CONTRATOS

PARTE GENERAL

IMPORTANCIA ECONOMICO SOCIAL DEL CONTRATO

Todas las personas, naturales o jurdicas, necesitan de bienes (comestibles, muebles ,
ropa, por ejem.) y servicios (asesoras, atencin mdica, confecciones, intermediacin
bancaria , por ejem.) para desenvolverse en la actividad en la que se encuentren
inmersos. Como no es posible que uno mismo pueda proverselos totalmente, buscamos
quien los haga y hemos de ponernos de acuerdo de modo que esa provisin se
realice, en la medida de lo posible, en la manera y oportunidad que queremos.
Las personas buscan la colaboracin de otras para la satisfaccin
adecuada y oportuna de sus necesidades de bienes y servicios.
El contrato sirve para eso. Se le reconoce un carcter instrumental porque es un
instrumento para satisfacer nuestra necesidad de bienes y servicios , tal vez el
mejor y tan eficiente que muchas veces las personas contratan sin saber que lo estn
haciendo. En funcin de esas necesidades, diferentes segn el grado de desarrollo de la
sociedad, las personas comunes y corrientes inventan contratos, los desechan, los
reinventan, en la medida que sirvan como los instrumentos e-fi-cien-tes que deben
ser.

El contrato es una invencin humana producto de la necesidad de la

persona de contar con colaboracin para satisfacer sus necesidades
de bienes o servicios. No es un fin , es un medio.

Si dentro de los muchos contratos inventados que las personas encuentran a su

disposicin no hay uno que sirva para satisfacer las necesidades que tienen, pues
inventan uno que si lo haga porque el ordenamiento les ha dado libertad para ello, pero
una libertad que debe ser entendida dentro de la LEY; es decir al inventar el nuevo
contrato deben de respetarse las reglas generales e imperativas de la contratacin que
representan el inters pblico . El lmite de esa libertad particular es el inters colectivo.
El contrato es, entonces, un ejercicio de libertad, pero un
ejercicio restringido dentro de la ley que cautela el inters
pblico.
Por eso el contrato evoluciona para adecuarse a las exigencias de su tiempo, pues cada
tiempo plantea nuevas necesidades como retos a satisfacer ; y esa evolucin no
solamente se aprecia por la aparicin de nuevos y novedosos contratos sino inclusive por

la aparicin de una nueva nocin de contrato. Por tales razones se habla de una
definicin clsica de contrato ( en donde la negociacin entre los contratantes es una
etapa muy presente y definida) y una definicin moderna de contrato ( en donde se
busca reemplazar la negociacin entre las partes con la predisposicin o preparacin de
los trminos del contrato a cargo de una de las partes contratantes) .
Esas nuevas necesidades explican porqu es que muchos contratos no han existido antes
y otros han dejado de existir.
Por eso aparecen y desaparecen contratos conforme se modifican las
condiciones socio econmicas de una sociedad.

Contratar es , pues , un acto consciente . Nadie contrata por contratar, alvo que se trate
de un caso patolgico, que para nada altera nuestra conclusin.
El contrato es el reflejo de una operacin econmica, dada su naturaleza patrimonial y
porque permite la circulacin de los bienes y la provisin de los servicios, permite el
intercambio , creando riqueza y permitiendo que los bienes escasos pasen a manos de
quienes ms los necesitan, pues todos no pueden contar con dichos bienes.

Bien escaso es un bien que no alcanza para todas las personas y por lo
tanto stas buscan medios de aseguramiento de su provisin,
mecanismos legales que les permitan contar con la colaboracin para
poder tenerlos en la forma y oportunidad requerida.

DEFINICION DE CONTRATO ART.1351 C.C.NO PUEDE HABER UNA PARTE, PORQUE PARA QUE HAYA ACUERDO SE REQUIERE DOS O MS
PARTES

EL CONTRATO ES EL ACUERDO DE DOS A MAS PARTES PARA(1) CREAR, (2)

REGULAR, (3) MODIFCAR O (4) EXTINGUIR UNA RELACION JURIDICA
PATRIMONIAL.
TIENE QUE SER PATRIMONIAL,
PORQUE EL CONTRATO ES FUENTE DE OBLIGACIONES Y STAS TIENEN UN CARCTER
PATRIMONIAL

ACUERDO DE PARTES ?, QU ES PARTE,QUIN ES PARTE?

Parte es la persona o personas, naturales o jurdicas, que estn conformando un centro
de inters. En una compra venta, por ejemplo, hay quienes tienen inters en vender y

otros en comprar; en el suministro, hay quienes quieren suministrar bienes y otros que
quieren que se les suministre bienes.
En el arrendamiento de una casa de propiedad de Juan, Luis y Maura favor de EVANS
S.A.A. ,por ejemplo, hay una parte ( conformada por tres personas naturales) interesada
en dar en arrendamiento y otra parte (conformada por una persona jurdica) interesada
en tomar en arrendamiento. Pese a que hay cuatro personas interviniendo en el contrato,
solo hay dos partes contractuales.

En un contrato, el nmero de partes contractuales no siempre

coincide con el nmero de personas naturales o jurdicasintervinientes

Las partes no siempre invierten el mismo tiempo en celebrar o perfeccionar o concluir un

contrato. Normalmente las partes pasan por una etapa de (1) negociacin que sirve para
que vayan acercando sus posturas ( voluntades singulares) hasta que encuentran una
total concordancia ( manifestacin de voluntad comn) , entonces -cuando la hay- se
produce la (2) celebracin, perfeccionamiento o conclusin del contrato, luego de lo
cual se pasa a la etapa de (3) ejecucin del contrato , que es la etapa en donde deben
de cumplirse las obligaciones nacidas por ese acuerdo de voluntades.
Si Juan desea venderle su casa a Elsa, cuando comienzan sus
negociaciones , cada uno de ellos va premunido ideas diferentes respecto del contenido
del contrato ( precio, condiciones, forma de pago, garantas, etc.) . Esas voluntades
singulares van acercndose durante la etapa de negociacin ( se van poniendo de
acuerdo sobre el precio, luego sobres las condiciones, etc) hasta que por fin hay un
acuerdo sobre todos los extremos del contrato , entonces se dice que hay una
manifestacin de voluntad comn que permite que tengamos un contrato del que nacen
una serie de obligaciones ( la obligacin de pagar el precio, la obligacin de otorgar la
garanta , la obligacin de entregar el bien, por ejem.), las que en tanto que son
obligaciones deben ser cumplidas .
No puede dejar de anotarse que dichas negociaciones no siempre terminan en un
acuerdo sobre todos los extremos del contrato, pues en los casos en los que la etapa de
negociacin no concluye en acuerdo el contrato no llega a existir.

., puede decirse que el concepto del contrato es la declaracin

conjunta de voluntad comn de dos o ms partes que, por permitirlo el
ordenamiento jurdico, tiene por efecto crear, regular modificar o
extinguir entre s obligaciones lcitas de carcter patrimonial DE LA
PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en general. pgina 38.

Si no hay acuerdo no hay

contrato.
DEFINICION DE ACTO JURIDICO ART.140 C.C.
PUEDE SER UNA O MS
MANIFESTACIONES

ES UNA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DESTINADA A (1) CREAR (2)

REGULAR (3) MODIFICAR O (4) EXTINGUIR UNA RELACION JURIDICA

PUEDE SER PATRIMONIAL O EXTRAPATRIMONIAL

El contrato es un acto jurdico que se diferencia de otros actos jurdicos , porque (a)
necesita que concurran por lo menos dos voluntades ,(b) que haya concordancia de las
mismas, o sea que exista acuerdo de voluntades (c) que est destinado el acuerdo de
voluntades a crear una relacin jurdica de carcter patrimonial .

TODO CONTRATO ES UN ACTO JURIDICO PERO NO TODO

ACTO JURIDICO ES UN CONTRATO.
Es decir HAY ACTOS JURIDICOS QUE NO SON CONTRATOS (el matrimonio, el
testamento, el reconocimiento de hijo, la promesa unilateral, por ejm.) PERO NO HAY UN
CONTRATO QUE NO SEA UN ACTO JURIDICO.

PROPUESTA DE MODIFICACION DEL ART. 1351 , DEL DR. MANUEL DE LA

PUENTE Y LAVALLE:
EL CONTRATO ES UN ACTO JURIDICO PLURILATERAL, REFERENTE A UNA
RELACION JURIDICA OBLIGACIONAL DE CARCTER PATRIMONIAL.

ES, EL CONTRATO,
OBLIGACIONES?

LA

UNICA

FUENTE

DE

LAS

El libro VII del C.C. denomina FUENTE DE LAS OBIGACIONES, y no est dedicado
ntegramente a los contratos. Es que los contratos son la fuente ms profusa, ms
abundante, ms prodiga de las obligaciones, pero no la nica fuente de obligaciones.
Debemos recordar que la ley es la fuente directa o indirecta de las obligaciones; luego
stas pueden nacer por mandato directo de la ley o a travs de alguna de las fuentes que
la ley ha establecido en el Libro VII del C.C.
Las obligaciones nacen del contrato apenas se produce la manifestacin conjunta del
voluntad comn, y en tanto obligaciones nacen para ser cumplidas. Pero el hecho que no
se cumplan las obligaciones nacidas del contrato no quiere decir que el contrato no se
haya perfeccionado sino que habindose perfeccionado no se cumplen las obligaciones
que ha generado.; en todo caso , pues, estaremos ante un contrato existente, celebrado,
perfeccionado, pero en donde alguna de las partes o ambas no estn cumpliendo con las
obligaciones nacidas del mismo.
Si Antn celebra un contrato de donacin con Elba y luego se niega a entregarle el bien
donado, eso no significa que no tengamos contrato de donacin, sino que las obligaciones
nacidas de ste ( o sea de un contrato de donacin celebrado) no se estn cumpliendo. Y
como las obligaciones nacen para ser cumplidas, Elba puede exigir que se le entregue el
bien donado.

Es diferente afirmar que no se

ha celebrado o no se ha
perfeccionado un contrato, que
decir
que
no
se
estn
cumpliendo con las obligaciones
nacidas del contrato.
LA PROMESA UNILATERAL.
OTRAS:

LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL

FUENTES:

LA GESTION DE NEGOCIOS
EL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.

CONCLUSION O PERFECCIONAMIENTO DE CONTRATO.

Cuando se ha celebrado un contrato se dice que el contrato se ha perfeccionado,
que tenemos contrato, que se ha producido la conclusin del contrato, que ha concluido
un contrato . Se afirma con ello que el contrato ha cumplido con su finalidad cual es crear
obligaciones, y que a partir de entonces lo que quedan son las obligaciones que se van a
ser exigibles por la parte acreedora a la parte deudora.
Si Braulio ( hospedante) ha celebrado un contrato de hospedaje con Lucrecia
( husped) , nacen obligaciones de Braulio para con Lucrecia y de sta para con aqul.
Braulio puede exigir a Lucrecia que le pague el hospedaje, Lucrecia puede exigir que el
local brindado para el alojamiento rena los requisitos de limpieza y seguridad.
Cuando el contrato se celebran nacen las obligaciones, y se dice
que el contrato ha cumplido con su objeto.

ELEMENTOS DEL CONTRATO.

1).- Elementos esenciales.
Se consideran esenciales aquellos elementos sin los cuales el contrato no podra
existir, o no podra tener validez. Ambos conceptos no tienen igual contenido, ya que la
falta del primero determina que el contrato sea inexistente, o sea que nunca haya sido
contrato; mientras que la falta del segundo determina que un contrato que se form,
aunque sea defectuosamente, se le prive posteriormente de la validez como contrato, por
razn de sus propios defectos. Tal como dice SANCHEZ ROMAN, no es lo mismo no
existir que existir viciosamente. Consecuentemente, los elementos se dividen en
esenciales para la existencia del contrato y esenciales para la validez del contrato.
a).- Los elementos esenciales para la existencia del contrato se subdividen en comunes,
especiales y especialsimos.
Los elementos esenciales comunes para la existencia del contrato son aquellos
que deben existir en todos los contratos y, segn la mayora de la doctrina, son: el
consentimiento; la causa; y el objeto.
Podra repararse que la mencin a la causa cabra justificarse en aquellas
legislaciones que consideran este elemento como requisito indispensable para la
existencia del acto o del negocio jurdico, donde resulta lgico que la causa sea tambin
uno de los requisitos esenciales para la existencia del contrato, pero que no conserva
validez en nuestro ordenamiento jurdico, el Cdigo Civil, al sealar los requisitos para la
validez del acto jurdico, no indica entre ellos a la causa.
Considero que este planteamiento es parcialmente correcto y parcialmente
incorrecto.

Sin embargo el planteamiento que se comenta es a la vez parcialmente incorrecto,

desde que el no comprender a la causa entre los requisitos del acto jurdico obedece a un
criterio de tcnica legislativa del codificador peruano, el cual, sin desconocer que
tericamente la causa sea un elemento para la existencia del contrato, ha considerado
aconsejable no incluirla entre los requisitos para la validez del acto jurdico con la finalidad
de evitar que se destruya la eficacia de un acto jurdico invocndose la ausencia de
causa, que es un concepto respecto al cual haba entonces tantas opiniones diversas, y
an contradictorias, que habra constituido un criterio perturbador de la seguridad jurdica.
Lo que ha ocurrido es que, como dice Jos Luis de los Mozos, ms que haberse
negado la existencia de la causa, se ha hecho abstraccin de la causa.
Son elementos esenciales especiales aquellos que son indispensables para la
existencia de algunos grupos de contrato, como, por ejemplo, la forma en los contratos
solemnes, o la entrega de la cosa en los contratos reales.
Por ltimo, son elementos esenciales especialsimos aquellos que deben
necesariamente existir en cada tipo determinado de contrato y que es lo que los
caracteriza. Tal ocurre con el precio en la compraventa, con la merced conductiva en el
arrendamiento, con la affectio societatis en la sociedad, etc.
b).- Los elementos esenciales para la validez del contrato son : la capacidad ; y el
consentimiento.
Puede observarse que el consentimiento figura tanto entre los elementos
esenciales comunes para la existencia del contrato como en los esenciales para su
validez. Ello se debe a que, en el primer caso, se est considerando el
consentimiento como el acuerdo de voluntades, sin el cual no puede existir un
contrato ;y en cambio ,en el segundo caso, se entiende el consentimiento en el
sentido de que debe ser vlidamente prestado, esto es sin ningn vicio de la voluntad
que lo invalide, tales como el error, el dolo, la violencia, etc., cuando estos vicios
determinan que, an cuando haya existido consentimiento, ste haya sido defectuoso.
"Es innegable que el consentimiento , forma de la voluntad, representa una
determinacin y un hecho del sujeto contratante, sometido al influjo de causas que le
destruyan o le quebranten ms o menos intensamente, pero lo bastante para distinguir si
el resultado de aquellos es igual a no haber existido tal consentimiento, o tan slo a
haberse degenerado y perdido parte de su fuerza : la primera hiptesis de falta total del
consentimiento, afecta a la existencia contrato y origina su nulidad: la segunda, de
consentimiento defectuoso o quebrantado , se refiere a la existencia viciosa del contrato,
y puede producir su rescisin. Por ejemplo, el error, segn los casos, produce la falta
absoluta de consentimiento unas veces, haciendo imposible la existencia del contrato y
necesaria la declaracin, mientras que otras slo vicia el consentimiento para hacer
tambin viciosa o defectuosa, pero no imposible, la existencia de aquel, y prestar motivo
para su invalidacin; y, por ltimo, para producir efectos jurdicos. As sucede: con el
error que en la compraventa recae sobre toda la cosa objeto del contrato o la esencia de

la misma, que acusa falta de consentimiento, inexistencia del contrato, y representa

jurdicamente el estado de nulidad ;con el error que recae en la cosa vendida por vicios
ocultos de la misma, afecta tambin el consentimiento, pero no con relacin a la
inexistencia del contrato ni a la declaracin consiguiente de su nulidad, sino que supone
la existencia viciosa del mismo, se refiere, por tanto, nicamente a su validez ,y permite
su invalidacin o rescisin mediante el ejercicio de la accin redhibitoria ". (Snchez
Romn).
2).- Elementos Naturales.
Se consideran como naturales aquellos elementos que son consecuencia de la
celebracin de cada contrato o grupo de contratos, o, como dice el Art. 1444 del Cdigo
Civil Chileno, los que no siendo esenciales en el contrato, se entienden pertenecerle, sin
necesidad de clusula especial, como ocurre en el caso de la obligacin de saneamiento
por redhibicin en los contratos por los que se transfiere la propiedad, la posesin o el uso
de una cosa.
En el caso de estos elementos naturales, ellos operan si las partes no estipulan
expresamente que no se apliquen al contrato, o sea cuando renuncien a los efectos de
estos elementos.
3).- Elementos accidentales.
Son accidentales los elementos que, no obstante no existir naturalmente en el
contrato, son susceptibles de ser agregados por los contratantes para modificar los
efectos normales del contrato, pero sin que desnaturalicen ste. Son elementos
accidentales la condicin, el modo, etc. CASTAN llama a estos elementos
autolimitaciones o determinaciones accesorias.
De todos los elementos analizados, solo algunos de ellos son caractersticos de
los contratos, pues la gran mayora son elementos propios del acto jurdico y, como tales,
deben ser tratados al estudiar la teora general del acto jurdico.
-----------------(*)NOTA: En el C.C. de 1,984 se presume oneroso.
(Fuente: MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE. El contrato en general . Tomo I.
-----------------Los elementos propios del contrato son: (a) el consentimiento desde que solo en
los actos jurdicos plurilaterales, esto es aquellos en que intervienen varias (ms de una )
partes, como lo es necesariamente el contrato, cabe el acuerdo de voluntades, que es
uno de los rasgos tpicos del contrato ;y (b) el objeto, ya que el contrato, conjuntamente
con la ley y la voluntad unilateral, es una de las fuentes de las obligaciones patrimoniales,
por lo cual es propio de l el que su objeto sea crear esta clase de obligaciones.
Por esta razn, slo debe tratarse en la teora general del contrato, como
elementos de ste, el consentimiento y el objeto.

Los elementos esenciales existen por mandato de la ley y las partes no

pueden disponer de ellos; los elementos naturales se incorporan por
mandato de la ley, pero las partes pueden disponer de ellos; los elementos
accidentales se incorporan por acuerdo de las partes quienes pueden
disponer de los mismos.

CARACTERISTICAS DEL CONTRATO.

CORNEJO considera que los valores formales propios del Derecho Civil que se
encuentran en el contrato y que permiten a ste ser jurdicamente vlido, son los
siguientes:
1).- La Normatividad.
Se entiende por tal la coincidencia que existe entre lo que las partes quieren
declarar mediante el contrato y la figura jurdica creada por la Ley. Cita CORNEJO como
ejemplo el caso de la compra venta, a la cual el ordenamiento jurdico le da el carcter de
promesa que hace el vendedor de transmitir la propiedad de una cosa, simultnea y
recprocamente a la promesa que hace el comprador de pagar el precio en dinero.
Siempre que en la realidad de la vida se presente este supuesto, se habr celebrado una
compra venta.
2).- La Subjetividad.
El contrato debe ser la obra de personas jurdicamente capaces para obligarse
mediante un contrato.
3).- La Voluntariedad.
Significa que los contratantes deben actuar en todo momento, o sea tanto en los
actos preliminares, como en los de celebracin y en los de ejecucin del contrato, con
absoluta libertad.
4).- La eticidad.
Supone, segn CORNEJO, una actitud social de ambas partes, lo que a su vez
presupone una recta intencin y la mutua confianza en el cumplimiento de las promesas
que forman el contenido del acto contractual.
5).- La Conmutabilidad.
En los casos en que el contrato sea conmutativo, debe existir una equivalencia,
dentro de cierto lmite, entre el valor de las respectivas prestaciones.
(Fuente: De La Puente y Lavalle)

CONTRATOS CON PRESTACIONES A CARGO DE UNA DE LAS PARTES Y

CONTRATOS CON PRESTACIONES A CARGO DE AMBAS PARTES
Pueden concluirse contratos en donde solo una de las partes desarrollan prestaciones a
favor de la otra. Son los contratos con prestaciones a cargo de una de las partes o
contratos gratuitos.
Por ejemplo en la donacin (art. 1621 C.C) EL DONANTE se obliga a entregar un bien a
EL DONATARIO ( la prestacin) , pero ste no se obliga a nada en beneficio del primero (
no hay contraprestacin).
Pueden concluirse contratos en donde en donde ambas partes desarrollen prestaciones
una a favor de la otra. Son los contratos onerosos o con prestaciones recprocas.
Por ejemplo en el arrendamiento (art.1666 del C.C.): EL ARRENDADOR se obliga a
entregar un bien a EL ARRENDATARIO para ser usado por un tiempo determinado ( es la
prestacin) , y ste se obliga a pagar una renta a aqul ( es la contraprestacin) .

