ARRENDAMIENTO

DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste por el presente el contrato de arrendamiento que celebran de una parte: DAVID LUCIO
OBLITAS ZAMBRANO, peruano, identificado con DNI. N 25185106, de estado civil casado, de
ocupacin agricultor, con domicilio en Jr. Arica N" 589, del Distrito Urcos, Provincia Quispicanchi y
Departamento de Cusco, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDADOR; y de otra
parte ROSMERY SALOMA PACHECO .peruana, identificada con ONI N 41447122, de ocupacin
~'StJt:asa, de estado civil soltera, con domicilio en P. J. Construccin Civil R-2 del distrito de
:Szjtiago, Provincia y Departamento de Cusco, a quien en lo sucesivo se denominar LA
ARRENDATARIA; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES: PRIMERA.- El ARRENDADOR es propietario de dos ambientes ubicados en
el primer piso del Jr. Huascar N 133 del distrito de Urcos, Provincia de Quispicanchi y
Departamento de cusco, uno adquirido mediante Escritura Pblica de Division y Particin
celebrada ante Notario Pblico Guaiberto Paucar Vitorino en fecha 11 de setiembre de 1987 y la
segunda adquirida mediante Minuta de compra venta otorgada por el seor Hugo Serapo Garr.arra
Oblitas y la seora Gladys Aviana de Gamarra en fecha 14 de agosto de 1997, la misma que
cuenta con un rea de 15 M2.
SEGUNDA. EL ARRENDADOR
deja constancia que ser materia de arrendamiento dos
habitaciones, una de las cuaies cuenta con un servicio higinico completo, el mismo que se
encuentra desocupado, en un regular estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste
que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a
ceder e! use de! bien descrito en In clusula scg:..:ndo en favor de LA ARRENDATARIA, a trtulo de
arrendamiento. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar AL ARRENDADOR el monto
de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de
la renta que pagar LA ARRENDAT ARlA en calidad de contraprestacin por el uso del bien,
asciende a la suma de SI. 800.00 (OCHOCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales
incluidos los impuestos de ley; cantidad que ser cancelada en dinero en efectivo sin utilizar ningn
,~~&J~:.-. ~edio de pago previsto en la ley N 28194 y su Reglamento, en la forma y oportunidad a que se
rfiere la clusula siguiente.
QUINTA.- la forma de pago de la renta ser por mensualidades que LA ARRENDATARIA pagar,
cada fin de mes, en el domicilio de EL ARRENDADOR, con presentacin del recibo respectivo.
PLAZO DEL CONTRA TO: SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada
para el presente contrato, el cual ser de UN AO (01) que se computarn a partir del 07 de Enero
de 2015 hasta el da 07 de Enero de 2016, fecha en la que LA ARRENDATARIA est obligada a
desocupar y devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES: STIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien
objeto de la prestacin a su cargo en la fecha de suscripcin de este documento, sin ms
constancia que las firmas de las partes puestas en l Esta obligacin se verifica con la entrega de
las llaves del inmueble.
OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, LA ARRENDATARIA est obligada a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios pblicos, tales como luz, agua y desage que es en forma compartida con EL
ARRENDADOR. Se precisa que los servicios son independientes del pago de la merced
conductiva.
DCIMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente
para UNA TIENDA
DCIMO PRIMERA.- De otro lado, LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la inspeccin del
bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso
por escrito, con una anticipacin no menor de 01 dfa calendario.
DCIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de
agua, luz y desage corrern por cuenta y costo de EL ARRENDADOR.

DCIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA

queda prohibida de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por

escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, sern de beneficio de
EL ARRENDADOR,sin obligacin de pago alguno.
DCIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual,
salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo
caso se suscribirnlos documentos que fueren necesarios.
DCIMOQUINTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en la
techa de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato. Una vez
efectuada la devolucin, EL ARRENDADOR no responder por el deterioro, destruccin,
prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA
ARRENOATARIA o de terceros, dejados al interior qel inmueble.
RESOLUTORIA EXPRESA: OECIMO SEXTA.- El incumplimiento de la obligacin establecida
en
la clusula dcimo cuarta constituir causal de resolucin del presente contrato, al amparo del
articulo 143 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producir de pleno derecho
cuando EL ARRENDADOR comunique vla carta notarial a LA ARRENDATARIA que quiere
valersede esta clusula.
COMPETENCIATERRITORIAL: OECIMO SEPTIMA.~Para efectos de cualquier controversia que
se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competenciaterritorial de los jueces y tribunales de Quispicanchi.
DOMICILIO: DECIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera
de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por
cualquiermedio escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: VIGESIMO.~ En lo no previsto por las partes en el
presentecontrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems
del sistemajurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Urcos a los 07
de
Enerode 2015.

ROSMERYSALOMA PJtefll:co
LA ARRENOATARFA

CERTIFICACIN