EXPOS

Gewerbeobjekt mit Produktions- u. Lagerhallen sowie

einem Verwaltungsgebude mit Ausstellung
zu verkaufen!

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Keggenriede der Gemeinde Borgentreich. Das Grundstck ist
voll erschlossen, Verkehrswege sind befestigt. Ausreichende Parkflchen sind vorhanden.
Der Betrieb wurde im Rahmen der jeweiligen Umbau- u. Erweiterungsmanahmen modernisiert und
befindet sich in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand.
Der ltere Bereich der Halle aus dem Jahr 1970/75 wurde 1996 modernisiert. 1997 erfolgte die Erweiterung
des Betriebes um eine 800qm groe Lager - u. Versandhalle. Das moderne Verwaltungsgebude mit
Ausstellung wurde 1998 fertiggestellt.
Die Gebudeteile sind berwiegend im Massivbauweise erstellt. Die Lagerhalle ist ein Modulbau in
Stahlbauweise.
Derzeitige gewerbliche Nutzung: Kunststofffensterbau
Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet (GE); 8 BauNVO ohne Einschrnkung.

Objektadresse:
Gewerbegebiet
Keggenriede 1
34434 Borgentreich
Hinweis: Alle Angaben in diesem Expos wurden von uns sorgfltig und gewissenhaft zusammen gestellt, wir
knnen keine Gewhr auf Vollstndigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schlieen diese ausdrcklich
aus. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt
Informationen

Allgemeine Informationen

Gewerbeobjekt mit angegliedertem

Verwaltungsgebude und Ausstellung:

Verwaltung
plus Bros
Nebenrume

: 283 qm
: 108 qm
: 400 qm

Produktion
Lager

: 3000 qm
: 800 qm

Grundstcksflche: 10.078,00 qm

Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentmer

erstellt.

Turm Ausstellung

Kaufpreis: 895.000,00
Kuferprovision: 3,57% (incl. 19% MwSt)
Provisionshinweis:
Mit der Beurkundung des Kaufvertrages wird dem Kufer eine
Vermittlungsprovision in Hhe von 3,57% (incl.19% MwSt.) auf den
Kaufpreis in Rechnung gestellt. Flligkeit 14-Tage nach
Vertragsunterzeichnung.

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knnen keine Gewhr auf Vollstndigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schlieen diese ausdrcklich
aus. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objekt
Informationen

Erdgeschoss mit der Verwaltung u. ein Teil

der Produktionsflche.

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aus.

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Obergeschoss mit der Verwaltung u. ein Teil

der Produktionsflche.

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Objekt
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Objekt
Informationen

Der Standort
Die Stadt Borgentreich liegt im sdstlichen
Bereich des Kreises Hxter.
Der gesamte Kreis Hxter bietet seinen
Bewohnern ein attraktives Wohn- und
Lebensumfeld mit hoher Bildungsqualitt, einer
reizvollen Kulturlandschaft und viel Natur. Er ist
aber auch ein dynamischer und innovativer
Wirtschaftsstandort.
Seit 2012 ist Borgentreich eine Hansestadt.
Dieser Vereinigung gehren aus OstwestfalenLippe auch die Stdte Brakel, Herford, Hxter,
Lemgo, Minden, Paderborn und Warburg an.
Die gnstigen Verkehrsanbindungen des
Gewerbegebietes Keggenriede, in Borgentreich,
bieten Ihnen gute Erreichbarkeiten.
ber die B 241 ist die etwa 16 Kilometer
entfernte Autobahnauffahrt Warburg (A44) zu
erreichen.
Die Grostdte Kassel und Paderborn sowie die
Flughfen Calden und Paderborn-Ahden liegen
in der Nachbarschaft. Nchster InterregioAnschlu ist in Warburg (etwa 13 Kilometer).
Weitere wichtige Straenverbindungen sind die
Bundesstrae 64, die den Kreis in West - Ost Richtung von Paderborn bis Hxter erschliet
und die Ostwestfalenstrae (B 252), die in Nord
- Sd - Richtung die Stdte zwischen Steinheim
und Warburg verbindet.

