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: 01
SUMILLA : DEMANDA DE REIVINDICACION DE
BIEN INMUEBLE, DECLARACION DE ADJUDICACION
POR DISPOSICION TESTAMENTARIA, Y DESALOJO
ACCESORIO, CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL
DE DOMINIO E INDEMNIZACION POR DAOS Y
PERJUICIOS.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA:

GERARDO LA ROSA ROMERO identificado con DNI N DNI N 10438184, con
domicilio para la presente en Jirn Juan Dios Bedoya y Seijas 1193-1199,
Urbanizacin Los Cipreses Lima, Distrito de Cercado de Lima, Provincia y
Departamento de Lima; con domicilio procesal en Calle Juan Fanning 328
Oficina 201, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, a Ud.
respetuosamente digo:
I.-

PETITORIO Y DEMANDADO:

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 475 del Cdigo Procesal

Civil e invocando inters y legitimidad para obrar as como al amparo del
artculo 87 del mismo cuerpo legal interpongo Demanda Acumulativa Objetiva
Originaria de Pretensiones en su Modalidad de Accesoria de DECLARACION
DE ADJUDICACION POR DISPOSICION TESTAMENTARIA, NULIDAD DE
ACTOS JURDICOS Y REIVINDICACION sobre las acciones y derechos que
restan de mi propiedad sobre el inmueble ubicado en Jr. Chile 102-104 del
Distrito de San Juan de Lurigancho inscrito en la Partida N 49058381 del
Registro de Propiedad inmueble de Lima, contra La Sociedad Conyugal
integrada por Jos Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzales Pittman,
a quienes deber notificrseles en Jr. Chile N 102-104 (tambin conocido como
Mz 5 Lote C, de la Urbanizacin San Fernando Alto), del Distrito de LuriganchoChosica, Provincia y Departamento de Lima y contra Julio Pablo La Rosa
Gonzales a quien deber notificrsele en el domicilio vlido que figura en su
inscripcin de RENIEC el cual es Jr. Miguel Grau N 368-372, Distrito de
Bellavista, Callao, as como en la direccin donde funciona su empresa el cual
es Avenida Militar 1940, Distrito de Lince, Lima. Y que como consecuencia de la
Declaracin Judicial, Nulidad de Actos Jurdicos y Reivindicacin se proceda a:
-

Cancelar el Asiento Registral de Dominio a favor de Jos Sabino La

Rosa Romero y su cnyuge y se extienda nuevo asiento de dominio a mi
favor sobre las acciones y derechos de la cual soy legtimo propietario.
Se efectu el lanzamiento y desalojo del inmueble de mi propiedad.
Se proceda a la Indemnizacin por Daos y Perjuicios correspondiente.
Se condene al demandado el pago de costas y costos del presente
proceso

