Descripcin de trmites

n Solicitud de Licencia de Acabados

Los acabados son elementos no estructurales que pueden
restringir las deformaciones de las estructuras, o que
tengan un peso considerable, y debern ser aprobados en
sus caractersticas y en su forma de fijacin.
n Alineamiento para Licencia de Construccin
El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita
el predio respectivo con la va pblica en uso o con la futura
va pblica, determinada en los planos, planes y
programas de Desarrollo Urbano y proyectos debidamente
aprobados.
n Solicitud de Licencia de Construccin para obra
nueva
MODALIDAD DE OBRA NUEVA: Construccin (hasta 40%
de avance) La Licencia de Construccin es el documento
expedido por la Direccin, por medio del cual se autoriza a
los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar o
demoler una edificacin o instalacin en sus predios ,
debiendo obtenerla todos los particulares, as como las
entidades pblicas o privadas que se encuentren dentro
del territorio municipal.
n Solicitud de constancia de suspensin temporal de
obra
La suspensin temporal de obra es el aviso de la falta de
continuidad de los trabajos autorizados en una licencia de
construccin, antes de concluir el plazo de la vigencia.
n Solicitud de Licencia de Construccin (Ampliacin,
modificacin y/o remodelacin)
Las modificaciones, ampliaciones, obras de refuerzo,
reparaciones y demoliciones de las obras, debern
incluirse en los planos del proyecto arquitectnico y
estructural que se haya aprobado y realizado para hacer
constar que las diferencias no afectan la seguridad
estructural ni el funcionamiento de la construccin.
n Notificacin de Cambio de propietario/a
y/o
Director/a Responsable de Obra
De acuerdo a las condiciones de la Licencia de
Construccin otorgada al/a la propietario/a, el interesado
deber efectuar las modificaciones necesarias para
actualizar el proyecto y preservar su vigencia. En caso de
cambio, suspensin, abandono o retiro del Director/a
Responsable de Obra o Corresponsable se anexar a la
bitcora el acta suscrita por una persona designada por el
Municipio; por el/la Directora/a Corresponsable o
Corresponsables y por el/la propietario/a de la obra,
asentando en detalle los motivos as como el avance de la
obra hasta el momento.
Solicitud de permiso para bardeo
Es el derecho y la obligacin de todo propietario de
deslindar, cerrar o cercar su propiedad, sin perjuicio de las
servidumbres que reporte la propiedad. (Mayor de 100 ml
deber presentar bitcora y DRO)

n Solicitud de permiso para pintar fachada

Para los predios ubicados en las zonas de salvaguarda o
amortiguamiento decretadas por el Instituto Nacional de
Antropologa e Historia se requiere de autorizacin para trabajos
considerados de mantenimiento y conservacin.
n Solicitud de Licencia de demolicin
La Licencia de Construccin es el documento expedido por la
Direccin, por medio del cual se autoriza a los propietarios para
construir ampliar, modificar, reparar o demoler una edificacin o
instalacin en sus predios, debiendo obtenerla todos los
participantes, as como las entidades pblicas o privadas que se
encuentren dentro del territorio municipal.(Mayor de 100 m2 deber
presentar bitcora y DRO)
n Regularizacin de Licencia de Construccin
MODALIDAD DE REGULARIZACIN: Construccin (ms del
40% de avance). Se llama Regularizacin a la autorizacin de una
obra que se haya realizado sin licencia, o a las diferencias en la
obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre que no
se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso ,
servicio y salubridad, se respeten las restricciones indicadas en la
constancia de alineamiento, las caractersticas autorizadas en la
licencia respectiva, el nmero de niveles especificados y las
tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias.
n Solicitud de Licencia de Construccin (Ampliacin,
modificacin, remodelacin y/o demolicin menor a 24 m2)
Se considera licencia de construccin para obra menor cuando la
superficie mxima de construccin es de 24 m2 en planta baja.
n Solicitud de permiso para invasin temporal en la va pblica
Se requiere de permiso para la ocupacin, uso y aprovechamiento
de las vas pblicas o bienes de uso comn destinados a un servicio
pblico, de forma temporal y sin perjuicio de libre, seguro y expedito
trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios
pblicos instalados, o en general, de cualquiera de los fines a que
estn destinadas las vas pblicas, sin crear derecho real o
posesorio.
n Solicitud de Licencia de Construccin Expres
MODALIDAD DE OBRA NUEVA: La licencia de Construccin es el
documento expedido por la Direccin, por medio del cual se
autoriza a los propietarios para construir, ampliar, modificar, reparar
o demoler una edificacin o instalacin en sus predios, debiendo
obtenerla todos los particulares, as como las entidades pblicas o
privadas que se encuentren dentro del territorio municipal.
Regularizacin con Terminacin de Obra
Equivale a licencia de Regularizacin de Construccin incluyendo
Terminacin de Obra el cual deber incluir los requisitos de la
misma (fotografas a color de fachadas, patios, muros colindantes e
interiores, as como proyecto en formato dxf.)
Revalidacin de Licencia de Construccin
Al termino de vigencia de las licencias de construccin, si la obra no
se ha terminado dentro de los quince das hbiles anteriores al
vencimiento, se podr presentar la solicitud de prrroga de la
misma.

