MATERIAL DE APOIO

DIREITO CIVIL
PARTE GERAL

2014.1
Apostila 03
Prof. Pablo Stolze Gagliano
TEMAS: BENS JURDICOS (NOES GERAIS)1, O TRATAMENTO LEGAL E JURISPRUDENCIAL DO BEM DE
FAMLIA: VISO JURDICA APLICADA AOS CONCURSOS PBLICOS

1. Bens Jurdicos: Conceito

Os bens jurdicos podem ser definidos como toda a utilidade fsica ou ideal, que seja objeto de
um direito subjetivo.
Preferimos, na linha do Direito Alemo, identificar a coisa sob o aspecto de sua materialidade,
reservando o vocbulo aos objetos corpreos2.
Os bens, por sua vez, compreenderiam os objetos corpreos ou materiais (coisas) e os ideais
(bens imateriais). Dessa forma, h bens jurdicos que no so coisas: a liberdade, a honra, a
integridade moral, a imagem, a vida.
Ressaltamos, no entanto, que tal questo no pacfica na doutrina, dependendo do pensamento
de cada autor.

Noes de Bens Jurdicos foi objeto de aula on line ministrada pelo querido amigo e brilhante
professor Flvio Tartuce.
2
De fato, nos termos do 90 do Cdigo Civil alemo (BGB), s os objetos corpreos so coisas em sentido
jurdico: Begriff der Sache. Sachen im Sinne des Gesetzes sind nur krperliche Gegenstnde.

2. Reviso de Alguns Conceitos Bsicos

BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS

Bens imveis so aqueles que no podem ser transportados de um lugar para outro sem
alterao de sua substncia (um terreno).
Bens mveis

so os passveis de deslocamento, sem quebra ou fratura (um computador, v.g.).

Os bens suscetveis de movimento prprio, enquadrveis na noo de mveis, so
chamados de semoventes (um cachorro, v.g.).

No Cdigo Civil:
Art. 79. So bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou
artificialmente.
Art. 80. Consideram-se imveis para os efeitos legais:
I os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram;
II o direito sucesso aberta.
OBS.:
Importantes efeitos derivam da natureza imobiliria do direito sucesso aberta, a exemplo da
necessidade, apontada por parcela respeitvel da doutrina, de se exigir a autorizao do cnjuge do
renunciante, no bojo do inventrio, por se considerar que a renncia, no caso, opera-se de forma
semelhante alienao de um imvel, exigindo-se a vnia daqueles que no casaram no regime da
separao absoluta de bens (art. 1647). Sobre o tema, tivemos a oportunidade de escrever:
Outro aspecto a considerar que respeitvel parcela da doutrina sustenta a necessidade do
consentimento do outro cnjuge do renunciante3.
3

GAGLIANO, Pablo Stolze e PAMPLONA FILHO, Rodolfo. Novo curso de direito civil v. I, cit., p. 289290.

Nesse sentido, FRANCISCO CAHALI preleciona que:

Tratando a sucesso aberta como imvel (CC-16, art. 44, III) a renncia herana
depende do consentimento do cnjuge, independentemente do regime de bens
adotado (CC-16, arts. 235, 242, I e II). Considera-se que a ausncia do
consentimento torna o ato anulvel, uma vez passvel de ratificao (RT 675/102)4.

Embora se possa imaginar que essa autorizao do cnjuge necessria para todo tipo de renncia
inclusive a abdicativa, em que o herdeiro se despoja de seu quinho em benefcio de todo o monte
partvel, indistintamente , entendemos que tal formalidade s necessria em se tratando da renncia
translativa, analisada acima, hiptese em que o herdeiro renuncia em favor de determinada pessoa,
praticando, com o seu comportamento, verdadeiro ato de cesso de direitos. E tanto assim que, como
dissemos, nesta ltima hiptese, incidiro dois tributos distintos: o imposto de transmisso mortis causa
(em face da transferncia dos direitos do falecido para o herdeiro/cedente) e o imposto de transmisso
inter vivos (em face da transferncia dos direitos do herdeiro/cedente para outro herdeiro ou
terceiro/cessionrio). Deve, pois, nesse particular, estar o juiz atento, para evitar sonegao tributria.

Cumpre registrar ainda haver entendimento no sentido de no ser exigvel a autorizao do outro
cnjuge para a renncia de direitos hereditrios.

a posio de MARIA HELENA DINIZ, para quem,

a pessoa casada pode aceitar ou renunciar herana ou legado

independentemente de prvio consentimento do cnjuge, apesar do direito
sucesso aberta ser considerado imvel para efeitos legais, ante a redao dada ao
art. 242 do Cdigo Civil pela Lei n. 4.121/62 (RT, 605:38, 538:92, 524:207).

CAHALI, Francisco Jos e HIRONAKA, Giselda Maria Fernandes Novaes. Curso avanado de direito
civil, v. 6, cit., p. 102.

Entretanto, considerando que o direito sucesso aberta tratado como sendo de natureza imobiliria
(art. 44, III), foroso convir assistir razo a FRANCISCO CAHALI, quando demonstra a necessidade da
outorga5.
Posto isso, voltemos anlise do Cdigo Civil:
Art. 81. No perdem o carter de imveis:
I as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas
para outro local;
II os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem.

Art. 82. So mveis os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por fora alheia,
sem alterao da substncia ou da destinao econmico-social.
Art. 83. Consideram-se mveis para os efeitos legais:
I as energias que tenham valor econmico;
II os direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes;
III os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes.
Art. 84. Os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem empregados,
conservam sua qualidade de mveis; readquirem essa qualidade os provenientes da demolio
de algum prdio.
Bens fungveis so aqueles que podem ser substitudos por outros da mesma espcie,
qualidade e quantidade (dinheiro por ex.).
Bens infungveis por sua vez, so aqueles de natureza insubstituvel. Exemplo: uma obra de arte.

GAGLIANO, Pablo Stolze. O Contrato de Doao Anlise Crtica do Atual Sistema Jurdico e os seus
Efeitos no Direito de Famlia e das Sucesses. Saraiva, 2007.

No Cdigo Civil:
Art. 85. So fungveis os mveis que podem substituir-se por outros da mesma espcie,
qualidade e quantidade.
Bens consumveis so os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria
substncia, bem como aqueles destinados alienao (um sanduche).
Bens inconsumveis so aqueles que suportam uso continuado (um avio, um carro).

No Cdigo Civil:
Art. 86. So consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria
substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao.
OBS.:
O Cdigo de Defesa do Consumidor adotou a classificao de bens durveis e no-durveis, para
efeito de se exercer o direito potestativo de reclamar pelos vcios de qualidade do produto ou do servio (art.
26 para os durveis, prazo de 90 dias; para os no-durveis, prazo de 30 dias).

Bens divisveis

so os que se podem repartir em pores reais e distintas, formando cada uma

delas um todo perfeito (uma saca de caf).

Bens indivisveis no admitem diviso cmoda sem desvalorizao ou dano (um cavalo).

No Cdigo Civil:
Art. 87. Bens divisveis so os que se podem fracionar sem alterao na sua substncia,
diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se destinam.
Art. 88. Os bens naturalmente divisveis podem tornar-se indivisveis por determinao da lei ou
por vontade das partes.

Bens singulares so coisas consideradas em sua individualidade, representadas por uma unidade
autnoma e, por isso, distinta de quaisquer outras (um lpis, um livro).

Bens coletivos ou universalidades so aqueles que, em conjunto, formam um todo homogneo

(universalidade da fato um rebanho, uma biblioteca; universalidade de direito o patrimnio, a
herana).

No Cdigo Civil:

Art. 89. So singulares os bens que, embora reunidos, se consideram de per si,
independentemente dos demais.
Art. 90. Constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que, pertinentes
mesma pessoa, tenham destinao unitria.
Pargrafo nico. Os bens que formam essa universalidade podem ser objeto de relaes jurdicas
prprias.
Art. 91. Constitui universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa,
dotadas de valor econmico.

BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

Principal - o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente (a rvore em relao ao
fruto).
Acessrio o bem cuja existncia supe a do principal (fruto em relao rvore)

OBS.:
Vale lembrar que, regra geral, pelo princpio da gravitao jurdica o bem acessrio segue o
principal. O desdobramento desta regra dever ser visto em aula prpria.

So bens acessrios:

a) os frutos trata-se das utilidades renovveis, ou seja, que a coisa principal periodicamente
produz, e cuja percepo no diminui a sua substncia (caf, soja, laranja).6
Classificam-se em:
Quanto sua natureza:

a) naturais so gerados pelo bem principal sem necessidade da interveno

humana direta (laranja, caf);
b) industriais so decorrentes da atividade industrial humana (bens
manufaturados);
c) civis so utilidades que a coisa frugfera periodicamente produz,
viabilizando a percepo de uma renda (juros, aluguel).

