ESCRITO DIVISIN DE LA COSA COMN

NMERO VEINTISIS (26). En la ciudad de Guatemala, el trece de agosto del

ao dos mil trece, Ante m OLGA ESTHELA CHVEZ GRAMAJO, Notaria
comparecen por una parte el seor SHARON ECHEVERRA ZACHRISSON, de
cuarenta y cinco aos, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo
nico de identificacin (CUI) dos mil cuatrocientos sesenta y cinco cuarenta y
ocho mil novecientos cincuenta y nueve cero ciento uno (2465 48959
0101 ),extendido por el Registro Nacional de las Personas, Repblica de
Guatemala, y por la otra parte comparece la seorita MADELINE YVETTE SOTO
GRANILLO, de veintisiete aos, soltera, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo
nico de Identificacin (CUI) dos mil trescientos ochenta y nueve veintisis mil
cuatrocientos cincuenta y uno cero ciento uno (2389 26451 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, Repblica de Guatemala. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio a sus derechos civiles, y que por medio
del presente instrumento celebran CONTRATO DE DIVISIN DE LA COSA
COMN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Me manifiestan
los comparecientes, que son copropietarios de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad AL NMERO VEINTITRES MIL CIENTO
SETENTA Y UNO (23171),FOLIO DOSCIENTOS TRES (203), DEL LIBRO
SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE (787) DE GUATEMALA, terreno que tiene un
rea de ciento sesenta metros cuadrados (160 mt2); correspondiendo al seor
SHARON ECHEVERRA ZACHRISSON el treinta y ocho punto ciento veinticinco
por ciento (38.125%) del ciento por ciento del inmueble y el resto del mismo que
constituye el sesenta y uno punto ochocientos setenta y cinco por ciento
(61.875%), es propietaria de los derechos, la seorita MADELINE YVETTE SOTO
GRANILLO, as mismo declaran que sobre la finca matriz y la fraccin a
desmembrar no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que pudieran
perjudicar a los propietarios, pero que en todo caso quedan sujetos al
saneamiento de ley. SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes, que
han decidido poner fin a la proindivisin y disponen hacer una desmembracin de
noventa y nueve metros cuadrados con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: de la estacin cero al punto de observacin uno, con azimut de noventa
grados, cero minutos, cero segundos, y distancia de nueve metros, colinda con la
catorce calleA; NORESTE: de la estacin uno al punto de observacion dos, con
azimut de ciento ochenta grados, cero minutos y cero segundos, y distancia de
once metros, colinda con calle de por medio; SUR: de la estacin dos al punto de
observacion tres, con azimut de doscientos setenta grados, cero minutos, cero
segundos, y una distancia de nuevemetros, colinda con finca matriz; SUROESTE:
de la estacin tres al punto de observacion cero, con azimut de cero grados, cero

minutos, cero segundos, y una distancia de once metros, colinda con Beneficio
Gerona; para un total de noventa y nueve metros cuadrados (99.00 M2.).
.TERCERA: Continan manifestando los comparecientes que de comn acuerdo
convienen adjudicarle a la seorita MADELINE YVETTE SOTO GRANILLO, la
desmembracin relacionada que pasara a formar nueva finca, y al seor SHARON
ECHEVERRA ZACHRISSON, le corresponde el resto de la finca matriz, con todo
cuanto de hecho y por derecho corresponde al bien raz, obligndose a no hacerse
reclamaciones posteriores y a los gastos del registro correspondiente. CUARTA:
Finalmente los comparecientes me manifiestan que aceptan el contenido de este
instrumento en los trminos relacionados. Yo la notaria DOY FE: De todo lo
expuesto, de haber tenido a la vista el testimonio de la escritura pblica nmero
nueve autorizada por la infrascrita notaria, en esta ciudad el quince de noviembre
del ao dos mil doce, con la cual los otorgantes acreditan su derecho de
copropiedad, as como el documento personal con las cuales se identifican, de
haber ledo el contenido ntegro de la presente escritura a los otorgantes, que les
advert acerca del contenido, valor, objeto, validez y efectos legales de la presente
escritura pblica y que los otorgantes ratifican, aceptan y firman.-