DECRETO N 81.

871
DE 29 DE JUNHO DE 1978
Regulamenta a Lei N. 6.530, de 12
de maio de 1978, que d nova
regulamenta o profisso de
Corretor de Imveis, disciplina o
funcionamento de seus rgos e d
outras providncias.
O Presidente da Repblica, no uso da atribuio que lhe confere o artigo 81, item
III, da Constituio, e tendo em vista o artigo 24 da Lei N. 6.530, de 12 de
maio de 1978.
DECRETA:
Art. 1 - O exerccio da profisso de Corretor de Imveis, em todo o territrio nacional
somente ser permitido:
I - ao possuidor do ttulo de Tcnico em Transaes Imobilirias, inscrito no Conselho
Regional de Corretores de Imveis da jurisdio; ou,
II - ao Corretor de Imveis inscrito nos termos da Lei N. 4.116, de 27 de agosto de
1962, desde que requeira a revalidao da sua inscrio.
Art. 2 - Compete ao Corretor de Imveis exercer a intermediao na compra, venda,
permuta e locao de imveis e opinar quanto comercializao imobiliria.
Art. 3 - As atribuies constantes do artigo anterior podero, tambm, ser exercidas
por pessoa jurdica, devidamente inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imveis da
jurisdio.
Pargrafo nico - O atendimento ao pblico interessado na compra, venda, permuta
ou locao de imvel, cuja transao esteja sendo patrocinada por pessoa jurdica, somente
poder ser feito por Corretor de Imveis inscrito no Conselho Regional da jurisdio.
Art. 4 - O nmero da inscrio do Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica constar
obrigatoriamente de toda propaganda, bem como de qualquer impresso relativo atividade
profissional.
Art. 5 - Somente poder anunciar publicamente o Corretor de Imveis, pessoa fsica
ou jurdica, que tiver contrato escrito de mediao ou autorizao escrita para alienao do
imvel anunciado.
Art. 6 - O Conselho Federal e os Conselhos Regionais so rgos de disciplina e
fiscalizao do exerccio da profisso de Corretor de Imveis, constituda em autarquia dotada
de personalidade jurdica de direito pblico, vinculada ao Ministrio do Trabalho, com
autonomia administrativa, operacional e financeira.
Art. 7 - O Conselho Federal de Corretores de Imveis tem por finalidade orientar,
supervisionar e disciplinar o exerccio da profisso de Corretor de Imveis em todo o territrio

nacional.
Art. 8 - O Conselho Federal ter sede e foro na Capital da Repblica e jurisdio em
todo o territrio nacional.
Art. 9 - O Conselho Federal ser composto por 2 (dois) representantes, efetivos e
suplentes, de cada Conselho Regional, eleitos dentre os seus membros.
Pargrafo nico - O mandato dos membros a que se refere este artigo ser de 3 (trs)
anos.
Art.

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Compete

ao

Conselho

Federal:

I - eleger sua Diretoria;

II - elaborar e alterar seu Regimento;
III - exercer funo normativa, baixar Resolues e adotar providncias indispensveis
realizao dos objetivos institucionais;
IV - instituir o modelo das Carteiras de Identidade Profissional e dos Certificados de
Inscrio;
V - autorizar a sua Diretoria a adquirir e onerar bens imveis;
VI - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como
elaborar a previso oramentria para o exerccio seguinte;
VII - criar e extinguir Conselhos Regionais e Sub-regionais, fixando-lhes a sede e
jurisdio;
VIII - baixar normas de tica profissional;
IX - elaborar contrato padro para os servios de corretagem de imveis de
observncia obrigatria pelos inscritos;
X - fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos aos Conselhos Regionais;
XI - decidir as dvidas suscitadas pelos Conselhos Regionais;
XII - julgar os recursos das decises dos Conselhos Regionais;
XIII - elaborar o Regimento padro dos Conselhos Regionais;
XIV - homologar o Regimento dos Conselhos Regionais;
XV - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas dos Conselhos Regionais;
XVI - credenciar representante junto aos Conselhos Regionais, para verificao de
irregularidades e pendncias acaso existentes;

