EL CONOCIMIENTO DEL EDIFICIO

30/09/2009

4.1. EL CONOCIMIENTO DEL

EDIFICIO HISTRICO
4.1.1. El concepto de estudio
previo
4.1.2. Las diversas fases de un
estudio previo
4.1.3. Diversas envergaduras de
los estudios previos: del
conocimiento del edificio a la
redaccin de un plan director

EL CONCEPTO DE ESTUDIO PREVIO

FASES DE LA INTERVENCIN DE RESTAURACIN

ARQUITECTNICA
1. ESTUDIO PREVIO (anamnesis y diagnosis)
2. PROYECTO DE CONSERVACIN / RESTAURACIN
3. APROBACIN INSTITUCIONAL
4. EJECUCIN DE LAS OBRAS
5. MANTENIMIENTO Y SEGUIMIENTO

30/09/2009

EL CONCEPTO DE ESTUDIO PREVIO

Conjunto de estudios, lo ms completo posible, que permite el
reconocimiento del estado actual del edificio y la
consecuente formulacin de una propuesta de proyecto de
conservacin /restauracin.
FASES DEL ESTUDIO PREVIO:
1. Investigacin histrica
2. Levantamiento mtrico-descriptivo
3. Estudio constructivo
4. Estudio estratigrfico
5. Estudio de degradacin material
6. Estudio de daos estructurales
7. Propuesta de estudios complementarios
8. Definicin de los objetivos del proyecto

4.1.2. Las diversas fases de un estudio previo

30/09/2009

1. Investigacin histrica
La investigacin histrica se realiza sobre todo
tipo de documento que constituye su
FUENTE de informacin

FUENTE INDIRECTA (documentos)

bibliografa publicada
documentos inditos
FUENTE DIRECTA (edificio)
estudios arqueolgico
estudios estratigrfico
estudios histrico artstico

1. Investigacin histrica
FUENTE INDIRECTA
bibliografa publicada
recogida de material o ndice bibliogrfico
documentos inditos
o Documentos escritos (descripciones del edificio,
promotor, propietarios, trasvases de propiedad,
costes, constructor, fases de obra, artistas y
artesanos, proveniencia de los materiales,
intervenciones posteriores,...)
o Documentos iconogrficos (grabados del edificio
y del entorno, ...)
o Documentacin grfica (planos histricos del
edificio y de las posibles reformas posteriores, ...)
o Documentos fotogrficos (fotografas histricas)
o Documentos cartogrficos (cartografa de la
ciudad, catastro, ...)
o Fuentes orales

30/09/2009

1. Investigacin histrica

1. Investigacin histrica
ARCHIVO HISTRICO MUNICIPAL DE VALENCIA
TETUN 3 ( Palacio de Cervell)
46003 VALENCIA Telfono : 96.352.54.78 - Ext. 2651
HORARIO: De lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas. El archivo histrico abrir las
tardes de martes y jueves de 16:45 a 18:45 horas (cerrado las tardes de los meses de
julio, agosto, septiembre y diciembre).

OBSERVACIONES:
La serie libros de actas desde 1306 hasta 1983.
La serie de resoluciones de la alcalda desde 1961 hasta 1993.
Registro civil -nacimientos, matrimonios y defunciones- desde
1840 a 1870.
ARCHIVO HISTRICO: Documentos desde 1226 hasta 1900.
ARCHIVO MODERNO: Documentos desde 1901 hasta 1983.
ARCHIVO URBANSTICO: Planos anteriores a 1987.

30/09/2009

1. Investigacin histrica
ARXIU DEL REGNE DE VALNCIA / ARCHIVO DEL REINO DE VALENCIA
Paseo de la Alameda, 22- 46010 VALENCIA
TELFONO: 96 / 318 45 50; FAX: 96 / 318 45 27
E-MAIL: arv@gva.es; WEB: http://www.cult.gva.es/DAIT/Archivos/reino-f_e.htm
HORARIO de la Sala de Consulta:
- Lunes, Mircoles y Viernes de 9,00 h. a 14,30 h.
- Martes y Jueves: de 9,00 h. A 19:30 h. ininterrumpidamente

REGISTROS NOTARIALES
Fechas extremas: 1285-1897
Libros: 15.786
MAPAS Y PLANOS
Fechas extremas: s. XVI-XX
Mapas y Planos: 424
ARXIUS GREMIALS. Fusters, Corders, Sabaters i altres
Fechas extremas: ss. XIII a XX
Libros: 643; Cajas: 91
Expedientes: 1.488