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

A) ANTECEDENTES.
PRIMERO.- Que, Don Gerardo La Rosa Wallinson y Doa Julia Ernestina
Romero Rosado de La Rosa contrajeron matrimonio procreando dentro del
mismo a tres hijos Aurora Matilde, Jos Sabino y Gerardo La Rosa Romero.
SEGUNDO.- Don Gerardo La Rosa Wallinson y Doa Julia Ernestina Romero
Rosado de La Rosa otorgaron Testamentos por Escritura Pblica con fecha
8/01/1959 ante Notario de Lima Ricardo Samanamud siendo estos inscritos y
posteriormente ampliados bajo el Tomo N 17 a Fojas 478 y Tomo N 17 a
Fojas 477 respectivamente del Registro de Testamentos de Lima.
TERCERO.- En los Testamentos en mencin mis padres me instituyeron como
heredero mejorado con el tercio de libre disposicin y fue su voluntad que dicha
mejora radique en el inmueble ubicado en Jr. Chile 102-104-106 del Distrito de
San Juan de Lurigancho inscrito en la Partida N 49058381. Esto quiere decir
que mis padres si bien instituyeron como herederos a sus tres hijos sobre el
total de la masa hereditaria al momento de su fallecimiento fue su voluntad
tambin mejorarme con el tercio de libre disposicin y que producto de dicha
mejora deba ser adjudicado a ttulo individual con el inmueble en mencin,
excluyendo por tanto al inmueble mencionado del total de la masa
hereditaria a su fallecimiento por estar dentro del tercio de libre disposicin
del cual ellos me beneficiaron, realizando as su divisin y particin de la masa
hereditaria con respecto al porcentaje antes sealado.
CUARTO.- Asimismo, durante el tiempo de vida mis padres adquirieron
diversos bienes, tanto muebles como inmuebles, dejando a su fallecimiento la
totalidad de ellos conforme acredito con la Copia Literal de propiedad inmueble
de las propiedades que mantuvieron mis padres y que fueron integrantes de la
masa hereditaria al momento de su fallecimiento.
QUINTO.- Es dentro de todos los bienes inmuebles que dejaron a su
fallecimiento, que se encuentra el predio que es materia de la presente
controversia ubicado con frente al Jr. Chile N 102-104-106 del Distrito de San
Juan de Lurigancho, el cual obra registrado en el Tomo N 449 a Fojas 119 que
continua en la Partida N 49058381 del Registro de Predios de Lima.
SEXTO.- Sobre el predio descrito anteriormente es que se inscribe el traslado
de dichos Testamentos y la respectiva adjudicacin en mrito a las
disposiciones testamentarias de mis padres, siendo inscrito el dominio a mi
favor en el Asiento N 4 conforme es la voluntad de estos por los fundamentos
expuestos en el tercer considerando, pero que debido una Rectificacin
realizada por el Registrador de la poca se inscribi en el Asiento N 5 como
copropietarios a mis dems hermanos.
SETIMO.- Por los motivos expuestos en el considerando anterior es que solicit
se proceda ante los Registros Pblicos de Lima a rectificar el asiento de
Dominio, extendindose un nuevo asiento declarndome como nico
propietario del predio por las disposiciones testamentarias de mis padres, as lo

entendi el ilustre Tribunal Registral, dndome la razn y ordenando se proceda

a realizar la Rectificacin de Asiento extendiendo el dominio a mi favor debido a
un amplio anlisis del Cdigo Civil y especficamente del Derecho de
Sucesiones, con un criterio claro de cul fue la voluntad testamentaria de mis
padres, conforme acredito con la Resolucin N 900-2011-SUNARP-TR-L de
fecha 01 de julio de 2011.
OCTAVO.- No obstante y a pesar que mantengo mi derecho vigente no se
poda realizar la rectificacin solicitada en su totalidad sino parcialmente, ya que
exista obstculos en la partida registral que no permitan que el porcentaje
asignado por error a Jos Sabino La Rosa Romero sea adjudicado a mi favor
pues este maliciosamente dio en anticipo de legtima a su hijo Julio Pablo La
Rosa Gonzales sus acciones y derechos, siendo posteriormente donado
nuevamente a su favor y de su cnyuge por el hijo, todo esto con el fin de
ejercer un abuso de derecho cambiando la calidad de adquisicin, pero
manteniendo l la titularidad. Con respecto al porcentaje correspondiente a
Aurora Matilde La Rosa Romero, al no existir ningn obstculo y de acuerdo a
lo que realmente corresponda se cancel el asiento de dominio a su favor
extendindose un nuevo asiento en el cual se dejaba constancia que el tribunal
interpret que la totalidad de acciones y derechos me correspondan,
revertiendo las correspondientes a Aurora Matilde y manteniendo las de Jos
Sabino no por corresponderle derecho alguno sino porque exista obstculos
como ya antes mencionamos.
NOVENO.- Asimismo, las acciones y derechos que me pertenecan luego de la
Rectificacin realizada por el Tribunal Registral fueron transferidas a favor de
Jorge Alberto Hurtado Meja, por tanto las nicas acciones que me restan sobre
dicho inmueble y que pretendo reivindicar son las que figuran inscritas va
donacin a favor de Jos Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzales
Pittman.
DECIMO.- Asimismo, y para efectos del desalojo de mi propiedad sealo que la
parte que ocupa Jos Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzales
Pittman corresponde a Jr. Chile N 102-104, numeracin sobre la cual deber
efectuarse el lanzamiento pues la parte restante corresponde a Jorge Alberto
Hurtado Meja.
B) SOBRE LA DECLARACION DE DOMINIO A MI FAVOR,
REIVINDICACION DE BIEN INMUEBLE CON DESALOJO ACCESORIO
Y CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL.
DECIMO PRIMERO- Recurro ante vuestro despacho Seor Juez para hacer
valer mi derecho judicialmente, y obtener un pronunciamiento declarativo de su
judicatura, solicitando SE RECONOZCA PLENAMENTE MI DERECHO,
procedindose a declarar la NULIDAD DE TODOS LOS ACTOS JURIDICOS
DE DONACION que son posteriores a la inscripcin de dominio por disposicin
testamentaria, actos contenidos en las escrituras de fecha 16 de septiembre de
1996 y 24 de agosto de 1998 inscritas en los asientos c) 1 y c) 2
respectivamente del inmueble materia de litis; debido a que dichos actos son

