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PARTICULAR
DE
COMPROMISSO DE COMPRA E
VENDA QUE ENTRE SI FAZEM AS
PARTES ABAIXO QUALIFICADAS:
Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda que
entre si fazem de um lado na qualidade de PROMITENTE VENDEDOR: Sr.
FERNANDO GROBRIO, brasileiro, casado, inscrito no CPF n. 002.914.41750 e portador da CI. n. 900.011 SSP/ES, residente e domiciliado na Rua
Lotus, n. 200, apto 34, Bairro Coqueiral, Aracruz/ES, denominado apenas
VENDEDOR, e do outro lado na qualidade de COMPRADOR: Sr. RODOLPHO
NGELO COELHO, brasileiro, solteiro, bancrio, inscrito no CPF n.
094.880.387-80 e portador da C.I. n. 1700941 SSP/ES, residente e
domiciliado na Av. Ansio Fernandes Coelho, n. 1.715, apto 206, Bairro Jardim
da Penha, Vitria/ES, doravante denominado apenas COMPRADOR tm entre
si justos e contratados as clusulas a seguir enumeradas, as quais
mutuamente aceitam e outorgam a saber:
CLUSULA PRIMEIRA: O VENDEDOR possuidor e legtimo proprietrio do
apartamento n 704 do Ed. ICARA - situado na Rua Milthor de Oliveira
Fernandes, n. 55, Bairro Jardim CamburiVitria-ES, contendo: 2 (dois)
quartos, 1 (uma) sala, 1 (uma) cozinha, 1(um) banheiro social, 1 (uma) rea de
servio, 1 (uma) vaga de garagem, devidamente registrado no Cartrio de
Registro Geral de Imveis da Comarca de Vitria/ES, 3 Zona desta cidade de
Vitria, Capital deste Estado, matriculado sob o n. 23.807, livro n. 2-CH, fl.107, livre e desembaraado de todo e qualquer outro nus, dvidas, aes
reais, pessoais ou reipersecutrias;
PARGRAFO NICO: Permanecero no imvel todos os mveis fixos.
CLUSULA SEGUNDA: Pelo presente instrumento, e na melhor forma de
direito, o VENDEDOR se compromete vender ao COMPRADOR que por sua
vez se compromete a dele adquirir o imvel descrito na Clusula Primeira
deste compromisso, pelo preo certo e ajustado de R$ 125.000,00
(Cento e vinte e cinco mil reais) que sero pagos da seguinte forma:
a) R$ 10.000,00 (Dez mil reais), que sero pagos como sinal e
princpio de pagamento no ato da assinatura deste compromisso;
b) R$ 60.000,00 (Sessenta mil reais), que sero pagos atravs de
transferncia bancria para a conta do vendedor, valor este que ser
utilizado para pagamento e quitao do saldo devedor do
financiamento do referido imvel junto a Caixa Econmica Federal;
c) R$ 55.000,00 (Cinquenta e cinco mil reais), sero pagos atravs de
financiamento concedido pela Instituio Financeira Caixa
Econmica Federal de responsabilidade do comprador acima citado;
CLUSULA TERCEIRA: O COMPRADOR tomar posse do referido imvel
aps o registro do contrato/escritura junto ao Cartrio de Registro de Imveis.
No ato da entrega das chaves o VENDEDOR dever fazer a apresentao do
Nada Consta do Condomnio, IPTU e Escelsa devidamente quitados;
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VENDEDOR: FERNANDO GROBRIO
CPF: 002.914.417-50
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COMPRADOR: RODOLPHO NGELO COELHO
CPF: 094.880.387-80
TESTEMUNHAS:
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MILTON JOS DE OLIVEIRA
CPF: 282.838.567-15
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OLGA DAN MENEZES
CPF: 364.056.717-04