.2.2.1. ORGANIZACIONES VECINALES
3.2.2.2. PROBLEMTICA SOCIAL
3.2.3.
CARACTERISTICAS CULTURALES
3.2.3.1. DE LA CIUDAD
3.2.3.2. DEL AREA DE ESTUDIO
3.3. ASPECTO ECONOMICO
3.3.1.
PEA
3.3.2.
PRINCIPALES ACTIVIDADES
3.3.2.1. ACTV. SECUNDARIAS Y TERCIARIAS
3.4. ASPECTO FISICO ESPACIAL
3.4.1.
USOS DE SUELO
3.4.1.1. MATERIAL DE CONSTRUCCION
3.4.1.2. ALTURA DE EDIFICACION
3.4.1.3. ESTADO DE CONSERVACION
3.4.1.4. CARACTERIZACION DEL AREA RESIDENCIAL
3.4.2.
EQUIPAMIENTO URBANO
3.4.2.1. SALUD

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3.4.2.2. EDUCACION
3.4.2.3. RECREACION
3.4.3.
INFRAESTRUCTURA VIAL
3.4.3.1. JERARQUIZACION VIAL
3.4.3.2. SECCIONES VIALES
3.4.3.3. TRATAMIENTO VIAL
3.4.3.3.1.
ESTADO DE CONSERVACION
3.4.3.3.2.
MATERIAL DE PAVIMENTO
3.4.4.
TRANSPORTE
3.4.4.1. EMPRESAS DE TRANSPORTE
3.4.4.2. PARQUE AUTOMOTOR
3.4.4.3. RUTAS
3.4.4.4. PUNTOS CRITICOS
3.4.5.
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
3.4.5.1. AGUA POTABLE
3.4.5.1.1.
PRODUCCION
3.4.5.1.2.
TRATAMIENTO
3.4.5.1.3.
COBERTURA
3.4.5.2. ALCANTARILLADO
3.4.5.2.1.
COBERTURA
3.4.5.2.2.
TRATAMIENTO
3.4.5.2.3.
EVACUACION
3.4.5.3. ELECTRICIDAD
3.4.5.3.1.
PRODUCCION
3.4.5.3.2.
TRANSFORMACION
3.4.5.3.3.
COBERTURA
3.5. EVALUACION DE PELIGROS
3.5.1.
DE ORIGEN GEOLOGICO
3.5.2.
DE ORIGEN CLIMATICOS
3.5.3.
DE ORIGEN TECNOLOGICO
3.5.4.
EVALUACION DE MAPA DE PELIGROS
3.6. PATRIMONIO MONUMENTAL
3.6.1.
CARACTERIZACION DEL AREA MONUMENTAL DE LA CIUDAD
3.6.2.
MONUMENTOS Y AMBIENTES MONUMENTALES
3.6.2.1. LISTADO DE MONUMENTOS HISTORICOS
3.6.2.2. PLANO DE MONUMENTOS HISTORICOS
3.6.3.
ANALISIS DE LOS MONUMENTOS HISTORICOS
3.6.3.1. UBICACIN DE LA EDIFICACION
3.6.3.2. HISTORIA E INTERVENCIONES
3.6.3.3. EPOCA
3.6.3.4. VALOR MONUMENTAL
3.6.3.5. USOS
3.6.3.6. DESCRIPCION DEL EDIFICIO
3.6.3.6.1.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
3.6.3.6.2.
MATERIALES

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3.6.3.6.3.
ESTADO DE CONSERVACION
3.6.3.7. DESCRIPCION ARQUITECTONICA
3.6.3.7.1.
PLANTA
3.6.3.7.2.
ELEVACION
3.6.3.7.3.
FACHADA Y ELEMENTOS ARQUITECTONICOS
3.6.3.8. VISTAS Y FOTOGRAFIAS
3.6.3.8.1.
INTERIORES
3.6.3.8.2.
EXTERIORES
3.6. GESTION URBANA
3.6.1. GESTION MUNICIPAL
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION
INSTRUMENTOS DE ORGANIZACIN Y PROPUESTAS DEL PDU PARA LA ZONA
INSTRUMENTOS FINANCIEROS
PROYECTOS DE INVERSION EN LA ZONA MONUMENTAL