Quanto ligao com a coisa principal:

a) colhidos ou percebidos so os frutos j destacados da coisa principal, mas

ainda existentes;
b) pendentes so aqueles que ainda se encontram ligados coisa principal,
no tendo sido, portanto, destacados;
c) percipiendos so aqueles que deveriam ter sido colhidos mas no o foram;
d) estantes so os frutos j destacados, que se encontram estocados e
armazenados para a venda;
e) consumidos: que no mais existem.
6

Este tema dever ser retomado nas aulas de Direitos Reais.

b) os produtos trata-se de utilidades no-renovveis, cuja percepo diminui a substncia da

coisa principal (carvo extrado de uma mina esgotvel).
c) os rendimentos - so frutos civis, como os juros e o aluguel.
d) as pertenas trata-se das coisas que, sem integrarem a coisa principal, facilitam a sua
utilizao, a exemplo do aparelho de ar condicionado (art. 93 do CC).
e) as benfeitorias trata-se de toda obra realizada pelo homem na estrutura de uma coisa,
com o propsito de conserv-la (benfeitoria necessria ex.: reforma em uma viga),
melhor-la (benfeitoria til abertura do vo de entrada da casa) ou embelez-la
(benfeitoria volupturia uma escultura talhada na parede de pedra do imvel). Vide arts.
96 e 97 do CC.

IMPORTANTE:
No se confundem, tecnicamente, com as acesses, tema que ser desenvolvido nas aulas
de Direitos Reais.

f)

as partes integrantes integra a coisa principal de maneira que a sua separao prejudicar
a fruio do todo, ou seja, a utilizao do bem jurdico principal (ex.: a lmpada em relao
ao lustre).

BENS PBLICOS7 E PARTICULARES

Quanto ao titular do domnio, os bens podero ser pblicos (uso comum do povo, uso especial e
dominiais) ou particulares.
Os bens pblicos so estudados pelo Direito Administrativo.

No Cdigo Civil:

Tema desenvolvido no Direito Administrativo.

Art. 98. So pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico
interno; todos os outros so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem.
Art. 99. So bens pblicos:
I - os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas;
II - os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da
administrao federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias;
III - os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de
direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades.
Pargrafo nico. No dispondo a lei em contrrio, consideram-se dominicais os bens pertencentes s
pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado.
Art. 100. Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, enquanto
conservarem a sua qualificao, na forma que a lei determinar.
Art. 101. Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei.
Art. 102. Os bens pblicos no esto sujeitos a usucapio.
Art. 103. O uso comum dos bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo, conforme for estabelecido
legalmente pela entidade a cuja administrao pertencerem.

Questo de Concurso:
admissvel a posse de bem pblico?
Segundo o professor ARRUDA ALVIM8:

preciso ter presente que, ao afirmar-se que o objeto da posse est limitado s
coisas corpreas, no quer isso dizer ----- em alguns sistemas jurdicos ----- que
todas as coisas corpreas, 9 inclusive as sediadas no plano do direito pblico,
afetadas a pessoas jurdicas de direito pblico, so suscetveis de posse por
particulares ou no plano do direito privado.

No direito brasileiro, todavia, essa afirmao no verdadeira, de que no pode

haver posse de particulares sobre bem/coisa pblica. 10 O que se deve remarcar ---- como assunto correlato ----- que pela Constituio Federal de 1988 os
imveis pblicos so insuscetveis de usucapio (art. 191, pargrafo nico; no
mesmo texto, com o mesmo sentido, art. 183, 3). Ou seja, o que se passa a
inaptido do imvel pblico para ser objeto de usucapio, ainda que possa existir
ou ter existido posse de particular sobre esse imvel.
Mas, como dito em rodap, abaixo, a matria de alta complexidade, e dever ser vista em outras
disciplinas do Curso.
Sugerimos que voc consulte a jurisprudncia dominante.
8

Texto que nos foi gentilmente cedido pelo autor, ao tempo da elaborao deste tpico da
apostila (ver: Comentrios ao CC Brasileiro Do Direito das Coisas arts. 1.196 a 1.224
Arruda Alvim e Monica Bonetti Couto, Ed. Forense). Trata-se de matria de alta
complexidade (confira, em sentido diverso, o Resp. 489.732/DF). Esta temtica
dever ser revista no mdulo de Direitos Reais ou de Direito Administrativo.
9

V., com profundidade, Moreira Alves, Posse Estudo Dogmtico, 2. ed., 1. tiragem, Rio de
Janeiro, Forense, 1991, vol. II, tomo I, n 13, a respeito do que pode ser objeto de posse,
especialmente pp. 160 e ss (As coisas que podem ser objeto de posse).
10

V. Moreira Alves, ob ult. cit., vol. II, tomo I, n 13, pp. 168-171, especialmente, onde est
referida legislao em que , expressamente, admitida a posse de determinados bens pblicos,
dentro do contexto do sistema constitucional anterior, i.e., Emenda Constituio 1/69.

3. O Bem de Famlia
O bem de famlia voluntrio, disciplinado a partir do art. 1711 do CC, aquele institudo por ato
de vontade do casal, da entidade familiar ou de terceiro11, mediante registro pblico.
J o bem de famlia legal reconhecido pela Lei n. 8009 de 1990, independentemente de
inscrio em cartrio.

Essa espcie legal, disciplinada pela Lei n. 8009/90, traduz a impenhorabilidade do imvel
residencial prprio do casal, ou da entidade familiar, isentando-o de dvidas civil, comercial,
fiscal, previdenciria ou de qualquer natureza, contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou filhos
que sejam seus proprietrios e nele residam, ressalvadas as hipteses previstas em lei.

Tal iseno compreende o imvel sobre o qual se assentam a construo, as plantaes, as

benfeitorias de qualquer natureza e todos os equipamentos, inclusive os de uso profissional, ou
mveis que guarneam a casa, desde que quitados (art. 1, pargrafo nico).

O STJ, no entanto, tem admitido o desmembramento do bem de famlia, para efeito de

penhora (consoante jurisprudncia selecionada, item 4 desta apostila).

Visando proteo do constitucional direito moradia e tutela do patrimnio mnimo, as

regras do bem de famlia protegem o devedor, pouco importando se ele integra ncleo
conjugal ou unio estvel:

11

O pargrafo do art. 1711 traz outra novidade para o ordenamento jurdico brasileiro,
inspirada no Cdigo Civil Italiano de 1942. Concede ele a possibilidade de terceiro instituir o bem
de famlia por meio de doao ou disposio testamentria, a depender, a eficcia do ato, da
expressa aceitao de todos os beneficiados (RITONDO, Domingos Pietrangelo. Bem de Famlia.
Rio de Janeiro: Elsevier, 2008, pg. 50).

Segundo a recente smula 364 do STJ, O conceito de impenhorabilidade de bem de famlia

abrange tambm o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vivas .
A impenhorabilidade, como dispe o art. 3 da Lei n. 8009/90, oponvel em qualquer processo
de execuo civil, fiscal, previdenciria, trabalhista, ou de outra natureza, salvo se movido
(excees impenhorabilidade legal):

a)

em razo de crditos de trabalhadores da prpria residncia e das respectivas

contribuies previdencirias;

b)

pelo titular do crdito decorrente do financiamento destinado construo ou

aquisio do imvel, no limite dos crditos e acrscimos constitudos em funo
do respectivo contrato;

c)

pelo credor de penso alimentcia;

d)

para a cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuies devidas

em funo do imvel familiar;

e)

para a execuo de hipoteca sobre o imvel, oferecido como garantia real pelo
casal ou pela entidade familiar;

f)

por ter sido adquirido com produto de crime ou para a execuo de sentena
penal condenatria a ressarcimento, indenizao ou perdimento de bens;

g)

por obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao.

Sobre a penhorabilidade do bem de famlia em virtude de cobrana de despesa condominial, h

entendimendo do STF no sentido de que:

RE 439003 / SP - SO PAULO
RECURSO EXTRAORDINRIO
Relator(a): Min. EROS GRAU
Julgamento: 06/02/2007

Publicao
DJ 02-03-2007
Parte(s)

rgo Julgador: Segunda Turma

RECTE.(S) : ANA MARIA BRAGA DE NARDI

ADV.(A/S) : ONEI RAPHAEL PINHEIRO ORICCHIO E OUTRO(A/S)
RECDO.(A/S) : CONDOMNIO EDIFCIO BRAGANA
ADV.(A/S) : MILTON MARTINS MALVASI E OUTRO(A/S)

Ementa

EMENTA: RECURSO EXTRAORDINRIO. BEM DE FAMLIA. PENHORA. DECORRNCIA DE DESPESAS

CONDOMINIAIS. 1. A relao condominial , tipicamente, relao de comunho de escopo. O
pagamento da contribuio condominial [obrigao propter rem] essencial conservao da
propriedade, vale dizer, garantia da subsistncia individual e familiar --- a dignidade da pessoa
humana. 2. No h razo para, no caso, cogitar-se de impenhorabilidade. 3. Recurso extraordinrio a
que se nega provimento.

