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ORAMENTO REAL

Edifcio no litoral de So Paulo


Como diferencial, empreendimento abre possibilidade de o morador personalizar acabamento. Veja o custo
por etapa desta obra pautada pela ISO 14001

Mare Azzurro, edifcio de


9.157 m2 na Riviera de So Loureno, no litoral Norte de So
Paulo, foi projetado para um pblico sofisticado. De frente para o mar, o empreendimento possui 15 apartamentos-tipo
de 280 m2 com quatro sutes (quinta
opcional), trs vagas na garagem com
depsito privativo, terrao panormico circundando todo o apartamento e dependncias de empregada, alm de duas coberturas de 420 m2 com piscina privativa
e um apartamento no trreo com 500 m2
de rea privativa. O edifcio foi executado com um oramento total real de R$
1.109,20/m2 e o primeiro de uma srie
de oito empreendimentos na Riviera de
So Loureno construdos pela Garden
Engenharia e Empreendimentos e Zogbi
Engenharia & Construes.
Para se diferenciar dos demais empreendimentos da regio, o Mar
Azzurro possui projeto especfico de fachada com assentamento de porcelanato,
tratamento acstico nos caixilhos, nos
pisos dos apartamentos e nas caixas dos
elevadores, sistema de ar-condicionado
central com dutos, elevadores sociais
com p-direito duplo, e o cliente pode
personalizar os acabamentos, desde que
em conformidade com as normas
ambientais da Riviera de So Loureno, que possui o certificado NBR ISO
14001. Nas reas comuns, o edifcio dispe de salo de estar e lazer,
playground, sala de recreao infantil,
fitness, sauna, piscina adulto com raia
semi-olmpica, piscina infantil, gazebo
com forno a lenha e churrasqueira. CM

PROJ. VENT.
MECNICA

Redao: Gustavo Mendes


Apoio de Engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

Caractersticas da obra
rea construda: 9.157,80 m2
Incio da obra: abril de 2003
Trmino da obra: julho de 2005
Fundaes: direta
Estrutura: concreto armado
Fechamento: alvenaria de blocos
cermicos
Revestimento externo:
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porcelanato aplicado diretamente


sobre argamassa
Revestimento interno: argamassa
e cermica
Esquadrias: acsticas de alumnio
Acabamentos: personalizados pelo
cliente (cermica, porcelanato, granitos,
mrmores nacionais e importados)
Construo Mercado no 47 junho 2005

Os valores apresentados so histricos e referem-se ao gasto orado no perodo de abril de 2005


a maio de 2005 e previso at julho de 2005
Descrio das etapas
Despesas iniciais
Instalao do canteiro de obras
Servios gerais e administrao
Fundaes e infra-estrutura
Estruturas de concreto armado
Alvenaria e fechamentos
Impermeabilizaes e tratamentos
Coberturas
Revestimentos internos
Revestimentos externo
Revestimento das paredes das reas molhadas
Esquadrias de madeira
Esquadrias metlicas
Peitoris, soleiras e rodaps
Pisos
Instalaes eltricas
Instalaes hidrulicas
Aparelhos sanitrios e metais
Pinturas
Vidros
Guarita, muros e quiosques
Limpeza
Servios complementares e urbanizao
Elevadores
Outros equipamentos
Total

Custo por etapa (R$)


438.800,38
120.000,00
1.149.742,63
231.757,98
1.870.860,84
2 96.052,97
268.504,98
4.402,50
633.590,57
646.902,38
263.324,85
189.480,50
625.190,92
116.573,83
475.024,97
501.450,00
657.963,56
270.688,53
174.240,41
218.928,72
161.442,83
25.000,00
271.815,00
403.380,40
142.694,70
10.157.814,45

Participao (%)
4,32%
1,18%
11,32%
2,28%
18,42%
2,91%
2,64%
0,04%
6,24%
6,37%
2,59%
1,87%
6,15%
1,15%
4,68%
4,93%
6,48%
2,66%
1,72%
2,16%
1,59%
0,25%
2,68%
3,97%
1,40%
100,00%

Para efeito de clculo no foi considerada a taxa de BDI (Benefcio e Despesas Indiretas), embora alguns itens, como, por exemplo, servios gerais e administrao, possam
fazer parte das despesas indiretas

Construo Mercado no 47 junho 2005

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