Código de Obras Lei 1732 de 23 12 2008

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO
GABINETE DO PREFEITO
LEI N 1.732 DE 23 DE DEZEMBRO DE 2008
"Institui o Cdigo de Obras e Edificaes

do Municpio de Rio Branco e d outras
providncias".
O PREFEITO DO MUNICPIO DE RIO BRANCO-ACRE, usando

das atribuies que so conferidas por Lei, FAO SABER, que a Cmara
Municipal de Rio Branco aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
TTULO I
PARTE GERAL
CAPTULO I
DAS CONDIES GERAIS E PRELIMINARES
Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio

de Rio Branco, Estado do Acre, objetivando disciplinar e estabelecer os
procedimentos administrativos e executivos e as regras gerais e especficas a
serem consideradas no projeto, licenciamento, execuo, manuteno e utilizao
de obras, edificaes, construes e equipamentos, no interior dos limites dos
imveis em que se situem, inclusive os destinados ao funcionamento de rgos ou
servios pblicos.
Art. 2 Toda e qualquer obra de construo, edificao, ampliao,
reforma ou demolio depende de prvio licenciamento por parte do Municpio,
conforme disciplinado por este Cdigo e nas normas contidas nos seguintes
dispositivos legais, sem prejuzo de novas regras e normas a viger no pas aps a
edio desta Lei:
I - Lei Municipal n. 1.611 de 27 de outubro de 2006 - Plano Diretor de
Rio Branco;
II - Lei Federal n 10.257 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade;
III - Lei Orgnica do Municpio de Rio Branco;
IV - Normas tcnicas pertinentes matria aprovadas pela

Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
V - Demais legislaes ambientais e urbansticas, federal, estadual e
municipal no que tange ao tema versado.
Art. 3 Consideram-se partes integrantes deste Cdigo, as tabelas e
desenhos que o acompanham, sob a forma de Anexos, numerados nos incisos I a
VIII, com o seguinte contedo:
I - Anexo 1 Glossrio (conceitos, siglas e abreviaturas);
II - Anexo 2 - Tabela de Penalidades;
III - Anexo 3 - Carimbo Padro de Projeto - art. 16, 2;
IV - Anexo 4 - Desenho do Passeio/calada padro (diferentes
dimenses, com e sem jardim) - arts. 61, 1; 68; 69 caput e II;
V - Anexo 5 - Desenho das rampas nas caladas - art. 79;
VI - Anexo 6 - Desenho das reentrncias de ventilao e iluminao art. 94;
VII - Indicaes grficas de vagas de estacionamento/esquema de
circulao e acesso de veculos - art. 96, 1, art. 102;
VIII - Dimenses mnimas de reas de manobra - art. 98, 5.
CAPTULO II
DAS FINALIDADES E DOS PRINCPIOS
Art. 4 O presente Cdigo tem as seguintes finalidades:

I - Regular a atividade edilcia;
II - Atribuir direitos e responsabilidades aos atuantes na atividade
edilcia;
III - Instituir procedimentos, atos administrativos e mecanismos
destinados ao controle da atividade edilcia;
IV - Estabelecer diretrizes bsicas de conforto, higiene, salubridade e
segurana a serem atendidas nas obras e edificaes no territrio do Municpio;
V - Definir critrios a serem atendidos na preservao, manuteno e

interveno em edificaes existentes.
Art. 5 A aplicao do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio
de Rio Branco reger-se- pelos seguintes princpios:
I - Simplificao dos procedimentos administrativos relacionados ao
licenciamento;
II - Valorizao do usurio do equipamento comunitrio e daquele a
quem se destina a habitao, assegurando o conceito de uso universal,
condizente com a dignidade humana;
III - Prioridade do interesse coletivo frente o individual;
IV - Tratamento diferenciado s edificaes que apresentem
impactos urbansticos e sociais sobre a cidade;
V - Garantia de acesso edificao regular para toda a populao;
VI - Preservao, sempre que possvel, das peculiaridades do
ambiente urbano, nos seus aspectos ecolgico, ambiental, histrico, cnicopaisagstico, turstico e geotcnico;
VII - Garantia de que o espao edificado observa padres de
qualidade que satisfaam as condies mnimas de segurana, conforto, higiene e
sade dos usurios e dos demais cidados, como tambm a esttica do Municpio
e das habitaes.
CAPTULO III
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES DOS ATUANTES NA ATIVIDADE EDILICIA
Seo I
Do Municpio
Art. 6 O Municpio de Rio Branco conceder licena a projetos e
obras, observando os padres urbansticos definidos pelo Plano Diretor, e
fiscalizar sua execuo e trmino, respeitando as condies de estabilidade,
segurana e salubridade estabelecidas nesta Lei, no se responsabilizando por
qualquer sinistro ou acidente decorrente de deficincia de projeto, execuo ou

utilizao.
Pargrafo nico - O Municpio dever assegurar, atravs do
respectivo rgo competente, o acesso aos muncipes a todas as informaes
contidas na legislao relativa ao Plano Diretor, Posturas, Permetro Urbano,
Parcelamento do Solo, Uso e Ocupao do Solo, pertinentes ao imvel a ser
construdo ou atividade em questo.
Art. 7 O Poder Executivo Municipal apresentar denncia aos
rgos incumbidos de fiscalizao do exerccio profissional, contra os profissionais
ou empresas, que sejam contumazes na prtica de infrao a esta Lei.
Pargrafo nico - O Municpio remeter, mensalmente, seo
local do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA),
relao completa e detalhada das construes licenciadas, contendo os seguintes
dados:
I - Nome do proprietrio;
II - Local da obra e finalidade;
III - Autor do projeto;
IV - Data da aprovao do projeto;
V - Responsvel tcnico pela obra;
VI - rea da edificao.
Seo II
Do Proprietrio e do Possuidor
Art. 8 O direito do proprietrio ou a quem este oficialmente autorizar
em promover e executar obras em seu imvel, mediante prvio requerimento e
licenciamento do Municpio, pressupe a observncia das condies previstas
nesta Lei, respeitados o direito de vizinhana e das demais normas aplicveis,
desde
que
devidamente
assistido
por
profissional
legalmente
habilitado
assegurando-lhes todas as informaes cadastradas nos bancos de dados do

Municpio relativas ao imvel, desde que no afrontem o direito privacidade ou
sigilo das informaes de terceiros.
Pargrafo nico - Se o proprietrio da obra no for o mesmo do
terreno e no sendo aquele enquadrado como possuidor, o Municpio dever exigir
autorizao do proprietrio da gleba, com firma reconhecida, para que o
requerente construa sobre a rea.
Art. 9 Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o
exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade.
Art. 10 Poder o possuidor exercer o direito previsto no artigo 8
deste Cdigo, condicionado a apresentao de Certido Negativa Judicial de
pendncias ou discusses sobre a propriedade do imvel ocupado, bem como que
comprove o domnio til da posse mansa, ininterrupta, contnua, pacfica e de boa
f do bem imvel durante os ltimos 5 (cinco) anos antecedentes requisio
solicitada.
Art. 11 Responde o requerente pela veracidade dos documentos
apresentados, no implicando a sua aceitao, pelo Poder Pblico Municipal, em
reconhecimento do direito de propriedade sobre o imvel.
Pargrafo nico - Verificada a falsidade documental, encaminharse- cpia do processo administrativo autoridade competente, respondendo o
requerente por seus atos perante a Administrao Municipal, sem prejuzo das
cominaes penais ou danos civis.
Art. 12 O proprietrio da obra, a qualquer ttulo, responsvel
integralmente pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade do imvel, as demais edificaes e equipamentos, bem como pela

observncia das prescries desta Lei e da legislao correlata.
Pargrafo nico - A responsabilidade prevista no caput deste artigo
estende-se aos demais sucessores na propriedade ou posse do imvel.
Art. 13 Na hiptese da documentao apresentada no descrever
suficientemente as caractersticas fsicas, as dimenses, limites e a rea do imvel
sero exigidos outros documentos ou esclarecimentos complementares.
1 Quando houver discrepncia entre as medidas do imvel
constantes do ttulo de propriedade e as reais existentes no local, o projetista
dever obedecer s medidas existentes no local se estas forem menores do que
as registradas no Cartrio de Imveis, para efeito de recuos, afastamentos, taxa de
ocupao e altura da edificao.
2 Para o clculo do coeficiente de aproveitamento dever ser
utilizada a rea real, existente no local, consoante o critrio utilizado no pargrafo
primeiro.
Seo III
Do Profissional Legalmente Habilitado e da Responsabilidade Tcnica
.
Art. 14 Considera-se profissional legalmente habilitado, o tcnico
devidamente registrado ou com visto junto ao rgo federal fiscalizador do
exerccio profissional CREA, cadastrado perante o Municpio, nos termos do
pargrafo nico do art. 231 da Lei do Plano Diretor, e adimplente com a Fazenda
Municipal, podendo atuar como pessoa fsica ou como titular ou representante de
pessoa jurdica, respeitadas, neste caso, as atribuies e limitaes estabelecidas
pela entidade representada.
Pargrafo nico - Para os fins tributrios o profissional tem a
faculdade de proceder a seu cadastro junto ao rgo competente para quitao
anual do imposto (ISSQN) ou por ocasio do servio, nos termos do Cdigo

Tributrio Municipal.
Art. 15 Somente os profissionais legalmente habilitados no
respectivo rgo fiscalizador do exerccio profissional-CREA podero projetar,
calcular ou executar obras no territrio deste Municpio.
Art.
16 obrigatria a assistncia de profissional
habilitado na elaborao de projetos, na execuo e na implantao de

obras bem como na elaborao de pareceres tcnicos, sempre que
assim o exigir a legislao federal relativa ao exerccio profissional, ou a
critrio da Prefeitura Municipal de Rio Branco, sempre que entender
conveniente.
1 Os projetos, seus elementos e planilhas de clculos devero ser
acompanhados pela respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica ART,
devidamente registrada no rgo competente.
2 Os projetos de que trata o 1 devero conter: assinatura do
proprietrio da obra, assinatura(s) do autor e/ou do responsvel tcnico, quando
for o caso, e demais informaes conforme carimbo apresentado no Anexo III.
3 Quando o proprietrio da obra for pessoa jurdica, os projetos
devero ser assinados pelos seus respectivos representantes legais.
4 Para os empreendimentos de interesse social o Municpio
promover assistncia tcnica gratuita populao de baixa renda atravs do
servio de Engenharia, Arquitetura e Agronomia Pblica, mediante convnio a ser
firmado com entidades profissionais sediadas no Municpio.
Art. 17 O profissional legalmente habilitado poder atuar, individual
ou solidariamente, como Autor de projeto ou como Responsvel Tcnico da Obra,
ou
em
ambos
os
casos,
assumindo
sua
responsabilidade
perante
Municipalidade no ato do protocolo do pedido de licenciamento ou do incio dos

trabalhos no imvel.
Pargrafo nico - Para fins de fiscalizao, so atividades que
caracterizam o inicio de uma construo/edificao, isoladamente ou em conjunto:
I - Nivelamento do terreno;
II - Confeco do gabarito;
III - Abertura de valas para fundaes;
IV - Colocao de tapumes; e
V - Execuo das fundaes.
Art. 18 Para os efeitos desta Lei sero considerados:
I - Autor, o profissional responsvel pela elaborao de projetos, que
responder pelo contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e
exeqibilidade de seu trabalho.
II - Responsvel Tcnico, o profissional responsvel pela direo tcnica
das obras, em qualquer de suas fases, respondendo por sua correta execuo e
adequado emprego de materiais, conforme projeto aprovado na Prefeitura e
observncia das Normas Brasileiras Registradas - NBR.
Pargrafo nico - O licenciamento expedido pelos rgos
municipais competentes, no induz qualquer responsabilidade do Poder Pblico
Municipal pela elaborao de projetos, clculos, especificaes ou pela execuo
de obras, por estes respondendo exclusivamente os profissionais envolvidos.
Art. 19 facultada a qualquer tempo a substituio ou a
transferncia da responsabilidade profissional, devendo a obra ficar paralisada
enquanto no houver a assuno de responsabilidade por novo tcnico.
A continuidade de execuo da obra e a substituio de
profissionais devero ser precedidas de ofcio, dirigido Prefeitura Municipal,

assinado pelo proprietrio da obra e pelo novo responsvel tcnico, o qual dever
apresentar a nova guia de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART).
2
A desistncia do profissional de continuar responsvel pela
obra, sem a prvia comunicao Prefeitura Municipal, no o isenta da

responsabilidade assumida.
3
Poder Pblico Municipal se exime do reconhecimento de
direitos autorais ou pessoais decorrentes da aceitao de transferncia de

responsabilidade tcnica ou da solicitao de alterao de projeto.
CAPTULO IV
DAS CONDIES RELATIVAS APRESENTAO DE PROJETOS
Art.
20 As obras a serem licenciadas pelo rgo
municipal competente observaro, para efeito de anlise, cinco

procedimentos distintos de apresentao de projetos, de acordo com as
categorias de edificaes discriminados na tabela abaixo:
Tabela 1 Categorias de Edificaes
CATEGORIA
TIPO DE EDIFICAO
2
3
4
5
Imvel residencial unifamiliar trreo, sem laje de cobertura e com

rea construda at 70 m
Imvel residencial unifamiliar com rea construda de at 200 m
Imvel residencial unifamiliar com rea construda acima de 200 m
Imvel comercial e de servio com rea construda de at 200 m
Imvel residencial multifamiliar e demais usos
Pargrafo nico - A documentao necessria a ser apresentada

para todos os procedimentos previstos neste artigo se encontra discriminada no
quadro do Art. 33.
Art. 21 Os projetos das obras enquadradas no Procedimento da
Categoria 1 podero ser apresentados de forma simplificada, desde que constem,
no mnimo, os seguintes elementos:
I - Planta de situao e locao do imvel, pelo menos em papel
formato A4, com informaes a respeito da taxa de ocupao, taxa de
permeabilidade e coeficiente de aproveitamento;
II - Memorial descritivo simplificado do projeto, com a declarao de
seu autor de que aquele atende s exigncias deste Cdigo e das demais normas
da legislao em vigor.
Pargrafo nico - So isentos da Taxa de Licenciamento para a
execuo de obras, os contribuintes alcanados pela hiptese constante no caput
deste artigo, desde que possua um nico imvel no Municpio.
Art. 22 As obras enquadradas nos Procedimentos das Categorias 2,
3, 4 e 5 devem ter seus projetos arquitetnicos apresentados por completo em 2
(duas) vias impressas, no mnimo, em nmero de pranchas e escalas
convencionais, adequadas e necessrias sua plena compreenso e dobradas
convenientemente em formato A4.
1 requisito para a obteno do habite-se o fornecimento do
projeto arquitetnico as built em meio digital.
2 As obras enquadradas no Procedimento da Categoria 4 e 5
devem, alm das exigncias contidas no caput deste artigo, observar as normas
de acessibilidade.
3 O projeto completo referido no caput do artigo compreende:
I - Plantas baixas dos pavimentos;
II - Dois cortes, sendo um longitudinal e o outro transversal;