CONTRATOS CONSENSUALES Y CONTRATOS SOLEMNES

Existe la equivocada idea que todos los contratos deben constar por escrito.
Es muy frecuente escuchar entre las personas decir si no hay papel firmado no hay
contrato. Otras van ms all, piensan que si las firmas puestas en el papel no estn
legalizadas no hay contrato. Contrariamente a lo que se piensa, la forma escrita no es
siempre necesaria para que el contrato exista , o, dicho de otro modo, puede no haber
documento escrito pero si existir contrato, porque se pueden celebrar contratos verbales.

*CONTRATO CONSENSUAL: Se perfecciona con el simple consentimiento.

Puede utilizarse cualquier forma para su celebracin, PORQUE LA LEY LE DA A LAS
PARTES LA LIBERTAD PARA ELEGIR LA FORMA DE CELEBRACIN, incluso la forma
verbal.
No importa la forma utilizada, en tanto que no contravenga la ley, lo que interesa
es que exista el consentimiento o sea el acuerdo entre las partes para crear, regular,
modificar o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales. Por ejemplo el contrato de mutuo
de dinero (art. 1648 C.C.) no tiene sealada forma de celebracin, lo que equivale a
concluir que la ley le concede libertad de las partes para elegir la forma de celebrarlo.
Es verdad que las personas con experiencia en la contratacin eligen, para
contratos consensuales que le parecen importantes , la utilizacin de la forma escrita,
pero ello no es porque sea necesario para su perfeccionamiento sino que lo es para su
mejor probanza; vale decir que lo hacen ms por seguridad jurdica. Seguridad que les
preocupa ms mientras el bien es ms valioso, y mientras ms valioso es utilizan formas
escritas ms sofisticadas.

Por ejemplo si yo compro un lapicero o si compro una casa, en ambos casos las
partes pueden utilizar la forma verbal , porque se trata de contratos consensuales, pero
por el valor del bien , sin duda, en el caso de la casa no solamente se utilizar la forma
escrita sino que lo ms probable es que se pida la intervencin del Notario para tener una
escritura pblica y poder inscribir la adquisicin en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Pero si no se utiliza la forma escrita, el contrato de compra venta de la casa ,existe?es
vlido? :si, pero su probanza es ms difcil .
El contrato consensual se perfecciona con el consentimiento,
con el acuerdo de las partes. No se requiere nada ms.

*CONTRATO SOLEMNE: Ac no basta el consentimiento o acuerdo de las partes. El

contrato solemne se perfecciona cuando adems del consentimiento , las partes
expresan o exteriorizan esa voluntad comn a travs de (1) la forma sealada
expresamente por la ley (2) bajo sancin de nulidad.
No basta entonces la voluntad de las partes para que un contrato solemne exista , se
requiere que aquella voluntad comn se exteriorice revestida de la forma que la ley seala
en forma expresa bajo sancin de nulidad.
Por ejemplo el contrato de fianza, art. 1871 C.C., que debe celebrase por escrito (la ley
seala la forma claramente) bajo la sancin de nulidad ( o sea de tenerse por no
celebrado si es que no se ha respetado la forma sealada expresamente en la ley).

En el contrato solemne puede haber acuerdo, pero si ste no se

exterioriza en la forma sealada por la ley en forma expresa bajo
sancin de nulidad, el contrato no llega a perfeccionarse, no llega a
existir.
Es comn creer que la nica forma solemne es la escritura pblica. No es as. La
escritura pblica no es solemne porque s, sino porque la ley le da esa calificacin en
determinados contratos, como puede drsela al escrito de fecha cierta, al escrito con firma
legalizada o a cualquier forma escrita escogida libremente. Lo que hace solemne a la
forma escrita sea en forma general o especial- es el sealamiento expreso de la ley

Una forma escrita no es de por s solemne, lo es porque la

ley lo determina as expresamente.
CONCEDE LA LEY A LAS PARTES , LA FACULTAD DE CONVERTIR UN CONTRATO
CONSENSUAL EN SOLEMNE? . Si es posible , conforme lo veremos al estudiar el

artculo 1411 del C.C. Pero las partes no pueden convertir un contrato solemne en
consensual ( por ejemplo no se puede acordar que un contrato de donacin de inmueble
se haga por escrito simple) porque eso sera contravenir una norma imperativa ( art.
1625 , que seala forma distinta) que no est dentro de las facultades de los privados el
desconocerla.

CONTRATOS OBLIGACIONALES Y CONTRATOS REALES

Los contratos obligacionales son aquellos que solamente requieren, para considerarse
celebrados, el nacimiento de la obligacin, y ,en los cuales la entrega de bien ,es parte
de la etapa de ejecucin del contrato ya nacido, del contrato ya existente . Si el bien no
se entrega en el momento y forma que se convino , el contrato obligacional se seguir
considerando perfeccionado, pero estaremos ante un caso de incumplimiento de
contrato existente.
Si A y B suscriben un contrato obligacional ,una compra venta por ejemplo, as no se
entregue el bien materia del contrato, ste se considera perfeccionado o celebrado .
Los contratos reales son aquellos en los que adems de la obligacin se requiere
la entrega del bien materia del contrato; mientras eso no suceda se considera que el
contrato no se ha constituido. Este es el caso ,pues, si no hay entrega del bien no hay
contrato, mientras no hay entrega de bien no nace el contrato.

En el contrato obligacional, para el perfeccionamiento del

AUTONOMIA
DE la
LAentrega
VOLUNTAD
contrato, carece de
importancia
del bien materia del
contrato. Todo lo contrario sucede en el llamado contrato real.
AUTONOMA DE LA VOLUNTAD.
En qu consiste?
Es la libertad que se le reconoce a las personas , a los privados, para auto-componer
sus intereses, para crear relaciones entre ellas que permitan que se provean de bienes
y/o servicios en la forma que estiman adecuada , considerando que nadie mejor que los
contratantes para conocen cules son sus intereses y como deben ser satisfechos, sin
que tengan que sufrir imposiciones de afuera.
En el ejercicio de esa libertad las partes establecen un reglamento de intereses , un
conjunto de acuerdos, que es el contenido del contrato y al cual deben de sujetarse su
conducta .
Por ejemplo , cuando Ral y Melissa al celebrar un contrato de arrendamiento se ponen
de acuerdo sobre la renta, el plazo, la garanta, la penalidad en caso de desocupacin

anticipada, sobre cmo se verificarn las inspecciones al inmueble, cmo se pagarn los
servicios, lo que estn haciendo es reglamentar la forma en que las partes deben
conducirse (reglamentan sus conductas ) para satisfacer los intereses que los han llevado
a contratar.

Es irrestricta?
No hay sociedad en la que lo sea o lo haya sido totalmente , siempre la ley la reconoce
dentro de un marco determinado que delimita en funcin de un inters superior: el inters
social. El inters privado sucumbe ante el inters social. La cuota de poder que se
concede a los privados para auto-componer sus intereses puede ser ampliada o
restringida por el Estado ,que es quien otorga ese poder, en funcin de un inters social
que es diferente en el tiempo , de manera que lo que se justific por el inters social ayer
puede no justificarse hoy da . Es la libertad , en un momento socio econmico
determinado, dentro de la ley.
Nadie mejor que los mismos privados para conocer sus intereses y
la forma de satisfacerlos, dentro de la ley.
Esta libertad tiene dos extremos:
(1)LIBERTAD DE CONTRATAR: Es la LIBERTAD para decidirse a contratar y elegir con
quien contratar. (2) LIBERTAD CONTRACTUAL: Es la LIBERTAD para la decidir sobre la
configuracin interna (el contenido) del contrato , para preparar los trminos en el que
ste se celebrar. (leer art. 1354).

LIMITACIONES A LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: El dirigismo contractual.

Por el dirigismo contractual, el Estado interviene en la contratacin entre los
particulares, estableciendo reglas que deben ser aplicadas para su perfeccionamiento,
para el contenido, e inclusive la intervencin puede darse en la etapa de ejecucin del
contrato ( leer art.1440 CC) ; todo ello con la finalidad de que la contratacin no se
convierta en un instrumento generador de conflictos (leer art. 1355). El saber hasta dnde
debe intervenir el Estado en la contratacin , es siempre un tema de discusin; en todo
caso debe encontrarse un equilibrio que haga que la intervencin, en nombre de un
inters superior, no termine avasallando la autonoma de la voluntad.
Reconociendo que las partes conocen mejor que nadie sus intereses, pero
tambin reconociendo que el egosmo es indesligable de las personas y que les puede
llevar a generar conflictos en el entorno social en el que se va desarrollar el contrato
celebrado, el Estado ha establecido que en la contratacin hay:

Normas imperativas: Son aquellas que no pueden ser cambiadas por la voluntad de las
partes contratantes; estas normas representan el inters superior al que se sujeta el
inters privado, son los lmites a la autonoma de la voluntad. Por ejemplo el art. 1358
C.C. que seala que los incapaces no privados de discernimiento solamente pueden
celebrar contratos relacionados con las necesidades de la vida diaria.
Normas supletorias: Son aquellas que pueden ser cambiadas o modificadas o dejadas
de lado por la voluntad de las partes. En los casos en donde las partes han dejado sin
acuerdo un aspecto del contrato , la norma supletoria sirve para cubrir el vaco. Por
ejemplo el art. 1565, que seala que en el caso que no haya acuerdo sobre cundo se va
a devolver el dinero dado en mutuo, la devolucin se har en treinta das contados desde
la entrega.
Norma dispositiva: Son aquellas que pese a estar taxativamente consignadas, pueden
ser dejadas de lado por las partes o modificadas por las partes , por considerar que eso
responde mejor a sus intereses. La mayor parte de las normas sobre contratos son
dispositivas, y estn ah con la finalidad de facilitar la contratacin . Por ejemplo el artculo
1365 del C.C.

LA BUENA FE Y COMN INTENCION DE LAS PARTES.

La buena fe y la comn intencin de las partes , deben estar presentes ANTES
DEL CONTRATO (etapa pre contractual) , AL MOMENTO DE LA CELEBRACION
DEL CONTRATO (conclusin o perfeccionamiento del contrato), DESPUES DE LA
CELEBRACION DEL CONTRATO (etapa de ejecucin).

En efecto, el concepto de buena fe, tal como lo entendemos todos, monistas y

dualistas, esto es como una conducta honrada, permite suavizar los limites de los
derechos y obligaciones, que el ordenamiento jurdico generalmente seala con mucha
precisin, a fin de hacerlos permeables a la influencia moral Podemos decir que ilumina
de bondad y rectitud la aplicacin del Derecho DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El
contrato en general. Tomo I. pgina 34.

EL FENOMENO DEL RELATIVISMO CONTRACTUAL (ART. 1363)

El contrato surte efecto no solamente entre las partes que lo celebran, sino tambin entre
sus herederos ( pese a que stos no han celebrado el contrato) , salvo en los casos en
que las obligaciones o los derechos no sean transmisibles .
Por ejemplo : Juan ha recibido un prstamo de Elena ,y muere antes de terminar de
pagarlo. Elena puede reclamar a los herederos que cumplan con hacerlo, siempre y

cuando haya masa hereditaria que permita efectivizar el pago,

dineraria es una obligacin transmisible.

porque la obligacin

Leer :
*Arts.661 y 662, para saber hasta dnde responde el heredero.
* Art.1218 para saber cules son las obligaciones intransmisibles.
* Art.1733 para apreciar un caso en el que las obligaciones y derechos son
intransmisibles por mandato de la ley.
LA RESOLUCION Y LA RESCISION (Art.1370 a 1372)
SON DOS FORMAS DE DEJAR SIN EFECTO UN CONTRATO.
La rescisin y la resolucin son dos figuras estrictamente contractuales. Son diferentes de
los casos de nulidad del acto jurdico, que son aplicables a todos los actos jurdicos en
general.
Son diferentes a los casos en donde las partes acuerdan dejar sin efecto un contrato por
mutuo acuerdo ( mutuo disenso), lo que es permitido por nuestro ordenamiento , en
aplicacin a los artculos 1351, 1313 y 140 del C.C.
En la rescisin y en la resolucin , es una de las partes, con independencia de la
aquiescencia de la otra, la que busca dejar sin efecto el contrato; no lo hacen de mutuo
acuerdo.

*RESCISIN: Deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de la

celebracin del contrato. El contrato celebrado es un contrato objetable desde el
comienzo , pues reuniendo los requisitos para ser considerado un acto jurdico vlido trae
consigo un resultado reprochable que el ordenamiento no puede tolerar con el
argumento de la autonoma de la voluntad.
Se declara solo judicialmente.
Los efectos de la sentencia se retrotraen al momento de la celebracin
del contrato, que es el momento en que se produjo el vicio o causal de rescisin) salvo
pacto en contrario (que no perjudican los derechos adquiridos de buena fe).
Los casos de rescisin estn contemplados taxativamente en nuestro
ordenamiento civil, y no pueden ser ampliados por las partes ni aplicados por analoga.
Ver arts. 1447 , 1539,1575 y 1582 inciso 1).
Por ejemplo: Si al momento de la celebracin de un contrato , existe la desproporcin
entre las prestaciones ,en la cuanta sealada por la ley, producto de que una de las
partes se ha aprovechado de la necesidad apremiante de la otra para lograr que sta
firme el contrato , estaremos ante la causal de rescisin sealada taxativamente en el
artculo 1447 C.C. En este caso , el perjudicado no demandar la nulidad del contrato

sino la rescisin del contrato por lesin pidiendo se deje sin efecto el contrato que lo
perjudica.
Podemos apreciar (1) como la causal es contempornea con la celebracin o
perfeccionamiento o conclusin del contrato y (2) que est sealada en forma taxativa
( en forma expresa y clara) por la ley.

causal

Tratativas

celebracin

ejecucin

*RESOLUCION: Deja sin efecto un contrato vlido ( o sea que se trata de un contrato
sobre el que no hay nada que objetar en l al momento de su celebracin, por lo que
estamos definitivamente ante un contrato perfectamente celebrado)
por causal
sobreviniente ( o sea por causa posterior) a su celebracin.
Se invoca judicial o extrajudicialmente y los efectos se retrotraen
a momento en que se produce la causal que lo motiva, salvo pacto en contrario (que no
perjudican los derechos de terceros adquiridos de buena fe).
Los casos de resolucin obedecen sobre todo a una regla general:
la regla del incumplimiento de la prestacin (si hay incumplimiento hay posibilidad de
resolver el contrato); hay otros casos excepcionales, fijados por la ley, basados en otras
circunstancias.

causal

Tratativas

celebracin

ejecucin

Por ejemplo:
Juan celebra un contrato de compra venta de un bien, el mismo que debe de pagarse en
un nmero determinado de cuotas mensuales.

Pese a que los meses pasan el comprador no paga . En un caso as la causa (el
incumplimiento) no exista al momento de la celebracin del contrato , aparece en la etapa
de ejecucin o cumplimiento de las obligaciones nacidas del contrato. Por eso si el
vendedor quiere dejar sin efecto este contrato no va a demandar la nulidad del contrato ni
la rescisin del contrato sino la resolucin del contrato por incumplimiento de la
obligacin de pagar.

CONTRATOS INNOMINADOS Y CONTRATOS NOMINADOS.

*CONTRATOS INNOMINADOS: No tienen un nomin juris pero si pueden tener un nombre
aceptado socialmente . Se rigen por las reglas generales de la contratacin.
*CONTRATOS NOMINADOS: tienen un nomin juris. Se rigen por las reglas generales de
la contratacin, salvo en cuanto resulten incompatibles con las reglas particulares de cada
contrato.
(leer art. 1354 C.C. inciso 14 art. 2 Constitucin)
PACTA SUNT SERVANDA O LA FUERZA VINCULANTE DE LOS CONTRATOS.
La fuerza vinculante es la fuerza obligatoria del contrato. Los contratos se celebran para
ser cumplidos, y si las obligaciones que genera no son cumplidas por quien debe , la parte
afectada por el incumplimiento ( pero que est interesada en que se cumplan) puede
movilizar el aparato judicial para lograr que cese el perjuicio .
Se presume que el contenido del contrato responde a la voluntad de las partes y quien lo
niega debe probarlo. La presuncin, como podr apreciarse, no es absoluta sino relativa .
(leer art. 1361).

EL PLAZO EN LOS CONTRATOS

*CONTRATOS A PLAZO DETERMINADO: El plazo est sealado en el contrato ( en
forma expresa o de otra forma inequvoca) o en la ley (leer el art. 1688 del C.C)..
*CONTRATOS A PLAZO INDETERMINADO: No hay plazo de duracin sealado, por
eso cualquiera de las partes le pueden ponerle fin aplicando el art. 1365 del C.C.
LA EJECUCION O CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS.
*CONTRATOS A PLAZO DE EJECUCION CONTINUADA: Las prestaciones se
desarrollaran sin interrupciones, sin solucin de continuidad. ( o sea sin interrumpir la
continuidad).
Por ejemplo, en un contrato de comodato cuya duracin se ha establecido en un
ao, el comodante deber permitir al comodatario el uso gratuito de un bien al
comodatario durante todos los das y horas del ao de vigencia del contrato.

*CONTRATOS DE EJECUCION PERIDICA :Las prestaciones se desarrollan cada cierto

lapso, cada cierto periodo de tiempo acordado por las partes.
Por ejemplo, en el contrato de arrendamiento, el arrendatario cada cierto periodo
de tiempo , peridicamente (semanal, mensual, etc.) , debe pagar el monto de la renta.
*CONTRATOS DE EJECUCION INMEDIATA: El desarrollo del contrato comienza apenas
ste se perfecciona ( o sea apenas se celebra, o sea apenas se da su conclusin).
Por ejemplo, si en el contrato de arrendamiento que se acaba de mencionar, el
acuerdo es para que el arrendatario entre, apenas celebrado el contrato, en uso del bien
alquilado, la obligacin a cargo del arrendador comenzar ah mismo, y el contrato ser
uno de ejecucin inmediata..
*CONTRATOS DE EJECUCION DIFERIDA: El desarrollo del contrato no comienza
apenas ste se perfecciona o celebra o se da su conclusin, sino un lapso de tiempo
despus.
Por ejemplo, en el contrato de arrendamiento que se acaba de mencionar, el
acuerdo es para que el arrendatario no entre de inmediato en uso del bien apenas
celebrado el contrato sino despus de tres meses de la celebracin. En este caso la
ejecucin comenzar tres meses despus, no en forma inmediata sino en forma diferida.
*CONTRATOS DE EJECUCION INSTANTANEA: El contrato se agota en el acto mismo
en que se ejecuta, la prestacin se desarrolla toda en un solo acto. Este contrato, a su vez
, puede ser de ejecucin inmediata o diferida. En el primer caso se realiza ntegramente
al momento de su perfeccionamiento ; en el segundo caso, eso ocurre luego de
transcurrido un tiempo de su celebracin.

CONTRATO CONMUTATIVO Y CONTRATO ALEATORIO

*EN EL CONTRATO CONMUTATIVO, las partes pueden saber cunto de sacrificio (lo
que van a tener que dar o hacer o dejar de hacer) y beneficio ( lo que van a recibir, lo que
van a hacer a su favor, lo que van a dejar de hacer a su favor ) les va a traer la
celebracin del contrato.
Por ejemplo, Si A celebra un contrato de compra venta de su lapicero con B.
Sabe lo que significa el sacrificio ( ya no tendr el lapicero) y cuanto ser el beneficio ( el
dinero que recibir a cambio)
*EN EL CONTRATO ALEATORIO, las partes no tienen esa seguridad ( cunto de
beneficio o cunto de sacrificio va a acarrearles el contrato ), pese a lo cual asumen el
riesgo (el lea) de su celebracin.
Por ejemplo, Si A .celebra un contrato de compra venta de lo que sea posible cosechar
de la chacra de B por un monto determinado Sabe lo que significa el sacrificio ( conoce

lo que tiene que pagar de todas maneras) pero no sabe cunto ser el beneficio (porque
lo que se cosecha puede ser/valer mucho menos o algo menos que lo que esperaba)
LA OFERTA
Es la manifestacin (exteriorizacin)
de voluntad que sale en busca
de una
manifestacin de voluntad concordante (para posibilitar el acuerdo). Se exterioriza
buscando aceptantes.
La oferta sale direccionada hacia quienes pueden ser potenciales aceptantes, que no
siempre tiene que estar completamente identificados . Mientras no haya aceptacin, la
persona(s) a quien se dirige la oferta solo es un destinatario de la oferta.
La oferta debe ser completa. Para ello debe tener los elementos y condiciones necesarios
para que con la sola aceptacin del destinatario pueda perfeccionarse el contrato.
La oferta debe contener la intencin de contratar. Quien la hace, tiene que formularla en
serio, buscando establecer una relacin jurdica obligatoria.
La oferta debe ser conocida por el destinatario o persona a quien va dirigida .Solamente
as puede haber aceptacin .
Si yo le digo a Juan te doy dinero en mutuo , no hay oferta porque no es completa (falta
saber el monto, si se pagara intereses, etc.).
Si yo ofrezco a Juan darle una cantidad de dinero en mutuo sin intereses para que me lo
devuelva en un mes , en serio ,pero la acepta Ruth. Hay oferta pero no aceptacin,
porque el ofrecimiento no se le hizo a Ruth.
Si yo ofrezco a Juan darle una cantidad de dinero en mutuo sin intereses para que me lo
devuelva en un mes, pero lo hago en broma y Juan lo sabe, no hay oferta porque el
ofrecimiento no es serio.
Si yo ofrezco a Juan darle una cantidad de dinero en mutuo sin intereses para que me lo
devuelva en un mes, y lo hago en serio y Juan lo sabe, hay oferta, y si Juan la acepta
deja de ser destinatario de la oferta y se convierte en aceptante. Existiendo oferente (yo)
y aceptante (Juan) , tenemos contrato.
Para que exista contrato se requiere que la oferta sea completa y seria
y que la aceptacin sea expresada por la persona a la que se hace la
oferta: es entonces cuando se dice que hay consentimiento.

