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CONTRATO DE CONFISSO E PARCELAMENTO DE DVIDA DECORRENTES

DE ALUGUERES NO ADIMPLIDOS

LOCADOR CREDOR: CARLOS FRANCISCO DA ROSA, brasileiro, solteiro,


residente e domiciliado na Rua Luiz Bachtold, n. 463, Apto.401, Bairro Costa e
Silva, nesta cidade de Joinville, SC, inscrito no CPF/MF sob o n. 459.281.269-72,
e portador do RG n. 2.846.584-9 SSP/SC, doravante simplesmente denominada
LOCADOR CREDOR e
LOCATRIO DEVEDOR: ROBSON FABIO PEREIRA DE JESUS, brasileiro,
solteiro, Programador de CNC, residente e domiciliado na Rua Paulino de Jesus,
n. 331, Bairro Vila Nova, nesta cidade de Joinville, SC, inscrito no CPF/MF sob o
n. 061.964.659-45, e portador do RG n. 9.625.862-3 SSP/PR, doravante
simplesmente denominada LOCATRIO DEVEDOR e,
FIADORA: EUNICE GONALVES PEREIRA, brasileira, casada, Representante
Comercial, residente e domiciliada na Rua Paulino de Jesus, n. 331, Bairro Vila
Nova, nesta cidade de Joinville, SC, inscrita no CPF/MF sob o n. 015.179.429-42,
e portadora do RG n. 3.984.737-0, doravante simplesmente denominada
FIADORES, e seu cnjuge.
ajustam entre si, o presente Contrato de Confisso de Dvida decorrentes de
Alugueres No Adimplidos, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas
condies descritas no presente.
Clusula Primeira: Pelo presente documento extrajudicial firmado, as partes
acima qualificadas acordam o que segue.
ROBSON FABIO PEREIRA DE JESUS, LOCATRIO DEVEDOR, reconhece o
no pagamento do aluguel, mais taxas, dos meses abaixo descritos. Declara estar
ciente que sobre os mesmos incidem multa de 10% sobre o total mensal, juros de
1% ao ms pr-rata e correo monetria pelo IGPM em cada aluguel vencido.
Ms ref.

Venc.

aluguel

Cond.

IPTU

Tx Lixo

Multa

Juros

Total

1. Abril 05/05/16 R$ 630,00 R$ 319,13 R$ 32,10 R$ 14,62 R$ 126,00 R$ 28,10 R$ 1.149,95


2. Maio 05/06/16 R$ 630,00 R$ 313,57 R$ 32,10 R$ 14,62 R$ 126,00 R$ 19,97 R$ 1.136,26
3. Jun

05/07/16

R$ 630,00 R$ 327,61 R$ 32,10 R$ 14,62 R$ 126,00 R$ 17,89 R$ 1.148,22

4. Jul

05/08/16 R$ 630,00 R$ 323,93 R$ 32,10 R$ 14,62 R$ 37,42

5. Set

05/10/16 R$ 378,00 R$ 327,22 R$ 32,10 R$ 14,62

Total Geral dos Alugueres atrasados e demais despesas

R$ 06,30 R$ 1.044,37
R$ 751,94
R$ 5.230,74

Despesas de Recuperao do Apartamento decorrentes de entrega em desacordo com o Contrato


