Nmero UNO, en la ciudad de san pedro Sacatepquez departamento de san

marcos a los diecinueve das de septiembre del dos mil quince ANTE MI: JOSE
ARNOLDO DIAZ SIMN, Notario, comparecen accionando por si, por una parte
la seora Emilia Catalina Rodrguez Mrida de sesenta y tres aos, casada,
guatemalteca, domiciliada en la aldea San Sebastin del municipio de San
Marcos, departamento de San Marcos, y por la otra parte la seora Luscinda
Aguilar Hidalgo de cincuenta y seis aos, soltera, guatemalteca,
comerciante, domiciliada en el municipio de Rio Blanco del departamento de
San Marcos. Por no conocer a la segunda de los comparecientes, se identifica
con documento personal de identificacin, numero dos mil doscientos
veintitrs, dieciocho trescientos cincuenta y nueve, un mil doscientos veintids
extendida por el Registro Nacional de las Persona de la Repblica de
Guatemala. DOY FE: de conocer a la primera de las comparecientes, de que
las mismas se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que tienen
las generales consignadas y que en idioma espaol exponen su deseo de
celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FRACCIN DE FINCA
URBANA CON REGISTRO el cual queda contenido dentro de las clausulas
siguientes:

PRIMERA: manifiesta la seora Emilia Catalina Rodrguez Mrida que es la

legtima propietaria y poseedora de la finca urbana numero treinta y dos mil
quinientos cuarenta (32540) folio quinientos cuarenta (540) del libro noventa y
seis (96) del departamento de San Marcos, con un rea de siete mil seiscientos
veinte metros cuadrados. Y comprendida dentro de las medidas y colindancias
inscritas en el segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango y que
adquiri por medio de donacin que le hiciera la seora Marta Catalina Prez
Mrida en escritura ciento veintiocho de fecha siete de diciembre dos mil uno.
SEGUNDA: continua manifestando la seora Emilia Catalina Rodrguez
Mrida que por el precio de ciento veinticinco mil quetzales, que tiene por
recibido a su entera satisfaccin de la seora Luscinda Aguilar Hidalgo
vende a ella, cede y traspasa la propiedad y posesin de una fraccin de
terreno, con un rea de doscientos dieciocho metros cuadrados que debiera de
desmembrarse de la finca identificada en la clusula primera, y que al
desmembrarse formara finca urbana nueva comprendida dentro de las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez punto cuarenta y cinco metros
con Rosaura Aguilar pared de por medio ORIENTE: veinte punto noventa
metros con Carlos Muoz sexta calle de por medio, SUR: diez metros cuarenta
y cinco centmetros con la finca matriz, propiedad de la vendedora,
PONIENTE: Veinte punto noventa metros, con la finca matriz propiedad de la
vendedora.
En
la
venta
se
comprende
USOS,
COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ANEXIDADES y todo de hecho y cuanto derecho le
corresponden obligndose a la eviccin y saneamiento de ley.

TERCERA: por advertencia de la infrascrita notaria la vendedora manifiesta

que sobre la fraccin vendida no pesan gravmenes, anotaciones ni
limitaciones que impidan su libre disposicin o que afecten derecho de tercera
persona.

CUARTA: manifiesta la seora luscinda Aguilar Hidalgo que en los trminos

anteriormente relacionados acepta para si la venta que por el presente acto se
le ha hecho. Yo el infrascrito notario DOY FE: de haber tenido a la vista el ttulo
de propiedad con el cual la vendedora acredita sus derechos, de haber tenido a
la vista los documentos de identificacin. Por designacin de los otorgantes di
lectura al presente instrumento y bien enterados de sus efectos legales,
clusulas que aseguran su validez de los relativo al registro, lo aceptan
ratifican y firman nicamente la primera de los comparecientes, por ignorar
hacerlo la segunda, hacindolo a su ruego el testigo Julio Prez Lpez personas
de mi conocimiento, civilmente capaz e idneo, dejando la que no firma, la
impresin de su dedo pulgar de la mano derecha, en presencia del notario que
autoriza y de todo lo relacionado doy fe.