OFERTA
OFERENTE

(Solo es destinatario ,an no es aceptante)

DESTINATARIO DE LA OFERTA
aceptacin
(producida la aceptacin, el destinatario
Se convierte en aceptante)

El consentimiento queda perfeccionado en el momento y lugar en que la aceptacin

del destinatario de la oferta es conocida por quien la hace (el oferente). Ese lugar y
momento es cuando tal aceptacin llega a la direccin del oferente, a no ser que ste (o
sea el oferente) pruebe haberse encontrado , sin culpa, en la imposibilidad de conocerla
( por ejemplo haber sido secuestrado).
Ms no es suficiente que la aceptacin llegue al domicilio del oferente, tambin
debe llegar dentro del plazo establecido por el oferente ( si no se da plazo se entiende
que la respuesta debe ser inmediata ), y observando la forma sealada por ste si ha
sido establecida ( por ejemplo ,se puede indicar que la respuesta debe hacerse por
conducto notarial) salvo que no se haya sealado forma, caso en el cual se puede hacer
uso de cualquier forma.
El consentimiento se produce por la conjuncin de la oferta y la
LA CONTRA
aceptacin, necesitndose
para OFERTA
ello que la aceptacin sea
conocida por el oferente dentro del plazo.
Se conoce como contraoferta a la (1) aceptacin tarda ( se acepta la oferta tal cual la
ha hecho el oferente , pero fuera del plazo para manifestarla ) y (2) a la aceptacin
oportuna que no sea conforme a la oferta (se acepta la oferta dentro del plazo
sealado por el oferente, pero hacindole modificaciones).
Las contraofertas no tienen que ser aceptadas por el oferente , solo dan lugar al
consentimiento (a) si el oferente las considera eficaces y (b) cumple con dar aviso
inmediato al aceptante, caso contrario no puede afirmarse que se ha perfeccionado el
consentimiento. Considerarlas eficaces es una libre decisin del oferente, que ,
seguramente la tomar si tiene an inters en contratar.

CONSECUENCIAS DE LA MUERTE O INCAPACIDAD SOBREVINIENTE

La muerte del oferente: No priva de eficacia a la oferta.
Ejm. A formula una oferta a B y le concede un plazo de 15 das para que la acepte. B
acepta y la aceptacin llega la domicilio del oferente en el noveno da, pero un da antes
A ha fallecido. El contrato se considera celebrado, porque ha llegado dentro del plazo . y
los herederos de A deben de cumplir con los trminos del contrato.
Muerte de destinatario de la oferta (recordar que el destinatario de la oferta no es an
aceptante): determina la caducidad de la oferta.
Ejm. A formula una oferta a B y le concede un plazo de 15 das para que la acepte. B
fallece antes de aceptar, pero sus herederos los hacen en el noveno da. El contrato no se

considera celebrado, porque el destinatario era B y falleci sin convertirse en aceptante.

A no se encuentra obligado a respetar los trminos de un contrato no celebrado.
Muerte del aceptante de la oferta: No priva de eficacia a la aceptacin.
Ejm. A formula una oferta a B y le concede un plazo de 15 de das para que la acepte.
B acepta, pero tres das despus de que llega la aceptacin al domicilio del oferente, B
fallece. El contrato se considera celebrado, y los herederos de B deben de cumplir con lo
acordado.

LA CONTRATACION PREDISPUESTA
EL CONTRATO POR ADHESION

En el contrato por adhesin, una de las partes predispone ( predisponer es preparar, es

confeccionar ) todo el contenido del contrato y la otra lo acepta , si as lo desea, sin poder
introducir modificaciones a lo preparado por la primera.
El hecho que el contrato sea modelado por ambas partes o por solo una de ella podr ser un
problema de ejercicio de la libertad de configuracin interna , pero no afecta la existencia del
contrato, que es el acuerdo de declaraciones de voluntad . En la medida que se llegue a este
acuerdo por una u otra va se habr alcanzado la finalidad del contrato., que es la creacin de la
relacin jurdica patrimonial entre las partes .DE LA PUENTE LAVALLE, Manuel. El contrato en
general. Pag.653.

Por ejemplo, si una persona va al Banco para obtener una tarjeta de crdito debe de
celebrar su correspondiente contrato . El documento que contiene los trminos del
acuerdo ya est redactado por el Banco ( predisponente) y si la persona quiere obtener
una tarjeta de esa entidad no puede sino firmar el documento sin tener opcin a introducir
modificaciones. Est obligado a firmar? No . Solamente lo har si los trminos
predispuestos son conformes con los que desea.
CONTRATO CON CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN (c.g.c.)
En estos contratos, una de las partes predispone (prepara, redacta) ciertas clusulas, no
todas, en forma general y abstracta ( o sea sin pensar en una determinada persona o
negocio en particular) , con la finalidad que sean utilizadas en futuros contratos , en cada
uno de los cuales las partes ( el predisponente y el no predisponente ) podrn incluir
clusulas esas s- acordadas por ambos .
Pueden ser : (1) c.g.c. aprobadas por la autoridad administrativa y (2) c.g.c. no aprobadas
por la autoridad administrativa.

En el caso de las primeras, es suficiente la aprobacin administrativa para que se

incorporen automticamente a todas las ofertas que se formulen para contratar con
arreglo a ellas( es decir que entran a formar parte de los contratos aunque no se
consignen en el documento) , sin perjuicio de los dispuesto en el art. 1395 del C.C.
En el caso de las segundas, esta incorporacin automtica a la oferta de un contrato
particular solamente se produce cuando sean conocidas o haya podido ser conocidas por
la contraparte por haber actuado sta con la diligencia necesaria o por haberse hecho
adecuada publicidad para que esas clusulas sean conocidas por el pblico.

Por ahora, me limitar a descartar que las clusulas generales de contratacin tienen existencia
jurdica propia antes de formar parte de los contratos que estn destinadas a integrar. Estos
contratos, por su lado, no van a ser colmados totalmente por las clusulas generales, sino deben
tener elementos propios (particulares) de cada uno de ellos, de tal manera que en la realidad , el
resultado final es que en los contratos celebrados a base de clusulas generales de contratacin
habr clusulas generales, comunes a todos ellos, y las clusulas particulares, privativas de cada
uno de ellos DE LA PUENTE LAVALLE, Manuel. El contrato en general. Pg. 693.

Mientras que en los contratos por adhesin no se admiten

clusulas discutidas entre las partes, en el contrato bajo clusulas
generales de contratacin si se admite esa posibilidad.
Empero, en reconocimiento de que las partes mejor que nadie conocen sus necesidades
y la forma de satisfacerlas, la ley permite que an cuando las c.g.c. hayan sido aprobadas
por la autoridad administrativa (el Estado) puedan ser dejadas de lado en el contrato
particular que ellos celebren (leer art. 1395) .Esa posibilidad tambin existe en el caso de
las c.g.c. no aprobadas administrativamente(leer art.1400).
CLUSULAS ABUSIVAS.
En el caso de las c.g.c. no aprobadas administrativamente y en los contratos por
adhesin, al no haber intervenido la autoridad administrativa , es posible que la parte
predisponte pueda aprovechar su posicin para establecer clusulas que establezcan
ventajas a su favor que el Estado considera intolerables ; por eso, les da la naturaleza de
clusulas abusivas y les quita valor sin afectar la validez del contrato. Es decir, an
cuando se encuentren formando parte del contenido del contrato, no pueden ser
invocados por el predisponente. Tales son las reseadas en el art. 1398.
EL OBJETO DEL CONTRATO
El objeto del contrato es crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.

Las obligaciones tienen un contenido que son las prestaciones ( de dar, hacer o no
hacer). Prestacin es toda conducta, actividad, desenvolvimiento, comportamiento, para
cumplir con la obligacin, logrndose as el bien o servicio que es objeto de ella.

**********************************************************************************************
La prestacin , segn es sabido, puede consistir, bien sea en la
transferencia de un derecho real al acreedor, en cuyo caso consiste en un
dar, o en la ejecucin de un hecho personal del deudor , en cuyo caso
consiste en un hacer o en un no hacer ( Lizardo Taboada Crdova . Nulidad del
Acto Jurdico. Pgs 109-110)
******************************************************************************************
Dar

hacer

no hacer

-----prestacin-----------------------------obligacin
Estas obligaciones deben ser licitas. No deben ir contra el ordenamiento jurdico.
La prestacin y el bien o servicio que es objeto de ella deben ser posibles conforme con
las leyes de la naturaleza.
Por ejm. A celebra con B un contrato de compra venta de un caballo, acordando que el
animal ser entregado en el establo de A en Nepea, el da 07 de octubre .
La obligacin de B es el deber de llevar el caballo en el da y al lugar acordado.
La prestacin es toda actividad que desarrolla B para cumplir con entregar el caballo en
el da y lugar acordados.
La obligacin contrada por B no es contraria a la ley.
La prestacin que desarrolla B es posible que acontezca.
El bien que es objeto de la prestacin , el caballo, existe.
En otra situacin nos encontraramos si la venta de caballos estuviera prohibida por la ley,
o si se tratase de una especie extinguida hace treinta siglos.
La licitud de la obligacin o la posibilidad de la prestacin o del bien que es objeto de ella,
se aprecian en el momento de la celebracin del contrato .Salvo que se trate de contrato
sujeto a condicin ( su cumplimiento est sujeto a cierto acontecimiento ) o a un plazo
( su cumplimiento es exigible luego de un periodo de tiempo) caso en el cual la licitud o la

posibilidad se aprecian al momento del cumplimiento de la condicin o del vencimiento del

plazo.( art. 1404 del C.C.).
Esto se entiende porque la situacin puede ser una al momento de la celebracin del
contrato y otra al momento en que deben de cumplirse las obligaciones nacidas del
mismo.

FORMA SOLEMNE ESTABLECIDA POR LAS PARTES

Un contrato consensual puede transformarse en solemne si las partes convienen una
forma determinada de celebracin (1) en forma anticipada y (2) por escrito , y de ser
as se presume que su inobservancia es causal de nulidad (art.1411).Esos dos requisitos
son copulativos, si no se cumplen los dos , la posibilidad de solemnizar ese contrato
particular no existe.
anticipadamente

A y B quieren celebrar un
contrato que segn la
ley es consensual

por escrito

El 20.04.2012
firman un papel
acordando que
se celebre por
escritura pblica

El 22.05.2012
al celebrar ese contrato,
para que se considere
perfeccionado y pese a que la ley no lo
lo exige, debe hacerse por E:Pblica.

La norma que establece la forma solemne para la celebracin de

un contrato es una norma imperativa, y por eso los privados no
Principio
de igualdad
forma: las modificaciones del contrato original deben
pueden
dejarla de lado.

efectuarse en la forma prescrita para ese contrato.

CONTRATOS PREPARATORIOS
Son verdaderos contratos, sirven para preparar la celebracin de un futuro contrato
definitivo. En el contrato preparatorio solo nace la obligacin de celebrar el futuro
contrato definitivo, y una sola prestacin de hacer.
Dentro de los contratos preparatorios, tenemos:

* EL COMPROMISO DE CONTRATAR:
En este contrato preparatorio (a) Las partes ,todas las partes (la doctrina admite que
puede ser solo una de ellas) , se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo y (b)
el contrato preparatorio preparado debe contener -por lo menos- los elementos
esenciales del contrato definitivo (pero nada impide que contenga elementos no

esenciales) (c) Las partes fijan el plazo para la celebracin del futuro contrato definitivo,
pero si no lo hacen , ser de un ao (norma supletoria contenida en el art. 1416 CC) (d)
Puede renovarse sucesivamente por plazos que las partes acuerden y si no acuerdan el
plazo se aplicar la norma anteriormente mencionada.

queda obligado a celebrar el

CONTRATO
DEFINITIVO
B

queda obligado a celebrar el

Por ejemplo:
A y B celebran un compromiso de contratar para celebrar en el futuro un contrato
preparativo de compra venta.
Si dentro del plazo acordado una de las partes exige a la otra la celebracin del contrato
definitiva y sta se niega, aquella parte puede ir a la va judicial a exigirle que lo haga.
Pero si ya no tiene inters en que se celebre el contrato definitivo puede solicitar se deje
sin efecto el compromiso de contratar.
En ambos casos puede acumular la pretensin de daos y perjuicios.
DIFERENCIA CON ACTOS JURIDICOS AFINES :
Con el Contrato Normativo: se diferencian en que el contrato normativo no importa la
obligacin de contratar en el futuro, sino slo que en el caso que las partes deseen
contratar posteriormente, debern hacerlo en los trminos del contrato normativo. El
contrato de compromiso de contratar s importa la obligacin de celebrar un nuevo
contrato.
...
Con el Contrato a Plazo: en ste caso no se da la figura de dos contratos , una
preparatorio y otro definitivo, como ocurre tratndose del contrato de compromiso de
contratar, sino de un solo contrato ya celebrado, cuya ejecucin se suspende por un
plazo.
Con el Contrato Condicional: difieren del contrato a plazo en que la ejecucin del
contrato se aplaza, no hasta el vencimiento de un plazo, sino hasta el cumplimiento de un
hecho futuro e incierto, como es la condicin.

*EL CONTRATO DE OPCION:

En este contrato preparatorio (a) Una de las partes queda vinculada a su declaracin de
celebrar en el futuro un contrato definitivo, la otra parte tiene el derecho de decidir si lo

celebra o no lo celebra (o sea, de la voluntad de esta parte depende la celebracin del c.

definitivo), (b) El contenido del contrato de opcin debe contener todos los elementos y
condiciones del contrato definitivo. (c). Las partes fijan el plazo, si no lo hacen, ser de un
ao (norma supletoria contenida en el art. 1423 C.C) (d) Puede renovarse sucesivamente
conforme con las reglas citadas para el compromiso de contratar.
A

queda vinculado a su declaracin de

celebrar el
Celebrar el

Recibe opcin de

CONTRATO
DEFINITIVO

No celebrar el

Qu puede hacer una de las partes si la otra no quiere celebrar el contrato definitivo?.
En la promesa de contratar hay dos opciones, si su negativa es injustificada:
1.- Exigir judicialmente la celebracin del contrato definitivo y pedir indemnizacin por
daos y perjuicios.
2.- Solicitar que se deje sin efecto el compromiso de contratar y pedir indemnizacin por
daos y perjuicios.
En el contrato de opcin pueden darse dos situaciones:
1.- Si el opcionante o sea el que tiene el derecho exclusivo de celebrar o no el contrato
definitivo es el que se niega, el contrato no se celebra porque est ejercitando un derecho
(no est incumpliendo un deber) y no puede ser compelido a lo contrario.
2.- Si el que se niega es el opcionista o sea la parte que no tiene derecho a decidir si se
celebra o no el contrato definitivo, pero que ha quedado vinculado a su declaracin de
celebrarlo, la otra parte no necesita ir a la va judicial para lograr su celebracin.
Esto sucede porque el contrato definitivo se ha perfeccionado cuando el optante
manifiesta su decisin de celebrarlo, puesto que esta manifestacin de voluntad se une a
la declaracin de voluntad ya existente y expresada por el opcionista desde que celebra el
contrato preparatorio de opcin (recordar que queda vinculado a su declaracin de
celebrar el contrato definitivo).
Si el opcionante va a la va judicial ,no ser para obligar al opcionista a celebrar el
contrato definitivo sino ser para exigir el cumplimiento del contrato definitivo
demostrando que expres, que ejerci, la opcin de celebrarlo dentro del plazo sealado
en el contrato preparatorio, momento en el cual el contrato definitivo qued perfeccionado.
Por ejemplo:

Alcides celebra con Esmeralda un contrato de opcin de un futuro contrato de compra

venta ( el contrato de opcin es el contrato preparatorio y el futuro contrato de compra
venta ser el contrato definitivo).
Alcides recibe la opcin, por eso es el opcionante , y Esmeralda queda vinculada a su
declaracin de celebrar el futuro contrato o contrato definitivo si es que Alcides decidiera
que se celebre, por eso ella es la opcionista.
Alcides debe de hacer uso de la opcin dentro del plazo convencional o legal sealado en
el contrato preparatorio.
Si dentro de ese plazo Alcides hace uso de su opcin positiva, el contrato definitivo queda
celebrado sin necesidad de una nueva manifestacin de voluntad de Esmeralda.
FORMA DE CELEBRACIN: los contratos preparatorios deben celebrarse en la misma
forma que la ley prescribe para la celebracin del contrato definitivo , bajo sancin de
nulidad.

CONTRATO CON PRESTACIONES

PRESTACIONES DE UNA DE LAS PARTES.

RECIPROCAS

CONTRATO

CON

En el contrato con prestaciones recprocas, ambas partes desarrollan prestaciones una a

favor de la otra. Son la prestacin y la contraprestacin.
Por ejemplo en el contrato de compra venta, una de las partes entrega el bien
(prestacin) y la otra paga el precio (contraprestacin) ; en el contrato de arrendamiento,
una de las partes cede el uso temporal del bien (prestacin) y la otra paga la renta
convenida ( contraprestacin).

A--------- se obliga a una prestacin a favor de---------- B

A ----- se obliga a una prestacin a favor de --------- B
En el contrato con prestaciones a cargo de una de las partes, una de las partes desarrolla
una prestacin a favor de la otra sin recibir nada a cambio. Hay prestacin pero no
contraprestacin .
Por ejemplo el suministro gratuito, una de las partes desarrolla prestaciones peridicas a
favor de la otra y sta no est obligada a ninguna contraprestacin; en la donacin, una
de las partes entrega en propiedad un bien a la otra y sta no est obligada a pagarle el
precio del bien.

A--------- se obliga a una prestacin a favor de---------- B

A ----- no se obliga a prestacin alguna a favor de------ B

EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO: ART. 1426.

Para utilizarlo se requiere que las prestaciones no solamente sean (1)recprocas sino que
adems (2) haya acuerdo de su cumplimiento simultneo. Eso hace posible que
cualquiera de las partes pueda ver aparecer el peligro de que ella cumpla con su
prestacin y la otra no lo haga.
Por eso la posibilidad de su uso es para que cualquiera de las partes. Es decir cualquiera
de ellas, cuando exista peligro sustentado en motivos razonables de que la otra no
cumpla con la suya , puede suspender el cumplimiento de su prestacin hasta que la otra
satisfaga la que le corresponde (ya no los dos al mismo tiempo, ahora : t primero, yo
despus) o se garantice su cumplimiento.

AL MISMO TIEMPO
1

B
1er

2do

EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE PLAZO: ART. 1427

Puede utilizarse en los contratos en donde las prestaciones sean (1) recprocas y adems
se haya establecido (2) un orden en el cumplimiento de las prestaciones (una parte
primero y la otra despus). Eso hace posible que la que tiene que cumplir primero corra el
riesgo que la que tiene que cumplir en el segundo lugar no lo haga.

1er

2do

2do

1er
Por eso su posibilidad de uso no es para ambas partes sino solamente para el que debe
de cumplir en primer lugar, quien cuando existe ese peligro sustentado en motivos

razonables de la parte que tiene que cumplir en segundo lugar no cumpla , puede
suspender el cumplimiento de su prestacin hasta que esta otra parte satisfaga la que le
corresponde (yo que debo de cumplir primero conforme lo establecido en el contrato ,
ahora , haciendo uso de esta excepcin, voy a cumplir despus que lo hagas t ) a no ser
que se garantice su cumplimiento.

CMO SE RESUELVE UN CONTRATO?