Vale lembrar ainda que o plenrio do STF reputou, lamentavelmente - data venia - em nosso sentir
(conforme veremos em sala de aula), constitucional a penhora do bem de famlia do fiador na locao:
RE 352.940-4 So Paulo, contrariando a posio do Min. CARLOS VELLOSO, em deciso monocrtica, no
bojo do referido processo.
E tal entendimento tem se fortalecido, na Corte Suprema:

RE-AgR 477953 / SP - SO PAULO

AG.REG.NO RECURSO EXTRAORDINRIO
Relator(a): Min. EROS GRAU
Julgamento: 28/11/2006

rgo Julgador: Segunda Turma

Ementa

EMENTA: AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO EXTRAORDINRIO. PENHORA. FIADOR. BEM DE

FAMLIA. LEGITIMIDADE. 1. O Plenrio do Supremo Tribunal Federal, ao julgar o RE n. 407.688, decidiu
pela possibilidade de penhora do bem de famlia de fiador, sem violao do art. 6 da Constituio do
Brasil. Agravo regimental a que se nega provimento.

Recentemente, o STJ:
AGRAVO INTERNO. LOCAO. FIANA. BEM DE FAMLIA. PENHORA. POSSIBILIDADE (PRECEDENTES). Este
Superior Tribunal de Justia, na linha do entendimento do Supremo Tribunal Federal, firmou
jurisprudncia no sentido da possibilidade de se penhorar, em contrato de locao, o bem de famlia do
fiador, ante o que dispe o art. 3, VII da Lei 8.009/90. 2. Agravo ao qual se nega provimento. (AgRg no
Ag 923.763/RJ, Rel. Ministro CELSO LIMONGI (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/SP), SEXTA
TURMA, julgado em 02/06/2009, DJe 22/06/2009)

4. Jurisprudncia Selecionada12
BEM DE FAMLIA E DEVEDOR SOLTEIRO

"PROCESSUAL EXECUO - IMPENHORABILIDADE IMVEL - RESIDNCIA DEVEDOR

SOLTEIRO E SOLITRIO LEI 8.009/90.
- A interpretao teleolgica do Art. 1, da Lei 8.009/90, revela que a norma no se limita ao
resguardo da famlia. Seu escopo definitivo a proteo de um direito fundamental da pessoa
humana: o direito moradia. Se assim ocorre, no faz sentido proteger quem vive em grupo e
abandonar o indivduo que sofre o mais doloroso dos sentimentos: a solido.
- impenhorvel, por efeito do preceito contido no Art. 1 da Lei 8.009/90, o imvel em que
reside, sozinho, o devedor celibatrio."(EREsp 182.223-SP, Corte Especial, DJ de 07/04/2003).
(REsp 450989/RJ, Rel. Ministro HUMBERTO GOMES DE BARROS, TERCEIRA TURMA, julgado em
13.04.2004, DJ 07.06.2004 p. 217)

Acompanhe e atualize sempre a sua pesquisa jurisprudencial, pois a dinmica das decises
judiciais veloz e muda constantemente.
12

BEM DE FAMLIA E IMVEL LOCADO

PROCESSO CIVIL. AGRAVO NO RECURSO ESPECIAL. IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA.

IMVEL DESOCUPADO.
- A jurisprudncia do STJ firmou-se no sentido de que o fato de a entidade familiar no utilizar o
nico imvel como residncia no o descaracteriza automaticamente, sendo suficiente
proteo legal que seja utilizado em proveito da famlia, como a locao para garantir a
subsistncia da entidade familiar.
- Neste processo, todavia, o nico imvel do devedor encontra-se desocupado e, portanto, no
h como conceder a esse a proteo legal da impenhorabilidade do bem de famlia, nos termos
do art. 1 da Lei 8.009/90, pois no se destina a garantir a moradia familiar ou a subsistncia da
famlia. Precedentes.
- Agravo no recurso especial no provido.
(AgRg no REsp 1232070/SC, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em
09/10/2012, DJe 15/10/2012)

AGRAVO REGIMENTAL. RECURSO ESPECIAL. CONTRATO DE LOCAO. EXECUO.

PENHORA SOBRE IMVEL DO FIADOR. POSSIBILIDADE. APLICAO DO 3, VII, DA LEI 8.009/90.
RECURSO IMPROVIDO.
I - Este Superior Tribunal de Justia, na linha do entendimento do Supremo Tribunal Federal,
firmou jurisprudncia no sentido da possibilidade de se penhorar, em contrato de locao, o
bem de famlia do fiador, ante o que dispe o art. 3, VII da Lei 8.009/90.
II - Agravo Regimental improvido.
(AgRg no REsp 1088962/DF, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
15/06/2010, DJe 30/06/2010)

PROCESSO CIVIL PENHORA BEM DE FAMLIA LEI N. 8.009/90 REEXAME DE PROVA

SMULA 7/STJ AGRAVO REGIMENTAL IMPROVIDO.

1. Esta Corte Superior assentou entendimento de que possvel a afetao da

impenhorabilidade do imvel em razo da Lei n. 8.009/90, ainda que o imvel esteja locado a
terceiros.
2. Todavia, in casu, o Tribunal de origem destacou que o agravante 'no demonstra que utilize
efetivamente a renda de seu imvel, locado para fins comerciais, para pagamento de seu
aluguel residencial. Incumbia-lhe, alm do nus da alegao do fato na petio inicial, o nus
da prova de sua veracidade'.
3. Documento comprobatrio da situao jurdica do imvel (contrato de locao) juntado aos
autos apenas por ocasio da interposio do recurso especial, operando-se a precluso
temporal.
4. Aferir a destinao dada ao imvel demanda a reanlise do contexto ftico-probatrio dos
autos, o que defeso a este Tribunal em vista do bice da Smula 7/STJ: A pretenso de
simples reexame de prova no enseja recurso especial.
Agravo regimental improvido.
(AgRg no REsp 975858/SP, Rel. Ministro HUMBERTO MARTINS, SEGUNDA TURMA, julgado em
27/11/2007, DJ 07/12/2007 p. 356)

BEM DE FAMLIA IMVEL LOCADO IMPENHORABILIDADE INTERPRETAO TELEOLGICA

DA LEI N 8.009/90.
O fato de o nico imvel residencial vir a ser alugado no o desnatura como bem de famlia,
quando comprovado que a renda auferida destina-se subsistncia da famlia.
Recurso especial provido.
(REsp 439920/SP, Rel. Ministro CASTRO FILHO, TERCEIRA TURMA, julgado em 11.11.2003, DJ
09.12.2003 p. 280)
PROCESSUAL CIVIL. EXECUO POR TTULO EXTRAJUDICIAL. BEM DE FAMLIA.

IMVEL LOCADO. PENHORA. JURISPRUDNCIA DO STJ. IMPOSSIBILIDADE.

PROVIMENTO.

I. A orientao predominante nesta Corte no sentido de que a impenhorabilidade prevista na

Lei n. 8.009/90 se estende ao nico imvel do devedor, ainda que este se ache locado a

terceiros, por gerar frutos que possibilitam famlia constituir moradia em outro bem alugado
ou utilizar o valor obtido com a locao desse bem como complemento da renda familiar.
II. Recurso especial conhecido e provido.
(REsp 714.515/SP, Rel. Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, QUARTA TURMA, julgado em
10/11/2009, DJe 07/12/2009)

Reafirmando o exposto, segue o enunciado abaixo:

Smula 486, STJ. impenhorvel o nico imvel residencial do devedor que esteja locado a terceiros,
desde que a renda obtida com a locao seja revertida para a subsistncia ou a moradia da sua famlia.

APLICAO DA LEI 8009/90 A DVIDAS ANTERIORES

A LEI 8.009/90 APLICA-SE A PENHORA REALIZADA ANTES DE SUA VIGENCIA.

(SMULA 205, STJ - CORTE ESPECIAL, julgado em 01.04.1998, DJ 16.04.1998 p. 43)

RE497850 / SP - SO PAULO
RECURSO EXTRAORDINRIO
Relator(a): Min. SEPLVEDA PERTENCE
Julgamento: 26/04/2007

rgo Julgador: Primeira Turma

Ementa

EMENTA: I. Bem de famlia: impenhorabilidade legal (L. 8.009/90): aplicao dvida constituda antes da
vigncia da L. 8.009/90, sem ofensa de direito adquirido ou ato jurdico perfeito: precedente (RE
136.753, 13.02.97, Pertence, DJ 25.04.97). 1. A norma que torna impenhorvel determinado bem
desconstitui a penhora anteriormente efetivada, sem ofensa de ato jurdico perfeito ou de direito
adquirido do credor. 2. Se desconstitui as penhoras efetivadas antes da sua vigncia, com maior razo a

lei que institui nova hiptese de impenhorabilidade incide sobre a que se pretenda realizar sob a sua
vigncia, independentemente da data do negcio subjacente ao crdito exeqendo. II. Recurso
extraordinrio: descabimento: a caracterizao ou no do imvel como bem de famlia questo de fato,
decidida pelas instncias de mrito luz da prova, a cujo reexame no se presta o RE: incidncia da
Smula 279. III. Alegaes improcedentes de negativa de prestao jurisdicional e inexistncia de
motivao do acrdo recorrido.

