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EXMO JUZO DA 2 VARA CVEL DA COMARCA DE SO

LUS/MA
Referncia: Processo n. 14151-95.2012.8.10.0001
(150782012)

JEOV
BARBOSA
ENGENHARIA
LTDA., pessoa jurdica de direito privado, inscrita no CNPJ
sob o n 03.022.252/0001-00, com sede a Rua Coronel
Belchior, quadra 25, n 03, lotes 03, 05, 07 e 09, Ponta do
Farol, Ponta DAreia, CEP 65077.653, So Lus (MA), vem,
por seu advogado (fls. 85/86), diante da autoridade de
Vossa Excelncia, arrimado no art. 1.009 e seguintes do
Cdigo de Processo Civil vigente, interpor a presente
APELAO CVEL em face da v. sentena de fls. 90/93,
proferida nos autos da Ao Indenizatria ajuizada por
Maria Avelina Arajo Silva, brasileira, solteira,
nutricionista, portadora do CPF n. 742.851.653-68 e RG n.
000011954993-0, com endereo na Rua Domcio da Gama,
n. 09, Coria, CEP 65.025-310, So Lus (MA), o que faz
pelos fundamentos de fato e de direito nas razes em
anexo.
Isto posto, juntando o comprovante do
pagamento do preparo (CPC, art. 1.007), requer digne-se
Vossa Excelncia a receber este recurso seu duplo efeito
(CPC, artigos 1.012 e 1.013), intimando a parte recorrida
para, querendo, oferecer contrarrazes (CPC, art. 1.010,
1), remetendo os autos segunda instncia (CPC, art.
1.010, 3).
Termos em que,
Pede deferimento.
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So Lus (MA), 17 de agosto de 2016.


Francisco de Assis Souza Coelho Filho
OAB/MA n. 3.810
RAZES DO RECURSO
Recorrido: Maria Avelina Arajo Silva
Recorrente: JEOV BARBOSA ENGENHARIA LTDA.
Processo: 14151-95.2012.8.10.0001 2 Vara Cvel de
So Lus (MA)
EGRGIO TRIBUNAL,
COLENDA CMARA.
Nobres Desembargadores (as),
SNTESE FTICA
Antes que Vossa Excelncia se debruce
sobre o mrito da questo ora posta em debate, vale
inteirar-se, atravs desta digresso, dos fatos que
permeiam a controvrsia, o que, certamente, ir corroborar
com a melhor formao de vosso livre convencimento.
A recorrida ajuizou a presente demanda
em face da empresa ora recorrente, afirmando ter adquirido
junto a esta um imvel (apartamento, Unidade 303, Bloco
03, Tipo B, rea Privativa de 56,36 m 2), pelo valor de R$
79.854,97 (setenta e nove mil oitocentos e cinquenta e
quatro reais e noventa e sete centavos), referente ao
empreendimento ECOFILIPINHO, o qual, deveria ter sido
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entregue em dezembro de 2010, o que no teria


ocorrido.
Afirmou
a
recorrida
que,
[...]
ressalvada a ocorrncia de caso fortuito, fora maior ou
outros fatos extraordinrios, as obras do empreendimento
deveriam estar concludas, com respectivo habite-se, no
prazo estabelecido acima, sendo admitida uma tolerncia
de 180 (cento e oitenta) dias teis, contados da data de sua
expirao [...], todavia, o imvel no teria sido entregue
at a propositura da demanda.
Tambm, a recorrida afirmou ter
recebido,
da
recorrente,
notificao
tratando
da
prorrogao do prazo de entrega do imvel, estabelecendo
uma nova data para tanto, qual seja, 28/02/2012, o que no
teria sido cumprido.
A recorrida afirmou ainda que os
valores at ento pagos, no total de R$ 4.669,54 (quatro
mil seiscentos e sessenta e nove reais e cinquenta e quatro
centavos) seriam referentes aos juros ocasionados pelo
atraso na entrega do imvel, sendo que a prestao
propriamente dita comearia a ser paga aps 30 dias do
recebimento das chaves do imvel em questo.
A recorrida afirmou que necessitava do
imvel para residir, bem como que estava em dia com suas
obrigaes contratuais e pagando juro, dito exorbitante,
requerendo nesse sentido, a restituio do valor de R$
4.669,54 a esse ttulo.
Desta feita, a recorrida afirmou ter
experimentado dano moral, bem como material, os quais
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fundamentou citando o Cdigo de Defesa do Consumidor,