Por regla general todo incumplimiento de la prestacin por una de las partes da lugar a
que la otra pueda invocarla como causal de resolucin. Existen supuestos excepcionales
fijadas taxativamente en la ley (leer art. 1440).
Utilizacin de la va judicial: Se demanda la resolucin de contrato indicando el
incumplimiento de la prestacin que la sustenta. La prestacin cuyo incumplimiento por
parte del demandado se invoca como causal puede efectivizarse solamente hasta antes
de la notificacin con la demanda (no despus) con lo que se evita que se declare la
resolucin y y se logra la conclusin del proceso civil.
Si antes de ser notificado con la demanda, la parte omisa cumple con la prestacin que
motiva el reclamo, el proceso ya no prospera. Luego de la notificacin con la demanda,
est posibilidad de cumplimiento no puede ser invocada para cerrar el caso.
Utilizacin de la va extrajudicial: La parte afectada por el incumplimiento debe cursar
(1) una carta notarial dndole un plazo a la otra para que cumpla la prestacin omitida (2)
dentro de un plazo no menor ( ojo: si puede ser mayor) de 15 das, (3) debe indicar que el
requerimiento lo hace bajo apercibimiento de que el contrato quedar resuelto si vencido
el plazo el incumplimiento persiste (art. 1429 C.C.)
Resultados posibles:
a) La parte omisa cumple dentro del plazo concedido : el contrato se mantiene.
b) La parte omisa no cumple dentro del plazo: el contrato queda resuelto de pleno
derecho (es decir no se requiere ya proceso judicial para resolverlo), y el afectado puede
reclamar indemnizacin por daos y perjuicios.
Clusula resolutoria expresa: Es una clusula en la cual las partes han convenido
expresamente que el contrato se resuelva cuando una de ellas no cumple con
determinada prestacin a su cargo establecida con toda precisin. Por eso , cuando se
utiliza esta clusula para dejar sin efecto el contrato, no se requiere el trmite sealado en
el art. 1429, bastando con que la parte afectada comunique a la otra que quiere hacerla
valer al haberse producido el incumplimiento .La recepcin de la comunicacin ocasiona
la resolucin del contrato de pleno derecho.

Y SI EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES RECIPROCAS LA

PRESTACION SE CONVIERTE EN IMPOSIBLE, QUE PASA CON EL
CONTRATO?
CASO 1.- Si se produce sin culpa de los contratantes: (1) el contrato queda resuelto de pleno
derecho. (2) el deudor de la prestacin que ha devenido imposible queda liberado. (3) Este deudor
no tiene derecho a la contraprestacin, y si la recibi debe devolverla.
Sin embargo, las partes pueden convenir que el riesgo quede a cargo del acreedor, caso en el cual
el deudor si mantiene el derecho a la contraprestacin.
CASO 2.- Si se produce por culpa del deudor: (1) el contrato queda resuelto de pleno derecho.
(2) el deudor de la prestacin que ha devenido imposible no tiene derecho a la contraprestacin, y
si la recibi debe devolverla. (3) queda sujeto a la indemnizacin por daos y perjuicios.
CASO 3 .- Si se produce por culpa del acreedor: (1) el contrato queda resuelto de pleno
derecho. (2) el acreedor de la prestacin que ha devenido imposible debe de satisfacer la
contraprestacin prometida al deudor, correspondindole los derechos y acciones que hubieren
quedado relativos a la prestacin.

Cuando la prestacin (contenido de la obligacin) se convierte en

imposible de cumplir, independientemente de quien haya tenido la
culpa, el contrato siempre de resuelve de pleno derecho, porque no
es posible que sobrevida una obligacin sin contenido.

CONTRATOS PLURILATERALES CON PRESTACIONES AUTNOMAS

Estos contratos se caracterizan no solamente por las varas partes que intervienen sino
tambin porque las prestaciones que corresponden a cada una de aquellas no son
recprocas, es decir no se desarrollan a favor de otra parte sino a favor de una finalidad
comn. Por ejemplo los contratos de sociedad
En los casos de imposibilidad sobreviviente de cumplir la prestacin por una de las
partes, el contrato se resuelve solamente en el caso que la prestacin incumplida se
considere esencial, de acuerdo con las circunstancias; si no tiene ese carcter se puede
resolver el contrato respecto de la parte que hubiese incumplido, mantenindose el
contrato para las otras partes.
Tambin pueden optar por no resolver el contrato con respecto de la parte omisa, sino
exigirle su cumplimiento.

CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL

Para celebrar esta cesin se requiere (1) que el contrato en el que se va a ceder posicin
contractual (llamado contrato base) las prestaciones no hayan sido ejecutadas an o lo
hayan sido parcialmente (es decir tiene que haber prestaciones pendientes). (2) que

exista una parte que no quiera moverse de su posicin (cedido), una parte que quiere
abandonar su posicin en el contrato (cedente) y un tercero (cesionario) que quiere
formar parte del contrato ocupando el lugar de quien lo quiere dejar ,asumiendo sus
obligaciones y derechos pendientes (es decir entrar a una relacin obligatoria ya
construida a la que se somete tal y como la encuentre).

C(3er)

A: cedido
B: cedente

C: cesionario

El cedente y el cesionario celebran lo que se denomina el acuerdo de cesin, el mismo

que puede tener una conformidad previa del cedido ( o sea antes de que exista el acuerdo
de cesin), o esa conformidad puede ser contempornea ( es decir darse junto con el
acuerdo de cesin), o tal conformidad del cedido puede ser posterior (luego del acuerdo
de cesin).
Consecuencia de la cesin: el tercero (cesionario) dejar de ser tercero para convertirse en
parte del contrato, el cedente deja de ser parte para convertirse en un tercero, y el cedido
se mantiene tal cual. Sin embargo los art, 1437 y 1438 describen dos situaciones en las
cuales el cedente no se desliga de todo del contrato del que deja de ser inquilino. Cules
son?
1) cuando el cedente, en mrito a un pacto, mantiene responsabilidad si el cesionario
no cumple salvo que se produzca la caducidad por las razones que numeral 1437
del CC seala.
2) cuando se el cedente se mantiene como garante del cesionario.
Si en el contrato base alguien aparece como garante del cedente, la garanta no se
mantiene producida que sea la cesin de posicin contractual ,salvo que el garante de su
consentimiento para garantizar al cesionario.
El acuerdo de cesin puede celebrarse a ttulo oneroso o gratuito.
Ejemplo: Lenidas celebra un contrato de mutuo de dinero con Mariela, en donde se ha
pactado que el monto de la suma entregada a sta le ser devuelto en doce cuotas, con
un inters mensual de 0.1%, y Antonio se ha constituido en garante de Mariela.
Mariela( cedente), que ya ha pagado dos cuotas, quiere desligarse de ese contrato base y
celebra un acuerdo de cesin con Ana(cesionaria), habiendo Antonio accedido a
mantenerse en garante de Ana.

Si ese acuerdo de cesin no tiene la conformidad de Leonidas, no se produce la cesin de

posicin contractual. Si Leonidas da su conformidad, el contrato sigue desenvolvindose
entre Lenidas y Ana ( con Antonio garantizndola).

En la cesin de posicin contractual, el cesionario asume el activo y

el pasivo de la relacin contractual. En eso se diferencia de la cesin
de crdito (soloLESIN
se asume el activo) y de la asuncin de deuda (solo
se asume el pasivo) .

La necesaria aquiescencia del cedido se explica porque si no fuese as,

terminara en una relacin obligatoria con una parte que no ha elegido,
violando la esencia misma del contrato.

LA LESIN
La accin rescisoria (pregntate: porqu accin rescisoria y no accin resolutoria?) por
lesin requiere para ejercitarse (1) una desproporcin entre las prestaciones existente al
momento de la celebracin del contrato, no en otro momento, que encuadre en alguno de
los supuestos recogidos en los artculos 1447 y 1448 y (2) que esa desproporcin resulte
del aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro.
La desproporcin es el elemento objetivo , y el nimo de aprovechamiento de la
necesidad apremiante es el elemento subjetivo.
Al que causa la lesin se le llama lesionante y al que sufre la lesin se le llama
lesionado. Al valor de la prestacin a cargo del lesionante se le conoce como precio vil,
por su notoria desequivalencia con la contraprestacin.

Ninguno de los requisitos es el engao ni el error ni la violencia

(casos de anulabilidad del acto jurdico). El lesionado celebra el
contrato a sabiendas de la desproporcin en las prestaciones,
sin que el lesionante influya en su manifestacin de voluntad.
Cul es la diferencia entre los supuestos sealados en los mencionados artculos 1447 y
1448 , o no los hay?
En el art. 1447 CC. Adems del aprovechamiento de la necesidad apremiante se requiere
que la desproporcin sea igual o mayor a las 2/5 partes (40%), caso en el cual quien
demanda , el lesionado, debe de probar la existencia de ambos requisitos: el
aprovechamiento y la desproporcin.

En el art. 1448.CC. Adems del aprovechamiento de la necesidad apremiante se requiere

que la desproporcin sea igual o mayor a las 2/3 partes (66.66%) caso en el cual quien
demanda , el lesionado, solo debe probar la existencia de la desproporcin porque se
presume la existencia del aprovechamiento de la necesidad apremiante, corriendo de
cargo del demandado , lesionante ,
probar la inexistencia del mencionado
aprovechamiento.
Interpuesta la demanda de rescisin del contrato por lesin, pueden darse estas
situaciones:
1. Que el demandado consigne la diferencia de valor reclamada (pero debe de
hacerlo dentro del plazo para contestar la demanda, caso contrario pierde la
oportunidad ), lo que produce el fenecimiento del proceso.
2. Que el demandado prefiera discutir la desproporcin, para lo cual reconviene
el reajuste del valor a efecto que sea en sentencia que se seale cual es
verdaderamente la desproporcin. La sentencia que lo establece dispone su
pago y el de los intereses legales desde la fecha en que debi pagarse , dentro
del plazo de ocho das, bajo apercibimiento de que vencido el plazo, si no se
ha satisfecho la exigencia, el Juez declarar rescindido el contrato.
3. Que, el demandado se allane.
4. Que, el demandado no la acepte la existencia de lesin. Caso en cual se
estar a las resultas del proceso.
Qu es la accin de reajuste y cuando procede? Hay casos en los cuales la accin
rescisoria es intil para el lesionado porque no hay posibilidad que el lesionante pueda
devolver la prestacin recibida (ya vendi la casa comprada , o el bien adquirido se ha
destruido o perdido, por ejemplo), situaciones en la cual lo til es pedir solo la diferencia
de valor a travs de la accin de reajuste.
La renuncia a interponer la accin por lesin es nula, pero no invalida el contrato pues se
tiene por no puesta.
La accin rescisoria por lesin solamente puede interponerse dentro de un plazo de
caducidad sealado taxativamente, y se cuenta a partir de la fecha en la que el lesionante
cumpla con la prestacin a su cargo; criterio adoptado por el legislador considerando que
con el cumplimiento de la prestacin sealada el lesionado conjura la necesidad
apremiante que lo llev a contratar en condiciones de desproporcin y , ya libre del
apremio, est en condiciones de reclamar en las mejores condiciones.

La lesin no es cualquier desproporcin, sta debe ser de la magnitud

sealada en la ley y obtenida mediante el aprovechamiento de la
necesidad apremiante de una de las partes por la otra.

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DE LA PUENTE Y LAVALLE NOS EXPLICA SOBRE EL APROVECHAMIENTO,

Surge la duda de si es suficiente que el lesionante conozca la existencia de la
necesidad al momento de celebrarse el contrato, o si se requiere que ponga de
manifiesto su decisin de forzar la voluntad del lesionado para que el contenido del
contrato responda al aprovechamiento que quiere obtener del mismo.
SACCO indica que el trmino "aprovechar" se puede prestar a mltiples
interpretaciones. Puede indicar el estado de quien objetivamente saca ventaja de una
situacin, como puede indicar un comportamiento activo, o bien una especfica actitud
psicolgica tomada por el contratante. Ya que la ley menciona, como requisito adicional
de la "desproporcin de las prestaciones", el aprovechamiento, este ltimo puede ser,
en principio, cualquier cosa que se adiciona al elemento puramente objetivo de la
desproporcin y que se diferencia de l, sin embargo, debe ser un acto del estipulante,
desde que la ley dice que l es el que se aprovecha. El aprovecharse puede entenderse
como un hecho de tipo gnosiolgico (sabidura del estado de necesidad, sabidura de la
propia ventaja o, acumulativamente, sabidura de estos varios elementos) o bien como
un acto de voluntad (intencin de sacar ventaja, voluntad de concluir solo en
condiciones estrangulantes) o, en fin, como un comportamiento psquico y externo
(obra desplegada para privar a la vctima de otro modos de satisfaccin de su
necesidad; o, cuando menos, para convencerla a concluir el contrato).
Los autores reconocen que la jurisprudencia ha atribuido inicialmente al trmino
"aprovechamiento" el significado de CONOCIMIENTO, que es un significado que excluye
toda idea de actividad onerosa o de actitud terminante, pero que ha evolucionado en el
sentido de declarar que el aprovechamiento es un comportamiento del sujeto que se
aprovecha.
Nuestro C.C seala que la desproporcin debe resultar del aprovechamiento por
uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro. No creo que el mero
conocimiento del estado de necesidad de la vctima de la lesin d lugar a que la
celebracin del contrato en determinadas condiciones lesivas para ella sea el producto
del aprovechamiento del lesionante. Debe requerirse algo ms, algn hecho que
evidencie que el lesionante indujo a la vctima a aceptar la desproporcin.
Verdadero aprovechamiento es plantear a la vctima la relacin contractual
manifiestamente desproporcionada, conociendo su estado de necesidad, para que ella,
sopesando la satisfaccin de su necesidad con el sacrificio que se le propone en
cambio, acepte celebrar el contrato en las condiciones propuestas. Desde luego el
conocimiento por parte del lesionante del estado de necesidad del lesionado es
necesario para que exista aprovechamiento, pero no es suficiente .Se requiere algo
ms que est constituido por tomar la iniciativa para fijar las condiciones lesivas, de tal
manera que la celebracin del contrato sea el resultado del sometimiento del lesionado
a tales condiciones.
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CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO

TERCERO

PRESTACION

ESTIPULANTE

PROMITENTE
PRESTACION

En un contrato as una de las partes, a la que le corresponde normalmente gozar de la

prestacin, y que se llama estipulante, acuerda que la obligada a cumplirla prometa, por
eso se le llama promitente, cumplir la prestacin en beneficio de un tercero (o sea una
persona que no es parte del contrato ni llegar a ser parte de l). Solo puede pactarse
estipulaciones a favor del tercero , es decir el contrato solo se admite para favorecer a un
tercero no para estipular en su contra, caso este ltimo en el cual la figura no funciona.
Como se puede apreciar el tercero se convierte en titular de un derecho que puede exigir
al promitente su cumplimiento , independientemente de cul sea el comportamiento del
estipulante.
Por ejemplo si A (estipulante) acuerda con B (promitente) que ste va a entregar una joya
a C (tercero) pero que el pago del precio solamente le puede ser exigido a A, o si por
ejemplo el contrato es uno de seguro en donde C es el beneficiario pero no asume
ninguno de los pagos por hacer.
Es menester que el estipulante tenga inters propio en la celebracin del contrato, es
decir que sea de su inters que la prestacin se desarrolle a favor de tercero. De no existir
tal inters propio estaramos ante un caso de contrato de mandato sin representacin,
pues el estipulante sera realmente un mandatario que no indica que est actuando en
representacin y en inters de su mandante.
El derecho del tercero beneficiado surge desde el momento en que ste acepta la
prestacin en su favor y solo entonces?. No, el derecho existe desde el momento de la
celebracin del contrato entre el estipulante y el promitente; sin embargo pese a existir
desde entonces el tercero no puede exigir la prestacin si es que no hace conocer
previamente, a aquellos, su voluntad de hacer uso de tal derecho.
Si el tercer beneficiario fallece sin expresarse al respecto, lo pueden hacer sus herederos
salvo que el estipulante y promitente hayan acordado en el contrato que no sea as, es
decir acordaron que el derecho de aceptar la prestacin no pase a los herederos.

El tercero nunca llega a ser parte en ese contrato. Debemos tener presente
que para que surja el derecho del tercero no necesita tener conocimiento
de la estipulacin a su favor, basta la celebracin del contrato; pero para
exigir
el
derecho
si
debe
haberla
aceptado.
Se puede tener el derecho y no poder exigirlo.

Por qu pueden hacerlo los herederos? Porque como el derecho del tercero existe
desde que se celebra el contrato con estipulacin en su favor, al fallecer sin haberla
aceptado ni rechazado, el derecho forma parte de la masa hereditaria que reciben sus
herederos y por lo tanto pueden ejercitar el derecho vigente.
Si el tercer beneficiario o sus herederos no aceptan hacer uso del derecho, el estipulante
puede exigir el beneficio en su favor.
la aceptacin necesariamente tiene que ser expresada antes del contrato entre
estipulante y promitente?, no necesariamente, pero se estima que lo ms comn es que
sea posterior a la celebracin del contrato.
El estipulante puede sustituir al tercero, as como revocar o modificar el
derecho del tercero.
Para sustituir , y solo para sustituir, el estipulante debe previamente, al momento
de celebrar el contrato, haberse reservado el derecho.

Reservarse el derecho es pactar que an cuando el tercero haya

aceptado, el estipulante tiene el derecho de sustituirlo por otro.

en qu consiste cada caso, sustituir , revocar o modificar el derecho del tercero (o

significan lo mismo), qu se requiere para ejercitarlos, y qu consecuencia traen sobre el
contrato?
La sustitucin consiste en que la estipulacin es la misma (no se modifica) pero el tercero
beneficiario original se reemplaza por otro tercero beneficiario.
La revocatoria consiste en dejar sin efecto la estipulacin a favor de tercero en general.
Caso en el cual el contrato se extingue salvo que las partes acuerden que se mantenga
entre el estipulante y el promitente.
La modificacin consiste en que la estipulacin a favor del tercero se mantiene pero no en
los mismos trminos sino en otros, pero el tercero favorecido es el mismo.
Mientras que en el primer caso se requiere que el estipulante se haya reservado el
derecho, en los otros casos es menester que el tercero o sus herederos, de ser el caso,
hayan conocido de la existencia de la estipulacin en su favor y an no la hayan
aceptado.
La revocacin de la estipulacin a favor del tercero produce que se extinga el contrato ,
porque se supone que ha sido celebrado por el inters propio del estipulante de favorecer

(a un tercero) no de favorecerse l; y al haberse revocado la estipulacin , la prestacin

no le interesa pues no la estipul para s. Sin embargo, se admite acuerdo distinto.

EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN

Cuando las partes celebran un contrato hacen un ejercicio de prospeccin (o sea
de mirar hacia el futuro) para tener el convencimiento de que la situacin existente
al momento de la celebracin no va a variar sustancialmente, de modo que el
equilibrio entre la prestacin y la contraprestacin se va a mantener.
Pese a todas las previsiones que se puedan tomar, hay casos en los cuales por un
acontecimiento (1) extraordinario e (2) imprevisible la prestacin se convierte no
en ms onerosa, ms pesada o ms gravosa, sino en excesivamente pesada, en
excesivamente onerosa, en excesivamente gravosa, (ojo) pero no en imposible de
cumplir.

PRESTACIN

PRESTACIN
hecho extraordinario e imprevisible

2
PRESTACION

PRESTACIN

<<<<<<(la convierte en mucho ms onerosa)

Si la prestacin se convierte en imposible de cumplir, no estamos

ante la figura en estudio sino ante un caso de resolucin de
contrato de pleno derecho.

Cuando la prestacin se convierte en excesivamente onerosa ,sigue siendo entonces

posible y debe ser cumplida, pero exigir tal obligacin pone al deudor de la misma en la
segura posibilidad de caer en ruina por un hecho trastornador del significado econmico
de la prestacin a su cargo del que no ha tenido la culpa ni ha estado en condiciones de
prever justamente por ser extraordinario e imprevisible.
Extraordinario porque no se presente de comn e imprevisible porque pese al normal
ejercicio de prospeccin que hace el contratante no se ha podido prever que acontezca.

Cul es la solucin si las partes no acuerdan por consenso poner fin a esta situacin que
daa a uno de los contratantes? : el Estado interviene en el contrato a travs del Juez
para re-perfilar los trminos del mismo buscando poner fin a esta situacin de
desequilibrio entre las prestaciones, en expresin de lo que se conoce como una de las
formas de intervencionismo estatal ,
Para ello, la parte perjudicada por el acontecimiento extraordinario e imprevisible solicita
al Juez que reduzca la prestacin a su cargo (la haga menos onerosa) o que aumente la
prestacin a cargo de la parte no perjudicada (la haga ms onerosa) para as disminuir
considerablemente el desequilibrio suscitado al punto de desaparecer la excesiva
onerosidad o , de ser posible, recuperar el equilibrio inicial.
Si embargo hay posibilidad que la parte no perjudicada con el evento extraordinario e
imprevisible decida no aceptar la frmula propuesta por el Juez, caso en el cual tan solo
debe de requerir al magistrado que decida la resolucin del contrato. Esta frmula permite
que no se imponga de cualquier manera una nueva relacin obligatoria si la parte no
perjudicada no la consiente.
Esta misma posibilidad del Juez de decidir por la resolucin del contrato tambin existe
si es que por la naturaleza de la prestacin o por la concurrencia de diversas
circunstancias no es posible encontrar una frmula adecuada para poner fin a la excesiva
onerosidad.
Debe tenerse presente que el restablecimiento del
equilibrio no tiene que ser perfecto, basta con que haga
desaparecer la excesiva onerosidad.
Esta figura es sobre todo aplicable a los contratos conmutativos de ejecucin
continuada, peridica o diferida, lo que es entendible porque su ejecucin en el
tiempo hace posible la aparicin , dentro de ese tiempo, del hecho perturbador, o sea del
acontecimiento extraordinario e imprevisible. Debe de entenderse que al desequilibrio
producido por el hecho perturbador no debe haber concurrido culpa de la parte afectada,
porque de ser as no es posible invocar la intervencin judicial.
Por ejemplo, A y B han celebrado un contrato de suministro mensual de bienes durante
un ao, y la fecha del ltimo suministro es el 28 de diciembre .Llegada esa fecha el
deudor de la prestacin no cumple y el 31 de diciembre aparece un hecho extraordinario
e imprevisible que convierte la prestacin en excesivamente onerosa. En el caso nuestro
ordenamiento no brinda proteccin porque si el deudor hubiera cumplido en la fecha
que corresponda, el hecho perturbador no la hubiese afectado.
Sin embargo es posible que se pueda invocar en los contratos conmutativos de
ejecucin inmediata, pero para ello la prestacin a cargo de la parte afectada debe
haberse diferido por causa no imputable a ella.

