SEOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo, dgnese insertar

una de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, al tenor de las
siguientes clausulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparece por una parte, por MARIA
MONSERRATE CHANCAY ORTEGA, de estado civil soltera, de
profesin Abogada, portadora de la cdula nmero
130233364-4, en calidad de VENDEDORA; por otra parte,
asi mismo por sus propios derechos la seora SHYRLA
MARGARITA TOALA CHANCAY, de estado civil casada, de
ocupacin comerciante, portadora de la cdula nmero
130428061-1. En calidad de COMPRADORA.
Personas
legalmente capaces para contratar y obligarse cual en
derecho se requiere, convienen en celebrar La presente
compraventa.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- Con fecha veintidos de abril de mil
novecientos ochenta y siete, se encuentra inscrito el contrato
contenido en la primera copia de la escritura pblica de
compraventa, celebrada el nueve de abril de mil novecientos
ochenta y siete, por el seor Notario Pblico Primero del Cantn
Portoviejo, Abogado Alfonso Loor Ureta, y a travs del cual el
Banco de la Vivienda, Sucursal en Portoviejo, da e venta real y
enajenacin perpetua a favor de la seorita MARIA MONSERRATE
CHANCAY ORTEGA un inmueble tipificado con el nmero CINCO de
la Manzana D-5 Tipo Villa LUV 2B, del Programa de Vivienda Los
Tamarindos, de la Parroquia Andres de Vera del Cantn Portoviejo,
el mismo que se halla circunscrito dentro de los siguientes linderos
y medidas: NORTE, lote catorce, con seis metros; SUR, pasaje
veinte, con seis metros; ESTE, lote cuatro, con quince metros; y,
OESTE, lote seis, con quince metros. Inmueble que comprende el
terreno con una superficie total de noventa metros cuadrados y la
casa en el construda. El predio descrito y de propiedad de la
seorita MARIA MONSERRATE CHANCAY ORTEGA a la presente
fecha no ha sido objeto de fraccionamiento y se halla libre de
gravamen, una vez que el Patrimonio Familiar que mantena a
favor del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, ha sido
extinguido con fecha veintseis de junio del dos mil catorce, todo lo
cual consta en el certificado de solvencia del registro de la
propiedad que se adjunta como habilitante.
TERCERA: LA COMPRAVENTA.- Con todos los antecedentes
expuestos, la vendedora, libre y voluntaria sin mediar
fuerza ni coaccin alguna, da en venta real i enajenacin
perpetua a favor de la compradora la propiedad descrita
en su totalidad, que tiene las siguientes caractersticas:
inmueble tipificado con el nmero CINCO de la Manzana D-5 Tipo
Villa LUV 2B, del Programa de Vivienda Los Tamarindos, de la
Parroquia Andres de Vera del Cantn Portoviejo, el mismo que se
halla circunscrito dentro de los siguientes linderos y medidas:
NORTE, lote catorce, con seis metros; SUR, pasaje veinte, con seis
metros; ESTE, lote cuatro, con quince metros; y, OESTE, lote seis,

con quince metros. Inmueble que comprende el terreno con una

superficie total de noventa metros cuadrados y la casa en el
construda.
CUARTA: EL PRECIO.- El precio pactado de la presente compraventa
es en la cantidad de VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS
CUARENTA Y UNO 68/100 DOLARES NORTEAMERICANOS ( $
29.841,68) Suma de dinero que manifiesta La vendedora
tenerlo recibido de antemano de parte de la compradora,
en dinero en efectivo y a entera satisfaccin por lo que
enajena a su favor el bien inmueble compuesto de terreno i
construccin detallado en la clausula anterior, con todos
sus usos, costumbres i mas derechos, sin reservarse nada i
obligndose al saneamiento por eviccin en caso de ser
necesario, renunciando ambas partes a la accin de lesin
enorme.
QUINTA: ACEPTCION. Presentes la partes manifiestan su total
conformidad con la minuta por estar de acuerdo con ella i
convenir a sus mutuos intereses. Usted, seora Notaria,
agregue las dems formalidades y condiciones de rigor para
dar mayor firmeza y validez de este instrumento.

F) Ab. Mara Chancay Ortega. Registro No.,

C.A.M..

ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

OTORGADO

POR

MONSERRATE
SEORA

LA

SEORITA

CHANCAY

SHYRLA

ORTEGA

ABOGADA
A

FAVOR

MARIA
DE

LA

MARGARITA TOALA CHANCAY DE

SALAZAR.
AVALUO MUNICIPAL $ 29.841,68
COMPRAVENTA $ 38.000,00
En la ciudad de Portoviejo, Capital de la Provincia de Manab,
Repblica del Ecuador, hoy da Martes veinticuatro de
Agosto del ao dos mil dieciseis, ante m, Doctor
, Notaria Pblica

del Cantn Portoviejo, comparece

por una parte, por sus propios derechos, MARIA

MONSERRATE

CHANCAY

ORTEGA,

de

estado

civil

soltera, de profesin Abogada, portadora de la cdula

nmero 130233364-4; por otra parte, asimismo por
sus propios derechos la seora SHYRLA MARGARITA

TOALA CHANCAY, de estado civil casada, de ocupacin

comerciante,

portadora

130428061-1.

Las

de

la

comparecientes

cdula
de

nmero

nacionalidad

ecuatorianas, mayores de edad, portadoras de sus

cdulas de ciudadanas que fueron presentadas y
devueltas, domiciliadas en esta ciudad; hbiles para
contratar y poder obligarse a quienes de conocer doy
fe. Bien instruidas del objeto, naturaleza y resultados
de esta escritura, que proceden a celebrar con entera
libertad y capacidad civil necesaria, las otorgantes
entregaron a la suscrita Notaria una minuta para que
sea elevada a escritura pblica, la que copiada dice
as: SEOR NOTARIO: En el Registro de Escrituras
Pblicas

su

cargo,

dgnese

insertar

una

de

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, al tenor de las

siguientes

clausulas:

PRIMERA.-

COMPARECIENTES.-

Comparece por una parte, por MARIA MONSERRATE

CHANCAY

ORTEGA,

de

estado

civil

soltera,

de

profesin Abogada, portadora de la cdula nmero

130233364-4, en calidad de VENDEDORA; por otra
parte, asimismo por sus propios derechos la seora
SHYRLA MARGARITA TOALA CHANCAY, de estado civil
casada, de ocupacin comerciante, portadora de la
cdula

nmero

COMPRADORA.

130428061-1.

En

calidad

de

Personas legalmente capaces para

contratar y obligarse cual en derecho se requiere,

convienen

en

celebrar

La

presente

compraventa.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- Con fecha veintidos de abril de

mil novecientos ochenta y siete, se encuentra inscrito el
contrato contenido en la primera copia de la escritura pblica
de compraventa, celebrada el nueve de abril de mil
novecientos ochenta y siete, por el seor Notario Pblico
Primero del Cantn Portoviejo, Abogado Alfonso Loor Ureta, y
a travs del cual el Banco de la Vivienda, Sucursal en
Portoviejo, da e venta real y enajenacin perpetua a favor de
la

seorita

MARIA

MONSERRATE

CHANCAY

ORTEGA

un

inmueble tipificado con el nmero CINCO de la Manzana D-5

Tipo Villa LUV 2B, del Programa de Vivienda Los Tamarindos,
de la Parroquia Andres de Vera del Cantn Portoviejo, el
mismo que se halla circunscrito dentro de los siguientes
linderos y medidas: NORTE, lote catorce, con seis metros;
SUR, pasaje veinte, con seis metros; ESTE, lote cuatro, con
quince metros; y, OESTE, lote seis, con quince metros.
Inmueble que comprende el terreno con una superficie total
de noventa metros cuadrados y la casa en el construda. El
predio descrito y de propiedad de la seorita MARIA
MONSERRATE CHANCAY ORTEGA a la presente fecha no ha
sido objeto de fraccionamiento y se halla libre de gravamen,
una vez que el Patrimonio Familiar que mantena a favor del
Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, ha sido extinguido

con fecha veintseis de junio del dos mil catorce, todo lo cual
consta en el certificado de solvencia del registro de la
propiedad que se adjunta como habilitante. TERCERA: LA
COMPRAVENTA.-