Cdigo Civil e doutrina sobre o tema.
Em seus pedidos, no mrito, a recorrida
requereu a condenao da empresa recorrente a restituir o
valor de R$ 4.669,54, pagos a ttulo de juros, alm dos que
viessem a ser pagos a mesmo ttulo at a entrega do
imvel; a condenao ao pagamento de indenizao a ttulo
de danos morais e materiais, em valor a ser arbitrado pelo
Juzo sentenciante, alm da condenao ao pagamento de
custas processuais e honorrios advocatcios. Juntou os
documentos de fls. 11/43.
Devidamente
citada,
a
empresa
recorrente apresentou Contestao s fls. 51/55, na qual
foram expostas as condies extraordinrias, previstas em
contrato, para que o imvel no fosse entregue no prazo
inicialmente previsto, a ensejar e improcedncia dos pleitos
da recorrida.
A recorrida apresentou rplica
contestao s fls. 64/73. Em audincia preliminar realizada
na data de 24/08/2015, a tentativa de conciliao se
quedou frustrada. Na mesma oportunidade, estabeleceramse os pontos controversos e, ainda, ficou estabelecido ser
desnecessria a produo de provas, pelo que o feito
poderia ser julgado no estado em que se encontrava.
Outrossim, as alegaes finais foram remissivas s peas j
constantes nos autos.
Sobreveio, ento a sentena ora
recorrida que, aps seus fundamentos, julgou parcialmente
procedente a demanda, condenando a empresa recorrida
ao pagamento de R$ 10.000,00 (dez mil reais) a ttulo de
danos morais, conforme a seguinte disposio:
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[...]
Ante
exposto,
JULGANDO
PARCIALMENTE
PROCEDENTES
OS
PEDIDOS FORMULADOS NA INICIAL,
para
condenar
a
Requerida
ao
pagamento, a ttulo de danos morais,
do valor de R$ 10.000,00 (dez mil
reais), quantia que reputo suficiente
para o atendimento a sua dupla
finalidade: de um lado o ressarcimento
do dano em si, de outro o desestmulo
prtica contrria aos direitos dos
consumidores, acrescido de correo
monetria a partir desta data e juros de
mora desde a citao, tratando-se,
como se trata, de dano moral
contratual, bem como condeno a R ao
pagamento das custas processuais e
honorrios
advocatcios
de
sucumbncia, que estabeleo em 20%
(vinte
por
cento)
do
total
da
condenao. [...]
Estes, em sntese, os fatos.
TEMPESTIVIDADE
A Deciso ora recorrida fora publicada
em 28/07/2016, sendo assim, em conformidade com o que
dita o art. 1.003 do CPC (15 dias), temos como cumprido o
prazo para interposio do recurso de apelao,
considerando, ainda, que o dia 29/07/2016 fora feriado, no
tendo a Justia Estadual funcionado nesta data.
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DO DIREITO
DAPOSSIBILIDADE DE DILAO DO PRAZO DE
CONCLUSO DA OBRA ANTE A OCORRNCIA DE CASO
FORTUITO OU FORA MAIOR INEXISTNCIA DE DEVER
DE INDENIZAR
Excelncia, considerando a resenha
descritaM data vnia, no crvel que a verso
apresentada pela recorrida tenha realmente ocorrido, pelo
menos no da forma alegada.
sabido que, em contratos de
promessa de compra e venda de imvel em construo,
havendo atraso injustificado na entrega do bem, nasce para
a construtora o dever de indenizar os prejuzos causados
aos adquirentes em decorrncia da impossibilidade de
usufruir do imvel no perodo em que teriam direito.
Contudo, o atraso causador de ato ilcito aquele que se
demonstrar injustificado, o que no ocorre na relao
contratual entre os ora litigantes.
No h que se falar Excelncia, em
abusos por parte da JEOV BARBOSA ENGENHARIA
LTDA, que agiu, na relao contratual, sob extrema boa f,
onde a clusula de tolerncia segue o padro de todos os
contratos desse tipo de relao jurdica, na venda de
imveis, cuja legalidade destacada nas Cortes Ptrias.
Inexiste, no contrato, qualquer desvantagem exagerada na
relao contratual desfavorvel ao consumidor, onde
persiste o equilbrio a preservar o art. 51 do Cdigo de
Defesa do Consumidor.