III - Elevaes da edificao para as vias;
IV - Planta de locao, situao e cobertura;
V - Quadro de reas.
Art.
23 Os projetos de reforma e ampliao que
contemplem mudana de uso e/ou acrscimo de rea ao imvel so

necessariamente reenquadrados para adequ-los s regras previstas no
artigo 20, e observaro, ainda, as convenes grficas, identificando
paredes a demolir, construir e/ou conservar, conforme as normas
tcnicas da ABNT.
CAPTULO V
DOS
ESTUDOS
Art.
DOS
24
IMPACTOS
localizao,
URBANSTICOS
construo,
instalao,
AMBIENTAIS
ampliao,
modificao e operao de empreendimentos e atividades considerados efetiva ou

potencialmente poluidores, bem como os empreendimentos e atividades capazes,
sob qualquer forma, de causar significativa degradao ambiental, dependero de
prvio licenciamento do rgo ambiental competente, nos termos da legislao
federal, estadual e municipal vigentes e resolues do Conselho Nacional do Meio
Ambiente - CONAMA, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis.
Art. 25 Alm dos casos previstos na legislao federal e estadual, o
Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EIA ser exigido nas hipteses e formas
previstas na Lei n. 1.330, de 23 de setembro de 1999, que dispe sobre a Poltica
Municipal de Meio Ambiente.
Art. 26 Devero ser objeto de Estudo Prvio de Impacto sobre a
Vizinhana - EIV os empreendimentos que:
I - Por suas caractersticas peculiares de porte, natureza ou

localizao, possam ser geradores de alteraes negativas no seu entorno;
II - Venham a ser beneficiados por alteraes das normas de uso,
ocupao ou parcelamento vigentes na zona em que se situam, em virtude da
aplicao de algum instrumento urbanstico previsto.
1 Lei municipal especfica definir os empreendimentos e
atividades, pblicos ou privados, referidos nos incisos I e II do caput deste artigo,
bem como os parmetros e os procedimentos a serem adotados para sua
avaliao, conforme disposto nos artigos 36, 37 e 38 do Estatuto da Cidade.
2 O EIV dever contemplar os efeitos positivos e negativos do
empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente
na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, dentre outras, das seguintes
questes:
I - Adensamento populacional;
II - Equipamentos urbanos e comunitrios;
III - Uso e ocupao do solo;
IV - Valorizao imobiliria;
V - Gerao de trfego, alteraes das condies de circulao e
demanda por transporte pblico;
VI - Ventilao e iluminao;
VII - Paisagem urbana e patrimnio natural e cultural;
VIII - Gerao de rudos;
IX - Definio das medidas mitigadoras dos impactos negativos,
bem como daquelas intensificadoras dos impactos positivos.
3 Os documentos integrantes do EIV so pblicos e devero ficar
disponveis para consulta pelos interessados antes de sua aprovao.
4 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV no substitui a

elaborao e a aprovao de Estudo Prvio de Impacto Ambiental EIA
requeridas nos termos da legislao ambiental.
5 O empreendimento ou atividade, obrigado a apresentar o Estudo
Prvio de Impacto Ambiental - EIA, requerido nos termos da legislao pertinente,
fica isento de apresentar o Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, desde
que atenda, naquele documento, todo contedo exigido por esta Lei.
Art.
27
expedio
do
alvar
de
construo
para
os
empreendimentos e atividades considerados efetiva ou potencialmente poluidores,

bem como os empreendimentos e atividades capazes, sob qualquer forma, de
causar significativa degradao ambiental fica vinculado apresentao da
licena de instalao concedida pelo rgo ambiental federal, estadual e/ou
municipal.
TTULO II
DA ORDENAO URBANSTICA DA ATIVIDADE EDILCIA
Art.
28 Mediante procedimento administrativo, precedido de
requerimento do interessado e, pagas as taxas devidas, o Municpio licenciar a

obra ou servio e emitir as respectivas Certides, fornecendo os dados ou
consentir na execuo e implantao de obras e servios, e exercer o controle
da atividade edilcia.
CAPTULO I
DOS ATOS ADMINISTRATIVOS NECESSRIOS AO CONTROLE DA ATIVIDADE
EDILCIA
Art. 29 So atos administrativos precedentes execuo de

atividades relacionadas a este Cdigo, citadas no artigo 2:
I - Alvar de Autorizao;
II - Certido de Viabilidade Urbanstica;
III - Certido de Consulta Prvia de Projeto Arquitetnico;
IV- Alvar de Licena para Construo;

V - Alvar de Licena para Regularizao;
VI - Alvar de Licena para Demolio;
VII - Habite-se;
VIII - Alvar de Licena de Mudana de Uso.
IX - A administrao, a seu critrio, poder criar outros documentos
administrativos de acordo com as suas necessidades de gerenciamento da
atividade edilcia e exigncias urbansticas.
Seo I
Do Alvar de Autorizao
Art. 30 A Autorizao documento de solicitao obrigatria, mas de
concesso precria, destinado a licenciar uma ocorrncia especfica, com prazo
determinado, sendo que as seguintes atividades dependero obrigatoriamente de
Autorizao:
I - Implantao de edificao transitria;
II - Implantao e utilizao de canteiro de obras em imvel distinto
daquele da execuo das obras objeto da licena;
III - Avano de tapumes sobre parte do passeio pblico;
IV - Abertura sob o passeio para escoamento de guas pluviais e o
rebaixamento de meio-fio;
V - Abertura no pavimento de vias para execuo de obras que
necessitem passagem.
Art. 31 Por requisio do interessado, o Municpio conceder, a ttulo
precrio, Autorizao precedida, quando necessria, da apresentao de croqui
de localizao e locao no terreno, informando as reas.
1 A autorizao de que trata o caput deste artigo, poder ser
revogada quando constatado desvirtuamento do seu objeto inicial.
2 A hiptese prevista no inciso V do caput do artigo 26 ser

precedida do comprovante de quitao dos custos de recuperao do patrimnio
pblico lesado com a interveno.
3 O prazo de validade da Autorizao, e de cada renovao,
depender de sua finalidade e no exceder trinta dias a partir de sua expedio,
excetuando-se para fins de implantao de canteiros de obras que depender da
apresentao do seu cronograma.
Seo II
Da Certido de Viabilidade Urbanstica
Art. 32 A Certido de Viabilidade procedimento opcional que
antecede o incio dos trabalhos de elaborao do projeto, devendo o interessado
formaliz-la ao rgo competente do Municpio.
Art. 33 A Certido de Viabilidade ter validade de seis meses e
fornecer as informaes necessrias para que o projeto cumpra a Lei do Plano
Diretor, em especial no que diz respeito ao tipo de atividade permitida, o uso
pretendido, ndices e parmetros construtivos, a fim de orientar o trabalho do
profissional.
Seo III
Da Certido de Consulta Prvia de Projeto Arquitetnico
Art. 34 A Certido de Consulta Prvia de Projeto Arquitetnico
procedimento opcional que visa municiar o responsvel tcnico pela elaborao
do projeto das informaes necessrias ao desenvolvimento do estudo preliminar
submetido consulta, ou realizar eventuais correes, em etapa anterior
concluso do projeto bsico.
Seo IV
Do Alvar de Licena para Construo
Art. 35 O Alvar de Licena para Construo documento

administrativo, de solicitao obrigatria, destinado a autorizar a execuo das
seguintes obras:
I - Movimento de terra;
II - Muro de arrimo ou equivalente;
III - Edificao nova;
IV - Reforma;
V - Reconstruo;
VI - Substituio;
VII - Demolio voluntria;
VIII - Ampliao.
1 O movimento de terra e/ou muro de arrimo, quando vinculados
edificao nova ou reforma, podero ser aprovados e licenciados pelo Alvar de
Construo da obra principal.
2 Em havendo nova construo, o Alvar de Demolio, previsto
no art. 45, deste, poder ser expedido conjuntamente com o Alvar de Construo.
3 Independem da expedio do Alvar de Construo, as
seguintes atividades:
I - Abrigos provisrios para a guarda e depsito de materiais em
obras previamente licenciadas;
II - Instalao de toldos para a proteo de aberturas;
III - Reparos internos e substituio de aberturas;
IV - Substituio de telhas, de calhas e de condutores em geral;
V - Pequenos reparos que no impliquem na alterao estrutural do
prdio e nem alterem a finalidade de utilizao;
VI - Cobertura de uso residencial para autos, desde que removveis e
no afetem as condies de ventilao e iluminao;
VII - Muros at 3.00 m (trs metros) de altura;
VIII - Reparos em fachadas ou no revestimento de edificaes, ou

reforma
de
prdios,
quando
no
implicarem
em
alterao
das
linhas
arquitetnicas;
IX - Limpeza ou pintura externa ou interna de prdios, muros ou
grades.
4 O disposto no pargrafo 3 no se aplica a imvel com valor
histrico-cultural, o qual ser licenciado pela Prefeitura aps avaliao tcnica do
setor de Patrimnio Histrico e Cultural federal, estadual e/ou municipal,
dependendo da proteo a que estiver vinculado.
Art. 36 Para a expedio do Alvar de Construo devero ser
apresentados os seguintes documentos, de acordo com o quadro abaixo:
Tabela 2 Documentos e Projetos para expedio do Alvar de Construo
CATEGORIAS
ITEM
a
b
c
d
e
f
g
h
i
j
l
DOCUMENTOS / PROJETOS
Certido Negativa de Tributos ou comprovante de
pagamento do ltimo IPTU
Cpia dos documentos pessoais. RG e CPF para
pessoa fsica, e CNPJ para pessoa jurdica.
Ttulo de propriedade do terreno
Inscrio da obra no INSS
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de
autoria de projeto e execuo da obra
Planta de situao localizao da obra na quadra
Projeto Arquitetnico Simplificado 02 (duas) vias
Memria Descritivo Simplificado 02 (duas) vias
Projeto Arquitetnico Completo 02 (duas) vias
Memria Descritivo 02 (duas) vias
Projeto de preveno e combate a incndio e
pnico
DE EDIFICAO
1
2
3
4
5
X
X
-
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
-
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
1 Para as obras consideradas Plos Geradores de Trfego

PGTs devero ser apresentados projetos de sinalizao e trnsito aprovados pelo
rgo competente.
2. Para as obras enquadradas no procedimento da categoria 5 e,

no caso de edificaes multifamiliares a partir de 12 unidades habitacionais,
devero ser apresentados os projetos aprovados pelas concessionrias de
servios pblicos, e/ou outros documentos por elas exigidos.
3 Os empreendimentos classificados como Usos Perigosos
UPE, nos termos do art. 57, I, da Lei 1.611/06 - Plano Diretor, independente da
rea construda, devero obedecer ao procedimento da Categoria 5.
4 No estando o imvel escriturado em nome do requerente, nem
sendo este enquadrado nas condies estabelecidas no art. 10 desta Lei, para a
aprovao do projeto, aquele dever apresentar um termo de autorizao do
proprietrio, com firma reconhecida em cartrio, e certido de inscrio no
Cadastro Imobilirio do Municpio em nome do proprietrio.
5 No
ser
permitida
edificao
em
loteamentos,
desmembramentos ou fracionamentos clandestinos.

Art. 37 O Alvar de Licena para Construo ter validade de 1 (um)
ano, podendo ser renovado por igual perodo, por sucessivas vezes que se
fizerem necessrias, devendo o pedido de renovao ser deferido dentro do prazo
do alvar anterior.
Art. 38 O rgo competente da Prefeitura far, no prazo de trinta
dias, o exame detalhado dos elementos que compem o projeto, devendo as
eventuais exigncias adicionais decorrentes do exame preferencialmente a serem
feitas de uma s vez.
Pargrafo nico - No sendo atendidas as exigncias por parte do
requerente no prazo mximo de sessenta dias, o processo ser indeferido e
arquivado.
Subseo I
Da Paralisao ou Interrupo Voluntria de Obras
Art. 39 Quando a construo ficar paralisada por mais de cento e
vinte dias, a contar da data da primeira notificao, o proprietrio fica obrigado a:
I - Providenciar o fechamento do terreno no alinhamento do logradouro,
II - Remover andaimes e tapumes, eventualmente existentes, deixando
o passeio em perfeitas condies de uso.
Pargrafo nico - As disposies desta Subseo sero aplicadas
tambm s construes que j se encontram paralisadas na data de vigncia
desta Lei.
Subseo II
Da Modificao de Projeto Aprovado
Art. 40 O Alvar de Licena para Construo poder, enquanto
vigente, ser substitudo para constar eventuais alteraes de dados ou a
aprovao de projeto modificativo ou substitutivo em decorrncia de reviso do
projeto original.
Pargrafo nico - O procedimento para modificao ou substituio
do projeto aprovado dever seguir o trmite da aprovao previsto no art. 33,
desta Lei.
Seo V
Do Alvar Licena de Regularizao
Art. 41 Para concesso do Alvar de Licena para Regularizao de
construo ser exigida a documentao de acordo com a categoria em que
estiver enquadrada, nos termos do art. 20, desta Lei.
42
Prefeitura
poder
fornecer
Alvar
de
Licena
para
Regularizao para construes executadas irregularmente, desde que, sejam

respeitadas as normas desta Lei e outras correlatas a matria.
1 As obras irregulares sero classificadas em duas categorias:

a)
Obras sem documentao: obras de acordo com os padres
urbansticos e tcnicos, porm sem alvar de construo ou Habite-se ou ambos;

b)
Obras em desacordo com os padres urbansticos e tcnicos:
obras que, alm da irregularidade documental, apresentam itens em desacordo

com o Plano Diretor de Rio Branco ou leis especficas ou ambos,
2 O requerimento do Alvar de Licena para Regularizao ser
acompanhado do pedido para a expedio do Habite-se.
Art.
43 A regularizao de obra residencial unifamiliar
clandestina ou irregular, em desconformidade com a legislao vigente,

ser passvel de aprovao desde que apresente as seguintes
condies:
I - Seja comprovado que a obra foi edificada at a data da
promulgao da Lei n. 1.611/2006 - Plano Diretor Municipal;
II - Condies mnimas de salubridade
III - No tenha sido erigida em rea non aedificandi ou de
preservao ambiental;
IV- No avance os limites e dimenses do terreno, conforme
documento de propriedade;
V - No se situe em loteamento clandestino e respeite as normas de
uso e ocupao do solo vigentes.
VI - Apresente uso compatvel com as legislaes vigentes
VII - No possua telhado ultrapassando a testada do terreno;
VIII - No jogue gua sobre o terreno vizinho ou sobre a calada.
Art. 44 A regularizao do imvel no isenta o proprietrio da obra
de eventuais multas ou dvidas incidentes sobre o mesmo.
Art. 45 O Poder Executivo, mediante Decreto, poder instituir
programa de regularizao de construes irregulares, comprovadamente
existentes antes da publicao da presente lei, de forma a regulariz-las perante o
rgo competente, com a conseqente inscrio do imvel no Cadastro Imobilirio

do Municpio.
1 O
interessado
dever
protocolizar
requerimento
de
regularizao da construo no rgo competente, atendendo as exigncias e

requisitos estabelecidos no Decreto que instituir o programa, observados as
prescries desta Lei, as do Plano Diretor e demais correlatas.
2 Cumpridas as exigncias, ser expedido Alvar de Licena para
Regularizao de construo em nome do requerente, o qual no se constitui em
ato administrativo declaratrio ou constitutivo de direito pessoal ou real sobre o
imvel onde foi erigida a construo, objeto da regularizao.
Art. 46 Poder haver flexibilidade de ndices e taxas, a critrio da
Municipalidade, nos casos em que o imvel do particular tenha sofrido
considervel prejuzo, como desapropriao de parte do terreno em razo da
realizao de obras pblicas de infra-estrutura tais como: saneamento,
alargamento de vias, praas.
Seo VI
Da Demolio Voluntria
Art.
47 A demolio de qualquer edificao dever
ser realizada mediante prvia solicitao e aprovao do Municpio,

atravs da emisso do Alvar de Licena para Demolio, salvo a que
tiver por objeto:
I - Muros com altura inferior a trs metros, em sua maior dimenso
vertical;
II - Construes em madeira ou material similar
III - Construes trreas em alvenaria com rea inferior a 100,00 m
e p-direito inferior a 3,00m.
1 A demolio em edificao dever ser efetuada sob

responsabilidade de profissional legalmente habilitado.
2 O procedimento de solicitao do Alvar de Licena para
Demolio dever ser acompanhado do documento de propriedade do lote ART
de responsabilidade tcnica e representao grfica.
Art.
48 O Alvar de Licena para Demolio ter prazo de
validade de 1 (um) ano, renovvel por igual perodo, devendo o pedido de

renovao ser deferido dentro do prazo do alvar anterior.
1 Em qualquer demolio, o responsvel tcnico ou o interessado,
conforme o caso dever adotar todas as medidas necessrias e possveis para
garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias urbanas e
privadas existentes e das propriedades vizinhas.
2 O rgo municipal competente poder, sempre que julgar
conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser
executada.
3 Aps a concluso de demolio, o proprietrio da obra deve
comunicar o fato Prefeitura, para a atualizao do Cadastro Imobilirio.
4 No caso de nova construo, o Alvar de Licena para
Demolio pode ser expedido conjuntamente com o Alvar de Licena para
Construo.
Seo VII
HABITE-SE
Art.
49 O Habite-se documento de solicitao
obrigatria quando da concluso da obra licenciada, com Alvars de

