EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL

DA COMARCA DE VITRIA DO ESTADO DO ESPRITO SANTO

Processo n _______
Requerentes: ANTNIO E MARIA
Requeridos: JAIR, FLVIA e JOAQUIM
JAIR, j devidamente qualificado nos autos da presente inicial, FLVIA,
tambm j devidamente qualificado nos autos da presente inicial e JOAQUIM
tambm j devidamente qualificado, ambos por seu advogado que abaixo
assina (Procurao Anexa), com endereo profissional na Rua ____, n ___,
Bairro ___, na Comarca de ____, Estado de _____, onde recebe intimaes e
notificaes, vem mui respeitosamente a presena de Vossa Excelncia de
modo tempestivo e com fulcro no artigo 336 do novo Cdigo de Processo Civil
de 2015 oferecer a presente CONTESTAO em razo da AO DE
ANULAO DO NEGCIO JURDICO que lhes movem pelo procedimento
comum, ANTNIO, j qualificado nos autos, e MARIA, tambm j devidamente
qualificada, pelos fatos e fundamentos que passa a expor.
DOS FATOS
Segundo nos conta os REQUERENTES, no dia 20 de Dezembro de
2013, no Cartrio de Ofcio de Notas da Comarca de Vitria, os REQUERIDOS,
sem o consentimento dos autores, venderam um imvel situado em Vitria,
Esprito Santo ao seu filho mais novo, JOAQUIM, onde passou a residir, no
escopo de ajud-lo, j que este no possua casa prpria.
Entretanto conforme sustentam na INICIAL, tal venda causou efetivo

prejuzo aos REQUERENTES, uma vez que o valor ajustado para a celebrao
do negcio jurdico foi de R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais), e o valor de
mercado do imvel, na poca da realizao do negcio jurdico era de R$
450.000,00 (Quatrocentos E Cinquenta Mil Reais), dessa forma decidindo
pleitear em Juzo o resguardo que julgam ser-lhes direito, obrigando os
REQUERIDOS apresentar presente defesa visando a manuteno de seus
interesses.
PRELIMINARMENTE
I - DA COMINAO DE AUDINCIA DE CONCILIAO
Com o advento do Novo Cdigo de Processo Civil, inmeras inovaes
surgiram com respeito a tramitao clere dos processos no judicirio, visando
a Economicidade Processual. Dentre tais, destaca-se a Cominao de
Audincia de Conciliao conforme regra do artigo 319, VII, do CPC/2015, que
apenas podendo ser dispensada com a anuncia expressa de ambas as
partes. Assim sendo, uma vez no pedida na inicial, configura-se cerceamento
de defesa, devendo a presente ser anulada.
DOS FUNDAMENTOS
I DA FINALIDADE DA NORMA FUNDAMENTADA
Os REQUERENTES sustentam em seu pedido que o direito a anulao
do negcio se fundamenta na cumulao dos artigos 104, III e 496 do Cdigo
Civil, alegando que a lei cristalina ao vedar a venda de imvel de ascendente
para descendente sem anuncia dos demais herdeiros.
Ocorre que preciso observar a interpretao da norma pelo vetor da
teleologia hermenutica, onde interpreta-se a norma segundo a sua finalidade,
sendo nos artigos narrados, a finalidade de resguardar o patrimnio que ser
herdado, bem como proteger os interesses dos demais herdeiros. Entretanto o
herdeiro que comprou o imvel em questo pode ser considerado
hipossuficiente, pois conforme narrado pelos prprios REQUERENTES este
no possui casa para morar, o que motivara os REQUERIDOS a efetuar o