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Conforme
ensina
o
doutrinador
ARNOLDO WALD, em sua obra Curso de Direito Civil
Brasileiro Obrigaes e Contratos, Ed.RT, a
responsabilidade civil se conceitua como obrigao que
incumbe algum de ressarcir o dano causado outrem, em
virtude da inexecuo de um dever jurdico de natureza
legal ou contratual.
O Direito ptrio admite que o caso
fortuito e a fora maior excluem a responsabilidade civil. Os
mais ilustres doutrinadores so unnimes ao lecionarem
que o Cdigo de Defesa do Consumidor, embora adote o
sistema de responsabilidade civil objetiva, e traga um rol
exemplificativo das possibilidades de excluso da
responsabilidade,
tambm
prev
as
excees

responsabilidade pelos prejuzos resultantes de fora maior


ou caso fortuito, mantendo-se como causas para impedir o
dever de indenizar.
Sobre as excees responsabilidade
civil no cdigo de defesa do consumidor, assim leciona ADA
PELLEGRINI GRINOVER, in verbis:
Embora o CDC no faa referncia expressa
ao caso fortuito como excludente da
responsabilidade pelo fato do produto ou
servio, certo que a eximente do caso
fortuito ou da fora maior coloca-se no mundo
fenomnico e no ser nenhuma disposio
normativa que ir suprimi-la do universo
jurdico. (...) Na verdade, diante do impacto do
acontecimento, a vtima sequer pode alegar
que o produto se ressentia de defeito, vale
dizer, fica afastada a responsabilidade do
fornecedor pela inocorrncia dos respectivos
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pressupostos (Grinover, Ada Pellegrini et al.


Cdigo brasileiro de defesa do consumidor:
comentado pelos autores do anteprojeto. 7a.
Ed. Rio de Janeiro: Forense Universitria, 2001,
p. 171).

O SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA


j se pronunciou com relao matria, de modo a admitir
a excludente responsabilidade civil nas relaes de
consumo ante a ocorrncia de caso fortuito ou fora maior.
Veja-se, a propsito, tal entendimento:
O fato de o art. 14, 3 do Cdigo de Defesa
do Consumidor no se referir ao caso fortuito
e fora maior, ao arrolar as causas de
iseno de responsabilidade do fornecedor de
produtos ou servios, no significa que, no
sistema por ele institudo, no possam ser
invocadas. Aplicao do art. 1.058 do Cdigo
Civil.(REsp 120.647/SP, 3 Turma, Rel. Min.
EDUARDO RIBEIRO, DJ de 15/5/2000)