Licena para Construo ou de Regularizao sendo que nenhuma
edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela
Prefeitura e expedido o respectivo Habite-se.
1 A vistoria e a emisso do Habite-se sero requeridos pelo

proprietrio da obra ou pelo profissional tcnico responsvel, anexando, para
tanto:
I - Requerimento padro;
II - Cpia do Alvar de Construo;
III - Cpia do projeto arquitetnico aprovado;
IV - Cpia do projeto arquitetnico aprovado em formato digital em
mdia compatvel com tecnologia usual;
V - Laudo de vistoria de segurana contra incndios, expedido pelo
setor competente do Corpo de Bombeiros, para os casos em que a lei exija
sistema de preveno e combate contra incndios;
VI - Cpia dos atestados de vistoria e recebimento das instalaes
prediais por parte das concessionrias de servios pblicos responsveis, quando
necessrios.
2 No ato em que o interessado requisitar o respectivo Alvar ser
cobrada a Taxa de Habite-se alm do recolhimento do respectivo ISSQN,
conforme dispe o Cdigo Tributrio do Municpio, com exceo das obras que se
enquadram no Procedimento da Categoria 1, previstas no art. 20, I, desta Lei.
Art.
50 Durante a vistoria dever ser verificado o
cumprimento das seguintes exigncias:

I - edificao em condies de habitabilidade;
II - obra executada de acordo com os termos do projeto aprovado
pela Prefeitura.
Art.
51
Considera-se
obra
concluda
aquela
integralmente executada de acordo com o projeto aprovado e o

cumprimento das demais exigncias da legislao municipal, alm de
atender aos seguintes requisitos:
I - Remoo de todas as instalaes do canteiro de obras, entulhos e

sobras de materiais;
II - A execuo das instalaes prediais tiver sido aprovada pelos
rgos estadual e municipal, ou pelas concessionrias de servios pblicos,
conforme o caso;
III - O passeio do logradouro correspondente ao edifcio estiver
inteiramente construdo, reconstrudo ou reparado com material antiderrapante,
suportando as canalizaes de guas pluviais sob o mesmo, quando for o caso,
podendo reservar rea permevel, desde que garanta livre acesso com segurana
aos transeuntes;
IV - Tenha cumprido todos os requisitos constantes para aprovao,
mesmo que exigidos por outros rgos municipais.
Art.
52 Por ocasio da vistoria, sendo constatado que
a edificao no est de acordo com o projeto aprovado, o(s)

responsvel (is) tcnico(s) pela execuo da obra, bem como o
proprietrio, sero autuados de acordo com as disposies deste Cdigo
e obrigados a:
I - regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas,
ou;
II - proceder demolio, ou as modificaes necessrias para
adequar a obra ao projeto aprovado.
Pargrafo nico - Estando as obras em consonncia com o projeto
aprovado, o Municpio fornecer Habite-se no prazo de at 30 (trinta) dias, a
contar da data da nova vistoria.
Art.
53 Podero ser aceitas pequenas alteraes que
no descaracterizem o projeto aprovado, nem impliquem em divergncia

superior a 3% (trs por cento) entre as medidas lineares externas e/ou
5% (cinco por cento) da rea construda, verificadas entre o projeto

aprovado e as executadas na obra, sem prejuzo dos recuos mnimos
legais obrigatrios, desde que observada a legislao vigente poca
do licenciamento inicial da obra, e pagas as taxas devidas em razo da
rea excedente.
Art.
54 Ser concedido Termo de Habite-se Parcial,
aps vistoria da Prefeitura, unicamente nos seguintes casos:

I - Obra composta de parte comercial e residencial (uso misto), e
puder ser utilizada de forma independente;
II - Construo de mais de uma edificao no mesmo lote.
Pargrafo nico - O Habite-se Parcial no exclui a necessidade do
Habite-se Total que deve ser concedido ao final da obra.
Seo VIII
Do Alvar de Licena de Mudana de Uso
Art.
55 O Alvar de Licena de Mudana de Uso
consiste em documento administrativo que atesta que a edificao

existente e devidamente regularizada teve seu uso alterado para outra
atividade, residencial, comercial ou de servio e atende as condies de
vagas de estacionamento e padres de incomodidades estabelecidas
pela Lei n 1.611/06 - Plano Diretor e demais normas pertinentes
matria.
Art.
56 Na expedio do alvar de licena para
construo, este dever especificar as condies de uso da edificao.
1 Poder o Municpio fornecer licena para a mudana de uso da

edificao, a requerimento do proprietrio ou possuidor, atendidos os dispositivos
do Plano Diretor.
2 Para os pedidos de mudana de uso de uma edificao
regularmente aprovada pela Municipalidade, dever ser apresentado atestado
oferecido por profissional habilitado garantindo as condies de uso para a
utilizao proposta.
3 Para o caso da edificao no atender s condies mnimas
para o uso pretendido, dever ser solicitada reforma, que respeitar todo o
procedimento de aprovao e recebimento das obras descrito nesta Lei,
precedendo a expedio do Alvar de Funcionamento para o novo uso, nos
termos do Cdigo Tributrio Municipal, quando for o caso.
TTULO III
DO ASPECTOS GERAIS DAS OBRAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 57 A execuo da obra ser iniciada aps a expedio da

documentao correspondente, nos termos do art. 25 desta Lei, cujo Alvar
dever ser mantido no local da obra, juntamente com o projeto aprovado,
facilmente acessvel fiscalizao de obras da Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico - O canteiro de obras compreender a rea
destinada execuo e desenvolvimento das obras, servios complementares,
implantao e instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais como
alojamento, escritrio de campo, depsitos, estande de venda e outros.
Art.
58 Durante a execuo da obra caber ao
responsvel tcnico orientar quanto s medidas de segurana
necessrias para a proteo dos que nela trabalham, dos pedestres, das
propriedades vizinhas e das vias e logradouros pblicos; e ao
proprietrio, adot-las, observados o disposto neste Captulo e nas
normas tcnicas brasileiras vigentes.
Art.
59 A implantao do canteiro de obras em local
distinto da execuo daquela somente ter seu Alvar de Autorizao

concedido pelo rgo competente do Municpio, nos termos do caput art.
27 desta Lei.
Art.
60 vedada a permanncia de qualquer material
de construo nas vias e logradouros pblicos, bem como a sua

utilizao como canteiro de obras ou depsito de entulhos.
Pargrafo nico - A no retirada dos materiais de construo ou do
entulho autoriza a Prefeitura Municipal proceder remoo do material encontrado
em via pblica, dando-lhe o destino conveniente, e a cobrar dos executores da
obra a despesa de remoo, aplicando-lhes as sanes previstas neste Cdigo.
Art.
61
Nenhum elemento do canteiro de obras
poder prejudicar a arborizao da via, a iluminao pblica, a

visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes
de interesse pblico.
Art.
62 Qualquer execuo de servio ou obra em
logradouro pblico dever, previamente, ser comunicada s entidades

de servio pblico porventura atingidos pela interveno, para as
devidas providncias.
Pargrafo nico - O passeio pblico danificado em decorrncia da

realizao de obras deve ser restaurado pelo proprietrio ou possuidor, no prazo
assinalado pelo rgo competente expedidor da autorizao.
Art. 63 Quando as tcnicas de engenharia no permitirem ou o
seu custo for excessivamente alto para a consecuo das obras, os tapumes e
andaimes devero ocupar, no mximo, a metade da largura do passeio,
preservando 50% (cinqenta por cento) do espao inteiramente livre e
desimpedido ao trnsito de pedestres.
1 O proprietrio ou possuidor dever solicitar prvia autorizao
do Municpio para ocupar a parte disponvel do passeio, sendo que, a autorizao
ser precedida de anlise in loco das condies de uso por intermdio dos
tcnicos municipais responsveis pelo deferimento da autorizao.
2 A parte do passeio livre de qualquer obstculo no poder ser
inferior a 1,00m (um metro), exceto quando a sua largura total inviabilizar a
aplicao deste dispositivo, caso em que o construtor dever executar uma
passarela para pedestres avanando sobre a via, conforme anexo, com largura
no inferior a 1,00m (um metro), sem obstculos e degraus, e com proteo de
segurana aos transeuntes.
3 A largura de 1,00m (um metro), a que se refere o pargrafo
anterior, dever estar livre de quaisquer obstculos.
CAPTULO II
DAS OBRAS PBLICAS
Art. 64 De acordo com o que estabelece a Lei Federal n. 125, de 3

de dezembro de 1935 e Lei Federal 8.220, de 04 de setembro de 1991, no
podero ser executadas, sem licena do Municpio, devendo obedecer as
determinaes do presente Cdigo, ficando, entretanto isentas de pagamento de
emolumentos, as seguintes obras:
I. Construo de edifcios pblicos;

II. Obras de qualquer natureza em propriedade da Unio, do Estado
ou do Municpio;
III. Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou para-estatais
quando para a sua sede prpria.
Art. 65 O processamento do pedido de licena para obras pblicas
ser feito com preferncia sobre quaisquer outros processos.
Art. 66 O pedido de licena ser feito pelo rgo ou Ente Pblico
interessado, por meio de ofcio dirigido ao Secretrio Municipal da pasta
responsvel pelo licenciamento, devendo aquele ser acompanhado do projeto
completo da obra a ser executada.
Pargrafo nico - Os projetos devero ser assinados por
profissionais legalmente habilitados, sendo a assinatura seguida de indicao do
cargo, quando se tratar de funcionrio que deva, por fora do ofcio, executar a
obra. No caso do tcnico no pertencer ao quadro funcional pblico da entidade, o
profissional responsvel dever satisfazer as disposies e exigncias do
presente Cdigo.
Art. 67 Os contratantes e executores das obras pblicas esto
sujeitos ao pagamento das licenas relativas ao exerccio da respectiva profisso,
excetuando-se os funcionrios pblicos de carreira, que devam executar as obras
em razo do emprego, funo ou cargo pblico.
Art. 68 As obras pertencentes municipalidade ficam sujeitas, na
sua execuo, obedincia das determinaes do presente Cdigo, quer seja a
repartio que exerce ou sob cuja responsabilidade estejam as obras.
CAPTULO III
DO MOVIMENTO DE TERRA
Art.
69
A execuo
do
movimento
de
terras
obedecer s normas tcnicas brasileiras, ao disposto neste Cdigo e

no direito de vizinhana.
Art.
70 Dever ser solicitado Alvar de Licena para
Construo, nos termos do art. 32, I, para movimento de terra em

terrenos cujas alteraes topogrficas sejam superiores a 1,00m (um
metro), de desnvel e/ou mil metros cbicos (1.000 m) de volume de
terra, ou em terrenos alagadios.
Art. 71 Qualquer movimento de terra, em rea superior a 300 m
(trezentos metros quadrados), dever ser executado prevendo o reaproveitamento
da camada de solo superficial, com devido controle tecnolgico, a fim de
assegurar a estabilidade, a drenagem, prevenir a eroso e garantir a segurana
dos imveis e logradouros limtrofes.
Art. 72 O aterro cuja altura prevista seja superior a 5,00 m (cinco
metros), medidos a partir da conformao original do terreno, est sujeito ao
prvio licenciamento pela Prefeitura, nos termos do art. 32, desta Lei, precedido
de explanao quanto aos objetivos da obra, acompanhada de laudo tcnico
firmado por profissional de engenharia, anotao de responsabilidade tcnica ART e o projeto simplificado da movimentao de terra.
Art. 73 No caso da existncia de vegetao de preservao, definida
na legislao especfica, devero ser providenciadas as devidas autorizaes
junto aos rgos competentes.
Art. 74 Para os servios de bota-fora e reas de emprstimo em
glebas de terra ser obrigatria a apresentao de projeto Secretaria Municipal
do Meio Ambiente, a quem compete emitir a Autorizao de Bota Fora ou

