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Podemos AFIRMAR que o princpio de incorrigibilidade significa

A inscrio no convalida os atos e negcios jurdicos nulos ou anulveis, nem


corrige os vcios ou defeitos que tiveram de acordo com a lei, logo no possui
capacidade ou objetivo saneador
2.

Servios notariais e de registro so os de organizao tcnica e


administrativa estabelecidos pela legislao civil, destinados a garantir
determinados fins de direito aos atos jurdicos, quais sejam:

Quest.: 2

III) Publicidade, autenticidade, segurana, eficcia;

3.

No caso de resciso do contrato de alienao do terreno ou de frao ideal:

Quest.: 3

Consolida-se na pessoa do alienante em cujo favor se opera a resoluo, o direito


sobre a construo porventura existente, mas fica ele, alienante, obrigado a
indenizar o valor da parcela que cada um dos ex-titulares de direito aquisio haja
adicionado a unidade;
4.

Quanto a retificao dos registros imobilirios, podemos afirmar que:

Quest.: 4

Se o registro ou averbao for omissa, imprecisa ou no exprimir a verdade, a


retificao ser feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.

5.

De acordo com a Lei de Registros Pblicos, identifique os quatro servios


concernentes aos registros pblicos, estabelecidos pela legislao civil, para
autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos:

Quest.: 5

o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurdicas; o registro de


ttulos e documentos; e o registro de imveis.

6.

Pelo princpio geral de direito de que o acessrio segue o principal, o artigo


40 da Lei 4.591/64 dispe que: "No caso de resciso de contrato de
alienao do terreno ou de frao ideal, ficaro rescindidas as cesses ou
promessas de cesso de direitos correspondentes aquisio do terreno". I.
Nesta hiptese, consolidar-se-, no alienante em cujo favor se opera a
resoluo, o direito sobre a construo porventura existente; II. No caso do
pargrafo anterior, cada um dos ex-titulares de direito aquisio de
unidades autnomas haver do mencionado alienante o valor da parcela de
construo que haja adicionado unidade, salvo se a resciso houver sido
causada pelo ex-titular. III. Na hiptese dos pargrafos anteriores, sob pena
de nulidade, no poder o alienante em cujo favor se operou a resoluo
voltar a negociar seus direitos sobre a unidade autnoma, sem a prvia
indenizao aos titulares; IV. se os ex-titulares tiverem de recorrer
cobrana judicial do que lhes for. devido, somente podero garantir o seu
pagamento a unidade e respectiva frao de terreno objeto do presente
artigo. Relativamente as proposies acima, podemos afirmar o seguinte:

todas esto corretas;

Quest.: 6

No registro de imveis, sero feitos os registros:

Quest.: 1

dos contrato de promessa de compra e venda; das instituies e convenes de condomnio, das
citaes de aes reais;

2.

Retificar um registro corrigir um registro vlido, mas que apresenta uma ou mais
irregularidades sanveis. Podemos afirmar que:

Quest.: 2

a retificao tanto pode ser procedida administrativa quanto judicialmente;

3.

Relativamente ao cancelamento da matrcula imobiliria, INCORRETO afirmar que:

Quest.: 3

Ocorre pela vontade exclusiva do proprietrio do bem;

4.

Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que:

Quest.: 4

Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ao direta

5.

Averbao o ato modificativo do status da propriedade ou do titular do domnio, onde


se verifica a idia de atos circunstantes propriedade sem, contudo, comprometer a
qualidade do vnculo jurdico entre o sujeito e o bem jurdico. Assim, podemos afirmar
ser objeto de averbao:

Quest.: 5

do contrato de locao, para os fins de exerccio de direito de preferncia;

6.

Prenotao ato de natureza preparatria, de eficcia cautelar e com natureza


antecipativa, atravs do qual os ttulos tomaro, no livro de protocolo, o nmero de
ordem que lhes competir em razo da sequncia rigorosa de sua apresentao.
Relativamente prenotao podemos afirmar que: I) Cessa automaticamente os seus
efeitos, se decorridos 30 (trinta) dias do seu lanamento, o ttulo no for registrado por
omisso do interessado em atender as exigncias formuladas; II) Cessa
automaticamente os seus efeitos, se decorridos 15 (quinze) dias do seu lanamento, o
ttulo no for registrado por omisso do interessado em atender as exigncias
formuladas; III) O documento, uma vez prenotado, torna irrevogvel o seu registro e o
apresentante no pode mais desistir do mesmo; IV) O apresentante poder desistir do
registro depois de prenotado e ter restituda as despesas antecipadas, deduzidas as de
buscas e prenotao; A esse respeito, podemos afirmar que:

Esto corretas somente as assertivas I e IV;

Quest.: 6

"Os notrios e oficiais de registro respondero pelos danos que eles e seus prepostos
causarem a terceiros, na prtica de atos prprios da serventia, assegurado aos primeiros
direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos" (artigo 22 da Lei 8935/94, ao
regulamentar o artigo 236 da Constituio Federal). Da leitura do referido dispositivo legal,
conclumos que: I. Os Notrios e Registradores s respondem pelos danos que causar
pessoalmente a terceiros; II. Os Notrios e Registradores respondem objetivamente pelos
danos que causar pessoalmente ou por seus prepostos a terceiros, independentemente de
culpa; III. Os Notrios e Registradores no respondem civilmente pelos atos decorrentes de
suas atividades, j que age em nome do Estado; IV. Os Notrios e Registradores respondem
pelos danos que causarem pessoalmente ou por seus prepostos a terceiros, desde que
provada a culpa de quaisquer deles; V. Os Notrios e Registradores respondem objetivamente
pelos danos causados por seus prepostos, mas tem direito de regresso contra os mesmos;
Esto corretas as seguintes assertivas:

Quest.: 1

II e V;

2.