CAPITULO IV: CONCLUSIONES

CAPITULO V: PROPUESTA

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CAPITULO I: GENERALIDADES
1.1.- TEMA:

PLAN ESPECIFICO: AREA MONUMENTAL DE LA CIUDAD

DE LAMBAYEQUE
1.2.- INTRODUCCIN:
El desarrollo de nuestras ciudades se ha convertido en tarea prioritaria en el Per, con
estrategias para mejorar el nivel de vida de sus habitantes. Ello, es particularmente
necesario para las diversas regiones del pas, muchas veces localizadas en zonas alejadas,
requieren de un desarrollo urbano sostenible que facilite el proceso de integracin urbana
y regional en el corto, mediano y largo plazo.
Actualmente, las autoridades regionales y locales, en cuyo mbito de competencia se
encuentra el desarrollo urbano, no cuentan con adecuadas orientaciones tcnicas, ni con
los instrumentos de gestin necesarios para enfrentar este proceso; uno de cuyos
primeros
pasos es la formulacin de los respectivos planes de desarrollo urbano. Ya sean estos
metropolitanos, provinciales, distritales o Planes Especficos.
Por ello, la formulacin e instrumentacin de un PLAN ESPECIFICO DEL AREA
MONUMENTAL DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE, comprende el reconocimiento del
centro urbano en el territorio, as como su relacin simbitica; la identificacin de los
actores y agentes de desarrollo; procesos sociales y dinmicas econmicas en el rea
urbana; caractersticas del ambiente natural o ecolgico y artificial como el equipamiento
y la infraestructura y especficamente el patrimonio monumental de la zona. Encontrando
luego, las fortalezas y debilidades que presenta el entorno urbano e identificando las
oportunidades y amenazas que influirn en las propuestas del Modelo Urbano. Estas
propuestas se plantearan en la etapa final de este trabajo, en donde se buscar responder
a las necesidades de la poblacin a travs de propuestas especficas para la zona.
1.3.- JUSTIFICACION, ALCANCES Y LIMITACIONES:
El mbito territorial del presente Estudio comprende al REA HISTORICA MONUMENTAL
de la zona urbana de la ciudad de Lambayeque , comprendido entre calle Bacca Mattos,
Emiliano Nio, AV. Huamachuco, calle J.F. Kennedy .
El alcance temporal del presente Estudio est definido por los siguientes horizontes de
planeamiento:
- Corto Plazo:
2014 2016
- Mediano Plazo:
2017 2021
- Largo Plazo
: 2022 2027
1.3.- OBJETIVOS:
1.2.1.- OBJETIVO GENERAL.

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Realizar un anlisis integral que nos permita elaborar un DIAGNOSTICO URBANO ESPACIAL
DEL AREA MONUMENTAL DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE, para la formulacin de una
propuesta Especifica.