ineficaces frente a mi titularidad de dominio por ser adquisiciones a ttulo

gratuito; asimismo se SE REIVINDIQUE EL BIEN INMUEBLE del cual soy titular
en la proporcin restante de acciones y derechos y se restituya la parte que
ocupa Jos Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzales Pittman a mi
favor procedindose a cancelar el ltimo asiento extendido a favor de Jos
Sabino, mxime si son actos realizados a ttulo gratuito y me asiste el derecho
de ejercer la accin reivindicatoria conforme lo establece el artculo 665 de
nuestro ordenamiento sustantivo; asimismo como consecuencia de ello solicito
se proceda a ordenar el lanzamiento correspondiente al encontrarse en
posesin de parte del predio de mi propiedad sin ejercer ttulo alguno que lo
ampare. Los ttulos que ostentan los demandados, SON HA TITULO
GRATUITO y procede DECLARAR LA NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS
DE DONACIN ejercer la REIVINDICACION en aplicacin estricta de la norma
antes mencionada ya que estos no gozan de la proteccin de la fe pblica
registral establecida en el Artculo 2014 del cdigo civil que est reservada
para las adquisiciones a ttulo oneroso. En este orden de ideas estas
adquisiciones tienen rango inferior frente a mi titularidad que goza de
oponibilidad erga omnes y de todas las prerrogativas como son usar, disfrutar,
disponer y reivindicar mi propiedad.
Asimismo, citamos los siguientes textos legales:
Cuando el poseedor contra quien se dirige la accin reivindicatoria tiene un
ttulo ms o menos firme, es preciso obtener previamente la declaracin de
nulidad del mismo para que dicha accin prospere, peri si bien es cierto que
() (se) ha proclamado tal doctrina, no lo es menos que tambin (se) ha
establecido que NO ES APLICABLE CUANDO AMBAS PARTES DERIVAN
SUS DERECHOS DE DOCUMENTOS Y HECHOS DIVERSOS, SIN
RELACIN NI DEPENDENCIA, porque en este caso el litigio se reduce a
discutir el valor, eficacia y preferencia de los documentos o de los datos que
respectivamente aportan el demandado y el actor, de tal modo que la ineficacia
del ttulo del demandado sea efecto natural del derecho de propiedad del
actor (PUIG BRUTAU, 1978, Tomo III, Volumen I: 208).
En cuanto al ttulo gratuito, la ley ha seguido un camino prudente: entre el
derecho del propietario originario despojado injustamente de sus bienes y el
derecho del tercer adquiriente que lo hubo por ttulo gratuito, la ley se
pronuncia por el primero. Es justo que as sea (BORDA, 1978, Tratado de
derecho civil. Derechos reales II: 492-493).
Por tanto, en el presente caso al haber adquirido La Sociedad Conyugal
integrada por Jos Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzales Pittman
en mrito a ttulo distinto del que goza Gerardo La Rosa Romero (que es el
testamento), DERIVAN SUS DERECHOS DE DOCUMENTOS Y HECHOS
DIVERSOS, SIN RELACION NI DEPENDENCIA; interpretacin anloga es la
expuesta por el tribunal registral en la resolucin presentada como medio
probatorio y que adjuntamos al presente escrito que refiere en su considerando
once lo siguiente:

