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ANALISTA JUDICIRIO
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Direitos Pessoais
Prevalece o ter;
Prevalece o fazer;
So de enumerao legal
taxativa;
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- propriedade
- enfiteuse
DE GOZO OU FRUIO
- superfcie
- servido predial
- usufruto
- uso
- habitao
- penhor
DIREITOS
REAIS
SOBRE
COISA
ALHEIA
- hipoteca
DE GARANTIA
- anticrese
- alienao fiduciria em
garantia
DE AQUISIO
compromisso
ou
promessa irretratvel de
compra e venda
DE INTERESSE SOCIAL
concesso
de
uso
especial para fins de
moradia
- concesso de direito
real de uso
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Posse
Duas teorias relevantes conceituam o que vem a ser a posse: a
teoria subjetiva e a teoria objetiva.
- Teoria subjetiva: tendo Savigny como principal responsvel, define
a posse como um poder fsico sobre a coisa com a inteno de t-la para
si. Dessa forma, podemos apontar dois elementos caracterizadores: o
corpus e o animus. O corpus seria o contato fsico com a coisa, isto ,
a deteno, ao passo que o animus, seria a inteno de possu-la como
dono.
De acordo com a teoria subjetiva, o locatrio e o usufruturio no
seriam possuidores, pois eles detm a coisa em nome alheio, sem a
inteno de permanecer definitivamente com ela (animus domini).
- Teoria objetiva: tendo Ihering como principal responsvel, sustenta
que a existncia da posse dependeria exclusivamente do corpus,
dispensando-se a presena do animus.
De acordo com a teoria objetiva, o locatrio e o usufruturio
seriam possuidores, pois eles detm a coisa e possuem contato fsico
com ela.
Qual foi a teoria adotada pelo Cdigo Civil de 2002?
A resposta se d atravs do art. 1.196 do CC:
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o
exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes
propriedade.
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ESPCIES DE POSSE
Existem vrias formas de se classificar a posse, dentre elas as
principais so:
a) Posse direta e indireta;
b) Posse justa e injusta;
c) Posse de boa-f e de m-f;
d) Posse ad usucapionem e ad interdicta;
e) Posse nova e velha; e
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AQUISIO DA POSSE
Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna
possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes
inerentes propriedade.
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EFEITOS DA POSSE
Os principais efeitos da posse so:
a) direito ao uso dos interditos;
b) defesa direta;
c) percepo dos frutos;
d) indenizaes por benfeitorias;
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INTERDITO
PROIBITRIO
(proteo preventiva)
(perda)
ESBULHO
MANUTENO DA
POSSE
(aps a turbao)
REINTEGRAO DA
POSSE
(aps a perda)
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Frutos Civis
Dia-a-dia.
O artigo em questo pune o dolo e a malcia do possuidor de mf ao exigir que ele responda por todos os danos que causou com os
frutos colhidos e percebidos.
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direitos
pelos
Possuidor de m-f
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O dispositivo regula a responsabilidade civil do possuidor de boaf pela perda ou deteriorao do bem a que no der causa, pois a
responsabilidade existir somente para as hipteses em que ocorrer
dolo ou culpa de sua parte.
Art. 1.218. O possuidor de m-f responde pela perda, ou
deteriorao da coisa, ainda que acidentais, salvo se provar que de
igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante.
POSSUIDOR DE BOA-F
POSSUIDOR DE M-F
Indenizao por
benfeitorias e direito
de reteno
CF ou FM no responde
CF ou FM responde
Culpa responde
Culpa responde
Responsabilidade pela
deteriorao ou perda
da coisa
frutos Responde
pelos
percebidos (colhidos)
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frutos
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Propriedade
Propriedade o direito que a pessoa fsica ou jurdica tem de usar
(faculdade de servir-se da coisa e utiliz-la da maneira que convier),
gozar (retirar os frutos e utilizar os produtos), dispor (alienar ou
consumir) de um bem ou reav-lo (reinvindicar) de quem injustamente
o possua ou detenha.
Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor
da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que
injustamente a possua ou detenha.
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DE
Podem ser explorador pelo proprietrio, desde que
NA
no sejam submetidos transformao industrial.
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CLASSIFICAO DA PROPRIEDADE
A propriedade classifica-se em:
- Plena (ou alodial) - quando o proprietrio tem o direito de uso, gozo e
disposio plena enfeixados em suas mos, sem que terceiros tenham
qualquer direito sobre quele bem. Todos os elementos esto reunidos
nas mos do seu titular.
- Limitada (ou restrita) - quando a propriedade tem sobre ela algum
nus (ex.: hipoteca, servido, usufruto, etc.), ou quando for resolvel
(se extinguir com um acontecimento futuro).