Emprstimo de jazida, nos termos da legislao especifica.
CAPTULO IV
DOS PASSEIOS, CALADAS E MEIO FIO
Art. 75 Compete ao proprietrio ou possuidor do imvel que tenha

qualquer face do lote para logradouros pblicos construir o passeio confrontante
ao seu lote, conforme padro estabelecido em Anexo, alm de mant-lo em bom
estado de conservao.
Pargrafo nico - O revestimento do passeio dever ser de material
antiderrapante, resistente e capaz de garantir a formao de uma superfcie
contnua, sem ressalto ou depresso e no interrompida por degraus ou
mudanas abruptas de nvel.
Art. 76 As caladas seguiro os parmetros estabelecidos por este
cdigo, em ateno s diretrizes gerais estabelecidas pelo Plano Diretor
Municipal, conforme modelos definidos em Anexo desta lei, observadas as
seguintes diretrizes:
I - Devero apresentar inclinao, do alinhamento predial em direo
ao logradouro, de, no mnimo, 2% (dois por cento), e, no mximo, 3 % (trs por
cento), visando ao escoamento das guas pluviais;
II - Quando possurem largura igual ou superior a dois metros
(2,00m) dever ser prevista uma faixa longitudinal sem qualquer pavimentao,
destinada permeabilizao do solo conforme padres definidos em anexo desta
lei;
III - Quando tiverem largura inferior a 2m no haver faixa destinada
permeabilizao do solo.
Pargrafo nico - A faixa gramada (e os passeios com rede eltrica
contero arborizao na proporo de uma (1) espcie arbrea a cada dez metros
(10m), observadas as orientaes do rgo competente do Municpio, vedados

obstculos que dificultem a circulao de pedestres e a livre captao das guas
pluviais, tais como muretas, bancos, jardineiras, canteiros, bordas ou salincias.
Art. 77 Qualquer que seja o elemento pertencente ao imvel
somente pode projetar-se sobre a rea da calada, se edificado a uma altura
superior a dois metros e sessenta centmetros (2,60m) e balano mximo de um
tero (1/3) da largura da calada, desde que a via j esteja implantada no padro
definido pelo Plano Diretor Municipal.
1 Nos casos em que a via no estiver nos padres do Plano
Diretor Municipal ser permitido o balano mximo de um tero (1/3) da largura da
calada existente no local.
2 exigida a autorizao por parte do rgo municipal
competente nos casos de implantao de qualquer mobilirio urbano, sinalizao,
vegetao ou outros, sobre a calada.
Art. 78 Fica expressamente proibida a construo de qualquer
elemento sobre os passeios, tais como degraus, rampas ou variaes bruscas,
abaixo ou acima do nvel dos mesmos, para dar acesso s edificaes ou s
reas de estacionamento de veculos no interior dos lotes.
Art. 79 Todo mobilirio urbano edificado em calada e local de uso
coletivo deve atender s exigncias contidas nas NBRs especficas, quanto ao
seu uso, instalao e sinalizao.
Art. 80 Nas reas em que houver descontinuidade entre a calada e
o limite do lote, principalmente quando se tratar de servios com trfego de
veculos obrigatrio que se estabelea uma faixa com tratamento diferenciado
de acordo com as normas de acessibilidade NBR 9050/2004 -, de modo a

permitir a sua fcil identificao s pessoas portadoras de deficincia visual.
Art. 81 Nos cruzamentos de vias o alinhamento das caladas deve
ser concordado atravs de arco de circunferncia, que mantenha suas respectivas
larguras.
Art. 82
Para execuo de caladas com declividade longitudinal
superior a quatorze por cento (14%) necessria anlise prvia por parte do
rgo municipal de licenciamento e controle com a finalidade de serem adotadas
as solues pertinentes para cada caso.
Art. 83 vedada a colocao de objetos e dispositivos delimitadores
de estacionamento e garagens nas caladas, quando no autorizados pelo rgo
municipal gestor de transportes e trnsito urbanos.
Art. 84 permitido o rebaixamento do meio fio mediante
Autorizao do Poder Pblico, nos termos do art. 27, 2, IV, deste Cdigo, nos
seguintes casos:
I - Para dar acesso ao lote, na dimenso mnima suficiente para o
trfego seguro de veculos;
II - Para acessibilidade, conforme NBR 9050/2004;
III - Para dar acesso s vagas de estacionamento existentes no
recuo frontal do lote desde que previamente aprovado pelo rgo municipal gestor
de transportes e trnsito urbanos.
Art. 85 O rebaixamento do meio fio atender s seguintes
condies:
I - O comprimento da rampa de acesso no ultrapassar
cinqenta centmetros (50 cm) devendo ser perpendicular ao alinhamento do lote;
II - Nos casos de imveis situados em esquina, para os de uso

residencial unifamiliar a distncia mnima ser de quatro metros (4,00m) do
alinhamento do lote, e para os demais usos situar-se a uma distncia mnima de
cinco metros (5,00m), desde que justificada pelo autor do projeto e aceita pelo
rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbanos;
III - No resultar prejuzo para arborizao e iluminao pblica;
IV - Cada imvel residencial poder rebaixar ao meio-fio at 30%
da testada do lote, e no caso de imvel comercial esse limite ser de at 50%.
1 O
acesso
de
veculos
em
postos
de
servios
de
abastecimento, o pleito estar sujeito aprovao do rgo municipal gestor de

transportes e trnsito urbanos.
2 Ser admitido o rebaixamento de meio fio para acesso de
veculos com parmetros especiais aos definidos neste artigo, mediante projeto
especifico avaliado e aprovado pelo rgo gestor competente.
Art. 86 O proprietrio de terreno de esquina, ou em terrenos que por
sua condio fsica dificultem a acessibilidade a critrio do rgo municipal
responsvel pelo licenciamento da construo, fica obrigado a executar a
construo de rampas de acessibilidade para transio entre o leito carrovel e o
passeio em todas as vias que margeiam sua utilizao, conforme o padro
definido em anexo e conforme as NBRs especficas, sem nenhum nus para o
Municpio.
CAPTULO V
DO FECHAMENTO DOS TERRENOS
Art.
87 O terreno no edificado e no utilizado,
pblico ou privado, dever ser obrigatoriamente fechado no alinhamento

das suas divisas, tendo seu fechamento altura mnima de um metro e
vinte centmetros (1,20m).
Art. 88 facultada a construo de fechamento (muro, cerca,

grade ou similares) no alinhamento das divisas dos terrenos edificados, pblicos
ou privados, competindo ao proprietrio ou possuidor do imvel conservar o
fechamento do lote e caladas existentes.
Art. 89 permitida a instalao de cerca energizada, que ser
executada acima do elemento de fechamento e com altura superior a dois metros
e vinte centmetros (2,20m) em relao aos passeios e aos imveis vizinhos,
sendo
obrigatria
fixao
de
placas
informativas,
nas
quais
constaro
advertncias por escrito e smbolos, nos locais de maior visibilidade, em todo o

seu permetro.
TTULO IV
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
CAPTULO I
DA CLASSIFICAO E DO DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS
Art. 90 Todo compartimento da edificao deve ter dimenses e

formas adequadas, de modo a proporcionar condies de higiene, salubridade,
conforto ambiental, trmico, acstico e proteo contra a umidade, obtidos pelo
adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes, cobertura,
pavimento e aberturas, bem como, das instalaes e equipamentos, condizentes
com a sua funo e habitabilidade.
Art. 91 Conforme sua destinao, de acordo com o tempo de
permanncia humana em seu interior, os compartimentos da edificao
classificam-se em:
I - De uso prolongado;
II - De uso transitrio;
III - De uso especial.
1 Consideram-se compartimentos de uso prolongado queles que

abrigam as funes de dormir ou repousar, trabalhar, comercializar, estar, ensinar,
estudar, preparar e consumir alimentos, reunir, recrear e tratar ou recuperar a
sade.
2 Consideram-se compartimentos de uso transitrio aqueles que
abrigam as funes de higiene pessoal, guarda e troca de roupas, circulao e
acesso de pessoas, servios de limpeza e manuteno, e de depsito.
3 Consideram-se compartimentos de uso especial queles que,
apresentam caractersticas prprias e peculiares, conforme sua destinao, tais
como os que se destinam as salas de projeo cinematogrfica, espetculos,
eventos, que abriguem equipamentos para tratamento de sade, exposio,
beleza e esttica, laboratrios fotogrficos, imagem e som, telefonia, informtica, e
outros similares.
4 Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no
indicadas neste Captulo sero classificados por similaridade.
Art. 92 Conforme o uso a que se destina, todo compartimento da
edificao deve ter dimenses, ps direitos e reas mnimas estabelecidas de
acordo com o quadro abaixo:
COMPARTIMENTO
Sala
Quarto(s)
Cozinha
Banheiro
Lavabo
Quarto de empregada
rea de servio
Garagem residencial
REA MNIMA (m)

7,00
7,50
3,60
1,80
1,40
3,50
12,00
DIMENSO
MNIMA(m)
2,40
2,30
1,50
1,00
0,80
1,50
1,00
2,40
P
DIREITO
MNIMO(m)
2,50
2,50
2,40
2,40
2,20
2,40
2,40
2,20
Art. 93 Nas edificaes comerciais o p direito mnimo ser de

3,00m, e no caso de mezaninos ser acrescida de uma altura mnima de 2,50m
inclusive nos projetos em que houver aproveitamento da inclinao da cobertura,

situao em que esta ser o ponto mais elevado.
Art. 94 Nas edificaes industriais de pequeno porte, tais como
serralherias, marcenarias, produo artesanal de bijuterias, confeces, alimentos,
entre outros, devero possuir p direito mnimo de 3,00m.
Art.
95 A rea mnima da unidade imobiliria
residencial de trinta metros quadrados (30,00m), em condies de

habitabilidade e com no mnimo um banheiro, de acordo com o
estabelecido nesta lei.
Art.
96 Nas edificaes de apartamentos e unidades
residenciais do tipo quitinete ou habitao de interesse social,

compostos de sala, cozinha, um quarto e um banheiro, ser permitida a
reduo das reas dos seguintes compartimentos:
I - Da cozinha para at trs metros quadrados (3,0m);
II - Da sala para at seis metros quadrados (6,0m);
III - Do quarto para at seis metros e cinqenta centmetros
quadrados (6,5m).
Pargrafo nico - Em se tratando de cozinha, sala e quarto
conjugados a rea mnima total deste ambiente ser de quinze metros quadrados
(15,0 m), incluindo-se a rea do banheiro.
CAPTULO II
DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO
Art.
97 Toda edificao deve ser projetada com a
observncia e orientao dos pontos cardeais, atendendo, sempre que

possvel, aos critrios mais favorveis de ventilao, insolao e
iluminao.
Art.
98 Para efeito de insolao, iluminao e
ventilao, salvos os casos expressos, todos os compartimentos da

edificao devem dispor de abertura direta para o exterior.
1 As aberturas, para os efeitos deste artigo, devem distar um
metro e cinqenta centmetros (1,50m) no mnimo, de qualquer parte das divisas
do lote, medindo-se tal distncia da extremidade da abertura mais prxima da
divisa em direo perpendicular a esta, conforme disposto no Cdigo Civil
Brasileiro.
2 A superfcie da abertura voltada para o exterior, destinada
insolao, iluminao e ventilao, por tipo de compartimento, no pode ser
inferior rea determinada no quadro abaixo:
COMPARTIMENTO
a) De uso prolongado.
b) De uso prolongado comercial
c) De uso transitrio
REA MNIMA DOS VOS

(ESQUADRIAS)
1/8 da superfcie do piso
3 Locais destinados ao preparo, manipulao ou depsito de

alimentos devero ter aberturas para o exterior ou sistema de exausto que
garantam a perfeita retirada dos gases e fumaa para o exterior, no interferindo
negativamente nos lotes vizinhos e nem na qualidade do ar.
Art. 99 So dispensados de iluminao e ventilao direta e
natural os ambientes que se destinam a:
I - Compartimentos que pela sua utilizao justifiquem a ausncia
dos mesmos, conforme legislao prpria, mas que disponham de iluminao e
ventilao artificiais;
II - Closet;
III - Depsitos de utenslios e despensa com rea inferior a seis
metros quadrados (6,00m);
IV - Corredores e halls at seis metros (6,00m);
V - Demais compartimentos de uso transitrio.
Pargrafo nico - Corredores e halls com comprimento acima de

seis metros (6m) devero possuir ventilao mecnica.
Art.
100 Os meios mecnicos de ventilao e
iluminao so de responsabilidade do autor do projeto, devendo ser

dimensionados conforme as normas da ABNT.
1 Havendo previso de ventilao mecnica obrigatria
apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, registrada no
CREA, para a concesso do licenciamento da obra, salvo no caso de uso de
aparelhos de pequeno porte, onde haja reduzida solicitao de ventilao.
2 Admite-se para os compartimentos de permanncia prolongada
destinados ao trabalho, iluminao artificial e ventilao mecnica, contanto que o
responsvel tcnico legalmente habilitado garanta a eficcia do sistema atravs da
apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART do respectivo
projeto, para as funes a que se destina o compartimento, condicionado
existncia de gerador de energia prprio.
Art. 101
A ventilao
iluminao
de
compartimentos
de
permanncia prolongada ou transitria podem ser feitas atravs de poos de

ventilao,
ptios
ou
reentrncias,
observadas
as
condies
mnimas
estabelecidas em anexo.
Art. 102 Os compartimentos de uso transitrio podem ser iluminados
e ventilados por abertura zenital, a qual ter rea equivalente a dez por cento
(10%) da rea do compartimento.
CAPTULO III
DOS ACESSOS S EDIFICAES E ESTACIONAMENTOS
Art. 103 Para as edificaes residenciais, as reas destinadas ao

estacionamento ou guarda de veculos, cobertas ou no, devero atender aos
preceitos do Plano Diretor e, para as destinadas ao uso comercial ou industrial,

alm das reas de estacionamento, devero destinar reas para carga e
descarga, nos termos desta Lei.
1 Nos projetos devem constar obrigatoriamente as indicaes
grficas da localizao de cada vaga e o esquema de circulao e acesso dos
veculos, conforme anexo.
2 Ser admitida a utilizao de equipamento mecnico para
estacionamento de veculos de forma que atenda ao nmero mnimo de vagas
para estacionamento e as exigncias para acesso e circulao de veculos entre o
logradouro pblico e o imvel.
3 Os acessos aos estacionamentos pblicos, comerciais ou
residenciais multifamiliares devero ser providos de sinalizao sonora e luminosa
de advertncia.
Art. 104 A entrada e sada do estacionamento, da garagem e dos
ptios de carga e descarga devem ser projetadas de modo a no criar ou agravar
problema de trfego nas vias que lhes do acesso, devendo, quando o lote tiver
frente para mais de um logradouro, serem efetuadas, sempre que possvel, pela
via de menor hierarquia, observada a orientao tcnica do rgo municipal gestor
de transportes e trnsito urbanos.
Pargrafo nico - Ser admitida a apresentao de proposta
alternativa dos parmetros definidos no caput deste artigo, mediante projeto
especfico avaliado e aprovado pelo respectivo rgo gestor.
Art. 105 A rea de estacionamento ou guarda de veculos parte
essencial do projeto a ser aprovado pelo rgo municipal competente, e, exceto
para as edificaes residenciais, faculta-se que seja localizada em outro imvel,
em parqueamento privativo, em edifcio garagem, existente ou construdo
simultaneamente obra licenciada, desde que nas proximidades desta, e em
conformidade com as diretrizes do Plano Diretor.
1 Os locais alternativos previstos neste artigo devero situar-se

em permetro que no exceda a distncia mxima de at duzentos metros (200m)
do ponto mdio da testada principal do lote edificvel, bem como, devero prever,
pelo menos, local para embarque e desembarque, quando for o caso.
2 As
reas
referidas
neste
artigo
tero
sua
vinculao
estabelecida nos ttulos representativos de propriedade, mediante averbao s

