REGLAMENTACION

DE ZONAS

PLAN PARCIAL
DE DESARROLLO
URBANO

MATRICES DE
UTILIZACION DEL SUELO

AU 01, AU 02,
AU 05, AU 23
-

600

15

2.4

0.6
SEGN
TABLA

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
F=L=P=3

-%

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1

SUBDISTRITO URBANO No. 6

AU 03 , AU 08
AU 10, AU 16, AU 19
AU 25 , AU 32 , AU 33
GTD 01

180

X=670343.5439
Y=2286902.9221

2.4
GTD 22

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

X=670676.5652
Y=2286777.3361

GTD 32

VP 03

GTD 02
PP

PP

PP
PP

X=670266.3803
Y=2286716.7111

PP

GTD 23

PP
PP

SU

URBANIZACIN
PROGRESIVA

RN RENOVACIN URBANA
RTD RECEPTORAS DE

PF
GTD

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

SU

SU

SU

SU

SU

SU
SU

PP
PP

VC 0
1

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

MILITARES

RS

READAPTACIN SOCIAL

RG

INSTALACIONES DE RIESGO

PP

PP
PP

GTD 30
PP

PP

3.2

PP

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

PP

F=L=P=3

PP

PP

GTD 31
PP

02
VP

GTD 27

PP
PP

VS
01

PP
PP
PP

GTD 15

Unifamiliar
U
H3 Plurifamiliar Horizontal H
Plurifamiliar Vertical
V
Unifamiliar
U
H4 Plurifamiliar Horizontal H

COMERCIO

PP

PP
PP
PP

VS
01

PP

VS
02

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

PP

GTD 20

PP

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1

AU 32 RN PC, MB-3

PP

PP

F=L=P=-

SUBDISTRITO URBANO No. 4

GTD 07

PP

PP

PP

AU 15

PP

PP
PP

GTD 21

Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima

CoD-1
CoD-2
CoD-3
CoD-4
CoD-5

Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima

CoC-1
CoC-2
CoC-3
CoC-4
CoC-5

Comercio Regional

CoR

PP

PP
PP

PP

PP

PP

2.1

PP

PP
PP
PP
PP

PP

VC
04

REAS NATURALES PROTEGIDAS

MUNICIPALES
APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES

PP

PP

F=L=P=3

PP

PP
PP

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7

PP

SUBDISTRITO URBANO No. 1

PP

10

PP

PP

AU 18, AU 20 , AU 21

300

S
00 MT
R= 50.

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

GTD 16

F=L=P=-

04
VP

LMITE MUNICIPAL

COMERCIO

MIXTO BARRIAL

CU

CU

LMITE DE CENTRO URBANO

SU

SU

SU

LMITE DE SUBCENTRO URBANO

CV

CV

CV

MFM
I-1
I-2
I-3

Equipamiento Vecinal
Equipamiento Barrial

EI-1
EI-2

Equipamiento Distrital

EI-3

Equipamiento Central
Equipamiento Regional

EI-4
EI-5

Espacios Verdes, Abiertos y

Recreativos Vecinales

EV-1

Espacios Verdes, Abiertos y

Recreativos Barriales

EV-2

Espacios Verdes, Abiertos y

Recreativos Distritales

EV-3

Espacios Verdes, Abiertos y

Recreativos Centrales

EV-4

Espacios Verdes, Abiertos. y

Recreativos Regionales

EV-5

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7

SUBDISTRITO URBANO No. 2

TALLER

COMERCIO

LMITE DE CENTRO VECINAL

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 7

Instalaciones Especiales Urbanas IN-3

IN-4
Instalaciones Esp. Regionales

RESTRICCIN POR
NODO VIAL PROYECTO

hab./ha.

viv./ha.

sup. mn. lote

frente mn.

Indice de edificacin
C.O.S.

