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Rodada do conheCIMENTO 26 a 28.08.

2015

Viabilidade do sistema Paredes


de Concreto

Espao reservado para a logomarca da


empresa que o palestrante est
representando

Espao reservado
para a logomarca
da empresa que o
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30
PAVIMENTOS
3 SUBSOLOS

18
PAVIMENTOS
No trreo

15 torres T+7
480 uh

A idia : Fazer os projetos de arquitetura e


estruturas completos para o mesmo edificio , nos
sistemas de concreto armado, alvenaria estrutural e
paredes de concreto
O objeto : Residencial Melina, da construtora
Mogmo, j calculado em paredes de concreto , com
12 pavimentos ( trreo + 11 tipos ) , 6 apartamentos
por andar com rea til mdia de 58,7 m
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Os dados: oramentos de construtoras


especializadas em cada um dos sistemas
construtivos

As alternativas:
Cronograma e oramento de uma torre isolada
Cronograma e oramento para um
empreendimento de 10 torres
Condicionantes: Em cada sistema a etapa
construtiva principal deve ser executada por uma
nica equipe de mo de obra:
CA : uma equipe de carpinteiros
AE : uma equipe de bloqueiros
PC : um jogo de formas
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Comparao de custos:
Custo de materiais e mo de obra direta
Custo total de construo
Custo financeiro na data da entrega da obra

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Observao : No sistema de paredes de concreto


sero analisadas a influncia da utilizao da forma
e do tempo de ciclo

ARQUITETURA - TIPO

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ARQUITETURA - CORTE

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Memoriais descritivos adaptados :

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Caixilhos de aluminio
Sistemas eltricos e hidrulicos convencionais
Louas
Metais
Acabamentos cermicos

CONCRETO ARMADO

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CONCRETO ARMADO

Forma de madeira , escoramento metlico


Concreto Fck = 25 MPa
Empreiteiros de forma e armao
MO prpria de pedreiro e servente
Elevador , sem grua ou guinchos auxiliares

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Vedao com blocos de concreto


Revestimento interno 2,5 cm de argamassa
Revestimento externo 3,5 cm de argamassa

CONCRETO ARMADO
F
A

A
Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

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Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

10 x
F
A

A
Ac

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49 meses

Ac

Ac

Ac

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Ac

ALVENARIA ESTRUTURAL

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ALVENARIA ESTRUTURAL

Laje moldada in loco , escoramento metlico


Concreto Fck 25 MPa
Armao da laje em tela eletrossoldada
Empreiteiros de alvenaria , forma e armao
MO prpria serventes
Elevador , sem grua ou guinchos auxiliares

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Revestimento interno 0,5 cm de gesso


Revestimento externo 2,5 cm de argamassa

ALVENARIA ESTRUTURAL
F
A

A
Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

Ac

10 x
F
A

A
Ac

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Ac

Ac

Ac

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Ac

PAREDES DE CONCRETO

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PAREDES DE CONCRETO

Formas alumnio, depreciao proporcional ( preo


da forma x 24 / 1000 )
Concreto Fck 25 MPa , superfluido
Armao de parede e laje em tela eletrossoldada
Empreiteiro de armao
MO prpria montadores e serventes
Elevador , sem grua ou guinchos auxiliares
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Revestimento interno : pintura


Revestimento externo : textura

PAREDES DE CONCRETO
F
Ac

Ac

Ac

F
Ac

Ac

Ac

10 x
F
Ac

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24 meses

Ac

Ac

MATERIAL +
MO DIRETA
CUSTO TOTAL DA OBRA
CUSTO FINANCEIRO
Espao reservado
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MATERIAL + MO DIRETA

CUSTO TOTAL DA OBRA


CUSTO FINANCEIRO

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1 torre

1 torre

MATERIAL + MO DIRETA

CUSTO TOTAL DA OBRA


CUSTO FINANCEIRO

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1 torre

MATERIAL + MO DIRETA

CUSTO TOTAL DA OBRA


CUSTO FINANCEIRO

0,7 %am

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MATERIAL + MO DIRETA

CUSTO TOTAL DA OBRA


CUSTO FINANCEIRO

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10 torres

10 torres

MATERIAL + MO DIRETA

CUSTO TOTAL DA OBRA


CUSTO FINANCEIRO

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10 torres

MATERIAL + MO DIRETA

CUSTO TOTAL DA OBRA


CUSTO FINANCEIRO

0,7 %am

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Utilizao da forma:
- Limite do material : 1.000
- Potencial da construtora : 500
- No empreendimento ( 10 torres ): 240
- Valor residual de venda : 70% da vida til restante

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F
Ac

Ac

Paredes de Concreto

Ac

Ciclo de 2 dias
F
Ac

Ac

Ac

10 x
F
Ac

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44 meses

Ac

Ac

Ciclo de 2 dias:
- 10 torres
- Aumento de 24 para 44 meses no prazo total
- Aumento dos custos indiretos em 20 meses
- Utilizao de 70% da M Obra original por 44 meses

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QUANTIDADE
VELOCIDADE
REPETITIVIDADE

OBRIGADO
Arnoldo Wendler
franca@wendlerprojetos.com.br
16-98100-7664

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Andr Wendler
andre@wendlerprojetos.com.br
19-98300-4567