1. Investigacin histrica

CITAS BIBLIOGRFICAS
APELLIDOS, Nombre: Ttulo del libro, Editorial, Ciudad de Publicacin, Ao de publicacin
APELLIDO N., APELLIDO N., (N): Ttulo del libro, Editorial, Ciudad de Publicacin, Ao de
publicacin
APELLIDOS, Nombre: Ttulo del artculo, en APELLIDOS, Nombre, Ttulo del libro,
Editorial, Ciudad de Publicacin, Ao de publicacin, pp.
APELLIDO N., APELLIDO N., (N): Ttulo del artculo, en APELLIDOS, Nombre, Ttulo del
libro, Editorial, Ciudad de Publicacin, Ao de publicacin, pp.

30/09/2009

1. Investigacin histrica
FUENTE DIRECTA
estudio arqueolgico
o
o

excavacin arqueolgica
documentacin de la excavacin (planos de
excavacin, fichas de descripcin de las UE,
memoria y conclusiones)

1. Investigacin histrica
estudio histrico artstico de elementos decorativos

30/09/2009

2. Levantamiento mtrico-descriptivo
LEVANTAMIENTO MTRICO-DESCRIPTIVO

LEVANTAMIENTO FOTOGRFICO
fotografas generales
fotografas de detalle
fotoplanos
LEVANTAMIENTO MTRICO-DIMENSIONAL
levantamiento de la situacin
levantamiento general del edificio
levantamiento de detalle

2. Levantamiento mtrico-descriptivo
LEVANTAMIENTO FOTOGRFICO
fotografas generales
fotografas de detalle
fotoplanos

luz incidente

luz difusa

luz rasante

lectura de bordes y perfiles del

edificio

mejor percepcin de colores y

ptinas

rugosidades e irregularidades de
las superficies

30/09/2009

2. Levantamiento mtrico-descriptivo

2. Levantamiento mtrico-descriptivo

Fotoplano:
Fotografa rectificada con validez mtrica

30/09/2009

2. Levantamiento mtrico-descriptivo
LEVANTAMIENTO MTRICO-DIMENSIONAL
El levantamiento mtrico-dimensional es una operacin de conocimiento del edificio y
debe garantizar:
o
o
o
o

informacin mtrica y morfolgica extensa y detallada

fiabilidad y precisin
base adecuada para las fases posteriores de conocimiento del edificio
indicacin de daos estructurales y degradacin material

2. Levantamiento mtrico-descriptivo
LEVANTAMIENTO MTRICO-DIMENSIONAL
o
o
o

planos de situacin
planos de levantamiento general del edificio
planos de detalle

30/09/2009

2. Levantamiento mtrico-descriptivo

Levantamiento mtricomtrico-descriptivo

3. Estudio constructivo
ESTUDIO CONSTRUCTIVO
estudio de materiales
estudio de tcnicas constructivas
descripcin constructivo-estructural y detalles constructivos

10

30/09/2009

3. Estudio constructivo
estudio de materiales
o materiales lapdeos
o morteros
o revestimientos (enlucidos, enfoscados, encalados, pinturas,...)
o materiales cermicos (ladrillo, tejas,...)
o madera
o otros materiales (orgnicos, plsticos, metlicos,...)
mapas de materiales

3. Estudio constructivo
caracterizacin visual de los materiales

11

30/09/2009

3. Estudio constructivo
estudio de tcnicas constructivas

3. Estudio constructivo
descripcin constructivo-estructural y detalles constructivos
o Levantamiento de detalles constructivos: cimentaciones, muros, forjados,
cubiertas, escaleras, etc.
o Levantamiento de eventuales refuerzos o intervenciones
o Descripcin del organismo constructivo-estructural
planos de detalles constructivos y de conjunto estructural

12

30/09/2009

4. Estudio estratigrfico de la arquitectura

estudio estratigrfico de la arquitectura

o documentacin de las UE (tipo de
fbricas y elementos constructivos)
o documentacin de las relaciones
estratigrficas
o hiptesis de fases constructivas del
edificio

Proceso de estratificacin

Estrato e interfaz

Estrato constructivo

Superficies del estrato

4. Estudio estratigrfico de la arquitectura

o
o
o

mapas de lectura estratigrfica

fichas de unidades estratigrficas
planos de hiptesis de las fases
constructivas

13

30/09/2009

5. Estudio de degradacin material

DEGRADACIN MATERIAL
El anlisis de la degradacin consiste en el estudio de los efectos para identificar las
posibles causas sobre las que hay que intervenir con el proyecto de conservacin
/restauracin

mecanismos de degradacin/ alteracin:

causas

efectos /causas
/causas

efectos

estudio de los fenmenos

o
o
o

degradacin de las superficies (enlucidos, morteros, piedra, ladrillo, etc.)

