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UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE


DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
DEPARTAMENTO DE TECNOLOGIA
Curso de Engenharia Civil

Carlos Alberto Zamin

COMPARAO DE CUSTOS ENTRE SISTEMA


CONSTRUTIVO DE CASA POPULAR EXECUTADO EM
CONCRETO PR-MOLDADO E O SISTEMA
CONVENCIONAL DE CONSTRUO

Iju/RS
2009

Carlos Alberto Zamin

COMPARAO DE CUSTOS ENTRE SISTEMA


CONSTRUTIVO DE CASA POPULAR EXECUTADO EM
CONCRETO PR-MOLDADO E O SISTEMA
CONVENCIONAL DE CONTRUO

Trabalho de Concluso do Curso de Engenharia


Civil apresentado como requisito parcial para
obteno de grau de Engenheiro Civil.

Iju/RS
2009

FOLHA DE APROVAO

Trabalho de concluso de curso defendido e aprovado em sua forma final


pelo professor orientador e pelos membros da banca examinadora.

________________________________________
Prof. Marcelo Duart, Me. Eng. - Orientador
UNIJU/DeTec

Banca Examinadora

___________________________________________
Prof. Paulo Cesar Rodrigues, Eng. M. Sc.
UNIJU/DeTec

Dedico este trabalho as pessoas que me deram


fora para conquistar mais este objetivo, minha
esposa Anita, meus filhos Rodrigo e Tatiane Zamin
e meu irmo Osmar Zamin.

RESUMO
Esse trabalho traz um diferencial de prazo, materiais, oramento e tcnicas de construo, de
um sistema construtivo de residncias popular com rea de 47,86m construda pelo sistema
convencional de construo e outra com rea de 41,89m construda em concreto prmoldado. As residncias foram construdas em solos diferentes, sendo um tipo construdo
com sistema convencional de construo e com solo em declividade que se optou em utilizar
fundaes em tijolos macios, outro tipo com solo levemente em declive que foi usado
tcnicas diferentes como fundaes em radier e paredes em concreto pr-moldado. O objetivo
que determinou a realizao deste trabalho esse diferencial de custos e prazos de execuo
de uma mesma obra residncia popular em concreto pr-moldado e sistema convencional de
construo e tambm mostrar os custos dos materiais de cada obra e mostrar a viabilidade do
custo benefcio em grande escala de cada sistema construtivo. Ao final do desenvolvimento
deste trabalho possvel analisar as concluses para que se possam ter parmetros dos
sistemas proposto. Nos valores obtidos pode se concluir que a construo pelo sistema em
concreto pr-moldado teve um valor menos de 16,38% do preo da residncia construda pelo
sistema convencional. Pelo mtodo construtivo de produo as casas tiveram o mesmo prazo
de execuo em 8 meses, mas a produo foi de 50 casas pelo sistema convencional e 100
casas pelo sistema em concreto pr-moldado fazendo com isso um percentual de 100% a
favor do sistema concreto pr-moldado. Com isso o sistema de concreto pr-moldado
produziu em dobro as unidades e com menos desperdcio de matrias no canteiro de obras, e
com 16,38% mais acessvel que o sistema convencional.

LISTA DE FIGURAS

Figura 1: Formas pr-moldadas .......................................................................................... 16


Figura 2: Marco de porta no encaixe na alvenaria .............................................................. 20
Figura 3: Contramarco da esquadria .................................................................................. 21
Figura 4: Planta Baixa casa sistema convencional .............................................................. 27
Figura 5: Fundao corrida superficial ............................................................................... 28
Figura 6: Assentamento tijolos cutelo na viga de fundao ................................................. 28
Figura 7: Vigas de Baldrame .............................................................................................. 29
Figura 8: Alvenarias ........................................................................................................... 30
Figura 9: Vigas de Respaldo ............................................................................................... 30
Figura 10: Tesouras em madeira ........................................................................................... 31
Figura 11: Beiral em madeira ............................................................................................... 32
Figura 12: Cobertura .......................................................................................................... 32
Figura 13: Reboco ............................................................................................................... 33
Figura 14: Esquadrias em madeiras e metlica ................................................................... 33
Figura 15: Casa Pintada ..................................................................................................... 34
Figura 16: Planta Baixa casa pr-moldada ......................................................................... 43
Figura 17: Decapagem do solo ........................................................................................... 45
Figura 18: Montagem das formas do radier ....................................................................... 45
Figura 19: radier pronto .................................................................................................... 45
Figura 20: Formas internas das paredes e as armaduras .................................................... 47
Figura 21: Gabarito das esquadrias e instalao eltrica .................................................... 47
Figura 22: Tubulao de canos de esgoto nas paredes ....................................................... 47
Figura 23: Forma das paredes pronta pra receber concreto ............................................... 48
Figura 24: Formas de ferro do pr-moldado do forro ......................................................... 49
Figura 25: Placas em concreto prontas pra colocao da laje ............................................. 49
Figura 26: Forro pr-moldado pronto ................................................................................ 49
Figura 27: Cobertura da casa ............................................................................................. 50
Figura 28: Pintura da Casa ................................................................................................. 51

LISTAS DAS PLANILHAS

Planilha 1: Oramento dos materiais sistema convencional ................................................ 36


Planilha 2: Oramento dos materiais sistema convencional ................................................ 37
Planilha 3: Oramento dos materiais sistema convencional ................................................ 38
Planilha 4: Oramento dos materiais sistema convencional ................................................ 39
Planilha 5: Oramento dos materiais sistema convencional ................................................ 40
Planilha 6: Cronograma fsico financeiro ............................................................................ 41
Planilha 7: Oramento da casa popular ............................................................................. 51
Planilha 8: Oramento da casa popular ............................................................................. 52
Planilha 8: Planilha diferencial de custos dos mtrias dos dois sistemas construtivos ....... 54

LISTA DE SIGLAS E SMBOLOS


ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABCP: Associao Brasileira de Cimento Portland
CP: Cimento Portland
CUB/RS: Custo Unitrio Bsico dos materiais do Rio Grande do Sul
PVC: Policloreto de Vinilo base de Cloro
mm: Milmetro, unidade de medida
NBR: Norma Brasileira
Fck: Resistncia Caracterstica do Concreto Compresso
Kgf/cm: Presso exercida a cada centmetro quadrado
TPCO: Tabela de Composies de Preos para Oramento
: Letra do alfabeto grego que significa dimetro
RGE: Rio Grande Energia
W: Watts, fator de potncia
DN: Dimetro Nominal de uma tubulao
1: unidade de medida em polegada

SUMRIO

1. INTRODUO .................................................................................................................. 11
1.1 TEMA DA PESQUISA ................................................................................................................................. 11
1.2 DELIMITAO DO TEMA .......................................................................................................................... 11
1.3 FORMULAO DA QUESTO DE ESTUDO .................................................................................................. 11
1.4 OBJETIVOS ............................................................................................................................................... 12
1.4.1.
Objetivo Geral ............................................................................................................................... 12
1.4.2.
Objetivo Especficos ...................................................................................................................... 12
1.5 JUSTIFICATIVAS ....................................................................................................................................... 12

2. REVISO DA LITERATURA ......................................................................................... 14


2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.6.1
2.6.2
2.6.3
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11

ESPECIFICAES DE ACABAMENTO DA OBRA .......................................................................................... 14


CONCRETO ARMADO ............................................................................................................................... 14
CONCRETO PR-MOLDADO ...................................................................................................................... 15
FUNDAES ............................................................................................................................................. 16
ALVENARIA ............................................................................................................................................. 16
REVESTIMENTO ........................................................................................................................................ 17
FORRO ................................................................................................................................................. 17
ARGAMASSA ....................................................................................................................................... 18
CERMICA .......................................................................................................................................... 19
ESQUADRIAS ............................................................................................................................................ 19
COBERTURA ............................................................................................................................................. 21
INSTALAO ELTRICA ........................................................................................................................... 21
INSTALAES HIDROSANITRIO ......................................................................................................... 22
PINTURA.............................................................................................................................................. 22

3. METODOLOGIA............................................................................................................... 23
3.1
3.2
3.1
3.2

CLASSIFICAO DA PESQUISA ................................................................................................................. 23


PLANEJAMENTO DA PESQUISA ................................................................................................................. 24
SISTEMATIZAO DO TCC ....................................................................................................................... 25
CRONOGRAMA ......................................................................................................................................... 25

4. DESENVOLVIMENTO..................................................................................................... 26
4.1 PROCEDIMENTO DE COLETA E INTERPRETAO DOS DADOS .................................................................... 26
4.1.1
CASA POPULAR CONSTRUDA PELO SISTEMA CONVENCIONAL (47,86M)............................................. 26
4.1.1.1
FUNDAO ..................................................................................................................................... 27
4.1.1.2
VIGAS DE BALDRAME..................................................................................................................... 29
4.1.1.3
ALVENARIA .................................................................................................................................... 29
4.1.1.4
VIGAS DE RESPALDO ...................................................................................................................... 30
4.1.1.5
COBERTURA ................................................................................................................................... 31
4.1.1.6
REVESTIMENTO .............................................................................................................................. 32
4.1.1.7
ESQUADRIAS .................................................................................................................................. 33
4.1.1.8
PINTURA ......................................................................................................................................... 33
4.1.1.9
INSTALAO ELTRICA .................................................................................................................. 34
4.1.1.10
HIDROSANITRIO ........................................................................................................................... 34
4.1.1.11
PLANILHA DOS MATERIAIS DA CASA.............................................................................................. 35
4.1.1.12
ANALISE DOS DADOS ...................................................................................................................... 41
4.1.2
CASA POPULAR CONSTRUDA EM CONCRETO PR-MOLDADO (41,89M) .............................................. 42
4.1.2.1
FUNDAES ................................................................................................................................... 43
4.1.2.2
PAREDES ........................................................................................................................................ 46
4.1.2.3
FORRO PR-MOLDADO ................................................................................................................... 48
4.1.2.4
COBERTURA ................................................................................................................................... 50
4.1.2.5
PINTURA ......................................................................................................................................... 50
4.1.2.6
REVESTIMENTO .............................................................................................................................. 51
4.1.2.7
HIDROSANITRIO ........................................................................................................................... 51
4.1.2.8
PLANILHA DOS MATERIAIS DA CASA.............................................................................................. 51

10

4.1.2.9
4.1.2.10
4.1.2.11

ANALISE DE DADOS ........................................................................................................................ 53


PLANILHA COMPARATIVA DAS DUAS RESIDNCIAS POPULAR ........................................................ 54
RESULTADOS OBTIDOS ................................................................................................................... 56

5. CONCLUSO..................................................................................................................... 57
6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................................. 58

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1. INTRODUO

1.1 Tema da Pesquisa


Comparao de custos de uma casa popular pr-fabricada em concreto e com o sistema
convencional.

1.2 Delimitao do Tema


O interesse maior que levou esse acadmico a realizar essa pesquisa se obteve pelo
diferencial do sistema construtivo de uma obra em concreto pr-fabricado e outra similar onde
muda apenas o sistema construtivo pra convencional. Uma obra em concreto pr-fabricado
pode se tornar mais gil, mais organizada, um melhor gerenciamento no canteiro de obras,
tornando assim mais limpa. Enquanto que uma obra in loco o canteiro de obras so
depositados mais materiais para execuo da obra, tornando assim uma obra com mais
problemas no gerenciamento do canteiro de obra.

1.3 Formulao da questo de estudo


Nos dias atuais onde o processo construtivo se tornou mais exigente tanto na agilidade
quanto a tcnica construtivas com um bom gerenciamento, produz com isso um referencial
que viabilizam o aumento da produtividade e a reduo de custos.
Tal fato relata uma realidade dos dias atuais onde a agilidade, rapidez e qualidade da
obra produzem um referencial positivo na estrutura de uma empresa, mas pra que isso
acontea temos que ter novas tcnicas inovadoras, quadro de funcionrios qualificados com
equipes em cada rea e um gerenciamento de qualidade.
Para que isso acontea foi feito um diferencial de custos de uma obra unifamiliar
popular em concreto pr-moldado e a mesma obra construda in loco e sua viabilidade nos
dias atuais, onde procurarei analisar e procurar respostas comparativas sobre:
O diferencial de custo sobre os materiais empregados?
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

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Os prazos de execuo de uma obra em concreto pr-moldado e in loco?