de Locao
Limpeza Apartamento

R$ 170,00

Pintura Apartamento

R$ 450,00

Controle do porto de acesso ao condomnio

R$ 45,00

Controle remoto do ar condicionado

R$ 69,00

Honorrios de Advogado

R$ 600,00

Total Geral dos dbitos


R$ 6.564,74 (Seis
mil, quinhentos e sessenta e quatro reais e setenta e quatro
centavos)
Clusula Segunda Atravs do presente, ROBSON FABIO PEREIRA DE
JESUS, LOCATRIO DEVEDOR, e seu FIADOR EUNICE GONALVES
PEREIRA, juntamente com seu cnjuge, reconhece expressamente que possui
uma dvida a ser paga ao LOCADOR CREDOR CARLOS FRANCISCO DA
ROSA, consubstanciada no montante total de R$ 6.564,74 (Seis mil, quinhentos e
sessenta e quatro reais e setenta e quatro centavos),valores devidos a ttulo de
alugueres inadimplidos, taxas de condomnio, valores decorrentes do IPTU,
taxa de lixo, multa contratual e juros, Limpeza do apartamento, Pintura do
apartamento, substituio do controle de acesso ao condomnio,
substituio do controle do ar condicionado do apartamento locado e
valores decorrentes de honorrios de advogado, e que quitar este valor
conforme as condies previstas neste contrato.
Pargrafo primeiro O LOCATRIO DEVEDOR neste ato declara que o dbito
total ser pago, inteiramente nos termos do presente instrumento, obrigando-se a
efetuar o pagamento de R$ 2.000,00 (dois mil reais) a vista e a quantia restante no
valor de R$ 4.564,74 (Quatro mil, quinhentos e sessenta e quatro reais e setenta e
quatro centavos) em 05 parcelas mensais e iguais no valor de R$ 912,95
(Novecentos e doze reais e noventa e cinco centavos), sendo pagas sempre
no dia 05 (cinco) de cada ms, iniciando a primeira em 05/11/2016 e finalizando a
ltima, data de 05/03/2017, diretamente no estabelecimento do LOCADOR
CREDOR CARLOS FRANCISCO DA ROSA, no endereo j mencionado acima,
nesta cidade, sendo sempre tais pagamentos efetuados em espcie, sendo
facultado o depsito bancrio em conta corrente do referido LOCADOR CREDOR,
servindo o comprovante de depsito como recibo de quitao de pagamento.
Pargrafo segundo Por outro lado, o LOCADOR CREDOR CARLOS
FRANCISCO DA ROSA, compromete-se a, at cinco dias teis aps a assinatura
do presente instrumento, entregar quaisquer documentos (cheques, promissrias,
etc.) que detenha em sua posse ao LOCATRIO DEVEDOR ou a seus
FIADORES.

Pargrafo Terceiro Os FIADORES concordam desde j com o acordo firmado


comprometendo-se juntamente com o LOCATRIO DEVEDOR como principal
pagador.
Pargrafo Quarto A parcela devidamente adimplida via depsito bancrio,
apenas e to somente, ser considerada quitada somente aps a devida
comprovao de crdito na conta do LOCADOR CREDOR.
Clusula Terceira O no pagamento, no vencimento, de qualquer parcela
mencionada, far com que o LOCATRIO DEVEDOR incorra em mora,
sujeitando-se desta forma a protesto dos ttulos emitidos conforme as condies
aqui estabelecidas, ou ainda a incluso dos registros nos rgos restritivos de
crdito, cobranas extrajudiciais ou judiciais que se fizerem necessrias,
independentemente de notificao. Incidir tambm a cobrana de multa moratria
de 2% sobre o total do dbito existente poca, juros de 1% ao ms, atualizao
monetria, honorrios advocatcios, estes na base de 20%, bem como no
vencimento antecipado das parcelas vincendas, independentemente de aviso ou
interpelao.
Clusula Quarta O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da
assinatura do mesmo.
Clausula Quinta Com o cumprimento dos pagamentos do presente acordo, as
partes se daro mutua e recproca quitao, para nada mais reclamar uma da
outra, especialmente no que tange ao dbito objeto da presente confisso de
dvida.
Clusula Sexta Sero consideradas como verdadeiras as assinaturas e
declaraes constantes no presente contrato, sujeitando-se as penalidades
previstas no Cdigo Civil.
Clusula Stima O presente realizado em carter irrevogvel, irretratvel e
intransfervel, o qual obrigam as partes a cumpri-lo, a qualquer ttulo, bem como
seus herdeiros e sucessores.
Clusula Oitava Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do presente
contrato, as partes elegem o foro da comarca de Joinville, Estado de Santa
Catarina.
Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas
vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Joinville, SC, 06 de Outubro de 2016.

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ROBSON FABIO PEREIRA DE JESUS
LOCATRIO DEVEDOR
CPF/MF n. 061.964.659-45

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CARLOS FRANCISCO DA ROSA
LOCADOR CREDOR
CPF/MF n. 459.281.269-72
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EUNICE GONALVES PEREIRA
FIADORA
CPF/MF o n. 015.179.429-42
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FULANO DE TAL
CONJUGE FIADORA
CPF/MF o n. XXX.XXX.XXX-XX

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Nome:
CPF:
TESTEMUNHA 1

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Nome:
CPF:
TESTEMUNHA 2

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