DATA LOKASI , REGULASI DAN PERHITUNGAN LUAS

Kantor
Permukiman
Area Komersial
Permukiman

Pertokoan

: GEDUNG PENDIDIKAN
: Jl. Ir. H.Djuanda, Lebakgede, Coblong, Bandung, Jawa Barat 40132
: Swasta
: 5.840m2
: 50
: 5.840 m2 x 50 % = 2.920 m2
:2
: 5.840 m2 x 2 = 11.680 m2
: 11.680 m2 / 2.920 m2 = 4
: 20% x 5.840 m2 = 1.168 m2
: ROW x +1
: 18 x + 1 = 10
: 10 x + 1 = 6

9686 cm

Bangunan
Eksisting

Bangunan
Rencana

6132 cm

Nama Proyek
Lokasi
Sifat Proyek
Luas Lokasi
KDB
Luas lantai dasar bangunan
KLB
Koefesien luas bangunan
Koefesien lantai bangunan
KDH
GSB
GSB JL. Ir.H. Juanda
GSB JL. Teuku Umar

BANGUNAN

Bangunan
Rencana

BAHU
JALAN

JALAN

MEDIAN

Jl. Ir. H. Juanda

Gambar : Potongan A

JALAN

BAHU
JALAN

GSB = 10

Gedung Eksisting ( Heritage )

DATA LOKASI

Kantor

Permukiman

Area Komersial
5

Permukiman

3
2

4
Pertokoan

Batas lokasi
- Utara

: ( Kantor Ci Bank 1 lantai )

- Timur

: Saluran kota ( Permukiman warga 1 lantai )

- Selatan

: Jl. Teuku Umar ( Pertokoaan 2 Lantai )

- Barat

: Jl. Ir.H. Juanda ( Area Komersil 2 & 3 Lantai )

ANALISA TOPOGRAFI DAN DARAINASE

BANGUNAN PENDIDIKAN
SALURAN AIR KOTOR DARI BANGUNAN

Jalan Teuku U

mar

Jalan Ir. H. Ju

anda

Masa Bangunan

1. TOPOGRAFI
- Secara kontur, site eksis ng ini rela f datar, sehingga pada
perencanaannya minim pekerjaan cut & ll.
- Kemiringan lahan cenderung ke arah Jalan Ir. H. Juanda
- Eksis ng lokasi site adalah pemukiman warga.

SUMUR RESAPAN
Sumur resapan menjadi solusi agar dapat
mengurangi debit air yang dibuang dari
dalam site menuju riool kota. karena sumur
resapan sangat berguna untuk
mempermudah penyerapan air buangan / air
hujan kedalm tanah.

: Sumur Resapan
: Alur Drainase

Jalan Ir. H. Ju

: Luang Biopori

anda

Jalan Ir. H.

Juanda

2. DRAINASE
Drainase Jalan : Drainase raya / saluran kota di daerah ini di
tempatkan di bawah trotoar, di lengkapi bak kontrol untuk
memeriksa aliran dan membersihkan sampah, saluran terbuat
dari beton, air yang mengalir pada saluran kota ini merupakan air
sisa gedung - gedung dan perumahan, ak tas manusia, air
hujan, dll. dengan adanya saluran kota, dapat di manfaatkan
oleh gedung pendidikan ini untuk buangan terakhir sistem
u litas air kotor.

Jalan Teuku Um

ar

ANALISA SIRKULASI DAN PARKIR

BANGUNAN

DETAIL 1.1

BAHU
JALAN

MEDIAN

JALAN

BAHU
JALAN

JALAN

GSB = 10

Gedung Eksisting ( Heritage )

Jl. Ir. H. Juanda

Gambar : Potongan A

Jalan Teuku U

mar
BAHU
JALAN

BAHU
JALAN

Jalan Ir. H. Ju

anda

DETAIL : 1.1

MEDIAN
JALAN

JALAN

Jl. Ir. H. Juanda

SIRKULASI LUAR SITE :

Gambar. detail Jl. Ir. H. Juanda

Terdapat 2 jenis jalan yang melintasi kawasan luar site, yaitu

jalan arteri ( Jl. Ir. H. Juanda ), Jalan Sekunder( Jl. Teuku Umar).

- Pada Jl. Teuku Umar dak terlalu padat di karenakan jalan ini
merupakan jalan sekunder, hanya padat pada jam - jam tertentu
saja.

IN
Entrance

Bangunan
Eksisting

Bangunan
Rencana

6132 cm

- Kepadatan paling nggi terjadi pada Jl. Ir. H. Juanda,

Dikarenakan Jalan tersebut merupakan jalan utama pada daerah
tersebut.

9686 cm

Bangunan
Rencana

OUT

ANALISA VIEW

anda

Jalan Teuku U

Jalan Ir. H. Ju

mar

KONSEP ARAH VIEW BANGUNAN

9686 cm

Dengan kondisi lahan yang berada di

posisi hook maka bangunan ini
memiliki keuntungan dengan dapat
mengop malkan view di dua sisi.