1.2.2.-OBJETIVOS ESPECFICOS.
- localizar y describir los bienes inmuebles integrantes del patrimonio cultural de la ciudad
de Lambayeque.
- Analizar la PEA, dinmica y anlisis de la produccin en las actividades: Comercio,
construccin, Turismo, transporte, financieros y otros.
-Evaluar el material, altura y estado de conservacin de las edificaciones, para determinar
una caracterizacin de uso de suelo del rea monumental de la ciudad de Lambayeque.
- Analizar la estructura vial existente estableciendo su estado y problemtica actual.
- Analizar los usos de suelo para promover desde el punto de vista de la seguridad fsica de
la zona de estudio.
1.5.- METODOLOGIA DE ESTUDIO
El proceso metodolgico para el desarrollo del presente estudio consta de tres etapas
generales. (Ver Grfico N 01).
ORGANIZACIN Y PREPARACIN DEL ESTUDIO
Recopilacin y revisin de informacin existente sobre la ciudad de Lambayeque, y del
contexto regional; preparacin de los instrumentos de trabajo de campo y el desarrollo
del estudio, reconocimiento y levantamiento de informacin de campo.
FORMULACIN DEL DIAGNOSTICO SITUACIONAL Y CONCLUSIONES
FORMULACIN DE LA PROPUESTA
La formulacin de la propuesta comprende el desarrollo del Plan Especfico para la zona
monumental de la ciudad de Lambayeque e Instrumentacin del Plan. Los lineamientos
para la elaboracin de la propuesta tienen en consideracin los elementos del escenario
probable y la evaluacin de peligros, vulnerabilidad y riesgo.
METODOLOGIA

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CAPITULO II: MARCO REFERENCIAL

2.1 MARCO TEORICO
2.1.1.

ANTECEDENTES DEL PROBLEMA

De acuerdo al MANUAL PARA LA ELABORACIN DE PLANES DE DESARROLLO

URBANO. Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento -diciembre de 2009.
Las funciones y competencias de ordenamiento y desarrollo territorial local y urbano
constituyen una primera y rica experiencia en materia de descentralizacin. La Ley
N 23853 Ley Orgnica de Municipalidades de 1982, transfiri oportunamente a
las Municipalidades las competencias sobre la planificacin del desarrollo local, en
base a los criterios de autonoma municipal y descentralizacin de las funciones del
Estado. Ms adelante, la Ley N 27972 Nueva Ley Orgnica de Municipalidades,
ratific estas competencias, especificando, entre las funciones de las
municipalidades, la elaboracin de los Planes de Desarrollo Urbano.
El Manual para la Elaboracin de Planes de Desarrollo Urbano, se constituye
entonces en herramienta de consulta y aplicacin, til para el sustento, manejo y
evaluacin de mejores prcticas de gestin y planeamiento y, sobre todo de
ejercicio y aplicabilidad de la autonoma municipal y regional en sus respectivas
jurisdicciones. Finalmente, es importante sealar que el Manual para la
Elaboracin de Planes de Desarrollo Urbano se enmarca, principalmente en la
legislacin vigente sobre la materia, incorporando asimismo conceptos y criterios
relacionados con el medio ambiente, patrimonio cultural y promocin de la inversin
privada, entre otros.

Acerca del PATRIMONIO INMUEBLE COLONIAL Y REPUBLICANO: LA

CASA MUGA EN LAMBAYEQUE. Artculo de la revista CONCENSUS 14 .Piedad
Pareja de Gatti 2009

Acerca del patrimonio inmueble colonial y republicano: la casa Muga en

Lambayeque es el tema que tratamos en cuatro secciones. La breve resea de la
Zona Monumental de la ciudad de Lambayeque ofrece una impresin panormica
del centro histrico y una idea aproximada de su valor potencial actual -en parte
relativo al atractivo turstico del Museo Tumbas Reales-. El Proyecto de
reconstruccin de la Casa Muga describe una serie de detalles y una sucesin de
episodios que forman la trama de la historia de un monumento y de su puesta en
valor. La legislacin especfica sobre patrimonio histrico inmueble contiene una
relacin resumida y actualizada de las normas que nominalmente protegen a los
monumentos pero que en realidad los convierten en una carga. En otras normas
sobre patrimonio histrico inmueble incluimos las de administracin pblica,
municipalidades, vivienda y turismo -en lo que se refieren al patrimonio histricoque de cumplirse favoreceran su recuperacin, pero que en la prctica operan
parcialmente y siempre que el administrado las sepa y pueda hacer valer. Incluimos
algunas reflexiones finales que recogen la preocupacin y la esperanza que
percibimos en los vecinos del centro histrico de Lambayeque acerca de su destino.