margens das respectivas matrculas de ambos os imveis, devendo tal gravame
constar em todos os documentos expedidos pelo rgo municipal de
licenciamento e controle e somente podero ter suas destinaes alteradas
quando ficar assegurada a substituio por outra rea, com vagas em quantidade
correspondente da rea substituda, observado distancia referida no 1 deste
artigo, aps a adoo dos procedimentos previstos no caput deste pargrafo.
3 A concesso do Habite-se do edifcio garagem preceder da
edificao a que est vinculado, considerando-se edifcio garagem os que
destinarem para tal fim mais de metade de sua rea construda total.
4 As dimenses mnimas das vagas de estacionamento sero de
dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) de largura e cinco metros (5,00m) de
comprimento, e devero ser apresentadas mediante projeto especfico, avaliado e
aprovado pelo rgo municipal gestor de transportes e trnsito urbano.
5 As dimenses mnimas das reas de manobra obedecero ao
disposto em anexo.
6 Nas edificaes com mais de um uso no residencial, a rea a
ser destinada a estacionamento e guarda de veculos o resultado da soma das
exigncias de reas relativas a cada uso, conforme disposto no Anexo IV do Plano
Diretor Municipal.
Art. 106 A rea livre resultante de recuo frontal, pode ser
considerada para efeito de clculo de rea de estacionamento ou guarda de
veculos, desde que o recuo seja igual ou superior a cinco metros (5,00m),
respeitados os espaos de passeio e as regras de acesso ao lote.
Pargrafo nico - A rea de recuo frontal a que se refere o caput
deste artigo no levada em conta para o clculo da rea de estacionamento se
houver previso do alargamento da via.
Art. 107 Nos estacionamentos situados em nveis rebaixados ou
elevados, em relao ao passeio, as rampas de acesso devem atender s
seguintes condies mnimas:
I - Nas vias arteriais e coletoras, o incio da rampa ser a partir do
recuo frontal necessrio ao alargamento da via;
II - Nas vias locais, o incio da rampa ser a partir da divisa frontal do
terreno;
III - Observaro os parmetros conforme tabela abaixo:
Tipo / Parmetro
Estacionamento de veculos
de passeio e utilitrios de
pequeno porte.
Carga/Descarga de veculos
utilitrios e caminhes.
Inclinao Mxima
Altura mnima entre o
piso e qualquer
obstculo
Raio mnimo para curva
(interno)
25%
2,20 m
15%
4,00 m
5,00 m
7,00m
Art. 108 As reas mnimas destinadas para carga e descarga, e

vaga de estacionamento de veiculo, de carter permanente e em edificaes com
uso enquadrado como Plos Geradores de Trfego PGT no podem ser
destinadas em logradouro pblico e so definidas nos parmetros geomtricos de
reas de estacionamento, conforme anexo.
Art. 109 Objetivando reduzir as interferncias indesejveis no
trfego, a quantidade de vagas exigidas para cada empreendimento varivel em
funo da natureza do uso, em conformidade com o Anexo IV Vagas para
Estacionamento do Plano Diretor Municipal.
1 Para usos no discriminados no citado Anexo IV, o clculo de

vagas ficar sujeito s seguintes diretrizes:
I - uso Institucional, Comercial, Servios e outros usos no
enquadrados no inciso II: uma (1) vaga para cada trinta e cinco metros quadrados
(35 m);
II - uso Industrial: uma (1) vaga para cada cem metros quadrados
(100 m).
2 Para efeito de cumprimento da exigncia prevista neste artigo,
so estabelecidas as seguintes condies:
I - O local para carga e descarga, quando aplicvel, dever ser
atendido dentro do lote do empreendimento;
II - O local de embarque e desembarque de passageiros, quando for
o caso, deve ser atendido dentro do lote do empreendimento, inclusive para
aqueles que requeiram anlise especial pelo rgo gestor de transporte e trnsito.
III - As exigncias de vagas de estacionamento devero ser
aplicadas para imveis novos e para aqueles com mudana de uso, reformados
ou no;
IV - As exigncias de vagas de estacionamento para os imveis
reformados sem mudana de uso, mas com acrscimo de rea, limitar-se-o
rea de acrscimo;
V - As reas de estacionamento devem permitir total independncia
de acesso e manobra, sem obstculo de qualquer espcie.
3 Quando se tratar de imveis, no residenciais, reformados sem
mudana de uso, mas com acrscimo de rea, e de imveis com mudana de uso,
reformados ou no, podero ser atendidas as exigncias referentes s vagas de
garagem/estacionamento, mediante vinculao edificao, nos termos do art. 98
e pargrafos, deste.
Art. 110 vedada a mudana de uso na rea reservada garagem

ou estacionamento, ressalvados os casos excepcionais em que exista uma
autorizao temporria concedida pelo rgo municipal de licenciamento e
controle e pelo rgo gestor de transportes e trnsito urbanos.
Art. 111 So computadas no clculo da rea total de construo, as
reas cobertas destinadas a estacionamento, abrigo e guarda de veculos, de
acordo com o disposto no art. 64, inciso I, do Plano Diretor Municipal.
Pargrafo nico - Os subsolos devero atender as taxas de
permeabilidade, estabelecidas para as zonas ou reas, dispostas no Plano Diretor.
Art. 112 Ser dispensada a reserva de rea para estacionamento e
guarda de veculos, nos seguintes casos:
I - Edificaes em lotes situados em logradouros onde no seja
permitido o trfego de veculos;
II - Imveis tombados ou de interesse histrico, cultural e artstico,
independente do uso pretendido, a critrio do rgo responsvel pelo
licenciamento.
Art. 113 Nos locais pblicos ou privados de uso coletivo ser
reservado nmero de vagas s pessoas portadoras de deficincia fsica, em
conformidade com o estabelecido na NBR especfica e demais normas da
legislao em vigor, com a sinalizao, rebaixamento de guias e localizao
adequada, nos termos do art. 115, VII, desta Lei.
CAPTULO IV
DAS EDIFICAES DESTINADAS A GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Art. 114 As edificaes destinadas a garagens em geral para efeito

desta Lei classificam-se em garagens particulares individuais, garagens
particulares coletivas e garagens comerciais. Devero atender s disposies da

presente Lei que lhes forem aplicveis, alm das seguintes exigncias:
I - Ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
II - No ter comunicao direta com compartimentos de permanncia
prolongada;
III - Ter sistema de ventilao permanente.
1 As edificaes destinadas a garagens particulares individuais
devero atender, ainda, s seguintes disposies:
I - largura til de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - profundidade mnima de 4,50m (quatro metros e cinqenta
centmetros).
2 As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas
devero atender, ainda, s seguintes disposies:
I - Ter estrutura, paredes e forro de material incombustvel;
II - Ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e,
no mnimo, 2 (dois) vos, quando comportarem mais de 50 (cinqenta) carros;
III - Ter locais de estacionamento;
IV - ("box"), para cada carro, com uma largura mnima de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros) e comprimento de 5,00 (cinco metros);
V - O corredor de circulao dever ter a largura mnima de 3,00m
(trs metros), 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) ou 5,00m (cinco
metros), quando os locais de estacionamento formar, em relao aos mesmos,
ngulos de 30, 45 ou 90, respectivamente;
VI - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento,
lubrificao ou reparos em garagens particulares coletivas.
3 As edificaes destinadas a garagens comerciais devero
atender, ainda, s seguintes disposies:
I - Ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o

emprego de madeira ou outro material combustvel nas esquadrias e estrutura de
cobertura;
II - Quando no houver circulao independente para acesso e sada
at os locais de estacionamento, ter rea de acumulao com acesso direto do
logradouro que permita o estacionamento eventual de um nmero de veculos no
inferior a 5%(cinco por cento) da capacidade total da garagem;
III - Ter piso revestido com material lavvel e impermevel;
IV - Ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas
com material resistente, liso, lavvel e impermevel.
CAPTULO V
DAS PORTAS
Art.
115
Os vos de passagens e portas devero
assegurar um fluxo livre de pessoas suficientes nos compartimentos a

que se destinam, de acordo com as normas da ABNT.
Art.
116 O dimensionamento das portas dever
obedecer a uma altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros)

s seguintes larguras mnimas:
I - Portas externas principais: oitenta centmetros (80 cm);
II - Portas internas: setenta centmetros (70 cm);
III - Portas internas secundrias, a exemplo de closets, despensas,
depsitos, e portas de banheiros: sessenta centmetros (60 cm).
Pargrafo nico - Portas corta-fogo devero atender NBR 11742,
e demais normas correlatas.
Art. 117 As portas de edifcios de acesso ao pblico, inclusive as de
elevadores, devem ter um vo livre mnimo de oitenta centmetros (80 cm), e
naquelas com mais de uma folha, pelo menos uma delas deve atender a esta
condio, de conformidade com o estabelecido na NBR especfica e demais

normas da legislao em vigor.
Pargrafo nico - As portas para deficientes devero ter as
dimenses e disposies em planta que possibilitem ao cadeirante a ter acesso e
conforto na sua utilizao de conformidade com a NBR 9050, e demais normas
correlatas.
CAPTULO VI
DA ACESSIBILIDADE
Art. 118 A promoo da acessibilidade das pessoas portadoras de

deficincia ou com mobilidade reduzida regulamentada nos termos deste
Captulo e da legislao federal e estadual e municipal especfica.
Art. 119 Todos os logradouros pblicos e edificaes pblicas ou
privadas de uso coletivo devem garantir o acesso, circulao e utilizao por
pessoas portadoras de deficincias ou com mobilidade reduzida, atendendo as
seguintes condies e de conformidade com as normas de mobilidade e
acessibilidade.
I - Observar a compatibilidade entre a altura para a colocao de
dispositivos de controle/acionamento de equipamentos e sua utilizao por
pessoas de menor estatura e em cadeira de rodas;
II - Dimensionar espaos compatveis com a adequada circulao de
pessoas que fazem uso de instrumentos de apoio, tais como bengalas, muletas,
andadores, cadeiras de rodas, trips e ces de guia;
III - Utilizar materiais de piso com caractersticas diferenciadas nas
circulaes, tanto para facilitar a orientao de pessoas com problemas visuais,
quanto para demarcar elementos de maior interesse, como extintores de incndio,
telefones pblicos, lixeiras e similares;
IV - Dimensionar adequadamente patamares, degraus, escadas,
rampas, guias de balizamento e circulao;
V - Dimensionar adequadamente as aberturas, como sejam, portas,

janelas e passagens diversas;
VI - Reservar assentos para portadores de necessidades especiais
nos locais destinados a reunies ou aglomeraes, conforme recomendado pela
ABNT;
VII - Prever vagas especficas para portadores de necessidades
especiais em estacionamentos, dimensionadas e quantificadas de acordo com a
ABNT;
VIII - Hotis, apart-hoteis ou similares devem dispor de unidades de
hospedagem adaptadas s pessoas portadoras de deficincia motora, e/ou com
mobilidade reduzida na proporo definida nas Normas Tcnicas da ABNT
pertinentes matria.
Pargrafo nico - Tratando-se de prdios histricos ou tombados
pelo Patrimnio Pblico, a adaptao ou alterao da estrutura para a
compatibilizao das exigncias contidas no caput deste artigo s ser permitida
aps a prvia aprovao do rgo municipal de licenciamento e controle, nos
termos do art. 32, 4, desta Lei.
Art.
120 O Municpio dever implantar Plano de
Acessibilidade para adequao das edificaes de uso coletivo

existentes, bem como editar lei especfica s suas peculiaridades.
CAPTULO VII
DAS CIRCULAES VERTICAL E HORIZONTAL
Art. 121 As circulaes devero assegurar um fluxo livre de pessoas

ou de pblico suficientes nos compartimentos a que servem de ligao, de acordo
com as normas da ABNT.
1 As escadas de uso privativo tero largura mnima de oitenta

centmetros (80 cm), e oferecero passagem com altura mnima de dois metros
(2,00m).
2 Nas edificaes de uso coletivo residencial, sem elevador, a
largura das escadas ser de, no mnimo um metro e vinte centmetros (1,20m).
3 Nas edificaes residenciais multifamiliares ou no residenciais,
com elevador, a largura das escadas dever atender s normas especificas, em
funo do fluxo de pessoas.
4 Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual, como
para depsitos, garagens, dependncia de empregada e casos similares, ser
permitida a reduo de sua largura at o mnimo de sessenta centmetros (60 cm).
5 A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a
construo de escada.
Art. 122 O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com
a frmula de Blondel: 2h + b = 0,63m a 0,64m (onde h a altura de degrau e b e a
largura), obedecendo aos seguintes limites:
I - Altura mxima de dezenove centmetros (19 cm);
II - Largura mnima de vinte e cinco centmetros (25 cm).
1 Nas escadas circulares o dimensionamento dos degraus dever
ser feito no eixo quando sua largura for inferior a um metro e vinte centmetros
(1,20m).
2 Quando a largura da escada circular for maior que um metro e
vinte centmetros (1,20m), a largura mnima de vinte e cinco centmetros (25 cm)
dever ser medida no mximo a sessenta centmetros (60 cm) do bordo interior;
3 Nas escadas em leque ser obrigatria a profundidade mnima
do degrau de sete centmetros (7 cm), junto do bordo interior do degrau.
4 Sempre que o nmero de degraus for superior a dezesseis (16)
ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de oitenta
centmetros (80 cm) e/ou proporcional largura da escada.
5 As escadas retas ou circulares devero ter patamares

espaados, no mximo de 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros) de altura um
do outro.
Art. 123 Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e
similares, as escadas sero dimensionadas em funo da lotao mxima
devero atender:
I - As sadas devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) para uma lotao mxima de cem (100) lugares, a ser
aumentada razo de 1 mm (um milmetro) por lugar excedente;
II - Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros), devem ter patamares, os quais tero profundidade de
1,20m (um metro e vinte centmetros);
III - No podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
IV - Quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao
menor ou igual a 10% e ser revestidas de material antiderrapante.
Art. 124 Nos espaos e edifcios de acesso ao pblico devero ser
executadas rampas quando houver desnvel maior que um centmetro e cinco
milmetros (1,05cm), observando as exigncias da NBR especfica e demais
normas da legislao em vigor.
Pargrafo nico - As rampas e escadas devem ser dimensionadas
de acordo com as exigncias da norma especfica e demais normas da legislao
em vigor.
Art. 125 Nas edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e
similares, as portas, circulaes e corredores sero dimensionadas em funo da
lotao mxima:
I - Quanto s portas:
a) Devero ter a mesma largura dos corredores;
b) As de sada da edificao devero ter largura total (soma de todos
os vos) correspondendo a 1 cm (um centmetro) por lugar, no podendo cada
porta ter menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de vo livre, e

devero abrir de dentro para fora;
II - Quanto aos corredores de acesso e escoamento do pblico,
devero possuir largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), a
qual ter um acrscimo de 1 mm (um milmetro) por lugar excedente lotao de
150 (cento e cinqenta) lugares: quando no houver lugares fixos, a lotao ser
calculada na base de 1,60m2 (um metro e sessenta centmetros quadrados) por
pessoa;
III - Quanto s circulaes internas sala de espetculos:
a) os corredores longitudinais devero ter largura mnima de 1,00m
(um metro), e os transversais de 1,70m (um metro e setenta centmetros);
b) as larguras mnimas tero um acrscimo de 4 mm (um milmetro)
por lugar excedente a 100 (cem) lugares, na direo do fluxo normal de
escoamento da sala para as sadas.
Art. 126 A circulao interna e faixas livres em circulaes dos
edifcios de uso coletivo e multifamiliares deve atender norma especfica.
Pargrafo nico - Excetuam-se das exigncias contidas no caput
deste artigo:
I - Os mezaninos e o primeiro pavimento acima do trreo com rea
igual
ou
inferior
cinqenta
metros
quadrados
(50,00
m.) utilizados
exclusivamente para atividades secundrias e sem acesso aberto ao pblico;