RENNCIA DA IMPENHORABILIDADE LEGAL DO BEM DE FAMLIA13

PENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA. ALEGAO TARDIA E NUS DA PROVA.

A impenhorabilidade do bem de famlia, por ser matria de ordem pblica, pode ser arguida a
qualquer tempo antes da arrematao do imvel. Caso comprovada a m-f do devedor em fazer
a alegao tardia, resolve-se na redistribuio dos nus sucumbenciais, nos termos do art. 22 do
CPC. Para rebater o questionamento acerca da impossibilidade da alegao da impenhorabilidade
do bem de famlia apenas na apelao, pois a matria estaria preclusa, o Min. Relator fez distino
entre duas hipteses. Na primeira, o assunto j foi alegado e decidido no processo, situao na
qual h precluso da matria (art. 473 do CPC). Na segunda, a alegao feita tardiamente, aps a
defesa de mrito do devedor. Nesse caso, por ser matria de ordem pblica, a impenhorabilidade
do bem de famlia poder ser conhecida a qualquer tempo antes da arrematao do imvel. A
depender da situao do caso concreto, comprovada a m-f do devedor e conduta voltada para o

13

Notcia de acrdo do TJDFT admitindo a renncia do bem de famlia: Ao proferir seu voto, a

relatora da 1 Turma Cvel do TJ-DFT, desembargadora Vera Andrighi registra que a Lei n 8.009/90
no constitui norma de ordem pblica - natureza atribuda apenas ao direito social de moradia,
assegurado pela Constituio". Refere mais que "a legislao se trata, portanto, de direito disponvel
da parte, no qual vlido o exerccio do direito de renncia impenhorabilidade, inexistindo bice
penhora efetivada sobre o imvel.
O acrdo afirma que no momento da formao do negcio jurdico, a contratante, de acordo com
seus interesses ou necessidades para efetivao do contrato, renunciou impenhorabilidade,
atribuindo ao outro contratante a garantia para a negociao. A deciso foi unnime (confira a ntegra
da notcia no http://www.espacovital.com.br/noticia_ler.php?idnoticia=12149, acessado em 17 de
agosto de 2008).

prolongamento da lide, poder haver redistribuio dos nus sucumbenciais, nos termos do art.
22 do CPC. Outra questo debatida no recurso foi o nus da prova sobre a impenhorabilidade do
bem de famlia. O Min. Relator afirmou que a regra do art. 333 do CPC voltada para os casos nos
quais o magistrado no est plenamente convencido sobre as alegaes das partes, ou seja,
somente h necessidade de a soluo do litgio se apoiar no nus da prova quando no houver
provas dos fatos ou quando essas se mostrarem insuficientes a que o julgador externe com
segurana a soluo que se lhe afigure a mais acertada. No caso, o Tribunal decidiu sobre a
impenhorabilidade do bem de famlia com base nas provas j constantes nos autos, razo pela
qual no se mostra relevante a discusso sobre o nus da prova no caso concreto. Apreciando
esses e outros assuntos, a Turma conheceu parcialmente do recurso e, nessa extenso, negou-lhe
provimento. Precedentes citados: REsp 976.566-RS, DJ 5/4/2010; REsp 467.246-RS, DJ 12/8/2003;
REsp 262.654-RS, DJ 20/11/2000; REsp 282.354-MG, DJ 19/3/2001, e AgRg no Ag 927.913-RJ, DJ
17/12/2007. REsp 981.532-RJ, Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 7/8/2012.
TRIBUTRIO E PROCESSUAL CIVIL. BEM DE FAMLIA. ART. 1 DA LEI 8.009/90. IMPENHORABILIDADE.
ABUSO DO DIREITO DE PROPRIEDADE E M-F DO PROPRIETRIO, QUE OFERTOU O BEM EM GARANTIA
PARA INGRESSO NO REFIS. INADIMPLNCIA DO PARCELAMENTO. EXCLUSO. EXECUO DA GARANTIA.
PENHORA. INAPLICABILIDADE DA REGRA PROTETIVA.

1. Resume-se a controvrsia em definir se o bem de famlia, ofertado como garantia para ingresso
no REFIS, pode ser penhorado quando o contribuinte excludo do parcelamento fiscal por
inadimplncia.

2. A jurisprudncia desta Corte reconhece que a proteo legal conferida ao bem de famlia pela
Lei 8.009/90 no pode ser afastada por renncia do devedor ao privilgio, pois princpio de
ordem pblica, prevalente sobre a vontade manifestada.

3. Trata-se, todavia, de situao peculiar, que no se amolda jurisprudncia pacificada. Os

proprietrios do bem de famlia, de maneira fraudulenta e com abuso do direito de propriedade e
manifesta violao da boa-f objetiva, obtiveram autorizao para ingresso no REFIS ao ofertar,
em garantia, bem sabidamente impenhorvel, conduta agravada pelo fato de serem reincidentes,

pois o bem, em momento anterior, j havia sido dado em hipoteca como garantia de emprstimo
bancrio.

4. A regra de impenhorabilidade aplica-se s situaes de uso regular do direito. O abuso do

direito de propriedade, a fraude e a m-f do proprietrio conduzem ineficcia da norma
protetiva, que no pode conviver, tolerar e premiar a atuao do agente em desconformidade
com o ordenamento jurdico.

5. A boa-f do devedor determinante para que se possa socorrer da regra protetiva do art. 1 da
Lei 8.009/90, devendo ser reprimidos quaisquer atos praticados no intuito de fraudar credores, de
obter benefcio indevido ou de retardar o trmite do processo de cobrana.

6. Recurso especial no provido.

(REsp 1200112/RJ, Rel. Ministro CASTRO MEIRA, SEGUNDA TURMA, julgado em 07/08/2012, DJe
21/08/2012)

AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO DE INSTRUMENTO. BEM DE FAMLIA. PENHORA. RENNCIA AO

BENEFCIO ASSEGURADO PELA LEI N. 8.009/90. IMPOSSIBILIDADE. AGRAVO REGIMENTAL IMPROVIDO. I

Esta Corte possui entendimento firmado no sentido de que A proteo legal conferida ao bem de
famlia pela Lei n. 8.009/90 no pode ser afastada por renncia ao privilgio pelo devedor,
constituindo princpio de ordem pblica, prevalente sobre a vontade manifestada, que se tem por
viciada ex vi legis (REsp 805.713/DF, Rel. Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, QUARTA TURMA,
julgado em 15/03/2007, DJ 16/04/2007 p. 210). Agravo Regimental improvido. (AgRg no Ag
1114259/RS, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em 26/05/2009, DJe 08/06/2009)

PROCESSUAL CIVIL E TRIBUTRIO. EXECUO FISCAL. BEM DE FAMLIA OFERECIDO PENHORA. RENNCIA
AO BENEFCIO ASSEGURADO PELA LEI.
8.009/90. IMPOSSIBILIDADE.

1. A indicao do bem de famlia penhora no implica em renncia ao benefcio conferido pela Lei
8.009/90, mxime por tratar-se de norma cogente que contm princpio de ordem pblica, consoante
a jurisprudncia assente neste STJ.

2. Dessarte, a indicao do bem penhora no produz efeito capaz de elidir o benefcio assegurado
pela Lei 8.009/90. Precedentes: REsp 684.587 - TO, Relator Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR,
Quarta Turma, DJ de 13 de maro de 2005; REsp 242.175 - PR, Relator Ministro RUY ROSADO DE
AGUIAR, Quarta Turma, DJ de 08 de maio de 2.000; REsp 205.040 - SP, Relator Ministro EDUARDO
RIBEIRO, Terceira Turma, DJ de 15 de abril de 1.999)

3. As excees impenhorabilidade devem decorrer de expressa previso legal.

4. Agravo Regimental provido para dar provimento ao Recurso Especial.

(AgRg no REsp 813.546/DF, Rel. Ministro FRANCISCO FALCO, Rel. p/ Acrdo Ministro LUIZ FUX,
PRIMEIRA TURMA, julgado em 10.04.2007, DJ 04.06.2007 p. 314)

PROCESSUAL CIVIL. EXECUO. EMBARGOS. RECURSO ESPECIAL.

PREQUESTIONAMENTO INSUFICIENTE. SMULA N. 211-STJ. BEM DE FAMLIA.
NICO BEM. RENNCIA INCABVEL. PROTEO LEGAL. NORMA DE ORDEM PBLICA. LEI N. 8.009/90.