O local a ser construdo indicado a cada sistema construtivo?

1.4 Objetivos

1.4.1. Objetivo Geral


O objetivo geral que determinou a realizao deste trabalho o diferencial de custos e
prazos de execuo de uma mesma obra residncia unifamiliar popular em concreto prfabricado e sistema convencional de construo.
1.4.2. Objetivo Especficos
Como especficos, para atender ao objetivo geral, esta sendo apontado:
Fazer anlise de custos dos materiais empregados na obra;
Apresentar cronograma fsico financeiro da obra em questo;
Mostrar a viabilidade do custo benefcio em grande escala de cada sistema
construtivo.

1.5 Justificativas
O crescimento acelerado das cidades e a falta de mo-de-obra vm provocando
diversos problemas na construo civil, com isso a indstria de pr-moldados vem
vivenciando transformaes importantes para atender o ritmo das exigncias e na rapidez, mas
a maior preocupao ainda a esttica pelo sistema ser mais rstico, enquanto que uma obra
in loco a esttica fica mais bem moldada. Mas nesse processo de esttica e agilidade vem
tambm os custos de obra e os prazos de execuo que no final deve-se analisar qual ser a
preferncia do custo benefcio da obra.
O desenvolvimento da construo civil requer a necessidade do acompanhamento da
criatividade e agilidade das demais atividades econmicas que vem se caracterizando por
diversas e enriquecedoras fases de evoluo da construo de casas populares em nosso
estado.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

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As vantagens oferecidas pela construo pr-fabricada ou pr-moldada so a rapidez, a


limpeza no canteiro de obra, a garantia da construo nos prazos estabelecidos, a indicao da
mo de obra e a possibilidade de combinao de materiais diferentes.
No se pode definir o melhor sistema construtivo: casa pronta ou in loco, o
desempenho do melhor sistema pode variar de acordo com as condies do terreno com
declividade ou aclividade, somente com o projeto a ser executado do engenheiro poder
ajudar a escolher o mais adequado, avaliando as condies de seu terreno.

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

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2. REVISO DA LITERATURA
Cada material ou sistema construtivo tem suas prprias caractersticas, as quais de
forma maior ou menor influenciam a tipologia, o comprimento do vo, a altura da edificao,
tipo de alvenaria, fundao, forro, esquadrias, etc. Isso tambm ocorre no caso dos sistemas
construtivos em concreto pr-moldado ou in loco, no apenas em comparao com as
estruturas de ao, de madeira e de alvenaria, mas tambm em relao ao concreto moldado
fora do canteiro de obras. Segue a baixo alguns materiais que formam um sistema construtivo.

2.1 Especificaes de Acabamento da Obra


Segundo Goldman (2004), as especificaes tcnicas de uma obra representam fatores
importante no planejamento e execuo da obra, tanto nos custos da construo, no mtodo
construtivo, no prazo de execuo e no padro de acabamento adotado. Tcnicas essas, que
determinam o planejamento da obra antes do incio da construo, so mtodos de servios de
construo descritos ou no no projeto. Essas informaes so importantes na elaborao de
um oramento de obra e tambm para fins de acompanhamento fsico-financeiro, as
informaes devem ser precisas para que o engenheiro da obra cometa o mnimo de
improvisos. Para que o planejamento tcnico da obra seja correto temos que ter as
informaes necessrias como: detalhamento do projeto; tipo de fundao; projeto do canteiro
de obras; tipo de estrutura; tipo dos materiais utilizados e prazos de execuo.

2.2 Concreto Armado


Conforme Vasconcelos (1992), pouco se tem conhecimento sobre o inicio do concreto
armado no Brasil, so muito escassa as informaes sobre as primeiras obras realizadas,
faltam datas dos incios das obras, faltam detalhamentos e com isso temos que nos contentar
com as informaes vagas e pouco precisas, mas pode se dizer que o cimento armado como
era conhecido at 1920 que se tornou uma Revoluo Industrial. A mais antiga notcia da
aplicao do concreto armado no Brasil, datada em 1904, onde se menciona que os primeiros
casos foram realizados na construo de casas habitacionais em Copacabana.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

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So poucas as escolas de engenharia Civil que tenha tanto conhecimento quando as


brasileiras. Os motivos que levam essa tecnologia a nossa sociedade que sempre buscava
novas idias e formas construtivas, economia, os recursos naturais que levaram as novas
tecnologias pra construir com os materiais, cimento, areia, gua agregados e ao. Na dcada
de 40, havia o concreto 13,5 com resistncia de 135kgf/cm, que equivalia a 12MPa, hoje a
norma ABNT estabelece 20MPa, sendo que a primeira norma ABNT estabelecida para o
concreto foi datada em 1940 (capa, Ed.137).

2.3 Concreto Pr-moldado


O sistema construtivo de casas ou prdios de concreto pr-moldado vem buscando
inovaes na tendncia de ser mais bem moduladas e mais padronizadas do que as estruturas
de concreto moldadas no local, logo as tcnicas podem produzir mais benefcios econmicos
devido produo em escala (Albuquerque, 2007).
A garantia da qualidade uma potencialidade da tcnica de pr-moldagem, a
utilizao de parmetros desejveis das caractersticas estabelecidas naquele pilar ou viga e o
concreto que interfere diretamente na durabilidade devido ao concreto com baixo fator
gua/cimento, nvel de adensamento satisfatrio para cada estrutura concretada, possibilidade
de cura controlada dos fatores de produo que permitem alterar a realidade da construo
civil no que diz respeito qualidade (No, 1998).
As paredes de concreto vm se destacando com grande fora nos canteiros de obras.
Com projetos padronizados, execuo simultnea de estrutura e vedao, os construtores
obtm alta produtividade, produo em larga escala, reduo de custos com mo-de-obra e
minimizao dos erros de execuo. As formas de moldagem, existem vrios tipos no
mercado alm dos sistemas tradicionais ofertados pelos fabricantes estabelecidos no Brasil,
novos equipamentos desembarcaram por aqui, caso dos painis manoportveis de alumnio,
outros j existiam no mercado e ganharam novo flego, como as frmas de plstico. Capa
(Edi. 143).

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Figura 1: Formas Pr-moldadas.


Fonte:Revista Tchne,Ed. 143 - Fev. 2009 -

2.4 Fundaes
Segundo Moliterno (1995), o concreto cliclpico utilizado em pequenas fundaes do
tipo contnuas com pequenas cargas e constitudo de concreto simples com adio de pedra
racho ou amarroada para reduzir o consumo do agregado grado britado do concreto, pois
essa prtica de fundao utilizada pelo seu peso prprio.
Conforme Borges (1998), pode ser feito alicerces de tijolos macios sob as paredes em
nvel inferior ao piso de andar trreo, fica semi-embutidas no terreno, constituda de um tijolo
e meio, formando uma largura de 30 a 40cm, aprofundada at o solo ser resistente para que o
respaldo da superfcie superior deve estar acima do nvel do terreno, evitando que as paredes
tenham contato com a terra.
O radier um tipo de estrutura de fundao superficial que funciona como uma laje
contnua de concreto armado ou protendido em toda a rea da construo e transmite as cargas
da estrutura da casa (pilares ou paredes) para o terreno. empregado quando o solo tem baixa
capacidade de carga, deseja uniformizar os recalques, sapatas so muito prximas uma das
outras ou quando a rea destas for maior que a metade da rea de construo, Dria 2007.

2.5 Alvenaria
Segundo Moliterno (1995), as alvenarias so classificadas desde a antiguidade at os
dias de hoje em estruturais ou portantes e no estruturais ou de vedao. As alvenarias de
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vedao e divisrias so paredes de fechamento sem valor estrutural, so utilizadas em


fechamentos de vos em prdios com estrutura em concreto armado, so tijolos cermicos de
4 e 6 furos. As alvenarias estruturais so utilizados blocos de concreto ou cermicos ou tijolos
cermico macio, que apresentam resistncia suficiente para atender as necessidades das
paredes de vedao e divisrias com fck 3,5MPa ou nas paredes portantes com fck 6MPa.
O levantamento das alvenarias aps um dia de secagem da impermeabilizao das
vigas de fundao, sero erguidas as paredes obedecendo as plantas construtivas. Os servios
comeam pelos canto obedecendo o alinhamento vertical e o prumo do pedreiro, no sentido
horizontal unificando as alturas das fiadas. A camada de argamassa no assentamento dos
tijolos prev uma espessura de 1,50cm em duas fiadas, os cantos devem ser levantados em
primeiro lugar formando uma pirmide (Borges, 1998).

2.6 Revestimento

2.6.1 Forro
Forro mais que um revestimento, ele define a concepo arquitetnica do ambiente e
pode trazer a sensao de conforto e revelar formas e materiais arrojados. nessa etapa que se
escolhe o tipo mais adequado as necessidades e levando em conta se a iluminao ser
embutida, direta ou difusa e as exigncias para conquistar o isolamento termoacstico do
cmodo. Entre as verses mais conhecidas esto madeira, laje pr-moldada, gesso e PVC.
A denominao hoje em dia, e principalmente no ambiente ou meio leigo. Em algumas
partes do pas adotada a terminologia teto, enquanto em outras adota-se forro.
Entretanto o novo dicionrio da lngua portuguesa do Aurlio Buarque de Holanda
Ferreira diz: Forro: tbuas com que se reveste interiormente teto de casas - Teto: a
face superior interna de uma casa ou um aposento. Azevedo (2004, p.119).

Segundo Azevedo (2004), o forro de PVC pode ser rgido ou flexvel, ambos so
compostos por painis lineares de encaixe entre si de macho e fmea, com isso no aparecem
s emendas e sendo forro leve e espessura de 1cm a 1,5cm deve ter uma estrutura de madeira
ou metlica de espaamento em torno de 60cm. A absoro acstica dos testes efetuado com o
forro indicam um coeficiente de 70% entre as freqncias de 25 a 4000 hertz.
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Sistema Convencional de Construo

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2.6.2 Argamassa
Segundo Azevedo (2004) as argamassas so divididas conforme sua funo sendo elas
em argamassas de aderncia o chapisco, argamassa de regularizao o emboo e argamassa de
acabamento o reboco. Argamassa de aderncia tem como finalidade de proporcionar
condies de asperezas nas superfcies muito lisas ou sem poros como: o concreto e cermico.
Esse sistema deve ser executado pra formar uma parede com maior aspereza ou mais rstica
pra poder receber outras camadas de argamassa. Conforme o autor a parede que ira receber o
chapisco no pode ser molhado, pois a mesma bastante fluida. Argamassa de regularizao
aps a sua aplicao ela atua como uma capa de chuva que evita a infiltrao e tambm
uniformizar a superfcie tirando as irregularidades dos tilojos e o prumo da parede, e sua
granulometria no tem valor especfico, mas deve ser do tipo mdio. A argamassa de
acabamento atua como suporte de acabamento e tambm pra pintura, deixando a parede mais
lisa e regular, com pouca porosidade sendo que a sua espessura de aplicao fica em torno de
2mm devido a sua granulometria fina dos agregados.
Conforme Moliterno (1995), a resistncia das argamassas e o esforo mecnico
depende do trao, da granulometria do agregado, do fator gua/cimento, compactao da
massa e modo de aplicao e das condies de temperatura e umidade. A resistncia a
compresso das alvenarias depende de cuidados de execuo como a espessura das juntas, a
qualidade dos materiais e a qualidade da mo-de-obra.
Entende-se por argamassa o material de mistura com areia, cal e cimento que tem por
finalidade de assentamento de tijolos e reboco de paredes compostas de chapisco, emboo e
reboco. Chapisco tem por finalidade de criar uma superfcie spera na parede a fim de
melhorar a aderncia, com trao de 1:3, de cimento e areia com aparncia bem plstica, sua
aplicao com a colher de pedreiro ficando um aspecto salpicado. O emboo tambm
chamado de massa grossa tem a finalidade de revestir as paredes deixando mais lisas e
prumadas, sua mistura uma massa grossa de areia mdia, cimento e cal, aplica-se uma
espessura mdia de 2 cm. O reboco ou revestimento fino que provem de uma mistura de cal
areia num trao de 1:2, faz com que a parede ainda rstica da aplicao do emboo, necessita
de uma aplicao do reboco pra deixar a parede mais lisa e uniforme com aplicao de 5 mm,
(Borges, 1998).