A ttulo de esclarecimento, caso fortuito


aquele que ocorre alheia vontade do devedor, mas
oriundo de fatos humanos, tais como guerra, incndio
criminoso provocado por terceiro ou ato de autoridade
(baseia-se na impresivibilidade). Noutra quadra, a Fora
maior um fato que ocorre independentemente da vontade
humana, um acontecimento natural, como um maremoto,
tempestade, inundaes, ciclone ou raio (baseia-se na
irresistibilidade ou inevitabilidade).
Sobre
os
referidos
institutos,
o
renomado civilista SILVIO DE SALVO VENOSA (Direito Civil
Responsabilidade Civil, Terceira edio, Editora Atlas, 2003)
assim ensina:
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O conceito de ordem subjetiva gira sempre


em
torno
da
imprevisibilidade
ou
inevitabilidade, aliada a ausncia de culpa. A
imprevisibilidade no elemento essencial a
se destacar: por vezes o evento previsvel,
mas so inevitveis os danos, porque
impossvel resistir aos acontecimentos. Desse
modo, desaparecendo o nexo causal, no h
responsabilidade. A idia vlida tanto na
responsabilidade contratual como na aquilina.
Centra-se no fato de que o prejuzo no
causado pelo fato do agente, mas em razo de
acontecimentos que escapam a seu poder.

Na construo do imvel, apesar de


todo o esforo perpetrado pela Construtora, alguns
percalos, que podem e devem ser considerados motivos
de fora maior, que acabaram por retardar a entrega do
imvel, o que, no entanto, no motivo suficiente para
gerar os supostos danos e indenizaes ditadas na exordial.
Como j alegado na instruo, a
demora na entrega da obra decorre de motivos justificados.
A construo de grande monta passou por graves
percalos, alheios vontade do apelante, como motivos de
fora maior. Nesse diapaso, fato pblico e notrio
que, no perodo chuvoso dos anos de 2010 e 2011 foram
registrados vrios recordes de ndices pluviomtricos, tendo
sido lanadas vrias notcias nos meios de comunicao
locais acerca do tema, vejamos alguns trechos:
O volume de chuvas registrado durante o
ms de janeiro em So Lus j o maior dos
ltimos 16 anos, conforme dados da
Universidade Estadual do Maranho (Uema).
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Somente em funo das chuvas que


castigaram a cidade na noite de segunda-feira
e manh de tera, 70 pessoas ficaram
desabrigadas. Pontes, ruas inteiras e trechos
de encostas e barrancos tambm foram
destrudos. Segundo dados da Uema, entre os
dia 1 e 25 de janeiro o ndice pluviomtrico
na capital do Maranho chegou a 474 mm esse ndice 85% maior que a mdia histrica
registrada no primeiro ms do ano. Somente
em 12 horas, na madrugada de segunda para
tera-feira, choveu em So Lus 117 mm.
"Estamos sofrendo uma influncia muito forte
do fenmeno La Nina, por isso as chuvas esto
mais intensas", explicou o meteorologista da
Uema, Mrcio Eli Aquino",
Uma forte chuva castigou So Lus no final da
tarde de tera-feira e incio da manh de
quarta. Conforme dados do Instituto Nacional
de Meteorologia (Inmet) divulgados pela
imprensa maranhense, So Lus foi a capital
brasileira que registrou o maior volume de
chuvas no perodo: 131,3 mm.

Em decorrncia do perodo chuvoso dos


anos de 2010 e 2011, houve uma perda de tempo de
aproximadamente 120 (cento e vinte dias).
Outro problema, tambm totalmente
alheio vontade da contestante, que contribuiu
sobremaneira para o atraso da concluso da obra, foi o
fato de o Sindicato dos Trabalhadores na Indstria da
Construo Civil ter deflagrado diversas greves, o que
resultou em um prejuzo para a concluso das obras.

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Desta forma, resta evidente que a