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knnen keine Gewhr auf Vollstndigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schlieen diese ausdrcklich
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Objekt
Informationen

Ihr Ansprechpartner
Eberhard Vangermain

Vermittlung von Bestands- u. Neubauimmobilen, Gewerbeimmobilien,

Projektentwicklung
Rathenaustrae 2 in 33102 Paderborn
Mail: ev@vawis.de
Tel.: 05251 777 33 10

Anerkannter und geprfter Ausbildungsbetrieb

ALLGEMEINE GESCHFTSBEDINUNGEN

1 Vertraulichkeit
Unsere Angebote und Informationen sind streng
vertraulich und nur fr den von uns angesprochenen
Empfnger und unseren Auftraggeber bestimmt. Zur
Weitergabe an Dritte sind diese nur mit unserer
schriftlichen Zustimmung befugt. Im Falle unbefugter
Weitergabe haben wir unbeschadet eines weiteren
Schadenersatzanspruchs Anspruch auf eine
Vertragsstrafe in Hhe der vereinbarten Provision.
2 Vorkenntnis
Sollte unser Angebot bereits bekannt sein, so ist uns
hiervon innerhalb 8 Tagen nach Zugang Kenntnis zu
geben und die Quelle zu belegen.
3 Hhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision entspricht den in NordrheinWestfalen blichen Stzen, ist fllig mit
Vertragsabschluss und sofort zahlbar. Der Provisionssatz
ist dem jeweiligen Verkaufsexpose angegeben.
4 Entstehen des Provisionsanspruches, Flligkeit
Unser Provisionsanspruch ist verdient, sobald der
Hauptvertrag durch unsere Vermittlung und/oder
aufgrund unseres Nachweises zustande gekommen ist.
Die Provision ist fllig und zahlbar 8 Tage nach
Rechnungserteilung.
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berhrt,
dass der Abschluss des Hauptvertrages zu anderen
Bedingungen erfolgt, sofern der wirtschaftliche Erfolg
nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
5 Informationspflichten des Auftraggebers
Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei
Vertragsabschluss; der Auftraggeber ist verpflichtet, uns
rechtzeitig ber Ort und Zeit zu informieren.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzglich ber
den erfolgten Abschluss eines Hauptvertrages zu
informieren und eine Vertragsabschrift zu bersenden.
Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten
Abstand, ist er verpflichtet, uns hiervon unverzglich
schriftlich zu verstndigen.

Sofern aufgrund unserer Nachweis- und /oder

Vermittlungsttigkeit direkte Verhandlungen
aufgenommen werden, ist auf unsere Ttigkeit Bezug zu
nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns
unaufgefordert und unverzglich schriftlich mitzuteilen.
6 Haftung, Schadenersatz
Unsere Angebote und Informationen erfolgen gem den
uns von Dritten erteilten Ausknften. Sofern nicht
ausdrcklich anders vereinbart, prfen wir diese nicht
und bernehmen keinerlei Haftung.
Schadenersatzansprche sind uns gegenber mit
Ausnahme von vorstzlichem oder grob fahrlssigem
Verhalten ausgeschlossen. Das gilt nicht fr Schden an
Leben, Krper und Gesundheit.
Verstt der Auftraggeber gegen seine vertraglichen
Pflichten, haben wir Anspruch auf Ersatz dadurch
entstandener Auslagen, Kosten und Zeitaufwendungen.
Die Verjhrungsfrist fr die Geltendmachung von
Schadens- und Aufwendungsersatz betrgt 3 Jahre und
beginnt mit Entstehen des Anspruchs.
7 Doppelttigkeit
Wir sind berechtigt, auch fr den anderen Vertragsteil
auch entgeltlich - ttig zu werden.
8 Schlussbestimmung
Fr den Maklervertrag gilt ausschlielich das Recht der
Bundesrepublik Deutschland.
Aufhebung, nderung oder Ergnzung dieser AGB, des
Maklervertrags oder dieses Schriftformerfordernisses
bedrfen der Schriftform. Die Kndigung des
Maklervertrages ist in Schriftform zu erklren.
Erfllungsort und Gerichtsstand fr Vollkaufleute ist im
Rahmen der Zulssigkeit Paderborn.
Sollten Teile unserer AGB oder des Maklervertrages
unwirksam sein, wird hierdurch die Gltigkeit der brigen
Bestimmungen nicht berhrt. Eine unwirksame Klausel
oder eine Regelungslcke sind durch eine Regelung zu
ersetzen, die dem Wunsche der Parteien mglichst nahe
kommt.