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

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2.6.3 Cermica
Segundo Borges (1998), aplicao dos revestimento cermicos nas alvenarias deve ser
feita com argamassas de cimento cola, produto j vem pronto e composto de cimento CP-320,
areias classificada e aditivo especiais, sua aplicao deve ser feito com desempeno de ao
dentada, formando cordes e sulcos paralelos de 7mm sobre a superfcie a ser revestido. Uma
das grandes diferenas entre a forma tradicional de assentamento e a com Cimento cola que
a cermica assentada molhada, ou seja, deve ser molhada antes da aplicao enquanto o
azulejo assentado a seco.

2.7

Esquadrias

Conforme Azevedo (2004), na locao das esquadrias no projeto arquitetnico deve ter
um grande cuidado no que se refere localizao das portas internas, pois devemos sempre
locar elas no lado direito ou esquerdo da alvenaria, ou seja, ver qual o lado fica melhor a sua
abertura para ter um melhor acesso e melhor comodidade ao abrir a porta. Num dormitrio,
por exemplo, a porta colocada no meio da parede pode dividir esta em dois planos a alvenaria
com isso no vai permitir uma boa arrumao dos mveis, ao passo que ao colocar num lado
da parede essa poder ter uma boa arrumao dos mveis.
As portas so sistemas funcionais constitudos de batente ou marco, guarnio, folha
ou folhas e ferragens, conforme fig. 01. O batente o elemento fixo da porta que guarnece o
vo da parede que prende a porta, e que tem um rebaixo (jabre) que o encaixe do marco
onde a folha de porta se fecha, a guarnio faz o acabamento do marco com a alvenaria, a
espuma expansiva faz o arremate entre o marco e alvenaria, fazendo que no exista vazios
para que o marco no empene, Pozzobon (2007).

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

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Figura 2: Marco de porta no encaixe na alvenaria.


Fonte: Pozzobon, 2007.

As esquadrias tanto de ferro, alumnio ou PVC tem como funo bsica de iluminao
e ventilao dos ambientes de uma casa ou ambiente. As esquadrias possuem os caixilhos
refere-se sempre maneira de abrir, com caractersticas de estanqueidade (vedao) ao ar,
gua e poeira, sendo o mais utilizado o de correr, guilhotinas, maximar, abrir e basculante,
(Borges, 1998).
Na construo civil o projeto de esquadrias de alumnio tem adquirido avanos
tecnolgicos notveis nos ltimos anos, fazendo com que ocorra o melhor aproveitamento do
material. Atualmente j possvel encomendar junto ao fornecedor o projeto com o uso de
programas de computador que otimizam o consumo de material, aumentando a padronizao,
reduzindo perdas e diminuindo o custo da mo-de-obra de instalao. A colocao das
esquadrias de alumnio dependem muito do tipo de caixilho a ser utilizado e seu acabamento
em relao aos peitoris externos e internos, como mostra na fig. 02. Os procedimentos da
colocao das esquadrias de alumnio comea quando a alvenaria esta concluda e chapiscada,
comea na colocao do contra marco, pea no qual fixada na alvenaria e da sustentao na
esquadria a ser colocada, a estrutura dever estar concluda para que seja possvel aprumar os
contra marco a partir de fio de prumo externo, dependendo do tipo de caixilho, as taliscas das
paredes internas tambm devem estar indicando o plano final do acabamento, internamente
deve haver uma referncia de nvel do peitoril em relao ao piso acabado, Pozzobon (2007).

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21

Figura 3: Contramarco da esqduadrias.


Fonte: Pozzobon, 2007.

2.8 Cobertura
Conforme Borges (1995), a cobertura pode ser feita de telha de barro tipo francesa ou
de materiais diverso. So utilizadas em mdia de 15 a 16 telhas por metro quadrado no plano
horizontal, assim um telhado de projeo horizontal com 100m, utilizar entre 1500 a 1600
telhas e com caimento de 35%, sendo o mais adequado uso de 40% da inclinao da
cobertura. As cobertura de fibrocimento de ondulao 6mm e 8mm, devem ter caimento de
22%.

2.9 Instalao Eltrica


Segundo Azevedo (2004) o diagrama unifilar de um projeto arquitetnico ajuda a
agilizar as instalaes eltricas devido as sua distribuio dos circuitos e seus dispositivos,
sendo assim, possuem dois aspectos importantes. O primeiro a localizao dos elementos na
planta, quantos fios vo passar num determinado eletroduto e qual o trajeto da instalao e o
segundo o funcionamento e a distribuio dos circuitos. As caixas de distribuio devem
obedecer s normas vigentes da concessionria e a sua instalao deve ser nas dependncias
de circulao da residncia ou de melhor acesso. As caixas para tomadas, interruptores, de
passagem de fios podem ser metlicas ou plsticas, as que ficam no forro devem ser
sextavadas e as de acesso a tomada e interruptores devem ser retangulares ou as duplas que
so quadradas. A marcao dos rasgos para a colocao das tubulaes eltrica nas alvenarias
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

22

devem sempre seguir o projeto considerando sempre a esttica, economia de materiais e as


recomendaes do Cdigo de Instalaes Eltricas.

2.10 Instalaes Hidrosanitrio


Conforme Azevedo (2004), o sistema hidrosanitrio de uma edificao est dividido
em guas pluviais, guas cloacais, gua fria, gua quente e incndio. As instalaes
hidrosanitrio devero ser protegidas numa maneira para agilizar os reparos que no futuro
vierem a serem executados de modo rpido e fcil, quando projetar as tubulaes s mesmas
no podem ser colocadas ou embutidas em vigas, pilares, sapatas de estruturas de concreto.
Devem sempre ser projetados de forma que seja de fcil acesso para os reparos futuros.

2.11 Pintura
Segundo Azevedo (2004), a pintura tem como finalidade de combater a deteriorao e
um grande valor esttico, formando uma pelcula resistente a ao dos agentes de corroso e a
umidade provenientes das chuvas, essa pelcula ajuda tambm no processo de higiene devido
possibilidade de limpeza, lavagem e desinfeco. A parede com pinturas claras tem maior
poder de refletir a luz solar deixando assim ambiente mais trmico e a cor verde a azul tem as
pessoas mais calmas ou vermelho e alaranjado de estimularem.

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23

3. METODOLOGIA
3.1 Classificao da Pesquisa
Para anlise e classificao da pesquisa foi feito um acompanhamento na construo
de cada sistema construtivo para coletas de dados, foi relacionado os materiais utilizados e
calculado por planilhas todo material a ser utilizado para cada residncia e calculado seu valor
real.
Posteriormente as planilhas de oramento foram comparadas com os dois sistemas
construtivos, os valores das tabelas foram confrontados com tabelas de custos para cada item
do sistema construtivo e avaliado qual obra teria seu valor reduzido em comparao ao prazo
de execuo.
As pesquisas so classificadas conforme segue abaixo:
Aos Objetivos:
Pesquisa Exploratria tem por objetivo conhecer as variveis de estudo tal como se
apresenta visando se obter a familiarizao com estudo tanto oramentrio como tambm dos
insumos utilizados nas casas, detalhando melhor os conhecimentos bibliogrficos.
Pesquisa Descritiva so caractersticas significativas na utilizao de tcnicas de coleta
de dados, tais como o cronograma fsico financeiro das obras em questo.
Pesquisa Explicativa pode ser a continuao de uma descritiva, posto que a
identificao dos fatores que determinam um fenmeno exige que este esteja suficientemente
descrito e detalhado. As pesquisas explicativas nas cincias naturais valem-se quase
exclusivamente do mtodo experimental.
Aos Procedimentos:
Pesquisa de fonte de papel pesquisa bibliogrfica e documental.
Ao Objeto:
Pesquisa bibliogrfica elaborada a partir de materiais j publicados.

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Sistema Convencional de Construo

24

3.2 Planejamento da Pesquisa


Para melhor estabelecer uma relao de custos da obra e os materiais utilizados, foi
dividido em duas etapas os clculos referente ao cronograma-fsico da casa popular construda
pelo sistema construtivo convencional e no sistema construtivo em concreto pr-moldado.
Sendo a casa de 47,86m construda pelo sistema convencional onde foi calculada uma
tabela de custos dos materiais empregados na obra para cada atividade feita conforme segue
abaixo:
Locao da obra;
Infra-Estrutura - fundaes;
Supra-Estrutura - viga cinta de respaldo das alvenarias;
Alvenarias;
Pavimentao - contrapiso;
Revestimento - Chapisco, emboo e cermicas;
Esquadrias;
Estrutura do telhado;
Cobertura;
Forro;
Instalaes Hidrosanitrio;
Instalaes Eltricas;
Pintura.
Outra casa de 41,89m construda pelo sistema de concreto pr-moldado onde ser
calculada uma tabela de custos dos materiais empregados na obra e a composio da mo-deobra para cada atividade feita conforme segue abaixo:
Locao da obra;
Infra-Estrutura - fundaes tipo Radier;
Paredes - concreto pr-moldado;
Pavimentao - contrapiso tipo Radier;
Revestimento - cermicas;
Esquadrias;
Estrutura do telhado;
Cobertura;

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

25

Forro;
Instalaes Hidrosanitrio;
Instalaes Eltricas;
Pintura.
3.1 Sistematizao do TCC
O trabalho foi organizado da seguinte forma:
1 Captulo: apresenta o tema da pesquisa, delimitao do tema, formulao da questo
de estudo, objetivo, objetivo geral, objetivo especfico e a justificativa do trabalho.
2 Captulo: apresenta a reviso de literatura, onde sero abordados os temas como
especificaes de acabamento da obra, concreto armado, concreto pr-moldado, fundaes,
alvenaria, paredes, revestimento, esquadrias, cobertura, instalaes eltricas, instalaes
hidrosanitrias e pintura.
3 Captulo: abordou a metodologia para estudar a classificao da pesquisa,
planejamento da pesquisa, procedimentos da coleta e interpretao dos dados, estudo de
acaso, materiais e equipamentos, anlise de dados, sistematizao do TCC e cronograma.
4 Captulo: apresenta os resultados que obtivermos na pesquisa.
5 Captulo: trata das concluses do trabalho.
No final do trabalho sero apresentadas as referncias bibliogrficas, bem como os
anexos pertinentes.

3.2 Cronograma

1
2
3
4
5
6
7
8
9

Etapas
Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov
Definio do tema
Levantamento de Literatura
Montagem do Projeto
Apresentao do Projeto
Coleta dos dados
Elaborao dos custos e materiais
Reviso textual
Entrega do relatrio
Apresentao do Projeto

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26

4. DESENVOLVIMENTO
4.1 Procedimento de coleta e interpretao dos dados
Os procedimentos de coleta dos materiais usados foram baseados nas obras que
determina o tamanho da rea construda de uma casa popular convencional com 47,86m e a
em concreto com rea de 41,89m, sendo as variveis dos materiais e execuo.
O sistema construtivo das obras foi composto de locao da obra, fundaes corridas
ou radier, vigas de baldrame em concreto armado, as alvenarias so do tipo tijolos cermico
ou concreto, vigas de respaldo das alvenarias, a estrutura da cobertura, a cobertura em telha
em fibrocimento, pintura em tinta PVA, instalaes eltricas e esgotos de acordo com as
normas das concessionrias.

