Es testimonio especial: de la escritura nmero dos, que autorice en esta

ciudad, el veinte de agosto de dos mil diecisis para entregar al ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLO, extiendo, sello y firmo en tres hojas las primeras dos
en papel fotocopias, la primera en el anverso y reverso y la segunda solo el
anverso, la tercera es la presente en papel bond, en la ciudad de
Quetzaltenango el veintids de agosto de dos mil diecisis.

F)
Firma y sello del notario.

Es testimonio especial: de la escritura numero veinte, que autorice en esta

ciudad, el das veintiuno de agosto de dos mil diecisis para entregar al
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOS, extiendo, sello y firmo en tres hojas las
primeras dos en papel fotocopias, la primera en el anverso y reverso y la
segunda en el anverso, la tercera es la presente en papel bond, en la ciudad y
departamento de Quetzaltenango el veintids de agosto de dos mil diecisis.

F.
Firma y sello del notario.

ES TESTIMONIO: de la escritura numero veinte, que autorice en esta ciudad, el

da veintiuno de agosto de dos mil diecisis para entregar a la seora SANDRA
TORES TORES, extiendo, sello y firmo en tres hojas las primeras dos son en
papel fotocopias, la primera est en el anverso y reverso y la tercera es la
presente en papel bond. RAZON: para cubrir el impuesto fiscal de papel sellado
especial para protocolos, adhiero a la presente un timbre fiscal por la cantidad
de cincuenta quetzales, en dos timbres de veinticinco quetzales cada uno, con
registro nmero ocho mil y ocho mil uno, en la ciudad de Quetzaltenango, el
veintids de agosto de dos mil diecisis.
F.
Firma y sello del notario.
ES TESTIMONIO: de la escritura numero veinte, que autorice en esta ciudad, el
da veintids de agosto de dos mil diecisis, para entregar a la seora BEATRIZ
PUAC, extiendo, sello y firmo, en tres hojas las primeras dos en papel
fotocopias, la primera en el anverso y reverso y la segunda en el anverso, la

tercera es la presente en papel bond: RAZON: para cubrir el impuesto de

timbres fiscales y papel sellado especial para protocolos por la cantidad de
cincuenta quetzales, en dos timbres fiscales de veinticinco quetzales cada uno,
con registro numero ochenta mil y ochenta mil uno. En la ciudad de
Quezaltenango, el veintitrs de agosto de dos mil diecisis.

Firma y sello del notario.

ES TESTIMONIO: de la escritura nmero dos, que autorice en esta ciudad, el

quince de agosto de dos mil diecisis, para entregar a la seora SANDRA
TORES TORES, extiendo, sello y firmo en tres hojas las primeras dos en papel
fotocopias, la primera en el anverso y reverso y la segunda solo en el anverso,
la tercera es la presente en papel bond. RAZON: para cubrir el impuesto de
timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos, por la cantidad de
cincuenta quetzales, en dos timbres fiscales de veinticinco quetzales cada uno,
con registro nmero ocho mil y ocho mil uno. En la ciudad de Quetzaltenango,
el veintids de agosto de dos mil diecisis.
UNO (1). En la ciudad de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, el
dia veintids de agosto de dos mil diecisis ANTE MI: SERGIO ESTUARDO
VSQUEZ CARRETO, NOTARIO: Comparece por una parte el seor JUAN VARGAS
LEPE, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con
domicilio y residencia en la quinta calle dos guion cuantro zona uno de esta
ciudad, quien se identifica con el documento personal de identificacin con
cdigo uno de identificacin dos mil trecientso dos, quince mil cuatros, cero
novecientos uno (2302 15400 0901), extendida por el registro nacional de las
personas de la republica de Guatemala, quien en el presente instrumento se le
denominara como el PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra parte la seora
SANDRA TORRES TORRES, veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casas, con domicilio y residencia en la cuarta calle dos guion nueve de
la zona diez de esta ciudad, quien se identifica con el documento personal de
identificacin con cdigo uno de identificacin tres mil cuatrocientos,
veinticinco mil cien, cero novecientos uno (3400 25100 09091), extendido por
el registro nacional de las personas de la republica de Guatemala, quien se le
denominara en el presente contrato como la PROMITENTE COMPRADORA, los
comparecientes me aseguran ser de los datos descritos anteriormente,
tambin me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que
por este acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: me
manifiesta el seor JUAN VARGAS LEPE, que es propietario de una finca urbana
que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la propiedad, bajo el
numero doscientos (200), folio cien (100) libro cuatrocientos (400), de
departamento de Quetzaltenango, ubicado en la quinta calle dos guion cuatro
zona dos de esta ciudad, con el rea medidas y colindancias que consta en su

inscripcin de dominio, el inmueble costa de servicios municipales, una paja

de agua con titulo y registro dos mil (2000). SEGUNDA: Manifiesta el seor
JUAN VARGAS LEPE que promete en venta a favor de la seora SANDRA
TORRES TORRES, la totalidad del bien inmueble descrito en la clausula
anterior, en la promesa se incluye todo lo que de hecho y por derecho que le
corresponde al mismo. TERCERA: declaran los contratantes sobre las
estipulaciones de la presente promesa en venta. A) DEL PLAZO: el plazo de la
promesa y para otorgar la escritura traslativa de dominio es de cinco meses
contado a partir de este fecha. B) DEL PRECIO: el precio del inmueble es de
cuatrocientos mil quetzales (Q.400,000.00), c) ARRAS: la promitente
compradora entrega en calidad de arras y aseguramiento del mismo la
cantidad de trescientos mil quetzales (Q 300,000.00), d) ESCRITURACION: al
vencimiento del plazo de la promesa se erntrega la escritura de dominio y se
tomara en cuenta la cantidad que se hizo en abono en Arras. E) LUGAR DE
PAGO: se seala lugar del PROMITENTE VENDEDOR en la quinta calle dos guion
uno de la zona ocho en donde se debe de efectuar el pago sin necesidad de
requerimiento de pago alguno. CUARTA: el RPOMITENTE VENDEDOR manifiesta
que sobre el bien no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la PROMITENTE COMPRADORA,