II - Os locais de acesso restrito, tais como casa de mquinas e
reservatrios.
Art. 127 O gabarito mximo permitido para edificao de uso
residencial sem elevador de quatro (4) pavimentos, incluindo o trreo, no
podendo a altura da escada, tomada da cota de soleira do prdio ao piso do ltimo
pavimento, ser superior a doze metros (12,00m).
Pargrafo nico - Os imveis que no estejam obrigados
instalao de elevador, nos termos do caput deste artigo, podero indicar
especificaes tcnicas e de projeto que facilitem a instalao de um elevador

adaptado.
Art. 128 As edificaes com mais de quatro (4) pavimentos devero
ser servidas no mnimo por dois (2) elevadores.
Pargrafo nico - Pelo menos um dos elevadores da edificao
deve ser dotado de sistema de segurana que garanta a sua movimentao,
mesmo em caso de pane no sistema por falta de energia eltrica.
Art. 129 Em nenhuma hiptese admitido o elevador como nico
meio de acesso aos pavimentos da edificao.
Art. 130 dispensado o acesso por meio de elevador ao ltimo
pavimento da edificao quando este for de uso exclusivo do penltimo pavimento
ou quando destinado exclusivamente a servios gerais do condomnio.
Art. 131 Os projetos que prevejam escadas rolantes devero
apresentar desenhos tcnicos especficos, bem como clculo de trfego e o
estudo
de
acessibilidade
anexados
ao
memorial
descritivo
do
projeto
arquitetnico.
CAPTULO VIII
DA TECNOLOGIA AMBIENTAL SUSTENTVEL
Art. 132
Os
resduos
slidos
devem
ser
devidamente
acondicionados em recipientes coletores, podendo ser separados para posterior

reutilizao ou reciclagem, ou envio, sua destinao final, quando for o caso, no
local licenciado pelo rgo municipal responsvel pela limpeza pblica, sendo
vedados os seguintes procedimentos:
I - Lanamento de guas servidas em vias pblicas e na rede de
drenagem do Municpio de Rio Branco;
II - Depositar, descarregar, entulhar, infiltrar ou acumular no solo, em
propriedade pblica ou privada, resduos slidos, salvo nos locais especificados
pelo Municpio.
Pargrafo nico - Os Geradores de resduos das construes civis

so responsveis pelo seu gerenciamento, conforme Resoluo CONAMA n 307,
de 5 de julho de 2002.
Art. 133 As edificaes de uso residencial unifamiliar adotaro o
suporte coletor de lixo domiciliar, nos termos estabelecidos no art. 84, desta Lei.
Art. 134 Todas as edificaes, ressalvado o disposto no art. 130,
desta Lei, possuiro compartimento ou recipiente coletor apropriado para
armazenar os resduos slidos, indicadas e/ou especificadas em projeto.
1 Os compartimentos e recipientes de que trata o caput deste
artigo sero dimensionados de acordo com a gerao diria dos resduos e com a
freqncia de coleta estabelecida pelo rgo municipal responsvel pela limpeza
pblica, capazes de suportar o acumulo de resduos por, no mnimo, quarenta e
oito (48) horas.
2 Os receptculos devero ser executados de maneira a permitir
iluminao, ventilao e limpeza apropriadas, permitindo o acesso para coleta
local.
3 Havendo
produo
de
resduos
slidos
especiais,
compartimento deve ser dimensionado de acordo com a coleta prpria, na forma

da legislao aplicvel espcie.
Art. 135 As edificaes, com exceo daquelas de uso residencial
unifamiliar, previstas no art. 130, desta Lei, possuiro compartimento para
disposio de resduos slidos dentro do lote, incluindo a previso de instalaes
para a coleta seletiva.
Art. 136 Os compartimentos para disposio de resduos slidos
devem dispor de:
I - Piso e revestimento das paredes em material impermevel e
lavvel;
II - Ponto de gua para lavagem e ralo para escoamento das guas,
no devendo estas ser encaminhadas diretamente para as galerias coletoras.
Pargrafo nico - Os compartimentos de acondicionamento dos

resduos slidos devem ser fechados, com capacidade suficiente para armazenar
os outros recipientes do pr-acondicionamento, conforme normas tcnicas
especficas reguladoras.
Art. 137
As
indstrias
qumicas
farmacuticas,
drogarias,
laboratrios de anlises clnicas e pesquisas ou quaisquer estabelecimentos que

produzam resduos de servios de sade disporo de compartimento ou recipiente
coletor para acondicionamento dos seus resduos, devidamente identificados com
simbologia de substncia infectante, em local que proporcione sua separao dos
resduos comuns no infectantes, conforme normas do Ministrio da Sade,
CAPTULO IX
DAS INSTALAES SANITRIAS
Art. 138 A quantidade de peas sanitrias varia pelo uso e metragem

quadrada do ambiente, conforme quadro abaixo:
Comrcio e servios em geral
Edificaes que abrigarem atividades
de alimentao com permanncia
prolongada, como bares, lanchonetes
e restaurantes
Aougues, peixarias e
estabelecimentos congneres
Edificaes destinadas a escritrios,
consultrios e estdios de carter
profissional.
Edificaes destinadas a fins
educacionais
1 lavatrio e 1 vaso sanitrio para

cada 100 m ou frao de rea til
Instalaes sanitrias separadas por
sexo - 1 lavatrio e 1 vaso sanitrio
para cada 100 m ou frao de rea
til, sendo no mnimo um conjunto
para cada sexo.
1 lavatrio, 1 vaso sanitrio e 1
chuveiro para cada 150 m ou frao
de rea til
1 lavatrio e 1 vaso sanitrio para
cada 70 m ou frao de rea til
Instalaes sanitrias separadas por
sexo, na seguinte proporo:
Lavatrios 1 para cada 40 alunos
Vasos sanitrios 1 para cada 20
alunos.
As instalaes destinadas ao pessoal
de servio sero dimensionadas a
razo de 1 conjunto para cada 20
pessoas.
1 Da proporo definida no caput deste artigo, 3% das instalaes

sanitrias devero estar adaptadas a portadores de necessidades especiais, sendo
no mnimo 1 por instalao sanitria.
2 As instalaes destinadas ao pessoal auxiliar de servio sero
dimensionadas a razo de 1 conjunto para cada 20 pessoas.
CAPTULO X
DOS POSTOS DE COMBUSTVEIS E DOS DEPSITOS DE PRODUTOS QUMICOS,
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 139 Devido sua natureza, as edificaes e instalaes

previstas neste Captulo, devero estar localizados nas zonas estabelecidas pelo
Plano Diretor, sendo que os interessados na sua implantao devero submeter o
pedido de aprovao da construo junto Prefeitura Municipal, atendendo
normas especficas quanto as suas instalaes.
CAPTULO XI
DAS INSTALAES ESPECIAIS
Art. 140 Consideram-se instalaes especiais:

I - Tipo I as estaes de radiocomunicao e telecomunicao
definidas como o conjunto de equipamentos, aparelhos acessrios, dispositivos e
demais meios necessrios para comunicao distncia, bem como as
instalaes que os abrigam e complementam, associados s estruturas de
sustentao, qualquer que seja a natureza da tecnologia utilizada;
II - Tipo II as torres de estrutura complexa (metlica ou de concreto
armado) para transmisso de energia eltrica em alta tenso, igual ou superior a
69 kV (sessenta e nove kilowolts).
Art. 141 vedada a implantao das instalaes do Tipo II, nos
seguintes locais:
I - Praas, canteiros centrais e vias pblicas;

II - Edificaes para reunio de pblico, especialmente:
a)
Centros comunitrios;
b)
Centros culturais;
c)
Escolas;
d)
Hospitais;
e)
Museus e teatros;
f)
Parques urbanos.
Pargrafo nico -
Ficam sujeitas aprovao especfica do
Departamento de aprovao de projetos as torres que tenham implicaes visuais

de vizinhana com construes importantes do ponto de vista histrico, cultural e
ambiental.
Art. 142 Fica estabelecida uma faixa no edificante de 30m (trinta
metros) ao longo das linhas de transmisso das instalaes Tipo II, sendo 15m
(quinze metros) para cada lado da linha de transmisso mais externa.
Art. 143 A supervenincia de normas tcnicas mais restritivas, para
a implantao das instalaes especiais previstas neste Captulo, ter aplicao
imediata sobre as novas instalaes projetadas, segundo os preceitos da nova
regulamentao.
Art. 144 A implantao das instalaes especiais do Tipo I vedada
em distncia inferior a 30 m (trinta metros) de hospitais, clnicas, casas de sade,
centros de sade e assemelhados;
Art. 145 A edificao de torres de telecomunicao e radiodifuso e
congneres, independente da sua altura e destinao, dever atender as
seguintes diretrizes mnimas:
I - Preservao da Paisagem Urbana: distncia mnima de 120m de
edifcios de carter histrico e cultural;
II - Fica Proibido o uso de publicidade nas torres;
III - As torres estaiadas devero ser ancoradas em rea prpria (no

mesmo terreno) e ficar livres de obstculos fsicos e visuais.
IV - Atender a Portaria 1.141/GM5, de 8 de dezembro de 1987
(Aeronutica) ou a que vier substituir.
V - Atender a Resoluo CONAMA n. 4 de 09 de outubro de 1995
implantao de natureza perigosa ou a que vier substituir.
Art. 146 Na Zona de Ocupao Prioritria - ZOP, fica autorizada a
construo de torres para o uso de equipamento eletrnico de tecnologia do tipo
wireless (comunicao via onda de rdio), limitada a altura de at 15m (quinze
metros) medidos do solo nvel do terreno, devendo a obra ser precedida do
Estudo de Impacto de Vizinhana e da aprovao do projeto pelo rgo municipal
competente.
CAPTULO XII
DA TOPONMIA E DA NUMERAO
Art. 147 Toda edificao ter sua numerao fornecida pelo

Cadastro Imobilirio do Municpio.
Pargrafo nico - A definio da numerao obedecer a critrios
estabelecidos em norma tcnica administrativa complementar.
Art.
148 A denominao e renomeao das vias e
logradouros pblicos municipais so definidas nos termos da legislao

aplicvel.
CAPTULO XIII
DOS RESERVATRIOS DE RETARDAMENTO E REAPROVEITAMENTO DE GUAS
PLUVIAIS
Art. 149 A poltica municipal para o controle de cheias e

alagamentos, consiste em acumular, o mximo possvel, os excedentes hdricos a
montante, possibilitando o retardamento do pico das enchentes, para as chuvas

de curta durao e maior intensidade.
Art. 150 Para efeito de aplicao desta Lei, ficam definidos os
seguintes mecanismos de conteno de cheias:
I - Reservatrios de reteno - so dispositivos capazes de reter e
acumular parte das guas pluviais, provenientes de chuvas intensas, de modo a
retardar o pico de cheias, aliviando assim, os canais ou galerias de jusante
responsveis pela micro-drenagem;
II - Reservatrios de acumulao - so dispositivos com objetivo de
reter os excedentes hdricos localizados, resultantes da micro-drenagem. Seu
principal objetivo acumular as guas pluviais e possibilitar o seu aproveitamento
para fins de irrigao, limpeza e outros usos que no constituam abastecimento
para uso na alimentao e higiene.
Art. 151 obrigatria a implantao de reservatrio de reteno nos
novos empreendimentos, ampliaes e/ou reformas, independente do uso e
localizao, nas seguintes situaes:
I - que impermeabilizarem rea igual ou superior a 5.000,00m (cinco
mil metros quadrados).
II - com rea igual ou superior a 5.000,00m (cinco mil metros
quadrados), que necessitem de reduo comprovada da taxa de permeabilidade
estabelecida no Plano Diretor.
Pargrafo nico - A obrigatoriedade de que trata o caput deste
artigo no se aplica aos imveis que contenham unidades de interesse de
preservao histrico cultural.
Art.
152 O reservatrio de reteno dever obedecer aos
seguintes requisitos:
I - Atender s normas sanitrias vigentes, podendo ser abertos ou
fechados, com ou sem revestimento, dependendo da altura do lenol fretico no
local;
II - Apresentar volume adequado, compatvel com a rea contribuinte

de montante, e dimensionadas em conformidade com os fatores fsicos,
hidrulicos e hidrolgicos da rea de contribuio;
III - O retardamento, bem como o volume armazenado dever ser
aprovado pelo rgo Municipal competente;
IV - Ser resistente aos esforos mecnicos;
V - Permitir fcil acesso para manuteno, inspeo e limpeza;
VI - Garantir esgotamento total;
VII - Ser dotado de extravasor que encaminhe paulatinamente por
gravidade o volume reservado rede de drenagem natural ou artificial.
Pargrafo nico - O dimensionamento do volume necessrio para o
reservatrio de acumulao ou reteno dever ser calculado mediante a
aplicao da seguinte frmula:
V= K x I x A
Onde:
V= volume do reservatrio
K= constante dimensional = 0,20
I= intensidade da chuva = 0,080m/h (IMAC)
A= rea impermeabilizada do lote
Art. 153 obrigatria a implantao de reservatrio de acumulao
de guas pluviais para fins no potveis e, no mnimo, um ponto de gua
destinado a essa finalidade, nas edificaes residenciais multifamiliares que
possuam vinte ou mais unidades habitacionais.
1 Para fins desta Lei considera-se:
I - R1: 1 (uma) unidade habitacional unifamiliar por lote;
II - R2: conjunto de 2 (duas) ou mais unidades habitacionais,
agrupadas horizontal ou verticalmente, com no mximo 2 (dois) pavimentos, todas
com entrada independente e com frente para via oficial existente (casas
geminadas ou casas sobrepostas);
III - R3: conjunto de 2 (duas) ou mais unidades habitacionais em lote,
agrupadas horizontal ou verticalmente, com no mximo 2 (dois) pavimentos, em
condomnio, e todas com entrada independente com frente para a via interna de
pedestre ou de veculos;
IV - R4: 1 (uma) unidade habitacional multifamiliar vertical, com mais
de 2 (dois) pavimentos, por lote;
V - R5: conjunto de 2 (duas) ou mais unidades habitacionais
multifamiliares verticais por lote.
2 A capacidade mnima do reservatrio de acumulao de guas
pluviais ser calculada somente em relao s guas captadas do telhado, com
base no seguinte quadro:
V= k x i x a
Onde:
V= volume do reservatrio
K= constante dimensional = 0,20
I= intensidade da chuva = 0,080m/h (IMAC)
A= rea impermeabilizada do lote.
Art. 154 Nas reformas com acrscimo de reas, o reservatrio de
acumulao ser calculado em relao rea impermeabilizada acrescida, e ser
exigida sua instalao quando:
I - A rea acrescida em razo da reforma, ou seu somatrio se
forem sucessivas, for igual ou superior a cem metros quadrados (100m); e,
II - O somatrio da rea impermeabilizada existente e a construir
resultar em rea superior a quinhentos metros quadrados (500m).
Art. 155 As guas pluviais captadas sero acumuladas em

reservatrios, providos de grelhas ou outro dispositivo para reteno de material
grosseiro, como folhas, pedaos de madeira, restos de papel, corpos de pequenos
animais, entre outros, para o interior do referido reservatrio.
Art. 156 O reservatrio destinado acumulao deve atender s
seguintes condies:
I - Ser construdo de material resistente a esforos mecnicos e
possuir revestimento;
II - Ter suas superfcies internas lisas e impermeveis;
III - Permitir fcil acesso para inspeo e limpeza;
IV - Possibilitar esgotamento total;
V - Ser protegido contra a ao de inundaes, infiltraes e
penetrao de corpos estranhos;
VI - Possuir cobertura e vedao adequadas de modo a manter sua
perfeita higienizao;
VII - Ser dotado de extravasor que possibilite o desge na rede de
drenagem, ou no reservatrio de retardo quando for o caso;
VIII - Quando conectado ao reservatrio de retardo, ser dotado de
dispositivo que impea o retorno.
Art. 157 A limpeza e desinfeco do reservatrio de acumulao
e/ou retardo de responsabilidade daquele que detiver a posse da edificao e
dever ocorrer a cada seis meses ou quando houver intercorrncia de ordem
sanitria, com agravo sade.
Pargrafo nico - A desinfeco dever ser feita por um agente
desinfetante a uma concentrao mnima de 50 mg/L, com tempo de contato
mnimo de doze horas para o uso da gua.
Art. 158 As guas captadas dos telhados tero destinao menos