4.1.1 Casa popular construda pelo sistema convencional (47,86m)


As etapas que determinam a forma construtiva dependem muito do sistema adotado,
nesse caso de casa construda de forma convencional e prazos de execuo a ser cumpridos,
abrange um sistema de construo por etapas conforme o andamento da construo ou
declividade do terreno que agrega mais fundao umas das outras.
A obra consiste na aberturas das valas das fundaes que so manual, compactao das
valas, colocao das pedras de mo nas valas, levantamento de tijolos at nvel inferior das
vigas de baldrame, viga de baldrame em concreto armado, alvenarias, viga de respaldo das
alvenarias, estrutura da cobertura em guias de madeira e a cobertura em telha de cermica.
Nessa obra os servios preliminares do levantamento topogrfico, projetos, licenas, taxas de
projeto, nivelamento do solo, aberturas das ruas, calamento e a infraestrutura da rede de
energia eltrica e gua, so por conta da Prefeitura Municipal de Santa Rosa.
Segue abaixo relao do sistema construtivo da casa construda pelo sistema
convencional onde a figura 4 da planta baixa, que mostra a locao dos dormitrios, cozinha
integrada com a sala, banheiro e rea de servio.

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27

Figura 4: Planta Baixa.


Fonte: Eng. Gilberto Bin, 2009.

4.1.1.1 Fundao
As fundaes superficiais so do tipo contnuas direta, conforme figura 5, com
profundidade at que se encontrou resistncia adequada para suportar as cargas do peso

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
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28

prprio e foras do vento, abertas as valas com largura mdia de 0,40m e aps foi lanados
pedras na vala (espessura 40cm) at o nvel do terreno, conforme figura 5.
O nivelamento da obra em relao ao nvel do terreno at nvel inferior da viga de
fundao conforme figura 6. Foi executado com tijolos macios com largura de 22 cm,
assentados com argamassa de cimento, areia e alvenarite ou similar (substituto da cal).

Figura 5: Fundao corridas superficiais.

Figura 6: Assentamento tijolos cutelo da viga.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

29

4.1.1.2 Vigas de Baldrame


Aps o nivelamento da obra com tijolos cermicos foi executado a forma da viga de
baldrame, conforme figuras 6 e 7, sendo a mesma executada com laterais de tijolos macio de
cutelo com uma fiada de tijolos formando uma viga de 14x11cm com 04 ferros CA-50 de
8,0mm (5/16"), estribos com ferro CA-60 4.2mm a cada 25cm. Antes do levantamento das
alvenarias foi executado impermeabilizao na face superior e lado interno da viga com
hidroasfalto (emulso asfltica) ou similar.

Figura 7: Vigas de baldrame

4.1.1.3 Alvenaria
Conforme figura 8, as paredes foram executadas com tijolos cermicos 6 furos de
cutelo (e=15cm), os tijolos foram argamassados com cimento, areia mdia e alvenarite ou
similar (substituto da cal). Neste sistema construtivo no foi adotado pilares em concreto
armado, as alvenarias suportam as cargas de compresso e vento.

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
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30

Figura 8. Alvenarias

4.1.1.4 Vigas de Respaldo


Aps o levantamento das alvenarias foram executadas as formas da viga de respaldo,
conforme figura 9, sendo a mesma executada com laterais de tabuas de madeira com
dimenses de 14x10cm com 04 ferros CA-50 de 8,0mm (5/16"), estribos com ferro CA-60
4.2mm a cada 25cm.
Na montagem da armadura foi colocado esperas em ferro CA-60 4,2mm para fixao
e amarrao das tesouras da cobertura.

Figura 9: Vigas de Respaldo.

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31

4.1.1.5 Cobertura
Conforme as figuras 10, 11 e 12, mostram a estrutura da cobertura que foi executada
em tesouras em madeira compostas de guias de madeira de lei primeira qualidade com
dimenses de 1x5 e foram colocadas com distncia inferior a 90cm umas das outras, com
as devidas amarraes nas vigas de respaldo, aps foram colocados as teras em madeira de
1x2 para assentamento das telhas, tambm foram colocados os travamentos das tesouras e
os contraventamentos.
Os beirais formados pela projeo de 30cm das tesouras pra fora das alvenarias
formam o beiral ou caixa de ventilao da cobertura, e foram revestidos com forrinho de
madeira de lei de primeira qualidade aparente.
Toda a edificao conforme figura 12, foi coberta com telhas romana tipo cermico
com inclinao de 45% sem calha de escoamento pluvial.

Figura 10: Tesouras em madeira.

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

32

Figura 11: Beiral em madeira.

Figura 12: Cobertura.

4.1.1.6 Revestimento

Aps o levantamento das alvenarias foi executado inicialmente um chapisco com


cimento e areia mdia no trao de 1:3, depois um emboo com massa nica de cimento,
cal, areia mdia no trao de 1:2:7, sendo esse desempenado e alisado, deixando a parede
pronta para pintura conforme figura 13. Somente no banheiro foi executado emboo
desempenado para receber os azulejos.
No banheiro foi executado azulejo at o forro e assentados com argamassa
colante e rejuntados com rejunte, com as devidas juntas de dilatao.
O revestimento do forro e das abas de projeo da cobertura so todas em
madeira de lei.
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33

Figura 13: Reboco.


4.1.1.7 Esquadrias
Conforme figura 14, as esquadrias so em madeira, a porta da frente e fundos, as
janelas dos dormitrios tipo correr com veneziana e a janelas da cozinha e banheiros tipo
basculante, j as portas internas so de madeira tipo semi-ocas com dimenses conforme
planta baixa na figura 4. Os vidros so 3mm tipo liso.

Figura 14: Esquadrias.

4.1.1.8 Pintura
As alvenarias e parte da fundao foi pintadas com tinta acrlica, as esquadrias
metlicas pintura com tinta esmalte, as paredes internas com pintura acrlica, as portas

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Sistema Convencional de Construo

34

internas de madeira pintura com base leo, o forro interno e as abas em madeira tem pintura
com tinta a base acrlica.

Figura 15: Casa pintada

4.1.1.9 Instalao Eltrica


As instalaes eltricas foram executado de acordo com as normas da RGE,
obedecendo ao respectivo projeto eltrico e os materiais executados com as tubulaes em
mangueiras 3/4 e os fios conforme de acordo com cada necessidade de potencia dos
condutores sendo eles 1,50mm para as lmpadas e 2,50mm para as tomadas e 4,00mm para
o chuveiro sendo todos com isolamento de capa de 750V.
Sendo a dimenso da casa com 47,86m a iluminao e tomadas foram compostas por
10 tomadas de 100w, 3 tomadas de 600w, 1 tomada de 5100w e 8 lmpadas de 100w.

4.1.1.10

Hidrosanitrio

O hidrosanitrio composto de dutos de DN100mm para a sada do vaso sanitrio,


DN50mm para sada da caixa sifonada, DN40mm para sada do lavatrio e a tubulao da
gua DN25mm. O sanitrio composto de vaso sanitrio, lavatrio com coluna, chuveiro
eltrico e capacidade da fossa sptica de 1826 litros.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

35

4.1.1.11

Planilha dos Materiais da Casa

O clculo pra determinar a quantidade de materiais ser calculado cada item conforme
citado anteriormente e conforme a distribuio dos materiais por segmento da obra e ser
multiplicado pelos valores dos materiais, conforme tabela 01 a 05. Os valores dos materiais
sero estabelecidos pelo valor orado pela empresa vencedora na execuo das casas e seu
valor ser atualizado pelo valor do CUB/RS.
Segue abaixo tabela do oramento dos materiais da casa construda pelo sistema
convencional conforme valor real da obra:

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36

Bloco.........

ORAMENTO DISCRIMINATIVO
HABITAO

EQUIPAMENTOS DE USO COMUM

Empreendimento

PROF. RESP.:

nome

MORE BEM 3

endereo:

BAIRRO CRUZEIRO - SANTA ROSA/RS

Proponente:

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA ROSA

CREA : RS 82.672-D

SERVIO

1
SERVIOS
PRELIMINARES
E
GERAIS

EQUIPAMENTO COMUNITRIO

GILBERTO EUGENIO BIN

DATA-BASE:

Unid.

Quant.

15/1/2009
Custo Unitrio

Custo Total

% tem

% Total

1.1 Servios tcnicos (levantamento topogrfico,


projetos,especificaes, oramento, cronograma)
1.2 Despesas iniciais (cpias, licenas, taxas e impostos).
1.3 Instalaes provisrias (tapumes, barraco, gua,
luz, esgoto e placas).
1.4 1.4
1.5 Mquinas e ferramentas (betoneira, vibrador, serra,
bomba, carrinho, guincho).
1.6 Consumos
1.7 Limpeza da Obra
1.8 Transportes
1.9 1.9
1.10 1.10
CUSTO TOTAL DO TEM
100%

2.1 Trabalhos em
Terra
INFRA
ESTRUTURA
2.2 Fundaes e
Outros
Servios

2.1.1

Demolies

2.1.2

Limpeza do terreno

2.1.3
2.1.4

Escavaes mecnicas
Escavaoes manuais

2.1.5

Aterro e apiloamento

2.1.6

Locao da Obra

2.1.7

Desmonte em Rocha

2.1.8

2.1.8

2.2.1

Escoramento do Terreno vizinho

2.2.2

Reb. Lenol Fretico/Drenagem

2.2.3

Fundaes Profundas

2.2.4

Fundaes Superficiais

2.2.5

Vigas, Baldrames e Alavancas

2.2.6

2.2.6

m
m
m

7,05
12,35
47,86

16,04
19,81
5,45

113,06
244,62
260,77

3,48

m
m

7,05
0,66

278,10
1.009,40

1.960,61
666,20

60,41

1,06

1.009,40

m
m

114,28
40,00

38,11
73,58

4.355,21
2.943,33

53,23

19,64

45,00

883,80

10,80

7,54
8,04

20,53

CUSTO TOTAL DO TEM

3.245,26
3.1 Concreto Armado
3.2 Pr-moldados
3.3 3.3
3.4 3.4
SUPRA 3.5 3.5
ESTRU- CUSTO TOTAL DO TEM
TURA
4
4.1.1
3

4.1 Alvenarias

PAREDES
E
PAINIS

1.069,96

1.069,96
Tijolo furado 15 cm

4.1.2

Tijolo macio

4.1.3

Bloco estrutural

4.1.4

Paredes de Concreto

4.1.5

Vergas de Concreto

4.1.6

Arremates e Cunhas

4.1.7

Tijolo furado 15 cm

100%

12,15

100,00

100%

4,01

35,97

SUBTOTAL

8.182,34
4.2.1.1

4.2 Esquadrias
metlicas
4.2.1alumnio
4

100%

30,63

Janelas

4.2.1.2

Portas

4.2.1.3

Basculantes

4.2.1.4

Gradis

4.2.1.5

Portes

4.2.1.6

4.2.1.6

4.2.2.1

Janelas

4.2.2.2

Portas

4.2.2.3

Basculantes

unid
unid
m

3,00
2,00
1,84

288,40
359,47
162,02

865,20
718,94
298,11

15,14

5,60

15,45

86,52

4,39

43,95
36,52

Gradis
4.2.2.4 Gradis

4.2 Esquadrias
metlicas
4.2.2 ferro

Portes
4.2.2.5 Portes
4.2.2.6

Porta corta-fogo

4.2.2.7
4.2.2.8

Escada Marinheiro
Alapo

4.2.2.9

Peitoril concreto

SUBTOTAL

1.968,77

Planilha 1: Oramento dos materiais.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

100%

7,37

37

4.3 Esquadrias
de madeira

PAREDES
E
PAINIS

SERVIO
Porta entrada 80x210cm

Unid.

4.3.1

Quant.

Custo Unitrio

Custo Total

4.3.2

Portas internas 80x210cm compl.

unid

2,00

128,75

257,50

57,68

4.3.3

Portas internas 70x210cm compl.

4.3.4

Portas internas 60x210cm compl.