Respecto
a:
HISTORIA
DE
LA
CONSTRUCCION
EN
LAMBAYEQUE.PERIODOS PREHISPANICO Y VIRREINAL. Trabajo de
tesis.Arq.Hayde Chirinos Cuadros, Arq. Eduardo Zarate Aguinaga-UNI .Lima 2011.

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La historia de la construccin en el Per es an un campo poco estudiado. sta tesis centrada
en la Construccin Prehispnica y Colonial en Lambayeque constituye un aporte en este
sentido.
En el caso de estudio del periodo colonial se uso prioritariamente informacin
conseguida in situ.En el periodo colonial se han encontrado diferencias
ocasionadas bsicamente por la tipologa arquitectnica y la jerarqua de los
emplazamientos, teniendo constante el uso del adobe para la construccin de
muros, contrafuertes y excepcionalmente arqueras, y la utilizacin del ladrillo para
arcos, portadas, bvedas, sobre cimientos, acabados de piso y ornamentacin.

2.1.2.

BASES TEORICAS

De lo descrito Manual para la Elaboracin de Planes de Desarrollo Urbano, se tiene

que, el plan de gestin o plan especfico para el centro monumental de Lambayeque,
se hace necesario pues las ciudades tienden a crecer y a descentralizar sus
actividades, siendo los centros focos culturales y comerciales en los cuales se
encuentran puntos de identidad colectiva que deben ser difundidos despus de una
eficiente labor de recuperacin y puesta en valor. Siendo la legislacin especfica
sobre patrimonio histrico inmueble las normas que nominalmente protegen a los
monumentos, estas en realidad los convierten en una carga. Que de cumplirse
favoreceran su recuperacin, pero que en la prctica operan parcialmente y siempre
que el administrado las sepa y pueda hacer valer y basado en un estudio integral de la
zona.

2.2. MARCO NORMATIVO

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (R.N.E.)
ZONA MONUMETAL
NORMA A.140 BIENES CULTURALES INMUEBLES
La presente norma tiene como objetivo regular la ejecucin de obras en bienes culturales
inmuebles, con el fin de contribuir al enriquecimiento y preservacin del Patrimonio Cultural
Inmueble. La presente norma proporciona elementos de juicio para la evaluacin y revisin de
proyectos en bienes culturales e Inmuebles.
Los alcances de la presente norma son complementarios a las dems normas del presente
Reglamento referentes a las condiciones que debe tener una edificacin segn el uso al que se
destina, y se complementa con las directivas establecidas en los planes urbanos y en las leyes y
decretos sobre Patrimonio Cultural Inmueble.
Son Bienes Culturales Inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin, los edificios,
obras de infraestructura, ambientes y conjuntos monumentales, centros histricos y dems
construcciones o evidencias materiales resultantes de la vida y actividad humana urbanos y/o
rurales, aunque estn constituidos por bienes de diversa antigedad o destino y tengan valor
arqueolgico, arquitectnico, histrico, religioso, etnolgico, artstico, antropolgico,
paleontolgico, tradicional, cientfico o tecnolgico, su entorno paisajstico y los sumergidos en
espacios acuticos del territorio nacional.

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El Instituto Nacional de Cultura es el organismo rector responsable de la promocin y