I. "Inadmissvel recurso especial quanto questo que, a despeito da oposio de embargos

declaratrios, no foi apreciada pelo tribunal a quo" - Smula n. 211-STJ.

II. A proteo legal conferida ao bem de famlia pela Lei n. 8.009/90 no pode ser afastada por
renncia ao privilgio pelo devedor, constituindo princpio de ordem pblica,
prevalente sobre a vontade manifestada, que se tem por viciada ex vi legis.

III. Recurso especial no conhecido.

(REsp 805.713/DF, Rel. Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, QUARTA TURMA, julgado em
15.03.2007, DJ 16.04.2007 p. 210)

AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. BEM DE FAMLIA.

IMPENHORABILIDADE. RENNCIA. PRECEDENTES.
No perde o benefcio da impenhorabilidade quem indica bem de famlia penhora, pois a
proteo da Lei 8.009/90 no tem por alvo o devedor, mas a entidade familiar, que goza de
amparo especial da Carta Magna.
Agravo regimental a que se nega provimento.
(AgRg no Ag 426.422/PR, Rel. Ministro PAULO FURTADO (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO
TJ/BA), TERCEIRA TURMA, julgado em 27/10/2009, DJe 12/11/2009)

Mas se o bem dado em garantia hipotecria, decidiu o mesmo Tribunal:

AGRAVO REGIMENTAL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. RECURSO ESPECIAL. PENHORA.

BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE. EXCEO. ART. 3, V, DA LEI 8.009/90.
1. Conforme artigo 3, inciso V, da Lei 8.099/90, autorizada a a penhora do bem de famlia
quando dado, pelo casal ou entidade familiar, em garantia hipotecria da dvida exequenda.
2. Hiptese em que o acrdo recorrido no se manifestou a respeito do beneficirio do
emprstimo e no houve interposio de embargos de declarao a esse respeito.
3. Agravo Regimental improvido.
(AgRg no Ag 1333436/MG, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
19/10/2010, DJe 03/11/2010)

PROCESSUAL CIVIL. CIVIL. RECURSO ESPECIAL. EXECUO. IMVEL. BEM DE FAMLIA.

IMPENHORABILIDADE. PROVA DE QUE O IMVEL PENHORADO O NICO DE PROPRIEDADE DO
DEVEDOR. DESNECESSIDADE. EXCEO DO ART. 3, V, DA LEI 8.009/90. INAPLICABILIDADE. DVIDA DE
TERCEIRO. PESSOA JURDICA. IMPOSSIBILIDADE DE PRESUNO DE QUE A DVIDA FORA CONTRADA EM
FAVOR DA ENTIDADE FAMILIAR. PRECEDENTES. RECURSO PROVIDO.

1. Para que seja reconhecida a impenhorabilidade do bem de famlia, no necessria a

prova de que o imvel em que reside a famlia do devedor o nico de sua propriedade.

2. No se pode presumir que a garantia tenha sido dada em benefcio da famlia, para,
assim, afastar a impenhorabilidade do bem com base no art. 3, V, da Lei 8.009/90.

3. Somente admissvel a penhora do bem de famlia hipotecado quando a garantia foi

prestada em benefcio da prpria entidade familiar, e no para assegurar emprstimo
obtido por terceiro.

4. Na hiptese dos autos, a hipoteca foi dada em garantia de dvida de terceiro, sociedade
empresria, a qual celebrou contrato de mtuo com o banco. Desse modo, a garantia da
hipoteca, cujo objeto era o imvel residencial dos ora recorrentes, foi feita em favor da
pessoa jurdica, e no em benefcio prprio dos titulares ou de sua famlia, ainda que nicos
scios da empresa, o que afasta a exceo impenhorabilidade do bem de famlia prevista
no inciso V do art. 3 da Lei 8.009/90.

5. Recurso especial conhecido e provido.

(REsp 988.915/SP, Rel. Ministro RAUL ARAJO, QUARTA TURMA, julgado em 15/05/2012,
DJe 08/06/2012)

DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. DUPLICATA ACEITA. CAUSA DEBENDI. REEXAME
DE PROVAS. INCIDNCIA DA SMULA 7.
IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA. IMVEL DADO EM HIPOTECA PARA GARANTIR DVIDA DE
TERCEIRO. NO APLICAO DA EXCEO PREVISTA NO ART. 3, INCISO V, DA LEI N. 8.009/90.

1. A discusso acerca da causa debendi subjacente emisso de duplicata mercantil

encontra bice na Smula 7/STJ. Ademais, a jurisprudncia da Casa vem afirmando, de
forma reiterada, que, havendo aceite, de regra, o aceitante se vincula duplicata, afastada a
possibilidade de investigao quanto ao negcio causal.

2. O carter protetivo da Lei n. 8.009/90 impe sejam as excees nela estabelecidas

interpretadas restritivamente. Nesse sentido, a exceo prevista no inciso V do artigo 3 da

Lei 8.009/90 abarca somente a hipoteca constituda como garantia de dvida prpria do
casal ou da famlia, no alcanando aquela que tenha sido constituda em garantia de dvida
de terceiro.
3. Recurso especial parcialmente provido.
(REsp 997.261/SC, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMO, QUARTA TURMA, julgado em
15/03/2012, DJe 26/04/2012)

BEM DE FAMLIA E DESMEMBRAMENTO

Civil e processo civil. Recurso especial. Bem de famlia. Impenhorabilidade. Andar inferior da
residncia ocupado por estabelecimento comercial e garagem. Desmembramento.
Possibilidade. Smula 7/STJ. Embargos declaratrios. Objetivo de prequestionamento. Carter
protelatrio. Ausncia. Smula 98/STJ. Multa. Afastamento. - A jurisprudncia desta Corte
admite o desmembramento do imvel protegido pela Lei 8.009/90, desde que tal providncia
no acarrete a descaracterizao daquele e que no haja prejuzo para a rea residencial. - Na
presente hiptese, demonstrou-se que o andar inferior do imvel ocupado por
estabelecimento comercial e por garagem, enquanto a moradia dos recorrentes fica restrita ao
andar superior. - Os recorrentes no demonstraram que o desmembramento seria invivel ou
implicaria em alterao na substncia do imvel. Smula 7/STJ. - pacfica a jurisprudncia do
STJ de que os embargos declaratrios opostos com intuito de prequestionar temas de futuro
recurso especial no tm carter protelatrio. Smula 98 do STJ. Afastamento da multa. Recurso
especial parcialmente provido. (REsp 968.907/RS, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 19/03/2009, DJe 01/04/2009)

PROCESSO CIVIL - IMPENHORABILIDADE - BEM DE FAMLIA - INVIABILIDADE DE FRACIONAMENTO DO

IMVEL - REEXAME DE PROVA - SMULA 7/STJ - DISSDIO JURISPRUDENCIAL - INEXISTNCIA - CONTEXTO
FTICO DIVERSO
1. A impenhorabilidade do bem de famlia, trazida pela Lei 8.009/90, se estende ao imvel em
que se encontra a residncia familiar, nos termos do art. 1, pargrafo nico da lei. O

fracionamento do imvel para efeito de penhora, que a princpio se admite, se afigura invivel
no presente caso, conforme atestaram as instncias ordinrias.
2. No se admite o recurso especial amparado em pressuposto ftico diverso do revelado pelos
juzos ordinrios, cuja constatao dependa do reexame do conjunto ftico-probatrio, a teor
do que dispe o enunciado n. 7 da Smula do STJ.
3. Dissdio jurisprudencial no verificado.
4. Recurso especial no conhecido.
(REsp 510.643/DF, Rel. Ministro JORGE SCARTEZZINI, QUARTA TURMA, julgado em 17.05.2005,
DJ 30.05.2005 p. 383)

Execuo. Bem de famlia. Precluso. Penhora de parte comercial do imvel. Precedentes da

Corte.
1. A Corte j assentou que indeferida a impenhorabilidade em deciso no atacada por recurso,
sobre esta desce o manto da precluso.
2. possvel a penhora da parte comercial do imvel, guardadas as peculiaridades do caso,
mesmo sem que haja matrculas diferentes.
3. Recurso especial conhecido e provido.
(REsp 515.122/RS, Rel. Ministro CARLOS ALBERTO MENEZES DIREITO, TERCEIRA TURMA, julgado
em 16.12.2003, DJ 29.03.2004 p. 233)

BEM DE FAMLIA E TRABALHADORES DA RESIDNCIA

PROCESSUAL CIVIL. BEM IMPENHORVEL. ARTIGO 3, INCISO I DA LEI 8.009/90. MO DE OBRA
EMPREGADA NA CONSTRUO DE OBRA. INTERPRETAO EXTENSIVA. IMPOSSIBILIDADE.

1. A impenhorabilidade do bem de famlia, oponvel na forma da lei execuo fiscal

previdenciria, consectrio do direito social moradia.