Na verdade, o direito de propriedade composto de duas partes
destacveis:
nua-propriedade - corresponde titularidade, ao fato de ser
proprietrio e ter o bem em seu nome. Costuma-se dizer que a nua
propriedade aquela despida dos atributos do uso e da fruio, tendo
direito essncia, substncia da coisa. A pessoa recebe o nome de
nu-proprietrio, senhorio direto ou proprietrio direto.
domnio til - corresponde ao direito de usar, gozar e dispor da
coisa. Dependendo do direito que tem, recebe nome diferente:
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A DESCOBERTA
A descoberta o achado de coisa perdida por seu dono, sendo
descobridor aquele que encontra a coisa.
Art. 1.233. Quem quer que ache coisa alheia perdida h de restitula ao dono ou legtimo possuidor.
Pargrafo nico. No o conhecendo, o descobridor far por encontrlo, e, se no o encontrar, entregar a coisa achada autoridade
competente.
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- ACESSO
FORMAS DE
AQUISIO DA
PROPRIEDADE
IMVEL
- ORIGINRIAS
ILHAS;
ALUVIO;
AVULSO;
LVEO ABANDONADO;
PLANTAES
E
CONTRUES.
- USUCAPIO
- REGISTRO DO TTULO
- DERIVADAS
- SUCESSO HEREDITRIA
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So espcies de acesso:
Ilhas formadas por fora natural (art. 1.249 do CC) trata-se do
acmulo paulatino de areia, cascalho e materiais levados pela
correnteza, ou de rebaixamento de guas, deixando a descoberto e a
seco uma parte do fundo ou do leito. Interessam ao direito civil somente
as ilhas formadas em rios no-navegveis ou particulares, por
pertencerem ao domnio particular.
Art. 1.249. As ilhas que se formarem em correntes comuns ou
particulares pertencem aos proprietrios ribeirinhos fronteiros,
observadas as regras seguintes:
I - as que se formarem no meio do rio consideram-se acrscimos
sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as
margens, na proporo de suas testadas, at a linha que dividir o
lveo em duas partes iguais;
II - as que se formarem entre a referida linha e uma das margens
consideram-se acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse
mesmo lado;
III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do
rio continuam a pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos
quais se constituram.
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no
ser
constitucional
rural,
so
Familiar
Art.
1.240-A. Aquele
que
exercer,
por 2
(dois)
anos
ininterruptamente e sem oposio, posse direta, com exclusividade,
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FORMAS DE
AQUISIO DA
PROPRIEDADE
MVEL
- ORIGINRIAS
- USUCAPIO
- DERIVADAS
- ESPECIFICAO
- CONFUSO
- COMISTO
- ADJUNO
- TRADIO
- SUCESSO
1. Modo Originrio
a) Ocupao (art. 1.263 do CC): o assenhoramento de coisa mvel
(inclui semoventes) sem dono, por no ter sido ainda apropriada (res
nullius) ou por ter sido abandonada (res derelictae), desde que essa
apropriao no seja proibida pela lei.
Art. 1.263. Quem se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe
adquire a propriedade, no sendo essa ocupao defesa por lei.
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2. Modo Derivado
a) Especificao (arts. 1.269 a 1.271 do CC): a transformao da
coisa mvel em espcie nova, em virtude do trabalho ou da indstria do
especificador, desde que no seja possvel reduzi-la sua forma
primitiva.
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RESUMO:
-
So elas:
a) alienao: forma de extino subjetiva do domnio, em que o titular
desse direito, por sua prpria vontade, transmite a outrem, de forma
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ABANDONO DE IMVEL
Art. 1.276. O imvel urbano que o proprietrio abandonar, com a
inteno de no mais o conservar em seu patrimnio, e que se no
encontrar na posse de outrem, poder ser arrecadado, como bem
vago, e passar, trs anos depois, propriedade do Municpio ou do
Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscries.
1o O imvel situado na zona rural, abandonado nas mesmas
circunstncias, poder ser arrecadado, como bem vago, e passar,
trs anos depois, propriedade da Unio, onde quer que ele se
localize.
2o Presumir-se- de modo absoluto a inteno a que se refere este
artigo, quando, cessados os atos de posse, deixar o proprietrio de
satisfazer os nus fiscais.
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DECURSO DE 3 ANOS
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por
10
(dez)
anos,
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Dessa forma, a posse direta exercida pela pessoa que tem a coisa em
seu poder, ou seja, pela pessoa que tem o poder de usar; por outro lado, a
posse indireta ocorre quando uma pessoa cede o uso do bem que
proprietria para outra.
Segundo o enunciado temos o seguinte:
-
Gabarito: B
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por
10
(dez)
anos,
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GABARITO
B 10 E
11 C 12 E 13 B
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