nobre, s podendo ser utilizadas em lavagens de automveis, pisos e regas de
jardins.
Pargrafo nico - As guas devero ser mantidas em reservatrios,
em perfeitas condies sanitrias, de forma que seu padro de qualidade seja
isento de:
I - Materiais flutuantes:
II - Odor e aspecto indesejveis;
III - leos e graxas.
Art. 159 terminantemente vedada qualquer comunicao entre o
sistema destinado gua no potvel e o proveniente da rede pblica, de forma a
garantir sua integridade e qualidade.
Art. 160 O ponto de gua destinado utilizao das guas
reservadas dever estar protegido, em nicho com portinhola com fecho,
perfeitamente identificada e com a seguinte inscrio:
GUA IMPRPRIA PARA CONSUMO HUMANO
USAR SOMENTE PARA REGA DE JARDIM, LAVAGEM DE PISOS EXTERNOS E
AUTOMVEIS.
Art. 161 As guas pluviais provenientes de pavimentos descobertos

impermeveis, tais como estacionamentos, ptios, etc. devero ser diretamente
encaminhadas rede de drenagem ou ao reservatrio de reteno.
Art. 162 Para fins de licenciamento da obra junto ao rgo municipal
competente, o projeto do sistema de reteno e/ou de acumulao dever ser
parte integrante da documentao apresentada.
Pargrafo nico - A localizao do reservatrio de reteno e/ou de
acumulao dever estar indicada nos projetos e sua implantao ser condio
para a emisso do Habite-se".
Art. 163 A autoridade sanitria municipal no exerccio de suas

funes fiscalizadoras tem competncia para fazer cumprir as leis e regulamentos
sanitrios, expedindo intimaes, impondo penalidades referentes preveno de
tudo quanto possa comprometer a sade, tendo livre ingresso em todos os lugares
onde convenha exercer a ao que lhe atribuda.
Art. 164 O no cumprimento das prescries que referirem-se aos
reservatrios de acumulao e retardo constantes nesta lei, implicar na punio
ao proprietrio de acordo com as sanes previstas nesta lei
Pargrafo nico - Em caso de reincidncia, no mesmo exerccio, as
multas sero lavradas com valor correspondente ao dobro da anteriormente
aplicada.
TTULO V
DA FISCALIZAO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 165 A fiscalizao edilcia do Municpio exercida pelos Fiscais

de Obras e Urbanismo, sendo a estes garantido o livre acesso a todas as
dependncias da obra.
Art. 166 Dever ser mantido no local da obra o documento que
comprove a regularidade da atividade edilcia em execuo, sob pena da
aplicao dos procedimentos fiscais previstos nesta lei.
Art. 167 Fica o proprietrio, preposto, responsvel tcnico ou
encarregado da obra, obrigados a prestarem os esclarecimentos necessrios e
exibir os documentos relacionados ao fiel cumprimento das atividades de
fiscalizao, sempre que solicitados.
Art. 168 Sempre que o fiscal, no exerccio regular de suas
atividades, for de qualquer maneira impedido de exercer suas funes, poder
requisitar apoio policial.
CAPTULO II
INFRAES
Art. 169 Considera-se infrao toda ao ou omisso que importe

em inobservncia dos preceitos desta Lei e demais instrumentos legais emanados
do Municpio, no exerccio regular do seu poder de polcia.
Art. 170 Considera-se infrator a pessoa fsica ou jurdica, de direito
pblico ou privado, que se omitir ou praticar ato em desacordo com a legislao
vigente, ou induzir, auxiliar ou constranger algum a faz-lo.
Pargrafo nico - Presumem-se solidariamente responsveis pela
infrao, devendo a penalidade pecuniria ser aplicada individualmente:
I - O proprietrio da obra, promitente comprador, cessionrio,
promitente cessionrio ou detentor de posse, ou administrador;
II - O profissional responsvel tcnico;
III - Terceiros contratados para execuo de obras ou servios que
estejam em desacordo com o presente Cdigo;
IV - Quem tenha dado causa ao ato infracional.
Art. 171 A alegao de desconhecimento da Lei no isenta o infrator
das penalidades pela infrao praticada.
Art. 172
As
infraes
sero
apuradas
mediante
processo
administrativo prprio, observadas as hipteses infracionais e respectivas

penalidades conforme estabelecido nesta Lei.
Art. 173 Constituem infraes s disposies deste Cdigo, as
seguintes:
I-
Iniciar obra/servio sem o Alvar de Licena para Construo ou
sem Autorizao, no sanar a irregularidade no prazo estabelecido pelo setor

competente;
II - Executar obra/servio em desacordo com o projeto aprovado e
licenciado;
III - Inobservar as prescries sobre andaimes e tapumes;

IV - Depositar material construtivo ou de entulhos no passeio e
demais logradouros pblicos, e no os retirar no prazo estabelecido pela
autoridade fiscal;
V - No for obedecido o embargo imposto pelo Municpio;
VI - Ocupar a edificao sem o Habite-se de Concluso Total ou
Habite-se de Concluso Parcial;
VII - Vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra/servio
sem o devido pedido de prorrogao do prazo;
VIII - Forem falseadas cotas e indicaes do projeto ou quaisquer
elementos do processo;
IX - Executar aterro, bota-fora, escavao ou qualquer servio de
terraplanagem, sem o licenciamento e o acompanhamento pelo responsvel
tcnico devidamente habilitado;
X - Forem executados muros de arrimo, ou qualquer outro tipo de
conteno de aterros, sem o devido licenciamento, nos casos em que a Lei o
exigir;
XI - No forem observadas as exigncias legais relativas
acessibilidade, com relao a passeio pblico, acessos a edificaes e a todos os
ambientes internos destas, sejam pblicas ou particulares destinadas ao pblico;
XII - No promover a restaurao do passeio pblico danificado no
prazo assinalado pela municipalidade.
CAPTULO III
DAS PENALIDADES
Art. 174 Os infratores aos preceitos desta Lei e demais instrumentos

legais sero punidos, de forma isolada ou cumulativa, sem prejuzo das sanes
administrativas, civis e penais cabveis.
Art. 175 Quando o infrator dos dispositivos deste Cdigo for

responsvel pelo projeto arquitetnico da obra ou responsvel por sua execuo,
ser-lhe-o aplicveis as seguintes penalidades:
I - Advertncia;
II - Multa;
III - Suspenso.
1 Quando se verificarem irregularidades em projeto ou na
construo de obras que resultem em advertncia, multa ou suspenso do
profissional, idntica penalidade ser imposta empresa a que aquele pertena e
que tenha com ele responsabilidade solidria.
2 Quando o infrator for a empresa responsvel pela elaborao do
projeto ou pela execuo da obra de qualquer tipo, as penalidades aplicveis
sero iguais s especificadas nos itens I a III do presente artigo.
3 O Municpio, atravs de seu rgo competente, representar ao
CREA/ACRE, contra profissional ou empresa que, no exerccio de suas atividades
profissionais violar as disposies deste Cdigo e demais leis municipais em vigor,
concernentes matria.
Art. 176 Quando o infrator for o proprietrio da obra, as
penalidades aplicveis sero as seguintes:
I - Multa;
II - Embargo de obra ou servio;
III - Interdio;
IV - Cassao do Alvar de Licena;
V - Demolio parcial ou total da obra.
Art. 177 As multas e demais penalidades a que se refere o artigo
anterior no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da
infrao, nem o desobrigam do cumprimento da exigncia que a houver

determinado.
Art. 178 Quando o infrator incorrer, simultaneamente, em mais de
uma infrao, as multas e outras penalidades so aplicadas independentemente.
SEO I
DAS MULTAS E DO VALOR
Art.
179 A pena de multa consiste na aplicao de
sano pecuniria a ser paga pelo infrator, no prazo de 30 (trinta) dias.

1 As multas sero fixadas em Unidades Fiscais do Municpio de
Rio Branco UFMRB, classificando-se de acordo com as infraes.
2 Para os efeitos desta Lei, a UFMRB a vigente na data de
pagamento da multa.
3 Na aplicao da multa, atender-se- natureza e gravidade da
infrao, ao prejuzo concreto que a atividade tenha causado ao interesse pblico
e, tambm, os antecedentes do infrator.
4 A multa poder ser aplicada cumulativamente com outras
penalidades, independentemente da obrigao de sanar os danos resultantes da
infrao.
5 O pagamento da multa no implica regularizao da situao
nem obsta nova autuao, caso permanea a irregularidade.
6 As multas no pagas nos prazos legais aps o recebimento da
notificao, sero inscritas em dvida ativa e executadas judicialmente.
7 Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais,
tero os seus valores monetrios atualizados com base nos coeficientes oficiais
de correo monetria, em vigor na data de liquidao das importncias devidas.
8 As multas pagas espontaneamente, sem interposio de
recurso tero 50% (cinqenta por cento) de desconto.
Art. 180 Nos casos de reincidncia, as multas podero ser aplicadas
por dia ou em dobro.
Pargrafo nico - Para os fins desta Lei, considera-se reincidncia o

cometimento, pela mesma pessoa fsica ou jurdica, de nova infrao da mesma
natureza.
Art.
181 As multas sero aplicadas, tendo como
referncia a rea total da obra, de acordo com a classificao a seguir:

I.
Obra at 19,0m - 05 UFMRB;
II.
20,0 a 49,0m - 10 UFMRB;
III.
50,0m a 99,0m - 15 UFMRB;
IV.
A cada 100,0m - 20 UFMRB.
1 Em caso de execuo de servios em desacordo com esta Lei, a

multa aplicada ser de 20 UFMRB.
2 Para as infraes previstas nos incisos IV e XII do artigo 173 a
multa aplicada ser de 5 UFMRB.
Art. 182 A multa a ser aplicada pela inobservncia das normas de
tcnicas de acessibilidade no passeio pblico e acesso a edificaes pblicas ou
privados de atendimento ao pblico ser de 20 UFMRB.
SEO II
EMBARGO DE OBRA OU SERVIO
Art.
183 O embargo da obra ou servio constitui em
ordem de paralisao imediata da obra ou servio que esteja sendo

efetivada em desacordo com as disposies desta Lei, consistindo na
proibio do seu prosseguimento enquanto no regularizada perante o
Poder Pblico Municipal.
Art.
184 O Embargo da obra ou servio ser imposto
pela autoridade competente, que mandar lavrar o termo e no qual far
constar as providncias exigveis para o prosseguimento da obra, sem

prejuzo de imposio de outras penalidades.
1 O embargo s ser levantado aps o cumprimento das
exigncias consignadas no respectivo termo.
2 Salvo nos casos de ameaa ao meio ambiente, sade ou
segurana pblica, o embargo deve ser sempre precedido da notificao.
3 O fiscal deve zelar pelo fiel cumprimento do Termo de Embargo,
podendo solicitar auxlio de fora policial, quando necessrio.
Art. 185 Qualquer obra ou servio ser embargada sem prejuzo das
multas e outras penalidades, quando:
I - Notificada a obra, o proprietrio ou responsvel pela mesma, no
atender as exigncias determinadas pela autoridade fiscal;
II - For desrespeitado o respectivo projeto aprovado em seus
elementos essenciais.
III - Quando durante sua execuo apresentar indcios de risco em
sua estabilidade ou comprometer a estabilidade de edificao vizinha.
IV - Estiver sendo executada sem Alvar de Licena nos casos em
que a Lei exigir;
V - Estiver em desacordo com esta Lei e com as demais normas da
legislao em vigor.
Art. 186 Constatada resistncia ao embargo dever o fiscal
encarregado da vistoria:
a)
Expedir novo auto de infrao e aplicar multas dirias at que a
regularizao da obra seja comunicada ao rgo fiscalizador;

b)
Requisitar fora policial, requerendo a imediata abertura de
inqurito policial para apurao da responsabilidade do infrator pelo crime de

desobedincia, previsto no Cdigo Penal, bem como para outras medidas judiciais
cabveis.
c)
Apreender
os
materiais
equipamentos
utilizados
no
cometimento da infrao.
Art. 187 A resistncia ao embargo ensejar ao profissional
responsvel pela obra, tambm, a aplicao da multa diria prevista.
Pargrafo nico - Tomando o profissional todas as medidas cabveis
a ele para sustar o andamento das obras, demonstrado por provas inequvocas
atravs de procedimento administrativo posterior aplicao das penalidades,
aquele ser isento do pagamento da penalidade prevista.
Art. 188 Para os efeitos desta Lei considera-se resistncia ao
embargo a continuao dos trabalhos no imvel sem a adoo das providncias
exigidas no respectivo termo.
SEO III
INTERDIO
Art. 189 A interdio ser aplicada, alm das hipteses previstas no

art. 227, da Lei 1.611/06 Plano Diretor do Municpio de Rio Branco, quando
oferecer risco iminente sade e ou segurana pblica.
Art. 190 A interdio ser imposta pelo departamento competente,
em termo prprio, a vista de laudo tcnico elaborado por rgo ou profissional
habilitado da Municipalidade ou outras instituies competentes, atravs de
processo administrativo, garantido sempre o devido processo legal, aps a
interdio realizada, em razo da defesa da sade e ou da segurana pblica.
1 Expedido o Termo de Interdio da edificao, da dependncia
ou rea, o imvel permanecer interditado at a regularizao da infrao e o
pagamento da multa cabvel, de acordo com as disposies deste Cdigo.
2 Enquanto interditado proibido, a qualquer ttulo, o ingresso de
pessoas no imvel, exceto aquelas autorizadas pela autoridade competente.
3 No atendida a ordem administrativa de interdio, deve o

processo administrativo, devidamente instrudo, ser encaminhado Procuradoria
Jurdica do Municpio para obteno da ordem judicial.
SEO IV
DA DEMOLIO
Art. 191 Demolio a determinao administrativa para anular total

ou parcialmente o que foi executado em desacordo com as determinaes desta
Lei e das demais normas da legislao em vigor.
Art. 192 Ser imposta a demolio, total ou parcial, quando a obra
embargada ou interditada estiver:
I - Sendo executada sem o Alvar de Licena para construo e no
atender as exigncias tcnicas estabelecidas nesta Lei para sua regularizao;
II - Sendo executada em desacordo com o projeto aprovado, nos
seus elementos essenciais;
III - Comprovadamente em risco iminente de desabamento;
IV - Ameaando a sade ou segurana pblica, e o proprietrio no
adotar as providncias que o municpio determinar.
Art. 193 No caso previsto nos incisos I e II do artigo 192, a ordem da
demolio ser sustada quando:
I - O proprietrio da obra ou o seu responsvel, no prazo
improrrogvel de 15 (quinze) dias teis, contados da notificao, submeter ao
Municpio novo projeto, devidamente adequado, desde que atendido os requisitos
estabelecidos na Lei;
II - Executar os procedimentos necessrios adequao da obra ao
projeto aprovado.
Art. 194 Ser executada imediatamente a demolio de obra, pelo
agente fiscal, quando:
I - Erigida em reas de preservao ambiental;
II - Em rea sujeitas a deslizamento de terra;