Por ejemplo, A y B han celebrado un contrato para entrega de una cantidad de bienes por
parte de B, a desarrollarse inmediatamente despus de firmado el documento ante el
Notario. Cuando B se apresta a ir a dejar los bienes en el lugar convenido que se
encuentra en otra localidad, se produce un terremoto que tiene entre otras
consecuencias adems de impedir la entrega del bien- tornar la prestacin en
excesivamente onerosa. El deudor de la obligacin no tiene culpa en ello, y por lo tanto
puede invocar la excesiva onerosidad de la prestacin.
En los contratos con prestacin a cargo de solo una de las partes, hay posibilidad de
invocar esta figura. Por ejemplo si en un pas de economa estable, A ha suscrito con B
un contrato de renta vitalicia gratuita, por el cual A asume la obligacin de darle una
cantidad de dinero en moneda extranjera a B mientras ste viva y, luego de cierto
tiempo, el valor de la moneda extranjera se incrementa desmesuradamente por un
fenmeno inflacionario inusitado, este hecho extraordinario e imprevisible permite al
deudor de la renta acogerse a la figura para conseguir entregar una renta menor que lo
aleje de la ruina.
Inclusive puede invocarse en los contratos aleatorios, siempre que el aumento de la
onerosidad en la prestacin se produzca por causas extraas al riesgo propio del
contrato.
Es una constante que para que se pueda incoar la accin por
excesiva onerosidad en la prestacin, cualquiera que sea el contrato
celebrado, el afectado no debe haber contribuido con su conducta
esa consecuencia en la prestacin.
La renuncia a la accin por excesiva onerosidad en la prestacin es nula, pero la nulidad
de la renuncia no invlida el contrato, pues simplemente se tiene por no puesta.
PROMESA DE OBLIGACION O DEL HECHO DE UN TERCERO
En este tipo de contrato, una parte -promitente- hace una promesa a la otra parte
(promisario) , consistente en que va a conseguir que un tercero asuma frente al
promisario una obligacin cumpla un hecho.
Promitente

A-------------------B Promisario

(recibe la promesa).

Debemos de considerar que no es lo mismo prometer la obligacin

que ha prometer el hecho. En el primer caso se promete que alguien asumir una
obligacin frente al otro contratante, pero no se promete su cumplimiento; en el segundo
caso, se promete que el tercero cumplir un hecho que es de inters del otro contratante.
As es diferente que A prometa a B que C va a obligarse a escribir semanalmente en
B edita, que prometer que C va a cumplir con escribir semanalmente en la revista
que B edita. B a su vez se obliga a una retribucin a favor de A, salvo que la
promesa se haya hecho a ttulo gratuito.

Cuando las partes

celebran este contrato, conjuntamente
con la prestacin
consistente en la promesa, aparece por disposicin de la ley una prestacin
sustitutoria consistente en el deber del promitente de pagar a la otra parte una
indemnizacin si es que no lo logra que el tercero asuma la obligacin o cumpla el hecho
prometido. Eso quiere decir que si es que el tercero no asume la obligacin o no cumple
con el hecho prometido, el otro contratante (la parte a quien le hicieron la promesa)
solamente puede reclamarle al promitente (la parte que hizo la promesa) la prestacin
sustitutoria, sin estarle permitido hacerle ningn reclamo al tercero.
La prestacin sustitutoria existe por mandato de la ley, desde el
momento de la celebracin del contrato. A los privados solo les est
Promesa de O. de Hecho de 3ro
permitido pactar anticipadamente el monto de la indemnizacin.

(Prestacin sustitutoria)

B
Contraprestacin
(salvo que sea ttulo gratuito)

El monto de la indemnizacin lo puede fijar las partes, pero si no lo hacen lo fijar

el Juez.
El promisario pierde el derecho de reclamar al promitente
algo que no sea la prestacin sustitutoria.

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EXPLICACIN DEL DR. MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE
PROMESA DE LA OBLIGACION O DEL HECHO DE UN TERCERO.
Cuestiones Generales.
La promesa es el ofrecimiento u oferta de ejecutar una determinada obligacin y que puede traer
consigo consecuencias jurdicas.
Usualmente quien contrata se compromete directamente a una prestacin de dar, hacer; puede
suceder que ello no sea posible por consideraciones personales o de otro orden que haya inters
en que alguien se obligue o ejecute un acto, pero quien as lo requiere no pueda conseguirlo y
existen cambios quien tenga la posibilidad de lograrlo. Estas son situaciones que pueden
presentrsele a travs de la denominada promesa de la obligacin o del hecho de un tercero quien
se compromete a obtener una obligacin o que se ejecute un hecho es conocido como "promitente"
y quien tiene inters en ello y ha contrato con el primero se denomina "promisario", y que un
tercero asumir una obligacin frente al promisario, comprometindose el promitente a indemnizar
al promisorio si el tercero no cumple.

Definicin Es un contrato en el que obliga. Una persona puede prometer a otra que un tercero
har cierta obligacin.
Elementos. La promesa de la obligacin por un tercero tiene dos elementos.
a)La promesa de la obligacin por un tercero. Basta que el tercero haya aceptado la obligacin , no
es necesario que la cumpla.
b)El cargo de indemnizar por el promitente, si el tercero no acepta la obligacin al promisario.
Contenido de la obligacin del promitente.
Existe discrepancia en cuanto a cual es el verdadero contenido que la obligacin que asume el
promitente de abstener que un tercero asuma a su vez otra obligacin.
Debemos analizar cada una de estas teoras.
a) Obligacin de hacer.- La obligacin del promitente es una obligacin de hacer, como en que se
trate de una obligacin de resultado, esto es obtener el asentimiento, para ser vlido, debe ser
voluntario, no pudiendo ser asegurado por promitente debe estar orientada a alcanzar el resultado
no dependa exclusivamente de la autoridad del promitente.
b)Obligacin de procurar el hecho del tercero.
Gullon Ballesteros sostiene que mediante sta teora se pretende que el deudor prometa algo que
no depende de su querer y, por lo tanto, la actividad que se quiere vincular por su acreedor no es
materialmente exigible.
c)Obligacin de que el tercero consienta.- El tercero, es completamente extrao a las relaciones
entre el promitente y el promisario y no puede concederse al promitente un rol del representante o
de gestor que escapa a la naturaleza de la promesa del hecho de otro.
d)Obligacin de indemnizar.- esta es la teora que tiene mayor nmero de seguidores y pone
nfasis en algo que las anteriores teoras haban dejado en la sombra que es la obligacin de
indemnizar que asume el promitente en caso de no poder cumplir su ofrecimiento.
Existe una duda respecto a cul es la indemnizacin que debe pagar el promitente, esto es, si los
daos que sufrira el promisario si es que el tercero hubiera asumido la obligacin y despus no
cumpliera con ejecutar la prestacin en que esta obligacin consista, o si solamente los daos que
irroga el incumplimiento de la promesa.
En cuanto a la primera posicin se aduce que el inters que se persigue con la promesa del hecho
ajeno es ver cumplido por el tercero el hecho prometido , de tal manera que la indemnizacin debe
compensar el beneficio que el acreedor hubiera obtenido si el tercero cumpliera con el hecho que
el promitente ofreci.
En cuanto a la segunda posicin se argumenta que el promitente lo nico que ha hecho es una
promesa consistente en obtener que el tercero cumpla su obligacin , por lo cual los daos
susceptibles de indemnizacin deben ser nicamente aquellos que sufre el promisario por el hecho
de que el tercero no preste su asentamiento.
e)Obligacin de garanta. -Para saber cul es el contenido de la obligacin del promitente , se debe
tener en cuenta que nadie puede crear una obligacin a cargo de un tercero sin el asentimiento de
ste, de tal manera que la obligacin del promitente no pueda ir ms all que comprender su
actividad para obtener el asentimiento del tercero frente al promisario. He aqu la base de la teora

de la obligacin de garanta , lo que ofrece el promitente al promisario, ms que la obligacin del

tercero frente al promisario, ms que la obligacin del tercero frente al promisario. He aqu la base
de la teora de la obligacin de garanta , lo que ofrece el promitente al promisario, ms que la
obligacin del tercero, es que ste preste su asentimiento a asumir una obligacin, que bien puede
ser en favor del promisario tenga inters en favorecer, comprometindose el promitente a sustituir
el asentamiento del tercero, en caso de no poder obtenerlo, con la indemnizacin del perjuicio que
la falta de aquel asentimiento irrogue al promisario.()
Naturaleza jurdica de la promesa.
El promitente se obliga en forma personal frente al promisario de obtener el asentimiento del
tercero, de tal manera que se trata de un contrato, que puede ser con prestacin unilateral si es
que el promitente corresponde una prestacin recproca a cargo del promisario, en virtud del cual el
promitente asume una obligacin constituida por la indemnizacin de los perjuicios que sufra el
promisario en razn de que el tercero no preste su asentimiento a obligarse frente a l.( )
Naturaleza del Asentimiento del tercero.
Si el tercero acepta obligarse frente al promisario, debe manifestar su asentimiento.
En la figura que estudiamos, el asentimiento del tercero constituye una manifestacin dirigida al
promisario de su voluntad de obligarse directamente frente a l. Es cierto que el tercero puede
limitarse a decir que acepta obligarse en la forma que el promitente ha indicado ,sin
que
sea
necesario que declare expresamente cual es el contenido de su obligacin .
Por virtud del asentimiento ,el tercero contrata en realidad con el promisario, pues ste, al celebrar
el primer contrato con el promitente, est desde entonces manifestando a su vez su voluntad de
aceptar que el tercero se obligue frente a l.( )
Efectos del Asentimiento del tercero.
Segn la doctrina clsica ,el tercero se compromete en el momento en que presta su
asentimiento ,por ser esa la oportunidad en que se forma el contrato entre l y el promisario, es
decir que el tercero es completamente extrao al contrato celebrado entre el promitente y el
promisario y no surge para l ningn efecto por razn de ese contrato.
Solo cuando el tercero presta su asentimiento y su voluntad se une con la voluntad del promisario
nace un nuevo contrato, cuyos efectos se producen a partir de su celebracin.
Adems de los efectos propios del contrato entre el tercero y el promisario, que dependen de la
naturaleza de este contrato, existe un efecto particular que es el de liberar al promitente su
prestacin primera, la de obtener el asentimiento del tercero ,ha quedado plenamente cumplido.
Forma del asentimiento del tercero.
Como es un declaracin de voluntad recepticia ,el asentimiento del tercero puede ser expreso o
tcito ,aplicndosele las reglas comunes a este tipo de declaraciones.
Pero si el contrato a celebrarse con el promisario fuera un contrato solemne ,el asentimiento debe
ser dado por escritura pblica.
Falta de asentimiento del tercero.
Pese a la actividad desplegada por el promitente, el tercero no preste su asentimiento a obligarse
frente al promisario. Esta falta de asentimiento puede deberse a dos razones.

a) A la negativa del tercero a presentar su asentimiento:

En esta eventualidad ,el promitente queda obligado frente al promisario a cumplir con su prestacin
sustitutoria a la obtencin del asentimiento por el tercero ,o sea al pago de la indemnizacin por los
daos que sufre el promisario por la falta de ese asentimiento.
El promisario no puede reclamar al promitente el cumplimiento de la prestacin que el tercero
deba asumir, pues la naturaleza de la promesa del hecho de tercero es que sea precisamente este
tercero quien asuma la obligacin y cumpla con la prestacin ,correspondindole al promitente
nicamente el pago de la indemnizacin ,si el tercero no presta su asentimiento.
b) A la imposibilidad de que este asentimiento sea prestado. Si por cualquier circunstancia no
imputable al promitente resultase imposible que el tercero prestase su asentimiento, la promesa del
promitente queda sin efecto, por aplicacin de la regla generalmente aceptada ,para las
obligaciones facultativas ,segn la cual si la prestacin principal llega a ser imposible sin culpa del
deudor, la obligacin facultativa se extingue an cuando la prestacin accesoria ,que la
indemnizacin, contine siendo posible.
Si el contrato celebrado entre el promitente y el promisario fuere una con prestaciones
correlativas ,la imposibilidad de que el tercero preste su asentimiento dara lugar a que por
aplicacin de la teora del riesgo, el promisario quedar tambin liberado de su prestacin
recproca.
Ejecucin del hecho por un tercero.
No basta que el tercero acepte la ejecucin del hecho ,para que el promitente quede liberado. Es
necesario que el tercero ejecute el hecho prometido si el tercero no ejecuta la obligacin el
promitente debe de indemnizar ,segn la clusula penal .Se puede acordar el monto de la
indemnizacin.

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CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR

2
3

A
A
C

B
DESIGNA A

C (tercero)
B

Es un contrato en el cual se conviene que cualquiera de las partes ,se reserve la facultad
de nombrar posteriormente a un tercero que asuma los derechos y obligaciones ,
correspondiente a quien lo nombra , derivadas de aqul acto.
Para que el nombramiento sea eficaz, quien hace uso de la facultad debe (1) comunicar a
la otra el nombramiento del tercero acompaada de la aceptacin de ste, pero (2) debe

hacerlo dentro de los veinte das contados a partir de la celebracin del contrato,
debiendo comunicacin y aceptacin revestir la misma forma usada para perfeccionar el
contrato.
Si no se hace el nombramiento o si se hace despus de vencido, ello no vicia ni anula el
contrato, pero si mantiene el vnculo obligacional entre quienes contrataron.
Hecho el nombramiento de la manera correcta la persona nombrada (quien ya dejo de ser
un tercero para incorporarse al contrato) asume los derechos y obligaciones derivadas
del contrato, con efecto desde el momento de su celebracin
Como puede apreciarse a la brevedad del plazo tiene la intencin que el tercero
designado asuma todos los derechos y obligaciones, sin que ninguno de ellos pueda ser
ejercitado o cumplido por quien hace la designacin.
Por ejemplo A y B celebran un contrato de suministro de aceite para camiones bajo la
modalidad de contrato por persona a nombrar, con una duracin de un ao. Eso permite
que cualquiera de ellos se reserve la facultad de nombrar posteriormente a un tercero. Si
A lo hace, el nombrado asume los derechos y obligaciones que segn el contrato
celebrado le corresponden a A. Si fuera B la persona que hace la designacin, el
designado asume los derechos y obligaciones que segn el contrato celebrado le
corresponden a B.
Al tercero designado le corresponde asumir todas las
obligaciones y adquirir todos los derechos de quien lo ha
LASdeARRAS
designado con la aceptacin
contraparte.

LAS ARRAS
Frank Gutirrez Zanelli dice: Podemos definir las arras como el acuerdo en virtud del
cual una persona entrega a otra un bien, por lo general dinero, con la finalidad de
confirmar la celebracin de un contrato definitivo, resarcir su incumplimiento u otorgar el
derecho de retractarse de un contrato preparatorio, bajo sancin de prdida de las arras o
la devolucin del duplo.

ARRAS CONFIRMATORIAS
Las arras confirmatorias se entregan con ocasin de la celebracin de un contrato
definitivo, se dan como una reiteracin material que las partes han concluido el contrato,
para reforzar el acuerdo al que se ha arribado, y habr casos en los que representan un
adelanto de la prestacin cuya ejecucin an no se ha realizado El contrato se refuerza
con las arras confirmatorias.

Debe ser distinguida de la entrega de un adelanto durante la etapa de negociacin. En el

primer caso ya hay una relacin contractual que las arras refuerzan, en el segundo caso
todava no hay un contrato.
Por ejemplo.
A celebra un contrato de compra venta de unos bienes con B, contrato en el que B se ha
comprometido a entregar dichos bienes en el plazo de cinco meses, momento en el que
se pagar el precio de S/1000.00. Al momento de celebrarse el contrato , A entrega a B
una suma de dinero (S/.100.00) o un artefacto elctrico (que vale S/.150.00) como arras,
para reforzar el acuerdo al que han arribado.
Pero si estn en plena negociacin y B entrega dinero o un bien para demostrar que hay
voluntad de seguir negociando, entonces no hay contrato, no hay arras, y esa entrega es
consecuencia de un pacto atpico.
Qu situaciones pueden darse si es que se ha entregado arras en un contrato y una de
las partes no cumple.
Veamos. En el ejemplo propuesto:
A ha entregado las arras
B ha recibido las arras
PRIMER SUPUESTO
Si A cumple, entonces B : (1) debe devolverle las arras o (2) puede imputarlas a su crdito
si la naturaleza de la prestacin lo permite.
As, en el supuesto que A hubiera entregado dinero por concepto de arras, B tiene la
opcin de descontar el monto de las arras de lo que A le tiene que pagar (solamente le
cobrar S/. 850.00).
SEGUNDO SUPUESTO.
Si A incumple por causa imputable a ella, B puede dejar sin efecto el contrato y se queda
con las arras
TERCER SUPUESTO
Si B incumple, A puede dejar sin efecto el contrato y exigirle a B que le devuelva las arras
dobladas (o sea multiplicadas por dos).
Empero, si la parte que no ha incumplido lo prefiere as, puede decidir no
utilizar las arras y optar por demandar la ejecucin del contrato o la resolucin del mismo,
ms la indemnizacin por daos y perjuicios.
Pregunta:

Si t fueras A, y B incumple con la obligacin a su cargo por culpa que le es imputable,

optaras t por descartar las arras e ir mejor a la va judicial buscando la
indemnizacin?.Explica tu respuesta.
La utilizacin o no de las arras por el afectado por el
incumplimiento, depender del inters que tenga en que se cumpla
el contrato y del monto del resarcimiento que busque.

ARRAS DE RETRACTACION
Se entregan solamente en los contratos preparatorios y concede tanto a quien entrega
las arras as como a quien las recibe , el derecho a retractarse de celebrar el futuro
contrato definitivo.
La parte que decide no celebrar el contrato definitivo pierde las arras si le entreg o debe
devolverlas dobladas si las recibi.
La parte que mantiene el inters en celebrar el contrato definitivo no puede acudir a la va
judicial para exigir su celebracin ni menos para solicitar una indemnizacin, porque su
contraparte no ha incurrido en un incumplimiento sino ha ejercido un derecho, cul?: el
derecho a retractarse que se concede a todo el que celebra un contrato preparatorio con
arras de retractacin.
Si el contrato definitivo se celebra, quien recibi las arras debe devolverlas o imputarlas a
su crdito.
Por ejemplo A y B celebran un contrato de compromiso de contratar un futuro contrato
definitivo de compra venta. A, que ser el comprador en el futuro contrato definitivo,
entrega S/.100.00 por arras de retractacin.
Si A decide no celebrar el contrato definitivo pierde las arras a favor de B. Si es B quien se
desiste, debe devolver las arras dobladas (S/200.00).
Si el contrato definitivo se celebra , B debe devolver las arras o puede tomarlas como
parte de lo que A le tiene que pagar por el valor del bien que le ha vendido.

Las arras confirmatorias obedecen al deseo de las partes de disuadir el

incumplimiento del contrato definitivo; mientras que en las arras de
retractacin el inters es permitir alejarse del deber de celebrar el
contrato definitivo.