2. Consignada a sua eminncia constitucional, h de ser restrita a exegese da exceo legal.

3. Consectariamente, no se confundem os serviais da residncia, com empregados

eventuais que trabalham na construo ou reforma do imvel, sem vnculo empregatcio,
como o exercido pelo diarista, pedreiro, eletricista, pintor, vale dizer, trabalhadores em
geral.

4. A exceo prevista no artigo 3, inciso I, da Lei 8.009, de 1990, deve ser interpretada
restritivamente.

5. Em conseqncia, na exceo legal da "penhorabilidade" do bem de famlia no se

incluem os dbitos previdencirios que o proprietrio do imvel possa ter, estranhos s
relaes trabalhistas domsticas.
(...)
(REsp 644.733/SC, Rel. Ministro FRANCISCO FALCO, Rel. p/ Acrdo Ministro LUIZ FUX,
PRIMEIRA TURMA, julgado em 20.10.2005, DJ 28.11.2005 p. 197)

BEM DE FAMLIA E ALIMENTOS DECORRENTES DE ATO ILCITO

RECURSO ESPECIAL - EXECUO - AO REPARATRIA POR ATO ILCITO - ACIDENTE DE TRNSITO PENSO ALIMENTCIA - BEM IMVEL - PENHORABILIDADE - POSSIBILIDADE - INAPLICABILIDADE DA LEI N.

8.009/90 - RECURSO ESPECIAL PROVIDO.

I - A penso alimentcia prevista no artigo 3., inciso III, da Lei n. 8.009/90, como hiptese
de exceo impenhorabilidade do bem de famlia. E tal dispositivo no faz qualquer
distino quanto causa dos alimentos, se decorrente de vnculo familiar ou de obrigao
de reparar danos.

II - Na espcie, foi imposta penso alimentcia em razo da prtica de ato ilcito - acidente de
trnsito - ensejando-se o reconhecimento de que a impenhorabilidade do bem de famlia
no oponvel credora da penso alimentcia. Precedente da Segunda Seo.

III - Recurso especial provido.

(REsp 1186225/RS, Rel. Ministro MASSAMI UYEDA, TERCEIRA TURMA, julgado em

04/09/2012, DJe 13/09/2012)

AGRAVO INTERNO - DIREITO PROCESSUAL CIVIL - BEM DE FAMLIA - IMPENHORABILIDADE - OBRIGAO

ALIMENTCIA - ATO ILCITO - EXCEO.
A exceo ao regime de impenhorabilidade do bem de famlia prevista no artigo 3, III, da
Lei 8.008/90 em favor do credor de penso alimentcia compreende o crdito originrio de
indenizao por ato ilcito. Precedentes.
Agravo improvido.
(AgRg no Ag 772.614/MS, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
13.05.2008, DJe 06.06.2008 )

BEM DE FAMLIA E VAGA DE GARAGEM

AGRAVO REGIMENTAL. BEM DE FAMLIA. VAGA AUTNOMA DE GARAGEM.

PENHORABILIDADE.

1. Est consolidado nesta Corte o entendimento de que a vaga de garagem, desde que com
matrcula e registro prprios, pode ser objeto de constrio, no se lhe aplicando a
impenhorabilidade da Lei n 8.009/90.

2. Agravo regimental desprovido.

(AgRg no Ag 1058070/RS, Rel. Ministro FERNANDO GONALVES, QUARTA TURMA, julgado em
16/12/2008, DJe 02/02/2009)

E mais recentemente:

A vaga de garagem que possui matrcula prpria no registro de imveis no constitui bem de
famlia para efeito de penhora.
(Smula 449, CORTE ESPECIAL, julgado em 02/06/2010, DJe 21/06/2010)

BEM DE FAMLIA E NICO IMVEL EM QUE NO RESIDE A FAMLIA

PROCESSUAL CIVIL. BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE.

1. O STJ pacificou a orientao de que no descaracteriza automaticamente o instituto do
bem de famlia, previsto na Lei 8.009/1990, a constatao de que o grupo familiar no
reside no nico imvel de sua propriedade.

2. Agravo Regimental no provido.

(AgRg no REsp 404.742/RS, Rel. Ministro HERMAN BENJAMIN, SEGUNDA TURMA, julgado em
25/11/2008, DJe 19/12/2008)

BEM DE FAMLIA E ALEGAO EM EXECUO

PROCESSUAL CIVIL. EXECUO DE HONORRIOS ADVOCATCIOS. PENHORA DE IMVEL. BEM DE FAMLIA.

IMPENHORABILIDADE ABSOLUTA. ALEGAO A QUALQUER TEMPO. PRECEDENTES DA CORTE.

I - A impenhorabilidade do bem de famlia pode ser alegada a qualquer tempo, at mesmo

por petio nos autos da execuo. Recurso Especial provido. (REsp 1114719/SP, Rel.
Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em 23/06/2009, DJe 29/06/2009)

IMPENHORABILIDADE DE IMVEL DESOCUPADO

CIVIL. BEM DE FAMLIA. IMVEL DESOCUPADO. AUSNCIA DE CONDIES DE MORADIA. FATO DE TERCEIRO.

1. No pode ser objeto de penhora o nico bem imvel do devedor que no destinado
sua residncia ou mesmo locao em face de circunstncia alheia sua vontade, tais
como a impossibilidade de moradia em razo de falta de servio estatal.

2. Recurso especial provido.

(REsp 825.660/SP, Rel. Ministro JOO OTVIO DE NORONHA, QUARTA TURMA, julgado em
01/12/2009, DJe 14/12/2009)

IMPENHORABILIDADE E BEM J ARREMATADO

PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO REGIMENTAL. AGRAVO DE INSTRUMENTO PARA SUBIDA DE RECURSO ESPECIAL.
BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE.
ARREMATAO CONCLUDA. IMPOSSVEL A INVOCAO DO BENEFCIO.
PRECLUSO. LEI 8.009/1990. AGRAVO REGIMENTAL IMPROVIDO.

I - assente neste Superior Tribunal o entendimento segundo o qual arrematado o bem

penhorado, se torna impossvel a invocao do benefcio contido na Lei 8.009/1990.

II - Os agravantes no apresentaram argumentos suficientes para a alterao da deciso

recorrida, pelo que entende-se que ela deve ser mantida, na ntegra.

III - Agravo regimental improvido.

(AgRg no Ag 458.869/RJ, Rel. Ministro PAULO FURTADO (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO

TJ/BA), TERCEIRA TURMA, julgado em 13/10/2009, DJe 29/10/2009)

IMPENHORABILIDADE E EMBARGOS DE TERCEIRO

PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. EMBARGOS DE TERCEIRO.

LEGITIMIDADE ATIVA. ESPOSA DEVEDORA. FILHA.

1 - No reconhecimento de legitimidade para oposio de embargos de terceiro parte que

figura como executada por ser tambm devedora indicada no ttulo executivo. Precedentes.

2 - O filho, integrante da entidade familiar, parte legtima para opor embargos de terceiro,
discutindo a condio de bem de famlia do imvel onde reside com os pais.

3 - Garantia da funo social do imvel, preservando uma das mais prementes necessidade
do ser humano, protegida constitucionalmente, que o direito moradia.

RECURSO ESPECIAL CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO PARA RECONHECER A LEGITIMIDADE DA

RECORRENTE EMANUELLE FERNANDA SOUZA DE LIMA.
(REsp 473.984/MG, Rel. Ministro PAULO DE TARSO SANSEVERINO, TERCEIRA TURMA, julgado em
26/10/2010, DJe 08/11/2010)

BEM DE FAMLIA E COBRANA DE ASSOCIAO DE MORADORES

AGRAVO REGIMENTAL. ASSOCIAO DE MORADORES. CONTRIBUIO DE MANUTENO DO LOTEAMENTO.

INADIMPLNCIA. CONDENAO A PAGAMENTO.
EXECUO. PENHORA DO BEM DE FAMLIA. IMPROVIMENTO.

1.- Na esteira da jurisprudncia desta Corte, as contribuies criadas por Associaes de

Moradores no podem ser equiparadas, para fins e efeitos de direito, a despesas
condominiais, no sendo devido, portanto, por morador que no participa da Associao, o
recolhimento dessa verba. Sendo pessoal o direito, e no tendo a dvida natureza 'propter
rem', irregular a sua equiparao a despesas condominiais, mesmo para os fins da Lei
8.009/90 (REsp 1.324.107/SP, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em
13/11/2012, DJe 21/11/2012).

2.- Agravo Regimental improvido.

(AgRg no REsp 1374805/SP, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
25/06/2013, DJe 01/08/2013)

5. Fique por Dentro

Como fizemos em material de apoio anterior, neste tpico apresentaremos outras
interessantes notcias sobre a matria para voc estar afinado com a nossa jurisprudncia.

Recomendamos que vocs se atualizem sempre, especialmente nos sites do STJ e do STF, meus
amigos do corao!