Batentes

unid
unid

1,00
3,00

118,45
23,48

118,45
70,45

26,53

4.3.5
4.3.6

Guarnies/alizares

4.3.7

Janelas

4.3.8

4.3.8

% tem

% Total

15,78

SUBTOTAL

446,40

4.4 Ferragens

4.4.1

Conj. para porta social

4.4.2

Conj. para porta de servio

4.4.3

Conj. para porta interna

4.4.4

Conj. para porta banheiro

4.4.5

Conj. porta de garagem

4.4.6

Dobradias

4.4.7

4.4.7

100%

1,67

SUBTOTAL
100%

4.5 Vidros e
Plsticos

4.5.1

Lisos

4.5.2

Fantasia

4.5.3

Temperado/Laminado

4.5.4
4.5.5

Tijolo de vidro
Plsticos e Acrlicos

m
m

8,64
0,24

36,05
32,29

311,47
7,75

97,57
2,43

4.5.6
4.5.6
SUBTOTAL

319,22

100%

1,19

CUSTO TOTAL DO TEM

10.916,73
5
5.1 Telhados

5.1.1
5.1.2

Estrutura para telhado


Telhas

5.1.3
5.1.4

Calhas e Rufos
5.1.4

m
unid
m

2,00
1500,00
12,00

445,99
0,92
23,30

891,98
1.375,05
279,58

35,03
54,00
10,98

SUBTOTAL

2.546,61
COBERTURAS
E
5.2 ImpermeaPRObilizaes
TEES

5.2.1

Terraos e Coberturas

5.2.2

Calhas

5.2.3

Caixa D'gua

5.2.4

Pisos e paredes de Sub-solo

5.2.5

Poo Elevador

5.2.6

Jardineiras

5.2.7

Varandas

5.2.8
5.2.9

Boxes Banheiros
Vigas de fundao

8,80

10,20

89,76

100%

9,53

100,00

SUBTOTAL

89,76
5

5.3.1
5.3.2

100%

0,34

Isolamento Trmico
Isolamento Acstico

COBER- 5.3 Tratamentos


5.3.3
5.3.3
TURAS
5.3.4
5.3.4
E
SUBTOTAL
PROTEES CUSTO TOTAL DO TEM

100%

2.636,37
6
6.1 Revestimentos
Internos

6.1.1

Chapisco

6.1.2

Emboo

6.1.3

Reboco

6.1.4

Massa nica

6.1.5
6.1.6

Reboco pronto
Gesso

6.1.7

6.1.7

m
m

130,78
23,66

2,76
3,98

361,01
94,07

32,32

107,12

6,18

662,00

59,26

8,42

SUBTOTAL

1.117,07

100%

4,18

Planilha 2: Oramento dos materiais.

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

38

SERVIO

6.2 Azulejos

6.2.1

Chapisco

6.2.2

Emboo

6.2.3
6.2.4

Azulejo Branco
Azulejo em cor

6.2.5

Azulejo Decorado

6.2.6

Cantoneiras

6.2.7
6.2.8

Rejuntamento
6.2.8

Unid.

Quant.

Custo Unitrio

Custo Total

% tem

23,66

12,31

291,22

96,68

23,66

0,42

9,99

3,32

104,48

2,76

301,21
288,41

104,48

6,18

645,69

% Total

SUBTOTAL

REVES- 6.3 Revestimentos


TIMENExternos
TOS

6.2.1
6.2.2

Chapisco
Emboo

6.2.3

Reboco

6.2.4

Massa nica

6.2.5
6.2.6

Reboco pronto
6.2.6

100%

1,13

30,88

69,12

SUBTOTAL

ELEMENTOS

934,09
6.4.1

Gesso

6.4.2

Madeira beiral c/espelho

6.4.3

Especial

DECORATIVOS

6.4.4

PVC

6.4.5

6.4.5

6.5.1

Tinta Acrlica com massa corrida

6.5.2

Tinta Acrlica sem massa corrida

6.5.3

Latx/PVA sobre massa corrida

6.5.4

Latx/PVA sem massa corrida

6.5.5

Caiao

6.5.6
6.5.7

Quantil
Verniz sobre madeira

6.5.8

Verniz sobre concreto

6.5.9

Esquadria de madeira

6.5.10

Esquadria de ferro

6.5.11

Rodaps de madeira

6.5.12

Demarcao de vagas de garagem

6.5.13

Liquibrilho

6.5.14

Texturizada/Granilha

6.5.15

6.5.15

6.4 Forros

100%

14,03

35,84

502,89

46,02

41,20

14,32

589,86

53,98

3,50

SUBTOTAL

1.092,75

PINTURA

6.5 Pinturas

100%

159,42

5,56

886,69

78,25

13,86

5,15

71,38

6,30

20,00

8,76

175,10

15,45

4,09

SUBTOTAL

1.133,17
6

6.6 Revestimentos
Especiais

6.6.1
6.6.2

Massa Pronta
Pastilhas Cermicas

6.6.3

Mrmore

6.6.4

Pedras Decorativas

6.6.5
6.6.6

Papel de parede
Lambris

6.6.7

6.6.7

100%

4,24

SUBTOTAL
100%

CUSTO TOTAL DO TEM

4.578,29
7

7.1 Madeira

7.1.1

Contrapiso/regularizao

7.1.2

Tacos

7.1.3

Tbua Corrida

7.1.4

Parquet

7.1.5
7.1.6

Laminados
7.1.6

SUBTOTAL
100%

7.2 Cermica
PAVIMENTAO

7.2.1

Contrapiso

7.2.2

Lisa

7.2.3

Decorada

7.2.4

Rejuntamento

7.2.5

7.2.5

m
m

41,20
41,20

20,60
12,31

848,72
507,11

61,80

41,20

0,42

17,40

1,27

36,93

SUBTOTAL

1.373,23
7.3 Carpete

7.3.1

Contrapiso / regularizao

7.3.2

Forrao

7.3.3
7.3.4

Carpete
7.3.4

100%

5,14

SUBTOTAL
100%

7.4 Cimentado

7.4.1

Contrapiso calada

7.4.2

Acabamento liso

7.4.3

Acabamento spero

7.4.4

7.4.4

2,61

20,60

53,77

57,86

2,61

15,00

39,15

42,13

SUBTOTAL

92,92

Planilha 3: Oramento dos materiais.


Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

100%

0,35

39

7.5.1.1
7.5.1 Rodap

7.5 Rodaps
Soleiras e
Peitoris
7.5.2 Soleiras

7.5.3 Peitoris

SERVIO
Madeira

7.5.1.2

Mrmore

7.5.1.3

Granitina

7.5.1.4

Cermica

7.5.1.5

Cordo de Nylon

7.5.1.6

Aluminio

7.5.2.1

Mrmore

7.5.2.2

Granitina

7.5.2.3

Concreto pr-fab.

7.5.2.4

Granito

7.5.3.1

Mrmore

7.5.3.2

Granitina

7.5.3.3
7.5.3.4

Concreto pr-fab.
Granito

Unid.

Quant.

Custo Unitrio

Custo Total

% tem

% Total

SUBTOTAL
100%

7
PAVIMENTAO

7.6.1
7.6.2

7.6 Pavimentaes
Especiais

Contrapiso
Mrmore

7.6.3

Granito

7.6.4

Ardsia

7.6.5

Granitina

7.6.6

7.6.6

SUBTOTAL
100%

7.7
CUSTO TOTAL DO TEM

especial ( folga 7.7)

1.466,15
8

8.1.1

8.1 Eltricas
e Telefnicas

Tubulao e caixas nas Lajes

8.1.2

Tubulao e caixas nas Alvenarias

8.1.3

Prumadas gerais

8.1.4

Enfiao reas privativas

8.1.5

Enfiao prumadas/reas comuns

40,00

3,61

144,20

13,69

230,00

1,37

315,08

29,92

cj

1,00
30,00

6,70
9,27

6,70
278,10

26,41

1,00

309,00

309,00

29,34

unid

1,00

15,45

1.053,07
15,45

42,00

7,45

312,77

8.1.6

Quadros de distribuio

8.1.7

Tomadas, Interruptores e disjuntores unid

8.1.8

Iluminao de Emergncia

8.1.9

Luminrias (partes comuns)

8.1.10

Quadro medio/entrada energia

8.1.11

Substao Transformadora

8.1.12

Para-raios

8.1.13
8.1.14

Antena Coletiva (equipos e acessrios)


Interfone

8.1.15

Porteiro Eletrnico

8.1.16
8.1.17

8.1.16
8.1.17

cj

0,64

SUBTOTAL

INSTALAES

8.2.1.1
8.2.1 gua

Fria

APARELHOS
8.2.2 gua
Quente

8.2 Hidrulicas
Gs
8.2.3 Gs
Incndio

8.2.4 Incndio

Cavalete/Hidrom.

8.2.1.2

Barrilete

8.2.1.3

Prumadas

8.2.1.4

Distribuio

8.2.1.5

Entrada hidr. cisterna

8.2.1.6

8.2.1.6

8.2.2.1

Barrilete

8.2.2.2

Prumada

8.2.2.3
8.2.2.4

Distribuio
Equipamento

8.2.2.5

8.2.2.5

8.2.3.1

Prumadas

8.2.3.2

Distribuio

8.2.3.3

Medidores

8.2.3.4

Cilindros/Equip.

8.2.4.1

Barrilete

8.2.4.2

Prumadas

8.2.4.3

Caixas

8.2.4.4

Registros

8.2.4.5

Mangueiras e metais

8.2.4.6
8.2.4.7

Hidr.passeio
Extintores

100%

3,94

4,71

95,29

SUBTOTAL

328,22

100%

1,23

Planilha 4: Oramento dos materiais.

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

40

SERVIO

8.3 Esgoto e
guas Pluviais

8.3.1

Prumadas - esgoto/ventilao

8.3.2

Ramais - esgoto

8.3.3

Rede Trreo - esgoto

8.3.4

Prumadas - pluvial

8.3.5

Sumidouro

8.3.6

Calhas e Ralos

8.3.7

fossa septica

Unid.

Quant.

Custo Unitrio

Custo Total

% tem

30,00

5,42

162,53

13,39

unid
unid
unid

1,00
1,00
1,00

461,44
12,88
576,80

461,44
12,88
576,80

38,02

% Total

1,06
47,53

SUBTOTAL

1.213,65

8.4 Instales
Mecanias

8.4.1

Elevadores

8.4.2

Exaustores

8.4.3

Bombas D'gua

8.4.4

8.4.4

100%

4,54

SUBTOTAL

INSTALAES

100%

8.5 Aparelhos
E

8.5.1 Louas e
Metais

APARELHOS

8.5.1.1

Vaso Sanitrio

8.5.1.2

Lavatrio

8.5.1.3

Tanque

8.5.1.4

Bancadas

8.5.1.5

Pia Cozinha

8.5.1.6

8.5.1.6

cj
cj
cj

1,00
1,00
1,00

82,40
56,65
57,68

82,40
56,65
57,68

unid
unid
unid
unid

1,00
1,00

3,50
3,50

196,73
3,50
3,50

1,00

3,50

3,50

41,88
28,80
29,32

SUBTOTAL
8.5.2.1

Porta papel

8.5.2

8.5.2.2

Porta toalha

Complemento

8.5.2.3
8.5.2.4

Cabides
Saboneterias

8.5.2.5

Prateleira

100%

0,74

33,32
33,32
33,32

SUBTOTAL

10,51

100%

0,04

CUSTO TOTAL DO TEM

2.802,18
9
COMPLEMENTAO
DA OBRA

9.1 Servio de calafate e limpeza final


9.2 Ligaes e "Habite-se"
9.3 Outros
CUSTO TOTAL DO TEM

CUSTO DIRETO DA CONSTRUO

26.714,94

BDI (%)

100%
1,00

CUSTO TOTAL DA CONSTRUO

26.714,94

21/8/2009
GILBERTO EUGENIO BIN
RS 82.672-D

data

Responsvel Tcnico ( CREA - CPF )

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA ROSA


88.546.890/0001-82
Proponente

Planilha 5: Oramento dos materiais.

Nas planilhas os valores estabelecidos do oramento j esto incluso os materiais e a


mo-de-obra como: a quantidade de pedreiros, serventes de pedreiro, carpinteiros, ajudantes
para a construo das casas; e determinar os prazos de execuo no cronograma fsico
financeiro.
Segue abaixo planilha do cronograma fsico financeiro para execuo dos trabalhos e
os prazos de execuo, sendo esse cronograma estabelece preo unitrio de uma casa, mas
foram construdo 50 unidades de casas no prazo de 8 meses.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

41

CRONOGRAMA FSICO - FINANCEIRO


HABITAO

EQUIPAMENTOS DE USO COMUM

EQUIPAMENTO COMUNITRIO

...............

