Este documento es un contrato de prestación de servicios jurídicos entre Jorge Luis Moya Miranda y los abogados Ariel Alexis Vergara Mancilla y Juan Andrés Iriarte Ávila. Los abogados se comprometen a realizar un proyecto de subdivisión predial, redactar contratos de compraventa, revisar títulos de propiedad y brindar asesoría legal. El cliente pagará $300.000 por los servicios. Los abogados deberán completar el trabajo en 70 días y el cliente se compromete a contratar sus servicios para
Este documento es un contrato de prestación de servicios jurídicos entre Jorge Luis Moya Miranda y los abogados Ariel Alexis Vergara Mancilla y Juan Andrés Iriarte Ávila. Los abogados se comprometen a realizar un proyecto de subdivisión predial, redactar contratos de compraventa, revisar títulos de propiedad y brindar asesoría legal. El cliente pagará $300.000 por los servicios. Los abogados deberán completar el trabajo en 70 días y el cliente se compromete a contratar sus servicios para
Este documento es un contrato de prestación de servicios jurídicos entre Jorge Luis Moya Miranda y los abogados Ariel Alexis Vergara Mancilla y Juan Andrés Iriarte Ávila. Los abogados se comprometen a realizar un proyecto de subdivisión predial, redactar contratos de compraventa, revisar títulos de propiedad y brindar asesoría legal. El cliente pagará $300.000 por los servicios. Los abogados deberán completar el trabajo en 70 días y el cliente se compromete a contratar sus servicios para
En CUMPEO, comuna de Ro Claro, Repblica de Chile, a 1 de Julio de 2016, comparecen: don(a) JORGE LUIS MOYA MIRANDA, C.I. N 9.837.653-4, profesin u oficio chofer, de nacionalidad chileno(a), estado civil casado, domiciliado en San Enrique, Lote 8, de la comuna de Ro Claro; don ARIEL ALEXIS VERGARA MANCILLA, CI N 16.998.837-4, chileno, Abogado, de estado civil soltero; y don JUAN ANDRS IRIARTE VILA, CI N 16.857.585-8, chileno, Licenciado en Ciencias Jurdicas Sociales, de estado civil soltero, ambos domiciliados en calle Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso, de la comuna y ciudad de Curic, todos los comparecientes mayores de edad, quienes expresan:
PRIMERO. Partes.- Don JORGE LUIS MOYA MIRANDA, ya
individualizado, en adelante "El cliente", contrata los servicios profesionales de don ARIEL ALEXIS VERGARA MANCILLA, CI N 16.998.837-4, Abogado, y de don JUAN ANDRS IRIARTE VILA, CI N 16.857.585-8, Licenciado en Ciencias Jurdicas, ambos domiciliados para estos efectos en Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso, de la comuna y ciudad de Curic, en adelante los profesionales.
SEGUNDO. Encargos, gestiones o servicios encomendados.- El cliente
encarga la realizacin de los siguientes servicios a los profesionales: ALTA TERRA - Abogados Soluciones Prediales Direccin: Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso. Curic
1.- Proyecto de Subdivisin Predial de la propiedad denominada Parcela 17
de la Cooperativa Asignataria San Enrique Limitada, Hoy Lote 17-A-2, ubicado en Sector San Enrique de la comuna de Ro Claro, que tiene una superficie aproximada de 21,4 hectreas (se excluyen partes transferidas), cuyo ttulo de dominio rola inscrito a fojas 15.682 nmero 5050 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Talca del ao 2004, y cuyo Rol de Avalo es el 21357, en adelante El Proyecto. El Proyecto se regir por las disposiciones del Decreto Ley N 3516 del ao 1980 y las normas asociadas. Por ende, contiene la elaboracin de un plano topogrfico de la propiedad, subdivisin, medicin y demarcacin de Lotes resultantes, as como toda otra tarea accesoria necesaria para su concrecin final. Se incluyen en El Proyecto todas aquellas gestiones administrativas frente a los Servicios Pblicos que proceda, ya sea ante el Servicio Agrcola y Ganadero competente, Servicio de Impuestos Internos, Municipalidades a travs de sus Direcciones de Obras, Secretaras Regionales Ministeriales de Agricultura y Vivienda y Urbanismo, as como tambin ante los superiores jerrquicos que proceda para entablar las acciones y/o recursos administrativos pertinentes, lo que 2 incluye la posibilidad de actuar ante la Contralora General de la Repblica, y todo otro Servicio del Estado que los profesionales estimen procedentes para dar curso a El Proyecto hasta obtener su completa aprobacin. En el caso de requerirse la interposicin de recursos por va administrativa y/o acciones judiciales ante alguno de los rganos de la Administracin descritos en el prrafo precedente o ante los Tribunales de Justicia, se fijar un arancel de honorarios adicional al establecido en la clusula tercera por las vas de reclamacin a utilizar, cuyo monto ser convenido en un instrumento anexo al presente contrato con el cliente. 2.- Redaccin de los contratos de Compraventa de los Lotes resultantes de El Proyecto, en su condicin de asesores y profesionales contratados por el cliente. La tarea descrita en este punto se entender realizada con la completa inscripcin del ttulo de dominio entregado al comprador. 3.- Revisin jurdica minuciosa de los ttulos de dominio relacionados con la propiedad o estudio de ttulos del inmueble, segn sea pertinente. Incluye revisin de ttulos correspondientes a derechos de aprovechamiento de aguas, si procediere. En caso de existir derechos de aprovechamiento de aguas en el inmueble objeto de El Proyecto, se fijar un arancel de honorarios adicional que ser firmado en un instrumento anexo con el cliente para la asesora en esta materia.
