LA

PROPIEDAD

DEFINICIN
Segn el Artculo 923 del cdigo civil
peruano vigente La propiedad es el poder
jurdico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armona con el inters social y
dentro de los lmites de la ley.

Teora de la propiedad
El derecho de propiedad es el ms
completo que se puede tener sobre una
cosa: la propiedad se halla sometida a la
voluntad, exclusividad y a la accin de su
propietario, sin ms lmites que los que
marca la ley o los provocados por "la
concurrencia de varios derechos
incompatibles en su ilimitado ejercicio"4
(limitaciones de carcter intrnseco).

El ius utendi
Es el derecho de uso sobre la cosa. El
propietario tiene el derecho a servirse
de la cosa para sus intereses y de
acuerdo con la funcin social del
derecho, siempre y cuando esas
conductas no violen preceptos legales
ya establecidos o causen lesiones a los
derechos de otros propietarios.

El ius fruendi
Es el derecho de goce sobre la cosa. En
su virtud, el propietario tiene el
derecho de aprovechar y disponer los
frutos o productos que genere el bien.
La regla general es que el propietario
de una cosa es tambin propietario de
todo aquello que la cosa produzca, con
o sin su intervencin.

El ius abutendi
es el derecho de disposicin sobre la
cosa. El propietario, bajo la premisa de
que la cosa est bajo su dominabilidad
(poder de hecho y voluntad de
posesin), puede hacer con ella lo que
quiera, incluyendo daarla o destruirla
(disposicin material), salvo que esto
sea contrario a su funcin social: por
ejemplo, el propietario de un bien
integrante del patrimonio cultural no
debe destruirlo y, de hecho, debe estar
obligado a su conservacin.

ATRIBUTOS DEL DERECHO A LA

PROPIEDAD:

Son cuatro los atributos del derecho a la

propiedad el uso, disfrute , disposicin y
reivindicacin los cuales detallamos a
continuacin
USAR
es servirse del bien. Usa el automvil
quien se traslada con l de un lugar a
otro. Usa la casa quien vive en ella. Usa
un reloj quien lo lleva puesto y verifica la
hora cuando desea.

DISFRUTAR

Es percibir los frutos del bien, es decir,

aprovecharlo econmicamente. Los frutos
son los bienes que se originan de otros
bienes, sin disminuir la sustancia del bien
original.
DISPONER

Es prescindir del bien (mejor an, del

derecho),deshacerse de la cosa, ya sea
jurdica o fsicamente. Un acto de disposicin
es la enajenacin del bien; otro es
hipotecario; otro,finalmente, es abandonarlo
o destruirlo

REIVINDICAR

El bien Reivindicar es recuperar Esto

supone que el bien est en poder de un
tercero y no del propietario.

REIVINDICAR

El bien Reivindicar es recuperar Esto

supone que el bien est en poder de un
tercero y no del propietario.

CARACTERSTICAS DEL DERECHO A

LA PROPIEDAD:
. La propiedad es el DERECHO REAL por
excelencia. La propiedad establece una
relacin directa entre el titular y el
bien. El propietario ejercita sus
atributos sin la mediacin de otra
persona.
Es un DERECHO ABSOLUTO porque
confiere al titular todas las facultades
sobre el bien. Esto ya lo vimos: el
propietario usa, disfruta y dispone.

La propiedad ES EXCLUSIVA (o
excluyente, podra decirse
mejor),porque elimina o descarta todo
otro derecho sobre el bien, salvo desde
luego que el propietario lo autorice.
Finalmente, la propiedad ES PERPETUA
Esto significa que ella no se extingue
por el solo no uso. El propietario puede
dejar de poseer(usar o disfrutar) y esto
no acarrea la prdida del derecho.

LIMITES DEL DERECHO A LA

PROPIEDAD

El artculo 923, objeto de estos

comentarios, dice en su parte final que la
propiedad debe ejercerse en armona con
el inters social y dentro delos lmites de
la ley.

La norma alude al inters social porque

cuando se expidi el actual Cdigo
estaba vigente la Constitucin de 1979,
la cual deca, en su artculo 124, que la
propiedad obliga a usar los bienes en
armona con el inters social..

ADQUISICIN DEL BIEN POR OTRA

PERSONA.

A travs de esta forma se encierra la

denominada Enajenacin que por su
carcter de acto esencialmente
traslativo tanto es modos de perder la
propiedad como de adquirirla.

DESTRUCCIN O PRDIDA TOTAL O

CONSUMO DEL BIEN.Esta forma de extincin de la propiedad
exige:La destruccin total del bien.- Pues si
hay nicamente destruccin parcial, el
derecho se conserva sobre la parte
subsistente.
Efectiva
No debiendo confundirse con la mera
responsabilidad de usarla en que podemos
encontrarnos en algn momento, porque
dicen que hay un simple obstculo

Forma
La desaparicin debe traer como
consecuencia que el bien deje de ser lo
que era antes; en resumen se trata pues
de un caso en el que el bien ha dejado de
existir fsica y jurdicamente.

CONCLUSIONES
La propiedad es el derecho real directo,
inmediato, perpetuo y exclusivo que se ejerce
por su titular llamado propietario, quien tiene
el derecho de aprovechar el bien objeto de la
propiedad total o parcialmente. En esta
relacin objeto sujeto que puede expresarse
mejor como el dominio que se ejerce sobre la
cosa objeto de propiedad, existe un sujeto
pasivo universal quien tiene la obligacin de
no hacer y respetar el referido objeto.