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LAUDO TCNICO

CONSTRUO CIVIL
EMPRESA REALIZANDO A CONSTRUO: CLUDIO SOARES MOTA

DISCIPLINA: INTRODUO A ENGENHARIA CIVIL


PROFESSOR: CLUDIO MOTA

GRUPO ALUNOS:
MIGUEL LUCENA
FABIO LUAN
KELVEN RIBEIRO

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MARO/2015

SUMRIO
1

LOCALIZAO DA CONSTRUO COMERCIAL....................................1


1.1 OBJETIVOS DO TRABALHO.............................................................................1

CONDIES DE TRANSPORTE PARA ACESSO A EDIFICAO................2


2.1 NIBUS............................................................................................................2
2.1.1 METR.....................................................................................................2

DESTINAO DA EMPRESA COMERCIAL............................................2


3.1 DESCRIO DA EMPRESA..............................................................................3
3.1.1 LOGISTICA DA EMPRESA.........................................................................3

PREVISO DE MO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA EMPRESA....3

DATAS DE INCIO DA OBRA E PREVISO DO TRMINO........................3

6
CARACTERSTICAS TCNICAS DA OBRA, MATERIAIS APLICADOS COM
JUSTIFICATIVA, AREAS DE CONSTRUO.................................................3
7
COMENTRIO SOBRE A RAPIDEZ DE EXECUO, COMPATVEL COM A
UTILIZAO COMERCIAL........................................................................4
8
FOTOS ESCLARECEDORAS SOBRE OS MATERIAIS APLICADOS NA
ESTRUTURA
INCLUINDO
FACHADAS..............................................................................................
...........................................5
9
COMENTRIOS SOBRE A UTILIZAO DAS INSTALAES ELTRICAS,
HIDRULICAS, SANEAMENTO E SUFLAMENTO.........................................8
10 COMENTRIOS SOBRE OS ACESSOS AOS PISOS ELEVADOS,
ELEVADORES, RAMPAS, ESCADAS, ENTRE OUTROS..................................9
11 COMENTRIO FINAL E CONCLUSES SOBRE A VIABILIDADE DO
EMPREENDIMENTO............................................................................... 9
BIBLIOGRAFIA.......................................................................................9

LOCALIZAO DA CONSTRUO COMERCIAL


EDF. COMERCIAL RUA CORONEL FABRICIANO
N 4071 IMBIRIBEIRA RECIFE PE

1.1

OBJETIVOS DO TRABALHO

A gerncia do negcio dever levar em considerao as 5 fases de gesto de


projetos que so: (1) Incio; (2) Planejamento; (3) Execuo; (4) Controle; (5)
Finalizao. O incio do projeto determina sua viabilidade e se o investidor est
disposto a pagar pelo empreendimento. O planejamento dever seguir a filosofia de
construir no papel, ou seja, preparar todos os organogramas, oramentos, previses e
demais requisitos para a execuo do projeto. A execuo ento a realizao
(construo do projeto). O controle dever utilizar as ferramentas e tcnicas de gesto
de projetos e por fim a finalizao do projeto faz anlise de itens como conservao e
manuteno do empreendimento. A Figura 3.3 apresenta um fluxograma das fases de
gesto de projetos e empreendimento.

(1) Incio: anlise da viabilidade do


projeto; anlise da disponibilidade de
investidores dispostos a aplicar
recursos no empreendimento

(5) Finalizao: prever


solues para possveis
acidentes causados aps o
trmino da construo (ex.
manuteno e preservao).

(4) Controle: corrigir erros


originados na execuo ou
demais erros; aplicao de
ferramentas e tcnicas de
gesto de projetos.

(2) Planejamento: construir


no papel atravs de
cronogramas, oramentos,
previses e outros.

(3) Execuo: realizao


(construo) do projeto ou
empreendimento.

CONDIES DE TRANSPORTE PARA ACESSO A EDIFICAO

Grande acessibilidade com pontos de nibus prximos, estao de metr Tancredo


Neves ( 750m da obra), e, alm disso, via bastante movimentada por taxistas.
2.1

nibus

Rua Mascarenhas de Morais, S/N

2.1.1

Metr

1920 Av. Sul - Recife, Pernambuco.

DESTINAO DA EMPRESA COMERCIAL


ATACADO DOS PRESENTES LTDA

3.1

DESCRIO DA EMPRESA

Uma empresa pernambucana destinada a comercializar, variedades de produtos,


como brinquedos, armarinhos, perfumaria e utilidades domsticas, entre outros.
3.1.1

LOGSTICA DA EMPRESA

Visa oferecer a seus clientes uma diversidade de produtos e qualidade no


atendimento, hoje considerada por seus clientes a marca mais lembrada.

PREVISO DE MO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA


EMPRESA
Durante a obra teremos em mdia 60 funcionrios, aps o termino sero 200.