negcio, no sendo portanto, ato de leso aos interesses dos demais e sim de
afeto familiar, objetivando a proteo da dignidade do filho em questo. Tal fato
por si s, foge a interpretao teleolgica dos artigos narrados, uma vez que
apenas est se levando em conta na INICIAL, a interpretao gramatical da lei,
no considerando-se o fim a que se destina.
Tal considerao se faz de grande importncia, uma vez que sob gide
do Novo Cdigo de Processo Civil, com o advento da observncia aos
precedentes jurdicos, a hermenutica jurdica passou a ter grande relevncia,
tornando plausvel a observncia teleolgica daquilo que fora pleiteado pelos
REQUERENTES, sendo possvel portanto, afastar a norma, uma vez que
apenas esto considerando sua interpretao gramatical.
II DA OBSCURIDADE DA PRETENSO DOS AUTORES
Alm do acima mencionado, preciso observar que o perodo entre o
acordo e a celebrao do negcio jurdico, bem como todo o decurso do prazo
at ento, os herdeiros mantiveram-se em silncio, logo aparentando
concordar com o disposto sob forma de consentimento tcito, o que pode
tornar o negcio jurdico vlido. Tambm h de se considerar a motivao
obscura dos REQUERENTES ao pedir a anulao do negcio, sendo que se
mantiveram em silncio quando na data da celebrao do contrato, bem como
por todo esse perodo que se passara.
III DA COMPLEMENTAO DO VALOR FALTANTE
Os REQUERENTES ainda sustentam que anulao do negcio se
fundamenta no fato de alegarem que o imvel em questo fora vendido por
preo menor que o valor de mercado, ocorre que o fato alegado deve ser
provado, sem a avaliao de um perito para determinar o valor do imvel na
data da celebrao do contrato, constitui-se Fato Alegado No Provado e
portanto, no deve ser considerado. Por outro lado, uma vez que a pretenso
dos AUTORES seja confirmada por perito, possvel resolver a demanda
aplicando-se extensivamente a regra do artigo 500 do Cdigo Civil, por ser
efetuado o pagamento da quantia faltante, o que tornaria o processo mais

clere e respeitaria o Princpio da Economia Processual, uma vez que no

seria necessria a presente Ao de Anulao para resolver a Demanda.
Findando os argumentos, no h que se falar na pretenso dos
REQUERENTES, uma vez que a finalidade da norma pleiteada no
corresponde ao caso narrado, bem como a obscuridade em seu interesse em
anular o negcio dever ser melhor analisada e em caso de constatao do
prejuzo, realizar-se- a complementao do valor e no puramente a excluso
do negcio como um todo. Para tanto pede-se
DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer:
I Que seja anulada a presente Ao Anulatria por Cerceamento de
Defesa, uma vez que desrespeitou-se a norma de rito processual com respeito
a Cominao de Audincia de Conciliao Prvia, entretanto, caso seja
entendido por Vossa Excelncia que este no caso de Cerceamento de
Defesa, que seja marcada Audincia de Conciliao em observncia a regra do
artigo 319, VII do CPC/2015.
II Que seja observada a interpretao da norma segundo a finalidade a
que se destina e no propriamente a gramtica da mesma, afastando a norma
pleiteada em questo e portanto, a presente Ao de Anulao por no tratarse de forma no prescrita e defesa em lei.
III Que seja designado Perito para realizar avaliao do imvel
segundo os valores do mercado na poca, afim de evitar que os interesses
obscuros dos REQUERENTES configurem-se em leso ao patrimnio dos
REQUERIDOS.
IV Caso seja constatado divergncia no valor do Imvel, pede-se que
se aplique a norma do artigo 500 do Cdigo Civil, permitindo que seja
complementado o valor do negcio sem a necessidade de sua anulao, em
respeito ao Princpio da Celeridade e da Economicidade Processual.

V- Que seja fixado prazo aos REQUERENTES para apresentarem

resposta, sob pena de revelia.
VI Que seja julgada procedente a presente Contestao e condenado
os

REQUERENTES

ao

pagamento

de

honorrios

advocatcios

sucumbenciais.
DAS PROVAS
Requer a produo de todas as provas em direito admitidas, em especial
documental, depoimento pessoal e pericial.
DO VALOR DA CAUSA
Para o feito d-se a causa o valor de R$ 200.000,00 (Duzentos Mil
Reais).

Nos termos da presente Contestao,

Pede e espera deferimento.

Local, (Dia), (Ms) de (Ano).

__________________________
Advogado
OAB/UF n. ________

ELTON PAULO DOS SANTOS

2012.01.29283-2

NPJ IV
CONTESTAO

OURINHOS
2016