contestante no tem culpa nenhuma da concluso da obra
no ter sido concluda, sendo certo que a mesma buscou se
limitar ao prazo de tolerncia livremente pactuado entre as
partes.
Ademais, na fase estrutural da obra,
fora identificada a necessidade de se edificar estrutura de
arrimo de concreto nos limites do terreno do
empreendimento, com a funo principal de fazer escoar a
gua das chuvas por canal artificial, para proteger tanto os
condminos do ECOFILIPINHO, quanto as famlias que
residem em seu entorno.
A edificao da sobredita estrutura
demandou cerca de cinco meses, tempo este precioso que
foi desperdiado com a execuo de tarefas que, embora
diretamente
associadas
ao
empreendimento,
no
contriburam para a sua concluso mais breve, tampouco
poderiam ser previstas ocasio da assinatura do contrato
firmado entre as partes.
Veja, Excelncia, que todos os fatos
supramencionados so dotados dos elementos que excluem
a responsabilidade por qualquer dano, sendo eles o
elemento subjetivo, representado pela ausncia de culpa e
o
elemento
objetivo,
constitudo
pela
inevitabilidade/imprevisibilidade do evento. E, existindo tais
elementos, no h qualquer possibilidade da empresa
recorrente ser responsabilizada por qualquer dano que a
recorrida alega ter sofrido.
DA INEXISTNCIA DOS DANOS MORAIS ALEGADOS
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MERO DISSABOR NEGOCIAL INERENTES VIDA EM


SOCIEDADE
Faz-se mister esclarecer que recorrente
sempre tratou a recorrida com respeito e cordialidade.
Alis, importante frisar que a indenizao por dano moral
no pode decorrer de qualquer melindre ou suscetibilidade
exagerada, do mero aborrecimento ou incmodo. preciso
que a ofensa apresente certa magnitude para ser
reconhecida como prejuzo moral.
E este o caso, pois no demonstrou a
recorrida qualquer exposio vexatria, sofrimento ou dor
em razo de mero descumprimento contratual.
Assim, apesar do requerimento de
indenizao por danos morais, a recorrida falhou na
tentativa de demonstr-lo, sendo evasiva e no tendo em
momento nenhum especificado que tipo de transtornos ou
sentimentos a possibilidade de descumprimento contratual
por parte da recorrente.
Dessa forma, tem o pleito autoral de
reparao por danos morais um vis de fantasiosa tentativa
de se beneficiar da indstria do dano moral com objetivo
nico de se locupletar em desfavor da recorrente.
Verdade seja dita, a parte no sofreu
qualquer ofensa moral, nem teve sua honra ou reputao
abaladas, pois sequer teve sucesso em estabelecer uma
argumentao vlida nesse sentido, restringindo-se apenas
a explicar em sua pea vestibular que supostamente houve
um atraso na entrega do imvel frisado.
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Ademais, o fato vivenciado pela


recorrida se trata de mero dissabor negocial, passvel de
ocorrer no cotidiano social. No sendo, in casu, os fatos
articulados capazes de atingir objetivamente atributos de
personalidade da recorrida, requisito, este, indispensvel
para a configurao dos danos morais, ainda que, persista a
frustrao do negcio.
Desta forma, data vnia, no h
configurao do dano e desta sorte, no h o dever de
indenizar, eis que no houve qualquer agresso dignidade
humana, exceto se seus efeitos, em razo da natureza do
negcio, exorbitarem o normal.
O SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIA no
destoa desse posicionamento e tem se manifestado na
mesma linha de pensamento acima defendida, conforme se
denota no emblemtico julgamento do Resp. 876.527/RJ, de
brilhante relatoria do Ministro JOO OTVIO DE NORONHA,
onde foi decidido que:
AO DE RESCISO DE CONTRATO.
EMPREENDIMENTO
IMOBILIRIO.
IMPONTUALIDADE NA ENTREGA DA OBRA.
DANOS MORAIS. 1. O inadimplemento de
contrato, por si s, no acarreta dano
moral, que pressupe ofensa anormal
personalidade. certo que a inobservncia
de clusulas contratuais pode gerar
frustrao na parte inocente, mas no se
apresenta como suficiente para produzir
dano na esfera ntima do indivduo, at
porque o descumprimento de obrigaes
contratuais no de todo imprevisvel. 2.
Conforme entendimento pacfico do STJ, a
correo monetria tem como marco
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inicial a data da prolao da sentena que


fixa o quantum indenizatrio. 3. Recurso
especial conhecido em parte e, nessa
parte, provido. (REsp 876.527/RJ, Rel.
Ministro JOO OTVIO DE NORONHA,
QUARTA TURMA, julgado em 01/04/2008,
DJe 28/04/2008) (grifamos).