DATAS DE INCIO DA OBRA E PREVISO DO TRMINO


Data de Incio da Obra: FEVEREIRO DE 2012
Previso para Trmino da Obra: SETEMBRO DE 2015

CARACTERSTICAS TCNICAS DA OBRA, MATERIAIS


APLICADOS COM JUSTIFICATIVA, AREAS DE CONSTRUO

Caractersticas tcnicas da obra:


Estrutura metlica em concreto armado com sistema de vedaes verticais em blocos
cermicos, tendo como justificativa principal ser um dos principais mtodos usados no
Brasil, onde no h dificuldade de comprar os materiais necessrios e conseguir a mo
de obra para a execuo do servio.
Outro exemplo a utilizao da argamassa industrializada pela facilidade e
praticidade de utilizao do material na obra.
STEEL-DECK
O Steel-Deck a forma de ao colaborante para a construo como armadura positiva

de lajes para as cargas de servio. Sua geometria diferenciada com reforos em todas as
regies de trapzio, aliado disposio das mossas, resulta em alto desempenho e
capacidade de vo mais eficiente do mercado. fabricado com ao especial atendendo
o dimensionamento determinado pelo projeto.
Reduo de desperdcio de material (resduo de obra);
Facilidade de instalao e maior rapidez construtiva;
Facilidade de passagem de dutos e de fixao de forros;
Eliminao / Reduo da armadura positiva;
Maior segurana no trabalho, pois funciona como plataforma de servio e de
proteo aos operrios que trabalham nos andares inferiores;
Velocidade no processo de concretagem, permitindo que vrios pavimentos sejam
executados simultaneamente;
Praticidade de Execuo, uma vez que a forma fica incorporada ao sistema, no
havendo etapa de desforma;
Acabamento, possibilidade de fornecimento com a face inferior pintada;
Fornecimento de todos arremates de acabamento para vedao;
Possibilita a instalao de conectores "stud-bolts" para dimensionamento de vigas
mistas, resultando em economia na estrutura metlica.

COMENTRIO SOBRE A RAPIDEZ DE EXECUO,


COMPATVEL COM A UTILIZAO COMERCIAL

Estrutura metlica, em vez da alvenaria. Enquanto uma obra convencional


demora seis meses para ficar pronta, ns levamos trs meses para montar tudo. Ou seja,
fica 100% mais rpido.
Outra vantagem de construir com estrutura metlica, alm da rapidez: a economia
ao fim da obra. Isso possvel porque o desperdcio de material zero, j que as peas
so projetadas de acordo com a necessidade do projeto. Alm disso, contrata-se 10%
menos operrios. A estrutura metlica tem preo compatvel ao sistema convencional.
No entanto, o que nos favorece o tempo, o fim do desperdcio e a reduo da mo de
obra. O custo/benefcio, ento, maior.

FOTOS ESCLARECEDORAS SOBRE OS MATERIAIS


APLICADOS NA ESTRUTURA INCLUINDO FACHADAS
ESTRUTURA METLICA LIMPA

ACESSIBILIDADE (ESCADAS E RAMPAS)

DUCTOS (SISTEMA DE REFRIGERAO)

LAJE

DEPSITO, ALMOXARIFADO E VISTA PANORMICA

COMENTRIOS SOBRE A UTILIZAO DAS INSTALAES


ELTRICAS, HIDRULICAS, SANEAMENTO E SUFLAMENTO
A realizar

10 COMENTRIOS SOBRE OS ACESSOS AOS PISOS ELEVADOS,


ELEVADORES, RAMPAS, ESCADAS, ENTRE OUTROS.
Para um acesso universal, a edificao possuir escadas fixas e rolantes, 2 rampas
internas e 2 externas e elevadores como alternativa. As escadas que levam em conta a
acessibilidade j preveem algumas caractersticas - como corrimo, sinalizao dos
degraus etc. - que no bastam, evidentemente, para garantir o acesso de maneira
autnoma e segura a cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida.

11 COMENTRIO FINAL E CONCLUSES SOBRE A


VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO
O empreendimento, independentemente de seu porte, nasce de uma vontade de se
reformar, modificar, acrescentar ou construir algo, por isso, diante do exposto no corpo
deste trabalho, observa-se a viabilidade do empreendimento em questo, pois este, por
sua vez, est de acordo com o zoneamento, uso, ocupacional, se insere no entorno e
contexto geral da regio e, alm disso, muito provvel dar retorno financeiro necessrio
e, consequentemente, lucros.

BIBLIOGRAFIA
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 10520:
Apresentao de citaes em documentos Regras Gerais Rio de Janeiro, jul. 2001.
BASTOS, Llia da Rocha et al. Manual para a elaborao de projetos e relatrios de
pesquisa, teses, dissertaes e monografias. Rio de Janeiro: LTC, 2000.