degradacin de la madera (cubiertas, forjados, carpinteras, etc.)
degradacin por humedad

hiptesis de las causas

5. Estudio de degradacin material

Degradacin de las superficies exteriores e interiores (morteros, piedra, ladrillo, ...)
mapas temticos de degradacin

14

30/09/2009

5. Estudio de degradacin material

Degradacin de la madera
mapas temticos de degradacin

5. Estudio de degradacin material

Degradacin por humedad
mapas temticos de degradacin

15

30/09/2009

6. Estudio de los daos estructurales

ESTUDIO DE LOS DAOS ESTRUCTURALES
cuadro fisurativo
cuadro deformativo
hiptesis de las causas

6. Estudio de los daos estructurales

cuadro fisurativo
o grietas
o fisuras

16

30/09/2009

6. Estudio de los daos estructurales

cuadro deformativo
o desplomes
o Abombamientos
o inflexiones, etc.

6. Estudio de los daos estructurales

hiptesis de mecanismos de movimiento y causas

17

30/09/2009

7. Estudios previos complementarios

PROPUESTA DE ESTUDIOS PREVIOS COMPLEMENTARIOS
o tcnicas destructivas: necesitan muestras de material que se destruye durante la
analtica
o tcnicas micro-destructivas: necesitan muestras muy reducidas
o tcnicas no destructivas: no necesitan muestras de material

7. Estudios previos complementarios

PROPUESTA DE ESTUDIOS PREVIOS COMPLEMENTARIOS
o
o
o
o
o

estudio geotcnico
estudios estructurales
ensayos de materiales
estudio medioambiental
otros estudios

18

30/09/2009

7. Estudios previos complementarios

PROPUESTA DE ESTUDIOS PREVIOS COMPLEMENTARIOS
o
o
o
o
o

estudio geotcnico
estudios estructurales (modelizacin, monitorizacin, etc.)
ensayos de materiales
estudio medioambiental
otros estudios

7. Estudios previos complementarios

PROPUESTA DE ESTUDIOS PREVIOS COMPLEMENTARIOS
estudio geotcnico
estudios estructurales
ensayos de materiales
estudio medioambiental
otros estudios
difraccin de rayos X

SERIE ASTM.

% RETENIDO

% PASA

o
o
o
o
o

SERIE UNE EN MM.

microscopa
electrnica de
barrido

granulometra

19

30/09/2009

7. Estudios previos complementarios

PROPUESTA DE ESTUDIOS PREVIOS COMPLEMENTARIOS
o
o
o
o
o

estudio geotcnico
estudios estructurales
ensayos de materiales
estudio medioambiental
otros estudios

colorimetra y estudio de policromas

microscopa SEM (Scanning Electron Microscope)

7. Estudios previos complementarios

PROPUESTA DE ESTUDIOS PREVIOS COMPLEMENTARIOS
o
o
o
o
o

estudio geotcnico
estudios estructurales
ensayos de materiales
estudio medioambiental
otros estudios

T C

P mm

40,00

80

35,00

70

30,00

60

25,00

50

20,00

40

15,00

30

10,00

20

5,00

10

0,00

0
Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Periodo de sequia estival

20

30/09/2009

7. Estudios previos complementarios

PROPUESTA DE ESTUDIOS PREVIOS COMPLEMENTARIOS
o
o
o
o
o

estudio geotcnico
estudios estructurales
ensayos de materiales
estudio medioambiental
otros estudios (georrdar, termografa, ultrasonidos, ...)

Zona
de
pavim
Pedrapl
ento
en
Terraple
n

8. Definicin de los objetivos de proyecto

-estudio histrico
-levantamiento arquitectnico-constructivo
ESTUDIO PREVIO
-estudio de degradacin material y
daos estructurales
-estudios complementarios

CONOCIMIENTO DEL EDIFICIO

-necesidades del edificio

-posibilidades del edificio

21

30/09/2009

8. Definicin de los objetivos de proyecto

CONOCIMIENTO DEL
EDIFICIO
-necesidades
-posibilidades

ASPIRACIONES DEL
PROYECTISTA
-conservacin
-estticas, etc.