XVII - intervir, temporariamente nos Conselhos Regionais, nomeando Diretoria

provisria, at que seja regularizada a situao ou, se isso no ocorrer, at o trmino do
mandato:
a) se comprovada irregularidade na administrao;
b) se tiver havido atraso injustificado no recolhimento das contribuies.
XVIII - destituir Diretor do Conselho Regional, por ato de improbidade no exerccio de
suas funes;
XIX - promover diligncias, inquritos ou verificaes sobre o funcionamento dos
Conselhos Regionais e adotar medidas para sua eficincia e regularidade;
XX - deliberar sobre os casos omissos;
XXI - representar em juzo ou fora dele, em todo Territrio Nacional, os legtimos
interesses da categoria profissional.
Art. 11 - O Conselho Federal se reunir com a presena mnima de metade mais um
de seus membros.
Art. 12 - Constituem receitas do Conselho Federal:
I - a percentagem de 20% (vinte por cento) sobre as anuidades e emolumentos
arrecadados pelos Conselhos Regionais;
II - a renda patrimonial;
III - as contribuies voluntrias;
IV - as subvenes e dotaes oramentrias.
Art. 13 - Os Conselhos Regionais de Corretores de Imveis tm por finalidade
fiscalizar o exerccio profissional na rea de sua jurisdio, sob superviso do Conselho
Federal.
Art. 14 - Os Conselhos Regionais tero sede e foro na Capital do Estado, ou de um
dos Estados ou Territrios, a critrio do Conselho Federal.
Art. 15 - Os Conselhos Regionais sero compostos por 27 (vinte e sete) membros,
efetivos e suplentes, eleitos 2/3 (dois teros) por votao secreta em Assemblia Geral
especialmente convocada para esse fim, e 1/3 (um tero) integrado por representantes dos
Sindicatos de Corretores de Imveis que funcionarem regularmente na jurisdio do Conselho
Regional. (DERROGADO em face do disposto no Art. 1 da Lei n 10.795, de 05.12.03, que
alterou o Art. 11 da Lei n 6.530/78)
Pargrafo nico - O mandato dos membros a que se refere este artigo ser de 3 (trs)
anos.
Art. 16 - Compete ao Conselho Regional:

I - eleger sua Diretoria;

II - aprovar seu Regimento, de acordo com o Regimento padro elaborado pelo
Conselho Federal;
III - fiscalizar o exerccio profissional na rea de sua jurisdio;
IV - cumprir e fazer cumprir as Resolues do Conselho Federal;
V - arrecadar anuidades, multas e emolumentos e adotar todas as medidas destinadas
efetivao da sua receita e a do Conselho Federal;
VI - aprovar o relatrio anual, o balano e as contas de sua Diretoria, bem como a
previso oramentria para o exerccio seguinte, submetendo essa matria considerao do
Conselho Federal;
VII - propor a criao de Sub-regies, em divises territoriais que tenham um nmero
mnimo de Corretores de Imveis, fixado pelo Conselho Federal;
VIII - homologar, obedecidas s peculiaridades locais, tabelas de preos de servios
de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos Sindicatos respectivos;
IX - decidir sobre os pedidos de inscrio de Corretores de Imveis e de pessoas
jurdicas;
X - organizar e manter o registro profissional das pessoas fsicas e jurdicas inscritas;
XI - expedir Carteiras de Identidade Profissional e Certificados de Inscrio;
XII - impor as sanes previstas neste regulamento;
XIII - baixar Resolues, no mbito de sua competncia;
XIV - representar em juzo ou fora dele, na rea de sua jurisdio, os legtimos
interesses da categoria profissional;
XV - eleger, dentre seus membros, representantes, efetivos e suplentes, que
comporo o Conselho Federal;
XVI - promover, perante o juzo competente, a cobrana das importncias
correspondentes a anuidade, multas e emolumentos, esgotados os meios de cobrana
amigvel.
Art. 17 - O Conselho Regional se reunir com a presena mnima de metade mais um
de seus membros.
Art. 18 - Constituem receitas de cada Conselho Regional:
I - 80% (oitenta por cento) das anuidades e emolumentos;