IN
Entrance

Bangunan
Rencana

6132 cm

Bangunan
Eksisting

Bangunan
Rencana

OUT

AREA VOKALPOINT

Maka view utama bangunan

menghadap ke Jl. Makmur, sehingga
bukaan ke dua arah tersebut akan lebih
banyak.

ANALISA VEGETASI
O2
Co2

O2
UDARA SEGAR

O2

DEBU KOTOR
2

DEBU KOTOR
1
Jalan Teuku U

mar

Jalan Ir. H. Ju

anda

Co2

Gambar : Pohon di sekitar gedung pendidikan

KONSEP VEGETASI AREA SITE

Banyaknya vegetasi di area site akan banyak memberikan efek positif bagi lahan
diantaranya :
Mensuplai banyak oksigen
Dapat menjadi buffer debu kotor dan polusi dari luar site
Memberikan efek sejuk dan udara area site lebih segar, mengurangi hawa panas
Mengurangi kencangnya angin yang akan memasuki area site

VEGETASI YANG AKAN DI TANAMAN DI AREA LANDSCAPE

Vegetasi di area site jumlahnya banyak di karenakan area
tersebut area hijau. dengan program pemerintahan yang ingin
mengembalikan bandung seperti dulu, dengan udara segar
dan bersih maka untuk di jalan ir. h. juanda ini cukup terbilang
area hijau. di sepanjang bahu jalan menunjang untuk
lingkungan yang nyaman dan udara bersih di area site.
Dengan pentingnya vegetasi di lingkungan gedung pendidikan
maka solusi terbaik adalah mempertahankan vegetasi yang
tidak menggangu kepentingan perkerasaan dan bangunan
pendidikan itu sendiri. dan melakukan penambahan vegetasi
di dalam site untuk sirkulasi udara dalam site menjadi segar
dan bersih.

ANALISA KEBISINGAN
LEGENDA :

Jalan Teuku U

mar

Jalan Ir. H. Ju

anda

Kebisingan tingkat tinggi =

Bising tingkat tinggi berasal dari volume kendaraan

yang melintas di Jl. Ir. H. Juanda. rata rata kepadatan
terjadi ketika waktu berangkat kerja & sekolah pada
jam 06:30 s/d 09:00 dari waktu pulang kerja & sekolah
pada jam 17:00 s/d 18:00

Kebisingan tingkat sedang = Bising tingkat sedang terjadi di Jl. Teuku Umar
disebabkan jalan sekunder yang idak sepadat jalan
tersier
Kebisingan tingkat rendah =

Bising tingkat rendah terjadi pada Area perumahan

dan pertokoan
GEDUNG PENDIDIKAN

Berbagai sumber kebisingan yang telah di jelaskan di

atas merupakan salah satu yang harus di selesaikan
agar tidak menggangu aktivitas yang terjadi di dalam
gedung pendidikan.

ARAH BISING
KENDARAAN
SUMBER
BISING

maka solusi yang dapat dilakukan adalah menanam

pohon yang berjumlah banyak agar dapat mengurangi
intensitas kebisingan yang terjadi.
Gambar :

bising dari luar site dengan mudah akan masuk

kedalam site, sehingga menggangu kenyaman di dalam site

GEDUNG PENDIDIKAN

POHON SEBAGAI
BUFFER
ARAH BISING
KENDARAAN
SUMBER
BISING

Gambar : Ilustrasi pohon sebagai buffer untuk masalah kebisingan

ANALISA MATAHARI

Matahari jam 10.00 - 13.00

Matahari jam 07.00 - 09.00

Jalan Teuku U

mar

Jalan Ir. H. Ju

anda

Matahari jam 14.00 - 17.30

Matahari bergerak dari timur ke barat. sehingga fasade

yang mengarah ke keduanya diperlukan adanya
perlakuan khusus agar pencahayaan alami negatif dapat
di redam dan dimanfaatkan semaksimal mungkin. sinar
matahari pada jam 07.00 - 09.00 adalah sinar yang baik
untuk tubuh, karena mengandung vitamin D.

Kanopi di drop off

Jendela dilapisi kaca lm

Kanopi di atas gedung
fasade / kisi - kisi

cahaya matahari yang muncul pada pukul 10.00 - 17.30

adalah matahari yang sebisa mungkin dapat di minimalisir
untuk masuk kedalam gedung, di karenakan cahaya
matahari pada jam - jam tersebut mengandung sinar ultra
violet yang tidak baik bagi manusia dan panas yang
ditimbulkan tidak nyaman.

Gambar : Konsep pemanfaatan cahaya alami untuk ruang gedung

POLA MASSA PADA SITE

Permukiman

PERMUKIMAN WARGA
2 LANTAI

Pertokoan dan rumah

1 dan 2 lt

SITE

Permukiman

GEDUNG
PENDIDIKAN

SEKOLAH
PERAWAT

Sekolah Perawat

Gambar : Konsep Blok Plan

JALAN MAKMUR

LANDSCAPE

JALAN
SEDERHANA
Gambar : Konsep Eksterior Bangunan dan Landscape