Secretara de Desarrollo Econmico,

Planeacin Urbana y Ecologa

Direccin de Desarrollo Urbano

Licencia de
Construccin

Vigencia a partir del 10 de febrero de 2016

Este tr p t i c o s u s t i t u y e a l o s a n t e r i o r e s .
TP-170140-003-REV(7)

Lineamientos generales para presentar el proyecto ejecutivo *

PROYECTO ARQUITECTONICO 2 JUEGOS AL PRESENTARLO IMPRESO
zPLANTA DE CONJUNTO
z PLANTAS ARQUITECTONICAS
z CORTES Y FACHADAS
z PLANTA DE AZOTEAS (Indicando sentido y porcentaje de pendiente y Bajada
de Agua Pluvial, Ductos de Ventilacin, domos, juntas constructivas, etc.)
z CROQUIS DE LOCALIZACIN (Con dimensiones legibles
de acuerdo a escrituras y nomenclatura de calles, incluyendo las circundantes)
PROYECTO DE INSTALACIN HIDRAULICA Y SANITARIA
:
z PLANTAS
z CORTE SANITARIO
z ISOMETRICO DE LA INSTALACION HIDRAULICA CON ESPECIFICACIONES
PROYECTO ESTRUCTURAL
:
zPLANTA DE CIMENTACION
zPLANTAS DE ENTREPISOS
zPLANTA DE AZOTEA
zESPECIFICACIONES Y DETALLES
INCLUIR EL PIE DE PLANO PROPORCIONADO POR LA D.D.U.
NOTA: EL PROYECTO DEBER ESTAR ACOTADO, CON EJES, Y A ESCALA

REGULARIZACIN
CON TERMINACIN DE
OBRA

INVASIN EN VA
PBLICA

CAMBIO DE PROYECTO

OBRA MENOR
(De 24 m2 en planta baja)

CAMBIO DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA

CAMBIO DE
PROPIETARIO

SUSPENSIN
TEMPORAL DE OBRA

PINTURA DE FACHADA

REVALIDACIN

ACABADOS

ALINEAMIENTO

BARDEO

DEMOLICIN

REMODELACIN

AMPLIACIN

MODIFICACIN

Solicitud
Escrituras (o constancia notarial con medidas y colindancias)
Carta Poder notariada
Acta Constitutiva
Protocolizacin Acta de Asamblea de Condminos
2 juegos de Croquis acotado (planta y fachada) proporcionado por el Municipio
Certificado de Nmero Oficial tramitado
Alineamiento vigente
Contrato o ltimo recibo agua potable y servicio sanitario
Bitcora
Dictamen de Uso de Suelo
Director Responsable de Obra (DRO)
Corresponsables (Seg. Estruct., Diseo Urb./Arq., Instalaciones)
Dictamen Tcnico de Impacto Val
Autorizacin de condominio
Carta de renuncia del DRO anterior
Autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
Autorizacin de la Secretara de Comunicaciones y Transportes
Estudio de Impacto Ambiental
Proyecto arquitectnico ( en archivo .dwg, dxf * y pdf)
Proyecto estructural (en archivo . .dwg, dxf*)
[Especificaciones estructurales, memoria de clculo]
[Proteccin a colindancias, estudio de mecnica de suelos]
Proyecto de instalacin hidro-sanitaria
1 juego de plano y licencia anterior autorizados
Fotografas a color en formato PDF
Pagos realizados

REGULARIZACIN

DOCUMENTOS
[Escaneados, legibles, completos, en orden,
cada uno en archivo .pdf *]

OBRA NUEVA

MODALIDADES PARA EXPEDIR LICENCIAS DE CONSTRUCCIN

Simbologa

En todos los casos

En su caso

EN CASO DE LA LICENCIA EN DIGITAL SER NECESARIO

PRESENTAR UN CD EN BLANCO AL INGRESO DEL
TRMITE.

Dnde puede realizar los trmites?

Tramitacin en lnea:
http://www.municipiodequeretaro.gob.mx/index.php
(Recuerda que los documentos escaneados deben ser claramente
legibles, completos y en orden de paginacin)

NOTA: PARA EL TRMITE DE REGULARIZACIN DE OBRA

CON TERMINACIN DE OBRA:

Centro Cvico de Quertaro

Boulevard Bernardo Quintana No. 10 000,
Fracc. Centro Sur.
Telfono: 01 [442] 238 77 00
Horario de servicio: 8:30 a 14:00 hrs. de Lunes a Viernes

El formato dxf.*, ser integrado en todos los trmites

adems del proyecto en dwg.

Delegaciones Municipales
Horario de servicio: 8:30 a 16:00 hrs. de lunes a viernes.

Importante
No olvide acudir al Instituto Mexicano del Seguro Social a presentar
Su Aviso de Notificacin de Domicilio de Obra (AFIL-15).
Para informes, llame a los telfonos 211 23 70 y 211 23 83
Departamento de Auditoria a Patrones.

TP-170140-003/A-REV(7)