() Resulta por tanto que actualmente conforme a la partida registral -, Jose

Sabino La Rosa Romero adquiri la cuota ideal de la que es titular no en virtud
al testamento otorgado por sus padres, sino en virtud a la donacin efectuada a
su favor por su hijo Julio Pablo La Rosa Gonzales ()
DECIMO SEGUNDO.- Con el fin de ilustrar a su judicatura sobre los
fundamentos esgrimidos para obtener la resolucin del Tribunal Registral y para
poder establecer plenamente ante su digno despacho mi derecho por
disposicin testamentaria, detallar a continuacin los mismos:
Preliminarmente hay que destacar los siguientes conceptos:
1.- Generalidades.Los principales elementos que intervienen en la sucesin en s, sin clasificarlos
son el causante, los sucesores y la herencia. La sucesin asimismo tiene
diversos momentos los cuales son la apertura de la sucesin, la vocacin del
sucesor y la aceptacin.
a) El causante es el actor de la sucesin, quien la causa, quien la origina.
b) Los sucesores son los causahabientes, o sea, las personas llamadas a
recibir la herencia.
c) La herencia est constituida por el patrimonio dejado por el causante, se le
denomina tambin masa hereditaria. Es el objeto de la transmisin.
2.- El Testamento.Concordante con lo expresado anteriormente El Testamento en el Derecho de
sucesiones est regido por un principio regulador fundamental: la voluntad del
causante. Este es el elemento que prima para determinar la forma y entre
quienes debe distribuirse el patrimonio hereditario. Esta voluntad est regida
por el testamento, el cual es un acto jurdico por el cual bajo las formalidades y
limitaciones establecidas por ley el testador reparte su patrimonio.
3.- Sucesin a ttulo universal y a ttulo singular.- (*)
La primera est referida a la totalidad del patrimonio objeto de la transmisin, o
a una parte alcuota del mismo sin especificacin determinada. La segunda
est referida a bienes determinados.
Por esta definicin se puede suceder a una persona difunta a ttulo universal o
a ttulo singular. El ttulo es universal cuando se sucede al difunto en todos sus
bienes, derechos y obligaciones trasmisibles o en una cuota de ellos, como la
mitad, tercio o quinto. El ttulo es singular cuando se sucede en una o ms
especies o cuerpos ciertos, como por ejemplo tal casa, tal carro, tales cuadros
o muebles o en una o ms especies indeterminadas de cierto gnero como un
caballo, cuarenta toneladas de trigo etc. (**)
4.- Sobre la Rectificacin y la Declaracin Judicial de Invalidez.El artculo 2013 del Cdigo Civil, recoge el principio de legitimacin, en virtud
del cual los asientos registrales se presumen exactos y vlidos, producen todos
sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez;
por tanto al estar ampliamente probado y establecido que no le corresponda el