As atividades dos Tabelies de Notas e Oficiais de Registro, so exercidas por


delegao do Estado, a teor do que dispe o artigo 236 da Constituio da Repblica,
significando que o delegatrio exerce de atividade que seria prpria da administrao
pblica. Significa dizer que:

Quest.: 2

o delegatrio pode transferir aos seus prepostos, que atuam como substitutos e auxiliares, a
prtica dos atos notariais, sob sua responsabilidade;

3.

Na qualidade de delegatrio do Estado na prestao de servios dos atos de notas e


registro, podemos afirmar quanto a responsabilidade civil dos delegatrios:

Quest.: 3

O delegatrio tem direito de regresso contra os seus prepostos, no caso de dolo ou culpa dos
mesmos;

4.

Acerca da delegao inerente atividade dos notrios e dos registradores, assinale a


afirmativa INCORRETA:

Quest.: 4

Os exercentes de atividade notarial e de registro recebem verbas dos cofres pblicos, operam
em prprios do Estado e com recursos materiais estatais.

5.

Relativamente atividade de Notario e Registrador INCORRETO afirmar que:

Quest.: 5

A fixao de emolumentos relativos aos atos praticados pelos servios notariais e de registro
deve ser estabelecida pelo oficial cartorrio, considerado o carter de livre concorrncia.

6.

Os concursos para ingresso na atividade notarial e registral, segundo regras da Lei


8.935/94, depende do seguinte requisito:

quitao com as obrigaes eleitorais e militares, se for o caso;

Quest.: 6

Quest.: 1

Considera-se constitudo o "Patrimnio de afetao":

Mediante averbao de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, tambm pelos
titulares de direitos reais de aquisio sobre o terreno.

2.

O prazo de validade do memorial de incorporao de:

Quest.: 2

180 dias

3.

Considera-se incorporao imobiliria a atividade com intuito de promover e realizar a


construo, para alienao total ou parcial, de edificaes ou conjunto de edificaes
compostas de unidades autnomas. Pode ser incorporador:

Quest.: 3

O construtor ou corretor de imveis;

4.

Dentre as assertivas a seguir tem uma nica que no est correta relativamente a
extino do patrimnio de afetao:

Quest.: 4

Pela eventual decretao da falncia ou a declarao de insolvncia do incorporador;

5.

O condomnio pro diviso o que ocorre quando cada proprietrio tem uma parte certa
e determinada, sendo constitudo por imveis desmembrados e fracionados. Podemos
ento afirmar que:

Quest.: 5

formado por unidades autnomas que possui somente reas exclusivas e reas comuns;

6.

O Sndico do Condomnio do Edifcio Estcio de S, renunciou ao mandato quando


faltavam, apenas seis meses para o trmino de sua gesto e no existe previso
estatutria para a sua substituio. Que providncia dever ser adotada ?

Quest.: 6

Ser convocada Assemblia Geral Extraordinria para eleio de substituto para complementao
do prazo do mandato;

Relativamente aos poderes da Comisso de Representantes, podemos afirmar que:

Quest.: 1

A Comisso de Representantes exerce todas as funes necessrias representao dos


condminos e fiscalizao da construo, praticando todos os atos necessrios ao funcionamento
regular do Condomnio.

2.

A Comisso de Representantes representa os adquirentes junto ao construtor em tudo


aquilo que interessar ao bom andamento da incorporao. Essa comisso:

Quest.: 2

Ser designada no contrato de construo ou nomeada pela Assemblia Geral dos Adquirentes;

3.

A empreitada o contrato em que uma das partes se sujeita execuo de uma obra,
mediante remunerao a ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instrues
recebidas e sem relao de subordinao. O contrato de empreitada apresenta a
seguinte natureza jurdica: bilateral, consensual, oneroso e no solene.

Quest.: 3

um contrato bilateral, j que se prope a gerar obrigaes recprocas para os contratantes


envolvidos;

4.

O contrato de empreitada, sem sombra de dvidas, um negcio largamente praticado


nas estruturas empresariais imobilirias e nas relaes contratuais firmadas entre
incorporadoras, construtoras e consumidores. Cabe enfatizar que tal negcio jurdico
regulado por vrias normas, a saber: I. Cdigo Civil; II. Cdigo de Defesa do
Consumidor; III. Lei 4.591/64 (Lei das Incorporaes Imobilirias); IV. Lei 5.194/66
(Cdigo de tica que regula o exerccio das profisses de Engenheiro, Arquiteto e
Engenheiro-Agrnomo); Responda qual(is) o(s) diploma(s) legal(ais) (so)
aplicvel(eis) espcie:

Quest.: 4

Todos os diplomas legais mencionados;

5.

A empreitada o contrato em que uma das partes se sujeita execuo de uma obra,
mediante remunerao a ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instrues
recebidas e sem relao de subordinao. O contrato de empreitada apresenta a
seguinte natureza jurdica: bilateral, comutativo, de durao continuada ou execuo
diferida e impessoal.

Quest.: 5

acordo oneroso com sacrifcio patrimonial para apenas ambas partes contratantes;

6.

No contrato de incorporao imobiliria pelo regime de empreitada, podemos afirmar


que:

Quest.: 6

Nessa modalidade de contratao a Comisso de Representantes fiscalizar no s a obra mas,


tambm, o clculo de reajustamento do preo;