O Supremo Tribunal Federal reconheceu repercusso geral na constitucionalidade da

penhora do bem de famlia do fiador, na linha do que fora dito acima:

CONSTITUCIONALIDADE DA PENHORA DO BEM DE FAMLIA DO FIADOR. RATIFICAO DA

JURISPRUDNCIA FIRMADA POR ESTA SUPREMA CORTE. EXISTNCIA DE REPERCUSSO GERAL.

(RE 612360 RG, Relator(a): Min. ELLEN GRACIE, julgado em 13/08/2010, DJe-164 DIVULG 02-092010 PUBLIC 03-09-2010 EMENT VOL-02413-05 PP-00981 LEXSTF v. 32, n. 381, 2010, p. 294300)

Veja, no acrdo abaixo citado, que o reconhecimento do bem de familia legal (disciplinado
pela Lei n. 8009 de 1990) independe do seu valor:

RECURSO ESPECIAL - DIREITO CIVIL - QUESTO PRELIMINAR - JULGAMENTO PROFERIDO POR

CMARA COMPOSTA MAJORITARIAMENTE POR JUZES CONVOCADOS - POSSIBILIDADE, DESDE
QUE OBSERVADOS PARMETROS LEGAIS - PRECEDENTES - EXISTNCIA DE VCIO REDIBITRIO E
O PROSSEGUIMENTO DA EXECUO DA FORMA MENOS ONEROSA AO DEVEDOR PREQUESTIONAMENTO - AUSNCIA - INCIDNCIA DA SMULA 211/STJ - PENHORA - PARTE
IDEAL DE IMVEL - POSSIBILIDADE - PRECEDENTES - BEM DE FAMLIA - AVALIAO - JUZO
DINMICO - BEM IMVEL DE ELEVADO VALOR - IRRELEVNCIA, PARA EFEITOS DE
IMPENHORABILIDADE - NDICE DE CORREO MONETRIA - DIVERGNCIA JURISPRUDENCIAL DEMONSTRAO - INEXISTNCIA - EMBARGOS DE DECLARAO - MULTA - IMPOSSIBILIDADE INTUITO PROCRASTINATRIO - AUSNCIA - INCIDNCIA DA SMULA 98/STJ - RECURSO
PARCIALMENTE CONHECIDO E, NESSA EXTENSO, PARCIALMENTE PROVIDO.
I - A jurisprudncia desta Corte Superior j teve oportunidade de indicar que
possvel o julgamento por Turmas ou Cmaras constitudas, em sua maioria, por juzes
convocados, desde que a convocao se d dentro dos parmetros legais e que
observadas as disposies estabelecidas pela Constituio Federal.

II - As questes concernentes existncia de vcio redibitrio, bem como quanto ao

prosseguimento da execuo da forma menos gravosa ao devedor, no foram objeto
de debate ou deliberao no acrdo recorrido, no obstante a oposio de
embargos declaratrios, o que atrai a incidncia da Smula 211/STJ.

III - possvel a penhora de parte do imvel, caracterizado como bem de famlia,

quando for possvel o desmembramento sem sua descaracterizao. Precedentes.

IV - A avaliao da natureza do bem de famlia, amparado pela Lei n 8.009/90, por ser
questo de ordem pblica e no se sujeitar precluso, comporta juzo dinmico. E
essa circunstncia moldada pelos princpios basilares dos direitos humanos, dentre
eles, o da dignidade da pessoa humana, um dos fundamentos do nosso Estado
Democrtico, nos termos do 1, inciso III, da Constituio da Repblica.

V - Para que seja reconhecida a impenhorabilidade do bem de famlia, de acordo com

o artigo 1, da Lei n 8.009/90, basta que o imvel sirva de residncia para a famlia
do devedor, sendo irrelevante o valor do bem.

VI - O art. 3 da Lei n 8.009/90, que trata das excees regra da impenhorabilidade,

no faz traz nenhuma indicao concernente ao valor do imvel. Portanto,
irrelevante, para efeitos de impenhorabilidade, que o imvel seja considerado
luxuoso ou de alto padro. Precedente da eg. Quarta Turma.

VII - Acerca do ndice de correo monetria, impe-se reconhecer que, no se

admite recurso especial pela alnea "c" quando ausente a demonstrao, pelo
recorrente, das circunstncias que identifiquem os casos confrontados.

VIII - Os embargos de declarao foram opostos com o intuito de prequestionamento,

vedando-se, por lgica, a imposio de multa procrastinatria, nos termos do que
dispe o enunciado da Smula 98/STJ.

IX - Recurso especial parcialmente conhecido e, nessa extenso, parcialmente

provido.

(REsp 1178469/SP, Rel. Ministro MASSAMI UYEDA, TERCEIRA TURMA, julgado em

18/11/2010, DJe 10/12/2010)

Vamos agora a outras noticias.

Aparelho de TV e mquina de lavar so impenhorveis
03/03/2011

Aparelho de televiso e mquina de lavar, bens usualmente encontrados em uma residncia,

no podem ser penhorados para saldar dvidas. A deciso da Segunda Seo do Superior
Tribunal de Justia (STJ), em julgamento de reclamao contra deciso de Turma Recursal de
juizado especial. Todos os processos no pas sobre esse tema que estavam suspensos
aguardando a deciso do STJ j podem ser retomados.
A reclamao foi ajuizada por um morador de Mato Grosso do Sul, contra deciso da Segundo
Turma Recursal Mista do estado. Condenado a pagar R$ 570 por atraso no pagamento do
aluguel e das contas de gua e luz, ele teve a TV e um tanquinho penhorados. Na reclamao,
alegou que a penhora afronta entendimento consolidado no STJ, que tem competncia para
resolver divergncia entre acrdo de Turma Recursal e a jurisprudncia da Corte Superior.
O relator, ministro Sidnei Beneti, verificou a divergncia. Ele ressaltou que a Lei n. 8.009/1990,
que trata da impenhorabilidade do bem de famlia, protege no apenas o imvel, mas tambm
os bens mveis, com exceo apenas de veculos de transporte, obras de arte e adornos
suntuosos.
Com base nessa lei, o STJ j decidiu que so impenhorveis televisores, mquinas de lavar,
micro-ondas, aparelhos de som e de ar-condicionado, computadores e impressoras, entre
outros.
Siga @STJnoticias e fique por dentro do que acontece no Tribunal da Cidadania.
Processos: Rcl 4374

http://www.stj.jus.br/portal_stj/objeto/texto/impressao.wsp?tmp.estilo=&tmp.area=398&tmp.texto=10
0978 acessado em 09 de maro de 2011.

Seleleo especial de notcias do STJ sobre o tema bem de famlia:

STJ decide o que essencial em processos envolvendo penhora de bens

As decises do Superior Tribunal de Justia mostram que a apreenso judicial de bens, valores,
dinheiro, direitos, pertencentes ao devedor executado, a penhora, no pode ser feita sobre
qualquer propriedade do devedor.

A lei garante a impenhorabilidade do bem de famlia, o que significa que o imvel

residencial do casal ou da entidade familiar impenhorvel e no serve para pagar qualquer
tipo de dvida civil, comercial, fiscal, previdenciria ou de outra natureza, feita pelos
proprietrios. Resta, ento, promover a penhora sobre outros bens que no estejam
resguardados pela lei. A questo sobre quais seriam esses bens frequentemente analisada em
processos que chegam ao Superior Tribunal de Justia.
Tendo em vista que a lei protege tambm os mveis e utenslios necessrios ao bem-estar da
famlia, inclusive os de uso profissional, desde que quitados e permite que apenas os veculos
de transporte, se no forem usados para fins profissionais, as obras de arte e os objetos
suntuosos sejam penhorados, em cada caso os ministros do STJ tm que analisar o que
considerado suprfluo.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=448&tmp.texto=90634&tm
p.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20de%20famlia

Smula 364 amplia a proteo dada ao bem de famlia

A smula nmero 364, aprovada pela Corte Especial amplia os casos em que se pode usar a
proteo do Bem de Famlia, definido por lei como o imvel residencial do casal ou unidade
familiar que se torna impenhorvel para pagamento de dvida.

O projeto, que deu origem nova smula, foi relatado pela ministra Eliana Calmon e estendeu
a proteo contra a penhora para imveis pertencentes a solteiros, vivos ou descasados.
Entre os precedentes usados para a criao da nova smula est o recurso de relatoria do
ministro Ari Pargendler considerando que o imvel de uma pessoa ainda solteira no momento
em que a ao de cobrana foi proposta e que veio a casar-se depois era protegido contra a
penhora. O ministro defendeu que no momento da penhora j haveria uma unidade familiar no
imvel, justamente o alvo da proteo do Bem de Famlia.