derecho asignado errneamente en dicho asiento procede declarar su invalidez

y cancelar el asiento respectivo; ya que la voluntad del testador fue mejorar con
el tercio de libre disposicin y con la porcin de la legtima que le corresponde
a su hijo Gerardo La Rosa Romero sobre la totalidad del inmueble materia de
anlisis, declarando expresamente que segn su voluntad dichas mejoras y
legtimas se radicarn sobre el inmueble materia de esta causa.
Estamos frente entonces a que la forma como sucedi dicho inmueble el
beneficiario fue a ttulo singular determinando expresa y literalmente conforma
a la voluntad del testador que dicho inmueble deba ser adjudicado a favor de
su hijo Gerardo La Rosa Romero.
No tendra sentido hacer mencin en dichos testamentos a que la mejora
realizada a favor de Gerardo La Rosa Romero se radique sobre el inmueble
materia de anlisis sino hubiera querido adjudicrselo en su totalidad a ttulo
particular y que la mejora se entienda con dicho inmueble, vale decir sobre un
inmueble determinado y especfico sealado por voluntad de los testadores, ya
que si es que ellos hubieran querido mejorarlo con el tercio de libre disposicin
y la legtima que le corresponde concurriendo con sus dems hermanos sobre
dicho inmueble Por qu hacer mencin en los testamentos que su voluntad
era que dicha mejora radique en dicho inmueble?.
(*) Tratado de Derecho de Sucesiones. Augusto Ferrero Costa (pg. 112-113).
(**) Interpretacin de Andrs Bello sobre modo de suceder en el Cdigo Civil de Chile (art. 951) referida a ttulo universal y a ttulo singular. De igual opinin es
Barbero. El Cdigo Civil Argentino describe tambin al sucesor universal como aqul a quien pasa todo, o una parte alcuota del patrimonio de otra persona, y
al sucesor singular como aquel al cual se trasmite un objeto particular que sale de los bienes de otra persona (art. 3263).

El punto es que si los testadores hubieran querido mejorarlo con el tercio de

libre disposicin frente a sus dems hermanos y lo hubieran querido hacer no
sobre un inmueble determinado sino mejorndolo con el tercio de libre
disposicin de un modo general sin especificar sobre qu bien recaera dicha
mejora no hubiera habido necesidad de especificar en los testamentos que la
mejora a Don Gerardo La Rosa Romero radicara sobre dicho inmueble ya que
el trmino utilizado en el Testamento de sus padres de que dicha mejora se
radique sobre dicho inmueble, importa que su voluntad fue adjudicrselo a
ttulo personal y en forma exclusiva frente a sus dems hermanos y que al
momento de la apertura de la Sucesin sobre el total de la masa hereditaria la
mejora radicara en dicho inmueble.
En el presente caso conforme a las interpretaciones antes sealadas y a la
recogida por nuestro ordenamiento jurdico aplicable a la apertura del
testamento, estamos ante una sucesin testamentaria a ttulo singular por la
cual conforme a la voluntad de los testadores se instituy como nico titular
sobre el bien inscrito bajo Partida Electrnica N 49058381 a Don Gerardo La
Rosa Romero.
DECIMO TERCERO.- Ahora bien detallaremos los fundamentos recogidos por
el ilustre Tribunal Registral sobre el caso particular:
Conforme al artculo 660 del Cdigo Civil, desde el momento de la muerte de
una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia
se transmiten a sus sucesores, quienes pueden ser:

a) Herederos
Heredan a titulo universal, lo que comprende la totalidad de los bienes,
derechos y obligaciones que constituyen la herencia o una cuota parte de ellos
(Art 735 del Cdigo Civil). Los herederos pueden ser forzosos o voluntarios. Los
herederos forzosos son los que tiene derecho a la legtima, que constituye la
parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador. La
legtima asciende a dos tercios de los bienes si existen hijos u otros
descendientes, cnyuge.
b) Legatarios
Suceden a ttulo particular. Al respecto, el Art 756 del Cdigo Civil establece que
el testador puede disponer como acto de liberalidad y a ttulo de legado de uno
o ms de sus bienes, o una parte de ellos.
Tal como seala Lohmann, al haber varios herederos o legatarios de parte
alcuota, la apertura de la sucesin produce en estado de indivisin patrimonial
de la masa sucesoria, en el cual cada uno de los participes es titular de un
porcentaje sobre el todo.
Sobre esta materia, el Art. 844 del Cdigo Civil seala que si hay varios
herederos, cada uno de ellos es copropietario de los bienes de la herencia, en
proporcin a la cuota que tenga derecho a heredar. Si bien esta norma hace
mencin a herederos, debe entenderse que tambin comprende a los
legatarios de parte alcuota, pues ellos tienen derecho a una parte de los
bienes. En cambio, no comprende a los legatarios ordinarios, estos es, a los
legatarios de bienes especficos.
Durante la indivisin los herederos o legatarios de cuota tienen colectivamente
un derecho coexistente y concurrente sobre todo o parte del patrimonio del
causante que se expresa en un derecho ideal sobre el conjunto o complejo
indiviso, sin directa o separada titularidad sobre cada elemento singular que
integra el conjunto.
En cambio, la indivisin no se aplica para legados determinados o
determinables, pero de carcter singular.
El estado de indivisin sucesoria es transitorio, pudiendo procederse a la
particin en cualquier momento.
De otra parte, tal como lo dispone el Art. 852 del Cdigo Civil, no hay lugar a
particin si el testador la ha dejado hecha en su testamento. En este caso, el
testador puede haber hecho la particin del integro de su patrimonio, supuesto
en el que no hay indivisin, pues el testador hizo atribucin de todos y cada uno
de los elementos de su patrimonio. El testador tambin puede hacer particin
de slo una parte de la masa sucesoria, permaneciendo indivisa el resto, la que
puede ser objeto de particin.
Por tanto de la revisin del Testamento de Jos Gerardo La Rosa Wallinson y
Julia Ernestina Romero Rosado de La Rosa consta la disposicin de otorgarle a
Gerardo La Rosa Romero el tercio de libre disposicin, disponiendo que la