1 - IDENTIFICAO
Programa:

Modalidade: .................
CPF/CGC: 88.546.890/0001-82

PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA ROSA

Empreendimento:

MORE BEM 3

Construtora

.........................

Responsvel Tcnico

GILBERTO EUGENIO BIN

endereo BAIRRO CRUZEIRO - SANTA ROSA/RS


CGC ............
CREA RS 82.672-D

CPF ............

2 - CRONOGRAMA
SERVIOS A EXECUTAR
ITEM
1
2
3
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
5
5.1
5.2
5.3
6
6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
7
7.1
7.2
7.3
7.4
7.5
7.6
7.7
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
9
9.1
9.2
9.3

DISCRIMINAO
DE SERVIOS

SERV. PRELIMINARES GERAIS


INFRA-ESTRUTURA
SUPRA-ESTRUTURA
PAREDES E PAINIS
alvenarias
esquadrias metlicas
esquadrias de madeira
ferragens
vidros
COBERTURA
telhados
impermeabilizaes
tratamentos
REVESTIMENTO
revestimentos internos
azulejos
revestimentos externos
forros
pinturas
especiais
PAVIMENTAO
madeiras
cermicas
carpetes
cimentados
rodaps, soleiras e peitoris
pavimentaes especiais
INSTALAES
eltrica
hidralica
sanitria
elevadores/mecnicas
aparelhos
COMPLEMENTAES
calafete/limpeza
ligaes e habite-se
outros

TOTAL

VALOR DOS
SERVIOS (R$)

PESO EXECUTADO MS - 1
%
ACUM. %
% SIMPL.%

MS - 2
SIMPL.%
ACUM. %

MS - 3
SIMPL.%
ACUM. %

MS - 4
SIMPL.%
ACUM. %

MS - 5
SIMPL.%
ACUM. %

MS - 6
SIMPL.%
ACUM. %

R$3.245,26
R$1.069,96

12,15
4,01

50,00
10,00

50,00
10,00

20,00
20,00

70,00
30,00

20,00
25,00

90,00
55,00

10,00
35,00

100,00
90,00

10,00

100,00
100,00

R$8.182,34
R$1.968,77
R$446,40

30,63
7,37
1,67

20,00

20,00

15,00

35,00

15,00

50,00

40,00
40,00
20,00

90,00
40,00
20,00

10,00
50,00
60,00

100,00
90,00
80,00

10,00
20,00

100,00
100,00
100,00

80,00

100,00

R$319,22

1,19

R$2.546,61
R$89,76

9,53
0,34

R$1.117,07
R$301,21
R$934,09
R$1.092,75
R$1.133,17

4,18
1,13
3,50
4,09
4,24

R$1.373,23

5,14

R$92,92

0,35

R$1.053,07
R$328,22
R$1.213,65

3,94
1,23
4,54

R$207,24

0,78

R$26.714,94

100,00

5,00
100,00

10,00
10,00
10,00

12,60

12,60

9,61

5,00
100,00

10,00
10,00
10,00

22,21

20,00

20,00

10,00

15,00
100,00

40,00

55,00
100,00

45,00

100,00
100,00

10,00

10,00

35,00

45,00

10,00

10,00

60,00
30,00

70,00
30,00

55,00
50,00
30,00
50,00
50,00

100,00
50,00
100,00
80,00
50,00

10,00

10,00

10,00
10,00
10,00

10,72

20,00
20,00
20,00

32,93

50,00

60,00

100,00

100,00

100,00
100,00

100,00
100,00

20,00
50,00

100,00
100,00
100,00
100,00
100,00

40,00

100,00

50,00

100,00

30,00
30,00
30,00

50,00
50,00
50,00

40,00
40,00
40,00

90,00
90,00
90,00

10,00
10,00
10,00

100,00
100,00
100,00

10,00

10,00

50,00

60,00

40,00

100,00

30,26

63,18

27,95

91,13

8,87

100,00

Planilha 6: Cronograma fsico-financeiro

4.1.1.12

Analise dos dados

Aps os clculos feitos nas planilhas com os materiais utilizados a cada segmento da
construo da residncia popular podemos definir o cronograma fsico-financeiro que vai
indicar qual o prazo de execuo.
Para indicar parmetros de valores entres os dois sistemas construtivos sendo que tem
metragem diferente optei em colocar os valores em CUB/RS de residncias populares do tipo
RP1Q no valor de R$783,32/m, calculados pela tabela do ms de setembro de 2009.
O valor da residncia popular construda no sistema convencional com rea de
47,86m de R$ 26.714,94 cada unidade, e seu valor em CUB/RS total de 34,105. A casa tem
diferentes reas, com isso foi calculado o CUB/RS em metros quadros de rea construdas
passando ento a 0,713 CUB/m da casa construda no sistema convencional.

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

42

4.1.2 Casa popular construda em concreto pr-moldado (41,89m)


As etapas que determinam a forma construtiva dependem muito do sistema adotado,
nesse caso de casa construda em concreto pr-moldado que abrange um sistema de
construo por etapas para que haja rapidez, como o terreno plano, facilitando o sistema de
fundao por radier.
Nas fundaes em radier inicialmente foi demarcado a real posio da obra e
compactado o solo em toda rea, depois de compactado colocado as formas do radier e
niveladas e sob camada de pedra brita de 3mm colocado a armadura de ferro em seguida
lanado o concreto e desempenado e alisado formando assim um piso liso que no necessita
de revestimento cermico a no ser no banheiro.
Aps a fundao pronta comea a montagem das formas das alvenarias, na sequencia
foi montada as formas internas pra que possa montar a instalao eltrica, armaduras de ao e
as instalaes hidrosanitrio, logo em seguida montado s formas externas fixadas e
travadas para que o concreto ao ser lanado no desloque a prumada.
Nessa obra os servios preliminares do levantamento topogrfico, projetos, licenas,
taxas de projeto, nivelamento do solo, aberturas das ruas, calamento e a infraestrutura da
rede de energia eltrica e gua, so por conta da Prefeitura Municipal.
Segue abaixo relao do sistema construtivo das casas construdas pelo sistema
concreto pr-moldado conforme figura 16, da planta baixa, que mostra a locao dos
dormitrios, cozinha integrada com a sala, banheiro e rea de servio.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

43

Figura 16: Planta Baixa Casa Concreto

4.1.2.1 Fundaes
As fundaes foram adotadas pelo sistema radier por causa do terreno ser plano, e solo
adequado pra suportar pequenas cargas de compresso, sendo que esse tipo de fundao
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

44

proporciona uma grande economia, agilidade de execuo, uma maior praticidade em reduo
da mo-de-obra nas escavaes, reduo dos materiais como pedras de mo e alvenarias de
regularizao de nveis, vigas de baldrame e contrapiso.
O radier tem 41,89m da locao da casa com espessura de 10 cm, em concreto
armado com malha de ao 3,4mm e espaamento de 15cm, concreto com fck 20MPa, na parte
externa da casa (calada) com 14,00m o radier tem espessura de 7cm, totalizando 55,89m de
radier.
A base para o radier foi feita de argila compactada na altura determinada pela
fiscalizao, sobre a base de argila compactada foi colocado um lastro de brita e p de brita
antes da concretagem do radier.
O radier um tipo de fundao rasa que funciona como uma laje contnua de concreto
armado em toda a rea da construo e transmite as cargas da estrutura da casa para o terreno,
a laje deve ser feita usando um concreto armado com armadura de ao nas duas direes por
causa do seu formato, mas deve-se cuidar muito bem quando se trata de fundaes em radier
devido s instalaes hidrosanitrio, eltricas ou quais venham a ter e necessitar a instalao
subterrnea.
Foram adotadas fundaes radier porque o solo encontrava-se com pouca declividade
e boa compactao e para uma melhor resistncia do solo foi retirada (decapada a camada de
vegetao) uma camada do solo considerado turfa de baixo teor de compactao, deixando
assim um solo de melhor compactao e resistncia, conforme figura 16.
Aps a terraplenagem do solo e a locao da obra a ser executado e compactado o solo
aberto as valas que vo as tubulaes de esgoto, gua e eltrica por baixo do radier
conforme projeto arquitetnico fazendo com isso as instalaes necessrias e previstas para o
inicio da colocao do gabarito metlico que determina a locao da casa, o desnvel entre a
calada e o piso da casa, o formado da casa e as caladas, formando assim um piso s.
Com o gabarito do formato da casa instalado e nivelado, conforme figura 18,
colocado uma malha de ao CA-60 sob a camada de pedra brita com espessura de 3cm e
lanado concreto auto adensvel usinado com produto para acelerar a pega do concreto
fazendo com isso maior rapidez no desmoldar

o gabarito em um dia, logo aps

desempenado e alisado deixando o piso acabado e sem a colocao de cermica, conforme


figura 19. Todo processo da execuo das fundaes fazem parte de um sistema construtivo
de montagem por etapas, uma equipe monta os radier e outra turma vem montando as
alvenarias, sempre nos prazos de cura do concreto.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

45

Figura 17: Decapagem do solo

Figura 18: Montagem da forma do radier

Figura 19: radier pronto


Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

46

4.1.2.2 Paredes
As paredes foram obtidas a partir da montagem de uma forma com tamanhos e peso
compatveis com o projeto, durante esta fase de montagem foi fixados caixilhos (portas e
janelas), aps foi travado e alinhamento dos painis atravs dos perfis alinhadores, as paredes
de vedao tem espessura de 10cm, o concreto usado foi leve estruturado polimerizado
(incorporador de ar), com aditivo. O concreto das paredes tem fck maior ou igual a 4MPa aos
28 dias e densidade entre 1750 e 1880 Kg/m.
As paredes comeam pela montagem das formas internas da obra sob radier, so
montadas e prumadas sempre cuidando nos ngulos retos das peas, na sequencia so
montados as armaduras de sustentao, que so trelias e malhas de ao CA-60, tambm so
projetados os vo das esquadrias para que possa ser instalados, nesse processo de montagem
juntamente com a armadura so executados as instalaes eltricas e hidrulicas, conforme
figura 20,21, 22 e 23.
Na montagem da instalao eltrica projetado o local que passam os dutos PVC para
passagem dos fios de alimentao das tomadas e iluminao, os dutos so fixados nas
armaduras e em locais que no afetam a estrutura das alvenarias, a caixa dos dijuntores so
instalados em locais de circulao para melhor acesso, as caixas (2x4) de pronto acesso para
fixao das tomadas as mesmas so parafusadas nas formas de ferro e bem prumadas para
nos se deslocarem quando for lanado concreto.
As instalaes hidrulicas com pontos de acesso no banheiro, rea de servios que fica
na parte externa e na cozinha, todos so gabaritos feito no local da obra e fixado em lugar j
projetado para que no se desloquem com o lanamento do concreto, todos os dutos ficam na
parte interna nas alvenarias.
Na parte do esgoto os dutos da cozinha j foi executado juntamente com radier, j os
dutos do banheiro so instalados juntamente com a caixa sifonada e a instalao da bacia
sanitria, o valatrio e chuveiro. Os metais registros de gaveta e presso do chuveiro as
tubulaes j esto instalados internamente na alvenaria apenas ser necessrio a colocao
do acabamento.
A desforma foi realizada aproximadamente 12 horas, aps a concretagem. O processo
de desmontagem segue procedimento inverso ao da montagem, retirando-se os perfis
alinhadores, soltando-se os engates rpidos, depois os espaadores, e por ultimo os painis,
que foram limpos e novamente montados.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

47

Figura 20: Formas internas e armaduras

Figura 21: Gabarito das esquadrias e eltrica

Figura 22: Tubulao dos canos de esgoto nas paredes

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

48

Figura 23: Formas pronta pra receber concreto

4.1.2.3

Forro Pr-moldado

A composio do forro da casa foi conjugada o forro com a estrutura da cobertura com
painis em concreto pr-moldado formando uma cobertura em duas guas sendo assim cada
lado da casa corresponde a um painel com dimenses de um metro pelo comprimento da
largura da casa. A cobertura ser de lajes pr-moldadas em concreto leve estruturado
polimerizado, inclinadas com i=17% na horizontal, com proteo trmica de isopor (7cm),
conforme figura 26.
As lajes pr-moldadas so construdas em formas metlicas em local adequado e
montadas como se fosse uma laje invertida, ou seja, conforme figura 24 nas formas metlicas
so lanadas as armaduras (malha) de ferro logo aps montado as trelias metlicas de
sustentao de momentos a flexo, em seguida lanado concreto com camada e 5cm em
seguida colocado as placas de isopor e aps lanado restante do concreto formando placas
conforme figura 25.
As placas so colocadas sob as paredes e fixadas com parafusos e na montagem das
placas foi conectados os dutos das instalaes eltricas, pois na laje existem os pontos de
iluminao que foi conectado na mesma na parede.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

49

Figura 24: Formas pr-moldadas do forro

Figura 25: Placas pr-moldadas prontas

Figura 26: Foro pr-moldadas pronto


Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

50

4.1.2.4 Cobertura
A cobertura composta de telhas de fibrocimento com ondulao normal e espessura
de 6mm, sendo as mesmas foram fixadas nas placas da laje inclinadas em 17%, conforme
figura 27. A fixao das telhas foi feito com parafusos apropriados e completos com arruelas
de borracha e de metal de 8mm, os furos foram feitos com furadeira e parafusados com chave
apropriada para evitar que os mesmos sejam martelados.