NECESIDADES SOCIALES,
FUNCIONALES,
CULTURALES, ETC.

CRITERIOS U OBJETIVOS DE PROYECTO

1. OBJETIVOS DE CONSERVACIN MATERIAL Y
EFICIENCIA ESTRUCTURAL
2. OBJETIVOS FUNCIONALES
3. OBJETIVOS ESTTICOS DE DECORO

4.1.3. Diversas envergaduras de los estudios previos

22

30/09/2009

EL CONCEPTO DE PLAN DIRECTOR

Un Plan Director se concibe como un documento de planificacin
estratgica para la gestin de un Conjunto Monumental en un horizonte
temporal a corto y medio plazo, en el que se deben de prever los ejes
vertebradores de las distintas acciones y proyectos teniendo en cuenta de
la naturaleza compleja de un Conjunto Monumental con implicaciones
territoriales, patrimoniales, econmicas y socioculturales de amplio
alcance.
Entre las caractersticas de este documento destacan que es cualitativo
(no cuantitativo), objetivo (no subjetivo), y atemporal.

OBJETO DE PLAN DIRECTOR:

-castillos
-catedrales
-conjuntos amurallados
-conjuntos de fortalezas

EL CONCEPTO DE PLAN DIRECTOR

FASES DEL ESTUDIO PREVIO:

1. Investigacin histrica
2. Levantamiento mtrico-descriptivo
3. Estudio constructivo
4. Estudio estratigrfico
5. Estudio de degradacin material
6. Estudio de daos estructurales
7. Propuesta de estudios
complementarios
8. Definicin de los objetivos del proyecto

CONOCIMIENTO
DEL ESTADO
ACTUAL

DIAGNOSIS

PROYECTO

23

30/09/2009

EL CONCEPTO DE PLAN DIRECTOR

FASES DEL PLAN DIRECTOR:
1.

2.

ESTUDIO PREVIO DEL CONJUNTO: Estudios histricos

(investigacin histrico-documental, investigacin
histrico-artstica, investigacin arqueolgica),
levantamiento mtrico-descriptivo y fotogrfico, estudio
constructivo (materiales y tcnicas), estudio
estratigrfico arquitectnico, estudio de degradacin
material y estudio de daos estructurales
ESTUDIO PAISAJISTICO-GEOLGICO-URBANISTICO:
estudio geolgico, estudio biolgico y de clima, estudio
del entorno, estudio de los vnculos jurdico urbansticos

3.

ESTUDIO DE USOS Y FUNCIONES: usos, funciones,

instalaciones, recorridos, flujos

4.

DEBILIDADES Y POSIBILIDADES: diagnosis

arquitectnico-material, funcional-social y econmica

5.

OBJETIVOS DEL PLAN : establecimiento de los diversos

objetivos en los diversos mbitos (consolidacin
material y conservacin, usos, respeto y proteccin,
gestin cultural y econmica)

6.

DIRECTRICES DE ACTUACIN Y PROGRAMACIN:

establecimiento de criterios de actuacin generales y
especficos y organizacin en fases de actuacin

CONOCIMIENTO
DEL ESTADO
ACTUAL

DEBILIDADES Y POSIBILIDADES

OBJETIVOS DEL
PLAN DIRECTOR

DIRECTRICES DE
ACTUACIN Y
PROGRAMACIN

ACTUACIONES

EL CONCEPTO DE PLAN DIRECTOR

Intervenciones propuestas por el Plan Director de la Alhambra

(Autor: Arq. Pedro Salmern).

Propuesta de implantacin de Usos (Autor: Arq. Pedro

Salmern).

Propuesta de implantacin de Usos Administrativos (Autor:

Arq. Pedro Salmern).

Actuaciones del Laboratorio de Geotcnica en el Conjunto

Monumental (Autor: Arq. Pedro Salmern).

24

30/09/2009

EL CONCEPTO DE PLAN DIRECTOR

BIBLIOGRAFA

AA.VV., Mtodo Rehabimed. Arquitectura tradicional Mediterranea. II

Rehabilitacin del edificio, Collegi dAparelladors i Arquitectes de Barcelona Rehabimed, Barcelona, 2007

VEGAS, F., MILETO, C., El programa de estudios en AA.VV., Mtodo

Rehabimed. Arquitectura tradicional Mediterranea. II Rehabilitacin del
edificio, Collegi dAparelladors i Arquitectes de Barcelona - Rehabimed,
Barcelona, 2007

25