III - Em reas que comprovadamente integram o patrimnio pblico.
1 Se o proprietrio dos bens se achar no local da demolio sero
os mesmos entregues sua responsabilidade, fato que ser devidamente
certificado pelo fiscal responsvel pela demolio.
2 No estando presente o proprietrio, os materiais, objetos,
equipamentos e outros bens que se acharem no local da demolio sero
apreendidos, onde se lavrar o competente Termo de Apreenso, e conduzidos ao
depsito municipal, que ficaro disposio do proprietrio, devendo serem
retirados no prazo de 10 (dez) dias contados da data da entrada.
3 No
sendo
os
bens
apreendidos,
retirados
no
prazo
estabelecido no pargrafo anterior, sero levados a leilo para pagamento dos

custos do servio.
4 Os bens que apresentarem sinais de deteriorao ou no
servirem para serem leiloados sero inutilizados.
Art. 195 Determinada a demolio e esta no for cumprida pelo
proprietrio da obra, o Municpio poder execut-la, mediante processo
administrativo, devidamente instrudo.
Pargrafo nico - Quando a demolio for executada pelo
Municpio, o proprietrio ficar responsvel pelo pagamento dos custos dos
servios a ttulo de despesa administrativa.
SEO V
CASSAO DA LICENA PARA CONSTRUIR A EDIFICAO
Art. 196 A penalidade de cassao de licena para construir a

edificao ser aplicada ao proprietrio nos seguintes casos:
I - Quando for modificado projeto aprovado pelo rgo competente

da Prefeitura, sem ser solicitada ao mesmo a aprovao das modificaes
consideradas necessrias atravs de projeto modificativo;
II - Quando forem executados servios em desacordo com os
dispositivos desta Lei.
CAPITULO IV
PROCESSO DE APLICAO DAS PENALIDADES
SEO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 197 O processo de aplicao das penalidades s infraes

desta Lei segue as normas estabelecidas neste captulo.
Art. 198 O infrator ser cientificado do ato que iniciar o
procedimento administrativo, bem como de todos os outros de natureza decisria
ou que lhes imponham a prtica de qualquer ato, como segue:
I - Pessoalmente por servidor municipal, se possvel, mediante
entrega de uma das vias ao autuado, representante legal ou preposto, com contrarecibo;
II - Por carta com AR, acompanhado de cpia do auto;
III - Por edital expedido pelo rgo encarregado da notificao e
publicado na imprensa oficial ou em jornal de grande circulao ou afixado em
dependncia franqueada ao pblico, se o infrator no puder ser encontrado
pessoalmente ou por via postal, ou no for conhecido.
1 Nos casos previstos nos incisos I e II deste artigo, ser
considerada perfeita a intimao entregue no endereo indicado pelo contribuinte
para tal fim;
2 Considera-se feita a notificao:
I - Pessoalmente, na data da cincia do notificado ou preposto;
II - Via postal, na data do seu recebimento ou se esta for omitida 15
(dias) dias aps a entrega da notificao agncia postal;
III - Por edital, 3 (trs) dias aps sua publicao.
Art. 199 A cientificao da notificao ou do auto de infrao,

quando no efetuados pessoalmente ao notificado/infrator,ser transmitida atravs
de correspondncia com aviso de recebimento, encaminhada para o endereo
consignado no cadastro municipal, ou para endereo expressamente indicado pelo
responsvel, ou em ltimo caso, para o endereo onde foi praticada a infrao.
Pargrafo nico - A lavratura da notificao preliminar e do auto de
infrao incumbe, privativamente, aos servidores que tenham competncia para
essa fiscalizao, conforme determina as atribuies pertinente a cada cargo.
Art. 200 As infraes cometidas pelo responsvel tcnico sero
apuradas em processo administrativo prprio.
SEO II
NOTIFICAO
Art. 201 A Notificao tem por finalidade alertar e comunicar o

muncipe quanto ao cometimento de irregularidades, exigncias legais a serem
atendidas,
solicitar
documentao
ou
providncias
ou
ainda
solicitar
comparecimento no setor competente;

Art. 202 Verificada a infrao expedida notificao ao infrator, para
que no prazo de 02 (dois) dias teis, a partir do recebimento, apresente
justificativa, que poder ser feita atravs de formulrio disponibilizado pelo rgo
fiscalizador.
1 A justificativa poder se apreciada pelo fiscal que procedeu
notificao ou por pessoa designada pela Gerncia.
2 Aps anlise da justificativa, poder ser concedido prazo para
regularizao da(s) pendncia(s), que no poder exceder 30 (trinta) dias, desde
que o notificado demonstre que j havia adotado as medidas necessrias para
regularizar a situao mediante este rgo e a obra no apresente irregularidades
irreversveis.
3 A prorrogao do prazo referido no pargrafo anterior s poder

ser concedida por uma nica vez, mediante requerimento, e o notificado
demonstrar que no sanou as pendncias por culpa exclusiva da Administrao
Municipal, caso fortuito ou fora maior.
Art. 203 A notificao deve ser feita em formulrio prprio, em 03
(trs) vias de igual teor e forma, uma das quais entregue ao notificado, contendo
os seguintes elementos:
I - Nome do notificado ou denominao que o identifique;
II - Local e data da lavratura da notificao;
III - Prazo para regularizar a situao;
IV - Indicao da infrao verificada;
V - Assinatura do notificado e do fiscal.
Pargrafo nico - A regularizao da situao pode incluir a
demolio parcial ou total, o desmonte ou a execuo de outros trabalhos e obras
julgados necessrios pela Municipalidade.
SEO III
AUTO DE INFRAO
Art. 204 O auto de infrao constitui em pea fiscal utilizada para

apurar e aplicar ao infrator as penalidades por infrao s disposies da presente
Lei e legislao complementar.
Art. 205 O auto de infrao ser lavrado, em 03 (trs) vias de igual
teor, com preciso e clareza, e constaro as seguintes informaes:
I - Local, data e hora da lavratura;
II - O nome do infrator ou denominao que o identifique;
III - Endereo de ocorrncia e de correspondncia;
IV - Descrio do fato constitutivo da infrao;
V - Indicao dos dispositivos desta Lei e das demais normas da
legislao em vigor infringidos e a penalidade prevista;
VI - Prazo para apresentao da defesa;

VII - Nome, funo e assinatura do autuante, e de testemunhas
quando houver.
1 Na lavratura do auto, as omisses ou incorrees no
acarretaro nulidade se do processo constar elementos suficientes para
determinao da infrao e do infrator.
2 Se o infrator ou quem o representar no puder ou no quiser
assinar o auto, far-se- meno desta circunstncia, certificando-a no respectivo
auto.
3 A aposio da assinatura do infrator ou de seu representante no
auto de infrao no constitui formalidade essencial sua validade, nem implica
em confisso, bem como sua recusa no ser considerada agravante.
4 Havendo reformulao ou alterao do auto de infrao, ser
devolvido ao contribuinte autuado o prazo de defesa prevista nesta Lei.
SEO IV
DEFESA E EXECUO
Art. 206 O infrator poder oferecer defesa ou impugnao em

processo administrativo s infraes cometidas no prazo de 05 (cinco) dias teis,
contados da cincia da autuao ou da lavratura do auto de infrao.
1 A defesa far-se- por petio, instruda com a documentao
necessria comprovao dos fatos e os argumentos articulados.
2 A defesa apresentada fora do prazo ser considerada
intempestiva.
3 A apresentao da defesa no prazo legal suspende a
exigibilidade da multa at deciso da autoridade administrativa competente.
Art. 207 A defesa ou impugnao do auto de infrao ser apreciada

e julgada pela Comisso de Recursos Fiscais de Urbanismo, nomeada por
Decreto Municipal, devendo a deciso ser proferida no prazo de 30 (trinta) dias.
1 A Comisso de Recursos Fiscais apreciar e julgar em primeira
instncia.
2 A Comisso, antes do julgamento de defesa ou de impugnao,
se entender necessrio, poder determinar o pronunciamento do autuante e a
realizao de diligncia, para esclarecer questes duvidosas.
Art. 208 Da deciso de primeira instncia caber recurso a
Procuradoria Jurdica do Municpio, no prazo de 05(cinco) dias teis, contados da
data da cincia da deciso em primeira instncia, pelo autuado.
1 O recurso far-se- por petio do autuado, nos prprios autos,
facultada a juntada de documentos.
2 vedado, em uma s petio, interpor recursos referentes a
mais de uma deciso, ainda que versem sobre o mesmo assunto e alcancem o
mesmo recorrente, salvo quando as decises forem proferidas em um nico
processo.
3 Da deciso de segunda instncia, no caber pedido de
reconsiderao.
Art. 209
No
tendo
sido
interposto
recursos
ou
julgados
improcedentes, e no tendo havido o pagamento espontneo da multa ou

cumprimento das demais obrigaes impostas, no prazo concedido, ser
observado o seguinte:
I - No caso de multa, ser inscrita em Dvida Ativa e encaminhada,
acompanhada de cpia da notificao e autuao, para a Procuradoria Jurdica, a
fim de ser promovida a execuo fiscal;
II - No caso de embargo, interdio ou demolio, ser o expediente
encaminhado Procuradoria Jurdica para adoo das medidas judiciais cabveis;
III - No caso de obras realizadas pelo Municpio em decorrncia da

inrcia do responsvel, ser o valor lanado em divida ativa e,aps notificado o
devedor da inscrio, ser encaminhado Procuradoria para execuo.
CAPTULO V
DAS EDIFICAES E ATIVIDADES NO CONFORMES
Art. 210 As obras em andamento, em desconformidade com este

Cdigo, sero toleradas, desde que estejam regularizados, em conformidade com
a legislao anterior, no prejudicando a solicitao de renovao de Alvar
expedido.
Art. 211 As edificaes irregulares podero ser regularizadas desde
que atendam aos parmetros estabelecidos por este Cdigo e a atividade exercida
no imvel esteja de acordo com o Plano Diretor Municipal.
Art. 212 No sero regularizadas em nenhuma hiptese, as
edificaes que:
I - Avanarem sobre reas de preservao permanente, salvo casos
especiais definidos em Lei;
II - Avanarem sobre reas de risco, reas inundveis, fundos de
vale, faixas de escoamento de guas pluviais, galerias, canalizaes, linhas de
transmisso de energia de alta tenso, oleodutos e faixas de domnio de rodovias;
III - Avanarem sobre logradouros ou reas pblicas;
IV - Estejam erigidas em imvel resultante de parcelamento
implantado irregularmente, salvo casos especiais definidos em Lei;
V - No tenham condies de habitabilidade comprovada por percia
de profissional habilitado.
TTULO VI
CAPTULO I
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 213 Os projetos e outras solicitaes regularmente submetidos

apreciao do Poder Pblico Municipal em data anterior a entrada em vigor
deste Cdigo sero analisados de acordo com a legislao vigente poca de sua
protocolizao.
Pargrafo nico - Os projetos e outras solicitaes de que trata este
artigo podero, a pedido do interessado, ser examinados conforme as disposies
deste Cdigo, no caso deste ser mais benfico para o requerente.
Art. 214 Ficam assegurados os direitos decorrentes dos atos
administrativos de que trata a Lei anterior.
Art. 215 Os casos omissos do presente Cdigo sero dirimidos pela
autoridade competente, depois de ouvido o Conselho Municipal de Urbanismo.
Art. 216 O Cdigo de Obras do Municpio de Rio Branco dever ser
revisto e atualizado, obedecendo ao perodo mximo de 02 (dois) anos.
Art. 217 Os anexos referidos nos incisos I e III a VIII do artigo 3 do
presente Cdigo sero regulamentados por Decreto do Executivo Municipal, a ser
editado em 30 (trinta) dias a partir da sano da presente Lei.
Art. 218 Este Cdigo entrar em vigor, na data de sua publicao,
revogando-se as disposies em contrrio, em especial a Lei n 611, de 19 de
junho de 1986.
Rio Branco-Acre, 23 de dezembro de 2008, 120 da repblica,

106 do Tratado de Petrpolis, 47 do Estado do Acre e 125 do Municpio de Rio
Branco.
Raimundo Angelim Vasconcelos
Prefeito de Rio Branco
DOE N. 9958 DE 24/12/2008

Código de Obras Lei 1732 de 23 12 2008

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PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

LEI N 1.732 DE 23 DE DEZEMBRO DE 2008

"Institui o Cdigo de Obras e Edificaes

O PREFEITO DO MUNICPIO DE RIO BRANCO-ACRE, usando

Art. 1 Fica institudo o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

IV - Normas tcnicas pertinentes matria aprovadas pela

Art. 4 O presente Cdigo tem as seguintes finalidades:

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

V - Definir critrios a serem atendidos na preservao, manuteno e

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

qualquer sinistro ou acidente decorrente de deficincia de projeto, execuo ou

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

assegurando-lhes todas as informaes cadastradas nos bancos de dados do

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

salubridade do imvel, as demais edificaes e equipamentos, bem como pela

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

anual do imposto (ISSQN) ou por ocasio do servio, nos termos do Cdigo

16 obrigatria a assistncia de profissional

habilitado na elaborao de projetos, na execuo e na implantao de

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

Municipalidade no ato do protocolo do pedido de licenciamento ou do incio dos

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

A continuidade de execuo da obra e a substituio de

profissionais devero ser precedidas de ofcio, dirigido Prefeitura Municipal,

A desistncia do profissional de continuar responsvel pela

obra, sem a prvia comunicao Prefeitura Municipal, no o isenta da

Poder Pblico Municipal se exime do reconhecimento de

direitos autorais ou pessoais decorrentes da aceitao de transferncia de

20 As obras a serem licenciadas pelo rgo

municipal competente observaro, para efeito de anlise, cinco

Imvel residencial unifamiliar trreo, sem laje de cobertura e com

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

Pargrafo nico - A documentao necessria a ser apresentada

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

II - Dois cortes, sendo um longitudinal e o outro transversal;

23 Os projetos de reforma e ampliao que

contemplem mudana de uso e/ou acrscimo de rea ao imvel so

modificao e operao de empreendimentos e atividades considerados efetiva ou

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

I - Por suas caractersticas peculiares de porte, natureza ou

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

4 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV no substitui a

empreendimentos e atividades considerados efetiva ou potencialmente poluidores,

28 Mediante procedimento administrativo, precedido de

requerimento do interessado e, pagas as taxas devidas, o Municpio licenciar a

Art. 29 So atos administrativos precedentes execuo de

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IV- Alvar de Licena para Construo;

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2 A hiptese prevista no inciso V do caput do artigo 26 ser

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO BRANCO

Art. 35 O Alvar de Licena para Construo documento

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VIII - Reparos em fachadas ou no revestimento de edificaes, ou

1 Para as obras consideradas Plos Geradores de Trfego

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2. Para as obras enquadradas no procedimento da categoria 5 e,

desmembramentos ou fracionamentos clandestinos.

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Regularizao para construes executadas irregularmente, desde que, sejam

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1 As obras irregulares sero classificadas em duas categorias:

Obras sem documentao: obras de acordo com os padres