CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

Que celebran el seor EMMANUEL GARCA MENA en su calidad de vendedor y de

la otra parte de comprador BRYAN CRUZ HERNNDEZ de los Testigos seores
JULIETA RAMREZ PRADO Y ADN LUNA RAMREZ todos con capacidad de
obligarse en el presente contrato al tenor de los antecedentes y clusulas qu ms
adelante especifican.
ANTECEDENTES
I.-Declara El vendedor que adquiri el da catorce enero de del ao dos mil mediante
la escritura cuatrocientos ochenta y cuatro pasada ante la fe del LICENCIADO
ROBERTO MNDEZ notario pblico nmero nueve de Chalco Estado de Mxico
mismo que se encuentra inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de la misma
ciudad bajo la portada cuatrocientos dos del volumen cuatrocientos ochenta de fecha
veinticuatro de marzo del ao el inmueble ubicado en avenida Apcapol nmero veinte
cinco manzana mil doscientos noventa y ocho Colonia Mara Isabel municipio Valle
de Chalco con las siguientes medidas y colindancias y superficie de doscientos
metros cuadrados.
AL NORTE con veinte metros de largo y colindancia con calle Nicols Bravo.
AL SUR con diez metros de largo y colindancia con calle Francisco Javier Mina.
AL ORIENTE con veinte metros de ancho y colindancia con calle Mariano
Matamoros.
AL PONIENTE con diez metros de ancho con calle Daro Martnez.
ll.- Sigue manifestando El vendedor el inmueble est libre de gravmenes y al
corriente en el pago del impuesto Predial agua telfono lo que es lo que acredita con
los recibos de pago qu exhibe en este mismo contrato.
lll.- Manifiesta El vendedor que la construccin que se encuentra en buen estado de
conservacin que el bao cuenta con tina de hidromasaje funcionando regadera,
sanitario, lavabo y llaves en buen estado, boiler de gas tanque estacionamiento en
servicio.
lV.- declara el comprador que conoce el bien inmueble materia de esta operacin y
que se percat del funcionamiento con el que cuenta los enseres sealados en el
antecedente anterior Adems de que checo todos y cada uno de los documentos
sealados en el antecedente dos.
POR LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES
CLUSULAS
PRIMERA: el seor EMMANUEL GARCA MENA y el seor BRYAN CRUZ
HERNNDEZ y adquiere para S el inmueble ubicado en avenida acapol nmero
veinte manzana mil doscientos ochenta y cinco Colonia Mara Isabel Valle de Chalco

con superficie medidas y colindancias escritas en el antecedente primero de este

contrato.
SEGUNDA: sirve el precio esta compra venta la cantidad de un milln 1000000 M.N
qu ser pagado de la siguiente manera:
A) la cantidad de QUINIENTOS MIL 500000 M.N en efectivo al momento de la firma
del presente contrato.
B) la cantidad restante de QUINIENTOS MIL 500000 M.N ser depositado el da
CATORCE de SEPTIEMBRE del ao DOS MIL QUINCE en la cuenta bancaria 000
400 506 90 Banco BANAMEX.
TERCERA: manifiesta las partes a la firma del presente contrato se le entrega al
comprador la posesin real jurdica y virtual.
CUARTA: El vendedor se obliga al saneamiento para el caso de eviccin oficios
ocultos para con el comprador.
QUINTA: El caso de que una de las partes incumplieran parte o todo de lo estipulado
el presente contrato se proceder a la rescisin del contrato.
SEXTA: las partes convienen en que pagaran por partes iguales los honorarios del
presente contrato tambin acuerdan que El vendedor acudir a la notara de la
seleccin del comprador y se obliga a pagar el impuesto sobre la renta que
corresponde Asimismo al comprador se obliga a pagar los gastos derechos y en
horarios que pausa en la escritura pblica.
SEPTIMA: manifiesta las partes del presente contrato no tiene vicios del
consentimiento como dolo, Mala Fe o lesin.
OCTAVA: las partes se someten para todo lo relativo delco incumplimiento
interpretacin del presente contrato a los tribunales del Estado de Mxico.
DATOS GENERALES
VENDEDOR
NOMBRE: Emmanuel Garca Mena
ORIGINARIO: valle Chalco estado de Mxico
FECHA DE NACIMIENTO: trece de marzo de mil novecientos ochenta y ocho
ESTADO CIVIL: soltero
OCUPACION: comerciante
IDENTIFICACION: INE 1001320309458

COMPRADOR
NOMBRE: Bryan Cruz Hernndez
ORIGINARIO: valle Chalco estado de Mxico
FECHA DE NACIMIENTO: doce de octubre de mil novecientos noventa
ESTADO CIVIL: soltero
OCUPACION: comerciante
IDENTIFICACION: INE 1003846759038
TESTIGO
NOMBRE: Julieta Ramrez Prado
ORIGINARIO: valle Chalco estado de Mxico
ESTADO CIVIL: casada
OCUPACION: ama de casa
IDENTIFICACION: INE 1002746873634
TESTIGO
NOMBRE: Adn Luna Ramrez
ORIGINARIO: valle Chalco estado de Mxico
FECHA DE NACIMIENTO: catorce de febrero de mil novecientos ochenta
ESTADO CIVIL: casado
OCUPACION: comerciante
IDENTIFICACION: INE 1003809803984

A LOS SIETE DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL DOS MIL DIECISIES

Emmanuel Garcia Mena

Bryan Cruz Hernndez

VENDEDOR

COMPRADOR

TESTIGOS

Julieta Ramrez Prado

Adn Luna Ramirez