LMITE DE PROTECCIN HISTRICO PATRIMONIAL

LNEA DE DISTRIBUCIN ELCTRICA (Alta Tensin)

MIXTO DISTRITAL

SUBDISTRITO URBANO No. 3

DR

altura

%
frente
jardinado

restriccin:
F = Frontal
L = Lateral
P = Posterior

LNEA DE CONDUCCIN DE DRENAJE SANITARIO

LNEA DE POLIDUCTO

COMERCIO

MIXTO CENTRAL

LNEA FERROVIARIA
ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS

C.U.S.

cajones autos

LNEA DE CONDUCCIN DE AGUA POTABLE

DR

TALLER

Abierto
Cerrado
Semiabierto
Semicerrado

modo de
edificacin

AU 28
-

300

10

COMERCIO

COMERCIO

MIXTO REGIONAL

0.7
SEGN
TABLA
-%

IN-1
IN-2

Infraestructura Urbana
Infraestructura Regional

ZONAS HABITACIONALES

LMITE DE ZONA
PP

1.6

F=L=P=-

Manufacturas Menores
Industria Ligera, Riesgo Bajo
Industria Mediana, Riesgo Medio
Industria Pesada, Riesgo Alto

LMITE DE CENTRO BARRIAL

PP

-%

SI

VRTICE

CU

63
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

SR

LMITE DE SUBDISTRITO Y DEL

REA DE APLICACIN

HABITACIONAL

X=671052.4628
Y=2285378.0364

0.8
SEGN
TABLA

Servicios Regionales
Servicios a la Industria y al Comercio

DELIMITACIN DEL REA

DE APLICACIN

LMITE DE DISTRITO

AU 26

200

SD-1
SD-2
SD-3
SD-4
SD-5
SC-1
SC-2
SC-3
SC-4
SC-5

CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO

CICLOPISTA

ALOJAMIENTO TEMPORAL

1.6

Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima
Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima

VIALIDAD
VIALIDAD
EXISTENTE PROYECTO

CALLE TRANQUILIZADA

HOTEL

-%

SB-1
SB-2
SB-3
SB-4
SB-5

DIST. EN TODOS LOS CASOS

VIALIDAD LOCAL

PP

75
0.8
SEGN
TABLA

Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima

VR VIALIDAD REGIONAL
VAC VIALIDAD ACCESO CONTROLADO
VP VIALIDAD PRINCIPAL
VC VIALIDAD COLECTORA
VCm VIALIDAD COLECTORA MENOR
VS VIALIDAD SUBCOLECTORA

PP

PP

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

MR
CoV-1
CoV-2
CoV-3
CoV-4
CoV-5
CoB-1
CoB-2
CoB-3
CoB-4
CoB-5

PP

MB-1
MB-2
MB-3
MB-4
MD-1
MD-2
MD-3
MD-4
MC-1
MC-2
MC-3
MC-4

Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima
Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima

PP

PP

-%

SV-1
SV-2
SV-3
SV-4
SV-5

URBANIZACIN

PP

PP

GTD 29

0.7
SEGN
TABLA

Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mxima

(V)
(B)

VECINAL
BARRIAL

(D)

DISTRITAL

VS/ VCm
VCm / VC

CV CENTRO VECINAL
CB CENTRO BARRIAL

VC / VP

SU SUBCENTRO URBANO

VP

CU CENTRO URBANO

(C)

CENTRAL

(R)

REGIONAL

VR

CONTROL DE LA EIFICACIN

GTD 19

PP
PP

2.4

Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta
Intensidad Mnima
Intensidad Baja
Intensidad Media
Intensidad Alta