Figura 27: Cobertura da casa

4.1.2.5 Pintura
Aps as etapas de paredes, forro e laje, foi feito acabamento das paredes comeando
pelo fechamento dos furos do travamento das formas metlicas, aps foi aplicado uma camada
de cimento areia fina na proporo de (1:1) para deixar a parede com a superfcie mais lisa,
aps as paredes externas e internas foram aplicada uma demo de selador pigmentado
posteriormente duas demo de tinta PVA.
As esquadrias metlicas externas aps as limpezas das mesmas onde foram lixadas as
portas e janelas deixando a superfcie limpa foram aplicados tinta esmalte sinttica de boa
qualidade. As portas internas em madeira foram aplicadas tinta leo de boa qualidade. Na
laje das placas do forro na parte internas da casa foi aplicada massa plstica corrida para
regularizar os encaixes das placas, aps foi aplicado tinta PVA.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

51

Figura 28: Pintura da casa

4.1.2.6 Revestimento
A parede do sanitrio foi revestida at o teto com azulejos e no piso foi pelo prprio
radier em concreto armado, que dever ser reguado e nivelado aps o lanamento do concreto
somente na rea do chuveiro (somente parte molhada) que foi colocada cermica e foi
assentado azulejo na parede junto a pia da cozinha at o peitoril da janela, assentados com
argamassa colante.

4.1.2.7 Hidrosanitrio
Nesse sistema construtivo a colocao dos dutos de esgoto j comeam na montagem
do radier, pois os dutos que ficam na fundao j devem ser montados imediatamente ates da
concretagem, j os dutos que ficam engastados nas paredes so executados juntamente com a
montagem as formas das paredes pois as mesmas j ficam no lugar certo dos pontos de sada
de gua e esgoto da pia da cozinha, lavatrios do banheiro, vaso sanitrio e chuveiro, fazendo
com isso um gabarito que fica fixado nas formas. Toda a tubulao planejada e moldada nos
gabaritos pra que aja uma preciso nas formas, e deixando mais prtico quando montado os
sanitrios.
4.1.2.8 Planilha dos Materiais da Casa
O clculo pra determinar da quantidade de materiais foi calculado cada item conforme
citado anteriormente e conforme a distribuio dos materiais por segmento da obra e ser
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

52

multiplicado pelos valores dos materiais, conforme tabela 07 e 08. Os valores dos materiais
sero estabelecidos pelo valor orado pela empresa vencedora na execuo das casas e seu
valor foi atualizado pelo valor do CUB/RS.
Os valores que consta na planilha abaixo refere-se aos matrias empregados para
execuo de uma residncia popular e seu valor j est incluso valor de execuo.
Segue abaixo tabela do oramento dos materiais da casa construda pelo sistema
convencional conforme valor real da obra:

ORAMENTO PADRO PARA CONSTRUO DE CASAS

PROGRAMA : MINHA CASA MINHA VIDA


PROPONENTE: GNF INCORP. E CONSTR. LTDA.
EMPREENDIMENTO:
EXECUTOR:

MODALIDADE: EMPREITADA GLOBAL


CASA 2 - 41,89m

unidade quantid.

mat.

1 INSTALAO
1.1 1.1 - Escritrio, banheiro, depsito
1.2 1.2 - Inst. Provisria gua e luz

vb
vb

1 R$
1 R$

2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8

DESPESAS PERMANENTES
gua
Energia eltrica
apontador e material de escritrio
Aluguel de carro e consumo de combustveis
Mestre
Guardas de obra
aluguel e consumo de ferramentas
Tcnico de segurana do trabalho

vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb

1
1
1
1
1
1
1
1

3
2.1
2.2
2.3

TRABALHOS EM TERRA
Locao
limpesa do terreno(decapagem at h=0,2m)
escavao e reaterro compactado

m2
m2
m2

41,89 R$
200
72

4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6

RADIER - BALDRAME
base de brita
compactao com "sapo"
aluguel da forma
concreto 20MPA
ao
tubo PVC 100mm embutido

m3
m2
vb
m3
m
m

4,5
55,9
1
5,5
55,9
0,6

5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
5.10
5.11

PAREDES
formas
concreto
ferragem - trelia
ferragem -tela
ferragem para suporte de cond eletr
desmoldante
ao 4,2mm
Espaadores
arame queimado
Estucagem, caixas e requadramento esquadrias
mo de obra montagem/desmontagem

vb
m3
m
m2
m
l
m
un.
kg
vb
vb

1
8
173
23,64
17,05
5
230
500
0,4
1
1

6 LAJE DE CONCRETO
6.1 laje de concreto armado com isopor

m2

m. obra

30,00
15,00

total material

total m. obra

total do item

R$
R$
R$

45,00
30,00
15,00

R$
R$
R$

R$
R$
R$

45,00
30,00
15,00

0,20

364,00
20,00
10,00
10,00
264,00
60,00
-

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

750,00
80,00
260,00
260,00
150,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

1.114,00
20,00
10,00
90,00
264,00
260,00
260,00
60,00
150,00

4,98

R$

80,00

R$
R$

260,00
260,00

R$

150,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

R$
R$
R$

0,50
0,50
1,00

R$
R$
R$
R$

20,95
20,95
-

R$
R$
R$
R$

192,95
20,95
100,00
72,00

R$
R$
R$
R$

213,89
41,89
100,00
72,00

0,96

0,50

25,00

R$
R$

10,00
1,50

R$
R$
R$
R$

100,00
215,00
3,51
3,66

R$
R$

40,00
1,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

1.593,41
112,50
100,00
1.182,50
196,21
2,20

R$
R$
R$
R$
R$
R$

404,75
45,00
83,85
220,00
55,90

R$
R$
R$
R$
R$
R$

1.998,16
157,50
83,85
100,00
1.402,50
252,11

8,94

R$

900,00
230,00
2,49
3,51
0,36
2,10
0,36
0,10
6,63
103,90

R$ 500,00
R$ 1.092,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

3.509,74
900,00
1.840,00
430,77
82,98
6,14
10,50
82,80
50,00
2,65
103,90
-

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

1.592,00
500,00
1.092,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

5.101,74
900,00
1.840,00
430,77
82,98
6,14
10,50
82,80
50,00
2,65
603,90
1.092,00

22,83

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

37,00

R$

R$
R$

2.068,30
2.068,30

R$
R$

419,25
419,25

R$
R$

2.487,55
2.487,55

11,13

55,9 R$

R$
R$
R$
R$

20,00
10,00
10,00
264,00

R$

60,00

7,50

Planilha 07: Oramento da casa popular


Fonte: GNT Incorp. E Constr. Ltda.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

53

7 COBERTURA
7.1 telhado brasilit

m2

8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5

unid
unid
unid
unid
unid

ESQUADRIAS
Portas externas
Portas internas
Janelas com venezianas
Basculante 120 x 100
Basculante 60 x 50

R$

2,50

R$
R$

645,65
645,65

R$
R$

139,75
139,75

R$
R$

785,40
785,40

3,51

11,55

111,77
96,71
83,19
69,17
30,57

R$
R$
R$
R$
R$

15,00
15,00
15,00
15,00
10,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$

862,98
223,54
290,13
249,57
69,17
30,57

R$
R$
R$
R$
R$
R$

145,00
30,00
45,00
45,00
15,00
10,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$

1.007,98
253,54
335,13
294,57
84,17
40,57

4,51

R$
R$
R$
R$
R$

55,9 R$

2
3
3
1
1

9 VIDROS
9.1 vidros

3,5 R$

25,00

R$

5,00

R$
R$

87,50
87,50

R$
R$

17,50
17,50

R$
R$

105,00
105,00

0,47

m2

10 AZULEJO
10.1 azulejo

15,16 R$

13,00

R$

12,00

R$
R$

197,08
197,08

R$
R$

181,92
181,92

R$
R$

379,00
379,00

1,70

m2

11 CERAMICA
11.1 ceramica

36,36 R$

13,00

R$

12,00

R$
R$

472,68
472,68

R$
R$

436,32
436,32

R$
R$

909,00
909,00

4,07

m2

12
12.1
12.2
12.3
12.4
12.4
12.6

PINTURA
paredes internas com massa cor e tinta acrlica
paredes externas com cimento/cola e tinta acrlica
forro interno
forro externo
Esquadrias metlicas
mo de obra

147
60,6
36,4
16,2
15,42
1

R$
R$
R$
R$
R$

R$
R$
R$
R$
R$
R$

641,04
338,10
169,68
54,60
32,40
46,26

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

500,00
500,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

1.141,04
338,10
169,68
54,60
32,40
46,26
500,00

5,11

m2
m2
m2
m2
m2
vb

13
13.1
13.2
13.3
13.4

HIDROSANITRIO
tubulao hidrulica
tubulao hidr e sanitria
fossa sptica
sumidouro

1
1
1
1

R$
R$
R$
R$

157,64
124,03
300,00
400,00

R$
R$
R$
R$
R$

981,67
157,64
124,03
300,00
400,00

R$
R$
R$
R$
R$

296,00
98,00
98,00
50,00
50,00

R$
R$
R$
R$
R$

1.277,67
255,64
222,03
350,00
450,00

5,72

vb
vb
vb
vb

14
14.1
14.2
14.3
14.4
14.5
14.6
14.7
14.8

APARELHOS
vaso sanitrio c/caixa acoplada
lavatrio com coluna
chuveiro
tanque
papeleira p/ wc
acabamento registro
torneiras
mo de obra

1
1
1
1
1
1
3
1

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

105,00
39,60
29,50
30,00
10,00
25,00
5,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

239,10
105,00
39,60
29,50
30,00
10,00
25,00
15,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

50,00
50,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

289,10
105,00
39,60
29,50
30,00
10,00
25,00
15,00
50,00

1,29

unid
unid
unid
unid
unid
unid
unid
vb

1
95
7
14
71
120
20
1
3
1

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

432,31
189,06
85,50
24,50
49,00
17,75
48,00
12,00
6,50

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

300,00
300,00

R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$

732,31
189,06
85,50
24,50
49,00
17,75
48,00
12,00
6,50

3,28

unid
m
unid
unid
m
m
m
unid
unid
vb

R$

300,00

R$
R$
R$
R$

568,60
92,00
153,60
323,00

R$
R$
R$
R$

194,40
92,00
102,40
95,00

R$
R$
R$
R$

763,00
184,00
256,00
418,00

R$

1.000,00

R$

3.000,00

R$

R$

13.729,99

R$

8.619,84

R$

15 INSTALAO ELTRICA
15.1 entrada padro - poste
15.2 eletrodutos corrugados
15.3 pontos de luz
15.4 ponto de tomada
15.6 fio 1,5 mm2
15.7 fio 2,5 mm2
15.8 fio 4 mm2
15.9 CD para 3 disjuntores
15.10 Disjuntores
15.11 mo de obra
16
16.1
16.2
16.3

SERVIOS COMPLEMENTARES
piso de brita
piso de grama
calada de concreto

17 LICENA, ADITIVOS E CONTROLE TECNOL.

m
m
m

2,30
2,80
1,50
2,00
3,00
R$

500,00

R$
R$
R$
R$

98,00
98,00
50,00
50,00

R$

46 R$
25,6 R$
19 R$

50,00

189,06
0,90
3,50
3,50
0,25
0,40
0,60
6,50
6,90
R$

2,00
6,00
17,00

R$
R$
R$

300,00

2,00
4,00
5,00

vb

Total Geral

3,41

4.000,00 17,897231

22.349,83

100,00

Planilha 08: Oramento da casa popular


Fonte: GNT Incorp. E Constr. Ltda.

