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ATO NORMATIVO COFECI 01/2006

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ATO NORMATIVO COFECI 01/2006

Apresentao
Diretoria

CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS

Sindicatos Filiados

ATO NORMATIVO N 1, DE 28 DE AGOSTO DE 2006

Conhea os Presidentes

Regra a forma de inscrio no Cadastro Nacional de


Avaliadores Imobilirios - CNAI, as condies de
reconhecimento dos cursos de especialista em avaliao
imobiliria e superior em gesto imobiliria ou equivalente
para fins de inscrio no CNAI e institui os requisitos
mnimos do modelo bsico de Parecer Tcnico de
Avaliao Mercadolgica e os modelos do requerimento
para inscrio no CNAI, do Certificado de Registro de
Avaliador Imobilirio, da Declarao de Avaliao
Mercadolgica e do Selo Certificador e d outras
providncias.

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Tabelas de Honorrios
Projetos de Lei
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Encontros Nacionais

..........O PRESIDENTE DO CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS-COFECI, no uso das atribuies legais e
regimentais, CONSIDERANDO o que dispem os Arts. 2, inciso I e 6, inciso I do Regimento do COFECI, aprovado com a ResoluoCOFECI n 574/98, bem como os Arts. 2, Pargrafo nico, 4 e 13, incisos I, III e IV da Resoluo-COFECI n 957/2006, resolve:
..........Art. 1 - Fica criado o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios - CNAI, organizado, gerido e mantido pelo Conselho Federal

Entidades do Mercado

de Corretores de Imveis, que o compartilhar com os Conselhos Regionais.

Portarias do MTE

..........Art. 2 - Poder inscrever-se no CNAI o Corretor de Imveis, pessoa fsica, regularmente inscrito em Conselho Regional de

Profissionais Liberais

Corretores de Imveis e que seja, cumulativa ou alternativamente, possuidor de: I) diploma de curso superior em gesto imobiliria ou
equivalente; II) certificado de especialista em avaliao imobiliria. Pargrafo nico - Somente sero aceitos os certificados de cursos

Smbolo do Corretor

reconhecidos pelo COFECI, na forma prevista neste Ato Normativo.

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..........Art. 3 - Ser reconhecido pelo COFECI, para fins de habilitao do Corretor de Imveis inscrio no CNAI: I) o curso de
especialista em avaliao imobiliria que, com carga horria mnima de 20 (vinte) horas-aula, atender ao seguinte contedo
programtico: a) Histrico da avaliao de imveis no Brasil; b) As normas da ABNT da srie 14653; c) A Resoluo-COFECI n
957/2006; d) O Corretor de Imveis avaliador e a tica profissional; e) A metodologia avaliatria e o valor de mercado; f) Imveis urbanos
e imveis rurais; g) Valor de compra e venda e valor de locao ou arrendamento; h) Roteiro, contedo mnimo e apresentao do
Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica (PTAM); i) O PTAM em percias nos processos judiciais; j) Honorrios do Corretor de
Imveis emissor do PTAM. II) o curso superior em gesto imobiliria ou equivalente que tiver includa em sua grade curricular a disciplina
de Avaliao de Imveis, cuja ementa atenda, como mnimo, os requisitos do inciso I deste artigo. Pargrafo nico - O reconhecimento
de curso, para os fins previstos neste Ato Normativo, ser certificado atravs de Portaria-COFECI.
..........Art. 4 - Para inscrio no CNAI, o Corretor de Imveis dever preencher, em trs vias, o formulrio de Requerimento de Inscrio
no Cadastro de Avaliadores Imobilirios (conforme modelo: anexo I), juntando os documentos comprobatrios de sua habilitao, duas
fotos 3x4 e o comprovante do recolhimento, em conta bancria do Conselho Federal, da taxa de inscrio no CNAI, de valor equivalente
a 30% (trinta por cento) da anuidade da pessoa fsica em sua Regio. 1 - O formulrio do requerimento estar disponvel, para ser
baixado, no stio do Conselho Federal na internet, em www.cofeci.gov.br., ou nas sedes dos Conselhos Regionais. 2 - O requerimento
ser protocolado no Conselho Regional que, aps informar a situao do requerente junto ao Conselho, remeter o processo ao COFECI
por meio eletrnico.
..........Art. 5 - O Conselho Federal expedir ao Corretor de Imveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios o
Certificado de Registro de Avaliador Imobilirio (conforme modelo: Anexo II).
..........Art. 6 - O modelo bsico do PTAM dever conter, no mnimo, os requisitos listados no Anexo III.
..........Art. 7 - Toda a vez que for emitido um Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica, o Corretor de Imveis, devidamente
registrado no CNAI, na forma deste Ato Normativo, dever preencher, em duas vias, o formulrio da Declarao de Avaliao
Mercadolgica - DAM (conforme modelo: Anexo IV), levando a protocolo no Conselho Regional. Pargrafo nico - O formulrio da DAM
estar disponvel para ser baixado do stio do COFECI na internet em www.cofeci.gov.br. ou nas sedes dos Conselhos Regionais.
..........Art. 8 - Ser fornecido pelo Conselho Regional, em trs vias, o selo certificador (conforme modelo: Anexo V), numerado, para
afixao, como requisito essencial de validade, em cada Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica. 1 - A cada PTAM
corresponder uma DAM e um selo certificador individualmente numerado. 2 - Ser recolhida pelo Corretor de Imveis Avaliador
emissor do PTAM, em conta bancria do Conselho Regional, a taxa de expedio do selo certificador, em valor no superior a 10% (dez
por cento) do valor da anuidade da pessoa fsica vigente na Regio. 3 - As vias primeira e segunda do selo certificador sero afixadas
nas vias originais do PTAM, a terceira via do selo ser afixada na cpia do PTAM que dever ser arquivada por 5 (cinco) anos pelo
Corretor de Imveis Avaliador e uma via-arquivo do selo ser afixada na via original da Declarao de Avaliao Mercadolgica que
ficar arquivada no Conselho Regional, atestando o acervo do profissional. 4 - A emisso de PTAM por Corretor de Imveis sem
registro no CNAI ou sem o preenchimento da DAM nem a afixao do selo certificador correspondente constitui infrao disciplinar a ser
classificada pelo Conselho Federal atravs de Resoluo.
..........Art. 9 - Este Ato Normativo entra em vigor nesta data. Os modelos citados no Ato Normativo-Cofeci n 001/2006 como anexos II,
III e V, encontram-se publicados no site www.cofeci.gov.br.
JOO TEODORO DA SILVA
Presidente
CURT ANTNIO BEIMS
Diretor Secretrio

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