OLIGACIONES DE SANEAMIENTO

Cuando una parte (TRANSFERENTE) celebra con otra (ADQUIRENTE) un contrato en el

cual se obligue a transferir la propiedad, la posesin o el uso de un bien, le otorga al
momento de celebrar el contrato la garanta implcita de que el bien va a servir para
aquello para lo que se obtiene y que va a poder disfrutar pacficamente del mismo.
Es una garanta que no necesita estar escrita porque lo establece la ley, de modo tal que
an cuando las partes no digan nada respecto de las obligaciones de saneamiento al
momento de celebrar el contrato (relativos a la transferencia de la propiedad, la posesin
o el uso del bien) estas obligaciones del transferente se incorporan al contenido del
mismo y el adquiriente puede reclamarlas de darse el caso.
Las obligaciones de saneamiento , por mandato de la ley, forman no de
todos los contratos sino solo de los contratos relativos a la transferencia
de la propiedad, la posesin o el uso del bien.
Sin embargo, si las partes quieren pueden aumentar, restringir (disminuir)
o suprimir las obligaciones de saneamiento , para lo cual deben de pactar en ese sentido
de manera expresa, es decir de modo que no quede duda que esa ha sido la voluntad de
los contratantes.
Hay algo que deje sin valor un pacto de las partes en la que una de ellas haya
renunciado a reclamar las obligaciones de saneamiento, o aceptado reclamarlas
solamente de manera restringida? Nuestro C.C. cita el caso de art. 1528.
El adquiriente de la propiedad, de la posesin o del uso del bien solamente puede
reclamar a su transferente o tambin puede reclamarle a los transferentes anteriores, por
ejemplo: a quien transfiri a su transferente?.
Puede hacerlo siempre y cuando (1) quien antecedi a su inmediato transferente no haya
sido liberado de las obligaciones de saneamiento y (2) no se haya vencido el plazo de
caducidad de la accin computado a partir de la fecha de celebracin de ese contrato.
Debe concurrir estos dos requisitos de todas maneras, si uno falta no es posible el
reclamo.

La obligacin del transferente se prolonga durante un tiempo prudencial

despus de celebrado el contrato, como un modo establecido por la ley
de proteger su adquisicin.

OBLIGACIONES DEL SANEAMIENTO

CONCEPTO.-En su aceptacin ms amplia, el saneamiento significa hacer sanar una
cosa, repararla o remediarla. Dentro de esta concepcin amplia aplicada al campo civil se
puede hablar de saneamiento de la propiedad de un bien, de la existencia de un crdito,
de calidad del heredero, etc.

Sin embargo, en su acepcin contractual estricta, el saneamiento es

considerado como la obligacin del transferente de la propiedad, la posesin o el uso de
un bien, de remediar al adquiriente por las consecuencias de actos de terceros que
invoquen un derecho anterior a la transferencia, de vicios ocultos del bien y de actos del
propio transferente, que de acuerdo con el derecho peruano, no permitan destinar el bien
a la finalidad para la cual fue adquirida o disminuyan su valor. WAYAR sostiene que debe
distinguirse entre Saneamiento y Garanta, pues mientras sta significa prestar
asistencia aqul significa asegurar satisfaccin del dao que sobrevenga. Sin embargo,
la mayora de la Doctrina consultada opina que la obligacin de saneamiento es un puro
y autntico deber de garanta.
Debe de observarse que la responsabilidad por saneamiento, a diferencia de las
otras obligaciones que impone el contrato, no forma parte de las obligaciones
contenidas en la relacin jurdica obligacional creada por la celebracin de ste, sino que
su fuente est en un mandato de la Ley que impone directamente al transferente para
que responda por las consecuencia de la eviccin y de los vicios ocultos que tengan su
origen o existan al momento de celebrarse el contrato, independientemente de conocer o
no tal existencia.
Las obligaciones de saneamiento son inherentes a la naturaleza del contrato y
rigen aunque las partes no hayan especificado al respecto.
El saneamiento est dado por tres figuras que contempla: 1.-La eviccin; 2.- Los
vicios ocultos; 3) los hechos propios del transferente. En todas ellas existe un
denominador comn: la obligacin de responder, esto es, de resarcir, que tiene el
transferente respecto del adquiriente en la medida que se presenten elementos
tipificantes.

Las obligaciones de saneamiento son inherentes a la naturaleza

del contrato a los que se aplica y rigen aunque las partes no hayan
especificado al respecto.

CONTRATOS A LOS QUE SE APLICA EL SANEAMIENTO

La institucin est orientada a que el enajenante responda por el desmedro que
sufra el adquiriente o el disfrute del bien y que le impida satisfacer, en forma total o
parcial, el objetivo para el cual se ha destinado.
Siendo esto as es irrelevante el hecho de que el contrato haya sido celebrado a titulo
oneroso o gratuito; pues lo que se protege es el derecho del adquiriente a gozar de forma
pacfica y til el bien que se le ha transferido, sea en propiedad, posesin o uso.
El art.1484 menciona el uso de un bien, pues no son sinnimos. Puede existir
posesin sin uso, como sucede cuando una persona recibe de otra un objeto en depsito;

en cambio, no cabe uso sin posesin, pues sta es un presupuesto bsico e inevitable de
aqul.
Las obligaciones de saneamiento existen en todos los contratos en
donde se transfieren bienes, sea en propiedad, posesin o uso.

NATURALEZA JURIDICA DEL SANEAMIENTO

Basta que se produzca una de las causales que seala la Ley para el
saneamiento para que surja la responsabilidad del transferente, independientemente del
dolo o culpa de su parte, que solo tiene incidencia para los efectos de la indemnizacin
de los daos y perjuicios.
CAUSALES:
Podemos decir que la eviccin es la privacin de un derecho por accin legal de
un tercero, que los vicios ocultos son los defectos no ostensibles del bien y que los
hechos propios del transferente son aquellos de cualquier clase que afectan la utilidad
del bien adquirido. Es importante destacar, para comprender la responsabilidad por
saneamiento, que los fundamentos de la eviccin y los vicios ocultos deben existir en el
momento de celebrarse el contrato, no as los hechos propios del transferente que
pueden ocurrir despus.
Son causales de saneamiento: la eviccin, los vicios ocultos, y el hecho
propio del transferente; por eso existen obligaciones de saneamiento
por eviccin, obligaciones de saneamiento por vicio oculto y
obligaciones de saneamiento por hecho propio del transferente.

FINALIDAD DE LA ADQUISICION.
El concepto que ilumina la institucin del saneamiento es que las causales del
mismo no permiten destinar el bien transferido a la finalidad para lo cual fue adquirido. Es
aqu donde radica la esencia de la responsabilidad del transferente, que la distingue de
las dems consecuencias de la ejecucin de los contratos. El derecho sobre un bien no
se adquiere objetivamente, ya que uno no adquiere por ejemplo el derecho de la
propiedad simplemente porque quiere ser propietario. El derecho sobre el bien se
adquiere siempre con una finalidad que es el ejercicio de ese derecho a fin de que el
bien tenga algn significado jurdico para el adquirente, o sea que el bien represente por
si un valor tangible, susceptible de apreciacin, para el adquiriente. Tratndose de bienes,
ellos tienen algn significado para el que los adquiere en virtud del destino.

Estos destinos constituyen la finalidad de adquisicin por el adquiriente y es lo que

el transferente se obliga a responder frente a aqul, por razones del saneamiento,
garantizndole que el derecho que le transmite es apto para que a travs de l pueda
destinarse el bien a aquella finalidad para la que se adquiri segn el contrato.
El comprador, por regla general puede exigir el saneamiento no solo a su vendedor
sino tambin a los anteriores transferentes de la cosa que hubieran estado obligados
tambin al saneamiento.
Sin embargo, puede ocurrir que una de las anteriores transferencias de la cosa se
hubiera pactado la supresin de la obligacin de saneamiento; al amparo de lo dispuesto
por el art. 1489 del C.C. En tal caso, solo podra recurrirse contra el adquiriente de ese
transferente y los que le suceden.
Los plazos de caducidad de las acciones de saneamiento contra los transferentes
anteriores al inmediato se cuentan a partir de la celebracin de sus respectivos contratos.
Quiz un ejemplo contribuya a aclarar la aplicacin del art.1488. A vende un
aparador de madera a B el 02 de enero; B, a su vez, vende el aparador a C el 15 de
febrero, pero se estipula la supresin del saneamiento por vicio oculto, C dona el
aparador a D el 20 de marzo; y D vende el aparador a E el 12 de abril,
descubrindose el 15 de abril que el aparador est a punto de arruinarse con un proceso
oculto de apolillamiento antes del 2 de enero.
En este caso, E no podra recurrir por saneamiento contra A por haber
transcurrido ms de tres meses desde el descubrimiento del vicio; ni podra recurrir
contra B porque el respectivo contrato se liber a B de la obligacin de saneamiento.
Solo podra recurrir contra C o D, porque ambos casos no habran caducado las
respectivas acciones.
No debe excluirse la posibilidad de formular esta exigencia contra varios de ellos,
desde que todos estn potencialmente obligados.
MODIFICACION DE LA OBLIGACION DE SANEAMIENTO.
Los elementos del contrato privado pueden clasificarse en Esenciales, Naturales y
Accidentales.
En el caso de los elementos naturales del contrato ellos operan si las partes no estipulan,
en el propio contrato o en un acto jurdico posterior, que no apliquen al contrato, o sea
cuando renuncian a los efectos de estos elementos.
La responsabilidad de saneamiento por eviccin o por vicios ocultos del bien es un
elemento natural de todo contrato privado.
El C.C. peruano de 1984, a semejanza de todos los ordenamientos legales conocidos,
considera que la responsabilidad del saneamiento no obedece a un principio de orden
pblico, por lo cual le ha otorgado el carcter de instrumento natural del contrato al

establecer en su Art. 1489 que los contratantes pueden aplicar, restringir o suprimir la
obligacin de saneamiento.
Las obligaciones de saneamiento pueden ser objeto de renuncia, de
ampliacin o de restriccin entre las partes, por cuanto no son un
SANEAMIENTO POR EVICCION
elemento esencial del contrato, sino un elemento natural.

ANTECEDENTES:
Relata PETIT IGLESIAS y COLIN CAPITANT, que en la poca romana primitiva la venta
era una VENUMDATIO, que consista en una traslacin de propiedad por Mancipatio,
solemnidad slo aplicable a las cosas MANCIPI pertenecientes a ciudadanos romanos, no
llevando consigo otra obligacin adicional. Si el comprador sucumba en el pleito pese a la
intervencin del vendedor, en el juicio (AUTORITARUS NOMINE VINCI), se impona el
vendedor una sancin penal denominada ACTIO AUTORITATIS, por haber utilizado la
solemnidad de la Mancipatio, para una mentira. El resultado final de la accin
AUTORITATIS, era el reembolso por el vendedor del doble por el precio recibido.
En el derecho Romano clsico y posteriormente en derecho Justinianeo, donde la venta
se convirti en un contrato consensual, la buena fe que deba presidir el contrato permiti
al comprador exigir al vendedor la promesa REM LICERE HABERE, es decir la garanta
de la eviccin, que lleg con el tiempo a considerarse como un elemento natural de la
compra- venta. Solase al mismo tiempo incluir en este contrato una estipulacin que
poda variar de simple al cudruplo del precio pero que generalmente era el doble, por lo
cual se le llama STIPULATIO DUPLAY, a travs de la cual se obtena una finalidad similar,
esto es que el vendedor deba devolver el duplicado de lo recibido del comprador, si ste
era despojado de la cosa por un tercero.
CONCEPTO DE EVICCION.
La palabra Eviccin corresponde a la idea de vencimiento en juicio y ese mismo
significado fluye de su etimologa del latn: de EVINCERE, que es vencer. No hay que
confundir eviccin con saneamiento. Son conceptos diferentes aunque estn ntimamente
relacionados entre s.
Deriva del verbo EVINCERE, que significa vencer en juicio. La eviccin, es segn qued
dicho, la privacin total o parcial, temporal o definitiva, que sufre el adquiriente como
consecuencia de un fallo que reconoce el derecho de un tercero sobre el bien adquirido.
Al producirse esta situacin, dicho adquiriente tiene el derecho de exigir del transferente
que le sanee su ttulo a fin de que pueda gozar adecuadamente de la propiedad, posesin
o uso del bien que ha adquirido. De lo expresado podemos extraer una primera
conclusin y es que no habr lugar a la accin si solo existe amenaza de perturbacin en
el derecho que le corresponde al adquiriente. Sigue de ello que no basta que se haya
entablado una demanda por parte un tercero eviccionante, sino que su mejor derecho
tiene que serle efectivamente reconocido por la resolucin firme. Se advierte, por

consiguiente, que lo que la ley trata de proteger es el goce por el adquiriente de su

derecho, el cual permanece intacto mientras que no se haya dictado el fallo definitivo en
su contra.
Entre la eviccin y el saneamiento existe una relacin estrecha, pues la eviccin es la
causa y el saneamiento es el efecto por tanto, no existe saneamiento sin eviccin, pero
puede haber eviccin sin saneamiento.

Producida la eviccin nace el derecho a exigir las obligaciones de

que se haya
perdido el derecho a exigir dichas obligaciones ( es la eviccin sin
Saneamiento por eviccin es la obligacin que surge para el vendedor de
saneamiento).
indemnizar los daos y perjuicios al comprador cuando ha tenido lugar a la eviccin. Es
decir , al producirse la eviccin , y solo entonces, son exigibles las obligaciones de
saneamiento (por eviccin)

CONCEPTO
DE SANEAMIENTO
EVICCION:
saneamiento
( es la eviccin conPOR
saneamiento)
, salvo

La accin de saneamiento es personal, objetiva y contractual. Es personal porque el

enajenante responde con todo su patrimonio y porque su obligacin es transmisible a
sus herederos. Es objetiva porque la buena fe del enajenante no lo libera de su
obligacin de saneamiento. Es innecesario establecer que el enajenante tuvo la culpa en
la desposesin sufrida por el adquiriente. Es contractual de que en el sentido de que el
ejercicio de esta accin requiere de un presupuesto previo: de la existencia de un
contrato. El saneamiento surge como consecuencia del contrato.

EFECTOS DEL SANEAMIENTO: EL ADQUIRIENTE PUEDE RECLAMAR.

1.- El valor del bien al momento de la eviccin:
La obligacin de saneamiento en general, y particularmente el saneamiento por
eviccin, es de carcter indemnizatorio, pues tiene por justificacin el compensar al
adquiriente por la privacin de su derecho a destinar el bien a la finalidad para la que fue
adquirido, debo pronunciarme a favor de la frmula adoptada por el Cdigo Civil
Peruano, tanto en cuanto designa el valor del bien al momento de la eviccin como en
cuanto toma en consideracin la finalidad de la adquisicin .
Los aumentos y los deterioros que sobrevengan a la cosa por caso fortuito,
vendr a ser de beneficio o cargo del adquiriente, por el aumento o disminucin
correspondiente en el precio que debe entregarle el transferente.
Pero, si ha habido eviccin, la cosa siendo de propiedad del reivindicante, ste es quien
debe beneficiarse por los aumentos o por los deterioros de la cosa.
En caso de prdida total de la cosa, no hay valor alguno que apreciar, para
que sea restituible.
2.- Los intereses legales desde que se produce la eviccin.
3.- Los frutos devengados por el bien
4.- Las costas del juicio de eviccin:
5.- Los tributos y gastos del contrato:

6.-Las mejoras hechas de buena fe por el adquiriente:

7.- La indemnizacin y perjuicios.
DEVOLUCION DEL PRECIO
Conforme el artculo 1489, los contratantes pueden suprimir la obligacin de
saneamiento. En estas circunstancias, O SEA CUANDO NO HAY OBLIGACIONES DE
SANEAMIENO, si se presenta la eviccin y ha habido contraprestacin a favor del
transferente, ste necesariamente deber restituir su importe, salvo que haya existido
renuncia expresa a esa devolucin y con el agregado que la renuncia no ser vlida si
el transferente actu con dolo o culpa inexcusable.
Por ejemplo:
A le vende un bien a B. Como se trata de un contrato relativo a la transferencia de
propiedad, si no hay pacto en contrario, nacen las obligaciones de saneamiento para el
transferente.
Pero si las partes han pactado que B renuncia a exigir obligaciones de saneamiento , si
se produce la eviccin , el adquirente (B) no podr exigir al transferente (A) las
obligaciones de saneamiento por eviccin sealadas en el art. 1495 C.C. ; sin embargo si
puede solicitarle que le devuelva el valor de la contraprestacin (en este caso , el valor
pagado por el bien) , salvo que cuando se celebr el contrato B tambin haya , tambin,
renunciado a reclamar por este concepto.
Desde luego el artculo 1497 solo tiene lugar cuando el contrato es a titulo oneroso, ya
que parte de la premisa que haya existido enriquecimiento y empobrecimiento correlativo
de las partes.
En conclusin, para que no proceda la devolucin de la contraprestacin
tendr que haberse producido hasta dos renuncias: la primera es la relativa al
saneamiento y la segunda concierne a la restitucin de la contraprestacin.

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

Son aquellos vicios que el adquirente (1) no ha podido conocer , al momento de la
transferencia, (2) actuando con la diligencia exigible de acuerdo con su aptitud personal y
con las circunstancias. Vicios que hacen que el bien carezca de las cualidades prometidas
por el transferente que le daban valor o lo hacan apto para la finalidad de la adquisicin.
Por ejemplo si Ernesto compra una sortija con un diamante del mayor grado de pureza, lo
que as se aprecia simple vista, pero varios das despus de la compra lo hace revisar
por un especialista y resulta que tiene un pequesima mancha que le resta el valor que
cobr el joyero, quien incluso desconoca del defecto.

La existencia de estos vicios tiene como consecuencia que el transferente queda

obligado al saneamiento por vicios ocultos, que son los sealados en el artculo 1512 del
C.C. Tambin hay lugar al saneamiento en los casos de los 1509 y 1510 del C.C.
Cuando se trata de bienes fungibles, el adquirente puede exigir , en vez del saneamiento,
que se le entregue otro bien de igual naturaleza. Por ejemplo si se ha comprado 500 kilos
de maz que tienen un vicio oculto, el adquirente puede pedir su reemplazo por igual
cantidad de kilos del mismo tipo de maz.
El adquirente afectado por el vicio oculto tiene dos opciones (1) puede pedir que se
resuelva el contrato y el cumplimiento de las obligaciones de saneamiento (ACCIN
REDHIBITORIA); u optar por pedir (2) que se le pague lo que el bien vale de menos , al
momento de ejercerse la accin de pago, teniendo en cuenta la finalidad de la adquisicin
, y , adems, puede reclamar por los daos y perjuicios , si el transferente actu con dolo
o culpa ( ACCIN ESTIMATORIA). Estas acciones caducan a los tres meses si se trata
de bienes muebles y seis meses si se trata de bienes inmuebles, contados a partir del
momento en que se recibe el bien.
Cuando se trata de vicios de poca importancia, y el adquirente no acepta la oferta del
transferente de subsanarlos, pierde la accin redhibitoria y conserva la estimatoria.
Si el adquirente ha renunciado a exigir obligaciones de saneamiento, eso no le impide que
producida la prdida del bien a consecuencia del vicio- exija le devuelvan la
contraprestacin, a no ser que tambin haya renunciado a ella.
Pero esa renuncia es nula si el transferente actu con dolo o culpa inexcusable, sobre la
existencia de esos vicios, al momento de celebrarse el contrato o de pactarse la renuncia.

El afectado con el vicio oculto puede elegir entre la accin

redhibitoria o la accin estimatoria.

TRABAJOS PRACTICOS
TRABAJO GRUPAL N. UNO.
RECOMENDACIN: para contestar bien las preguntas , debes saber definir el acto
jurdico y el contrato,
y haberte preguntado si el contrato para existirnecesariamente debe constar en un papel .
A. PREGUNTAS:
Procure no utilizar ms de seis lneas para la respuesta de cada pregunta.
1.- Porqu todo acto jurdico no es necesariamente un contrato?
2.- Es posible celebrar un contrato sin fines patrimoniales?.

3.- Puede haber un acto jurdico que contenga un acuerdo de voluntades y no ser
necesariamente un contrato?
4.- Si, luego de celebrado un contrato, ninguna de ellas ejecuta las obligaciones
asumidas a travs del mismo, se puede decir que el contrato se ha perfeccionado o an
no?
5.- Porqu el matrimonio o en el testamento (actos jurdicos ambos) no pueden ser
considerados contratos?
6.- La diferencia principal entre un contrato consensual y un contrato solemne es que en
alguno de ellos no se requiere acuerdo de voluntades?
7.- Un contrato solemne puede perfeccionarse si las partes deciden celebrarlo en forma
consensual ?
8.- Si se celebra un contrato de mutuo (prstamo) de S/100,000.00, sin utilizarse la forma
escrita (leer arts.1648 ,1649 C.C. ) el contrato se considera perfeccionado?
9.- Si se celebra un contrato de fianza por escrito, sin intervencin de Notario, ( leer
art.1871 C.C. ) el contrato se considera perfeccionado?
10.- Las obligaciones nacidas en un contrato siempre puedan ser exigidas a los herederos
del deudor?.