II - as multas;
III - a renda patrimonial;
IV - as contribuies voluntrias;
V - as subvenes e dotaes oramentrias.
Art. 19 - 2/3 (dois teros) dos membros dos Conselhos Regionais, efetivos e
respectivos suplentes, sero eleitos pelo sistema de voto pessoal, secreto e obrigatrio dos
profissionais inscritos, nos termos em que dispuser o Regimento dos Conselhos Regionais,
considerando-se eleitos efetivos os 18 (dezoito) mais votados e suplentes os seguintes.
Pargrafo nico - Aplicar-se- ao profissional inscrito que deixar de votar sem causa
justificada, multa em importncia correspondente ao valor da anuidade.
Art. 20 - 1/3 (um tero) dos membros dos Conselhos Regionais efetivos e respectivos
suplentes, sero indicados pelos Sindicatos de Corretores de Imveis, dentre seus
associados, diretores ou no.
1 - Caso haja mais de um Sindicato com base territorial na jurisdio de cada
Conselho Regional, o nmero de representantes de cada Sindicato ser fixado pelo Conselho
Federal.
2 - Caso no haja Sindicato com base territorial na jurisdio do Conselho Regional,
1/3 (um tero) dos membros que seria destinado a indicao pelo Sindicato, ser eleito na
forma do artigo anterior.
3 - Caso o Sindicato ou os Sindicatos da Categoria, com base territorial na
jurisdio de cada Conselho Regional, no indiquem seus representantes, no prazo
estabelecido em Resoluo do Conselho Federal, o tero destinado indicao pelo
Sindicato, ser eleito, na forma do artigo anterior. (DERROGADOS em face do disposto no
Art. 1 da Lei n 10.795, de 05.12.03, que alterou o art. 11 da Lei n 6.530/78)
Art. 21 - O exerccio do mandato de membro do Conselho Federal e dos Conselhos
Regionais de Corretores de Imveis, assim como a respectiva eleio, mesmo na condio de
suplente, ficaro subordinados ao preenchimento dos seguintes requisitos mnimos:
I - inscrio na jurisdio do Conselho Regional respectivo h mais de 2 (dois) anos;
II - pleno gozo dos direitos profissionais, civis e polticos;
III - inexistncia de condenao a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de
sentena transitada em julgado.
Art. 22 - A extino ou perda de mandato de membro do Conselho Federal e dos
Conselhos Regionais ocorrer:
I - por renncia;
II - por supervenincia de causa de que resulte o cancelamento da inscrio;

