Contenido

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS.............................................................3

NORMATIVIDAD Y TECNICAS DE LOS COSTOS EN CONSTRUCCION.....3
COSTOS .-.................................................................................................. 3
1.

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS..........................................................3

1

Definicin .-....................................................................................... 3

Qu es un Anlisis de Costos Unitarios?..........................................3

2.- INSUMOS............................................................................................... 3
a) Maquinarias .-................................................................................. 4
b) Segunda categora .-.....................................................................4
1) Caractersticas de los anlisis de costos............................................5
a)

El anlisis de costos es aproximado...................................................5

b) El anlisis de costos es especifico.....................................................5

c)

El anlisis de costo es dinmico........................................................5

d) El anlisis de costo esta precedido de costos anteriores...................5

2) Recomendaciones.............................................................................. 5
COSTOS DIRECTOS..................................................................................... 5
1.

Calculo de insumos............................................................................6

Calculo de insumo alambre..........................................................7

Calculo de insumo clavos..............................................................7

CALCULO DE CANTIDAD HORAS HOMBRE.........................................7

2 ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

3 NORMATIVIDAD Y TECNICAS DE LOS
COSTOS EN CONSTRUCCION
4
5
6

COSTOS .-

PRECIO =
COSTO +
UTILIDAD

El costo es el resultado de los gatos en recursos

necesarios para producir un bien o un servicio.

7
8
1. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS.

1 Definicin .9

de manera preliminar. Es necesario recalcar la importancia que tiene

en la ejecucin de una obra, la determinacin de los costos unitarios
y su compatibilidad con sus respectivas especificaciones tcnicas.

2 Qu es un Anlisis de Costos Unitarios?

10 Es la sumatoria de multiplicacin de las incidencias de cada insumo
puro o impuro por sus precios unitarios. Este total representa el costo
de un trabajo especfico denominado Anlisis de Costo Unitario
11 Sin embargo, para lograr un anlisis de costo, lo ms aproximado a la
realidad, debe ser elaborado por una persona con experiencia en ese
tipo de obras a fin de que tome en cuenta la mayor cantidad y en
forma ptima, todos los componentes que se requieren para ejecutar
la partida, podemos definir un anlisis de costo, en trminos
generales de una partida determinada, como la sumatoria de
recursos o aportes de mano de obra y/o materiales y/o equipos
(herramientas),afectados por su precio unitario correspondiente, lo
cual determina obtener un costo total con unidad de medida de dicha
partida (m3, m2, kg, p2, etc.)
12 Hay que tener en cuenta que los precios de insumos de construccin
representan casi el total de los gastos que se van a representar a la
hora de llevar a cabo una obra, por lo que si logra ahorrar en estos
gastos, que se puede hacer buscando intensamente distintos
proveedores para encontrar mejores precios, o utilizando formas de
pago en las cuales se obtenga algn tipo de descuentos, se podr
ahorrar en el gasto total que va a hacerse durante el transcurso de la
construccin.
13 Con respecto a la construccin de casas, muchas veces se
encuentran una cantidad mayor de insumos de construccin, por lo
tanto los precios de insumos de construccin son mayores.

14 Esto se da en todos los lugares que van a ser habitables se deben

encontrar ciertos elementos que son indispensables, y que cuentan
dentro del rubro de insumos de construccin.

15 2.- INSUMOS
16 Los insumos de construccin se dividen en dos tipos:

a) Maquinarias .17 que incluyen todas las herramientas u objetos que se utilicen para
lograr llevar a cabo la obra. estos elementos se denominan insumos
si son adquiridos totalmente, es decir, si son comprados para realizar
la obra, si llegaran a ser alquilados no se denominan insumos, por
otro lado se encuentran los que son utilizados a la hora de llevar a
cabo una obra, pero que de alguna forma se adhieren o forman
parte de la misma.

b) Segunda categora .18 se pueden encontrar los elementos como cemento, ladrillo, baldosas,
etc. De la segunda categora se pueden encontrar distintas
maquinarias como taladros, mescladoras de cemento, y hasta
pequeas herramientas como martillos o destornilladores.
19 Con respecto a donde conseguir insumos de construccin, es
necesario tener en cuenta que los mismos deben ser adquiridos la
mayora de las veces de una forma mayorista, a menos de que se
trate de una pequea construccin o una reparacin por supuesto,
que en estos casos se deben adquirir lo que se llaman repuestos, y
los precios de insumos de construccion de este tipo son menos
elevados. Los proveedores encargados de la venta de insumos de
construccin son muy variados, y se pueden encontrar las distintas
ofertas del mercado realizando una bsqueda en internet. Para
obtener ms informacin acerca de precios de insumos de
construccion es conveniente contactarse con algunas empresas
dedicadas a este negocio, para as obtener una visin general del
mercado
20 Se presenta a continuacin dos ejemplos de anlisis de costos:
21
22 Para edificacin:

Excavacin de zanjas hasta 1.00m de profundidad

Concreto para columnas de fc = 210 kg/cm2

23
24 Para carreteras:

Corte de roca suelto (para costa, sierra, y selva)

25 Por lo general en el caso de anlisis de costos de excavaciones y

movimiento de tierras: carreteras, tneles, presas, el anlisis est
compuesto por otro sub anlisis, los cuales deben ser elaborados
primero para llegar a obtener el costo unitario total de la partida. A
manera de ejemplo se tiene:
26
27 Anlisis:

l. corte roca suelta

28 Unidad:

m3

29 Sub anlisis:

Perforacin y disparo
Excavacin, desquinche y peinados de taludes.

1) Caractersticas de los anlisis de costos

30
31 Dado que el anlisis de un costo es, en forma genrica, la evaluacin
de un proceso determinado, algunos de sus caractersticas son:

a) El anlisis de costos es aproximado.

32 En su estructura hay componentes variables a criterio del analista
(rendimiento, cuadrillas, etc.)

b) El anlisis de costos es especifico.

33 Un anlisis de concreto en costa no es igual que en selva

c) El anlisis de costo es dinmico.

34 una misma partida puede tener diferente costo en funcin a los
recursos que se emplean

d) El anlisis de costo esta precedido de costos anteriores

35 y este a su vez es integrante de costos posteriores

2) Recomendaciones
36 Como principales recomendaciones respecto a los anlisis de costos
unitarios son:
1) Verificar que los anlisis de costos unitarios sean compatibles con las
especificaciones tcnicas (E. T.)
37 Si los E. T. sealan concreto con cemento tipo V en anlisis de C. U.
debe hacerse con este recurso.
38
2) Verificar no omitir ni sobre considerar los recursos.
39 Es decir, si se trata de concreto en la sierra por ejemplo no omitir el
recurso aditivo, que puede ser acelerante, incorporado de aire, etc.
40 Si existe en el presupuesto la partida agua para la construccin en
los anlisis de concreto ya no se debe considerar agua.
41
3) Los anlisis de costos unitarios siempre se deben formular al ltimo
da del mes.

42 COSTOS DIRECTOS
43 Son los gastos que intervienen directamente en la produccin y estn
referidos a los insumos incorporados en obra como es el caso de
adquisicin de (MATERILES Y EQUIPOS) o de la ejecucin ( MANO DE
OBRA y el alquiler de equipos, MAQUINARIAS.

MATERIALES ( INSUMOS Y PRECIOS )

MANO DE OBRA ( JORNALES Y RENDIMIENTOS )
EQUIPO Y HERRAMIENTAS

44 EJEMPLO:

Partida: encofrado y desencofrado de columna

45 Cuadrilla y rendimientos
46 Habilitacin: 0.10 capataz +1 operario+1 oficial : 40 m2/da
47

48 Encofrado: 0.10 capataz +1 operario+1 oficial

49 Desencofrado: 1 oficial+2 pen

:6m2/da

:25m2/da

1. Calculo de insumos
50
51
52 2
53
54 3
55
56
57
58
59
60
61
62
63

64
(2x0.60+20.60) x3.00 = 7.2
65

UM =

66

67

Calculo de insumo alambre

68
69 1.40 x4 x 6 = 33.6 ml
70 1kg=12 ml
71 insumo de alambre = 2.8 kg. /columna por m2
72 = 0.38kg.
73 Desperdicios
74 alambre

5%

= 0.38*1.05 = 0.40kg

75

Calculo de insumo clavos

76

77

Puntales
Barrotes
Muertos

= 32 und
= 72und
= 16und.

TOTAL

= 120 und.

78
79 1kg=160 und

insumo de clavos= 0.75 kg. /columna por m2

=2.8 kg. /7.2m2

= 0.75 kg. /7.2m2 = 0.10kg.

Desperdicios = 5%
Alambre = 0.10*1.05
= 0.11kg

80

CALCULO DE CANTIDAD HORAS HOMBRE

81
82

habilitacin +

Encofrado

Desencofrado
83 Capataz
Operario

84 Oficial
X 1.0 =
85 Pen
86
87
88
89

8/40 X 0. 1 +
= 8/40 X 1.0 +
=
8 /40 X
1.85
= 8/25 X

2.0

8/6 X 0.1
8/6 X 1 .0
1

= 0 .64

=
=

0.15
1.53

8 /6 X 1.0 + 8/5