desarrollo de las manifestaciones culturales del pas y de la investigacin, preservacin,
conservacin, restauracin, difusin y promocin del Patrimonio Cultural de la Nacin.
Los Gobiernos Regionales, Municipios Provinciales y Distritales, tienen como una de sus
funciones promover la proteccin y difusin del Patrimonio Cultural de la Nacin, dentro de su
jurisdiccin, y la defensa y conservacin de los monumentos arqueolgicos, histricos y
artsticos, colaborando con los organismos regionales y nacionales competentes en su
identificacin, registro, control, conservacin y restauracin.
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
DECRETO SUPREMO N 004-2011-VIVIENDA
ZONA De REGLAMENTACIN ESPECIAL (ZRE): son reas urbanas y de expansin urbana, con o
sin construccin, que poseen caractersticas particulares de orden fsico, ambiental, social o
econmico, que sern desarrolladas urbansticamente mediante Planes Especcos para
mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Las reas de proteccin se
incluyen en esta zoni cacin.
ZONA MONUMENTAL (ZM): constituyen un tipo especco de ZRE, en donde se localizan
bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin. Las intervenciones en este
tipo de zonas se rigen segn lo dispuesto en la Ley N 28296, Ley General del Patrimonio
Cultural de la Nacin.
LEY N 28296, LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIN.
Objeto de la Ley
La presente Ley establece polticas nacionales de defensa, proteccin, promocin, propiedad y
rgimen legal y el destino de los bienes que constituyen el Patrimonio Cultural de la Nacin.
Definicin
Se entiende por bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin toda manifestacin del
quehacer humano -material o inmaterial- que por su importancia, valor y significado
paleontolgico, arqueolgico, arquitectnico, histrico, artstico, militar, social, antropolgico,
tradicional, religioso, etnolgico, cientfico, tecnolgico o intelectual, sea expresamente
declarado como tal o sobre el que exista la presuncin legal de serlo. Dichos bienes tienen la
condicin de propiedad pblica o privada con las limitaciones que establece la presente Ley.
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LAMBAYEQUE

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2.3. MARCO CONCEPTUAL

Segn Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Decreto Supremo n 004-2011-Vivienda
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL: El Plan de Acondicionamiento Territorial es el
instrumento tcnico- normativo de planificacin fsica integral en el mbito provincial que
orienta y regula la organizacin fsico-espacial de las actividades humanas en cuanto a la
distribucin, jerarqua, roles y funciones de los centros poblados en los mbitos urbano y rural;
la conservacin y proteccin del recurso y patrimonio natural y cultural; el desarrollo de la
inversin pblica y privada en los mbitos urbano y rural del territorio provincial; y, la
ocupacin y uso plani cado del territorio, para lograr el mejoramiento de los niveles y calidad
de vida de la poblacin urbana y rural, bajo el enfoque territorial prospectivo, competitivo y de
sostenibilidad.
PLAN DE DESARROLLO URBANO: El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento tcniconormativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados urbanos con
poblacin entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o ciudades capitales de provincia, en
concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o el Plan de Desarrollo
Metropolitano de ser aplicable.
PLAN URBANO DISTRITAL: El Plan Urbano Distrital es el instrumento tcnico- normativo
mediante el cual se desarrollan disposiciones del PDM y del PDU, en los distritos que
pertenecen a reas Metropolitanas o a reas conurbadas.
PLAN ESPECFICO: es el instrumento tcniconormativo cuyo objetivo es complementar la
plani cacin urbana de las localidades, facilitando la actuacin u operacin urbanstica, en un
rea urbana o de expansin urbana, cuyas dimensiones y condiciones, ameriten un
tratamiento integral especial:
1. Por su calidad histrica, monumental, cultural o arquitectnica, zonas de valor paisajstico
natural, de inters turstico o de conservacin;
2. Por ser reas de recuperacin, proteccin o de conservacin de reas naturales, zonas
urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o
3. Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estmulos a los propietarios e
inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo urbanstico.
El Plan Especfico se desarrolla en aquellas reas identificadas y delimitadas en el Plan de
Desarrollo
Metropolitano y/o Plan de Desarrollo Urbano, como Zonas de Reglamentacin Especial, afn de
ser
intervenidas mediante acciones de reajuste de suelos, de reurbanizacin, de renovacin
urbana, entre otras, a travs de las Unidades de Gestin Urbanstica y sus respectivos
Reglamentos.
ZONIFICACIN: La zonifiacin es el instrumento tcnico de gestin urbana que contiene el
conjunto de normas tcnicas urbansticas para la regulacin del uso y la ocupacin del suelo en
el mbito de Intervencin de los PDM, PDU y EU, en funcin a los objetivos de desarrollo
sostenible y a la capacidad de soporte del suelo, para localizar actividades con fines sociales y