III - por condenao a pena superior a 2 (dois) anos, em virtude de sentena transitada
em julgado;
IV - por destituio de cargo, funo ou emprego, relacionada prtica de ato de
improbidade na administrao pblica ou privada, em virtude de sentena transitada em
julgado;
V - por ausncia, sem motivo justificado, a 3 (trs) sesses consecutivas ou 6 (seis)
intercaladas em cada ano.
Art. 23 - Os membros dos Conselhos Federal e Regionais podero ser licenciados, por
deliberao do Plenrio.
Pargrafo nico - Concedida a licena de que trata este artigo caber ao Presidente
do Conselho convocar o respectivo suplente.
Art. 24 - Os Conselhos Federal e Regionais tero cada um, como rgo deliberativo o
Plenrio, constitudo pelos seus membros, e como rgo administrativo a Diretoria e os que
forem criados para a execuo dos servios tcnicos ou especializados indispensveis ao
cumprimento de suas atribuies.
Art. 25 - As Diretorias dos Conselhos Federal e Regionais sero compostas de um
Presidente, dois Vice-Presidentes, dois Secretrios e dois Tesoureiros, eleitos pelo Plenrio,
dentre seus membros, na primeira reunio ordinria.
Art. 26 - A estrutura dos Conselhos Federal e Regionais e as atribuies da Diretoria e
dos demais rgos, sero fixados no Regimento de cada Conselho.
Art. 27 - Junto aos Conselhos Federal e Regionais funcionar um Conselho Fiscal
composto de trs membros, efetivos e suplentes, eleitos dentre os seus membros.
Art. 28 - A inscrio do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica ser efetuada no
Conselho Regional da jurisdio, de acordo com Resoluo do Conselho Federal de
Corretores de Imveis.
Art. 29 - As pessoas jurdicas inscritas no Conselho Regional de Corretores de Imveis
sujeitam-se aos mesmos deveres e tm os mesmos direitos das pessoas fsicas nele inscritas.
Pargrafo nico - As pessoas jurdicas a que se refere este artigo devero ter como
scio-gerente ou diretor um Corretor de Imveis individualmente inscrito.
Art. 30 - O exerccio simultneo, temporrio ou definitivo da profisso em rea de
jurisdio diversa da do Conselho Regional onde foi efetuada a inscrio originria do
Corretor de Imveis ou da pessoa jurdica, fica condicionado inscrio e averbao
profissional nos Conselhos Regionais que jurisdicionam as reas em que exercerem as
atividades.
Art. 31 - Ao Corretor de Imveis inscrito ser fornecida Carteira de Identidade
Profissional, numerada em cada Conselho Regional, contendo, no mnimo, os seguintes
elementos:
I - nome por extenso do profissional;

II - filiao;
III - nacionalidade e naturalidade;
IV - data do nascimento;
V - nmero e data de inscrio;
VI - natureza da habilitao;
VII - natureza da inscrio;
VIII - denominao do Conselho Regional que efetuou a inscrio;
IX - fotografia e impresso datiloscpica;
X - assinatura do profissional inscrito, do Presidente e do Secretrio do Conselho
Regional.
Art. 32 - pessoa jurdica inscrita ser fornecido Certificado de Inscrio, numerado
em cada Conselho Regional, contendo no mnimo, os seguintes elementos:
I - denominao da pessoa jurdica;
II - nmero e data da inscrio;
III - natureza da inscrio;
IV - nome do scio-gerente ou diretor, inscrito no Conselho Regional;
V - nmero e data da inscrio do scio-gerente ou diretor, no Conselho Regional;
VI - denominao do Conselho Regional que efetuou a inscrio;
VII - assinatura do scio-gerente ou diretor, do Presidente e do Secretrio do Conselho
Regional.
Art. 33 - As inscries do Corretor de Imveis e da pessoa jurdica, o fornecimento de
Carteira de Identidade Profissional e de Certificado de Inscrio e certides, bem como o
recebimento de peties, esto sujeitos ao pagamento de anuidade e emolumentos fixados
pelo Conselho Federal.
Art. 34 - O pagamento da anuidade ao Conselho Regional constitui condio para o
exerccio da profisso de Corretor de Imveis e da pessoa jurdica.
Art. 35 - A anuidade ser paga at o ltimo dia til do primeiro trimestre de cada ano,
salvo a primeira, que ser devida no ato da inscrio do Corretor de Imveis ou da pessoa
jurdica.
Art. 36 - O pagamento da anuidade fora do prazo sujeitar o devedor a multa fixada
pelo Conselho Federal.