Con

todos

los

antecedentes

expuestos, la vendedora, libre y voluntaria sin mediar

fuerza

ni

coaccin

alguna,

da

en

venta

real

enajenacin perpetua a favor de la compradora la

propiedad descrita

en su totalidad, que tiene las

siguientes caractersticas: inmueble tipificado con el

nmero CINCO de la

Manzana D-5 Tipo Villa LUV 2B, del

Programa de Vivienda Los Tamarindos, de la Parroquia Andres

de Vera del Cantn Portoviejo, el mismo que se halla
circunscrito dentro de los siguientes linderos y medidas:
NORTE, lote catorce, con seis metros; SUR, pasaje veinte, con
seis metros; ESTE, lote cuatro, con quince metros; y, OESTE,
lote seis, con quince metros. Inmueble que comprende el
terreno con una superficie total de noventa metros cuadrados
y la casa en el construda. CUARTA: EL PRECIO.- El precio
pactado de la presente compraventa es en la cantidad
de

TREINTA

OCHO

MIL

00/100

DOLARES

NORTEAMERICANOS ( $ 38.000,00) Suma de dinero

que manifiesta La vendedora tenerlo recibido de
antemano de parte de la compradora, en dinero en
efectivo y a entera satisfaccin por lo que enajena a
su favor el bien inmueble compuesto de terreno i

construccin detallado en la clausula anterior, con

todos sus usos, costumbres i mas derechos, sin
reservarse nada i obligndose al saneamiento por
eviccin en caso de ser necesario, renunciando ambas
partes

la

accin

de

lesin

enorme.

QUINTA:

ACEPTCION. Presentes la partes manifiestan su total

conformidad con la minuta por estar de acuerdo con
ella i convenir a sus mutuos intereses. Usted, seora
Notaria, agregue las dems formalidades y condiciones
de rigor para dar mayor firmeza y validez de este
instrumento. F) Ab. Mara Chancay Ortega. Registro
No.,

C.A.M.. Hasta aqu la minuta, que se archiva.

Presentes las otorgantes manifiestan su conformidad

quedando

elevada

escritura

publica.

Se

hallan

pagados los impuestos correspondientes a esa clase

de contratos. Queda autorizada la persona interesada
para solicitar la correspondiente inscripcin en el
Registro de la Propiedad, previo el cumplimiento de
los requisitos legales. Leida que les fue ntegramente
a los otorgantes de principio a fin por mi, la Notaria,
estaos se afirman i se ratifican en lo expuesto,
firmando conmigo en unidad de acto. DOY FE-

AB. MARIA MONSERRATE CHANCAY ORTEGA

CEDULA 1302333644
CERT.VOT. 019-0019

SHYRLA MARGARITA TOALA CHANCAY

CEDULA 1304280611
CERT-VOT- 020-0172
NOTARIA PUBLICA,

LA

SE OTORGO ANTE MI Y EN FE DE ELLO CONFIERO ESTA

SEGUNDA

COPIA

CERTIFICADA

DE

LA

ESCRITURA

DE

CONSTITUCION DE CONSORCIO DENOMINADO CONSORCIO

VIAL CEIBOS, QUE FIRMO, SIGNO Y SELLO EN LA CIUDAD DE
PORTOVIEJO,

EN

LA

MISMA

FECHA

OTORGAMIENTO.
LA NOTARIA PUBLICA,

DIA

DE

SU

. CLAUSULA DECIMA:

CAUSAS DE TERMINACION EL CONTRATO. El

presente contrato terminar en uno o ms de los siguientes casos: a)

Por terminacin del o los contratos principales de obra pblica que se
celebraren

consecuencia

de

los

antes

sealados

procesos

licitatorios convocados por el Ministerio de Educacin; B) Por

cumplimiento de las obligaciones contractuales, c) Por mutuo acuerdo
de las partes. D) Por sentencia o laudo ejecutoriados que declaren la
nulidad el contrato o la resolucin del mismo a pedido de cualquiera
de las partes. CONVENIO ARBITRAL.- En caso de controversias
surgidas por efecto o como consecuencia de la celebracin del
presente contrato y que no puedan ser solucionadas por las partes en
forma directa y amistosa, los contratantes renuncian a los jueces
comunes, fijan su domicilio en la ciudad de Portoviejo y se someten
expresa y excluyentemente a los procedimientos de mediacin y/o

arbitraje administrado en derecho, a

eleccin el demandante, a

travs del Centro e Mediacin y Arbitraje de la Cmara de Comercio

de Portoviejo, a cuya resolucin desde ya se someten pues reconocen
que la misma tendr el carcter y efectos de sentencia ejecutoriada
pasada por autoridad de cosa juzgada