Barrial

PP

GTD 26

PP

GTD 17

10

U
H
V

Plurifamiliar Vertical

PP
PP

AU 14, AU 17,
AU 22, AU 31

CA

VIALIDAD PROYECTO

Plurifamiliar Vertical

PP

GTD 13

300

NODO VIAL

INSTALACIONES
ESPACIOS VERDES,
ESPECIALES E
INFRAESTRUCTURA ABIERTOS Y RECREATIVOS

PP

PP

REAS GENERALES

TELECOMUNICACIN

U
H

Unifamiliar
H2 Plurifamiliar Horizontal

Vecinal

PP

REAS INMEDIATAS

III

ELECTRICIDAD

TE
TH-1
TH-2
TH-3
TH-4
U

Regional

RTD 01

PP
PP

REAS DIRECTAS

II

PP

F=L=P=-

200

DRENAJE

GH

Unifamiliar
H1 Plurifamiliar Horizontal

Central Distrital Barrial

PP

PP

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

-%

MIXTOS

PP
PP

02
VP

PP

2.0

PP

PP

TS
0M
75.0
R=

120

0.8
SEGN
TABLA

PP

PP
PP

AU 13

0.8

PP

PP
PP

VP 0
1

PP

GTD 25

PP

X=669467.0093
Y=2285998.9203

-%

VS
02

GTD 28

PP

VC
02

F=L=P=3

-%

GTD 18
PP

3.2
RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

VP 03

0.8
SEGN
TABLA

AGUA POTABLE

AC

Plurifamiliar Vertical
PP

10

PP

300

GTD 14

PP

VP 01

AU 12

Granjas y
Huertos

Distrital

-%

HABITACIONALES

PP

10

0.8
SEGN
TABLA

PP

280

GTD 12

SUBDISTRITO URBANO No. 11

PP

D Alta D Media D Baja D Minima

PP
PP

AB
DR
EL
TL
NV
VL

Turstico Ecolgico
D Mnima
D Baja
D Media
D Alta
Jardn HJ Unifamiliar

GTD 10

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 2

AU 09

AT
PA

AP

ALOJAMIENTO
TEMPORAL

VP 04

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.
F=5
L=P=3

30 %

GTD 09

FERROVIARIAS

APROVECHAMIENTO DE
RECURSOS NATURALES

PP

GTD 08

FR
ML

AN

GTD 24

RTD 02

PP

2.1

A LARGO PLAZO

GENERADORAS DE
TRANSFERENCIA DE DERECHOS
DE DESARROLLO

X=671366.2440
Y=2286381.8064

PP

GTD 11

PP

0.7
SEGN
TABLA

LP

Vecinal

PP

PP

16

A MEDIANO PLAZO

FISONOMA URBANA

RI

IE

AU 07
480

MP

Barrial

PP

GT
D0
6

PP

F=L=P=3

-%

GTD 05

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

A CORTO PLAZO

PATRIMONIO CULTURAL

Distrital

PP

SU

PP
PP

PP

PP

2.4

CP

PC

Central

VC 04

PP

SU

PP

SU
SU

SU
SU

PP

SU

SUBDISTRITO URBANO No. 3

X=671167.8958
Y=2286415.0649

0.8
SEGN
TABLA

PH

TRANSFERENCIA DE DERECHOS
DE DESARROLLO

COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1

SU

PP

PP

PP

PP

PP

PP

SU

UP

PATRIMONIO HISTRICO

PP

SU

SU
SU

PP

SU

X=671176.1803
Y=2286519.1955

SU

10

SU

PP

280

SU

PP

PP

PP

AU
GTD 04

X=670902.8139
Y=2286528.8681
PP

PP

AU 06, AU 11
AU 27
AU 29 , AU 30

SU

PP

PP

GTD 03

X=670899.2034
Y=2286671.8575

PP

PP
PP

PP

PP

VC 01

PP

F=L=P=3

-%

RU

INCORPORADAS

SERVICIOS

PP

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

PP

AU

PP

2.4

0.8
SEGN
TABLA

SIMBOLOGA:

PP

PP

X=670647.9254
Y=2286677.5005

INDUSTRIAL

X=670195.9982
Y=2286745.8293

PP

10

PP

280

PP

PP

EQUIPAMIENTO

AU 04, AU 24

Hotelero

X=669410.3422
Y=2286723.7727

PP

F=L=P=3

-%

Central

0.8
SEGN
TABLA

2.1
COMERCIO

RESULT.
C.O.S.,C.U.S.

COMERCIO

F=L=P=3

SERVICIOS

UBICACIN DE PLAN DE DESARROLLO

URBANO DE CENTRO DE POBLACIN
DISTRITO URBANO
"ZONA 1 CENTRO"

UBICACIN DEL PLAN PARCIAL DE

DESARROLLO URBANO
8
9

4
2

10

INDUSTRIAL

* En edificaciones Patrimoniales no
aplica; en acciones de renovacin
urbana se aplica la norma establecida
en el programa municipal.
NOTA : en predio con finca patrimonial,
el COS y el CUS sern las que el
edificio original establezca.

ESPACIOS VERDES
ABIERTOS Y RECREATIVOS
INSTALACIONES ESPECIALES
E INFRAESTRUCTURA

FECHA :
18 de diciembre de 2003

100
50

200
150

PLANO:

250

ESCALA GRFICA
LOS LINEAMIENTOS URBANOS
CORRESPONDIENTES A LOS USOS
COMPATIBLES O CONDICIONADOS
QUE DIFIERAN DE LOS
PREDOMINANTES SE INDICAN EN
LA VERSIN ABREVIADA.

EQUIPAMIENTO

D1-SD05_Z-01
ARCHIVO:

D1-SD05_Z-01.DWG

H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA
2001-2003
COMISIN DE PLANEACIN URBANA