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econmicos, como vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento; as como la produccin
industrial, comercio, transportes y comunicaciones.
ZONA De REGLAMENTACIN ESPECIAL (ZRE): son reas urbanas y de expansin urbana, con o
sin construccin, que poseen caractersticas particulares de orden fsico, ambiental, social o
econmico, que sern desarrolladas urbansticamente mediante Planes Especcos para
mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Las reas de proteccin se
incluyen en esta zoni cacin.
ZONA MONUMENTAL (ZM): constituyen un tipo especco de ZRE, en donde se localizan
bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin. Las intervenciones en este
tipo de zonas se rigen segn lo dispuesto en la Ley N 28296, Ley General del Patrimonio
Cultural de la Nacin.
Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones:
AMBIENTE MONUMENTAL: Es el espacio (urbano o rural) conformado por los inmuebles
homogneos con valor monumental. Tambin se denomina as el espacio que comprende a un
inmueble monumental y a surespectiva rea de apoyo monumental.
AMBIENTE URBANO MONUMENTAL: Son aquellos espacios pblicos cuya fisonoma y
elementos, por poseer valor urbanstico en conjunto, tales como escala, volumetra, deben
conservarse total o parcialmente.
CENTRO HISTORICO: Es aquel asentamiento humano vivo, fuertemente condicionado por una
estructura fsica proveniente del pasado, reconocido como representativo de la evolucin de
un pueblo.El Centro Histrico es la zona monumental ms importante desde la cual se origin
y desarroll una ciudad. Las edificaciones en centros histricos y zonas urbanas monumentales
pueden poseer valor monumental o de entorno.
CONJUNTO MONUMENTAL: Son aquellos grupos de construcciones, aisladas o reunidas, que
por razones de su arquitectura, unidad e integracin al paisaje, tengan un valor histrico,
cientfico o artstico.
INMUEBLES DE VALOR DE ENTORNO: Son aquellos inmuebles que carecen de valor
monumental u obra nueva.
INMUEBLES DE VALOR MONUMENTAL: Son aquellos inmuebles que sin haber sido declarados
monumentos revisten valor arquitectnico o histrico declarados expresamente por el
Instituto Nacional de Cultural.
MONUMENTO: La nocin de monumento abarca la creacin arquitectnica aislada, as como
el sitio urbano o rural que expresa el testimonio de una civilizacin determinada, de una
evolucin significativa, o de un acontecimiento histrico. Tal nocin comprende no solamente
las grandes creaciones sino tambin las obras modestas, que con el tiempo han adquirido un
significado cultural.
ZONA URBANA MONUMENTAL: Son aquellos sectores o barrios de una ciudad cuya fisonoma
debe conservarse por cualquiera de las razones siguientes:
a) Por poseer valor urbanstico de conjunto;
b) Por poseer valor documental histrico y/o artstico; y
c) Porque en ellas se encuentra un nmero apreciable de monumentos o ambientes urbano
monumentales.

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INSTRUMENTOS DE GESTIN URBANA
Contiene las normas respectivas a los grandes usos del suelo urbano, zonificacin urbana,
sistema vial urbano y ordenamiento ambiental urbano.

CAPITULO III: DIAGNOSTICO URBANO

3.1 UBICACIN GEOGRAFICA
3.1.1.

PLANO BASE DE LA CIUDAD

FUENTE: PDU-LAMBAYEQUE

3.1.2.

DELIMITACION DEL AREA MONUMENTAL

-

rea Histrica Monumental y Arqueolgica.

