a) Quais so os trs elementos essenciais constitutivos desse tipo de
contrato? Explique-os brevemente.
As partes - comprador e vendedor legalmente capazes. Coisa - certa ou incerta, disponvel e atual ou futura. Se indisponvel no pode ser objeto de compra e venda, uma vez que est coisa ser inalienvel. E se futura caso no exista contrato sem efeito, salvo se aleatrio. Preo - o preo deve ser determinado ou determinvel. Deve ser pago em dinheiro ou algo pecuniariamente reduzvel, ou seja, no pode ser feito a contra prestao com objetos materiais, sentimentos e etc. possvel se deixar que a fixao do preo fique a cargo da taxa da bolsa ou do mercado em determinado dia e lugar. Em suma, as partes podem fixar os preos com base em parmetros ou ndices, de que isto seja objetivamente determinvel. A compra e venda uma espcie de contrato bilateral, oneroso, comutativo ou aleatrio, mediante o qual o vendedor assume a obrigao de transferir bem ou coisa alienvel e de valor econmico ao comprador, que por sua vez assume a obrigao de pagar certo preo em dinheiro. O contrato de compra e venda de imvel no representa, por si s, na aquisio do direito real de propriedade pelo comprador quando se tratar de bens imveis. De acordo com o artigo 1245 do Cdigo Civil: Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do ttulo translativo no Registro de Imveis. Caso o vendedor e o comprador acordem no objeto e no preo, a compra e venda, quando pura, considerar-se- obrigatria e perfeita, conforme previso do artigo 482 do Cdigo Civil
b) Como se efetiva a compra e venda de bens mveis e como se efetiva a
compra e venda de bens imveis? Explique brevemente.
2) No que se refere ao contrato de emprstimo, explique num texto de at 20
linhas as diferenas entre o mtuo e o comodato. Em lugar de escrever um texto, voc tambm pode fazer uma lista das diferenas, pontuando e explicando brevemente cada uma delas.