ALTA TERRA - Abogados
Soluciones Prediales Direccin: Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso. Curic
4.- Toda otra gestin de intermediacin tcnica y jurdica con los
profesionales a fines en materia de planificacin territorial urbana y/o ruralingenieros, topgrafos, arquitectos, entre otros-, e intermediacin administrativa que se requiera para la concrecin de los servicios encomendados.-
TERCERO. Honorarios.- La remuneracin por los servicios se pacta en la
suma de $300.000 (trescientos mil pesos.-) que se pagarn por el cliente al contado y en un plazo de diez das hbiles contados desde la suscripcin del presente contrato. El pago deber ser realizado a travs de depsito a la Cuenta RUT del BancoEstado N 16998837, a nombre de don ARIEL ALEXIS VERGARA MANCILLA, CI N 16.998.837-4, con copia del comprobante de depsito y/o transferencia electrnica email ariel.vergara89@gmail.com o entrega por mano del mismo.
CUARTO. Plazo de ejecucin del3
encargo.- El plazo para la ejecucin de los servicios encomendados ser de setenta das corridos desde la suscripcin del presente contrato. El retardo imputable a negligencia en el actuar de los profesionales para la realizacin del encargo, originar las responsabilidades civiles que procedan. Para estos efectos respondern de culpa leve en los trminos del artculo 44 del Cdigo Civil, y dar adems derecho al cliente a exigir un descuento de un 1% de descuento en la remuneracin pactada por cada da hbil de retraso imputable fuera del plazo estipulado. Con ocasin de la ocurrencia de caso fortuito o fuerza mayor que afecte el normal desempeo de los servicios encomendados, los profesionales debern informar al cliente su ocurrencia, dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al suceso que motiva el retardo.
QUINTO. Clusula de compromiso y exclusividad futura. El cliente, en su
condicin de futuro vendedor de los Lotes resultantes de El Proyecto encomendado y descrito en la clusula segunda, se obliga futura y exclusivamente con los profesionales a encargar la confeccin de las minutas de escrituras pblicas que procedan con ocasin de la venta, compra, usufructo, servidumbres, usos, gravmenes y toda otra clase de acto o contrato que importe celebracin por escritura pblica de trasferencia, afectacin o limitacin del dominio de los Lotes resultantes. ALTA TERRA - Abogados Soluciones Prediales Direccin: Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso. Curic
La infraccin a la presente clusula por parte del cliente generar
responsabilidad civil. Para este efecto, las partes acuerdan, a ttulo de avaluacin convencional anticipada de los perjuicios que el incumplimiento de la presente obligacin irrogue, una clusula penal equivalente a $300.000 (trescientos mil pesos.-). En virtud de lo pactado, las partes acuerdan expresamente que el pago de la pena no extingue la obligacin principal en los trminos del artculo 1537 del Cdigo Civil, pudiendo los profesionales acreedores demandar la obligacin principal y la pena, conjunta o separadamente, a su arbitrio, segn lo prescrito por el artculo 1543 del Cdigo Civil.
SEXTO. Aceptacin del encargo.- Los profesionales aceptan expresamente
y en este acto el encargo encomendado.
SEPTIMO. Gastos y viticos.- Los gastos de cada gestin necesaria para la
marcha de los servicios sern de cargo del cliente, quien, a cuenta de ellos hace entrega a los profesionales la suma de 4 $..................... que se reciben a su entera satisfaccin en este acto. Para todos los efectos del presente contrato los gastos o viticos descritos en el prrafo anterior no constituyen remuneracin u honorarios. Para los efectos de acreditar el recibo de dinero para solventar dichos gastos, los prestadores se obligan a emitir recibos de dinero por cada entrega en el acto de la recepcin.
OCTAVO. Comisin por captacin.- Los profesionales se obligan con los
clientes a pagar una comisin remuneratoria por concepto de captacin de futuros clientes, cuyo monto equivaldr al 10% del precio en que se avale la prestacin de servicios de menor costo estimado entre el encargo encomendado por los clientes y el futuro cliente captado por ellos. Para la determinacin del valor de la comisin se considerar la remuneracin ms baja pactada con los clientes en la clusula tercera y la que se pacte con el futuro cliente captado.
NOVENO.- Forma de pago de la comisin.- La comisin descrita en la
clusula precedente se pagar en dinero en efectivo o ttulo de crdito al portador, al momento de la suscripcin del contrato de prestacin de servicios del futuro cliente captado.
ALTA TERRA - Abogados
Soluciones Prediales Direccin: Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso. Curic
DECIMO. Prrroga de competencia.- Para los efectos del presente contrato
los contratantes fijan su domicilio en la ciudad de Curic, prorrogando la competencia para ante sus Tribunales de Justicia.
En comprobante y dos ejemplares, firman, en Cumpeo, Ro Claro, a 1 de
Julio de 2016.-
... CLIENTE
5 ARIEL ALEXIS VERGARA MANCILLA
JUAN ANDRS IRIARTE VILA
ALTA TERRA - Abogados
Soluciones Prediales Direccin: Membrillar N 655, Oficina 202, Segundo Piso. Curic
El informe de la Administración Concursal: Determinación de la masa activa y pasiva en el concurso de acreedores y su impugnación. Contiene formularios.