Art. 37 - A multa aplicada ao Corretor de Imveis ou pessoa jurdica, como sano

disciplinar, ser, igualmente fixada pelo Conselho Federal.
Art. 38 - Constitui infrao disciplinar da parte do Corretor de Imveis:
I - transgredir normas de tica profissional;
II - prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados;
III - exercer a profisso quando impedido de faz-lo ou facilitar, por qualquer meio, o
seu exerccio aos no inscritos ou impedidos;
IV - anunciar publicamente proposta de transao a que no esteja autorizado atravs
de documento escrito;
V - fazer anncio ou impresso relativo a atividade profissional sem mencionar o
nmero de inscrio;
VI - anunciar imvel loteado ou em condomnio sem mencionar o nmero do registro
do loteamento ou da incorporao no Registro de Imveis;
VII - violar o sigilo profissional;
VIII - negar aos interessados prestaes de contas ou recibo de quantia ou documento
que lhe tenham sido entregues a qualquer ttulo;
IX - violar obrigao legal concernente ao exerccio da profisso;
X - praticar, no exerccio da atividade profissional, ato que a Lei defina como crime ou
contraveno;
XI - deixar de pagar contribuio ao Conselho Regional;
XII - promover ou facilitar a terceiros transaes ilcitas ou que por qualquer forma
prejudiquem interesses de terceiros;
XIII - recusar a apresentao de Carteira de Identidade Profissional, quando couber.
Art. 39 - As sanes disciplinares consistem em:
I - advertncia verbal;
II - censura;
III - multa;
IV - suspenso da inscrio, at 90 (noventa) dias;
V - cancelamento da inscrio, com apreenso da carteira profissional.

 1 - Na determinao da sano aplicvel, orientar-se- o Conselho pelas

circunstncias de cada caso, de modo a considerar leve ou grave a falta. (quanto natureza
da infrao, se grave ou leve, ver enquadramento no Art. 28, 1 e 2, da Resoluo-Cofeci
n 146/82 c/c o do Art. 8 da Resoluo-Cofeci n 326/92)
2 - A reincidncia na mesma falta determinar a agravao da penalidade.
3 - A multa poder ser acumulada com outra penalidade e, na hiptese de
reincidncia, aplicar-se- em dobro.
4 - A pena de suspenso ser anotada na Carteira de Identidade Profissional do
Corretor de Imveis ou responsvel pela pessoa jurdica e se este no a apresentar para que
seja consignada a penalidade, o Conselho Regional poder convert-la em cancelamento da
inscrio.
5 - As penas de advertncia, censura e multa sero comunicadas pelo Conselho
Regional em ofcio reservado, no se fazendo constar dos assentamentos do profissional
punido, seno em caso de reincidncia.
Art. 40 - Da imposio de qualquer penalidade caber recurso, com efeito suspensivo,
ao Conselho Federal:
I - voluntrio, no prazo de 30 (trinta) dias a contar da cincia da deciso;
II - ex officio, nas hipteses dos itens IV e V do artigo anterior.
Art. 41 - As denncias somente sero recebidas quando assinadas, declinada a
qualificao do denunciante e acompanhada da indicao dos elementos comprobatrios do
alegado.
Art. 42 - A suspenso por falta de pagamento de anuidades, emolumentos ou multas
s cessar com a satisfao da dvida, podendo ser cancelada a inscrio, de acordo com
critrios a serem fixados pelo Conselho Federal.
Art. 43 - As instncias recorridas podero reconsiderar suas prprias decises.
Art. 44 - O Conselho Federal ser ltima e definitiva instncia nos assuntos
relacionados com a profisso e seu exerccio.
Art. 45 - Aos servidores dos Conselhos Federal e Regionais de Corretores de Imveis
aplica-se o regime jurdico da Consolidao das Leis do Trabalho.
Art. 46 - Em caso de interveno em Conselho Regional, cabe ao Conselho Federal
baixar instrues sobre cessao da interveno ou realizao de eleies, na hiptese de
trmino de mandato.
Art. 47 - O disposto no artigo 15 somente ser observado nas eleies para
constituio dos Conselhos Regionais aps o trmino dos mandatos vigentes em 15 de maio
de 1978.
Art. 48 - Este Decreto entrar em vigor na data da sua publicao, revogadas as

disposies em contrrio.

Braslia-DF, em 29 de junho de 1978

157 da Independncia e 90 da Repblica

ERNESTO GEISEL
ARNALDO PRIETO

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