B.- TRABAJO DE REVISIN DEL CDIGO CIVIL Y BIBLIOGRAFIA:

Revise los arts.1950 a 1988 del C.C. e indique qu diferencia al contrato de CADA UNA
de las otras fuentes de las obligaciones.
C.- TRABAJO DE REDACCIN.
Utilizando el modelo, modifique las clusulas que considere necesarias para preparar un
contrato, a celebrarse en Tumbes , en el cual una de las partes venda a la otra un juego
de muebles de sala (describirlos brevemente) , por el precio de S/12,000.00, a pagarse en
cuatro tres mensuales (de S/4,0000.00 cada una) , la primera de las cuales se pagar
quince das despus de celebrarse el contrato y las otras en las fechas ustedes sealarn
expresamente en los trminos del contrato, y precisarn que las partes se someten a la
jurisdiccin de los jueces y Tribunales de Chimbote para cualquier controversia..
No consigne pacto de arras.
No consigne las clusulas relacionadas con los tributos.
Modifique la numeracin de las clusulas en el caso que tuviera que eliminar alguna de
las sealadas en el modelo.
Consigne la fecha actual como fecha del contrato .
NOTA IMPORTANTE: Todas las modificaciones que realice deben estar en ARIAL 16 y
en negritas. El resto del texto en Arial 12 .Espacio interlineal: 1.
MODELO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA
Conste por el presente documento el contrato de compra venta que celebran de una parte doa
ERASMA PLEVISANI COSTA, identificada con DNI Nro. 32778605, con domicilio en Jr. Espinar
Nro. 408- 4to piso, a quien en lo sucesivo se le denominara LA VENDEDORA; y de otra parte
doa DIOSDADA SALINAS CHARCAPE, identificada con DNI Nro. 40049686, con domicilio en Jr.
Espinar Nro. 408- 3er piso Dpto. B , a quien en lo sucesivo se le denominar LA COMPRADORA;
en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:======================

ANTECEDENTES:
PRIMERA. LA VENDEDORA es propietaria de la propiedad horizontal de un departamento con un
rea de 62m2, ubicado en en el Jr. Espinar N439 , 3er piso- Dpto. B.
SEGUNDA. LA VENDEDORA deja constancia que el bien a que se refiere la clusula anterior se
encuentra en perfecto estado de conservacin y mantenimiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. Por el presente contrato, LA VENDEDORA se obliga a transferir la propiedad del bien
descrito en la clusula primera a favor de la COMPRADORA.
Por su parte, LA COMPRADORA se obliga a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio
pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA. El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de LA VENDEDORA asciende a la
suma de $27,500 ( veintisiete mil quinientos y 00/100
dlares americanos), que LA
COMPRADORA cancelar en dinero, ntegramente y al contado, dentro de los 113 das siguientes
a la fecha de suscripcin de este documento.
ARRAS CONFIRMATORIAS:
QUINTA. Las partes dejan constancia que en la fecha de suscripcin de este documento LA
COMPRADORA entrega a LA VENDEDORA la suma de dinero ascendente a $500.00 (quinientos
dlares americanos), en calidad de arras confirmatorias como seal de conclusin del presente
contrato.
Conforme el Artculo 1477 del Cdigo Civil, el monto de las arras sealadas anteriormente sern
devueltas a LA COMPRADORA inmediatamente despus de haber sido pagado el precio del bien
materia de la venta a que se refiere la clusula cuarta.
SEXTA. Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de LA COMPRADORA respecto a su
obligacin de pagar el precio pactado en la clusula cuarta, el contrato quedara resuelto y LA
VENDEDORA conservara de modo definitivo la suma de dinero entregado en calidad de arras
confirmatorias.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA. LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la
fecha de la firma de este documento, acto que se verificar con la entrega del bien.
OCTAVA. LA VENDEDORA se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y
uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.
NOVENA. LA VENDEDORA la obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestacin a su cargo, a favor de LA COMPRADORA.
DECIMA. LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma
pactados en la clusula cuarta de este documento.
UNDECIMA. LA COMPRADORA deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de LA
VENDEDORA, en forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y
uso en que ese encuentra.
OBLIGACIONES DEL SANEAMIENTO:
DUODECIMA. LA VENDEDORA declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se
encuentra, al momento de celebrarse ese contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de
garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive

o limite disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, LA
VENDEDORA se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos
previstos en el artculo 1495 del Cdigo Civil.
DECIMO TERCERA. No obstante la declaracin de LA VENDEDORA, en la clusula segunda de
este documento, con relacin al perfecto estado de conservacin y uso del bien objeto de la
prestacin a su cargo, aquella se obliga al saneamiento por vicio oculto existente al momento de la
transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMO CUARTA. Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por LA
COMPRADORA.
DECIMO QUINTA. LA VENDEDORA declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene
ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su
cargo.
DECIMO SEXTA. En las relaciones personales entre las partes, LA VENDEDORA asumir o
reembolsara a LA COMPRADORA, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de
la venta hasta antes de la transferencia: mientras que LA COMPRADORA, por su parte, asumir
los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO SETIMA. Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, lasa partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de la ciudad de Chimbote.
DOMICILIO
DECIMO OCTAVA. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO NOVENA. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Chimbote, a los ..
das del mes de . de 201...
..
LA VENDEDORA

LA COMPRADORA

TRABAJO GRUPAL DOS:

RECOMENDACIN: para responder bien estas preguntas debe saber definir la
resolucin y la rescisin del contrato , y tambin- la nulidad y la anulabilidad del
acto jurdico.
A. PREGUNTAS:
Procure no utilizar ms de seis lneas para la respuesta de cada pregunta.
Revisando su material y los arts. 1351 a 1372 C.C. as como los arts. 1373 a 1387.

1.- Cul es la diferencia principal entre la nulidad del contrato con la rescisin del
contrato.
2.- Se puede invocar la rescisin del contrato por mutuo acuerdo o por mutuo disenso?
3. Cules son las dos diferencias ms importantes que encuentra entre la rescisin y la
resolucin?.
4.- Cul es la diferencia principal entre la nulidad del contrato con la resolucin del
contrato?
5.- En qu casos pueden contratar los incapaces.
6.- Si el oferente ha establecido una forma para hacer conocer la aceptacin y sta no es
observada por el destinatario de la oferta : Qu efecto tiene la aceptacin?
7.- Es posible que exista contrato sin respuesta previa sobre si se acepta o no la oferta?
8.- Es posible que exista contrato sin aceptacin expresa?
9.- Qu se requiere para la revocacin o la modificacin de la oferta tenga efecto?
10.- Cundo se considera conocida la aceptacin, la modificacin o la revocacin de la
aceptacin?
TRABAJO EN BIBLIOTECA:
Lee los arts. 1357 y 2095 del C.C., el art. 62 Constitucin, e indaga en una fuente
bibliogrfica y en ,no ms de cinco lneas, define el contrato ley con tus propias
palabras.
TRABAJOS DE APLICACIN.
1.- Lee el modelo de contrato MODELO DE COMPRA VENTA proporcionado para la
primera PRACTICA y dinos si es:
* un contrato con prestaciones a cargo de una de las partes o un contrato con
prestaciones a cargo de ambas partes.
* un contrato consensual o un contrato solemne.
*un contrato obligacional p un contrato real
*un contratos a plazo determinado o un contrato a plazo indeterminado
* un contrato cuyas obligaciones a plazo son de ejecucin continuada o de ejecucin
peridica
*un contrato en el que las obligaciones son de ejecucin inmediata o de ejecucin diferida.
* un contrato conmutativo o un contrato aleatorio.
2.- En los siguientes casos:
CASO a) A y B firman, hoy, por escrito, un documento denominado contrato de
compra venta de un dinosaurio , acordando que el animal ser entregado en el establo
de A en Nepea , el da 07 de octubre, momento en que se har el pago.
CASO b) A y B firman, hoy, por escrito, un documento denominado contrato de
compra venta de un caballo que le debe ser robado a C, acordando que el animal ser
entregado en el establo de A de Nepea, el da 04 de octubre prximo, momento en el
cual se har el pago.

Dinos si en alguno los casos se ha perfeccionado el contrato, y porqu?.

TRABAJO GRUPAL N TRES

RECOMENDACIN.- Para contestar las preguntas, debes de saber la definicin de
contrato predispuesto , de contrato por adhesin y contrato por clusulas generales
de contratacin.
A. PREGUNTAS:
Procuera no utilizar ms de seis lneas para la respuesta de cada pregunta.
1.- Cul es la diferencia ms importantes entre el contrato por adhesin y el contrato
con clusulas generales de contratacin?.
2.- Cules son las dos diferencias ms importantes entre las clusulas generales de
contratacin aprobadas por la autoridad administrativa y las clusulas generales de
administracin no aprobadas por la autoridad administrativa?.
3.- Cul prevalece: la clusula general de contratacin aprobada administrativamente o
la voluntad de las partes, en caso que haya incompatibilidad?
4.- Cul prevalece: la clusula general de contratacin no aprobada
administrativamente o la voluntad de las partes, en caso que haya incompatibilidad?
5.- En los contratos predispuestos a quien favorece la duda?
6.- Por qu no procede la accin rescisoria por lesin en la transaccin y en las ventas
hechas por remate pblico?
8.- Es lesivo un contrato en el cual A le pague a B un precio que sea 77% menos que el
valor real de la casa de ste, precio que ha sido aceptado porque B quiere el dinero para
cumplir su suelo de viajar a las Olimpiadas y conocer a sus deportistas favoritos?
B. TRABAJO DE REDACCION DE DOCUMENTOS:
1er. Trabajo .- Utilizando como referencia el contrato de compra venta que preparaste en
su TRABAJO NMERO UNO, elabora una carta exigiendo el cumplimiento del pago de
la segunda y tercera cuotas , bajo apercibimiento de dejar sin efecto el contrato. Lee el
art.1429 para utilizar los trminos legales adecuados. Ten mucho cuidado en la redaccin
y en la ortografa.
2.do. trabajo.- Agrega una clusula resolutoria expresa al contrato de compra venta que
preparaste en su TRABAJO NMERO UNO .
3er. Trabajo.- Prepara una carta haciendo uso de esa clusula resolutoria expresa.
4to.trabajo.- Elabora una demanda por resolucin del contrato, invocando como
causal el incumplimiento del pago de del precio.
C.- REDACCIN DE CONTRATOS UTILIZANDO DOCUMENTOS REALES
C.1.- Utilizando el modelo que se te proporciona, prepare un contrato de compromiso
de contratar en donde las partes se obligan a celebrar un futuro contrato de compra

venta de un vehculo, cuyos datos sern los que figuren en la fotocopia de la tarjeta de
propiedad u otro documento que acredite la propiedad del vehculo ,que conseguirs y
acompaars a tu trabajo en fotocopia simple.
Asimismo en el contrato debern aparecer como contratantes dos integrantes de tu grupo
de quienes adjuntars en tu trabajo copias simples de sus DNI.

COMPROMISO DE CONTRATAR.
Conste por el presente documento el compromiso de contratar que celebran de una parte la
empresa AAA, identificada con R.U.C. N .., inscrita en la partida electrnica N ..Del Registro
de Personas Jurdicas de., con domicilio en.., representada por su gerente general don.,
con poderes inscritos en el asiento. De la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivo se
denominara LA VENDEDORA; y de otra parte don. BBB, identificado con D.N.I. N., de estado
civil soltero y con domicilio en.., a quien en lo sucesivo se denominara EL COMPRADOR; en los
trminos contenidos en las clausulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA es una persona jurdica de derecho privado, constituida bajo el
rgimen de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es dedicarse habitualmente a la
construccin de casas y edificios de diversas clases y diseos sobre terrenos de su propiedad o de
terceros.
SEGUNDO.- A la fecha de celebracin del presente contrato, LA VENDEDORA ha concluido la
construccin de un edificio de departamentos, ubicado en., provincia y departamento de Lima,
con las siguientes caractersticas tcnicas:
..
..
...
TERCERA.- Se deja constancia de que, a la fecha, EL COMPRADOR tiene pre aprobado un
crdito hipotecario para la adquisicin de una vivienda, por una vigencia de., quedando
pendiente nicamente a individualizacin del inmueble.
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTO.- En consideracin a los antecedentes antes expuestos, por el presente contrato ambas
partes se obligan recprocamente a celebrar en el futuro un contrato de compraventa, en virtud de
cual LA VENDEDORA transferir a favor de EL COMPRADOR la propiedad del departamento
N.. Del inmueble a que se refiere la clusula segunda. Por su parte, EL COMPRADOR se
obligara en virtud del contrato definitivo a pagar a LA VENDEDORA el monto total del precio
pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
QUINTA.- El precio del bien materia del contrato de compraventa a celebrar en el futuro, ascender
a la suma total de S/. .. (. Y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelara en
armada, con dinero en efectivo, en el domicilio de LA VENDEDORA, en la forma y oportunidad que
se sealaran especficamente en el contrato definitivo.
PLAZO DEL COMPROMISO:
SEXTA.- Ambas partes declaran que el plazo del presente compromiso de contratar ser
de.meses, contados a partir de la fecha de suscripcin de este documento.

El plazo pactado en el prrafo anterior podr ser renovado si as lo acuerdan las partes, en cuyo
caso el plazo de la renovacin no podr ser por periodos mayores a los. Meses convenidos, y as
sucesivamente.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- LA VENDEDORA se obliga a no disponer del inmueble material del contrato definitivo,
incluyendo la prohibicin de venderlo, arrendarlo o ceder su propiedad o posesin bajo ningn
ttulo; mientras que EL COMPRADOR se obliga a mantener vigente su crdito hipotecario con el
objeto de posibilitar la celebracin del contrato definitivo y el cumplimiento de las correspondientes
prestaciones.
OCTAVA.- Las partes estn obligados a celebrar el contrato de compraventa con carcter definitivo
dentro del plazo pactado en la clusula sexta de este documento o dentro de su prrroga. La
negativa injustificada de cualquiera de las partes al cumplimiento de la referida obligacin facultara
a la otra a exigir judicialmente la celebracin del contrato o a solicitar la resolucin del presente
compromiso, sin perjuicio del pago de la indemnizacin correspondiente, de conformidad con lo
establecido en el art. 1418 del cdigo civil.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
NOVENO.- Las partes acuerdan que todos los gatos y tributos que originen la celebracin y
formalizacin del presente contrato sern asumidos por ambas en partes iguales.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y
ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de.
DOMICILIO:
DECIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquier de las partes
surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO SEGUNDA.- en todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del cdigo civil y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de., a los das del
mes de. De.
LA VENDEDORA

EL COMPRADOR

C.2- Utilizando el modelo que se te proporciona, prepare un contrato de opcin en

donde una de las partes queda vinculada a su obligacin de vender una casa cuyos datos
figuren en la copia del ttulo de propiedad que conseguirs y acompaars a tu trabajo en
fotocopia simple . En el contrato aparecern como celebrantes dos integrantes de tu
grupo de quienes adjuntars en tu trabajo copias simples de sus DNI.
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA

Conste por el presente documento el contrato de opcin que celebran de una parte la empresa
AAA, identificada con R.U.C. N ., inscrita en la partida electrnica N .. del Registro de
Personas Jurdicas de , con domicilio en , representada por su gerente general
don , con poder inscrito en el asiento de la referida partida electrnica, a
quien en lo sucesivo se denominar LA EMPRESA; y de otra parte don BBB, identificado con
D.N.I. N .., de estado civil soltero y con domicilio en .., a quien
en lo sucesivo se denominar EL OPTANTE; en los trminos contenidos en las clusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurdica de derecho privado, constituida bajo el rgimen
de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es dedicarse habitualmente al diseo,
fabricacin y comercializacin de toda clase de muebles de oficina.
SEGUNDA.- A la fecha de celebracin del presente contrato, LA EMPRESA ha diseado y
fabricado un kit de muebles de oficina integrado por ., los mismos que ha
mostrado a EL OPTANTE para que ste decida sobre su adquisicin, por lo que para dichos
efectos las partes celebran este contrato.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.-En consideracin a los antecedentes antes expuestos, por el presente contrato, LA
EMPRESA se obliga a celebrar en el futuro un contrato de compraventa, en virtud del cual
transferir a favor de EL OPTANTE la propiedad de los bienes a que se refiere la clusula
segunda. A su turno y en aplicacin de lo dispuesto por el art. 1419 del Cdigo Civil, EL OPTANTE
tendr el derecho de optar o no por la celebracin del referido contrato de compraventa.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Ambas partes declaran en el plazo del presente contrato ser de ..meses, contados a
partir de la fecha de suscripcin de este documento.
QUINTA.-El plazo pactado en el prrafo anterior podr ser renovado si as lo acuerdan las partes,
en cuyo caso el plazo de la renovacin no podr ser por periodos mayores a los meses
convenidos, y as sucesivamente.
CONDICIONES DEL CONTRATO DEFINITIVO:
SEXTA.-Ambas partes declaran que en el caso que EL OPTANTE decida por la celebracin del
contrato definitivo, las condiciones del mismo sern las establecidas en las clusulas siguientes.
SETIMA.- Las partes acuerdan que el precio del bien materia del presente contrato es de S/.
( y 00/100 de nuevos soles), pagaderas en su integridad en la oportunidad de la
celebracin del contrato definitivo, que se celebrar en la misma forma establecida en este
documento.
OCTAVA.-El bien materia de contratacin ser entregada a EL OPTANTE dentro de los 3 das de
producida la celebracin del contrato definitivo, en el domicilio de ste.
NOVENA.- Queda establecido que los gastos de entrega son de cargo de EL OPTANTE.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DCIMA.-Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin del
presente contrato sern asumidos por ambas en partes iguales.
COMPETENCIA TERRITORIAL:

DCIMO PRIMERA.-Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la

celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de ..
DOMICILIO:
DCIMO SEGUNDA.-Para validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO TERCERA.-En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por los artculos 1419 al 1425 del Cdigo Civil y dems del sistema
jurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de .., a los .
das del mes de . de .
LA EMPRESA

EL OPTANTE

C.3.- Utilizando el modelo que se te proporciona , prepare un contrato de compra

venta con arras de confirmatorias , utilizando los documentos conseguidos para la
elaboracin del contrato de compromiso de contratar.
COMPRAVENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte don
AAA, identificado con D.N.I. N..,de estado civil soltero y con domicilio en
, a quien en lo sucesivo se denominar EL VENDEDOR ;y de otra parte don
BBB, identificado con D.N.I. N.,de estado civil soltero y con domicilio en ., a
quien en lo sucesivo se denominar
EL COMPRADOR ;en los trminos contenidos en las
clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del vehculo usado , marca.,modeloao de
fabricacin., de color,N de serie y con placa de rodaje N
SEGUNDA .-EL VENDEDOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la clusula
anterior se encuentra en perfecto estado de conservacin y funcionamiento, sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinario , en forma particular .
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.-Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del
vehculo descrito en la clusula primera en favor de EL COMPRADOR .Por su parte ,EL
COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la
clusula siguiente , en la forma y oportunidad convenidas .
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.-El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la
suma
de S/..(.y 00/100 nuevos soles ), que EL COMPRADOR cancelar en dinero ,

ntegramente y al contado , dentro de losdas siguientes a la fecha de suscripcin de este

documento .
ARRAS CONFIRMATORIAS:
QUINTA.-Las partes dejan constancia de que n la fecha de suscripcin de este documento
EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a S/.(..y
00/100 nuevos soles ), en calidad de arras confirmatorias como seal de conclusin del presente
contrato .
Conforme al art. 1477 del Cdigo Civil , el monto total de las arras sealadas anteriormente sern
devueltas a EL COMPRADOR inmediatamente despus de haber sido pagado el precio del bien
materia de la venta a que se refiere la clusula cuarta .
SEXTA.-Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento de EL COMPRADOR respecto de
su obligacin de pagar el precio pactado en la clusula cuarta , el contrato quedar resuelto y EL
VENDEDOR conservar de modo definitivo la suma de dinero entregada en calidad de arras
confirmatorias .
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
STIMA.-EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la
fecha de la firma de este documento , acto que se verificar con la entrega fsica del vehculo y
las llaves del mismo.
OCTAVA.-EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y
uso del bien objeto de la prestacin a su cargo.
NOVENA.-EL VENDEDOR
se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios , a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien
objeto de la prestacin a su cargo , en favor de EL COMPRADOR .
DCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma
pactados en la clusula cuarta de este documento.
DCIMO PRIMERA.-EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de
EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de
conservacin y funcionamiento en que se encuentra .
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DCIMO SEGUNDA.-EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se
encuentra , al momento de celebrarse este contrato , libre de toda carga , gravamen, derecho
real de garanta , medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que
impida ,prive o limite la libre disponibilidad ,y/o el derecho de propiedad , posesin o uso del bien.
No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los
conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.
DCIMO TERCERA.-No obstante la declaracin de EL VENDEDOR , en la clusula segunda de
este documento, con relacin al prefecto estado de conservacin y funcionamiento del bien
objeto de la prestacin a su cargo , aqul se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes
al momento de la transferencia .
GASTOS Y TRIBUTOS:
DCIMO CUARTA.-Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por
EL
COMPRADOR .