mejora y la legtima que le corresponde a su hijo se radique en el inmueble

materia de controversia.
Como ya se ha sealado, salvo que el testador efecte la particin en su
testamento, los herederos heredan cada uno una cuota sobre el ntegro del
patrimonio. En tal sentido, si los testadores no hubieran efectuado particin,
y en tanto mejoraron con el tercio de libre disposicin a su hijo Gerardo, a ste
le correspondera un tercio de la propiedad sobre todos los bienes. En cuanto a
los dos tercios restantes de la herencia, correspondera a los tres hijos
herederos, sobre todos los bienes, en calidad de legtima.
Pero en este caso, ambos testadores dispusieron que la mejora y la legtima de
su hijo Gerardo se radique en el inmueble antedicho. Radicar es estar o
encontrarse en determinado lugar, consistir.
Resulta claro entonces que la disposicin de los testadores fue que tanto la
legtima como la mejora a su hijo Gerardo consista en el referido predio. Esto
es, los testadores hicieron particin parcial en sus testamentos, asignando en
exclusiva este predio a su hijo Gerardo.
DECIMO CUARTO.- Es el caso Seor Juez que si bien he obtenido un
reconocimiento ante el Tribunal Registral de mi derecho, la presente demanda
es con el objetivo de obtener una declaracin judicial y una reivindicacin de mi
derecho de propiedad el cual es absoluto y erga omnes, procediendo a la
cancelacin del asiento registral donde figura la donacin a favor de Jos
Sabino La Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzales Pittman y se extienda un
nuevo asiento de dominio a mi favor. Asimismo ya que la propiedad es el poder
jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien, solicito se
proceda a desalojar y efectuar el lanzamiento de mi predio a Jos Sabino La
Rosa Romero y Mara Beatriz Gonzales Pittman y todos aquellos terceros que
se encuentren en posesin del predio ubicado en Jr. Chile N 102-104 (tambin
conocido como Mz 5 Lote C, de la Urbanizacin San Fernando Alto), Distrito de
Lurigancho-Chosica; asimismo siendo el proceso de conocimiento el ms lato y
subsumiendo a los dems pretensiones que podran tramitarse ante otra va
corresponde amparar mi pedido de desalojo accesorio a la pretensin principal.
DECIMO QUINTO.- Es claro adems que mi derecho se encuentra plenamente
reconocido y dilucidado pero que debido al error del Registrador de la poca en
rectificar dicho asiento ocasion debido a la mala fe y la viveza de Jos Sabino
La Rosa Romero la presente demanda.
C) SOBRE LA INDEMNIZACIN POR DAOS Y PERJUICIOS.
DECIMO SEXTO.- En cuanto a la cuantificacin del dao ocasionado as como
el lucro cesante correspondiente, corresponde aplicar a la cantidad de aos
que se ha mantenido en posesin del predio, usando y disfrutando del mismo,
as como los perjuicios ocasionados hacia mi persona, lo cual valorar
prudencialmente Seor Juez en su debida oportunidad, pero que podra
estimarse en un aproximado de S/. 90,000.00 (Noventa Mil y 00/100 Nuevos
Soles) fijando nuestro quantum indemnizatorio por concepto de lucro cesante