Vejamos mais este recente precedente,


tambm da Corte Cidad:
AGRAVO
REGIMENTAL

RECURSO
ESPECIAL

AUSNCIA
DE
PREQUESTIONAMENTO INCIDNCIA DA
SMULA 211 DO SUPERIOR TRIBUNAL DE
JUSTIA CONTRATO DE COMPRA E VENDA
DE IMVEL ATRASO NA ENTREGA
INADIMPLEMENTO CONTRATUAL AO
INDENIZATRIA DANO MORAL NO
CONFIGURADO

DISSDIO
JURISPRUDENCIAL NO CONFIGURAO
FALTA DE SIMILITUDE FTICA (...)2- No
que se refere condenao por dano
moral decorrente de descumprimento
contratual, no apontando o acrdo
recorrido peculiaridade apta a tornar
justificvel a indenizao, o julgamento
destoa dos precedentes desta Corte no
sentido
de
que
o
inadimplemento
contratual, por si s, no caracteriza o
dano moral(...) (STJ AgRg-REsp 540.006
(2003/0062956-5) 4 T

no mesmo sentido a jurisprudncia do


Egrgio TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DO
MARANHO:
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EMENTA: O simples descumprimento de


dever
contratual,
por
caracterizar
aborrecimento
e
sentimento
de
desconforto comum do dia-a-dia de quem
convive
e,
portanto,
contrata
em
sociedade, no causa suficiente
configurao do dano moral, circunstncia
esta que advm da ofensa esfera
personalssima
da
pessoa,

sua
dignidade. Tambm no configuram dano
moral,
os
dissabores
sofridos
pelo
promitente comprador que, mesmo em
no tendo recebido formalmente o imvel,
ou seja, aps a sua liberao pelos rgos
competentes atravs do habite-se, o ocupa
de forma antecipada, quando ainda no
concludas as instalaes para o regular
fornecimento de gs, luz e gua. De igual
modo, as mudanas realizadas pelo
promitente comprador, com sua esposa
grvida, para outro imvel e para casa de
parentes, em razo de sua inrcia na
busca da efetiva e completa satisfao do
dano material sofrido no caracterizam
dano moral. (TJ/MA. Apelao Cvel
26332007, Primeira Cmara Cvel. Des.
Relator JAMIL GEDEON DE MIRANDA NETO,
18/06/2007).

Dessa forma, luz do entendimento


sedimentado da doutrina e jurisprudncia ptria, conclui-se
que no induzem ao reconhecimento do dano moral certas
situaes que, a despeito de serem desagradveis, so
inerentes ao exerccio regular de determinadas atividades,
como o caso da espcie que se aponta na presente lide.
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Enfim,
falhou
a
recorrida
em
estabelecer que situao lhe tivesse causado efetivamente
os supostos abalos alegados na inicial e, diante de quem
sua moral e honra foram arranhadas.
Do entendimento adrede exposto,
temos que, para ensejar a reparao civil, a vtima deve ser
atingida em uma situao de que ela seja efetivamente
lesada em sua honra, a justificar a pretensa obrigao de
indenizar, o que no se aplica evidentemente ao caso sub
judice.
Data vnia, ilustre Julgador, no h
nada que justifique e comprove no caso em tela a
caracterizao de dano praticado pela recorrente, a reforma
da sentena recorrida, impondo a improcedncia do pleito.
DOS PEDIDOS
Diante
do
exposto,
estando
demonstrada a leso de direitos produzida pela sentena
recorrida, REQUER-SE a Vossa Excelncia seja o
presente Apelo conhecido e provido, alterando a
sentena para julgar improcedentes os pedidos contidos na
Ao, por ser medida de inteira Justia.
Nestes termos,
Pede juntada e espera deferimento.
So Lus (MA), 17 de agosto de 2016.

Francisco de Assis Souza Coelho Filho


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