DCIMO QUINTA .-EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato , no
tiene ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin
a su cargo. (*)
DCIMO SEXTA.- En las relaciones personales entre las parte EL VENDEDOR asumir o
reembolsar a EL COMPRADOR ,si es el caso , los tributos que correspondan al bien materia
de la venta hasta antes de la transferencia ; mientras que EL COMPRADOR , por su parte ,
asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO STIMA.-Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin o ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de ..
DOMICILIO:
DCIMO OCTAVA.-Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va
notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO NOVENA .-En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato , ambas se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables .
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de ., a los das
del mes de. de ..
EL VENDEDOR

EL COMPRADOR

TRABAJO GRUPAL CUATRO

RECOMENDACIN: Para contestar bien las preguntas debes saber bien en qu
consiste una semejanza y en qu consiste una diferencia, qu es accin redhibitoria
y accin resolutoria, en qu consisten las obligaciones de saneamiento.
A. PREGUNTAS:
Procura no utilizar ms de seis lneas para la respuesta de cada pregunta.
1.- Explique el art. 1469 del C.C.
2.- Encuentre una diferencias y una semejanzas entre la cesin de posicin contractual y
el contrato a favor de tercero.
3.- Si la prestacin se convierte en imposible de cumplir , podemos utilizar la figura de la
excesiva onerosidad de la prestacin?.
4.- La excesiva onerosidad de la prestacin Puede presentarse en todos los contratos o
solamente en algn o algunos tipos de contratos?
5.- Basta que se presente un hecho extraordinario e imprevisible para que la parte
afectada pueda tener el derecho de acudir al Juez en busca del remedio?

6.- Cul es la diferencia entre el desequilibro entre las prestaciones en los casos de
lesin y el desequilibrio entre las prestaciones en los casos de excesiva onerosidad de la
prestacin?
7.- Qu opcin tiene la parte no afectada, si la parte afectada acciona por excesiva
onerosidad de la prestacin?
8.- Cul es la diferencia ms importante que encuentras entre el contrato por persona a
nombrar con el contrato a favor del tercero?
9.- Cul es la diferencia ms importante que encuentras entre contrato por persona a
nombrar con el contrato de cesin de posicin contractual?
10.- Si en un contrato preparatorio con arras de retractacin una de las partes se retracta:
La otra puede decidir no reclamar las arras y si pedir la resolucin del contrato o
indemnizacin en sede judicial?
11.- Para que se produzca la eviccin, siempre debe existir una resolucin judicial o
administrativa firme que ordene el despojo?
12.- Toda renuncia a las obligaciones saneamiento por eviccin es tiene efecto?
13.- Cul es la diferencia principal entre la accin estimatoria y la accin redhibitoria?
14.- En el modelo de contrato de compra venta alcanzado con ocasin de la PRACTICA
NMERO UNO, hay una clusula sobre las obligaciones de saneamiento. De no
haberse consignado esa clusula , el comprador tendra derecho a exigir obligaciones de
saneamiento ?
B. TRABAJOS PRACTICOS UTILIZANDO DOCUMENTOS REALES .
*Utilizando el modelo que se te proporciona, prepare un contrato de cesin de posicin
contractual del comprador .
Los datos del inmueble sern los que figuran en el ttulo de propiedad que conseguiste
para uno de tus trabajos anteriores. Los datos de las partes y el tercero sern los que
figuren en la fotocopia de los DNI de tres integrantes de tu grupo, que adjuntars a tu
trabajo en fotocopia simple.
CONTRATO DE CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL
Conste por el presente documento el contrato de cesin de posicin contractual que celebran de
una parte don AAA, identificado con D.N.I N............, de estado civil soltero y con domicilio
en..................., a quien en Io sucesivo se denominar EL CEDENTE; y de otra parte don BBB,
identificado con D.N.I N............, de estado civil soltero y con domicilio en .., a quien en lo
sucesivo se denominar El CESIONARIO; con la intervencin de don CCC, identificado con D.N.I.
N..........., de estado civil soltero y con domicilio en......................., a quien en lo sucesivo se
denominar EL CEDIDO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA- Con fecha ........ EL CEDIDO y EL CEDENTE, celebraron un contrato de arrendamiento
en virtud del cual el primero en calidad de arrendador- cedi en favor del segundo en calidad de
arrendatario- la posesin y uso del inmueble de su propiedad ubicado en...., e inscrito en
la partida electrnica N......... del Registro de la Propiedad Inmueble de ............, en los trminos
y condiciones pactadas en el referido contrato, que EL CEDIDO declara conocer.

SEGUNDA- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebracin del presente acto, el
contrato de arrendamiento a que se refiere la clusula anterior viene siendo cumplido cabalmente
por ambas, manteniendo plena vigencia hasta el da ........., fecha en la cual vence el plazo pactado
en el mismo. No obstante, EL CEDENTE ha decidido apartarse del contrato por razones
personales, motivo por el cual se celebra este acto.
TERCERA- EL CESIONARIO declara conocer todas y cada una de las estipulaciones del contrato
en mencin, as como el estado actual de la relacin contractual existente entre EL CEDIDO y EL
CEDENTE, habiendo tenido a la vista los documentos correspondientes.
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA- Por el presente contrato, EL CEDENTE manifiesta su voluntad de ceder a favor de EL
CESIONARIO, la posicin contractual de arrendatario que ostenta en el contrato de arrendamiento
a que se refiere la clusula primera. A su turno, EL CESIONARIO asume dicha posicin contractual
en el mencionado contrato, obligndose a cumplir todas y cada una de las prestaciones pactadas
originalmente en el mismo.
CONFORMIDAD DE EL CEDIDO:
QUINTA.- En armona con lo establecido por el art. 1435 del Cdigo Civil, EL CEDIDO manifiesta
en este acto su conformidad con la cesin de posicin contractual convenida en la clusula
precedente, admitiendo como nuevo arrendatario a EL CESIONARIO sin restriccin ni limitacin
alguna.
EFECTOS DE LA CESIN:
SEXTA.- A consecuencia de la cesin de posicin contractual pactada en la clusula cuarta queda
entendido que a partir de la fecha de suscripcin del presente documento, EL CESIONARIO
asume la calidad de arrendatario en el contrato descrito en la clusula primera y, por consecuencia
queda obligado frente a EL CEDIDO a cumplir todas y cada una de las prestaciones all
establecidas.
STIMA.- Queda entendido que tanto EL CEDIDO como EL CESIONARIO tienen expeditas las
acciones legales correspondientes para exigirse recprocamente el cumplimiento de las
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento a que alude la clusula primera.
RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE:
OCTAVA- Si bien en virtud del presente acto EL CEDENTE se aparta de sus derechos y
obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, asumir la responsabilidad correspondiente
durante el resto del plazo de dicho contrato, en caso que EL CESIONARIO incumpla cualquiera de
las obligaciones cedidas.
GRATUIDAD DE LA CESIN:
NOVENA.- Las partes dejan establecido que la presente cesin de posicin contractual tiene
carcter absolutamente gratuito, por lo que EL CESIONARIO no est obligado al pago de
contraprestacin alguna en favor de EL CEDENTE.
OBLIGACIONES DEL CEDENTE:
DCIMA- EL CEDENTE declara que la validez del contrato de arrendamiento a que alude la
clusula primera, as como su vigencia se encuentran plenamente acreditadas, por lo que aqul se
obliga a garantizar y responder frente a EL CESIONARIO en caso que se pruebe lo contrario.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DCIM0 PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin
y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL CESIONARIO, salvo el impuesto a la
propiedad predial que es de cargo de EL CEDENTE.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO SEGUNDA- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de......
DOMICILIO:
DCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a
Io establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de....., a los ... das del
mes de..... de ..........

EL CEDENTE

EL CESIONARIO

EL CEDIDO

-*TRABAJO DE REVISIN DE DEMANDA . ES OPCIONAL Y VALE DOS (2) PUNTOS

ADICIONALES AL PUNTAJE VEINTE (20).
* Consigue una demanda por lesin, o resolucin o rescisin , revsala e indica si tiene
sustento adecuado y porqu?.

INDICACIONES PARA LA CONFORMACIN DE LOS

GRUPOS
-

Los alumnos formarn grupos de seis (excepcionalmente podrn ser cinco) y se

entregar al docente la relacin de los integrantes en orden alfabtico,
comenzando por los apellidos, consignado su correo electrnico y N de telfono o
celular ,o ambos. Asimismo indicar quien es el COORDINADOR DEL GRUPO .
Formado el grupo se les dar un nmero de identificacin. No se aceptar
cambios, sin previa coordinacin con el docente.

NOTA IMPORTANTE: El delegado que cumpla a cabalidad TODAS sus obligaciones

tendr un punto adicional a su nota promedio de trabajos grupales.

INDICACIONES PARA LOS TRABAJOS GRUPALES

-

Deben ser entregados, TIPEADOS, en la fecha que sealada y en horas de clase.

Si se presenta despus , pero dentro del da sealado, tendr un punto menos.
Los trabajos deben indicar: (1) el nmero del trabajo. (2) El nmero del grupo.
(3) La relacin de alumnos en orden alfabtico, comenzando por los apellidos .
La evaluacin oral del trabajo presentado se har eligiendo -el docentealeatoriamente al integrante que represente al grupo, cuya nota ser la nota del
grupo. El que no asista tendr como nota total en el trabajo: 00.
Si en la fecha sealada para su presentacin no se desarrollan clases , los
trabajos debern ser presentados en la clase siguiente y la evaluacin oral se
postergar de la misma manera.
Si algn integrante del grupo no trabaja, debe consignarse que NO TRABAJ.
Los alumnos que tengan inconvenientes para conformar grupo o o continuar en el
mismo , debern hacerlo saber al docente cuanto antes.
Los trabajos se presentarn en ARIAL, tamao 12, 1.5 de interlineado en
papel formato A4. Todo trabajo que no se sujete a las indicaciones ser objeto de
nota de demrito la primera vez; en caso de reincidencia , se rechazar el trabajo.
Los integrantes de los grupos que presenten TODOS los trabajos
oportunamente y hayan asistido a todos los controles orales podrn
acogerse el beneficio de que se elimine al promediarse- la nota del trabajo
con menor calificativo.

SOLUCIN DE CASOS PRCTICOS EN AULA

Peridicamente se programarn prcticas grupales para solucionar casos , en los que se
aplicar la legislacin materia de estudio y el material terico proporcionado.
Los grupos estarn conformados libremente por tres o cuatro alumnos, segn indicacin
del docente ,pero el docente podr disponer que determinados alumnos realicen la
prctica en forma individual o formando grupos ms pequeos.
LOS ALUMNOS QUE OBTENGAN EN TODOS SUS TRABAJOS NOTAS
APROBATORIAS, PODRN RECLAMAR QUE SE LES OTORGUE UN BONO DE hasta
DOS PUNTOS EN SU NOTA PROMEDIO DE TRABAJOS PRCTICOS.

INDICACIONES PARA LAS LECTURAS.

1.- Los grupos elaborarn, de cada material de lectura, un mapa de ideas o de
conceptos ( no menos de cuatro ni ms de seis) que presentarn y explicarn en power
point ..
2.- El da sealado para la explicacin, se designar por sorteo tanto a dos grupos que
realizarn la exposicin como a los dos alumnos que los representarn . Si el grupo
sorteado no puede realizar la exposicin, con independencia de su nota desaprobatoria ,
se proceder a un segundo sorteo para designar al grupo reemplazante. El mismo
procedimiento se usar si el alumno designado no desea explicar o no ha asistido.
3.- El grupo que realice dos explicaciones ya no entrar en los siguientes sorteos.

4.-La explicacin tendr una duracin que no puede exceder los 10 minutos. Luego se
pasar a la ronda de preguntas de no ms de 10 minutos.
5.- Criterios para calificar el trabajo.
-

5.1.- Puntualidad. (2 puntos)

5.2.- El logro en recoger los mejores aporte del autor.( 16 puntos)
5.3- Redaccin, ortografa. (2 puntos).

6.- Criterios para calificar la exposicin.

-

6.1.- Puntualidad en iniciar la exposicin y en la utilizacin del tiempo concedido para la

exposicin. (2 puntos).
6.2.-Capacidad para transmitir las ideas al auditorio.(10 puntos)
6.3.- Capacidad para concitar la atencin del auditorio..(3 puntos)
6.4.-Calidad de la respuestas a las preguntas del auditorio .(3 puntos)
6.5.- La labor creativa en la elaboracin de las diapositivas que permitan una mejor
comprensin de las ideas expuestas.(2 puntos).

LECTURAS OBLIGATORIAS.

Lectura UNO.- EL CONCEPTO DE CONTRATO, Manuel De La Puente y Lavalle, EL

CONTRATO EN GENERAL Comentario a la Seccin Primera del Libro VII del Codigo
Civil TOMO I , (21 41) .
Lectura DOS.- AUTONOMIA PRIVADA Y CONTRATO, Jos Leyva Saavedra, Revista
Oficial del Poder Judicial Corte Suprema de Justicia de la Repblica ( Ao 4 5, N 6 y 7
/ 2010 2011 Lima Per), (267 - 290pags.) .
Lectura TRES.- COMPLEJIDAD DEL PROCEDIMIENTO DE FORMACION DEL
CONSENTIMIENTO Y UNIDAD DEL NEGOCIO CONTRACTUAL, Piero Schlesinger,
Estudios sobre el Contrato en General Por los Sesenta Aos del Codigo Civil Italiano
(1942-2002), (257 282 pags.) .
Lectura CUATRO.-LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL EN EL CODIGO CIVL
PERUANO DE 1984, Gonzales Barrn Gunther Hernn, Los Contratos Consecuencias
Jurdicas de su incumplimiento, (159 185 pags.) .
Lectura CINCO.- AUTONOMIA PRIVADA, Manuel de la Fuente Lavalle, El Contrato en
General, (195 - 221pags.) .
Lectura SEIS.- DEFINICION DE CONTRATO, Luigi Ferri (Catedrtico emrito de Derecho
Civil Universidad de Bolonia), LECCIONES SOBRE EL CONTRATO Curso de Derecho
Civil, (37 70pags.).

TRABAJO DE INVESTIGACIN
Los alumnos realizarn un trabajo de investigacin sobre un tema de su eleccin,
referido al contenido de la Primera Unidad.
DEL TRABAJO DE INVESTIGACIN.
El trabajo monogrfico final , deber presentarse con un promedio de pginas no
menor de 07 ni mayor de 08 folios ( no incluye cartula) y redactarse en Arial 12,
con 1.5 de interlineado e imprimirse en papel formato A4. Caractersticas:
*Cartula ( el ttulo del trabajo, apellidos de los integrantes).
*Ttulo ,*ndice ,*Resumen, y *Abstract.( en no ms de una pgina)
**Marco terico. (cinco a seis pginas)

*Conclusiones y *Bibliografa. ( en no ms de una pgina)

CRONOGRAMA DE AVANCES.
1.- En la tercera semana de clases , los grupos harn conocer el ttulo de su trabajo ,
relacin de integrantes ,y su material bibliogrfico (El 40% del material ser de la
biblioteca de la Facultad y se indicar su cdigo de identificacin).
2.- En la quinta semana de clases, los grupos entregarn su primer avance.
3.- En la stima semana de clases, los grupos entregarn su segundo avance.
4.- En la novena semana de clases, los grupos entregarn al docente el trabajo final.
El trabajo podr ser expuesto , si lo dispusiera el docente con una razonable anticipacin, segn
un cronograma que se les har conocer , utilizando diapositivas que no podrn pasar de diez .El
orden se establecer por sorteo, a razn de no ms de tres por sesin, y en lo que no estuviera
estipulado expresamente se sujetar a las reglas establecidas para las lecturas.La exposicin
tendr una duracin que no puede exceder los 10 minutos. Luego se pasar a la roda de preguntas
de 10 minutos.

5.- Criterios para calificar el trabajo .

5.1.- Puntualidad en la presentacin (3 puntos)
5.2.- El logro en recoger los mejores aporte del autor.( 15 puntos)
5.3- Redaccin, ortografa. Modo de desarrollar el tema. Cumplimiento de las indicaciones para su
elaboracin Calidad de la bibliografa utilizada.(5 puntos)

6.- Criterios para calificar la exposicin.

6.1.- Puntualidad en iniciar la exposicin y en la utilizacin del tiempo concedido para la exposicin.
(2 puntos).
6.2.-Capacidad para transmitir las ideas al auditorio..(10 puntos)
6.3.- Capacidad para concitar la atencin del auditorio..(3 puntos)
6.4.-Calidad de la respuestas a las preguntas del auditorio.(2)
6.5.- La labor creativa en la elaboracin de las diapositivas que permitan una mejor comprensin
de las ideas expuestas.(2 puntos).

TEMAS SUGERIDOS.
1.- Es la compra venta a satisfaccin , un contrato sujeto a condicin?
2.- Connotaciones de la renuncia a las obligaciones de saneamiento en la eviccin, en el vicio
oculto y en el hecho propio del transferente,
3.- La donacin inoficiosa, Cmo funciona . Dificultades prcticas para su aplicacin.
4.- Casos y requisitos para que nazca el derecho de retencin en los diversos contratos tpicos del
cdigo civil.
5.- Cundo se entrega materiales por quien tiene que prestar los servicios , cundos se est ante
un contrato de locacin de servicios y cundo ante un contrato de Obra. Vaso de los arts. 1770 y
1773.
6.- Consecuencias de los diversos casos recogidos en el contrato de fianza por insolvencia del
fiador o de uno de los cofiadores.
7.- Son las arras confirmatorias una modalidad de garanta real o personal o de otra naturaleza.
8.- Los contratos aleatorios.
9.- Las arras son o no garantas reales.
10.- El contrato de opcin.
11.- La compra venta con reserva de propiedad.
12.- La definicin de contrato en la doctrina nacional.

PROYECCIN A LA COMUNIDAD.

Los alumnos y el docente acordarn un trabajo de proyeccin a la comunidad que permita

aplicar sus conocimiento adquiridos durante el desarrollo del curso y/o de cursos
anteriores.
El Comit estar conformado por tres alumnos, elegidos por votacin y/o por sorteo.
El puntaje por resultado satisfactorio ser de 2 puntos a sumarse al promedio de
exposiciones , control de lecturas y asistencia/participacin correspondiente a la segunda
unidad.

ACTIVIDAD PARA FOMENTAR LA SOLIDARIDAD.

Los alumnos y el docente acordarn un trabajo PARA FOMENTAR LA SOLIDARIDAD que
permita desarrollar nuestra sensibilidad a los problemas del entorno social en el que
vivimos.
El Comit estar conformado por tres alumnos, elegidos por votacin y/o por sorteo.
El puntaje por resultado satisfactorio ser de 2 puntos a sumarse a la nota del examen de
la segunda unidad.

CRONOGRAMA DE TRABAJOS Y EVALUACIONES CICLO 2016 II.VII-A.

*TRABAJO DE INVESTIGACIN. Tema y bibliografa. Tercera semana
*ACTIVIDAD PARA FOMENTAR LA SOLIDARIDAD. Eleccin de la actividad.
tercera semana
*PRCTICA EN AULA. UNO. Artculos 1351 a 1401. Cuarta semana
*TRABAJO GRUPAL NUNO. Presentacin. Cuarta semana
*TRABAJO GRUPAL NUNO. Evaluacin. Quinta semana
*TRABAJO DE INVESTIGACIN. Primer avance. Quinta semana
*PRCTICA EN AULA. DOS. Artculos 1402 a 1456. Sexta semana
*TRABAJO GRUPAL NDOS. Presentacin. Sexta semana
*PROYECCIN A LA COMUNIDAD. Eleccin de la actividad .Sexta semana
*TRABAJO DE INVESTIGACIN. Segundo avance. Stima semana
*PRCTICA EN AULA. TRES. Artculos 1484 a 1523. Stima semana
*TRABAJO GRUPAL NDOS. Evaluacin. Octava semana

*EXAMEN PRIMERA UNIDAD.(BASE 20). Octava semana

*ACTIVIDAD PARA FOMENTAR
actividad. Novena semana.

LA

SOLIDARIDAD.

Realizacin de la

*Recuperacin EXAMEN PRIMERA UNIDAD .(BASE 16).Novena semana.

*TRABAJO DE INVESTIGACIN. Entrega de trabajo final. Novena semana
*TRABAJO GRUPAL NTRES. Presentacin. Dcima semana
*LECTURA UNO. Explicacin. Dcima semana
*PRCTICA EN AULA. CUATRO. Artculos 1529 a 1601. Dcima primera
semana
*TRABAJO GRUPAL NTRES. Evaluacin. Dcima primera semana
*TRABAJO GRUPAL NCUATRO. Presentacin. Dcima segunda semana
*PROYECCIN A LA COMUNIDAD. Realizacin de la actividad . Dcima
segunda semana
*TRABAJO GRUPAL NCUATRO. Evaluacin. Dcima tercera semana
*LECTURA DOS. Explicacin. Dcima tercera semana
*LECTURA N TRES. Explicacin. Dcima cuarta semana
*LECTURA CUATRO. Explicacin . Dcima cuarta semana.
*EXAMEN SEGUNDA UNIDAD.(BASE 20).Dcima quinta semana
*Recuperacin EXAMEN SEGUNDA UNIDAD .(BASE 16) .Dcima sexta
semana.Nota: Las precisiones sobre el da y hora de cada actividad ,dentro de
la semana, se irn acordando con los alumnos.