Es el rea considerada entre el ro Lambayeque Av. Ramn Castilla
ciudad Universitaria y la Av. Kennedy. Se concentra en ella el
equipamiento comercial e institucional de la ciudad.

rea A: rea de mayor concentracin de monumentos

localizado a lo largo de las calles 2 de Mayo, 8 de Octubre,
Grau, San Martn y Plaza 27 de Diciembre.

rea B: rea de regular concentracin de monumentos y

arquitectura de inters, localizadas en las partes adyacentes al
Parque Pascual Saco y ambientes de cierta calidad urbanstica.

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PROPUESTA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO (Al ao 2013) DE LA CIUDAD DE
LAMBAYEQUE.- PLANO ZONA MONUMENTAL - FUENTE: PDU-LAMBAYEQUE

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3.6. PATRIMONIO MONUMENTAL

3.6.1.

CARACTERIZACION DEL AREA MONUMENTAL DE LA CIUDAD

Se constituye en el rea que concentra el mayor y ms importante equipamiento

institucional, comercial y religioso y por contener casi todo el patrimonio
Monumental arquitectnico y urbanstico de la ciudad. Fue declarada ZONA
MONUMENTAL, por Resolucin Jefatural R. J. N 009-89-INC/J de fecha 12 de
enero de 1989, por el Instituto Nacional de Cultura INC de acuerdo a la
relacin de patrimonio cultural inmueble colonial y republicano. Con
densidad promedio de 130 Hab. /Ha.Las edificaciones se encuentran bastante
deterioradas y estn siendo remplazadas y mejoras gradualmente, conllevando
el riesgo de destruir el patrimonio monumental existente.
Dentro de la zona monumental de la ciudad de Lambayeque no todos los
inmuebles con valor patrimonial han sido declarados monumentos, y sin embargo
algunos lo han sido inmerecidamente. Dichos inmuebles, declarados
monumentos se encuentran en un rea menor dentro del centro histrico de la
ciudad de Lambayeque que forma un damero de ocho calles:
JUNN, OCHO DE OCTUBRE, DOS DE MAYO, 28 DE JULIO, ATAHUALPA,
BOLVAR, SAN MARTIN, GRAU, Y BOLOGNESI. Enmarcndose dentro de un
total de 44 manzanas con una extensin de 98.16 HA. Siendo las calles con ms
monumentos
declarados;
8
de
octubre(20),seguida
de
2
de
mayo(18),Grau(9),Bolognesi(7),Junn(6),
san
Martin(6),28
de
julio
y
Atahualpa(3).en realidad ,a la fecha en la ciudad de Lambayeque, una docena de
monumentos ha desaparecido totalmente ,derruidos o reemplazados por
construcciones modernas .Del resto, la mayora se encuentra en psimo estado
de conservacin o muy deteriorado y , lo que es ms grave, la declarada zona
monumental ha sido gravemente alterada con construcciones que no han
respetado los parmetros urbansticos que corresponden a la tipologa del centro
histrico.
Adems la zona cuenta con la presencia del conjunto monumental ms
destacado de la ciudad que se alza en la manzana 54, al costado de la Plaza de
Armas, entre las cuadras 5 de 2 de mayo, 3 de bolvar ,5 de ocho de octubre y 3
de san Martin. Es el complejo de ramadas junto con la Iglesia San Pedro de
Lambayeque.
rea A: rea de
mayor
concentracin
de monumentos
localizado a lo
largo de las
calles 2 de
Mayo, 8 de
Octubre, Grau,
San Martn y
Plaza 27 de
Diciembre

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3.6.2.

MONUMENTOS Y AMBIENTES MONUMENTALES

3.6.2.1. LISTADO DE MONUMENTOS HISTORICOS

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PLAN ESPECFICO DEL AREA MONUMENTAL DE LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE-UNPRG

3.6.3.

3.6.2.2. PLANO DE MONUMENTOS HISTORICOS

ANALISIS DE MONUMENTOS HISTORICOS
LAMINAS SINTESIS

GRUPO DE TRABAJO N 04: PATRIMONIO MONUMENTAL Y GESTION URBANA - EPA

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