4.1.2.9 Analise de dados


Aps os clculos feitos nas planilhas com os materiais utilizados a cada segmento da
residncia popular podemos definir um valor global da residncia e estabelecer critrio para
execuo bem como as sequencia construtivas, que variam desde o canteiro de obras at a
locao e as tcnicas e critrio estabelecidas para execuo.
Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

54

Para indicar parmetros de valores entres os dois sistemas construtivos sendo que
possui metragem diferente, com isso optei em colocar os valores em CUB/RS de residncias
populares do tipo RP1Q no valor de R$783,32/m, calculados pela tabela do ms de setembro
de 2009.
O valor da residncia popular construda no sistema de concreto pr-moldado e com
rea de 41,89m tem um valor de R$ 22.349,83 cada unidade, e seu valor em CUB/RS total de
28,53, sendo seu valor por metro de rea construda em 0,68 CUB/m da casa.

4.1.2.10

Planilha Comparativa das duas Residncias Popular

As residncias foi construdas em cidades diferentes, solos e declividade diferente e


com sistemas construtivos diferenciado, proporcionando assim a escolha que determinasse a
forma construtiva mais acessvel e de menor custo e tambm pelo conhecimento de tcnicas
construtivas em cara cidade.
A opo do sistema convencional das residncias popular se obteve pelo prazo de
execuo favorvel e o solo onde foi locado e executado se encontrava com declividade
acentuada favorecendo assim a construo. Com solo em declividade se optou em construir as
residncias com tijolos cermicos por causo de algumas casas terem sua fundao muito alta.
As residncias construdas foi de 50 unidades em 8 meses.
As residncias pelo sistema de concreto pr-moldado o solo favorecia a construo, o
solo encontrava-se com pequena declividade, com isso se buscou novas tcnicas construtivas
entre elas a construo de fundaes radier , que poderia ser associado com a construo das
casas em concreto. Sendo assim foram construdas 100 unidades em um prazo de 8 meses.
A planilha 9, mostra um diferencial nos materiais usados pois os sistemas so
diferentes, tanto na fundao como na cobertura se optou por sistemas que proporcionasse
mais agilidade na execuo pois o prazo de 8 meses se tornava pequeno. Houve varias
reunies e projetos pra determinar como seria montado e as etapas de cada sistema.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

55

Item
SERVIO
1
Instalao

1.1
1.2
Total do Item 1

DIFERENCIAL DOS MATERIAIS POR SISTEMA CONSTRUTIVO


Residncia Convencional
Residncia Pr-moldada
Unid. Quant. Valor Unit. Valor Total
SERVIO
Unid. Quant. Valor Unit.
Escritrio, banheiros, depsito
vb
1,00
30,00
Inst. Provisria gua e luz
vb
1,00
15,00
-

2
2.1
Despesas 2.2
Permanentes 2.3
2.4
2.5
2.6
2.7

Total do Item 2

Valor Total
30,00
15,00
45,00

Agua
Energia Eltrica
Material de Escritrio
Consumo de Combustvel
Mestre de Obra
Guardas de Obra
Aluguel e consumo de ferram.
Tecnico Seg. Trabalho

vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb
vb

1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00

20,00
10,00
90,00
264,00
260,00
260,00
60,00
150,00

20,00
10,00
90,00
264,00
260,00
260,00
60,00
150,00
1.114,00

113,06 Locao da obra


244,62 Limpesa, Decapagem h=20cm
260,77 Escavao, reatero, compact.
618,45

m
m
m

41,89
200,00
72,00

1,00
0,50
1,00

41,89
100,00
72,00
213,89

3
Trabalhos
em Terra

3.1
3.2
3.3

Escavao manual
Atero e apiloamento
Locao da obra
Total do Item 3

m
m
m

7,05
12,35
47,86

16,04
19,81
5,45

4
Fundaes

4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6

Fundaes Superficiais
Vigas Baldrame e Alavancas
Impermeabilizao

m
m
m

7,05
0,66
8,80

278,10
1.009,40
10,20

1.960,61
666,20
89,76
2.716,57

Base de brita
Compactao com sapo
Aluguel de formas
Concreto fck 20 Mpa
Malha de Ao
Tubos de PVC 100mm embut.

m
m
vb
m
m
m

4,50
55,90
1,00
5,50
55,90
0,60

35,00
1,50
100,00
255,00
4,51
3,66

157,50
83,85
100,00
1.402,50
252,11
2,20
1.998,16

m
m
m
m

40,00
114,28
1,06
19,64

73,58
38,11
1.009,40
45,00

2.943,20
4.355,21
1.069,96
883,80
-

Formas das paredes


Concreto
Ferragens trelias
Ferragens telas
Ferragem para condulete elt.
Desmoldante
Ao 4,2mm
Espaadores
Arame queimado
Caixas e requadramento esqua.
montagem e desmontagem
Aditivos e controle tecnologic.

vb
m
m
m
m
l
m
un
kg
vb
vb
vb

1,00
8,00
173,00
23,64
17,05
5,00
230,00
500,00
0,40
1,00
1,00
1,00

900,00
230,00
2,49
3,51
0,36
2,10
0,36
0,10
6,63
603,90
1.116,45
4.000,00

900,00
1.840,00
430,77
82,98
6,14
10,50
82,80
50,00
2,65
603,90
1.116,45
4.000,00
9.126,19

Porta Externa metalica


Porta interna madeira
Janelas com venezeanas
Basculante 120x100cm
basculante 60x50cm
Vidros

un
un
un
un
un
m

2,00
3,00
3,00
1,00
1,00
3,50

126,77
111,71
98,19
84,17
40,57
30,00

253,54
335,13
294,57
84,17
40,57
105,00
1.112,98

55,90
55,90

55,00
14,05

3.074,50
785,40

Total do Item 4
5
Paredes ou
Alvenarias

5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
5.10
5.11
5.12

Tijolo macio
Tijolo furado e=15cm
Vigas concreto armado respaldo
Tijolo furado e=15cm

9.252,17

Total do Item 5
6
Esquadrias

6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8

Janelas venezeanas
Portas metalicas
Janelas basculantes
Peitoril concreto
Portas internas 80x2,10m compl
Portas internas 60x2,10m compl
Batentes das portas
Vidros
Total do Item 6

un
un
un
m
un
un
un
m

3,00
2,00
1,84
5,60
2,00
1,00
3,00
8,88

288,40
359,47
162,02
15,45
128,75
118,45
23,48
35,95

865,20
718,94
298,12
86,52
257,50
118,45
70,44
319,22
2.734,39

7
Cobertura

7.1
7.2
7.3
7.4

Estrutura da cobertura madeira


Telha cermico
Forro PVC e beiral
Calhas
Total do Item 7

m
un
m
m

2,00
1.500,00
55,00

891,98 Laje concreto pr-moldado


1.380,00 Telha Fibrocimento 6mm
1.092,30
278,40
3.642,68

m
m

12,00

445,99
0,92
19,86
23,20

Chapisco, emboso, reboco


Azulejos
chapisco, masa unica
Pintura
Ceramica com contrapiso
Piso Cimentado
Total do Item 8

m
m
m
vb
m
m

130,00
23,66
104,48
1,00
41,20
2,61

8,59
12,73
8,94
1.133,17
33,33
35,60

1.116,70 Azulejo
301,19 Ceramica
934,05 Pintura
1.133,17
1.373,20
92,92
4.951,23

m
m
vb

Materiais diversos Eltrica


Materiais diversos Agua
Materiais diversos Esgoto
Loas sanitrias
Total do Item 9

vb
vb
vb
vb

1.053,07 Materiais diversos Eltrica


328,22 Materiais diversos Esgoto
1.210,60 Loas sanitrias
207,56
2.799,45

vb
vb
vb
vb

8
8.1
Revestimento 8.2
8.3
8.4
8.5
8.6

9
Instalao
e
Aparelhos

9.1
9.2
9.3
9.4

10
10.1
Servios
10.2
Complement 10.3
10.4

1,00
1,00
1,00
1,00

1.053,07
328,22
1.210,60
207,56

Total do Item 10
TOTAL DA RESIDENCIA SISTEMA CONVENCIONAL

3.859,90
15,16
36,36
1,00

35,00
25,00
1.141,04

530,60
909,00
1.141,04

2.580,64
1,00
1,00
1,00
1,00

732,31
1.277,67
289,10

Piso de brita
m
46,00
4,00
piso de grama
m
25,60
10,00
caladas concreto
m
19,00
22,00
vb
1,00
26.714,94
TOTAL DA RESIDNCIA EM CONCRETO PR-MOLDADO

732,31
1.277,67
289,10
2.299,08
184,00
256,00
418,00
858,00
22.349,83

Planilha 09: Planilha diferencial de custos dos materiais

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

56

4.1.2.11

Resultados Obtidos

Conforme planilha 9, pode se observar que os sistemas construtivos so diferentes


devido a vrios fatores a declividade do solo, novas tcnicas da construo civil, prazos de
execuo, agilidade, desperdcio de materiais, canteiros de obra mais limpos, so esses fatores
que leva a se optar por sistemas construtivos diferenciados.
Alem dos valores obtido na planilha e por ser obras de diferentes rea e de diferentes
sistemas construtivos transferi os valores em reais do valor total de cada obra pelo CUB/RS
do ms de setembro de 2009 no valor de R$ 783,32/m. Sendo assim:
A residncia construda pelo sistema construda pelo sistema convencional tem seu
valor em R$ 26.714,94 com rea de 47,86m, sendo que em valor do CUB/RS passaria a
custar 0,713 CUB/m.
Analisando outro sistema construtivo de residncias em pr-moldado, onde seu valor
total de 22.349,83 com rea de 41,89m, sendo que esse valor passaria a 0,681 CUB/m.

Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

57

5. CONCLUSO
Ao final do desenvolvimento deste trabalho possvel analisar as concluses para que
se possam ter parmetros dos sistemas proposto.
As residncias foram construdas em solos diferentes, sendo uma construda com
sistema convencional e a locao da obra o solo tem declividade proporcionando assim
tcnicas diferentes de construo das fundaes, a outra com sistema construtivo possui solo
levemente em declive com isso pode se usar como tcnicas diferentes como radier ao qual foi
o sistema construtivo das casas em concreto pr-moldado.
Nos valores obtidos pode se concluir que a construo pelo sistema em concreto prmoldado teve um valor menor que 16,38% do preo da residncia construda pelo sistema
convencional.
Pelo mtodo construtivo e agilidade de produo as casas tiveram o mesmo prazo de
execuo em 8 meses, mas a produo foi de 50 casas pelo sistema convencional e 100 casas
pelo sistema em concreto pr-moldado fazendo com isso um percentual maior de 100% a
favor do sistema concreto pr-moldado.
Com isso o sistema de concreto pr-moldado produziu em dobro as unidades e com
menos desperdcio de matrias no canteiro de obras, e com 16,38% menor que outro sistema.
Como sugestes futuras de trabalho:
Casas ou apartamentos em estrutura de madeira;
Casas em estrutura de ao leve revestido com gesso acartonado ou placas
cimentcias.
Casas em bloco de concreto celular autocravado.

Comparao de Custos entre Sistema Construtivo de Casa Popular Executada em Concreto Pr-moldado e o
Sistema Convencional de Construo

58

6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

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Carlos Alberto Zamin Projeto TCC Curso de Engenharia Civil - UNIJU, 2009

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