que es la ganancia dejada de obtener a consecuencia de la accin generadora

de responsabilidad extracontractual; ya que por todos los aos dejados de
percibir una merced conductiva por mi propiedad a razn de S/. 400.00
(Cuatrocientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales arroja dicha cantidad. La
doctrina establece que los componentes de la indemnizacin por daos y
perjuicios derivada de responsabilidad extracontractual estn conformados por
el dao emergente y el lucro cesante, siendo reclamado por mi parte lo
concerniente al lucro cesante, as como los respectivos intereses legales que
se computen por todo el tiempo adeudado.
III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo la presente demanda en lo dispuesto en los siguientes cuerpos
legales:
1. Constitucin Poltica del Per:
- Artculo 139 sobre el Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva.
2. Cdigo Civil:
-

Artculo 219.- El acto jurdico es nulo.

1.- Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.
2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz,
salvo lo dispuesto en el artculo 1358.
3.- Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea
indeterminable.
4.- Cuando su fin sea ilcito.
5.- Cuando adolezca de simulacin absoluta.
6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
7.- Cuando la ley lo declara nulo.
8.- En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo que la ley
establezca sancin diversa.
Artculo 660.- Desde el momento de la muerte de una persona, los
bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se
transmiten a sus sucesores.
Artculo 665.- La accin reinvicatoria procede contra el tercero que, sin
buena fe, adquiere los bienes hereditarios por efecto de contratos a ttulo
oneroso celebrados por el heredero aparente que entr en posesin de
ellos. Si se trata de bienes registrados, la buena fe del adquirente se
presume si, antes de la celebracin del contrato, hubiera estado
debidamente inscrito, en el registro respectivo, el ttulo que amparaba al
heredero aparente y la trasmisin de dominio en su favor, y no hubiera
anotada demanda ni medida precautoria que afecte los derechos
inscritos. En los dems casos, el heredero verdadero tiene el
derecho de reivindicar el bien hereditario CONTRA QUIEN LO
POSEA A TTULO GRATUITO o sin ttulo.
Artculo 686.- Por el testamento una persona puede disponer de sus
bienes, total o parcialmente, para despus de su muerte, y ordenar su
propia sucesin dentro de los lmites de la ley y con las formalidades que
sta seala.

Artculo 725.- El que tiene hijos u otros descendientes, o cnyuge,

puede disponer libremente hasta el tercio de sus bienes.
Artculo 852.- No hay lugar a particin cuando el testador la ha dejado
hecha en el testamento.
Artculo 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con
el inters social y dentro de los lmites de la ley.
Artculo 927.- La accin reivindicatoria es imprescriptible.
Artculo 1969.- Aquel que por dolo o culpa causa un dao a otro est
obligado a indemnizarlo.
Artculo 2013.- El contenido de la inscripcin se presume cierto y
produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare
judicialmente su invalidez.

