2 FASE OAB - XVII EXAME DE ORDEM

Proposta de Exerccios - 3
Josiane Minardi
Proposta 3
No ano de 2013, Augusto, residente em Porto
Alegre RS, firmou com a imobiliria Delta,
domiciliada em So Paulo SP, contrato de
promessa de compra e venda de imvel
localizado em loteamento situado em Salvador
BA. Conforme o contrato, Augusto deveria
pagar o imvel em 30 parcelas mensais.
Aps ter pago algumas parcelas, Augusto
descobriu que o loteamento estava localizado
em terra pblica estadual e que, portanto, a
empresa estava praticando crime de grilagem.
Em vista disso, suspendeu o pagamento das
prestaes, antes mesmo de receber a posse
do imvel.
Por determinao do fisco, a empresa enviou
respectiva secretaria municipal de finanas a
listagem dos adquirentes.
Em 02 de julho de 2015, ao requerer certido
negativa de dbito, Augusto foi informado de
que devia ao municpio valor de IPTU e taxa
de iluminao pblica, relativos ao lote objeto
do citado contrato, nos montantes de,
respectivamente, R$ 1.000,00 e R$ 200,00.
Inconformado, Augusto decidiu procurar
escritrio de advocacia para a proposio de
ao judicial com a finalidade de obter o
cancelamento da dvida e a expedio
imediata da certido.
Em face da situao hipottica apresentada,
na qualidade de advogado(a) contratado(a)
por Augusto, elabore a pea processual que
entender cabvel para a defesa dos interesses
de seu cliente, abordando, em seu texto, todos
os aspectos pertinentes, com base na lei,
doutrina e jurisprudncia.
Questes

1. Considere a seguinte situao

hipottica: lei federal fixou alquotas
aplicveis ao ITR e estabeleceu que a
alquota relativa aos imveis rurais
situados em Minas Gerais seria de 4% e
a alquota relativa aos demais Estados
do Sudeste, de 6%. Diante da situao,
pergunta-se: houve violao a princpio
tributrio constitucional? Em caso
afirmativo, comente.

2. Voc foi procurado por um amigo, que

lhe
relata
sua
revolta
pela
fria
arrecadatria que vem se espalhando pelos
mais longnquos rinces do Pas. Ele lhe
diz que sua pacincia esgotou-se quando,
recentemente, recebeu notificao da
Prefeitura do Municpio de Estrela Grande
do Mato, que exigia o pagamento do IPTU
sobre seu stio. Em sua conversa, voc
descobre
que
o
stio
destina-se
exclusivamente a atividades agropastoris.
H duas ou trs famlias de colonos que
estudam na escola municipal, localizada a
menos de 500 metros da porteira da
propriedade, que j conta com luz eltrica e
asfalto at a porta. Na opinio de seu
amigo, j basta o Imposto sobre a
Propriedade Territorial Rural ITR que ele
vem recolhendo, no se justificando a
pretenso da prefeitura, a seu ver,
abusiva. Voc concorda com seu amigo?
Por qu?
3. Pedrinho, de apenas 4 anos de idade,
recebeu por herana apartamento que foi
devidamente registrado em seu nome. Ao
receber a primeira notificao para o
pagamento de imposto predial e territorial
urbano (IPTU) do referido imvel no incio
de 2013, os pais de Pedrinho deixam de
efetuar o recolhimento do tributo por
entender
que
a
cobrana
seria
improcedente, em razo da incapacidade
civil do proprietrio do imvel. Diante deste
caso, responda de forma fundamentada:
A) O entendimento dos pais de Pedrinho est
correto? (Valor 0,60)
B) O Fisco poderia cobrar o tributo diretamente
dos pais de Pedrinho? (Valor 0,65)
4. Baseado em uma efetiva hiptese de
calamidade pblica, o Presidente da
Repblica edita, em maro de determinado
ano,
Medida
Provisria
instituindo
emprstimo compulsrio que passar a
incidir a partir do ms subsequente.
Indaga-se:
A) Pode o emprstimo compulsrio pode ser
institudo por Medida Provisria? (Valor: 0,65)
B) Qualquer que seja a resposta questo
anterior, deve o emprstimo compulsrio
observar o princpio da anterioridade? (Valor:
0,60)

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