Segundo a smula 364, O conceito de impenhorabilidade de bem de famlia abrange tambm

o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vivas .
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=448&tmp.texto=89632&tm
p.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20de%20famlia

Terceira Turma esclarece a lei do Bem de Famlia

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia esclareceu que a lei do Bem de Famlia , de
1990, impede a penhora do imvel usado como moradia para proteger a famlia, e que se for
estendida para o caso de imveis de pessoas separadas de fato, mas sem ter havido
homologao judicial, pode facilitar fraudes. A relatora do acrdo de um processo de
Rondnia sobre essa matria foi a ministra Nancy Andrighi.

Segundo Nancy Andrighi, a lei do Bem de famlia pode ser estendida para solteiros, vivos,

divorciados e separados judicialmente. Conforme a ministra, no caso especfico, que envolve

um casal que ocupa dois imveis, a situao diferente, j que a separao apenas de fato,
isto , sem ter havido homologao judicial. A ministro explicou que a separao de fato no
acaba com a sociedade conjugal, j que ela somente se dissolve com a morte, com a decretao
da nulidade, com o divrcio ou com a separao judicial. De acordo com a deciso da Terceira
Turma, apenas o imvel ocupado pela mulher e filhos impenhorvel.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=448&tmp.texto=89328&tm
p.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20de%20famlia
DECISO

Dvida de material de construo no gera penhora do imvel

Foge ao escopo da Lei n. 8.900/90 a penhorabilidade de imvel destinado moradia da famlia

em razo de compras de material de construo no comrcio ou, ainda, em razo da aquisio
de servios sem as formalidades do Sistema Financeiro de Habitao. Com esse entendimento,
a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justia rejeitou agravo regimental contra a deciso que
garantiu a impenhorabilidade do bem de famlia para o pagamento de financiamento de
material destinado construo do imvel.

De acordo com os autos, a Justia do Rio Grande do Sul aceitou a penhora e rejeitou embargos
ajuizados pela proprietria do imvel contra a execuo do bem de famlia para o pagamento
de dvida contrada na aquisio de material de construo. Ao rejeitar os embargos, a Justia
gacha entendeu que, por tratar-se de uma casa construda com padres de alto nvel, era de
se esperar que os proprietrios tivessem planejado a forma de pagamento do material utilizado
para valorizar seu imvel.

A proprietria recorreu, sustentando que a regra contida no artigo 3, II, da Lei n. 8.009/9
aplicvel somente aos agentes financeiros oficiais, o que no o caso dos autos, j que o
recorrente comerciante de materiais de construo, no tendo, como fim ou objetivo social, a

concesso de financiamento para aquisio ou construo de imveis. O recurso especial no

foi admitido na origem, com o argumento de que tal norma no se dirige apenas aos agentes
financeiros, mas a qualquer titular de crditos decorrentes de financiamento de material
destinado construo.

A questo chegou ao STJ em agravo de instrumento relatado pelo ministro Aldir Passarinho
Junior, que o acolheu e deu provimento ao recurso especial para desconstituir a penhora do
imvel que serve de residncia familiar. O comerciante, ento, interps agravo regimental para
reformar a deciso e afastar a impenhorabilidade do bem.

O agravo foi negado por unanimidade. Segundo o relator, a norma contida na lei restritiva,
no podendo ser interpretada extensivamente: no sendo o recorrido agente financeiro, mas
firma individual que vende material de construo e executa servios, no h que se aplicar a
exceo de penhorabilidade prevista na lei.

Aldir Passarinho Junior reiterou que a impenhorabilidade do bem de famlia regra, cabendo
somente as excees legalmente previstas em lei e que devem ser interpretadas risca. Com
efeito, a insistncia do agravante no merece prosperar, concluiu o relator em seu voto.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=398&tmp.texto=88182&tm
p.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20de%20famlia
DECISO

Lavadora, secadora de roupas e aparelho de ar-condicionado so impenhorveis

Lavadora, secadora de roupas e aparelhos de ar-condicionado no podem ser objetos de

penhora. Com essa concluso, a ministra Nancy Andrighi, do Superior Tribunal de Justia (STJ),
deu ganho de causa a uma devedora que teve penhorados bens mveis que guarnecem sua
residncia.

Ela recorreu ao STJ aps ter seu pedido de reparao de danos negado no primeiro e no

segundo grau do Poder Judicirio. A sentena negou o pedido entendendo que a penhora de
mquinas de lavar, passar roupas e ar-condicionado no viola a dignidade familiar.

Em segunda instncia, a sentena foi mantida. Para o Tribunal dentre os bens que guarnecem
a residncia da devedora, so penhorveis apenas aqueles que no retiram a dignidade da
moradia, como lavadora, secadora de roupas e aparelhos de ar-condicionado.

A defesa alegou haver violaes dos artigos 1 e 2 da Lei n. 8.009/90 (que dispe sobre a
impenhorabilidade do bem de famlia), pois foram penhorados bens mveis de sua residncia.

Ao analisar a questo, a ministra Nancy Andrighi destacou que, no que diz respeito
penhorabilidade dos bens que guarnecem a residncia, vale destacar que o STJ, j h algum
tempo, firmou o entendimento de serem impenhorveis os bens mveis do imvel do devedor,
a includos aqueles que no podem ser inseridos na categoria de adornos suntuosos.

A relatora enumerou vrios precedentes no mesmo sentido da concluso de que so

impenhorveis todos os mveis guarnecedores de um imvel de famlia, recaindo a proteo
do pargrafo nico do artigo 1 da Lei 8.009/90 no s sobre aqueles indispensveis
habitabilidade de uma residncia, mas tambm sobre os usualmente mantidos em um lar
comum.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=398&tmp.texto=86419&tm
p.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20de%20famlia
DECISO

possvel penhora da piscina e churrasqueira desde que preservada a residncia

A impenhorabilidade da residncia, prevista em lei, no se presta para proteger rea de lazer

da casa. Por isso, um devedor da Caixa Econmica Federal (CEF) ter penhorados os lotes em
que foram construdas a piscina e a churrasqueira, ao lado da casa. A deciso da Terceira
Turma do Superior Tribunal de Justia (STJ), baseada em voto do ministro Humberto Gomes de

Barros.

O proprietrio do imvel, que fica na cidade de Timb (SC), contestou judicialmente a penhora
da CEF. A dvida, poca da contestao, em 1996, estava em R$ 14,5 mil. Ele sustentou que os
cinco lotes em que reside constituiriam um todo, com benfeitorias e construes onde mora
com a famlia. Da, a alegao de que os 2.713,5 m estariam protegidos da penhora, conforme
a Lei n. 8.009/1990, que protege o bem de famlia. Alm da casa propriamente dita, a rea
comporta, sem separao de muros, piscina, churrasqueira, horta, quadra de vlei e pomar.

O executado obteve sucesso na primeira instncia, e a execuo foi suspensa. A CEF apelou ao
Tribunal Regional Federal da 4 Regio (TRF/4), mas o posicionamento foi mantido. Para o
TRF/4, o padro do imvel no exerceria qualquer influncia sobre sua impenhorabilidade, j
que a lei que trata do tema no fez distino entre residncias grandes ou pequenas, luxuosas
ou modestas, exigindo apenas que sejam utilizadas como moradia permanente da entidade
familiar.

O banco recorreu, ento, ao STJ, onde o processo foi relatado pelo ministro Gomes de Barros. A
CEF argumentou que a residncia ocupa mais de um lote, e em dois deles estariam localizadas a
piscina e a churrasqueira, construes que se enquadrariam em excees previstas na lei e
passveis de penhora.

O relator acolheu a argumentao. O ministro Gomes de Barros destacou que a lei no tem o
propsito de permitir que o devedor se locuplete injustamente do benefcio da
impenhorabilidade, sendo que tal benefcio deve ser temperado. No caso, os lotes, embora
contguos, constituiriam imveis distintos, sendo possvel o desmembramento e a penhora.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=398&tmp.texto=84149&tm
p.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20de%20famlia
Noticias acessadas em: 14 de Fevereiro de 2009

6. Bibliografia e Contato
Bibliografia: Novo Curso de Direito Civil Parte Geral Pablo Stolze Gagliano e Rodolfo
Pamplona Filho, Ed. Saraiva (www.editorajuspodivm.com.br e www.saraivajur.com.br ).
Confira tambm: Bem de Famlia lvaro Villaa Azevedo, RT.

Planto de Dvidas: www.lfg.com.br

Consulte outros textos interessantes no site: www.pablostolze.com.br ou no

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7. Mensagem
MENSAGEM

O telefone pode ser um indesejvel adversrio.

Concentrao muito importante: trs horas de estudo em concentrao valem mais do
que cinco, seis ou sete horas com interrupes constantes.
Desligue o telefone. No permita, na medida do possvel, que o interrompam. E sempre d
uma pausa entre uma matria e outra, ou aps ler por muito tempo.
Tenha certeza de que o seu sucesso questo de tempo!
E nunca esquea: F em Deus acima de tudo!
Um abrao!
O amigo,
Pablo.

C.D.S. 2014.1