3. Cdigo Procesal Civil:

- Artculo I del Ttulo Preliminar sobre Derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva.- Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva
para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujecin a
un debido proceso.
- Artculo III del Ttulo Preliminar sobre Fines del proceso e integracin de
la norma procesal.- El Juez deber atender a que la finalidad concreta
del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una
incertidumbre, ambas con relevancia jurdica, haciendo efectivos los
derechos sustanciales, y que su finalidad abstracta es lograr la paz
social en justicia. En caso de vaco o defecto en las disposiciones de
este Cdigo, se deber recurrir a los principios generales del derecho
procesal y a la doctrina y jurisprudencia correspondientes, en atencin a
las circunstancias del caso.
- Artculo VII del Ttulo Preliminar sobre Juez y Derecho.- El Juez debe
aplicar el derecho que corresponda al proceso, aunque no haya sido
invocado por las partes o lo haya sido errneamente. Sin embargo, no
puede ir ms all del petitorio ni fundar su decisin en hechos diversos
de los que han sido alegados por las partes.
- Artculo 424 sobre Requisitos de la demanda.
- Artculo 425 sobre Anexos de la demanda.
- Artculo 475 sobre Procedencia Se tramitan en proceso de
conocimiento, ante los Juzgados Civiles, los asuntos contenciosos que:
1. No tengan una va procedimental, no estn atribuidos por ley a
otros rganos jurisdiccionales y, adems, cuando por su naturaleza o
complejidad de la pretensin, el Juez considere atendible su tramitacin;
2. la estimacin patrimonial del petitorio sea mayor de mil Unidades de
Referencia Procesal;
3. son inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto, y siempre que el
Juez considere atendible su procedencia;
4. el demandante considere que la cuestin debatida slo fuese de derecho; y,
5. los dems que la ley seale."
IV.- VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda corresponde tramitarse
va
PROCESO DE
CONOCIMIENTO.

V.- MONTO DEL PETITORIO:

El monto del petitorio para el presente proceso es Inestimable por ser de ndole
declarativo.
V.- MEDIOS PROBATORIOS:
Que como medios probatorios ofrezco el mrito de los siguientes documentos:
1.- Partidas Registrales de los Inmuebles.
2.- Copia Literal de los Testamentos de Don Gerardo La Rosa Wallinson y
Doa Julia Ernestina Romero Rosado de La Rosa inscritos debidamente y
ampliados en el Registro de Testamentos de Lima.
3.- Testimonio de Testamentos otorgados ante Notario Ricardo Samanamud.
4.- Resolucin N 900-2011-SUNARP-TR-L emitida por el Tribunal Registral.
5.- Acta de Conciliacin emitida por el Centro de Conciliacin Asocores.
VI.- ANEXOS:
1.A Copia de DNI.
1.B Partidas Registrales de los Inmuebles.
1.C Copia Literal de los Testamentos de Don Gerardo La Rosa Wallinson y
Doa Julia Ernestina Romero Rosado de La Rosa inscritos debidamente y
ampliados en el Registro de Testamentos de Lima.
1.D Testimonio de Testamentos otorgados ante Notario Ricardo Samanamud.
1.E Resolucin N 900-2011-SUNARP-TR-L emitida por el Tribunal Registral.
1.F Acta de Conciliacin emitida por el Centro de Conciliacin Asocores.
1.G Cedulas de Notificacin suficientes.
1.H Tasa Judicial por Concepto de Ofrecimiento de Pruebas.
1.I. Certificado de Inscripcin de Reniec de Julio Pablo La Rosa Gonzales.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el Artculo 80 del Cdigo
Procesal Civil delego las facultades de representacin a que se refiere el
Artculo 74 del mismo Cdigo, a favor del letrado que suscribe la presente
demanda, declarando estar instruido de dicha delegacin y de sus alcances,
ratificando como domicilio procesal el consignado en la parte introductoria del
presente escrito.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, en escrito aparte una vez admitida la
demanda estoy solicitando como medida cautelar la anotacin de la demanda
en la partida registral pertinente, Partida N 49058381 del Registro de la
Propiedad Inmueble de sta capital.
Asimismo y debido al peligro inminente que podra suscitarse en que el
demandado transfiera las acciones y derechos que mantiene sobre el inmueble
materia de litis, para as evitar que pueda ejecutarse la futura decisin y que
tomando conocimiento de la presenta demanda quiera eludir a la justicia,
solicito se reserve la notificacin de la demanda y el traslado correspondiente a
este; previo a la admisin de la demanda y posterior inscripcin de la medida
cautelar en los Registros Pblicos de Lima que solicitaremos en cuaderno
aparte.
POR TANTO:

A Usted Seor Juez SOLICITO admitir a trmite la presente demanda y en su

oportunidad declararla fundada en todos sus extremos, por ser de derecho.
Lima, 06 de agosto de 2013.

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GERARDO LA ROSA ROMERO
DNI N 10438184

MARCO A. VIDAL ZAPATA

CAC N 8577